O documento descreve o memorial de um loteamento urbano chamado "Residencial Querência", localizado em Santa Maria no Distrito Federal. O imóvel é uma gleba de terras denominada "Chácara Querência" com uma área descrita por coordenadas e confrontações com outros imóveis. O memorial fornece detalhes sobre a localização, descrição e delimitação da área do loteamento.

1. C a D e r N O D O C O r r e t O r
m a t e r i a l D e u s O e X C l u s i v O P a r a t r e i N a m e N t O

2. imagem ilustrativa

3. O Boulevard Residence é o primeiro residencial horizontal
da Brasal Incorporações. Um empreendimento de alto
padrão, dentro dos mais avançados conceitos urbanísticos.
O residencial foi pensado para atender pessoas que buscam
exclusividade e o contato com a natureza.
Enfim, que buscam um lugar único para construir uma
sofisticada casa. Com seus 120 terrenos, será um privilégio
para poucos.
Apenas 120 unidades de 400m2
a 600m2
PODER APRECIAR
O PôR-DO-SOL SEM
PRESSA, DOS JARDINS
DE UMA LINDA CASA,
DE UM BAIRRO
EXCLUSIVO, ISSO É
BOULEVARD residenCe.
1

4. perspectiva meramente ilustrativa2

5. UMA CONCEPÇÃO
URBANÍSTICA
INTELIGENTE,
PENSADA PARA VOCÊ
SENTIR-SE EM CASA,
LOGO NA ENTRADA.
A tradição Brasal de entregar alta qualidade a seus
clientes também está presente no Boulevard Residence.
Cada detalhe, cada espaço, foi pensado para dar
as melhores condições de moradia e construção
aos clientes. Aqui não vendemos lotes e sim, terrenos
cuidadosamente posicionados, áreas gramadas com uma
infraestrutura impecável em todo o residencial.
Acesso por duas entradas sociais e uma entrada de serviço
Calçada e asfalto em todas as vias
Rede elétrica subterrânea
Praça
Paisagismo com árvores típicas do cerrado
3

6. lOCaliZaÇÃO:
mais um PONtO FOrte.
Para implantar o Boulevard residence, a Brasal foi buscar uma área
realmente única, no principal eixo de desenvolvimento do DF, a 15 minutos
da ponte JK.
O Boulevard residence já nasce sendo um endereço privilegiado.
FOTO ILUSTRATIVA - PONTE JK
4

7. maPa De lOCaliZaÇÃO
6 7
aeroporto internacional JK
asa sul
asa Norte
setor de Clubes sul
Ponte Costa e silva
esplanada dos ministérios
Congresso Nacional
1
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3
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5
6
7
8
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Hospital Brasília
Pontão lago sul
Ponte JK
setor Habitacional lago sul
lago Paranoá
setor Habitacional lago Norte
Jardim Botânico
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18
19
esaF
Centro Comercial Jardim Botânico
stand Brasal / alpha Center
setor Habitacional tororó
Cachoeira tororó

8. eNtraDa B
CACHOEIRA DO TORORÓ (FOTO: EDGAR MARRA)
85

9. perspectivas meramente ilustrativas
a harmonia plena com a natureza é parte integrante
do projeto de vida Boulevard residence. assim,
todo o residencial é gramado, cercado de muito
verde e localizado em uma região com belezas naturais.
a poucos minutos do Boulevard residence, está a famosa
cachoeira do tororó, preservada e aberta a visitação.
a região também é repleta de trilhas, perfeita para a
prática do ciclismo e croos cicle, além de receber ralis de
equitação e muitas outras atividades.
uma região de fato especial, preservada, rica em atrativos,
ideal para quem quer mais do que morar bem, viver com alta
qualidade de vida.
Área verDe
PreservaDa.
um esPetÁCulO
a Parte.
FOTO ILUSTRATIVA FOTO ILUSTRATIVA
9

10. maPa De imPlaNtaÇÃO
VIA E-3
CONJUNTO06
CONJUNTO 04
CONJUNTO 08
CONJUNTO 02
VIA TORORÓ 3
EPC
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050301
02 04 06
020406
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11. CONJUNTO 01
CONJUNTO 03
CONJUNTO 07
CONJUNTO 09
CONJUNTO05
VIA M-2-2
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2018
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entradas sociais
entrada de serviço
praça
clube privativo
A
B
C
D
E
F
G
bacia de contenção
muro
gradil

12. Telefonia
Águas
pluviais
Elétrico
baixa tensão e
iluminação pública
12

13. INFRAESTRUTURA
COMPLETA E DE
ELEVADO PADRÃO.
É CHEGAR e
CONSTRUIR.
Acesso fácil, vias asfaltadas, terrenos dispostos
de modo a preservar a privacidade sem perder a
integração entre vizinhos, vista ampla sem fios
elétricos cortando o horizonte.
Esses são apenas alguns pontos do planejanamento
urbanístico do Boulevard Residence. Não vai
faltar nada para você construir sua casa e viver
muito bem.
Água
Potável
perspectiva meramente ilustrativa 13

14. 14
FOTO ILUSTRATIVA

15. perspectivas meramente ilustrativas 15
PisCiNa aDultO
PisCiNa iNFaNtil
amPlO esPaÇO De laZer:
uma estrutura Que
CHama a ateNÇÃO.
16

16. vista aérea clube
Quadra de vôlei
Quadra society
Quadra poliesportiva
Playground
Administração do clube
Salão de festas
Espaço gourmet
Salão de jogos
Descanso
Sauna
Banheiros
Churrasqueira
Academia
Estacionamento
Piscina infantil
Piscina adulto
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1817

17. perspectiva meramente ilustrativa 19

18. 20
salão de jogos gourmet
fachada clube

19. perspectivas meramente ilustrativas
Os moradores do Boulervard Residence terão a
poucos passos de casa, um exclusivo e completo
clube privado, entregue totalmente equipado.
21

20. 22
CHurrasQueira salÃO De Festas
aCaDemia

21. Além de construir uma casa cercada de verde e de
viver com segurança, conforto e perto de tudo, o
morador do Boulevard Residence terá uma estrutura
de lazer sem comparações. Um clube completo,
exclusivo, onde você poderá ir caminhando da sua
casa.
perspectivas meramente ilustrativas 23
descanso e sauna

22. FaCHaDa Da Casa
O arquiteto eduardo
estrela foi contratado
pela Brasal incorporações
especialmente para pensar
em uma casa conceito que
combine com o charme do
Boulevard residence e
inspire você em um cenário
deslumbrante.
veja alguns pontos que ele
destaca:
- valorização das
linhas retas, elegantes,
com uso de materiais
naturais, madeira e
muita luminosidade nos
ambientes.
- valorização das áreas
internas, priorizando o
convívio familiar, o lazer
e descanso.
sala De estar e JaNtar
24

23. COPa e COZiNHa
perspectivas meramente ilustrativas 25

24. varandaquarto casal
sala de estar
26

25. sinta-se,
mais do que nunca,
em CASA.
No Boulevard Residence existe espaço para
projetos de bom gosto, seguindo as mais variadas
tendências. O importante é ter a sua marca pessoal
e estar integrado ao paisagismo e deslumbrante
meio ambiente.
quarto filha
perspectivas meramente ilustrativas 27

26. MEMORIAL DO LOTEAMENTO URBANO
“RESIDENCIAL QUERÊNCIA”
I. DA SITUAÇÃO DO IMÓVEL
1.1 Uma gleba de terras denominada “Chácara Querência”, situada na Quadra 2, Zona 1, Setor
Habitacional Tororó, Santa Maria/DF (“Imóvel”), matriculada sob o nº 69.209 no Cartório do
2º Ofício do Registro de Imóveis do Distrito Federal.
II. DA DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
2.1 O Imóvel encontra-se descrito e caracterizado nos termos da Matrícula 69.209 do Cartório
do 2º Ofício do Registro de Imóveis do Distrito Federal, por:
“Inicia a descrição desse perímetro do ponto V-01 de coordenadas E=197.858,378,
N=8.233.125,136, situado no extremo norte da propriedade, localizado no encontro de muro
com cerca, deste segue por cerca, coma distância de 53,911m e azimute de 153º24’46”, até
atingir o vértice V-02 de coordenadas E=197.882,521, N=8.233.076,898, localizado no encon-
tro de cerca com cerca viva; deste segue por cerca viva, com a distância de 40,921m e azimute
de 153º46’43”, até atingir o vértice V-03 de coordenadas E=197.900,612, N=8.233.040,166,
localizado no encontro de cerca viva com cerca; deste segue por cerca, com as seguintes
distâncias e azimutes: 13,808m e 151º57’17”, até atingir o vértice V-04 de coordenadas
E=197.907,108, N=8.233.027,973; 20,852m e 153º44’44”, até atingir o vértice V-05 de co-
ordenadas E=197.916,337, N=8.233.009,261, localizado no encontro de cerca com linha
seca, confrontando desde o vértice V-01 com Rancho das Palmeiras, de propriedade de Ivan
de Paiva; deste segue por linha seca, com distância de 10,670m e azimute de 151º18’55”,
até atingir o vértice V-06 de coordenadas E=197.921,462, N=8.232.999,895, localizado
no encontro de linha seca com cerca, confrontando nesse trecho com a servidão de passa-
gem; deste segue por cerca, com as seguintes distâncias e azimutes: 80,792m e 153º38’57”,
até atingir o vértice V-07 de coordenadas E=197.957,344, N=8.232.927,455; 47,024m e
153º12’01”, até atingir o vértice V-08 de coordenadas E=197.978,558, N=8.232.885,458, con-
frontando desde o vértice V-06 com Dante Bresolin; deste segue por cerca, com as seguin-
tes distâncias e azimutes: 14,265m e 252º48’40”, até atingir o vértice V-09 de coordenadas
E=197.964,921, N=8.232.881,240; 35,565m e 253º26’19”, até atingir o vértice V-10 de co-
ordenadas E=197.930,812, N=8.232.871,096; 123,069m e 253º18’06”, até atingir o vértice
V-11 de coordenadas E=197.812,864, N=8.232.835,714; 19,019m e 249º57’03”, até atingir
o vértice V-12 de coordenadas E=197.794,987, N=8.232.829,190; 13,526m e 250º45’33”,
até atingir o vértice V-13 de coordenadas E=197.782,209, N=8.232.824,730, localizado no
encontro de cerca com portão; deste segue por portão, com distância de 5,654m e azimute
de 250º17’43”, até atingir o vértice V-14 de coordenadas E=197.776,883, N=8.232.822,822,
localizado no encontro de portão com cerca; deste segue por cerca, com as seguintes dis-
28

27. tâncias e azimutes de 17,153m e 249º28’51”, até atingir o vértice V-15 de coordenadas
E=197.760,809, N=8.232.816,806; 48,218m e 250º07’58”, até atingir o vértice V-16 de co-
ordenadas E=197.715,435, N=8.232.800,411; 37,045m e 250º30’04”, até atingir o vértice
V-17 de coordenadas E=197.680,494, N=8.232.788,038; 16,280m e 266º12’16”, confron-
tando desde o vértice V-08 com Condomínio Ecológico Parque do Mirante de propriedade
da Associação do Condomínio Ecológico Parque do Mirante; deste segue o vértice V-18 de
coordenadas E=197.664,240, N=8.232.786,960; 118,588m e 267º11’16”, até atingir o vértice
V-19 de coordenadas E=197.545,726, N=8.232.781,138, confrontando desde o vértice V-17
com Chácara de propriedade Juliana de Lacerda Messere Romancini; deste segue por cerca,
com as seguintes distâncias e azimutes: 132,142m e 354º52’23”, até atingir o vértice V-20 de
coordenadas E=197.533,910, N=8.232.912,828; 81,494m e 340º43’14”, até atingir o vértice
V-21 de coordenadas E=197.506,987, N=8.232.989,796, deste segue por cerca, com as se-
guintes distâncias e azimutes: 10,203m e 78º55’59”, até atingir o vértice V-22 de coordenadas
E=197.517,006, N=8.232.991,756; 6,956m e 347º45’47”, até atingir o vértice V-23 de coor-
denadas E=197.515,530, N=8.232.998,558, confrontando desde o vértice V-19 com Chácara
Raio de Sol, de propriedade de Márcio Geraldo de Oliveira Silva; deste segue por cerca, com
distância de 108,319m e azimute de 79º32’52”, até atingir o vértice V-24 de coordenadas
E=197.622,114, N=8.233.018,220, localizado no encontro de cerca com muro, confrontando
desde o vértice V-23 com Village Tororó, de propriedade de Fernanda Brandão Magalhães da
Rocha; deste segue por muro, com as seguintes distâncias e azimutes: 3,207m e 162º52’04”,
até atingir o vértice V-25 de coordenadas E=197.623,059, N=8.233.015,153; 259,601m e
64º56’59”, até atingir o vértice V-01, ponto inicial da descrição desse perímetro, confrontando
desde o vértice V-24 com Condomínio Santa Bárbara, de propriedade da “ASPA - Associação
dos Proprietários e Adquirentes do Condomínio Santa Bárbara”.
III. DA PROPRIETÁRIA DO IMÓVEL E SEU TÍTULO AQUISITIVO
3.1. É proprietária do imóvel, a MG NEGÓCIOS E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS
LTDA., sociedade em funcionamento regular, inscrita no CNPJ sob o no 03.786.325/0001-30,
com sede no SIA Trecho 02, Lote nº 630, Sala A-1, Zona Industrial, Guará, Brasília/DF, CEP:
71.200-020.
3.2.Apropriedade do imóvel lhe adveio por Incorporação para Integralização de Capital Social
feita por Mauro Gonçalves e sua esposa Maria Isaura Serra Baetas Gonçalves à MG Empreen-
dimentos Imobiliários eAgropecuários Ltda. (antiga denominação da proprietária), nos termos
da petição datada de 22/09/2000, que possui como anexo o Contrato Social de Constituição
de Sociedade por Cotas de Responsabilidade Limitada, datado de 10/04/2000, registrado e
arquivado na Junta Comercial do Distrito Federal sob o nº 53.201.024.768, em 03/05/2000.
IV. DO LOTEAMENTO
4.1. A gleba de terras descrita neste memorial destina-se ao loteamento a ser promovido por
sua proprietária conforme consta do Projeto de Loteamento aprovado sob a denominação
de “QUERÊNCIA”, pelo MDE-RP 004/2014, conforme do Decreto nº 35.870, de 02 de ou-
tubro de 2010, de acordo com as plantas, memoriais descritivos, termo de compromisso, e
29

28. com as obrigações daí emergentes garantidas por caução por meio de nota promissória, ane-
xos ao processo de regularização urbanístico nº. 030.001.490/1997 e processo ambiental nº.
390.003.385/2007 e aprovados Grupo de Análise e Aprovação de Projetos - GRUPAR .
4.2. Para a execução do loteamento “QUERÊNCIA”, dispõe a loteadora do prazo de 04 anos
contados de 10 de setembro de 2014, para a execução de todas as obras previstas em seu pro-
jeto, sem exceção, tendo sido constituída em garantia dessa obrigação da loteadora, caução
por meio da Nota Promissória nº 01/01, no valor de R$3.707.533,48 (três milhões, setecentos
e sete mil, quinhentos e trinta e três reais e quarenta e oito centavos), com vencimento para 09
de setembro de 2018.
V. DO PLANO DO LOTEAMENTO
5.1. O loteamento “QUERÊNCIA” a ser implantado, consiste no loteamento da área de terras
descrita no item II deste memorial, com a área total de 98.029,43m² ou 9,802943ha, a ser
constituído por:
a) 120 (cento e vinte) unidades imobiliárias ocupando uma área total de 5,8053ha, correspon-
dendo a 59,23 da gleba das quais:
a.1.) 119 (cento e dezenove) lotes de terreno para fins de habitação unifamiliar, com área
mínima de 387,50m² e área máxima de 680,59m², ocupando a área total de 5,6154ha, corres-
pondendo a 57,29% da gleba;
a.2.) 1 (um) lote de terreno para uso coletivo, ocupando uma área de 1.899,45m² ou 0,1899ha,
correspondendo a 1,94% da gleba;
b) áreas públicas, ocupando uma área total de 3,9976ha, correspondendo a 40,77% da gleba,
distribuídas como segue:
b.1.) 1 (um) lote de terreno destinado a abrigar o EPC – Equipamento Público Comunitário,
ocupando uma área total de 3.434,12m² ou 0,3434ha, correspondendo a 3,50% da gleba, limí-
trofe a via Tororó 3, para permitir que o acesso ao RESIDENCIAL QUERÊNCIA seja feito
por essa via;
b.2) 1 (um) lote de terreno destinado a abrigar o EPU – Equipamento Público Urbano destina-
do a implantação da bacia de retenção, ocupando uma área total de 2.394,89m² ou 0,2394ha,
correspondendo a 2,45% da gleba;
b.3) 2 (dois) lotes destinados a abrigar o EPU – Equipamento Público Urbano destinado a
implantação da estação transformadora de energia elétrica, ocupando uma área 45,92m², cada
lote, ou a área total de 0,0091ha, correspondendo a 0,09% da gleba;
b.4) ELUP- Espaço Livre de Uso Público, ocupando uma área total de 9.572,59m² ou 0,9572ha,
correspondendo a 9,76% da gleba;
b.5) Sistema de Circulação, ocupando uma área total de 2,3185ha, correspondendo a 23,65% da
gleba;
b.6) Área Verde, ocupando uma área total de 0,1298ha, correspondendo a 1,32% da gleba;
30

29. VI. DOS LOTES DO LOTEAMENTO “QUERÊNCIA”
6.1. O parcelamento do loteamento “QUERÊNCIA” compreende 124 lotes, assim distribuí-
dos:
a. 119 (cento e dezenove) lotes de terreno para fins de habitação unifamiliar, com área mínima
de 387,50m² e área máxima de 680,59m², ocupando a área total de 5,6154ha, correspondendo a
57,29% da gleba;
b. 1 (um) lote destinado ao uso coletivo com área de 1.899,45m²;
c. 1 (um) lote destinado a abrigar o EPC – Equipamento Público Comunitário com área de
3.434,12m²;
d. 3 (três) lotes destinados a abrigar os EPU’s – Equipamentos Públicos Urbanos, sendo 1 (um)
lote com área de 2.394,89m² destinado a implantação da bacia de retenção e 2 (dois) lotes com
área de 45,92m², cada, destinados a implantação da estação transformadora de energia elétrica.
6.2. Os referidos lotes, estão distribuídos e numerados entre os Conjuntos resultantes do arru-
amento da seguinte forma:
a) CONJUNTO 1, constituído por 22 (vinte e dois) lotes, a saber:
Lote 1, com área de 619,76m²;
Lote 2, com área de 505,34m²;
Lote 3, com área de 426,80m²;
Lote 4, com área de 496,37m²;
Lote 5, com área de 399,30m²;
Lote 6, com área de 510,95m²;
Lote 7, com área de 399,30m²;
Lote 8, com área de 509,60m²;
Lote 9, com área de 399,30m²;
Lote 10, com área de 504,57m²;
Lote 11, com área de 399,30m²;
b) CONJUNTO 2, constituído por 9 (nove) lotes, a saber:
Lote 1, com área de 644,91m²;
Lote 2, com área de 505,05m²;
Lote 3, com área de 649,27m²;
Lote 4, com área de 497,32m²;
Lote 5, com área de 651,75m²;
c) CONJUNTO 3, constituído por 20 (vinte) lotes, a saber:
Lote 1, com área de 400,05m²;
Lote 2, com área de 421,88m²;
Lote 3, com área de 400,00m²;
Lote 4, com área de 399,30m²;
Lote 12, com área de 499,98m²;
Lote 13, com área de 399,30m²;
Lote 14, com área de 498,70m²;
Lote 15, com área de 399,30m²;
Lote 16, com área de 507,26m²;
Lote 17, com área de 399,30m²;
Lote 18, com área de 518,95m²;
Lote 19, com área de 399,30m²;
Lote 20, com área de 547,07m²;
Lote 21, com área de 387,90m²;
Lote 22, com área de 572,38m².
Lote 6, com área de 503,76m²;
Lote 7, com área de 650,39m²;
Lote 9, com área de 649,24m²;
Lote 11, com área de 631,44m².
Lote 5, com área de 400,00m²;
Lote 6, com área de 399,30m²;
Lote 7, com área de 400,00m²;
Lote 8, com área de 399,30m²;
31

30. Lote 9, com área de 400,00m²;
Lote 10, com área de 399,30m²;
Lote 11, com área de 400,00m²;
Lote 12, com área de 399,30m²;
Lote 13, com área de 400,00m²;
Lote 14, com área de 399,30m²;
d) CONJUNTO 4, constituído por 3 (três) lotes, a saber:
Lote 2, com área de 500,00m²;
Lote 4, com área de 500,00m²;
Lote 5, com área de 457,59m².
e) CONJUNTO 5, constituído por 7 (sete) lotes, a saber:
Lote 2, com área de 596,95m²;
Lote 4, com área de 597,61m²;
Lote 6, com área de 612,91m²;
Lote 8, com área de 508,09m²;
f) CONJUNTO 6, constituído por 6 (seis) lotes, a saber:
Lote 2, com área de 489,72m²;
Lote 4, com área de 490,63m²;
Lote 6, com área de 491,54m²;
g) CONJUNTO 7, constituído por 21 (vinte e um) lotes, a saber:
Lote 1, com área de 395,50m²;
Lote 2, com área de 395,50m²;
Lote 3, com área de 400,00m²;
Lote 4, com área de 400,00m²;
Lote 5, com área de 400,00m²;
Lote 6, com área de 400,00m²;
Lote 7, com área de 400,00m²;
Lote 8, com área de 400,00m²;
Lote 9, com área de 400,00m²;
Lote 10, com área de 400,00m²;
Lote 11, com área de 400,00m²;
h) CONJUNTO 8, constituído por 7 (sete) lotes, a saber:
Lote 1, com área de 402,18m²;
Lote 2, com área de 407,83m²;
Lote 3, com área de 500,00m²;
Lote 4, com área de 496,25m²;
Lote 8, com área de 492,45m²;
Lote 10, com área de 495,06m²;
Lote 12, com área de 498,29m².
Lote 10, com área de 500,06m²;
Lote 12, com área de 591,09m²;
Lote 14, com área de 605,09m².
Lote 12, com área de 400,00m²;
Lote 13, com área de 400,00m²;
Lote 14, com área de 400,00m²;
Lote 15, com área de 400,00m²;
Lote 16, com área de 400,00m²;
Lote 17, com área de 400,00m²;
Lote 18, com área de 400,00m²;
Lote 19, com área de 400,00m²;
Lote 20, com área de 400,00m²;
Lote 21, com área de 500,79m².
Lote 5, com área de 499,99m²;
Lote 6, com área de 498,88m²;
Lote 7, com área de 1899,45m².
Lote 15, com área de 400,00m²;
Lote 16, com área de 399,30m²;
Lote 17, com área de 400,00m²;
Lote 18, com área de 399,30m²;
Lote 19, com área de 395,50m²;
Lote 20, com área de 395,90m².
32

31. i) CONJUNTO 9, constituído por 25 (vinte e cinco) lotes, a saber:
Lote 1, com área de 590,23m²;
Lote 2, com área de 387,50m²;
Lote 3, com área de 589,60m²;
Lote 4, com área de 400,00m²;
Lote 5, com área de 587,70m²;
Lote 6, com área de 400,00m²;
Lote 7, com área de 588,13m²;
Lote 8, com área de 400,00m²;
Lote 9, com área de 588,46m²;
Lote 10, com área de 400,00m²;
Lote 11, com área de 588,68m²;
Lote 12, com área de 400,00m²;
Lote 13, com área de 587,62m²;
j) ÁREAS ESPECIAIS, constituídas por 4 (quatro) lotes, a saber:
Conjunto 01, AE 01, com área de 2.394,89m² destinado a abrigar o EPU – Equipamento Pú-
blico Urbano para implantação da bacia de retenção;
Conjunto 09, AE 03, com área de 45,92m² destinado a abrigar o EPU - Equipamento Público
Urbano para implantação da estação transformadora;
Conjunto 03, AE 04, com área de 45,92m² destinado a abrigar o EPU - Equipamento Público
Urbano para implantação da estação transformadora;
Conjunto 02, AE 02, com área de 3.434,12m² destinado a abrigar o EPC – Equipamento Público
Comunitário.
6.3. Os supra enunciados lotes de terreno encontram-se caracterizados no “Memorial Descri-
tivo dos Lotes”, que constitui o Anexo I deste memorial.
VII. DAS ÁREAS PÚBLICAS
7.1. As áreas públicas do loteamento “QUERÊNCIA” constituem-se por:
a. 1 (um) lote destinado a abrigar o EPC - Equipamento Público Comunitário;
b. 1 (um) lote destinado a abrigar o EPU - Equipamento Público Urbano para implantação da
bacia de retenção;
c. 2 (dois) lotes destinados a abrigar o EPU - Equipamento Público Urbano para implantação
da estação transformadora de energia elétrica;
d. Área destinada ao ELUP - Espaço Livre de Uso Público;
e. Área Verde; e
f. Área destinada ao Sistema de Circulação.
Lote 14, com área de 400,00m²;
Lote 15, com área de 585,31m²;
Lote 16, com área de 400,00m²;
Lote 17, com área de 555,45m²;
Lote 18, com área de 400,00m²;
Lote 19, com área de 680,19m²;
Lote 20, com área de 400,00m²;
Lote 21, com área de 680,59m²;
Lote 22, com área de 604,45m²;
Lote 24, com área de 517,69m²;
Lote 26, com área de 520,13m²;
Lote 28, com área de 487,32m².
33

32. 7.1.1. Do loteamento resultarão as seguintes Áreas Especiais:
a. Área Especial – Conjunto 01, AE-01, com área de 2.394,89m² destinado a abrigar o EPU – Equi-
pamento Público Urbano para implantação da bacia de retenção;
b. Área Especial – Conjunto 09, AE-03, com área de 45,92m² destinado a abrigar o EPU – Equipa-
mento Público Urbano para implantação da estação transformadora;
c. Área Especial – Conjunto 03, AE-04, com área de 45,92m² destinado a abrigar o EPU – Equipa-
mento Público Urbano para implantação da estação transformadora; e
d. Área Especial – Conjunto 2, AE-02, com área de 3.434,12m² destinado a abrigar o EPC – Equi-
pamento Público Comunitário.
7.1.2. Do loteamento resultarão os ELUP’s - Espaços Livres de Uso Público com área total de
9.572,59m² ou 0,9572ha, destinados a abrigar praças, parques, áreas de convivência, estar e lazer, e
áreas verdes, assim distribuídos:
a. Área de 6.364,38m²: ELUP central para abrigar área verde, áreas de lazer, estar e recreação;
b. Área de 695,83m²: ELUP próxima ao Conjunto 06 para abrigar área verde e praça;
c. Área de 896,68m²: ELUP próxima ao Conjunto 9 para abrigar a praça e área verde; e
d. Área de 1.615,70m²: ELUP próxima aos Conjuntos 9 e 5 para abrigar a praça e área verde.
7.1.3. Do loteamento resultará a Área Verde constituída por 0,1298ha.
7.1.4. Do loteamento resultará a área destinada ao Sistema de Circulação constituída por 2,3185ha.
7.2. As áreas públicas encontram-se caracterizadas no Memorial Descritivo dos Lotes, que constitui
o Anexo I deste memorial.
VIII. DA ASSOCIAÇÃO QUERÊNCIA
8.1. Para atender às características especiais do loteamento “QUERÊNCIA”, está sendo consti-
tuída pela loteadora, a “ASSOCIAÇÃO QUERÊNCIA”, associação civil destinada a promover a
manutenção e conservação dos logradouros e serventias do loteamento, competindo-lhe fiscalizar
o cumprimento das respectivas normas urbanísticas convencionais do loteamento, bem como a ad-
ministração de tais serviços e objetivos. Nesta associação, a ser registrada no 1º Ofício do Registro
Civil, Títulos e Documentos e Pessoas Jurídicas de Brasília do Distrito Federal, estará reconhecido
ao COMPRADOR o direito de integrar o quadro social, como associado beneficiário, na sua quali-
dade de proprietário ou titular de direito à aquisição de lote de terreno do loteamento, para assumir
todos os direitos e obrigações que os Estatutos atribuirão aos sócios, inclusive o de votar e ser votado
para os cargos de sua administração, cumprindo-lhe contribuir com a parcela mensal fixada pela
Assembléia dos sócios, para gerar os fundos orçamentários necessários à manutenção dos serviços
que lhe compete.
8.2. A referida associação encontra-se em fase de organização pela loteadora e outros, na conformi-
dade com a Assembléia Geral de Constituição da “ASSOCIAÇÃO QUERÊNCIA”, realizada em 10
de Novembro de 2014, de cuja ata, uma cópia é juntada a este memorial, como seu Anexo II.
34

33. IX. DAS RESTRIÇÕES URBANÍSTICAS CONVENCIONAIS
9.1. A loteadora, na sua qualidade de empreendedora do loteamento “QUERÊNCIA”, no exer-
cício da faculdade que lhe é conferida pelo art. 26, inciso VII, da Lei n.º 6.766, de 19 de de-
zembro de 1979, estabelece restrições urbanísticas convencionais destinadas a disciplinar o
uso e a ocupação dos lotes de terreno integrantes do citado loteamento, visando resguardar a
concepção original do projeto elaborado.
9.2. Competirá à loteadora, enquanto não constituída a associação residencial, a congregar os
adquirentes de lotes do loteamento, e depois a essa associação, já em fase de organização, sob
a denominação de “ASSOCIAÇÃO QUERÊNCIA”, fazer observar as normas de ocupação,
urbanização, defesa ambiental e controle da harmonia arquitetônica das edificações e reformas
a serem executadas pelos proprietários ou adquirentes de lotes do loteamento “QUERÊN-
CIA”, assim como fazer observar as normas atinentes ao uso dos lotes e das construções nele
acrescidas.
9.3. As normas estabelecidas, como restrições urbanísticas convencionais (Regulamento de
Ocupação e Uso do Solo e do Regulamento de Execução de Obras – Anexo III) são supletivas
à legislação pertinente federal, estadual ou municipal.
X. DA RELAÇÃO DOS DOCUMENTOS QUE ACOMPANHAM ESTE MEMORIAL, DE ACOR-
DO COM O PROVIMENTO GERAL DA CORREGEDORIA DE JUSTIÇA DO DISTRITO FEDE-
RAL APLICADO AOS SERVIÇOS NOTARIAIS E DE REGISTRO E A LEI Nº 6.766, DE 19 DE
DEZEMBRO DE 1979.
i. Título de propriedade do imóvel e certidão de ônus de sua matrícula.
ii. Histórico dos títulos de propriedade do imóvel, abrangendo os últimos 20 (vinte) anos,
acompanhados dos respectivos comprovantes.
iii. Certidões negativas:
a. de tributos estaduais, federais e/ou municipais incidentes sobre o imóvel;
b. de ações reais referentes ao imóvel, pelo período de 10 (dez) anos;
c. de ações penais com respeito ao crime contra o patrimônio e contra a administração pública;
iv. Certidões de distribuição:
a. dos cartórios de protestos de títulos, em nome do loteador nos últimos 10 (dez) anos;
b. de ações reais e pessoais relativas ao loteador nos últimos 10 (dez) anos;
c. de ações penais contra o loteador pelo período de 10 (dez) anos.
v. Projeto urbanístico aprovado pelo Distrito Federal;
vi. Cópia do ato de aprovação do loteamento e da aprovação de um cronograma, acompanhado
do competente instrumento de garantia para a execução das obras;
vii. Comprovante da expedição de licença ambiental de instalação;
viii. Exemplar do contrato-padrão de promessa de venda, com as indicações previstas no art.
26, da Lei nº 6.766, de 19 de dezembro de 1979; e
ix. Pequeno desenho de localização da área, que instruirá a publicação do Edital, conforme art.
19, da Lei nº 6.766, de 19 de dezembro de 1979.
35

34. quadro de áreas
ENDEREÇO Superfície
(m2
)
DIMENSÕES - m CONFRONTAÇÕES Uso
Frente Fundo Lateral Chanfro Frente Fundo Lateral Chanfro
Conjunto Lote Direita Esquerda Direita Esquerda
2 1 644.91 21.55 6,95+ 25.09 34.62 - VP VP AV Lt 3 - R
6,95+
8.76
2 505.05 19.39 18.07 25.00 24.44 - VP VP Lt 4 VP - R
3 649.27 15,23+ 11,23+ 34.62 35.19 - VP VP Lt 1 Lt 5 - R
6.48 4.16
4 497.32 19.89 19.89 25.00 25.00 - VP VP Lt 6 Lt 2 - R
5 651.75 19.15 19.05 35.19 33.23 - VP VP Lt 3 Lt 7 - R
6 503.76 16.62 19,16 + 25.00 25.00 - VP VP AE 02 Lt 4 - R
4.49
7 650.39 20.31 20.20 33.23 31.16 - VP VP Lt 5 Lt 9 - R
9 649.24 21.72 21.60 31.16 28.94 - VP VP Lt 7 Lt 11 - R
11 631.44 17.45 19.90 28.94 15.45 11,38+ VP VP Lt 9 VP VP R
4.43
TOTAL 9 5,383.13 LEGENDA E OBSERVAÇÕES : VP-Via Publica ELUP - Espaço Livre de Uso Público R - Residencial Unifamiliar
Lt - Lote
AV - Área Verde LIM - Limite da poligonal COM - Comercial HC - Habitacional Coletivo
36
ENDEREÇO Superfície
(m2
)
DIMENSÕES - m CONFRONTAÇÕES Uso
Frente Fundo Lateral Chanfro Frente Fundo Lateral Chanfro
Conjunto Lote Direita Esquerda Direita Esquerda
1 1 619.76 14.06 10,90+ 42.50 30.28 - VP VP Lt 3 e AV - R
9.53 Lt 2 cj 3
2 505.34 22,62+ 23,64+ 17.82 20.74 - VP VP AV Lt 4 - R
3.03 2.06
3 426.80 19.40 19.40 22.00 22.00 - VP Lt 2 Cj 3 Lt 5 Lt 1 - R
4 496.37 23.00 23.05 20.74 22.42 - VP VP Lt 2 Lt 6 - R
5 399.30 18.15 18.15 22.00 22.00 - VP Lt 4 Cj 3 Lt 7 Lt 3 - R
6 510.95 22.00 22.05 22.42 24.03 - VP VP Lt 4 Lt 8 - R
7 399.30 18.15 18.15 22.00 22.00 - VP Lt 6 Cj 3 Lt 9 Lt 5 - R
8 509.60 20.50 20.58 24.03 25.98 - VP VP Lt 6 Lt 10 - R
9 399.30 18.15 18.15 22.00 22.00 - VP Lt 8 Cj 3 Lt 11 Lt 7 - R
10 504.57 18.54 18.69 25.98 28.45 - VP VP Lt 8 Lt 12 - R
11 399.30 18.15 18.15 22.00 22.00 - VP Lt 10 Cj 3 Lt 13 Lt 9 - R
12 499.98 16.90 17.04 28.45 30.71 - VP VP Lt 10 Lt 14 - R
13 399.30 18.15 18.15 22.00 22.00 - VP Lt 12 Cj 3 Lt 15 Lt 11 - R
14 498.70 15.70 15.83 30.71 32.81 - VP VP Lt 12 Lt 16 - R
15 399.30 18.15 18.15 22.00 22.00 - VP Lt 14 Cj 3 Lt 17 Lt 13 - R
16 507.26 15.00 15.12 32.81 34.82 - VP VP Lt 14 Lt 18 - R
17 399.30 18.15 18.15 22.00 22.00 - VP Lt 16 Cj 3 Lt 19 Lt 15 - R
18 518.95 14.50 14.62 34.82 36.76 - VP VP Lt 16 Lt 20 - R
19 399.30 18.15 18.15 22.00 22.00 - VP Lt 18 Cj 3 Lt 21 Lt 17 - R
20 547.07 14.50 14.62 36.76 38.70 - VP VP Lt 18 Lt 22 - R
21 387.90 13.20 18.20 17.00 22.00 7.060 VP Lt 20 Cj 3 VP Lt 19 VP R
22 572.38 14.78 14.55 38.70 40.63 - VP VP Lt 20 AE 01 - R
TOTAL 22 960.28 LEGENDA E OBSERVAÇÕES : VP-Via Publica ELUP - Espaço Livre de Uso Público R - Residencial Unifamiliar
Lt - Lote
AV - Área Verde LIM - Limite da poligonal COM - Comercial HC - Habitacional Coletivo

35. ENDEREÇO Superfície
(m2
)
DIMENSÕES - m CONFRONTAÇÕES Uso
Frente Fundo Lateral Chanfro Frente Fundo Lateral Chanfro
Conjunto Lote Direita Esquerda Direita Esquerda
3 1 400.05 16.00 16.00 25.00 25.00 - VP Lt 20 Cj 7 Lt 3 ELUP - R
2 421.88 10,76+ 19.40 20.50 22.00 - VP Lt 3 Cj 1 Lt 1 Lt 4 - R
7,44+
1.37
3 400.00 16.00 16.00 25.00 25.00 - VP Lt 18 Cj 7 Lt 5 Lt 1 - R
4 399.30 18.15 18.15 22.00 22.00 - VP Lt 5 Cj 1 Lt 2 Lt 6 - R
5 400.00 16.00 16.00 25.00 25.00 - VP Lt 16 Cj 7 Lt 7 Lt 3 - R
6 399.30 18.15 18.15 22.00 22.00 - VP Lt 7 Cj 1 Lt 4 Lt 8 - R
7 400.00 16.00 16.00 25.00 25.00 - VP Lt 14 Cj 7 Lt 9 Lt 5 - R
8 399.30 18.15 18.15 22.00 22.00 - VP Lt 9 Cj 1 Lt 6 Lt 10 - R
9 400.00 16.00 16.00 25.00 25.00 - VP Lt 12 Cj 7 Lt 11 Lt 7 - R
10 399.30 18.15 18.15 22.00 22.00 - VP Lt 11 Cj1 Lt 8 Lt 12 - R
11 400.00 16.00 16.00 25.00 25.00 - VP Lt 10 Cj 7 Lt 13 Lt 9 - R
12 399.30 18.15 18.15 22.00 22.00 - VP Lt 13 Cj 1 Lt 10 Lt 14 - R
13 400.00 16.00 16.00 25.00 25.00 - VP Lt 8 Cj 7 Lt 15 Lt 11 - R
14 399.30 18.15 18.15 22.00 22.00 - VP Lt 15 Cj 1 Lt 12 Lt 16 - R
15 400.00 16.00 16.00 25.00 25.00 - VP Lt 6 Cj 7 Lt 17 Lt 13 - R
16 399.30 18.15 18.15 22.00 22.00 - VP Lt 17 Cj 1 Lt 14 Lt 18 - R
17 400.00 16.00 16.00 25.00 25.00 - VP Lt 4 Cj 7 Lt 19 Lt 15 - R
18 399.30 18.15 18.15 22.00 22.00 - VP Lt 19 Cj 1 Lt 16 Lt 20 - R
19 395.50 13.00 16.00 22.00 25.00 4.23 VP Lt 2 Cj 7 VP Lt 17 VP R
20 395.90 15.20 18.15 22.00 19.00 4.25 VP Lt 21 Cj 1 Lt 18 VP VP R
TOTAL 20 8,007.73 LEGENDA E OBSERVAÇÕES : VP-Via Publica ELUP - Espaço Livre de Uso Público R - Residencial Unifamiliar
Lt - Lote
AV - Área Verde LIM - Limite da poligonal COM - Comercial HC - Habitacional Coletivo
37
ENDEREÇO Superfície
(m2
)
DIMENSÕES - m CONFRONTAÇÕES Uso
Frente Fundo Lateral Chanfro Frente Fundo Lateral Chanfro
Conjunto Lote Direita Esquerda Direita Esquerda
4 2 500.00 20.00 20.00 25.00 25.00 VP Lt 5 Cj 8 Lt 7 Cj 8 Lt 6 VP R
4 500.00 20.00 20.00 25.00 25.00 VP Lt 3 Cj 8 Lt 2 Lt 6 VP R
6 457.59 16.58 17.39 25.00 22.1 4.04 VP Lt 1 Cj 8 Lt 4 VP VP R
TOTAL 10 1,457.59 LEGENDA E OBSERVAÇÕES : VP-Via Publica ELUP - Espaço Livre de Uso Público R - Residencial Unifamiliar
Lt - Lote
AV - Área Verde LIM - Limite da poligonal COM - Comercial HC - Habitacional Coletivo
ENDEREÇO Superfície
(m2
)
DIMENSÕES - m CONFRONTAÇÕES Uso
Frente Fundo Lateral Chanfro Frente Fundo Lateral Chanfro
Conjunto Lote Direita Esquerda Direita Esquerda
5 2 596.95 19.38 19.39 31.06 30.55 - VP LIM AE01 Lt 4 - R
4 597.61 19.73 19.74 30.55 30.03 - VP LIM Lt 2 Lt 6 - R
6 612.91 20.60 20.61 30.03 29.48 - VP LIM Lt 4 AV - R
8 508.09 17.99 18.00 28.47 27.94 - VP LIM AV Lt 10 - R
10 500.06 18.20 18.22 27.94 27.15 - VP LIM Lt 8 Lt 12 - R
12 591.09 21.99 22.00 27.15 26.58 - VP LIM Lt 10 Lt 14 - R
14 605.09 21,33+ 22.99 26.58 26.06 - VP LIM Lt 12 ELUP - R
1.66
TOTAL 12 4,011.80 LEGENDA E OBSERVAÇÕES : VP-Via Publica ELUP - Espaço Livre de Uso Público R - Residencial Unifamiliar
Lt - Lote
AV - Área Verde LIM - Limite da poligonal COM - Comercial HC - Habitacional Coletivo

36. ENDEREÇO Superfície
(m2
)
DIMENSÕES - m CONFRONTAÇÕES Uso
Frente Fundo Lateral Chanfro Frente Fundo Lateral Chanfro
Conjunto Lote Direita Esquerda Direita Esquerda
6 2 489.72 19.60 19.60 25.01 24.96 - VP LIM Lt 4 AE02 - R
4 490.63 19.60 19.60 25.06 25.01 - VP LIM Lt 6 Lt 2 - R
6 491.54 19.60 19.60 25.10 25.06 - VP LIM Lt 8 Lt 4 - R
8 492.45 19.60 19.60 25.15 25.10 - VP LIM Lt 10 Lt 6 - R
10 495.06 7,35+ 8,45+ 24.91 25.15 - VP LIM Lt 12 Lt 8 - R
5,95+ 8.23
9.61
12 498.29 20.00 20.00 24.92 24.91 - VP LIM ELUP Lt 10 - R
TOTAL 6 2,957.69 LEGENDA E OBSERVAÇÕES : VP-Via Publica ELUP - Espaço Livre de Uso Público R - Residencial Unifamiliar
Lt - Lote
AV - Área Verde LIM - Limite da poligonal COM - Comercial HC - Habitacional Coletivo
ENDEREÇO Superfície
(m2
)
DIMENSÕES - m CONFRONTAÇÕES Uso
Frente Fundo Lateral Chanfro Frente Fundo Lateral Chanfro
Conjunto Lote Direita Esquerda Direita Esquerda
7 1 395.50 13.00 16.00 22.00 25.00 4.23 VP Lt 2 Cj 9 VP Lt 3 VP R
2 395.50 13.00 16.00 25.00 22.00 4.25 VP Lt 19 Cj 3 Lt 4 VP VP R
3 400.00 16.00 16.00 25.00 25.00 - VP Lt 4 Cj 9 Lt 1 Lt 5 - R
4 400.00 16.00 16.00 25.00 25.00 - VP Lt 17 Cj 3 Lt 6 Lt 2 - R
5 400.00 16.00 16.00 25.00 25.00 - VP Lt 6 Cj 9 Lt 3 Lt 7 - R
6 400.00 16.00 16.00 25.00 25.00 - VP Lt 15 Cj 3 Lt 8 Lt 4 - R
7 400.00 16.00 16.00 25.00 25.00 - VP Lt 8 Cj 9 Lt 5 Lt 9 - R
8 400.00 16.00 16.00 25.00 25.00 - VP Lt 13 Cj 3 Lt 10 Lt 6 - R
9 400.00 16.00 16.00 25.00 25.00 - VP Lt 10 Cj 9 Lt 7 Lt 11 - R
10 400.00 16.00 16.00 25.00 25.00 - VP Lt 11 Cj 3 Lt 12 Lt 8 - R
11 400.00 16.00 16.00 25.00 25.00 - VP Lt 12 Cj 9 Lt 9 Lt 13 - R
12 400.00 16.00 16.00 25.00 25.00 - VP Lt 9 Cj 3 Lt 14 Lt 10 - R
13 400.00 16.00 16.00 25.00 25.00 - VP Lt 14 Cj 9 Lt 11 Lt 15 - R
14 400.00 16.00 16.00 25.00 25.00 - VP Lt 7 Cj 3 Lt 16 Lt 12 - R
15 400.00 16.00 16.00 25.00 25.00 - VP Lt 16 Cj 9 Lt 13 Lt 17 - R
16 400.00 16.00 16.00 25.00 25.00 - VP Lt 5 Cj 3 Lt 18 Lt 14 - R
17 400.00 16.00 16.00 25.00 25.00 - VP Lt 18 Cj 9 Lt 15 Lt 19 - R
18 400.00 16.00 16.00 25.00 25.00 - VP Lt 3 Cj 3 Lt 20 Lt 16 - R
19 400.00 16.00 16.00 25.00 25.00 - VP Lt 20 Cj 9 Lt 17 Lt 21 - R
20 400.00 16.00 16.00 25.00 25.00 - VP Lt 1 Cj 3 ELUP Lt 18 - R
21 500.79 25.35 25.35 21.66 19.66 19.85 VP Lt 22 Cj 9 Lt 19 ELUP - R
TOTAL 21 8,491.79 LEGENDA E OBSERVAÇÕES : VP-Via Publica ELUP - Espaço Livre de Uso Público R - Residencial Unifamiliar
Lt - Lote
AV - Área Verde LIM - Limite da poligonal COM - Comercial HC - Habitacional Coletivo
ENDEREÇO Superfície
(m2
)
DIMENSÕES - m CONFRONTAÇÕES Uso
Frente Fundo Lateral Chanfro Frente Fundo Lateral Chanfro
Conjunto Lote Direita Esquerda Direita Esquerda
8 1 402.18 12.00 17.39 21.91 24.95 4.72 VP Lt 6 Cj 4 VP Lt 3 VP R
2 407.83 11.50 18.46 25.00 22.31 4.56 VP Lt 28 Cj 9 Lt 4 VP VP R
3 500.00 20.00 20.00 24.95 25.00 - VP Lt 4 Cj 4 Lt 1 Lt 5 - R
4 496.25 19.80 19.90 25.00 25.00 - VP Lt 26 Cj 9 Lt 6 Lt 2 - R
5 499.99 20.00 20.00 25.00 25.00 - VP Lt 2 Cj 4 Lt 3 Lt 7 - R
6 498.88 20.00 19.91 25.00 25.00 - VP Lt 24 Cj 9 ELUP Lt 4 - R
7 1899.45 37.89 32,52+ 43.50 40.79 - VP VP Lt 5 ELUP - COL
18.03
TOTAL 7 4,704.58 LEGENDA E OBSERVAÇÕES : VP-Via Publica ELUP - Espaço Livre de Uso Público R - Residencial Unifamiliar
Lt - Lote
AV - Área Verde LIM - Limite da poligonal COM - Comercial HC - Habitacional Coletivo
38

37. ENDEREÇO Superfície
(m2
)
DIMENSÕES - m CONFRONTAÇÕES Uso
Frente Fundo Lateral Chanfro Frente Fundo Lateral Chanfro
Conjunto Lote Direita Esquerda Direita Esquerda
9 1 590.23 23.00 24.00 24.70 24.50 - VP LIM ELUP Lt 3 - R
2 387.50 11.00 16.00 25.00 20.00 7.08 VP Lt 1 Cj7 Lt 4 VP VP R
3 589.60 24.15 24.15 24.50 24.32 - VP LIM Lt 1 Lt 5 - R
4 400.00 16.00 16.00 25.00 25.00 - VP Lt 3 Cj 7 Lt 6 Lt 2 - R
5 587.70 24.25 24.25 24.32 24.15 - VP LIM Lt 3 Lt 7 - R
6 400.00 16.00 16.00 25.00 25.00 - VP Lt 5 Cj 7 Lt 8 Lt 4 - R
7 588.13 24.45 24.45 24.15 23.96 - VP LIM Lt 5 Lt 9 - R
8 400.00 16.00 16.00 25.00 25.00 - VP Lt 7 Cj 7 Lt 10 Lt 6 - R
9 588.46 24.65 24.65 23.96 23.78 - VP LIM Lt 7 Lt 11 - R
10 400.00 16.00 16.00 25.00 25.00 - VP Lt 9 Cj 7 Lt 12 Lt 8 - R
11 588.68 24.85 24.85 23.78 23.60 - VP LIM Lt 9 Lt 13 - R
12 400.00 16.00 16.00 25.00 25.00 - VP Lt 11 Cj 7 Lt 14 Lt 10 - R
13 587.62 25.00 25.00 23.60 23.41 - VP LIM Lt 11 Lt 15 - R
14 400.00 16.00 16.00 25.00 25.00 - VP Lt 13 Cj 7 Lt 16 Lt 12 - R
15 585.31 25.10 25.10 23.41 23.23 - VP LIM Lt 13 Lt 17 - R
16 400.00 16.00 16.00 25.00 25.00 - VP Lt 15 Cj 7 Lt 18 Lt 14 - R
17 555.45 19,46 + 20.12 23.23 22.31 - VP LIM Lt 15 Lt 19 - R
8.77
18 400.00 16.00 16.00 25.00 25.00 - VP Lt 17 Cj 7 Lt 20 Lt 16 - R
19 680.19 25.55 27.55 22,31+ 25.26 - VP LIM Lt 17 Lt 21 - R
3.21
20 400.00 16.00 16.00 25.00 25.00 - VP Lt 19 Cj 7 Lt 22 Lt 18 - R
21 680.59 27.00 27.00 25.26 25.15 - VP LIM Lt 19 ELUP - R
22 604.45 25.35 25.35 23.84 23.85 - VP Lt 21 Cj 7 ELUP Lt 20 - R
24 517.69 20.00 19.91 26.07 26.07 - VP ILt 6 Cj 8 Lt 26 ELUP - R
26 520.13 20.00 19.90 26.07 26.07 - VP ILt 4 Cj 8 Lt 28 Lt 24 - R
28 487.32 10,47+ 18.46 14,24+ 26.07 2.99 VP ILt 2 Cj 8 VP Lt 26 VP R
6.91 6.92
TOTAL 25 12.739.05 LEGENDA E OBSERVAÇÕES : VP-Via Publica ELUP - Espaço Livre de Uso Público R - Residencial Unifamiliar
Lt - Lote
AV - Área Verde LIM - Limite da poligonal COM - Comercial HC - Habitacional Coletivo
ENDEREÇO Superfície
(m2
)
DIMENSÕES - m CONFRONTAÇÕES Uso
Frente Fundo Lateral Chanfro Frente Fundo Lateral Chanfro
Conjunto Lote Direita Esquerda Direita Esquerda
AE 1 2394.89 16,95+ 15,53+ 65.27 40.63 - VP VP e LIM Lt 22 Cj1 - EPU
23,33+ 31.06 Lt 2 Cj 6
5.88
2 3434.12 84,20+ 72,35+ 25.00 45.51 - VP VP e Lt 6 Cj2 LIM - EPC
30.22 8,71+ Lt 2 Cj 5
9,05+
8,01+
6,00+
24.96
TOTAL 2 5,829.01 LEGENDA E OBSERVAÇÕES : VP-Via Publica ELUP - Espaço Livre de Uso Público R - Residencial Unifamiliar
Lt - Lote
AV - Área Verde LIM - Limite da poligonal COM - Comercial HC - Habitacional Coletivo
* INFORMAÇÕES IMPORTANTES:
O condomínio será entregue com as áreas comuns decoradas, mobiliadas e equipadas.
A decoração é meramente sugestiva, com móveis e equipamentos com dimensões comerciais.
As perspectivas também são meramente ilustrativas. As cores e acabamentos apresentados
podem não representar perfeitamente as características dos materiais que efetivamente serão
aplicados, em função da variabilidade inerente ao processo produtivo.
39

38. 40

39. A Brasal é um dos maiores grupos empresariais
da região Centro-Oeste do Brasil, representada
pelos segmentos de produção e distribuição de
bebidas, incorporação e construção imobiliária,
revenda de veículos e comercialização de
combustíveis. Por cinco décadas, a organização
acompanha e participa do intenso desenvolvimento
do Distrito Federal, Goiás, noroeste de Minas
Gerais e sul do Tocantins.
A Brasal Incorporações é uma das mais respeitadas
empresas de incorporação e construção
imobiliária da região, reconhecida pelo cuidado e
alta qualidade de seus empreendimentos em todas
as etapas da obra. Uma marca forte que já lançou
vários empreendimentos de sucesso e que está
cuidando de cada detalhe para que o Boulevard
Residence seja o melhor residencial horizontal
de Brasília.
Do planejamento ao paisagismo, na infraestrutura,
da qualidade do asfalto ao clube exclusivo, tudo
tem o esmero, o profissionalismo e o controle
de qualidade, valores intocáveis da Brasal
Incorporações.
UM EMPREENDIMENTO
COM A ASSINATURA
BRASAL

40. residencialboulevard.com.br
Memorial de Incorporações registrado sob o Nº R.10-69209 no cartório do 2º ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal.
Os móveis e utensílios das áreas privativas são meramente ilustrativos e não fazem parte do Memorial de Incorporações.
Impresso em Abril/2015.
O empreendimento poderá sofrer alterações, o que ensejará alterações no projeto e respectivamente na incorporação registrada.
As imagens e perspectivas deste material são meramente ilustrativas, podendo sofrer modificações ao longo do projeto
executivo até a implantação total do empreendimento, decorrentes de necessidades técnicas. Os acabamentos, equipamentos,
móveis e demais objetos de decoração poderão variar quanto a modelos e quantidades, respeitando o padrão de qualidade
previsto. As imagens aqui representadas poderão não retratar fielmente as cores, as texturas, os brilhos e os reflexos naturais
dos materiais presentes no projeto, por se tratar de material impresso. A vegetação representada nas perspectivas é meramente
ilustrativa e representa o porte adulto das espécies. Na entrega essa vegetação poderá apresentar diferença de porte, porém
estará de acordo com o projeto de paisagismo. A vista apresentada é meramente ilustrativa e não representa a vista real do
empreendimento.