Apresentação Parques da Lapa (Corretor Leite 99354-8288)

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Confortáveis apartamentos com 96 m² e 3 dormitórios na Lapa em São Paulo.
Para mais informações:
Corretor Leite - Lopes - 11 99354-8288
http://parquesdalapa-corretorleite.blogspot.com.br/

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Apresentação Parques da Lapa (Corretor Leite 99354-8288)

  1. 1. Futura Estação Santa Marina Futura Estação Água Branca Futura Estação Pompéia Futura Estação Perdizes PRÓXIMO A FUTURA LINHA DE METRÔ Aproximadamente 3 km da futura estação Santa Marina
  2. 2. 4 minutos das Rodovias Anhanguera e Bandeirantes 7 minutos do Mercado da Lapa 9 minutos do Shopping Bourbon e West Plaza 10 minutos do Parque da Água Branca, Sesc Pompéia e Metrô Barra Funda Próximo as Marginais Tietê e Pinheiros Próximo as estações da Lapa e Domingos de Moraes da CPTM Perto de algumas das principais ruas da região como Pio XI, Cerro Corá e Heitor Penteado
  3. 3. 45.000m² de área de terreno 2 pisos de lojas e o terceiro com alimentação e cinema 214 lojas 8 lojas âncoras e 8 megalojas 6 restaurantes e 20 operações de fast-food 7 salas de cinema Estacionamento com 2.400 vagas cobertas
  4. 4. Construção: Even Construtora e Incorporadora Projeto de Arquitetura: Jonas Birger Arquitetura Projeto de Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem Projeto de Decoração: DP Barros Arquitetos Associados Endereço: Av. Raimundo Pereira de Magalhães , 817 Área do terreno: 10.727 m² Quantidades de Torres: 3 torres Número de pavimentos: 22 pavimentos Total de Unidades: 264 unidades tipos Área Privativa das Unidades e vagas de garagem: 96m² - 3 dormitórios – 2 vagas Itens de Lazer: Fitness, Espaço Gourmet, Piscina Adulto/Infantil, Playground, Área para Jogos, Salão de Festas adulto e infantil, Salão de Jogos, Brinquedoteca, Churrasqueira, Descanso, Massagem e Sauna
  5. 5. CORTE ESQUEMÁTICO 7,74m Térreo Torre A Torre C Torre B Ático Praças da Lapa Pavimento Tipo Bosques da Lapa
  6. 6. IMPLANTAÇÃO TÉRREA 01 Acesso Social e Portaria 02 Acesso Veículos 03 Salão de Festas Adulto 04 Praça da Escultura 05 Salão de Jogos 06 Hall Social e Serviço 07 Espaço Gourmet 08 Churrasqueira 09 Piscina Infantil 10 Solarium 11 Piscina Adulto com raia 12 Deck Molhado 13 Área para Jogos 14 Descanso, Massagem e Sauna 15 Fitness 16 Sala de Ginástica 17 Deck relaxamento e Ginástica Externo 18 Área de estacionamento coberto 19 Playground Torre A 08 13 Torre B Torre C 06 19 20 21 03 05 06 06 07 11 09 08 10 12 14 15 16 17 18 01 02 04 22 20 Brinquedoteca 21 Salão de Festas Infantil 22 Jardim dos Bambus 23 Canteiro dos Aromas 23
  7. 7. BRINQUEDOTECA
  8. 8. SALÃO DE FESTAS ADULTO
  9. 9. SALÃO DE FESTAS INFANTIL
  10. 10. FITNESS
  11. 11. ESPAÇO GOURMET
  12. 12. SALÃO DE JOGOS
  13. 13. HALL SOCIAL
  14. 14. CHURRASQUEIRA
  15. 15. ÁREA PARA JOGOS
  16. 16. PISCINA
  17. 17. VOO
  18. 18. PLAYGROUND
  19. 19. PLANTA TIPO – 96m2*
  20. 20. PLANTA DECORADO – 96m2*
  21. 21. Banho social serve também como lavabo Shaft visitável Opção de dormitório reversível PLANTA TIPO COM DIFERENCIAIS Infraestrutura para Ampla área social com automação opção de sala ampliada, Acesso distinto cozinha americana. para serviços Espaço para Geladeira com porta dupla Espaço para Fogão de 6 bocas Ampla área de serviço Infra estrutura para ar condicionado Opção de ampliação de closet Guarda corpo em vidro e alumínio. Sala/Estar intergrados ao terraço, proporcionando iluminação natural Churrasqueira e ponto hidráulico entregue no terraço
  22. 22. DIFERENCIAIS
  23. 23. DIFERENCIAIS DE PROJETO Instalações elétricas Grupo gerador: mantendo em funcionamento itens essenciais, em caso de falta de energia (Somente para portões, elevador de serviço, bombas necessárias, iluminação de fuga quando não ligadas a bloco autônomo). Sensor de presença nos halls e escadas: racionalizando o consumo de energia. Iluminação externa automatizada: para maior segurança e conforto, além da economia de energia. Tubulação aparente nos subsolos: Facilitando a manutenção. Instalações Hidráulicas Previsão para medição individual de água. Distribuição principal de água quente em PPR: Em substituição ao cobre, reduz riscos de vazamento, não oxida, tem melhor isolamento acústico e dispensa o uso de soldas, roscas e adesivos. Distribuição de água (ramais) por meio de tubulação flexível sem conexão (PEX) : Flexível, facilita a instalação, reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão. Shafts visitáveis: Facilitando o acesso para qualquer manutenção nas instalações hidraulicas.. São utilizados shafts nos apartamentos para abrigar as tubulações verticais (prumadas) de tal forma que elas não fiquem embutidas nas paredes.
  24. 24. DIFERENCIAIS DE PROJETO Gás Previsão para medição individual de gás. Infraestrutura para aquecimento de água a gás. Tubulação de gás aparente : Com total ventilação para maior segurança. Acústica Tratamento acústico na casa de máquinas dos elevadores: Reduzindo ruídos e vibrações. Utilização de tubulação acústica nos desvios da cobertura: reduzindo ruídos e vibrações. Caixilhos Caixilhos de alumínio com pintura eletrostática: Para proteção do alumínio e resistência aos raios solares. Elevadores Motores de elevadores com alta performance: Com partidas e paradas mais suaves e redução do consumo de energia. Acabamento das portas de todos os elevadores de aço inox: Valorizando o projeto.
  25. 25. DIFERENCIAIS DE PROJETO Sistema de identificação de visitantes integrado ao circuito fechado de TV Sistema integrado de voz, dados e vídeo: com facilidade para troca dos pontos existentes (TV e Telefone) O piso do playground é feito de material emborrachado e reciclado, visando aplicar os conceitos de sustentabilidade no empreendimento. Portaria e segurança 24hs com Proteção Perimetral: com estudo da altura de muros e cercas elétricas.
  26. 26. DIFERENCIAIS DE PROJETO As bacias do empreendimento serão com duplo acionamento em substituição às bacias tradicionais, proporcionando uma grande economia no uso dos apartamentos e áreas comuns O empreendimento prevê torneiras com fechamento automático nos banheiros das áreas comuns, proporcionando uma economia de água na operação do condomínio

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