O documento descreve um empreendimento imobiliário residencial localizado próximo ao Parque do Ibirapuera em São Paulo. O projeto conta com 126 unidades distribuídas em 13 pavimentos projetados pelo arquiteto Israel Rewin. O documento fornece detalhes sobre plantas, infraestrutura, diferenciais e valorização do empreendimento.

2. Com experiência de mais de 35 anos no setor imobiliário, a KASLIK se consolida
como empresa independente após ter atuado como parceira das maiores
construtoras de São Paulo. O resultado destas parcerias, são mais de 700.000 m²
de área construída, entre empreendimentos comerciais e residenciais.
Como incorporadora e construtora que prospecta novos negócios, a KASLIK
desenvolve produtos, avalia a viabilidade financeira e acompanha a obra até a
entrega do imóvel pronto ao cliente, oferecendo segurança ao investidor e
seguindo a mesma linha austera dos prazos, qualidade e fidelidade ao projeto
proposto.
Nossa visão sistêmica idealizou uma estrutura reduzida onde aplicamos os mais
avançados recursos tecnológicos de TI e equipamentos, desde os projetos até a
execução da obra. Isso favorece a ter como foco o cliente e os produtos ofertados
ao mercado.
www.kaslik.com.br
KASLIK - Histórico

3. Ginásio do Ibirapuera
Av. 23 de Maio
Av Brig. Luís Antônio Pq. do Ibirapuera

5. Localização

6. Localização
A 400 M DO PQ .DO IBIRAPUERA
A 900 M DA AVENIDA PAULISTA
A 900 M DO HOTEL UNIQUE
A 350 M DA AVENIDA BRASIL
A 100 M DA RUA ESTADOS UNIDOS

8. PRODUTO – Ficha Técnica
Projeto Arquitetônico: Israel Rewin
Projeto Paisagístico: Neusa Nakata
Área do Terreno: 1.366 m²
Nº de Torres: 1
Nº Total de Unidades: 126 (todas com terraço
e lavabo)
Total de pavimentos: 13 (2 subsolos, térreo, 1
sobresolo, 8 andares tipo e 1 andar pé direito
duplo)
Nº de Unidades por andar: 14
Nº Total de Vagas: 1 por unidade
Nº de elevadores: 3
Salas de 41 a 596 m²

9. ARQUITETURA – Israel Rewin
Israel Rewin já realizou mais de 500 projetos. Atua no segmento de empreendimentos residenciais,
comerciais, conjuntos horizontais, flats, lofts e arquitetura de interior.
Edifício Angélica Trade
Edifício San Paolo Higienópolis Offices
Edifício Plaza Iguatemi

10. Planta do Pavimento Tipo (596m²) 72 unidades de 41 m² - 36 unidades de 44 m²
9 unidades de 43 m² - 9 unidades de 48 m²
As plantas são ilustrativas e possuem sugestão de decoração, os móveis e utensílios são de dimensões comerciais, não fazendo parte do contrato de compra e venda do imóvel.
As medidas são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o memorial descritivo

11. CROQUI DEMONSTRATIVO DAS ÁREAS COMUNS EXCLUSIVAS - 2º AO 10º PAVIMENTO
ÁREA “A” = 5,62 M²
LEGENDA
RuaSalto
Av Brigadeiro Luís Antônio
ÁREA “B” = 3,65 M² ÁREA “C” = 2,52 M² ÁREA “D” = 2,29 M² ÁREA “E” = 5,62 M²

12. Port Cochère

13. Sugestão de Staff
Perspectiva Ilustrada da Sugestão de Stafff

14. Planta da Sala de Administração – 41 m²
Planta Ilustrada da Sugestão da Sala de Administração

15. Sala de Administração – 41 m²
Perspectiva Ilustrada da Sugestão de Decoração da Sala de Administração

16. Planta de Corretora de Valores – 596 m²
Planta Ilustrada da Sugestão de Corretora de Valores

17. Corretora de Valores - 596m²
Perspectiva Ilustrada da Sugestão de Decoração de Corretora de Valores

18. Diferenciais
 Elevadores de alta tecnologia com sistema inteligente de controle de velocidade;
 Infraestrutura que proporciona flexibilidade de layout;
 Opção para instalação do 2º banheiro ou copa;
 Sistemas de Medição: Água coletiva / Elétrica individualizada;
 Terraço e lavabo entregues acabados;
 Preparado para receber piso elevado (altura de 10 cm) e forro;
 Preparado para receber infraestrutura de ar condicionado tipo SPLIT;
 Sistema de SPRINKLERS* contra incêndio;
 Gerador com operação e transferência automática para as áreas de maior tráfego;
 Controle de acessos por catracas eletrônicas;
 Operação de estacionamento, segurança e administração do condomínio com empresas especializadas;
 Sistema digital de identificação, circuito fechado de TV nos principais acessos e portaria 24h.

19. Diferenciais – Serviços Pay-Per-Use
Limpeza e conservação das unidades;
Manutenção e pequenos reparos em áreas privativas;
Serviços de COURIER (Envio e recebimento de correspondências) Posto de Correio;
OFFICE-BOY e MOTOBOY para serviços externos;
Equipe de corrida no Ibirapuera (RUNNING TEAM);
Ginástica Laboral.

20. Diferenciais de Sustentabilidade
 Ampliação na colocação de vidros nas áreas comuns e privativas visando diminuição do
consumo de energia elétrica e maior aproveitamento da luz solar;
 Uso de sensores de iluminação nas áreas comuns reduzindo o consumo de energia,
contribuindo também para a redução do valor mensal de condomínio.

21. PREVISÃO DE CONDOMÍNIO

22. VALORIZAÇÃO
 Comprar na planta e posterior revenda: nesse caso, a valorização ultrapassa 25% em diversos
produtos. Há casos em que a valorização ultrapassa os 100%;
 Renda de aluguel após a construção: a solidez do mercado de locação continua atrativa, gerando um
retorno médio de 1% ao mês em forma de aluguel;
 Os imóveis representam, conceitualmente, uma modalidade de investimento de baixo risco se
comparados a outros tipos de investimento, além de uma excelente opção para diversificação de
carteira;
 A segurança de se investir em imóveis tem se mostrado uma realidade, tendo em vista as recentes
turbulências ocorridas nas bolsas mundiais, com ações sofrendo fortes quedas e acionistas perdendo
muito dinheiro.

23. PONTOS PRINCIPAIS
1. Endereço único a 400 m do Parque do Ibirapuera, com
excelente acesso e infraestrutura;
2. Projeto desenvolvido pelo renomado arquiteto Israel Rewin;
3. Flexibilidade de plantas que oferece total diversidade para
usuário final e investidores;
4. Local cercado de clientes qualificados com altíssimo poder
de consumo;
5. Segurança de trabalho: PRODUTO INCORPORADO!

24. QUIZZ
1) Qual o tipo de alvenaria convencional ou estrutural?
Resp.: Alvenaria convencional.
2) Qual o material da fachada?
Resp.: Textura.
3) Quantos elevadores? Social e Serviço?
Resp.: Edifício dotado de 3 elevadores, sendo que um deles será utilizado para ambas as
funções conforme decisão de condomínio.
4) Qual altura do pé direito do térreo?
Resp.: Piso a piso de 3,90 m, e piso a forro de 3,50 m.
5) O condomínio será equipado com sistema de gerador? Como funciona?
Resp.: Sim, nas áreas de emergência.
6) Como será a disposição das vagas?
Resp.: Cada unidade tem direito ao uso de uma vaga, com utilização de manobristas.

25. QUIZZ
7) Qual a distância da torre em relação às paredes laterais?
Resp.: Aproximadamente: 6 m de fundo e 3 m na lateral, 5 m em relação à Av. Brigadeiro, e
4 m em relação à Rua Salto.
8) Teremos banheiro comunitário no andar?
Resp.: Cada sala é dotada de um banheiro, com a opção de um segundo banheiro ou copa.
9) Teremos piso elevado?
Resp.: O piso elevado é a cargo do cliente, preparado para receber piso acabado de 12 cm.
10) Os pontos de elétrica e telefone serão na parede ou distribuídos também pelo
piso?
Resp.: Os pontos de distribuição de elétrica e telefone serão a cargo do cliente, tanto na
parede, quanto no piso.
11) Como o teto será entregue?
Resp.: Será entregue forro de gesso nos sanitários e terraços.

26. QUIZZ
12) Como será o medidor de água?
Resp.: Água coletiva, direto na conta de condomínio.
13) Como funciona o sistema de ar condicionado?
Resp.: Será por sistema de Split. Haverá previsão, porém a infraestrutura ficará a cargo do
cliente.
14) Como será o acesso aos conjuntos pelo hall de entrada? Teremos alguma catraca
eletrônica?
Resp.: Sim, haverá catraca eletrônica.
15) Como serão as janelas dos conjuntos?
Resp.: Serão folhadas, de correr.
16) As paredes internas do conjunto serão de Dry Wall ou alvenaria?
Resp.: Dry Wall.
17) Por onde será o acesso de veículos?
Resp.: Todos os acessos de veículos serão feitos pela Av. Brigadeiro Luís Antônio.

27. QUIZZ
18) Por onde será o acesso de pedestres?
Resp.: O acesso de pedestres também será feito pela Av. Brigadeiro Luís Antônio.
19) Qual a altura do pé direito da sala?
Resp.: O pé direito da sala será de 2,55 m (dependendo da disposição de forro e piso
colocado pelo proprietário).