O documento descreve um empreendimento imobiliário chamado Parque da Cidade, que consiste em uma "cidade dentro de um parque". O complexo inclui torres corporativas, edifícios residenciais, hotel, shopping center, restaurantes e praças integrados por um parque linear. O empreendimento é voltado para sustentabilidade e qualidade de vida.

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a odebrecht Re aliz ações apresenta:
ParquE Da Cidade.
Imagem ilustrativa

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5 torres corporativas, 1 torre com salas comerciais,
1 hotel, 1 shoppinG, 2 edifícios residenciais, cafés,
restaurantes e praças integrados por um parque linear.
Perspectiva ilustrada do complexo multiúso do Parque da Cidade

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Um lugar
onde em
vez de
muros
você tem
árvores.
Onde as
bicicletas
mandam
mais que
os carros.
Imagine uma cidade dentro de
um parque. Um lugar totalmente
planejado para o seu bem-estar.
Uma cidade que, além de oferecer
qualidade de vida, é sustentável.
Onde a preocupação com o meio
ambiente é um dos seus principais
diferenciais. Um empreendimento
diferente de tudo o que já foi feito
em São Paulo.
Imagem ilustrativa

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Aqui,
tudo
é logo
ali.
Um complexo multiúso
inspirado no conceito
de cidades compactas,
onde tudo fica concentrado
num só lugar. Onde existe
vida de manhã, à tarde
e à noite. Tudo isso graças
a sua infraestrutura de
lazer, com restaurantes,
e praças integrados
ao parque linear.
Perspectiva ilustrada do restaurante

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Malha de transporte completa:
ônibus, Metrô, trem, bicicleta e tênis.
Uma cidade dentro de um parque ligado às principais vias de acesso
e meios de transporte. Um lugar aberto à população, com monitoramento
e segurança que permitem a total integração entre as pessoas.
Imagem ilustrativa

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Um empreendimento voltado às ações
de sustentabilidade, que valorizam o
meio ambiente, as pessoas e seu entorno.
Um projeto que privilegia a vida.
Um dos 18 projetos do mundo integrantes do
programa Climate Positive development da rede
C40 e da Fundação Clinton (Programa Clinton Climate
Initiative Cities - Iniciativa Comunidades Sustentáveis).
Perspectiva ilustrada dos jatos de água
• Infraestrutura completa para utilização de bicicletas.
O Climate Positive Program é um programa do grupo C40 Cities, que reúne as maiores cidades do mundo, em parceria com
• Calçadas com biorretenção para reúso das águas da chuva.
o programa Clinton Climate Initiative (parte da Fundação Clinton) para combater às mudanças climáticas. Reúne um seleto grupo de
• Telhados verdes.
18 empreendimentos líderes em sustentabilidade pelo mundo, entre os quais se encontra o Parque da Cidade. Para integrar esse seleto
• Sistema de coleta de lixo a vácuo e usina de separação
de resíduos.
grupo, é preciso atender a requisitos e diretrizes estabelecidos pelo programa visando a sustentabilidade urbana e a redução de gases
causadores do efeito estufa.
• Equipado com tecnologia ICT (Information and Comunication
Tecnology), um moderno sistema interativo que informa
em tempo real o consumo de água e energia e as condições
do trânsito e do tempo.
Os projetos selecionados para participar do programa Climate Positive Development apresentam inúmeras inovações do ponto de vista
tecnológico e benefícios para a cidade do ponto de vista urbano, transformando-se em referência de sustentabilidade em seus países.
O Parque da Cidade desenvolveu seu inventário de emissão de gases causadores do efeito estufa e implementou medidas para
o controle e a redução dessas emissões tanto na fase da construção quanto na de operação do empreendimento. Dessa maneira,
Imagem ilustrativa
o Parque da Cidade será uma nova referência para a sustentabilidade urbana e comunidade positiva ao clima no Brasil.

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Perspectiva ilustrada do parque linear

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Um parque que vai permitir a total
integração e convivência entre
as pessoas em todo o seu entorno.
Perspectiva ilustrada do playground
Perspectiva ilustrada da praça com bancos

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leed-nd
LEED-ND (Leadership in Energy and
Environmental Design for Neighborhood
Development) é uma certificação
desenvolvida pelo U.S. Green Building
Council – USGBC, que considera
o entorno dos edifícios, a vizinhança,
o empreendimento como um todo,
enfatizando aspectos de desenvolvimento
sustentável combinados às práticas
dos edifícios verdes.
O Parque da Cidade possui
características de sustentabilidade
que o qualificam para o programa de
certificação LEED-ND: conectividade
entre as pessoas que passam pelo
empreendimento e moradores da região,
promovendo o desenvolvimento
sustentável de toda a vizinhança.
Perspectiva ilustrada do lago com carpas
Aqui a
sustentabilidade
não fica só
no discurso,
mas também nas
mais importantes
certificações
ambientais e no
respeito às pessoas.

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1
2
3
4
uma região em
pleno crescimento
e desenvolvimento
5
1
parque da cidade
2
MorumbiShopping
3
Shopping Market Place
4
Estação Morumbi-CPTM
5
Ponte Morumbi
Fácil acesso aos principais
meios de transporte público.
Próximo à futura estação
da linha Ouro do Metrô.
A 300 m da estação
Morumbi-CPTM (linha 9).
Infraestrutura completa
para utilização de bicicletas.
Entre a Marginal Pinheiros
e a Av. Dr. Chucri Zaidan,
próximo à Ponte Estaiada.
Foto aérea da região com marcação ilustrativa do complexo

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O novo polo
comercial
de são paulo.
Shopping Market Place
Av. Engenheiro Luís Carlos Berrini
Ponte Estaiada
Croqui ilustrativo sem escala de localização
MorumbiShopping
Novos projetos de integração
da operação urbana Água Espraiada.
• Novas alternativas de acesso à Marginal
Pinheiros e à Av. Roberto Marinho.
• Construção de um túnel ligando a Av. Roberto
Um projeto que, além de expandir as principais avenidas,
vai trazer uma grande valorização para a região.
Estação Morumbi - CPTM
Marinho à Rodovia dos Imigrantes.
• Construção da Ponte Panamby.
• Criação de um Parque Linear
de mais de 300 mil m2.
• Viaduto na Av. Santo Amaro por
cima da Av. Água Espraiada.
• Linha Ouro do Metrô que vai
interligar a Marginal Pinheiros
ao Aeroporto de Congonhas.
• Linha 5 – Lilás.
• Linha Esmeralda Marginal Pinheiros.
As melhorias citadas poderão não ser implementadas e são passíveis de modificações, sendo que tais projetos e obras independem da responsabilidade da incorporadora.
você perto
de tudo.

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A
13
14
11
4
9
6
11
1
18
B
Praça da cultura
17 Ponto de compartilhamento de bicicleta
Vista noturna
18 Bicicletário
Praça das águas
19 Espaço multiúso
Pista de cooper e ciclovia
20 Via embarque / desembarque de automóveis
Restaurantes
21 Acesso ao empreendimento
7
Vista aérea do parque linear
22 Acesso de pedestre
Praça infantil
23 Saída do empreendimento
9
17
16 Espaço para café sob a projeção das torres
8
6
Praça das fontes
5
20
19
15 Espaço para relaxamento e atividades ao ar livre
6
2
Residencial
4
12
5
14 Praça de ginástica para 3ª idade
3
10
Hotel
2
15
13 Área de lazer com mesa de xadrez
1
8
Shopping Center
E
22
12 Jardim contemplativo
D
7
Torre Office Parque da Cidade
C
17
11 Espelho d’água
B
E
Torres corporativas
Praça das árvores
24 Linha de trem CPTM
10 Mesas d’água
16
25 Ciclovia Marginal Pinheiros
6
C
16
A
16
A
18
A
18
18
A
18
A
D
20
11
21
11
22
22
23
23
21
Uma cidade
dentro de um parque
24
Arquitetura
25
Coordenadas geográficas 23º37'25S ; 46º42'12O
3
Imagem ilustrativa da implantação
Paisagismo
Mobiliário Urbano

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Imagem ilustrativa
Imagem ilustrativa

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sua única oportunidade de ter uma
sala comercial no parque da cidade.
Perspectiva ilustrada do complexo Parque da Cidade
office parque da cidade

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SELO AQUA
O selo AQUA - Alta Qualidade Ambiental
é uma certificação que avalia a gestão ambiental
das obras e as especificidades técnicas
e arquitetônicas. A Torre Office do Parque
da Cidade atende aos requisitos de:
• Sistema de reúso de águas pluviais e águas
cinzas.
• Bacias e torneiras com baixo consumo de água.
• Sistema de gerenciamento de resíduos com
coleta a vácuo.
• Projeto luminotécnico nas áreas comuns
timizando o consumo de energia e priorizando
o
a utilização de lâmpadas eficientes.
• Shafts de fácil acesso.
• Sistemas construtivos racionalizados com
redução do consumo de recursos naturais.
ABRA AQUI

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Office
Parque da Cidade
A vista apresentada é meramente ilustrativa e não representa a vista real do empreendimento. Estas imagens poderão sofrer alterações ao longo do projeto executivo decorrentes de necessidades técnicas. Os acabamentos e equipamentos serão entregues conforme memorial descritivo.
Bem-vindo ao seu novo
endereço comercial.
Salas
comerciais
2
de 39 m
2
a 43 m
comerciais dentro de um
complexo multiúso inteligente
com o que há de mais moderno
em tecnologia sustentável.
office parque da cidade
Perspectiva ilustrada do acesso ao Office Parque da Cidade
Perspectiva ilustrada da fachada da torre Office parque da cidade
única torre de salas

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Uma torre inteligente
em todos os detalhes.
Equipado com tecnologia ICT (Information and
Comunication Tecnology), um moderno sistema
interativo que informa em tempo real o consumo de
água e energia e as condições do trânsito e do tempo.
Elevadores Inteligentes com chamada antecipada.
Infraestrutura para sistema de CFTV.
Salas comerciais preparadas para piso elevado.
Sistema de coleta seletiva de lixo a vácuo.
Opção de copa ou banheiro extra.
Imagem ilustrativa
Perspectiva ilustrada do lobby

19. salas
comerciais
pensadas
para o seu
negócio.
Imagem ilustrativa
Os móveis, os objetos e os revestimentos do piso são sugestões de decoração e não fazem parte integrante do contrato. Os equipamentos e acabamentos que farão parte deste empreendimento
constam do memorial descritivo, convenção de condomínio e compromisso de compra e venda. Medidas livres entre as paredes estão sujeitas a alteração em decorrência dos acabamentos a serem utilizados.
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Perspectiva ilustrada da sala comercial – escritório de advocacia.
Opção de junção 3 unidades de 40 m 2 – finais 7, 8 e 9.
Decorado por

20. Os móveis, os objetos e os revestimentos do piso são sugestões de decoração e não fazem parte integrante do contrato. Os equipamentos e acabamentos que farão parte deste empreendimento
constam do memorial descritivo, convenção de condomínio e compromisso de compra e venda. Medidas livres entre as paredes estão sujeitas a alteração em decorrência dos acabamentos a serem utilizados.
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Tudo aqui
foi pensado
para fazer
sUA EMPRESA
ir longe.
Imagem ilustrativa
Perspectiva ilustrada – agência de turismo sala comercial 40 m 2
Decorado por

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Imagem ilustrativa
Odebrecht Realizações Imobiliárias (OR) faz parte da Organização Odebrecht, que tem 68 anos de
tradição e está presente em 27 países. A OR desenvolve empreendimentos residenciais, comerciais
e turísticos, buscando constantemente a satisfação de seus clientes. Para alcançar os melhores resultados,
é preciso estar sempre em evolução, buscando técnicas inovadoras e sustentáveis no desenvolvimento
e na realização de projetos com o máximo de qualidade. Isso é possível graças a uma equipe
exclusivamente dedicada, que acompanha o cliente e a obra em todas as etapas, garantindo o alto padrão
e o cumprimento dos prazos. Nós somos assim. Cada empreendimento é único, cada cliente é exclusivo.
área de
atuação
da OR:
Bahia
Salvador e Sauípe
Minas Gerais
Belo Horizonte e Nova Lima
Rio de Janeiro
Rio de Janeiro e Niterói
Distrito Federal
Brasília e Águas Claras
Pernambuco
Cabo de Santo Agostinho
São Paulo
São Paulo, Santo André,
Santos, Campinas e Barueri

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Ficha técnica - torre office
A Lopes é a maior empresa de soluções integradas de intermediação, consultoria e promoção
de financiamentos de imóveis do Brasil. Está presente em 12 estados - São Paulo, Rio de Janeiro,
Intermediação
Minas Gerais, Espírito Santo, Goiás, Rio Grande do Sul, Paraná, Santa Catarina, Bahia, Pernambuco,
Ceará e Rio Grande do Norte - além do Distrito Federal. Líder em intermediação de venda
e compra de lançamentos imobiliários, a Lopes atua também nos segmentos de imóveis usados,
Incorporação: BMX Empreendimentos Imobiliários e Participações S.A.
com a bandeira Pronto! e financiamento imobiliário, com a CrediPronto!. Além disso, possui uma
empresa especializada em comercialização de imóveis de até 200 mil reais: a HabitCasa.
Sua missão é atender com excelência e segurança todos os clientes, pessoas ou empresas,
Construção: Odebrecht Realizações Imobiliárias.
atingindo e superando as expectativas de cada um deles. Dessa forma, a Lopes garante a qualidade
do seu serviço e a satisfação de compradores, incorporadores e acionistas, além de atratibilidade
Projeto de Arquitetura: Aflalo e Gasperini Arquitetos.
aos corretores de imóveis parceiros ou associados.
Projeto de Paisagismo: Pamela Burton Company / Sergio Santana.
Área do Terreno: 82.000 m2*.
Desde 1989, a Triumpho vem oferecendo ao mercado imobiliário uma filosofia que integra bons
Número de Pavimentos: 36 pavimentos-tipo / térreo / 5 subsolos.
negócios com respeito às necessidades dos clientes. É uma empresa que vem crescendo junto com
São Paulo e hoje comercializa imóveis em toda a capital, cidades do interior, litoral e Grande São
Planejamento
Total de Unidades: 612.
Paulo. Entendendo rapidamente as carências da cidade que necessitavam de um assessoramento
técnico imobiliário à altura de seu rápido crescimento, consolidou-se no mercado como símbolo
de vanguarda em sua área de atuação, seja descobrindo novas tendências, seja aperfeiçoando
e reciclando seus métodos de trabalho. Assim, somou toda a experiência e estrutura necessárias
Tipos de Unidades: salas comerciais com WC e terraço privativo.
para oferecer aos diferentes públicos exigentes, um atendimento diferenciado e consistente, nunca
se esquecendo de oferecer a qualidade e o respeito que ele merece. Dessa forma, a empresa vem
Áreas Privativas: de 39 m a 43 m (possibilidade de junção de até 287 m ).
2
2
2
confirmando sua posição entre as principais imobiliárias do país, destacando-se pela eficiência
nas vendas e pela credibilidade conquistada junto a incorporados, construtoras e clientes.
Vagas: Direito de uso de 1 a 2 vagas por unidade.
Projeto de Decoração das áreas Comuns: Aflalo e Gasperini Arquitetos.
Projeto de Mobiliário Urbano: Índio da Costa.
Planejamento
O Grupo Prosini, com experiência de 20 anos, é responsável pelo planejamento, pela execução
e comercialização de condomínios residenciais horizontais de altíssimo padrão. Destaca-se pela
Projeto ICT: Delta Controls / S12.
excelência dos projetos, localização e preservação ambiental, solidificando a sua atuação por meio
do planejamento e das participações em empreendimentos corporativos de alta performance
e rentabilidade. Essas realizações fazem do Grupo Prosini uma empresa de destaque, responsável
Consultoria ICT: ARUP.
* Em atendimento às exigências da Operação Urbana Água Espraiada, a incorporadora doou área de 2.345,92 m2 à Prefeitura
Municipal de São Paulo para a construção de calçada, o que ocasionou a redução da área do empreendimento para 79.872,71 m2.
por um novo conceito no mercado imobiliário.

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U ma c i dad e
d entro d e u m parq u e

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AfC.ODE_13604-071_PaperLançamento_600x300 – Pasta
Realização e Incorporação
Visite Estande de vendas
Planejamento
Intermediação
Av. Nações Unidas, 14.400
www.parquedacidade.com.br – Tel.: (11) 3797-7646
O projeto legal do empreendimento encontra-se aprovado na Prefeitura Municipal de São Paulo e registrado sob o R.3 da Matrícula nº 382.953, em 21/6/2012, no 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. A incorporação
anteriormente registrada está em fase de rerratificação perante o mencionado Cartório de Registro de Imóveis. O empreendimento ainda poderá sofrer alterações, o que ensejará alterações no projeto e respectivamente na incorporação
registrada. Encontra-se em curso um Plano de Intervenção Ambiental na CETESB sob o nº PA 309/05, vols. de I a IV, e nº PA 33/01369/07. Considerando que o condomínio será implementado em fases, as imagens e perspectivas contidas
neste material são meramente ilustrativas, podendo sofrer modificações ao longo do projeto executivo até a implementação total do empreendimento. A vegetação representada nas imagens é meramente ilustrativa e representa
o porte adulto das espécies. Na entrega, essa vegetação poderá representar diferença de porte, de acordo com o projeto de paisagismo. Os acabamentos das unidades e equipamentos das áreas comuns serão entregues conforme
memorial descritivo. Os móveis de dimensões comerciais, objetos de decoração, forros, pisos, rodapés, molduras, sancas de gesso e pontos de iluminação são sugestões de decoração, não fazendo parte do contrato de aquisição.
A vista apresentada é meramente ilustrativa e não representa a vista real do empreendimento. Essas imagens poderão sofrer alterações ao longo do projeto executivo decorrentes de necessidades técnicas. Os acabamentos e
equipamentos serão entregues conforme o memorial descritivo. As melhorias viárias indicadas neste material serão implementadas na região pela prefeitura, não tendo a incorporadora qualquer responsabilidade sobre tais obras.
O condomínio Parque da Cidade será implementado em 4 fases, sendo a primeira composta pela Torre Office. O lançamento das demais fases ocorrerá futuramente, conforme cronograma da incorporação. Incorporadora: BMX
Realizações Imobiliárias e Participações S.A., Intermediação Futura: LPS BRASIL – Consultoria de Imóveis S.A., Rua Estados Unidos, nº 1.971, Jardim América, CEP 01427-002, São Paulo/SP, tel.: (11) 3067-0000, CRECI/SP nº J-19585, www.lopes.com.br.
Planejamento: Triumpho Associados Consultoria de Imóveis Ltda., Av. Paulista, nº 1.294, 20º andar, conjunto A, Bela Vista, CEP 01310-915, tel.: (11) 3170-7700, CRECI/ SP nº 10.091-7, www.triumpho.com.br. Impresso em Setembro/2012.