O documento descreve um grande empreendimento imobiliário na Avenida Ayrton Senna na Barra da Tijuca no Rio de Janeiro. O projeto inclui escritórios, lojas e apartamentos para moradia, além de diversas amenidades como piscina, academia e bistrô. O empreendimento também recebeu certificação por sustentabilidade através do processo Aqua.

2. BARRA DA TIJUCA. A
REGIÃO ONDE TODOS
VÃO QUERER ESTAR

3. AV. AYRTON SENNA. O
CENTRO DAS GRANDES
OPORTUNIDADES

4. TRANSCARIOCA, MERGULHÃO, LINHA AMARELA,
DIVERSOS MEIOS DE TRANSPORTE, NOVOS ACESSOS E
AEROPORTO. A AV. AYRTON SENNA VEM SE TORNANDO
O LUGAR PREFERIDO POR GRANDES EMPRESAS E
MULTINACIONAIS.

5. AO LADO DO HOSPITAL DA UNIMED E DO LINK,
EM UMA REGIÃO COM ENORME FLUXO DE
PESSOAS.
TERRENO COM 18.600M² (60M DE FRENTE X
310M)
500 VAGAS

6. VGV DE 300 MILHÕES
228 SALAS DE
2OM² A 53M²
119 LOJAS DE
28M² A 325M²
82 APARTAMENTOS
DE 70M².

7. OFFICE, MALL & STAY.
NO MESMO LUGAR,
AO MESMO TEMPO.

8. O PROJETO DE SERGIO GATTÁSS TRAZ
MUITA FUNCIONALIDADE: ESCADA
ROLANTE, PRAÇA DE ALIMENTAÇÃO E
GRANDE CIRCULAÇÃO DE PESSOAS.

9. PAISAGISMO DIFERENCIADO,
ESPAÇOS AO AR LIVRE,
ILUMINAÇÃO NATURAL,
ÁREAS DE CONVIVÊNCIA E
CONTEMPLAÇÃO.

10. UMA ENTRADA TÃO
IMPONENTE QUANTO O
PROJETO ARQUITETÔNICO.

11. 41 Apartamentos
09 Lojas
41 Apartamentos
11 Lojas
78 Salas
13 Lojas
78 Salas
16 Lojas
72 Salas
14 Lojas
MASTERPLAN
AV.AYRTONSENNA

12. MASTERPLAN TÉRREO
Acesso de veículos

13. MASTERPLAN NÍVEL 0
01 – PORTE-COCHÈRE
02 – PAINEL VERDE
03 – LOBBY STAY
01
02
03
06
08 09
07
04
11
05
12
11
10
11
04 – BISTRÔ
05 – LOUNGE PISCINA
06 – PISCINA COM RAIA
07 – HIDROMASSAGEM AQUECIDA
08 – SAUNA COM REPOUSO
09 – FITNESS
10 – ESCADA ROLANTE
11 – LOBBY COMERCIAL
12 – PRAÇA DE ALIMENTAÇÃO

14. LOGIC OFFICE. O MELHOR
CENÁRIO PARA SUA EMPRESA.

15. 228 SALAS DE 20M² A 53M².

16. LOBBY DECORADO, CONTROLE DE ACESSO E 3
ELEVADORES PARA CADA EDIFÍCIO, SENDO QUE UM
ELEVADOR COMPORTA UMA MACA.

17. PREVISÃO PARA PISO ELEVADO

18. POSSIBILIDADE DE JUNÇÕES DE SALAS. COMPRA DE 781M² DE ÁREA PRIVATIVA COM UTILIZAÇÃO DE 900M².

19. Salas de 20m² a 30m² com 1 vaga
Salas de 53m² com 2 vagas
Elevador para maca
PAVIMENTO TIPO
OFFICE I E OFFICE II

20. SALA 26M²
TODAS AS SALAS POSSUEM
MEDIDOR DE ÁGUA INDIVIDUAL
5M

21. SALA 30,74M²
TODAS AS SALAS POSSUEM
MEDIDOR DE ÁGUA INDIVIDUAL
5M

22. JUNÇÃO DE 2 SALAS – 51,54M²

23. Salas de 20m² a 35m²com 1 vaga
Salas de 53m² com 2 vagas
Elevador para
maca
PAVIMENTO TIPO
OFFICE III
737,69M² DE ÁREA PRIVATIVA

24. SUGESTÃO DE PAVIMENTO
CORRIDO - 802M²

25. LOGIC MALL. 119 LOJAS PARA
ATENDER AO PÚBLICO GARANTIDO
DO OFFICE E DO STAY.

26. MALL EM 2 NÍVEIS, COM PAISAGISMO
DE BENEDITO ABBUD, QUE CAPTA A LUZ
EXTERNA PARA O MALL DO NIVEL 0.

27. 56 LOJAS LINEARES, 42
LOJAS DUPLEX E 21 LOJAS
TRIPLEX.

28. A PRAÇA DE
ALIMENTAÇÃO
ILUMINADA PELA LUZ
EXTERNA

29. OS CLIENTES AINDA CONTAM COM
TODA A EXPERIÊNCIA E SOLIDEZ DE
UMA DAS PRINCIPAIS EMPRESAS DO
SETOR PARA ADMINISTRAR O MALL

30. LOJA TRIPLEX COM 167M²
PAVIMENTO INFERIOR COM JANELA

31. Lojas Triplex
Lojas Duplex
63 LOJAS NO TÉRREO
MASTERPLAN TÉRREO

32. MASTERPLAN NÍVEL 0 56 LOJAS NO NÍVEL 0 SENDO:
17 LOJAS PRAÇA ALIMENTAÇÃO
39 LOJAS LINEARES
Lojas Triplex
Lojas Lineares
Alimentação

33. LOJA LINEAR – 56,26M² LOJA DUPLEX – 90,76M² LOJA TRIPLEX – 167,07M²
NÍVEL 0
TÉRREO JIRAU
NÍVEL 0
TÉRREO JIRAU

34. UM RESIDENCE SERVICE COM 2
SUÍTES, ONDE A SOFISTICAÇÃO ESTÁ
PRESENTE EM CADA DETALHE DO
EMPREENDIMENTO.

35. LOGO NA ENTRADA DO LOGIC
STAY, UM PORTE-COCHÈRE
RECEBE USUÁRIOS E VISITANTES

36. POOL DE LOCAÇÃO
EXCLUSIVO PARA
POTENCIALIZAR O RETORNO
DO SEU INVESTIMENTO

37. SERVIÇOS ESSENCIAIS:
• RECEPCIONISTA BILÍNGUE
• TELEFONIA / PABX
• TV POR ASSINATURA
• INTERNET SEM FIO
• SEGURANÇA 24 HORAS
• ARRUMADEIRA
• SERVIÇO DE MANUTENÇÃO HIDRÁULICA
E ELÉTRICA NAS UNIDADES
• LAVANDERIA
• SERVIÇO DE MENSAGEIRO
• CONCIERGE

38. LOBBY COM PÉ-DIREITO DUPLO E
DECORAÇÃO DE PAULA NEDER.

39. PARCERIA COM A
PREFEITURA. UNIDADES
DO STAY SERÃO USADAS
PARA HOSPEDAGEM
DURANTE OS JOGOS
OLIMPICOS.

40. PISCINA COM
BORDA INFINITA,
DECK MOLHADO,
LOUNGE E HIDRO
AQUECIDA.

41. SPA E ACADEMIA.

42. O BISTRÔ VAI AGRADAR
OS PALADARES MAIS
EXIGENTES.

43. APARTAMENTO – 70M²

44. O PROCESSO AQUA É UM PROCESSO DE
GESTÃO TOTAL DO PROJETO PARA OBTER A
ALTA QUALIDADE AMBIENTAL.
A CERTIFICAÇÃO E O SELO PROCESSO AQUA
SÃO CONCEDIDAS PELA FUNDAÇÃO
VANZOLINI. O LOGIC JÁ FOI AUDITADO E
RECEBEU A CERTIFICADO AQUA NA PRMEIRA
FASE (PROGRAMA)

45. BENEFÍCIOS:
• ECONOMIA DIRETA DE ÁGUA E ENERGIA
• MENOR CUSTO DE CONDOMÍNIO
• MAIOR LIQUIDEZ PARA LOCAÇÃO
• MAIOR VALOR PATRIMONIAL AO LONGO DO TEMPO
• REDUÇÃO DA POLUIÇÃO
• REDUÇÃO DA EMISSÃO GASES DO EFEITO ESTUFA
• PROJETO COM MELHOR APROVEITAMENTO DA INFRAESTRUTURA LOCAL
• MENOR IMPACTO NA VIZINHANÇA
• MELHORES CONDIÇÕES DE TRABALHO
• REDUÇÃO DA PRODUÇÃO DE RESÍDUO
• GESTÃO DE RISCOS NATURAIS, SOLO, ÁGUA E AR
• MELHORES CONDIÇÕES DE SAÚDE NAS EDIFICAÇÕES