O documento descreve um novo empreendimento imobiliário sustentável chamado Ilha Pura na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro. O empreendimento foi desenvolvido pelas empresas Carvalho Hosken e Odebrecht e será o primeiro da América Latina a receber a certificação de sustentabilidade LEED ND. O Ilha Pura contará com diversas características sustentáveis, como eficiência energética, gestão da água, mobilidade e lazer.

1. Material provisório para uso interno.

2. Carvalho Hosken e Odebrecht Realizações Imobiliárias,
se uniram para criar um destino único, sustentável e sem
precedentes na história da cidade. Um bairro de alto padrão
que já nasce pronto e o primeiro da América Latina
a receber o Certificado de Sustentabilidade Leed ND.
A foto da lagoa é mera referência para localização do empreendimento. Imagem meramente ilustrativa. Ver informações complementares e relevantes na parte final deste material.
BARRA DA TI JUCA,
Cidade sustentável.

3. investimento na
infraestrutura e expansão
das avenidas salvador
allende e abelardo bueno
consolidam a região como
uma nova centralidade na
cidade do rio de janeiro.
Perspectiva ilustrada do Centro Metropolitano
Perspectiva ilustrada do Centro Metropolitano
TODOS OS CAMINHOS LEVAM A UMA
BARA AINDA MAIS MODERNA
E VALORIZADA. Uma verdadeira
cidade sustentável.
Uma Nova centralidade.
As imagens da região são mera referência para localização do empreendimento. Ver informações complementares e relevantes na parte final deste material.
30 anos em 05
Foto da Região da Nova Centralidade
Para alguns, eram apenas profecias. Céticos encararam como um sonho ou devaneio e os visionários enxergaram
uma oportunidade. O Plano Piloto para a Baixada de Jacarepaguá, criado por Lúcio Costa, em 1969, lançou as
bases para as grandes intervenções em mobilidade urbana que, hoje, saem do papel e se tornam realidade. As
obras de infraestrutura e o alargamento de importantes avenidas como Abelardo Bueno e a Salvador Allende,
um dos principais eixos de desenvolvimento desta nova região, são uma destas realizações.
BRT
Metrô Linha 4 Ponte Estaiada
O Centro Metropolitano e as Avenidas Abelardo Bueno e Salvador Allende formam uma nova região
indutora de crescimento, qualidade de vida e empreeendimentos de alto padrão.
Duplicação da Avenida Abelardo Bueno
Perspectiva ilustrada da Avenida Salvador Allende

4. As fotos da lagoa são mera referência para localização do empreendimento.
Imagens meramente ilustrativas. Ver informações complementares e relevantes na parte final deste material.
O carioca vai contar
com mais uma Lagoa para se divertir,
praticar esportes e lazer.
A Barra ganha ainda mais valor.
Em todo o mundo, o entorno das lagoas está entre as áreas
mais nobres das cidades. Um exemplo desta tradição é a
própria Lagoa Rodrigo de Freitas, que é uma das regiões mais
valorizadas do Rio. Agora, a Barra ganha a sua lagoa e seu
ícone de sofisticação e elegância.
A lagoa ganha novas águas e deixa
a vida na Barra ainda mais leve.
O transporte lagunar já é uma realidade em alguns locais da Barra, facilitando o acesso a importantes
pontos do bairro como shoppings, praias e parques.
raticar esportes nas lagoas e reunir a família
em seu entorno é uma tradição, que dia
)P
após dia, está sendo resgatada pelos moradores
da Barra. Novas inspirações e um convite para
uma vida em contato com o que a natureza tem
de melhor, em todas as suas formas e cores.
Foto da lagoa
Foto da lagoa

5. Trans oeste
Transolímpica
Todas estas mudanças e conexões
colocam Ilha Pura no centro de uma
verdadeira Cidade Sustentável.
Escola
Carolina
Patrício
Escola
Parque
Colégio
Santo
Agostinho
Rio
Design
Barra
Escola
Britânica
Clínica
Perinatal
Hotel Península
Parque
Olímpico
Escola
Americana
Hospital
Unimed Rio
Casa
Shopping
Grand
Hyatt
Hotel
Grand Mercure
Village
Mall
Barra
Shopping
Transcarioca
Hospital
Sarah
Hotel Hilton
Shopping
Metropolitano
Barra
Riocentro
Av. das Américas
Av. Salvador Allende
Av. Ayrton Senna
Av. Abelardo Bueno
Metrô
Localização do empreendimento meramente ilustrativa. Imagens meramente ilustrativas.
Ver informações complementares e relevantes na parte final deste material.
Hospital
Barra D’Or
Mudaram os conceitos de desenvolvimento. Mudaram as formas de se relacionar com a cidade. Mudaram as relações
entre trabalho e qualidade de vida. E todas estas mudanças, que envolvem mobilidade, planejamento urbano e
sustentabilidade acontecem em uma região que já nasce pronta para receber em alto nível, todo o desenvolvimento
econômico e social da Barra da Tijuca. Uma região conectada, que deixa tudo mais próximo, fácil, prático e a vida
fica mais organizada e tranquila, como nos centros urbanos mais sustentáveis e modernos do mundo.

6. Perspectiva ilustrada. Ver informações complementares
e relevantes na parte final deste material.
Ilha Pura.
um bairro único
que já nasce pronto.
Aqui, a vida pulsa e
você encontra uma
nova forma de morar.
ando continuidade às suas tradições em bairros
planejados, no Rio e no Brasil, Carvalho Hosken
D
e Odebrecht Realizações Imobiliárias selecionaram os
mais renomados profissionais e escritórios para repensar
conceitos e introduzir novas ideias em mobilidade,
sustentabilidade e acessibilidade. Isto é Ilha Pura!
Segurança, espaços de lazer e convivência, projetos
paisagísticos exuberantes, integração com a natureza,
equipamentos de conveniência e facilidades de morar, se
divertir, trabalhar e estudar no mesmo lugar. A vida fica
ainda mais prática, ágil e saudável com a ciclovia que possui
mais de 4 km e as alamedas que integram todo o Bairro.
Espetáculo das águas
Perspectiva ilustrada. Ver informações complementares e relevantes na parte final deste material.

7. Perspectivas ilustradas. Ver informações complementares e relevantes na parte final deste material.
Marcos de um bairro de alto padrão.
“Acreditamos que, somados a alguns
projetos realizados por nosso escritório
para a Cidade do Rio de Janeiro, como:
o Parque do Flamengo, o Parque da
Lagoa Rodrigo de Freitas e o Parque dos
Patins, o Parque Ilha Pura se tornará uma
referência paisagística na cidade.” fonte da inspiração
haruyoshi ono
Escritório Burle marx
Espetáculo das águas
PRAçA DAS ARtES
Boulevard Ilha Pura
“De todos os projetos que realizei,
Ilha Pura foi o mais gratificante e
desafiador. Criar o paisagismo de
um novo bairro numa região tão
privilegiada pela natureza é um
verdadeiro privilégio.”
benedito abbud
um Parque onde cada detalhe
foi projetado para proporcionar
uma vida plena e completa.

8. Lago das Plantas Aquáticas
Parque Ilha Pura
Lagos, ciclovias e equipamentos de lazer
em um parque com mais de 70 mil m2.
deck piquenique
Perspectivas ilustradas. Ver informações complementares e relevantes na parte final deste material.

9. Millenio sugere ruptura, inovação e
modernidade. Uma nova era que traz
novos desafios.
Millenium, Milênio e Millenia são
diversas formas de uso do nome
em segmentos de alto padrão,
sendo Millenia um extraordinário
empreendimento imobiliário em
Singapura.
O Millenio é a resposta do Ilha Pura
para estes novos tempos, através
de um projeto inteligente, moderno
e prático que segue as principais
tendências dos grandes centros
urbanos.
Double suítes em um
residencial com serviços.
P ers p e ct i va I lus trada Fachada Ed. Ch i cago
DIFERENCIAIS dos APARTAMENTOS
77m2 a 82m2²
Ver informações complementares e relevantes na parte final deste material.

10. Lazer
perspectiva ilustrada
p i s c i n a s
Ver informações complementares e relevantes na parte final deste material.
P e r s p e c t i v a I l u s t r a d a
S p a E x t e r n o
P e r s p e c t i v a I l u s t r a d a
P ó r t i c o d e e n t r a d a
P e r s p e c t i P e r s p e c t i v a I l u s t r a d a B a r v a I l u s t r a d a F i t n e s s

11. Serviços:
Administração;
Concierge;
Supervisão;
Recepção/Portaria;
Limpeza condominial;
Segurança;
Manutenção Predial;
Guardião de Piscina.
Serviços Pay Per use:
Limpeza Personalizada das unidades;
Lavanderia;
Manutenção de serviços Gerais nas unidades;
Gestão Imobiliária para quem desejar alugar a sua unidade.
Edifícios sydney, singapura e chicago
apartamentos 105 a 1705
108 a 1708
Área Privativa: 79,05m2
Planta meramente ilustrada. Ver informações complementares e relevantes na parte final deste material.
Imagem meramente ilustrativa.
inclusos na taxa condominial.
Ed. Sydney Ed. Singapura Ed. Chicago
Notas:
1- A decoração, o mobiliário, equipamentos e acessórios são sugestões e não são parte integrantes de contrato de vendas.
2- Os acabamentos e equipamentos serão entregues conforme memorial descritivo registrado como parte integrante do
Memorial de incorporação.
3- A área total indicada na planta é privativa, ou seja, tomada pelas linhas externas da fachada e das divisas com áreas
comuns e pelo eixo de paredes divisórias entre apartamentos, conforme descrito na NBR 12.721 ABNT.
4- Medidas livres entre paredes, sujeitas a variações em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados.
5- Esta planta poderá sofrer variações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionáruas e do local,
além de exigências técnicas e estruturais.

12. Imagem meramente ilustrativa. Ver informações complementares e relevantes na parte final deste material.
Ilha Pura é o primeiro bairro
da América Latina que já
nasce com o certificado de
sUstentabilidade Leed ND.
Os futuros moradores do Bairro Ilha Pura conviverão em um espaço com múltiplas soluções em sustentabilidade, de
acordo com os mais altos padrões internacionais. Ilha Pura é o primeiro bairro a receber o Certificado de Sustentabilidade
LEED ND na América Latina, concedido pelo Green Building Council, e a certificação AQUA Bairros e Loteamentos
no Rio de Janeiro, além de ter todos os condomínios certificados com o Selo AQUA Habitacional e o Selo Casa Azul
de Construção Sustentável.
EFICIÊNCIA
ENERGÉTICA
• Sistema de iluminação eficiente para as áreas comuns:
halls dos pavimentos, áreas externas e garagens, através
do uso de lâmpadas de baixo consumo e automação;
• Vagas de bicicletas;
• Vagas para veículos elétricos com recarregadores;
• Sistema solar de aquecimento de água;
• Elevadores eficientes com sistema regenerativo
de energia;
• Telhado Verde – melhora o conforto térmico,
contribui para a redução da poluição ambiental
e reduz o efeito de ilha de calor do bairro;
• Vidros eficientes nas fachadas proporcionam
o conforto térmico nos apartamentos, reduzindo
a necessidade do uso de ar-condicionado;
• Sistema de aquecimento a gás nas piscinas;
• Sistema setorizado de pressurização de água, que
economiza energia.
GESTÃO
DA ÁGUA
• Dispositivos economizadores de vazão
de água nas torneiras;
• Bacias sanitárias com duplo acionamento;
• Hidrômetros com medição individualizada
de água;
• Torneiras com fechamentos automáticos
nas áreas comuns decoradas;
• Reuso da água proveniente de chuveiros
e lavatórios para abastecimento das
bacias sanitárias;
• Reuso da água pluvial.

13. Controle de Acesso:
• Sistema de CFTV nas áreas comuns. Previsão para acesso remoto via internet
e para expansão em garagens, ambientes dos térreos cobertos e perímetro do
empreendimento;
• Acesso de automóveis por portões automatizados e cancelas junto à guarita;
• Portão de acesso de pedestres, com fechaduras automáticas, com acionamento
a partir da guarita;
• Infraestrutura para fechaduras automáticas nos halls de acesso dos edifícios;
• Alarme perimetral.
conceitos se transformam
em realidade com
muito estilo e alto nível.
Tecnologia
TV e Telefonia:
• Infraestrutura para antena coletiva para TV aberta, com pontos nos quartos e nas salas
das unidades e pontos em áreas de lazer comuns;
• Infraestrutura para instalação de TV fechada nas áreas comuns de lazer.
Interfonia:
• Sistema de interfones, interligando 1 ponto por apartamento às áreas comuns.
Segurança
Imagens meramente ilustrativas. Ver informações complementares e relevantes na parte final deste material.

14. A CARVALHO HOSKEN contribuiu decisivamente
para tornar a Barra uma referência de qualidade
de vida e valorização, desenvolvendo
bairros como Península e Rio 2.
Ao longo dos seus mais de 60 anos de atuação no mercado
da construção civil, a Carvalho Hosken deu importantes
contribuições para o desenvolvimento da Cidade do Rio de
Janeiro. Construiu inovadores empreendimentos comerciais
e multifamiliares por toda a cidade, mudou para melhor
o panorama da Barra da Tijuca, tornando-se a principal
desenvolvedora urbana do Rio de Janeiro. Com sua aguçada
antevisão, a empresa criou, pela cidade, grandes ícones
urbanos e conceitos imobiliários, alguns até hoje, de expressiva
representatividade para a história da ocupação urbana do
Rio de Janeiro. Dentre tantos, destacam-se a criação da
nomenclatura “Alto Leblon” para a parte alta do Leblon onde
construiu o complexo imobiliário Quinta & Quintais.
O processo de urbanização alavancado pela Carvalho
Hosken, na região da Barra da Tijuca, teve seu início
nos anos 70 através da visão de seu fundador, Carlos
Fernando de Carvalho, que ao perceber a direção do
desenvolvimento urbano, investiu em expressivas
áreas de grande potencial de valorização. Implantou
os Condomínios Village São Conrado e Atlântico Sul,
até hoje, referências arquitetônicas em São Conrado e
na Barra da Tijuca. Desenvolveu os bairros planejados,
onde concretizou uma nova maneira de viver: o Rio 2, a
Península e o Cidade Jardim uniram moradia e lazer em
um só lugar, criando espaços únicos, integrados com a
natureza, com conveniência, segurança e conforto para
proporcionar um alto padrão de qualidade de vida.
Passados quase 40 anos, como vaticinou o urbanista
Lúcio Costa, chegou a hora de desenvolver Ilha Pura. O
lugar, assim como conquistou Carlos Carvalho, encantou
o COI e a região se tornou o maior trunfo para trazer
os Jogos Olímpicos de 2016 para o Rio. A infraestrutura
chegou e o entorno se desenvolveu rapidamente.
Transporte, Educação, Saúde e comércio vão cercando
Ilha Pura para concretizar o que existe de mais moderno
em desenvolvimento urbano, no Rio de Janeiro.
A ODEBRECHT REALIZAÇÕES IMOBILIÁRIAS mudou para
melhor a história de várias cidades brasileiras,
realizando alguns dos mais importantes projetos
de desenvolvimento urbano do país.
A Odebrecht é uma organização de origem brasileira
composta por negócios diversificados, com atuação e
padrão de qualidade globais. Por meio de suas empresas
líderes, atinge os setores de infraestrutura, engenharia
industrial, energia, engenharia ambiental, realizações
imobiliárias, construção naval, agroindústria, defesa
e tecnologia, entretenimento, transporte e logística,
óleo e gás e química e petroquímica. Ao longo de seus
70 anos de existência, esteve presente em 35 países
e realizou importantes marcos no Brasil e no mundo,
como a sede da Petrobras e o Aeroporto Internacional
do Galeão, no Rio de Janeiro, a construção da autopista
de acesso oeste a Buenos Aires, o Hotel Conrad Hilton,
em Punta del Este, a mais profunda e complexa
estação de bombeamento de esgoto no mundo, em Abu
Dhabi, e a ampliação do Terminal Norte do Aeroporto
Internacional de Miami.
Com objetivo de fortalecer seu foco no segmento
imobiliário, a Organização Odebrecht criou, em 2007, a
Odebrecht Realizações Imobiliárias (OR). Atualmente, a
Reserva do Paiva
Pernambuco
empresa está presente em 21 cidades, em sete Estados,
além do Distrito Federal, e conta com escritórios
regionais em Salvador, Recife, Belo Horizonte, Rio de
Janeiro, São Paulo, Campinas e Brasília. A proposta
é estar perto de seus clientes para atender às
necessidades e às peculiaridades de cada localidade,
oferecendo projetos residenciais, empresariais,
comerciais, multiusos e de turismo, sempre mantendo
o padrão de excelência que caracteriza a OR e todas
as empresas da Organização Odebrecht. A escolha
cuidadosa de terrenos permite que a OR conceba
projetos seletivos e diferenciados, meticulosamente
planejados, a exemplo da Reserva do Paiva, em
Pernambuco; do Parque da Cidade, em São Paulo; e
do Destino Sauípe, na Bahia.
Membro fundador da Green Building Council do Brasil, a
empresa é norteada pelo conceito de desenvolvimento
sustentável e cumpre os preceitos da preservação e
conservação ambiental em todas as etapas de seus
empreendimentos – do planejamento à execução.
Península
Rio de Janeiro

15. www.ilhapura.com.br
Raeilzação, Cnorstução, Paddeeioprr Raeilzação e Cnorstução:
e Desenvolvimento Urbano:
Espaço Ilha Pura - Av. Salvador Allende, 3.200 - Barra da Tijuca.
As informações deste material são referentes ao empreendimento imobiliário denominado de “Ilha Pura”, que foi projetado visando a ideia de um novo bairro, razão pela qual é referenciado como “Bairro Ilha Pura”. É totalmente vedada
a utilização, divulgação, reprodução e/ou distribuição deste material ou das informações nele contidas para quaisquer fins que não a divulgação do empreendimento pelos corretores credenciados, sendo sempre vedada a divulgação
parcial do conteúdo. As informações e imagens contidas neste folheto não fazem parte de qualquer instrumento legal, podendo ser alteradas sem prévio aviso. O Parque Ilha Pura é área pública e sua implantação está sujeita à aprovação
de órgãos da Prefeitura da Cidade do Rio de Janeiro, podendo, seu projeto, sofrer modificações, sem aviso prévio, sendo o paisagismo representado neste folheto meramente sugestivo e hoje inexistente. Os serviços inclusos na taxa
condominial são aqueles obrigatoriamente implantados, de custeio compulsório de todos os condôminos. Os serviços pay per use estão sujeitos à cobrança de taxa de utilização específica, a ser paga diretamente pelo condômino/
usuário ao prestador do serviço. Os materiais apresentados nas perspectivas são referenciais e poderão sofrer variação de cor, textura, acabamento, tamanho e formato. Os projetos de estrutura e instalações poderão sofrer alterações
ao longo do desenvolvimento do projeto executivo, seja por necessidade e/ou exigências técnicas ou de determinações da Administração Pública ou de concessionária de serviço público. As unidades serão entregues conforme memorial
descritivo. As Vias Expressas, a Linha 4 do Metrô, o BRT, o Sistema de Despoluição Lagunar, assim como as demais vias e equipamentos urbanos são projetos integrantes das políticas públicas do Município e o Governo do Estado do
Rio de Janeiro, sendo sua construção e efetiva instalação de total e exclusiva responsabilidade do Poder Público. As lojas do Mall serão entregues até o fim de 2017. Incorporadora responsável: Ilha Pura 01 Empreendimento Imobiliário
S.A.: Avenida Olof Palme, s/nº, Lote 2, PAL 30.613, Rio de Janeiro (RJ). Memoriais de Incorporação registrados sob o R-3 e AV-6 da matrícula nº 384.067, o R-3 e AV-7 da matrícula nº 384.183, o R-3 e AV-6 da matrícula nº 384.066, o
R-3 e AV-9 da matrícula nº 384.070, o R-3 e AV-6 da matrícula nº 384.075, o R-3 e AV-6 da matrícula nº 384.074 e o R-3 e AV-6 da matrícula nº 384.190, todas do Cartório de 9º Ofício de Registro de Imóveis da Capital do Estado do
Rio de Janeiro. Projeto de Arquitetura: Raiar Engenharia Ltda. Engenheiro responsável pela obra: Mauricio Cruz Lopes – CREA: 0511374321. Ensaio Fotográfico: Fábio Seixo.