Este documento descreve a construção de um prédio comercial de 3 pavimentos, incluindo movimento de terra, fundações, estruturas, alvenaria, cobertura, pisos, revestimentos, instalações hidráulicas, elétricas, esgoto, pintura e sistemas de proteção contra incêndio e descargas atmosféricas.

1. MEMORIAL DESCRITIVO COMERCIAL
PROP: MAKSIM EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA.
LOCAL: AV. xxxxxxxxx No 2382 LOTES 13 E 14 QUADRA 24- VILA
SILVIANIA - SP
ASSUNTO: CONSTRUÇÃO DE UM PRÉDIO COMERCIAL COM 3 PAVIMENTOS
MOVIMENTO DE TERRA: Movimento de terra (cortes devidamente escorados e
aterros) conforme o projeto e os aterros serão compactados a 98 % do
PN. Antes de se iniciar as escavações/fundações será providenciado
laudo técnico, circunstanciado a respeito do estado de conservação e
estabilidade das edificações vizinhas, o qual será assinado, também pelos
proprietários destas edificações.
FUNDAÇÕES: Serão feitas sondagens em todo o terreno, conforme normas da ABNT-
NBR 6484, de maneira a permitir uma fundação adequada à edificação,
conforme projeto, de acordo com as normas da ABNT-NBR 8036 e
NBR 6122, podendo ser sapatas, estacas do tipo Strauss ou pré-
moldadas em concreto armado. Sobre estas fundações serão executados
blocos e vigas baldrames de concreto armado totalmente
impermeabilizados. O projeto das fundações será desenvolvido com base
no resultado das investigações geotécnicas e das cargas da edificação,
objeto deste memorial. O concreto terá fck>25 MPa e o aço será tipo CA
50 e CA 60.
ESTRUTURAS: Serão executadas em concreto armado, calculadas conforme normas da
ABNT-NBR 6118 e NBR 6120, com ferragens determinadas pelo
cálculo estrutural. O fck mínimo do concreto será 280 Kgf/cm@ ou 25
MPa e o aço será tipo CA 50 e CA 60.
ALVENARIA: Será de blocos de concreto ou cerâmicos e ou tijolos comuns maciços,
sendo as paredes externas com 0,20 m e as internas 0,15 de espessura,
apoiadas em vigas baldrames de concreto armado. As paredes externas
nas divisas com lotes vizinhos receberão tratamento arquitetônico. O
assentamento inicial das alvenarias será impermeabilizados com
produtos aplicados segundo recomendações do fabricante. Tanto os
materiais quanto as espessuras, atenderão as condições de conforto
térmico-acústico, segurança e salubridade.
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2. IMPERMEABILIZAÇÃO: Serão através de chapisco aditivado com Bianco e Vedajá,
em todas as superfícies de concreto, seguido de duas demãos de
argamassa impermeável desempenada, ou seja, preparada com areia
peneirada, cimento Bianco, Vedacit e Vedajá. Para finalizar, aplicar-se-á
nata de cimento à base de Vedajá em estado líquido em 04 demãos. A
laje de cobertura receberá manta asfáltica de 4 mm, e ainda proteção
mecânica.
COBERTURA: Telhado de telhas tipo metálica dupla termo- acústica, fixadas e apoiadas
sobre estrutura de madeira, com calhas e condutores de águas pluviais
embutidos, rufos, contra-rufos e pingadeiras.
PISOS: Piso cerâmico em todos os ambientes internos, tendo as garagens piso
antiderrapante e pedras decorativas para os pisos externos.
REVESTIMENTOS: As paredes em geral serão revestidas por chapisco e uma camada
grossa desempenada. Em seguida, será aplicada massa fina internamente
e barra impermeável até a altura de 2,00 m. Nas áreas molháveis as
paredes serão revestidas de azulejos até o teto.
FORROS: Todos os forros terão lajes maciças ou pré-fabricadas, podendo ainda ser
revestido por forro de gesso (tipo forro falso pra esconder as tubulações
hidráulica e elétrica).
ESQUADRIAS: Todos os vãos de portas e passagens serão guarnecidos por batentes de
madeira e ou alumínio, as janelas receberão caixilhos do tipo maxiar ou
de correr.
FACHADAS: Todas as fachadas receberão tratamento arquitetônico com revestimento
em massa fina e ou revestimento cerâmico seguido de vidro temperado
tipo cortinado de vidro.
INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS E PREDIAIS: Serão executadas conforme projeto
específico, de acordo com as normas da ABNT: NBR 10072, NBR 5626
e NBR 14150, com tubos de PVC rígido marrom para água fria e ou
galvanizados. Caixas d água com capacidade de 22.445 litros com
reserva de incêndio, sua localização, instalação e conservação atenderão
ao disposto nos artigos 10 e11 do cód. sanitário do dec. nº 12.342/78.
Os banhos possuirão azulejos ate teto
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3. ESGOTO: O esgoto será conduzido por meio de tubulações de PVC rígido através de
caixas de gordura e caixas de inspeção ligada na fossa séptica e
sumidouros, conforme memorial de tanque séptico.
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS PREDIAIS: Serão executadas conforme projeto
específico e normas da ABNT NBR 5416 art. 16 do decreto 10.878/74,
com cabos e bitolas dimensionados, centro de medição quadros de
acordo com as recomendações da concessionária local, aterramento,
dispositivos de proteção, fiação embutida.
INSTALAÇÕES TELEFÔNICAS: Será executado projeto específico de acordo com a
ABNT e concessionária local.
PINTURA: Totalmente a base de látex nas alvenarias e forros, tinta a óleo ou esmalte
sintético para as esquadrias.
LIMPEZA DA OBRA: A edificação deverá ser entregue totalmente limpa interna e
externamente, todos os entulhos retirados, bem como desmontadas as
instalações provisórias. As instalações hidráulicas e reservatórios serão
entregues limpas, revisadas e desinfetadas.
CANTEIRO DE OBRAS: Será instalado no recuo do lote com alojamento para
alimentação e banhos, com lavatórios e bacia sanitária tipo provisória até
o término da obra, conforme projeto. A instalação do mesmo será após
alvará de licença para construção da prefeitura local.
SISTEMA DE PROTEÇÃO COMBATE À INCÊNDIOS: Será executado projeto
específico junto ao Corpo de Bombeiros de acordo com ABNT NB24/58
e decreto estadual 46076/01, com extintores, hidrantes, reservatório de
água, luzes de emergência, alarme.
SISTEMA DE PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICAS: O edifício
será protegido por sistema Franklin e ou Gaiola de Faraday conforme
NBR 5419.
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4. AR CONDICIONADO: A execução das instalações de ar condicionado, ventilação e
aquecimento deverá atender ao contido na E-IAC.01, às prescrições dos
fabricantes dos materiais e equipamentos, bem como às especificações e
detalhamentos dos projetos específicos. Execução dos serviços através
de instalador credenciado pelo fabricante das unidades condicionadoras e
ou resfriadoras selecionadas, a serem fornecidas e instaladas.
INSTALAÇÃO DE GÁS GLP: O abrigo dos botijões locado externamente terá ventilação
assim como as instalações de distribuição atenderão as normas da
ABNT.
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Proprietário: Arquiteta:
Auto do Projeto e Resp. Técnico
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