Caderno Corretor Grand Garden Residence (TICEM Incorporadora)

CONSTRUÇÃO & INCORPORAÇÃO
A Ticem Realty é uma incorporadora que atua em todo o Estado de São Paulo com empreendimentos
residenciais e comerciais.
Além da busca constante por projetos inovadores, a Ticem preza pela qualidade e sustentabilidade de suas
obras. Responsabilidade social e ambiental, tecnologia e bem-estar são marcas registradas da Ticem Realty, que
considera a importância do ser humano e seu espaço e trabalha dia a dia para edificar um mundo novo.
ROYAL PALACE
(São José dos Campos / SP)
SUPRÊME RESIDENCE
(Taubaté / SP)
FLORADA DA SERRA
(São José dos Campos / SP)
POUR LA VIE
(Taubaté / SP)
STAR SHOP
(Taubaté / SP)

COMERCIALIZAÇÃO
O GRUPO PIACENTINI, com uma linha de atuação voltada para as necessidades de nossos clientes, aliada a
um perfil de confiabilidade no trabalho e uma visão arrojada e flexível, conquistou diferenciais que o destaca em
uma prestação de serviços correta e sólida, disponibilizando serviços e desenvolvendo um relacionamento de
confiança e parceria com seus clientes dentro de cada segmento de atuação.
A PIACENTINI IMÓVEIS é uma empresa que
atua no mercado imobiliário desde 1988,
tendo como diferencial de sucesso a
combinação de tradição e a constante busca
por inovações, o que nos torna hoje uma
das maiores empresas no segmento de
intermediação imobiliária da região.
A PIACENTINI ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIOS
é uma das mais tradicionais empresas de
Administração de Condomínios de Jundiaí e
região. Sob nossa gestão estão mais de
7.000 unidades habitacionais e comerciais
divididos em cerca de 100 condomínios em
Jundiaí e região.

 Área do Terreno: 7.612,49 m²
 Número de Torres: 03
 Número de Subsolos: 02
 Total de Vagas: 378
GRAND GARDEN RESIDENCE
DESCRIÇÃO
 Total de Unidades: 38
 Torre 1: 38 (Versalhes)
 Torre 2: 36 (Villa D´Este)
 Torre 3: 36 (Villandry)

IMPLANTAÇÃO

LOCALIZAÇÃO - MAPA
RUA CÉSAR PUGLIA, Nº 150,
Jardim Samambaia,
Jundiaí / SP

LOCALIZAÇÃO - VISÃO
RUA CÉSAR PUGLIA, Nº 150,
Jardim Samambaia,
Jundiaí / SP

PORTARIA

Total de Andares: 19
Unidades por andar: 02
Total de unidades: 38
Unidades Tipo: 36
232,9m²
4 suítes
Living com pé direito duplo
Terraço gourmet
Nº vagas / unidade: 04
Coberturas: 02
397,3m²
4 suítes
Duplex
Terraço gourmet
SPA
Nº vagas por cobertura: 05
TORRE 1 - VERSALHES

TORRE 1 – VERSALHES – PLANTA TIPO 1

TORRE 1 – VERSALHES – PLANTA TIPO 2

TORRE 2 (VILLA D’ESTE) E TORRE 3 (VILLANDRY)
Total de Andares: 18
Unidades por andar: 02
Total de unidades: 36
Unidades Tipo: 34
188,9m²
4 suítes
Terraço gourmet
Nº vagas / unidade: 03
Coberturas: 2
345,4m²
4 suítes
Terraço gourmet
SPA
Nº vagas por cobertura: 05

TORRE 2 (VILLA D’ESTE) E TORRE 3 (VILLANDRY) – PLANTA TIPO 1

LIVING PLANTA TIPO: 188,9M²

TERRAÇO PLANTA TIPO: 188,9M²

LAZER
Externo
Piscina com borda infinita e raia de 25m.
Solarium
Piscina Infantil
Pista de caminhada
Quadra recreativa
Quadra de Squash
Redários
Espelhos d’agua
Área Zen com pergolados
Piscina com borda infinita
Torre Vila D’Este
Fitness
Salão de jogos adulto
Salão de jogos juvenil
Torre Villandry
Salão de festas
Playground
Playground baby
Torre Versalhes
Salão de festas
Lan house
Home cinema
Spa
Sauna
Espaço gourmet

DIFERENCIAIS
 Localização privilegiada no melhor bairro da cidade
 Pé direito duplo no living de todos apartamentos
 Arquitetura diferenciada
 Entrada de carros com eclusa
 Guarita blindada
 Estacionamento para visitantes
 Área para embarque e desembarque de mercadorias
 Gerador de energia para áreas comuns e elevadores
 Vagas demarcadas - Terraço com churrasqueira
 Personalização com garantia da construtora
 Vaga de garagem exclusiva para lavagem de carros

TECNOLOGIA E SUSTENTABILIDADE
 Automação dos apartamentos
 Sistema de biometria nas portas
 Elevadores com biometria
 Eletric Parking – Cada apto terá 1 vaga com tomada para carro elétrico
 Lajes com isolamento acústico
 Aspiração central
 Janelas e esquadrias com vedação em borracha
 Dispositivos sustentáveis e economizadores de água
 Sensor de presença nas áreas comuns
 Reutilização de água das chuvas
Previsão de Condomínio:
Apto de 188,9m²: R$ 540,00
Apto de 232,9m²: R$ 599,00

DESTAQUE
Pé-direito duplo vira chamariz de apartamento de alto padrão (02/12/2012-06h30 )
ERIKA MOURÃO FOLHA DE SÃO PAULO
Quem observa o vaivém dos lançamentos deve ter notado a presença de um chamariz que antes
era exclusividade de lofts e dúplex: o pé-direito duplo.
A novidade é que o recurso que espicha paredes e oferece a sensação de amplitude ao morador de
edifícios está sendo utilizado em alguns cômodos apenas, como sala de estar ou terraço.
Pé-direito é o termo usado para a medida que vai do chão ao teto de uma construção. Em um
apartamento padrão, o pé-direito mede entre 2,4 metros e 2,8 metros. Com altura acima de 5 metros é
considerado duplo.
"Não é uma demanda nova, mas agora é moda", diz Odair Senra, do SindusCon-SP (sindicato da
construção). A arquiteta Denise Monteiro associa a oferta ao aumento da renda. "A busca por algo
mais sofisticado cresceu."
Campo Belo, Brooklin, Vila Nova Conceição, Itaim Bibi, Jardins, Panamby e Tatuapé têm
lançamentos do tipo. A administradora de empresas Valeria Gallone, 50, se dispôs a pagar 15% a mais
por seus "janelões" no Tatuapé.
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