Este documento descreve um empreendimento imobiliário localizado na Vila Adyanna, uma região nobre de São José dos Campos. O terreno de 8.389m2 está localizado entre dois parques e oferece apartamentos com layouts diversos, áreas comuns completas e lazer. O empreendimento é descrito como único na região por sua localização, infraestrutura e conceito de "Condomínio Clube".

1. Privilegie nosso trabalho. Peça pelo G R U P O Á G U I A para ser atendido.

2. São José dos Campos - Vila Adyanna Uma das regiões de São José dos Campos com maior concentração de renda domiciliar da cidade. Região de moradores com alto índice de alfabetização (97,9%). Média de habitantes por domicílio é de 3,28 MAPA REGIONAL CENTRAL Bairro que oferece uma excelente infra-estrutura: hospitais, restaurantes, shoppings, bares, bancos etc...

3. Localização PARQUE SANTOS DUMONT Vila Adyana, um dos Bairros nobres de São José dos Campos. Vizinhos do empreendimento: 1 - O Parque Vicentina Aranha é um dos patrimônios da cidade, com sua grande área verde. 2 – Parque Santos Dumont área verde e muito lazer, com pista pavimentada e equipamentos de ginástica para a prática de exercícios e corrida. Parque Vicentina Aranha

4. Terreno O terreno localizado na região Central de SJC. Com localização, única ,entre dois parques ,com muito verde no entorno e uma infra-estrutura que permite aos moradores andarem pelo bairro tendo tudo muito próximo, além de ser um dos bairros mais desejados da cidade. 1 Quadra completa trazendo um empreendimento com conceito “Condomínio Clube” Mais de 8.300m2 em quarteirão exclusivo. Terreno ÚNICO na região

5. Vista aérea do tereno

6. Fachada Proj. Arquitetônico: Marcio Curi E Azevedo Antunes Proj. Paisagismo: Neusa Nakata Proj. de Decoração: Moreira Klein Arquitetura E Interiores Fachada: Estilo Contemporâneo

7. Implantação 8.389,30m² de terreno 84% dedicados ao lazer e ao bem estar R. Afonso César de Siqueira R. Prof. Joaquim Andrade de Meirelles R. Esperança R. Santa Clara

8. Implantação Torre B 189m² 99,92m 95,17m 83,30m 81,11m Torre A 189m² Torre C 233m² R. Afonso César de Siqueira R. Prof. Joaquim Andrade de Meirelles R. Esperança R. Santa Clara

9. Insolação R. Afonso César de Siqueira R. Prof. Joaquim Andrade de Meirelles R. Esperança R. Santa Clara 189m² 2 189m² 2 189m² 1 189m² 1 233m² 2 233m² 1 A C B

10. Port Cochère

11. Praça Central com Espelho d’água

12. Salão de Festas Adulto

13. Cinema

14. Espaço Gourmet

15. Salão de Festas Infantil

16. Espaço Mulher

17. Brinquedoteca

18. Playground

19. Salão de Jogos / Lan House

20. Spa com ofurô, sauna e descanso

21. Fitness

22. Pista de Cooper - Redário

23. Pergolado

25. Planta Tipo 189 m² 8,50 2,35 2,70 3,41 3,41 2,90 8,00 4,00 5,28 3,43 5,42 3,00 4,00 2,75 0,90 4 dorms ( 2 suítes) 3 vagas Suíte muito aconchegante Terraço Gourmet com churrasqueira

26. Planta Tipo ampliada 189 m² 8,50 2,35 10,90 4,00 3,43 6,28 0,90 2,70 3,41 3,41 2,90 3,00 2,85 5,42 3 Suítes 3 vagas Sala ampliada Terraço Gourmet com churrasqueira Suíte muito aconchegante

27. Terraço Gourmet com Churrasqueira - 189m²

28. Sala ampliada -189m²

29. Suíte - 189m²

30. Planta tipo - 233 m² 9,23 2,70 9,00 4,50 4,50 2,80 6,60 4,24 0,90 2,80 3,40 3,40 2,80 2,58 0,85 Ambientes inteligentes e espaçosos – privilegiando o convívio social 4 suítes 3 vagas

31. Planta tipo ampliada - 233 m² 0,93 11,90 9,23 2,70 3,20 4,06 3,30 2,60 0,85 6,60 5,12 3,00 1,85 2,80 3,40 3,40 2,80 3 suítes 3 vagas Suíte Master com 2 banheiros Sala ampliada 4,50

32. Terraço Gourmet com Churrasqueira - 233m²

33. Suíte - 233m²

34. Duplex Torres A e B - 345 m² - pavto inferior 8,65 2,35 4,00 8,00 4,00 2,75 5,42 3,43 3,00 5,28 2,90 3,41 2,70 3,41 4 dorms. (2 suítes) 4 vagas

35. Duplex Torres A e B - 345 m² - pavto superior 2,70 3,13 5,80 10,61 10,51 7,00 3,80 2,35 7,67 3,53

36. Características Churrasqueira pronta com kit instalado Apto entregue com piso em todos os ambientes Pias, louças e metais instalados prontos para o uso Hidromassagem instalada Área de circulação interna independente Hall privativo Áreas comuns equipadas e decoradas sem custo adicional Mínimo de 3 vagas de garagem Dormitórios com dutos para ar-condicionado instalados Terraço técnico para abrigar as máquinas do ar-condicionado e aquecimento a gás

37. Benefícios Bairro na região Central Empreendimento vizinho ao Parque Vicentina Aranha e Parque Santos Dumont Lazer completo, 84% de área destinada ao lazer e áreas verdes. Planta inteligente – aproveitamento da área social Excelente infra-estrutura, morador do bairro não necessita de carro Empreendimento em terreno com uma quadra inteira cercada por árvores O único terreno nestas condições em um ponto desejado da cidade “ Metragem inovadora” dentro do conceito Condomínio Clube Moradores de casas - morar em uma nova estrutura “condomínio Clube” em um bairro desejado

38. Consultores de Imóveis IDEALE Empreendimento único na região, proporcionando requinte e lazer. Venha morar no melhor quarteirão da Vila Adyanna. Peça para ser atendido por um integrante do GRUPO ÁGUIA e privilegie nosso trabalho. Rosana Sheiko Eduardo Lopes Silmara Faria 12-8131-5728 12-9123-7765 12-9156-1038 [email_address] [email_address] [email_address]