O documento resume um empreendimento imobiliário misto com residências, escritórios e shopping center. O empreendimento terá 1 torre com 25 pavimentos, contendo 180 unidades residenciais de 53 a 175m2, 277 escritórios de 35 a 222m2, e 28 lojas comerciais distribuídas em 2 pavimentos. O projeto também inclui diversas áreas de lazer e conveniência para os moradores.

1. Material de apoio do corretor
!

2. INCORPORACÃO
!
•! Incorporadora: SKN Enterprise
Empreendimento Imobiliário SPE LTDA.
!
•! Realização: SKN Incorporadora.!

3. !"#$%!&'()*$)+
&
•! Projeto arquitetônico:
•! Projeto paisagístico:
!
•! Projeto de decoração das áreas comuns:
!
•! Gestão Condominial inteligente:
!
!

4. EMPREENDIMENTO
!

5. LOCALIZAÇÃO
!
•!Área do terreno: 7.576,45m".!
•!Endereço: Rua Salvador, 440 – Adrianópolis.!
AV. RECIFE
AV. PARAÍBA
RUA NATAL
RUA SALVADOR

6. LOCALIZAÇÃO
!
Terreno com a ligação do futuro
empreendimento da rua Natal.
!
AV. RECIFE
AV. PARAÍBA
RUA NATAL
RUA SALVADOR

7. EMPREENDIMENTO
!
•!#Número de torres:
01 com setores independentes.!
•!Uso do empreendimento:
Uso misto
(Corporate, Residence e Mall).!
•!25 Pavimentos:
03 subsolos + térreo + 03
embasamentos +13 pavimentos
de escritórios e apartamentos
(setores independentes) + 05
pavimentos exclusivos de
escritórios. !

8. DIAGRAMAS CONCEITUAIS
!
-!1 Edifício em 2 volumes
CORPORATE !
RESIDENCE!
EMALL!
ESTACIONAMENTO!

9. CORTE ESQUEMATICO
!
-!18 pavtos de Corporate
-!12 pavtos de Residence
CORPORATE !
RESIDENCE!
EMALL!
ESTACIONAMENTO!

10. DIAGRAMAS DE INSOLAÇÃO
!
R. NATAL!
CORPORATE !
NASCENTE !
AV. RECIFE
RESIDENCE!
R. SALVADOR!
POENTE !

11. PRAÇA DE CONTEMPLAÇÃO
!
R. NATAL!
•! Ligação com o futuro empreendimento da rua Natal!
FUTURO EMPREENDIMENTO!
SOBERANE!
SOBERAN
E!
E

13. RESIDENCE
!

14. RESIDENCE
!

15. RESIDENCE
!
•! 12 pavimentos tipo + duplex.!
•! 180 unidades.!
•! Apartamentos de 53,02m" a
175,27m".!
•! 15 apartamentos por andar
divididos em 2 lobbys.!

16. RESIDENCE
!
•! Fachada 100% revestida em
cerâmica.!
•! Unidades entregues com
porcelanato 60x60, exceto WC
e lavabo.!

17. RESIDENCE
!
•! Caixilhos de vidro (janelas) de ponta a ponta.!

18. RESIDENCE - 53,02m"!
-! Finais 03, 04, 05, 07, 08,
09, 10, 13 e 14 !
-! 102 apartamentos !
- 1 vaga cada!
TIPO!

19. RESIDENCE - 56,70m"!
-! Finais 11 e 12 !
-! 22 apartamentos !
- 2 vagas cada!
TIPO!

20. RESIDENCE - 78,15m"!
- Final 02
TIPO!
- 12 apartamentos
- 2 vagas cada !
OPÇÃO!

21. RESIDENCE - 89,24m"!
- Final 06
TIPO!
- 12 apartamentos
- 2 vagas cada !
OPÇÃO!

22. RESIDENCE - 92,47m"!
- Final 01
TIPO!
- 12 apartamentos
- 2 vagas cada !
OPÇÃO!

23. RESIDENCE - 92,74m"!
- Final 15
TIPO!
- 11 apartamentos
- 2 vagas cada !
OPÇÃO!

24. RESIDENCE - 101,12m"!
- Final 11 e 12
INFERIOR!
- 2 apartamentos
- 2 vagas cada !
SUPERIOR!

25. RESIDENCE – 111,22m"!
- Finais 07, 08, 09, 10, 13 e 14
INFERIOR!
- 6 apartamentos
- 2 vagas cada!
SUPERIOR!

26. RESIDENCE - 175,27m"!
- Final 15
INFERIOR!
- 1 apartamento
- 2 vagas cada !
SUPERIOR!

27. RESIDENCE
!
•! Gestão Condominial inteligente da
Cushman & Wakefield: !
Serviços pay-per-use e concierge . !

28. RESIDENCE
!
•! Privacidade em relação aos demais usos.!
Residence!
Corporate/
Mall!
Residence!
Mall!
Corporate!
clausura!
1º subsolo!
Térreo!

29. RESIDENCE
!
•! Ar condicionado individual com sistema mult-split VRV.!
!
VRV ou VRF é simplesmente uma
combinação de tecnologia eletrônica
com múltiplas unidades internas
(evaporadoras) em um só ciclo de
refrigeração (condensadora).!
!

30. RESIDENCE
!
•! Áreas comuns entregues decoradas e mobiliadas.!
•! Hall com pé-direito triplo.!
•! 2 lobbys!
•! 5 elevadores climatizados.!

31. RESIDENCE
!
•! 236 vagas determinadas,
privadas e cobertas.!
Parte do 1º subsolo, nível
térreo, 1º e 2º embasamento.!
Estacionamento!
•! Acesso de veículos com
sistema de clausura.!
•! Entrada e saída alternativa pela
rua Natal.!
Clausura!

32. RESIDENCE
• Lazer no 3º embasamento com(mais de 10 metros acima
do nível da rua com vista para o skyline.

33. RESIDENCE
•
•
•
•
Piscina adulto com raia de 25m, borda elevada e borda infinita
com vista para o skyline.
Piscina infantil.
Solário mirante.
Solário coberto de contemplação

34. RESIDENCE
• Deck coberto com churrasqueira

35. RESIDENCE
• Espaço gourmet
•
• Salão de festas
Layout integrando o espaço gourmet, salão de festas e deck
coberto com churrasqueira com vista para o skyline.

36. RESIDENCE
• Home theater.

37. RESIDENCE
• Fitness
• Sauna úmida
• Sala de massagem

38. RESIDENCE
• Salão de jogos
• Lounge externo de apoio aos jogos e de contemplação

39. RESIDENCE
!
•! Praça de apoio!
apoio
•! Playground!
Playground
Lazer no 3º embasamento !
•! Praça da babá!

41. CORPORATE
!
•! 18 pavimentos.!
•! Salas de 35,00m" a 222,00m"
totalizando 277 unidades.!
•! Do 1º ao 11º pavimento 15
salas por andar.!
•! Do 12º ao 18º pavimento 16
salas por andar.!

42. CORPORATE
!
•! Fachada 100% revestida em pele de vidro insulado (vidro duplo
com camada de ar interno que permite mais conforto térmico e
de sombreamento, além da economia de até 30%8 do consumo de
energia elétrica).!
Estrutura do insulado!

43. CORPORATE
!

44. CORPORATE
!

45. CORPORATE
!

46. CORPORATE
!

47. CORPORATE
!

48. CORPORATE
!
•! Janelas de ponta a ponta.!

49. CORPORATE
!

50. CORPORATE
!

51. CORPORATE
!
•! Janelas de ponta a ponta.!

52. CORPORATE
!
35,00m" !
•! Finais 10, 11, 12, 13, 14 e 15!
•! 108 salas
!
•! 1 vaga rotativa cada!
35,65m"!
•! Finais 02, 03, 04, 05, 06 e 07 !
•! 126 salas
!
•! 1 vaga rotativa cada!
TIPO 35,65m" !

53. CORPORATE
!
50,00m" a 71,60m" !
•! Final 01 !
•! 18 salas
!
•! 1 vaga rotativa cada!
TIPO 65,12m" !

54. CORPORATE
!
83,12m" a 85,00m" !
!
!
VER PLANTAS DE VENDAS!
!
!
•! Finais 08 e 09 !
•! 36 salas
!
•! 2 vagas rotativas cada!

55. CORPORATE
!
190,28m" a 222,00m" !
•! Final 000 !
•! 7 salas
!
•! 3 a 4 vagas rotativas
cada!
TIPO 222,00m" !

56. CORPORATE
!
•! Junções de salas a partir de 70,00m" até 1 laje inteira. !
OPÇÃO MEIA LAJE - 380,86m" !

57. CORPORATE
!
•! As junções de lajes inteiras variam de 642,81m"
(1º pavimento) a 866,30m" (18º pavimentos). !
OPÇÃO LAJE INTEIRA - 642,81m" !

58. CORPORATE
!
•! Escritórios entregues já preparadas com
rebaixo de 10 cm para receber o
sistema de piso elevado.!
•! Ar condicionado individual com sistema
mult-split VRV.!
•! Gerador 100%.!
•! Gestão condominial inteligente da
Cushman & Wakefield: Serviços pay-peruse e concierge. !

59. CORPORATE
!
•! 480 vagas cobertas rotativas com valet (manobrista). !
•! Entrada e saída alternativa pela rua Natal. !
•! Bicicletário com vestiários.!
Serviço de valet!
Acesso rua
Natal!
estacionamento!
TORRE!

60. CORPORATE
!
•! Área comum entregue decorada e mobiliada. !
•! 10 elevadores climatizados, inteligentes e com despacho
antecipado. (Sistema de zoneamento de elevadores = mais
rapidez e mais economia de energia).!
•! Hall com pé-direito triplo. !

61. CORPORATE
!
•! Auditório para eventos.!

62. CORPORATE
!
•! Salas de reunião de uso comum.!

64. MALL
!
•! 02 pavimentos sendo o primeiro no nível da rua e segundo
um nível acima.!

65. MALL
!
•! 28 lojas!
•! Mix de lojas
!

66. MALL
!
•! Praça de alimentação!

67. MALL
!
•! Jardim sobre laje da praça!

68. MALL
!
•! Implantação térreo!

69. MALL
!
•! Implantação 2º
embasamento!

70. MALL
!
•! Implantação 3º
embasamento!

71. ENCONTRO DOS USOS
!
•! Hall iluminados!
•! Encontro dos
materiais!