O documento descreve o empreendimento residencial Vila Esplêndida, localizado na Vila da Penha, Rio de Janeiro. O residencial oferece 208 unidades de 3 e 4 quartos com lazer completo, incluindo piscinas, quadras, academia e churrasqueiras. As 16 coberturas duplex têm até 196m2 com terraços amplos.

3. O LUGAR PERFEITO PARA FINCAR SUAS RAÍZES.
Construído em torno de duas lindas árvores centenárias, o Residencial Vila Esplêndida
é a sua chance de estar próximo aos amigos em um ambiente marcado pela presença da natureza.

4. LOCALIZAÇÃO
NA VILA DA PENHA,
TRADIÇÃO E EVOLUÇÃO
CAMINHAM JUNTAS.

5. Investimentos públicos e privados, construção de novas vias como a
Transcarioca e uma oferta cada vez maior de lazer, cultura e entretenimento.
Av. Oliveira Belo, 14

6. É DA SUA NATUREZA
ESTAR PERTO DO
QUE VOCÊ PRECISA.
Largo do Bicão Um dos maiores shoppings Academia Oliveira Belo
da região, universidades,
além de casas de espetáculo e
diversão.
Na Oliveira Belo, a avenida
mais valorizada da Vila da
Penha, diversas opções de
Carioca Shopping bares, restaurantes e
Escola de Inglês - CCAA
quiosques, neste bairro que
vem se transformando em
um importante polo
gastronômico da cidade.
Casa de Show Olimpo
Est. Vicente de Carvalho Metrô

7. UM LUGAR PARA CELEBRAR
SUAS CONQUISTAS,
PARA EVOLUIR SEM PERDER
AS SUAS ORIGENS.
Conheça o Residencial Vila Esplêndida...

8. EMPREENDIMENTO
Arquitetura contemporânea, em
um condomínio exclusivo com
apenas 2 edifícios e uma completa
infraestrutura de lazer e segurança.

9. Acessos

10. Hall de Acesso

11. Implantação

12. Fachada
Projeto de Arquitetura:
STA Arquitetura
Projeto de Paisagismo:
Marcelo Faisal
Projeto de Interiores:
Yamagata Arquitetura

13. LAZER
É da sua natureza ter o
privilégio de aproveitar o
momento certo para relaxar.

14. Lazer Geral

15. Esporte e Convivência

16. Esporte e Convivência
02
04
01
03
1. Praça de Jogos
2. Miniquadra Recreativa
3. Praça dos sabores - Fruta no Pé
4. Churrasqueiras

17. Mini Quadra Recreativa

18. Churrasqueiras

19. Praça Infantil e Espaço Teen

20. Praça Infantil e Espaço Teen
07
01
06
03
02
05
04
1. Playbaby 4. Playground
2. Praça das Mamães 5. Espaço Mix Criança/Brinquedoteca
3. Praça das Brincadeiras 6. Espaço Disco e Gourmet
7. Espaço Piquenique

21. Espaço Disco e Gourmet

22. Espaço Mix Criança/Brinquedoteca

23. Playbaby

24. Playground

25. Espaço Saúde

26. Espaço Saúde
05
08 01
1. Academia ao Ar Livre
2. Academia
3. Sauna
4. Praça de Estar
07 02 5. Bangalô
04
06 6. Bar da Piscina
7. Salão de Jogos e
03 Espaço Maraca
8. Ping Pong
05

27. Academia

28. Academia ao ar livre

29. Espaço Maraca e Salão de Jogos

30. Bangalô

31. Espaço Água

32. Espaço Água
01
08
1. Chuveirões
07 02
2. Deck Molhado
3. Deck
03 4. Piscina
06
5. Piscina Infantil
6. Cascata
04
7. Raia
8. Spa
05

33. Piscinas

34. Implantação

35. Ficha Técnica
Área do terreno: 9.504.67 m²
Nº de edifícios: 2
Tipologia: Residencial multifamiliar
96 unidades de 03 quartos c/ 03 suítes e lavabo *até 86 m²
96 unidades de 04 quartos c/ 02 suítes *até 98 m²
16 coberturas duplex, com o conceito “up houses” * até 196 m²
Total de unidades: 208
Nº de vagas: 323
Pavimentos: Subsolo, Térreo Geral, 1º ao 12º pavimentos, 13º
pavimento e dependência e Telhado.
Unidades por pavimento: 08 unidades
Nº de elevadores: 04 elevadores por edifício

36. PLANTAS
APARTAMENTOS
ESPAÇOSOS E SOFISTICADOS.
3 e 4 quartos com
2 ou 3 suítes de 85m² a 98m².

37. Sala -Apto 3 quartos -col 03

38. Suíte -Apto 3 quartos -col 03

39. 3 Quartos c/ 3 Suítes de 85,01m²
Colunas 04 e 06
Colunas 4 e 6

40. 3 Quartos com 3 Suítes de 86,96m²
Colunas 03 e 05
Colunas 3 e 5

41. Varanda Ed. Tranquilidade– Col 08

42. Sala -Apto 4 quartos -col 01

43. Opção de Sala ampliada -col 07

44. 4 quartos c/ 2 suítes de 98,17m²
Colunas 01, 02, 07 e 08
Colunas
01, 02,07e 08

45. PLANTAS
AMPLAS COBERTURAS
DUPLEX DE ATÉ 196M²
com amplos terraços e
churrasqueira, além de elevadores
que permitem acesso direto ao
pavimento superior.

46. Terraço da cobertura – col 01

47. Cobertura 3 quartos c/ 3 suítes de 172,85m²
Apartamentos 1303 e 1305
Apto. 1303 e 1305

48. Cobertura 3 quartos com 3 suítes de 172,85m²
Apartamentos 1303 e 1305
Dependência

49. Cobertura 3 quartos com 3 suítes de 169,88m²
Apartamentos 1304 e 1306
Apto. 1304 e 1306

50. Cobertura 3 quartos com 3 suítes de 169,88m²
Apartamentos 1304 e 1306
Dependência
Apto. 1304 e 1306

51. Cobertura 4 quartos c/ 2 suítes de 196,58m²
Apartamentos 1301, 1302, 1307 e 1308
Apto. 1301 e 1302

52. Cobertura 4 quartos c/ 2 suítes de 196,58m²
Apartamentos 1301, 1302, 1307 e 1308
Dependência
Apto. 1301 e 1302

53. DIFERENCIAIS
Aqui você vai encontrar opções de plantas
confortáveis e diferenciais exclusivos para o
estilo de vida da sua família.
Apartamentos com infraestrutura para split na sala
Piso em Porcelanato na sala e quartos
Cozinha americana
Coberturas com elevadores com acesso aos dois
pavimentos (up house)
Água quente nas pias de cozinha e banheiros

54. CONSCIÊNCIA AMBIENTAL
• Reutilização de água da chuva para limpeza
das áreas comuns
• Preparação para hidrômetros individuais
SEGURANÇA
• 24 h de tranquilidade, sete dias por semana
• Controle de acesso dos pedestres
• Sistema de segurança perimetral com alarme anti-intrusão
• Estacionamento com controle de entrada e saída de veículos
• Central de segurança com monitoramento digital 24 horas
nos principais acessos do condomínio (CFTV* Circuito
Fechado de TV)

55. Quadro de áreas e vagas