Edifício comercial de 16 pavimentos e 94 a 278m2
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O documento descreve um projeto comercial com 1 bloco, 2 lojas e 16 andares de salas comerciais de 94 a 278m2 cada. Há infraestrutura como câmeras de segurança, controle de acesso, elevadores inteligentes e sistema de som e ar condicionado. As unidades contam com banheiro adaptado e bancada na cozinha. A tabela de pagamentos prevê 30% de entrada e financiamento do restante em 89 parcelas mensais e 10 semestrais.
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Edifício comercial de 16 pavimentos e 94 a 278m2
- 4. Corte Esquemático - Área do Terreno: 1.292,20 m² - 1 Bloco - 2 Lojas (Permutante) - 16 Pavimentos de Salas Comerciais (4 salas por andar) Salas de 94m a 278m 2 2 com possibilidade de junção.
- 12. 2º PAVIMENTO
- 13. Sala Multimídia
- 14. 2º PAVIMENTO
- 15. 2º PAVIMENTO 76,27 m² - Terraço 202,16 m² - Sala
- 16. 2º PAVIMENTO 36,14 m² - Terraço 180,14 m² - Sala
- 17. 3º AO 17º PAVIMENTO
- 18. Sala 1101
- 19. 3º AO 11º PAVIMENTO
- 20. 12º AO 17º PAVIMENTO
- 21. Sala 602
- 22. 3º AO 17º PAVIMENTO
- 23. Sala 903
- 24. 3º AO 17º PAVIMENTO
- 26. 7º Pavimento PLANTA JUNÇÃO DE MEIO PAVIMENTO 702 e 703
- 27. Sugestão de Junção das salas 702 e 703
- 28. 7º Pavimento PLANTA JUNÇÃO DE PAVIMENTO INTEIRO
- 30. • Sistema para monitoramento dos acessos principais do empreendimento (CFTV) • Câmeras de CFTV equipadas com sistema que permite o acesso remoto • Sistema para controle de acesso com cadastro de frequentadores em banco de dados, através de biometria digital para liberação das catracas • Elevadores inteligentes • Sistema de som ambiente nos elevadores sociais
- 31. •Infraestrutura para internet wireless nas áreas comuns do térreo e do 2º pavimento • Sistema de ar condicionado do tipo VRF no Lobby e na Sala Multimídia • Sistema de áudio e vídeo multimídia (na “sala multimídia” do 2º pavimento) • Sistema de combate a incêndio com sprinklers nas áreas comuns • Vestiário de funcionários • Lobby de entrada e sala multimídia entregues decorados* * Decoração conforme perspectivas deste book, sujeita a alterações por produtos similares
- 32. • Previsão para instalação do sistema de ar condicionado do tipo VRF* • Todas as unidades com “bancada de apoio de copa” • Todas as unidades com um banheiro adaptado para portadores de necessidades especiais * Será previsto pela construtora o local para a passagem da infraestrutura para o sistema VRF e o ponto de força para a unidade externa.
- 33. • Iluminação com sensor de presença nas áreas técnicas e de serviços como lixeiras e halls de serviço • Medidores individuais de água e energia • Sistema de ar condicionado com eficiência energética – VRF*??? • Sistema de som ambiente nos elevadores sociais • Torneiras economizadoras de água nas copas e sanitários das áreas comuns • Utilização de madeira legalizada • Válvulas sanitárias com racionalização de consumo de água, com duas vazões de descarga nas áreas comuns e nas unidades autônomas
- 34. • Sistema de ar condicionado moderno (VRF), propiciando economia de espaço, baixo consumo elétrico, redução de ruído operacional, versatilidade, pois tanto atende a especificação para sistema de água gelada, como para o sistema tipo split system • Serviço Option Line de acabamentos* • 1 ano de SKY grátis* *Consulte Normas/Regulamentos no hotsite: www.joaofortes.com.br/alfario
- 35. • Opções de acabamento com pagamento facilitado ao longo da obra • Junção de salas sem custos adicionais
- 36. Tabela LONGA Alfa Rio – 120 M Ato 10,0% 31 Mensais durante a obra 8,5% 4 semestrais durante a obra 5,0% Parcela de Correção (37ª) 0,5% Parcela única 6,0% Total durante obra 30,0% Financiamento – 70,0% 89 mensais 50,0% 10 Semestrais 20,0%