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Imóvel <br />+<br />Profissional <br />=<br />Futuro s/ Surpresas<br />Jorge Veríssimo<br />96 509 18 53<br />jverissimo@v...
Quem Somos?<br />Na área da Mediação Imobiliária ,a VISTA NOVA chegou ao mercado com o intuito de oferecer aos seus client...
A sua casa ao virar da página.<br />NÃO FACILITE NA HORA DE COMPRAR OU VENDER O SEU IMÓVEL.<br />
QUAL A IMPORTÂNCIA DO PREÇO DE VENDA?<br />Se o preço é demasiado alto ou baixo, poderá não obter todo o benefício económi...
TRABALHO EM EXCLUSIVO:<br /><ul><li> Dossier de Apresentação;
 Estudos de  Mercado;
 Reportagem fotográfica;
 Colocação de  Placa de Venda;
 Divulgação no site da Vista Nova;
 Divulgação através de vários sites do sector e outros;
 Divulgação nas redes sociais Facebook e   Twitter;
 Divulgação do imóvel em Folhas de Montra;
 Divulgação através da Revista NOVA;
 Marketing diverso( flyers, anúncios em jornais, etc.);
 Investimento REAL financeiro na promoção do imóvel;
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Tania correia vista nova

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Tania correia vista nova

  1. 1. Lic. AMI 8857 – Val. 13/04/2013Rua da Bélgica,3430 H | 4400-209 V.N.Gaia<br />Tel.22 374 54 56Fax. 22 374 54 58<br />www.vistanova.pt jverissimo@vistanova.pt<br />
  2. 2. Imóvel <br />+<br />Profissional <br />=<br />Futuro s/ Surpresas<br />Jorge Veríssimo<br />96 509 18 53<br />jverissimo@vistanova.pt<br />NÃO FACILITE NA HORA DE COMPRAR OU VENDER O SEU IMÓVEL.<br />
  3. 3. Quem Somos?<br />Na área da Mediação Imobiliária ,a VISTA NOVA chegou ao mercado com o intuito de oferecer aos seus clientes uma diversidade de serviços imprescindíveis , no momento de comprar ou vender um imóvel. Criada com base na experiência dos seus colaboradores e no atendimento personalizado, a VISTA NOVA tem como principal objectivo “mimar “ o cliente, indo ao encontro dos seus interesses e oferecendo-lhe , com profissionalismo, as melhores propostas imobiliárias. A VISTA NOVA acompanha o cliente desde o primeiro dia até à conclusão do seu negócio, não só através do apoio da MAXFINANCENovaempresa de Consultoria Financeira, mas também da parceria com entidades na área da Certificação Energética, da Solicitadoria, do Notariado e dos Seguros. É missão desta empresa de Mediação Imobiliária, por um lado, ajudar o mercado a adoptar o preço justo para a comercialização dos imóveis, e por outro, comprovar a mais-valia de trabalhar com profissionais do sector, para que quem compre e venda imóveis não fique sujeito a situações imprevistas durante e após o processo de concretização do negócio. A VISTA NOVA proporciona ainda aos seus clientes a possibilidade de fazer a escritura nas suas instalações, comprovando deste modo estar na vanguarda da Mediação Imobiliária em Portugal.<br />NÃO FACILITE NA HORA DE COMPRAR OU VENDER O SEU IMÓVEL.<br />
  4. 4. A sua casa ao virar da página.<br />NÃO FACILITE NA HORA DE COMPRAR OU VENDER O SEU IMÓVEL.<br />
  5. 5. QUAL A IMPORTÂNCIA DO PREÇO DE VENDA?<br />Se o preço é demasiado alto ou baixo, poderá não obter todo o benefício económico que o seu imóvel lhe pode dar. Daí a importância de fixar um preço competitivo e de mercado.<br />No caso do preço ser demasiado elevado, a venda será dificultada, atraindo compradores que esperam muito mais do que aquilo que o imóvel oferece.<br />Isso implicará que potenciais compradores se apercebam que o seu imóvel, permanecerá demasiado tempo no mercado para venda.<br />O preço errado atrai o comprador errado...<br />É essencial que o imóvel esteja a um preço competitivo, pois assim tenho toda a confiança para lhes dizer que será vendido num período de tempo razoavelmente curto.<br />No fundo, um preço que lhe proporcione a melhor rentabilidade e mais dinheiro.<br />Assim como não há duas pessoas iguais, também não existem dois imóveis iguais.<br />A oferta , a procura, a localização, o estado de conservação em que se encontra o Imóvel, são factores importantes a considerar para determinar o valor de mercado do Imóvel.<br />NÃO FACILITE NA HORA DE COMPRAR OU VENDER O SEU IMÓVEL<br />
  6. 6. TRABALHO EM EXCLUSIVO:<br /><ul><li> Dossier de Apresentação;
  7. 7. Estudos de Mercado;
  8. 8. Reportagem fotográfica;
  9. 9. Colocação de Placa de Venda;
  10. 10. Divulgação no site da Vista Nova;
  11. 11. Divulgação através de vários sites do sector e outros;
  12. 12. Divulgação nas redes sociais Facebook e Twitter;
  13. 13. Divulgação do imóvel em Folhas de Montra;
  14. 14. Divulgação através da Revista NOVA;
  15. 15. Marketing diverso( flyers, anúncios em jornais, etc.);
  16. 16. Investimento REAL financeiro na promoção do imóvel;
  17. 17. Apresentação do imóvel aos colegas da agência;
  18. 18. Apresentação do imóvel a outras imobiliárias;
  19. 19. Visita ao imóvel por parte de outros colegas;
  20. 20. Reunião mensal com os proprietários para análise dos relatórios;
  21. 21. Estudo Financeiro Gratuito da situação actual, através da parceria com a </li></ul> empresa de consultoria financeira Maxfinance Nova.<br />NÃO FACILITE NA HORA DE COMPRAR OU VENDER O SEU IMÓVEL<br />
  22. 22. TRABALHO EM ABERTO <br /> (não exclusivo): <br /><ul><li>Dossier de Apresentação;
  23. 23. Reportagem fotográfica;
  24. 24. Colocação de Placa de Venda;
  25. 25. Divulgação no site da Vista Nova;
  26. 26. Apresentação do imóvel aos colegas da agência;
  27. 27. Estudo Financeiro Gratuito da situação actual, </li></ul> através da parceria com a empresa de consultoria financeira <br /> Maxfinance Nova.<br />NÃO FACILITE NA HORA DE COMPRAR OU VENDER O SEU IMÓVEL<br />
  28. 28. COMO IRÁ O SEU IMÓVEL DAR NAS VISTAS?<br /><ul><li>Meu empenhamento, motivação, atitude dinâmica e compromisso pessoal;
  29. 29. Comprometimento na apresentação de um Relatório Mensal relativo ao </li></ul>trabalho desempenhado;<br /><ul><li>Colocação no imóvel de uma Placa de Venda;
  30. 30. Colocação da Folha de Montra na agência VISTA NOVA;
  31. 31. Promoção de uma visita ao imóvel aos angariadores VISTA NOVA;
  32. 32. Apresentação do imóvel a outras empresas de Mediação Imobiliária, com as </li></ul> quais desenvolvemos parcerias;<br />NÃO FACILITE NA HORA DE COMPRAR OU VENDER O SEU IMÓVEL<br />
  33. 33. <ul><li>Divulgação na revista NOVA a sua NOVA revista;
  34. 34. Publicação do anúncio do imóvel no Jornal do Imobiliário;
  35. 35. Publicação do anúncio do imóvel na revista Casas em Revista;
  36. 36. Divulgação no nosso site – www.vistanova.pt;
  37. 37. Divulgação nas redes sociais Facebook e Twitter;
  38. 38. Exportação do anúncio do imóvel para alguns portais; Sapo Bpi Custo Justo (...)
  39. 39. Distribuição de flyer s com as características do imóvel .</li></ul>NÃO FACILITE NA HORA DE COMPRAR OU VENDER O SEU IMÓVEL<br />
  40. 40.
  41. 41. NÃO FACILITE NA HORA DE COMPRAR OU VENDER O SEU IMÓVEL<br />
  42. 42.
  43. 43. NÃO FACILITE NA HORA DE COMPRAR OU VENDER O SEU IMÓVEL<br />
  44. 44. Quais os documentos para a venda?<br /><ul><li>Bilhete de identidade e cartão de contribuinte (do(s) proprietário(s));
  45. 45. Moradas actualizadas;
  46. 46. Regime de casamento (quando aplicável);
  47. 47. Caderneta Matricial actualizada (Finanças ou Portal das Finanças);
  48. 48. Certidão Registo Predial actualizada (Conservatória/Registo Predial);
  49. 49. Planta do Imóvel (Câmara Municipal);
  50. 50. Licença de Utilização (Câmara Municipal);
  51. 51. Ficha Técnica (desde Março de 2004);
  52. 52. Escritura antiga;
  53. 53. Certificado Energético.</li></ul>NÃO FACILITE NA HORA DE COMPRAR OU VENDER O SEU IMÓVEL<br />
  54. 54. Imóvel <br />+<br />Profissional <br />=<br />Futuro s/ Surpresas<br />NÃO FACILITE NA HORA DE COMPRAR OU VENDER O SEU IMÓVEL<br />
  55. 55. Rua da Bélgica, nº 3434- Staª Marinha<br />4400-209- Vila Nova de Gaia <br />Tel. 22 374 54 56 / Fax. 22 374 54 58<br />www.vistanova.pt / geral@vistanova.pt<br />NÃO FACILITE NA HORA DE COMPRAR OU VENDER O SEU IMÓVEL<br />

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