Anuário GBC Brasil 2019

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BRASIL
Construindo o
Brasil que queremos
GBC Casa & Condomínio
ANO 1 / Nº 1 / JUNHO DE 2019
GBC
ANUÁRIO
2019

GBC BRASIL - ANUÁRIO 20192 GBC BRASIL - ANUÁRIO 20192

7
Em operação desde março de 2018, o centro de distribuição da Coca-Cola em Uberlandia (MG)
é o primeiro do grupo a ser Zero Água e Zero Energia. O edifício é autossuficiente, ou seja, gera no
próprio local toda a energia que precisa, trata, reutiliza e infiltra 100% dos efluentes e reaproveita água
da chuva coletada em uma cobertura de mais de 60.000 m2
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GBC BRASIL - ANUÁRIO 201912
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GBC
ANUÁRIO
2019
BRASIL
GBC Casa & Condomínio

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15
Construindo o Brasil que queremos –
um tributo aos heróis que edificam
nosso movimento
O movimento das construções verdes no Brasil ganhou musculatura para alcançar um
patamar mais elevado no país. No mundo, nosso setor movimenta cerca de US$ 1 trilhão
por ano, e poderá ser responsável pela geração de quase sete milhões de novos empregos,
diretos e indiretos, em todos os níveis de atuação, até 2030.
Trata-se do setor que mais contribui para os objetivos de desenvolvimento sustentável
das Nações Unidas, além de ser a principal solução para nortear os desafios hídrico e
energético do nosso país.
Atualmente, sinônimos de negócios mais rentáveis, tornaram-se comuns no mercado
brasileiro estudos que atestam resultados econômicos. De acordo com recente estudo
feito por pesquisadores da Fundação Getúlio Vargas (FGV), Odilon Costa e Wesley Silva,
edificações comerciais certificadas LEED, em São Paulo, promovem uma valorização por
metro quadrado na comercialização do aluguel de 4% a 8%.
Outro estudo recente, divulgado pela universidade de Harvard (EUA), sobre co-benefícios
das edificações LEED no Brasil concluiu que, em um intervalo de 15 anos, a cada R$ 1,00
economizado em energia, R$ 0,39 centavos são revertidos em ganhos com saúde e
Felipe Faria
CEO do Green Building
Council Brasil e presidente
do Comitê dos GBCs
das Américas pelo World
Green Building Council
ClickArte

benefícios climáticos. E considerando um universo de 1.340 empreendimentos registrados
para receber a certificação até o momento, sugerem uma economia real de R$ 931 milhões
em redução de energia, R$ 41 milhões na redução de impactos climáticos negativos e
outros R$ 319 milhões com a redução de poluição do ar. O que os números revelam?
Menos visitas a hospitais, menos faltas ao trabalho, estudos ou qualquer outra atividade.
Nosso movimento é tão relevante que a Organização das Nações Unidas (ONU), durante a
COP 21, nos lançou o desafio de criarmos uma ferramenta que contribuísse, de maneira mais
intensa, para o estímulo a edificações autossuficientes em energia. Após análises e estudos,
lançamos o GBC Zero Energy, ferramenta que premia a edificação que, ao longo de 12
meses, gerou a mesma quantidade de energia que consumiu, pela alta eficiência energética,
produção de energia renovável on site e off site. E detalhe, com viabilidade financeira. Além
disso, frisa-se que só foi possível aceitar este desafio pois nossas empresas e profissionais estão
priorizando o planejamento, a melhor técnica, ganharam experiência e maturidade. Nossa
expectativa é finalizar 2019 com 40 edificações registradas no GBC ZERO ENERGY.
Esta maturidade, inclusive, nos fez refletir sobre o amadurecimento do movimento green
building no país, e de que maneira ele poderia impactar direta e decisivamente em todas as
camadas da população e mercado. A partir de 2017, lançamos a certificação GBC Casa &
Condomínio para ser empregada em projetos multifamiliares verticais. A ferramenta possui
alguns pilares fundamentais que têm atraído a atenção de investidores e desenvolvedores a
investirem neste tipo de empreendimento: conforto, saúde e bem-estar; economia operacional
e manutenção; verificação adicional de qualidade; vantagens econômicas para investidores e
proprietários. Em menos de dois anos, temos mais de 60 empreendimentos registrados nessa
categoria, com 10 certificações. Essa modalidade crescerá de forma célere frente o advento de
incentivos financeiros que serão lançados para o mercado, ainda em 2019.
Porém o diferencial deste movimento que destaco no começo de 2019, é sua resiliência
aos desafios e externalidades que pressionaram a economia brasileira nos últimos anos,
em especial a construção civil. Continuamos na quarta posição no ranking dos dez países
e regiões fora dos EUA com a maior área certificada LEED. Trata-se de um ranking de
* Metros Quadrados Brutos em milhões. Dados de Dezembro de 2018.
**Os Estados Unidos, onde LEED foi criado, não está no ranking, mas se mantém como o maior Mercado para o LEED
no mundo, sendo que há inúmeras políticas públicas incentivando estas edificações nas diversas esferas de Governo”.

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mercado que usa o LEED para criar espaços mais saudáveis para as pessoas, além de usar
menos água e energia, reduzir as emissões de carbono e economizar recursos financeiros
para famílias e empresas. Seguimos em quarto lugar com mais de 530 projetos certificados
LEED, totalizando quase 17 milhões de metros quadrados de espaços certificados.
A manutenção dessa posição, mesmo enfrentando um período complicado para economia,
é mais uma vitória para o movimento de construções sustentáveis. A posição consolida o
fato dessas edificações serem a melhor opção de negócio do mercado imobiliário. Somente
as melhores opções crescem na crise. Os green buildings cresceram porque são essenciais,
diferenciados, porque alocam os recursos com maestria, aumentam a produtividade e
investem em funcionários.
Em 2018, de janeiro a dezembro, foram 88 registros (três vezes mais que o ano anterior)
de empreendimentos que pleitearam certificação LEED. Apenas no ano passado, o GBC
Brasil registrou 22 empreendimentos na categoria LEED ID+C, voltado especialmente
para projetos de interiores em escritórios comerciais, lojas de varejo e estabelecimentos
de hospedagem, como hotéis, motéis, pousadas ou qualquer outro estabelecimento que
forneça alojamento. Já o LEED O+M, criado para certificar edificações já existentes, recebeu
39 pedidos de registros.
Fato é que hoje nós somos relevantes como movimento. Vivemos um momento histórico
para o movimento. Fazemos parte de uma verdadeira revolução no mercado de uma
maneira geral. Temos dado respostas rápidas para a preservação de nosso planeta. Nós,
do GBC Brasil, temos a convicção que, ainda nessa geração, progressivamente, todos irão
morar, trabalhar e estudar em uma edificação sustentável.
E os heróis de tudo isso são nossos profissionais, apaixonados pelo propósito do
movimento, persistem e se policiam para blindarem seus pensamentos de conflitos,
mesmo quando bombardeados de notícias pessimistas, e realizam a crescente elevação do
padrão do mercado, no qual a melhor técnica passa a vencer os melhores contatos; e o
planejamento é maximizado de modo a alcançar a eficiência em sentido amplo.
Ademais, como tudo se inicia com conceituação integrada de projeto, arrisco a afirmar que
essas lideranças possuem aptidão para atuação colaborativa, com certo grau especial de
altruísmo. Não se sentem melhores por terem encontrado o caminho do melhor modelo de
negócio, e sim mais responsáveis, retornando às bases para auxiliar a capacitar e engajar
tantos outros profissionais, mesmo que concorrentes, pois sabem que a transformação que
desejam para o mercado e a continuidade da evolução dos seus negócios, dependem do
engajamento de todos.
Nós do GBC Brasil agradecemos imensamente a possibilidade de trabalhar e contribuir com
profissionais e empresas, que de forma colaborativa, trabalham por propósito, para um
movimento, em que todos saiam ganhando.
Felipe Faria
CEO do Green Building Council Brasil
Presidente do Comitê dos GBCs das Américas
pelo World Green Building Council

Construindo o Brasil que queremos 12
Conceito Zero Energy é democrático e economicamente viável 20
O futuro começa em casa 24
Desempenho sob controle 28
Eficiência no uso da água 34
Nada se perde, tudo se transforma 40
Construindo um futuro melhor 44
Apresentação de Mahesh Ramanujam 46
Certificação Guiaderodas 50
Bresco conquista certificação B Corporation 52
GBC Brasil Certificações LEED 2017 58
GBC Brasil Certificações LEED 2018 148
GBC Brasil Certificações Casa & Condomínio 208
GBC Brasil Certificações Zero Energy 230
Projetos, Produtos e Serviços 244
Evento Greenbuilding Brasil 2018 278
Os Projetos que buscam a certificação LEED são analisados por
9 dimensões. Todas possuem pré-requisitos e créditos que a medida que atendidos,
garantem pontos à edificação. Os níveis são: Certified, Silver, Gold e Platinum.
Categorias da versão 3 (2009):
LEED NC (New Construction), LEED CS (Core and Shell),
LEED HC (Healthcare), LEED for Schools, LEED for Retail,
LEED EBOM (Existing buildings operation and maintenance),
LEED CI (Commercial Interiors), LEED ND (Neighborhood).
Categorias da versão 4 (versão atual):
LEED BD+C: New Construction; Core and Shell; Schools; Retail; Healthcare;
Data Centers; Hospitality; Warehouses and Distribution Centers.
LEED O+M: Existing Buildings; Data Centers; Hospitality; Warehouses and Distribution
Centers; Schools; Retail.
LEED ID+C: Commercial Interiors; Retail; Hospitality.
LEED ND: LEED ND: Plan; LEED ND: Built Project.
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CONSELHO DE ADMINISTRAÇÃO
Presidente GBC Brasil
José Moulin Netto
Presidente, Conselho Administrativo do GBC Brasil
Vice-Presidente GBC Brasil
Paula Tauil
Diretora de Novos Negócios e Inovação,
Cyrela Commercial Properties (CCP)
MEMBROS DO CONSELHO
Raul Penteado
Diretor do Conselho Adminstração, Deca
Carlos Bittencourt
Presidente, Bresco
Ednelson Ivantes
Diretor Executivo, Plaenge Industrial
Gisela Pinheiro
Vice-Presidente, BASF
Luiz Cabral
Presidente, Johnson Controls e Hitachi
Marcos Bensoussan
Sócio-Diretor, Setri
Martin Jaco
CEO, BR Properties
Paulo Mancio
Senior Vice-Presidente, Accorhotels
Paulo Perez
Diretor, Saint Gobain
Roberto Aflalo
Sócio-Diretor, Aflalo Gasperine
Virgínia Sodré
Sócia-Diretora, Infinitytech
Manoel Gameiro
Ex-Presidente GBC Brasil
CEO Green Building Council Brasil
Felipe Faria
DIRETOR EXECUTIVO
Jacques Rutman jacques@jjcarol.com.br
PROJETO GRÁFICO Jackie Carol
REDAÇÃO Nanci Corbioli - MTb 21838/SP
REVISÃO Rafaela N.
CONTATO COMERCIAL Cássio Rogério Moura
RESPONSÁVEL DO GBC Ágatha Carvalho
Capa: Jackie Carol e Fred Meyer
As imagens e textos que não estão creditados são de divulgação
das empresas, que assumem a responsabilidade sobre os respectivos
copyrights. As matérias de autoria de colaboradores e anunciantes
não refletem, necessariamente, a opinião da Editora. Todos os
esforços foram feitos para reconhecer os direitos autorais das
imagens publicadas neste publicação. A editora agradece qualquer
informação relativa a autoria, titularidade e/ou outros dados,
se comprometendo a incluí-los em edições futuras.
CRÉDITOS FOTOGRÁFICOS:
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Alexandre Bigliazzi
André Nazareth
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Bianca Rezende
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Fábio Pitrez
Felipe Menezes
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Gabriel Castro
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Ivan Souza
Jefferson Bernardes
João Luiz dos Anjos
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Leca Novo
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Marcos Peron
Mauro Correa
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Patrícia Marchiori
Paulo Braz
Ricardo dos Santos
Conceição
Ricardo Durand
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Roberto Afetian
Rodrigo Feith
Ronaldo Rezende
Rubens Chaves
Studio Demian
Golovaty Fotografia
Tuca Reinés
Vitor Tosetto

Conceito Zero Energy
é democrático e
economicamente viável
Brasil é o segundo país a ter
edificações Zero Energy, atrás
somente do Canadá. Já são
22 projetos em processo de
certificação e sete certificados.
Durante a Conferência das Nações Unidas sobre
as Mudanças Climáticas (COP 21), realizada em
2015 em Paris, foi selado um acordo histórico
com o objetivo de reduzir mundialmente a
emissão de carbono para conter os efeitos das
mudanças climáticas. Denominado Acordo
de Paris, ele foi aprovado por 195 países e
estabeleceu como meta um grande esforço
coletivo para limitar o aquecimento global a
menos de 2ºC até 2100.
Representações do World GBC e dos 74 Green
Building Councils no mundo, que juntos contam
com mais de 27 mil empresas associadas,
estiveram presentes à COP 21 e assumiram o
compromisso de criar o programa Zero Energy
a fim de zerar a emissão de carbono decorrente
da atividade da construção civil. “A ideia é que
todas as novas edificações e grandes reformas se
tornem Net Zero a partir de 2030, e que 100%
dos edifícios se tornem Net Zero até 2050”,
completa Maíra Macedo, gerente de relações
institucionais e governamentais do GBC Brasil
e líder do desenvolvimento da certificação Zero
Energy no país. “Como o Brasil é liderança em
empreendimentos LEED, fomos convidados a
integrar o comitê internacional, composto por
10 GBCs nacionais, para ajudar a desenvolver o
programa Advancing Net Zero”, explica Maíra.
O passo seguinte foi a instituição do comitê
nacional para a elaboração da ferramenta de
certificação no Brasil, o que contou com o apoio
do Ministério do Meio Ambiente, do Instituto
Clima e Sociedade, do Instituto Totum e de um
comitê técnico altamente qualificado, composto
por representantes das faculdades de arquitetura
(FAU) e de engenharia civil (Poli) da USP e de
entidades como Associação Brasileira de Energia
Solar Fotovoltaica (Absolar), Associação Brasileira
de Refrigeração, Ar Condicionado, Ventilação e
Aquecimento (Abrava), Sinduscon SP e Secovi-
SP, além de diversas empresas de soluções em
energia. A ferramenta é nacional e pode ser
aplicada em todo o território brasileiro sem a
necessidade de adaptações.
Características da certificação
Segundo o conceito do Green Building Council
Brasil, “Zero Energy Building (ZEB) é o edifício
que comprova que o consumo de energia local
da operação anual é zerado por uma combinação
de alta eficiência energética e geração de energia
por fontes renováveis”. A geração de energia
pode ocorrer no próprio local ou em fazendas
solares, por exemplo.

23
Para conquistar o selo, a edificação é avaliada sob
diferentes aspectos (ler quadro Requisitos do GBC
Brasil Zero Energy ), que devem ser devidamente
documentados. Se todos os pré-requisitos forem
atendidos, a edificação recebe a pré-certificação
e deve operar por um ano para que seja
comprovado o balanço energético no período, e
só então o selo Zero Energy é concedido.
O balanço energético para renovação do selo é
feito anualmente com base nos mesmos critérios
e a conta tem que continuar zerando. “Só o
resultado zero interessa para a certificação. Isso
também mobiliza as pessoas, porque elas passam
a perceber seu consumo e entendem que se
gastarem mais , vão precisar reduzir o consumo
ou investir em mais painéis fotovoltaicos.
Por outro lado, se a geração for maior que o
consumo, isso significa prejuízo, pois não tem
como vender o excedente para a concessionária”,
explica Guido Petinelli, sócio-diretor da Petinelli,
consultoria de sustentabilidade com escritórios
nos três estados da Região Sul do Brasil.
De acordo com Maíra, os estudos realizados pelo
comitê técnico de elaboração do referencial para
Certificação GBC Brasil Zero Energy ajudaram
a adequar os requisitos mínimos exigidos das
diversas tipologias que poderão pleitear esta
certificação. “Isso garante o atendimento técnico
e financeiro das estratégias a serem adotadas,
o que viabiliza sua implantação”, destaca.
“Critérios claros e bem definidos, e uma auditoria
de terceira parte para avaliação dos projetos, e o
desempenho real in loco garantem transparência
e praticidade para obtenção da certificação”, ela
completa.
Entre os requisitos avaliados para a concessão
do selo está a área mínima da edificação, que
é de 100 m2
para todas as tipologias, exceto
para residências unifamiliares, que podem ter
qualquer metragem. A tipologia também é livre,
com exceção das construções provisórias. A
certificação é adotada de forma voluntária pelos
empreendedores que querem se destacar no
mercado e adaptar seus empreendimentos às
novas exigências do público consumidor.
OBJETIVOS DA CERTIFICAÇÃO
ZERO ENERGY
• Garantir o cumprimento das metas da
COP Paris;
• Acelerar a transformação do mercado
nacional de eficiência energética e a
geração de fontes de energias
renováveis;
• Gerar novos empregos;
• Desenvolver novas tecnologias;
• Reconhecer a iniciativa dos
empreendedores;
• Promover ambientes mais saudáveis,
capazes de aumentar o bem-estar dos
ocupantes.
Tempo de operação
Taxa de ocupação mínima
Metragem mínima das áreas construídas
Tipologia
Atendimento a legislações municipais,
estaduais e federais
Empreendimento off grid
Eficiência energética mínima para geração
on site
Eficiência energética mínima para geração off
site
Geração de energia renovável on site
Geração de energia renovável off site
Compra de créditos de energia renovável
Uso de energia não renovável
Balanço energético anual do empreendimento
REQUISITOS DA CERTIFICAÇÃO
ZERO ENERGY

Conceito que cabe no bolso
OS GBCs de países da América do Norte e da
Europa estão se mobilizando para adaptar o
conceito Zero Energy às suas realidades. “No
caso do Brasil, temos uma matriz energética
relativamente limpa, por essa razão, aqui a
preocupação é maior com a edificação do
que com a geração. Lá é o contrário”, afirma
Petinelli. Em todos os casos, o objetivo é zerar as
emissões relacionadas à atividade de construção
civil. Cinco estados brasileiros já somam 22
empreendimentos em processo de certificação
e sete certificados. “Somos um dos principais
vetores desse conceito no mundo. O Canadá foi
o primeiro a ter edificações Zero Energy, e nós
estamos em segundo lugar, à frente dos Estados
Unidos e da Europa”, enfatiza Petinelli.
Pode até parecer coisa de ficção científica à
primeira vista, mas zerar o balanço energético
depende da combinação entre a alta eficiência
energética de uma edificação e geração de
energia por fontes renováveis. “O conceito Zero
Energy é democrático e economicamente viável,
dispensa grandes investimentos em tecnologias
complexas. Graças aos chineses, os painéis
fotovoltaicos estão com preços muito mais
acessíveis, e no Brasil essa tem sido a forma mais
comum de geração de energia nos sites”,
diz Petinelli.
Empreendimentos Zero Energy
Em operação há menos de um ano, portanto ainda
pré-certificadas, as instalações da Coca-Cola em
Uberlândia, MG, são compostas por um galpão
para estoque e outro de uso administrativo. O que
funciona como centro de distribuição é o primeiro
edifício autossuficiente e o primeiro a obter a
certificação LEED em nível Platinum da empresa. O
projeto foi desenvolvido visando a máxima eficiência
energética. Os painéis fotovoltaicos devem produzir
1.000,00 kWh a cada ano, sendo que mais de
80% são destinados ao sistema de iluminação.
Um exemplo que demonstra a viabilidade
financeira do selo Zero Energy é a Embaixada
da Noruega, no Distrito Federal. O projeto de
ampliação e reforma, elaborado pelo escritório
Casa Cinco Arquitetos Associados, de Curitiba,
incluiu o retrofit energético do conjunto
construído, visando a máxima eficiência em todos os
sistemas. O uso de isolamento térmico reduziu o
calor interno e a capacidade instalada do sistema
de ar condicionado. Os recursos financeiros
que seriam usados nesses equipamentos foram
redirecionados para a aquisição dos painéis
fotovoltaicos. “Dessa maneira, o custo da
transformação em Zero Energy ficou somente 2,8%
acima do custo da reforma”, ressalta Petinelli.
Centro de
distribuição da
Coca-Cola em
Uberlândia, MG. Os
painéis fotovoltaicos
devem produzir
1.000,00 kWh/ano.

25
O selo Zero Energy para os campi da Univali,
localizados nas cidades de Biguaçu, Tijucas
e Piçarras, em Santa Catarina, exemplifica
a variedade de tipologias contempladas
pelas certificação. Para garantir a viabilidade
econômica, a instituição redimensionou e
trocou todos os equipamentos dos sistemas de
iluminação e ar condicionado nos três campi, o
que reduziu o consumo pela metade e garantiu
que os painéis fotovoltaicos gerassem energia
suficiente para o atendimento das novas
demandas energéticas das edificações.
O investimento total de 3,5 milhões de reais foi
viabilizado pelo convênio entre a universidade e
as Centrais Elétricas de Santa Catarina (Celesc),
e a expectativa é que a Univali economize
1.051,97 MWh/ano, o que equivale a cerca de
422 mil reais a cada ano.
A própria sede da consultoria Petinelli em
Curitiba já é certificada. O prédio de dois
pavimentos e 350 m2 é o primeiro do mundo a
reunir as certificações LEED Platinum, Zero Energy
e LEED Zero. Além de conciliar máxima eficiência
energética com geração de energia por fontes
renováveis, ele também é Zero Água, pois capta
e trata a água da chuva para fins potáveis e trata
100% do esgoto, usado para fins não potáveis.
Embaixada da Noruega, no DF.
O custo da transformação em Zero
Energy ficou somente 2,8% acima do
custo da reforma.
Os campi Biguaçu, Tijucas e Piçarras da
Univali, SC, geram 1.051,97 MWh/ano,
o que resulta em economia anual de
422 mil reais.
Sede da consultoria Petinelli, em Curitiba.
O prédio é o primeiro do mundo a reunir as
certificações LEED Platinum, LEED Zero
e Zero Energy.
Imagens: divulgação Petinelli

O futuro
começa em casa
As certificações de sustentabilidade tornam-se cada vez
mais frequentes no segmento residencial
Desempenho abaixo do esperado nos aspectos
relacionados à economia operacional e de
manutenção e também no que diz respeito
a conforto, saúde e bem-estar. Esses são
alguns dos problemas das construções
residenciais brasileiras, sejam elas do tipo uni
ou multifamiliares, comenta a arquiteta Agatha
Carvalho, gerente técnica do GBC Brasil.
A Certificação GBC Brasil Casa & Condomínio,
concedida pelo Green Building Council Brasil,
nasceu para ajudar a regularizar esse setor.
Desenvolvida com o auxílio de mais de 200
profissionais especialistas em suas áreas,
ela fornece os parâmetros e as ferramentas
necessárias para projetar, construir e operar as
edificações residenciais com alto desempenho e
práticas sustentáveis.
De acordo com Agatha Carvalho, a certificação
contribui com os objetivos de desenvolvimento
sustentável (ODS) da ONU e possui benefícios
como reduções de custos operacionais para
os moradores, por conta da maior eficiência
energética, hídrica e conscientização dos
moradores, desempenho superior ao exigido pelas
normas técnicas brasileiras, maior qualidade da
edificação e valor patrimonial, ambientes mais
saudáveis e produtivos para ocupantes resultando
em melhor qualidade de vida, saúde e bem-
estar, além da possibilidade de qualificação para
descontos fiscais, subsídios de zoneamento e outros
incentivos financeiros por parte do poder público.
OBJETIVOS DA CERTIFICAÇÃO GBC
BRASIL CASA & CONDOMÍNIO
• Mitigação dos impactos da mudança
climática;
• Melhoria da saúde humana e do bem-
estar do ocupante;
• Proteção e restauração de recursos
hídricos;
• Proteção e restauração da biodiversidade
e os serviços ecossistêmicos;
• Desenvolvimento da economia verde;
• Aumento da comunicação e educação,
contribuindo para o aumento da
equidade social, justiça ambiental, saúde
comunitária e qualidade de vida.

27
Processo de certificação
Com o sucesso do lançamento da ferramenta
de certificação e amadurecimento do mercado,
o GBC Brasil lançou, em 2017, a versão 2 da
Certificação, que apresenta atualização de
conteúdo e expansão dos critérios, colocando
em destaque aspectos fundamentais para o ser
humano, como conforto, saúde e bem-estar.
Para que uma casa ou condomínio conquiste
a certificação, é necessário atender a todos os
pré-requisitos (itens obrigatórios) e o mínimo
de 40 pontos no atendimento dos créditos,
demonstrando um desempenho acima do
convencional. A certificação é concedida em
quatro níveis (Verde, Prata, Ouro e Platina), o
que incentiva a busca por melhores resultados e
um rápido progresso em direção aos objetivos.
Segundo Agatha, o processo de auditoria e
certificação é segmentado em duas etapas
(projeto e obra) e é realizado por uma empresa
de terceira parte, líder mundial na avaliação
de conformidade e certificação, que realiza a
auditoria documental e verificação in loco das
edificações a serem certificadas.
Condomínio Ícaro,
em Curitiba. Projeto
arquitetônico de
Arthur Casas,
paisagismo de
Renata Tilli e
iluminação das áreas
comuns assinada por
Foco Luz & Desenho.
Imagem: divulgação
Ícaro.
Mercado promissor
Até o momento foram
registrados 60 projetos em dez
estados do país e no Distrito
Federal, sendo 41 casas e
19 condomínios verticais ou
horizontais. Destes, 10 já foram
certificados e os outros 50
ainda estão em fase de obras
ou em processo de avaliação.
O estado do Paraná vem se
destacando como um dos
mercados residenciais mais
promissores do segmento
green building, concentrando
13 dos 60 projetos, atrás
apenas do estado de
São Paulo com 28. Vale
destacar que todos os novos
empreendimentos residenciais
de classe alta da capital
paranaense foram registrados
para obter a certificação.

Entre os pioneiros da região, encontram-se:
empresa Laguna com os projetos ROC, Almáa
Cabral e Mai Terraces; MDGP com o projeto Arbo
Cabral; AG7 com o Residencial Ícaro Jardins do
Graciosa; a incorporação Valor Real, responsável
pelo primeiro projeto Minha Casa Minha Vida, o
Pinhais Park.
“Já temos alguns projetos Minha Casa Minha
Vida no pipeline da certificação, e o Pinhais
Park, que já foi certificado na etapa de projeto,
comprova a aplicabilidade técnica e a viabilidade
financeira. Nosso movimento é genuinamente
inclusivo”, explica Agatha.
Empreendimentos pioneiros
Desenvolver um projeto residencial visando a
alguma certificação de sustentabilidade é um
processo novo para a maioria das empresas.
Este também é o caso da MPD Engenharia,
responsável pelo Myrá Alphaville, o primeiro
residencial de alto padrão do estado de São
Paulo a ser registrado para obter a Certificação
GBC Brasil Casa & Condomínio. Implantado em
Barueri, SP, o prédio terá 50 unidades de 313
m² e 410 m² distribuídas por 25 pavimentos. A
entrega da torre está prevista para 2021.
De acordo Milton Meyer, vice-presidente de
operações da MPD, a intenção de certificar veio
da experiência da empresa, instalada em um
edifício certificado LEED nível Gold. “Queríamos
aqueles elementos presentes também em nossos
projetos e percebemos que a certificação poderia
dar o que buscávamos. Assim, o conceito do
empreendimento considerou conforto, saúde e
bem-estar para seus moradores, além da redução
de custos proporcionada por sistemas mais
eficientes em termos de água, energia, resíduos e
emissão de gases de efeito estufa”, descreve.
Como a empresa já tem a preocupação com
a sustentabilidade de seus empreendimentos,
boa parte dos itens previstos pela certificação
já estava presente no projeto inicial do Myrá.
“Quando decidimos certificar, precisamos
apenas ajustar aspectos gerenciais e adequar
necessidades, como as questões relativas à
eficiência energética ou de acessibilidade.
Também passou a haver uma cobrança mais
rígida sobre o controle de evidências por
Myrá Alphaville,
em Barueri, SP.
Arquitetura de Luiz
Eduardo Oliveira,
paisagismo de
Benedito Abbud e
projeto das áreas
comuns elaborado
por Quitete & Faria.
O Myrá Alphaville oferece sistema
automatizado de irrigação e reúso de águas
pluviais para rega de jardins, medição
individualizada de água e iluminação em
LED nas áreas comuns. Imagens:
divulgação Ícaro.

29
parte do projeto e da obra. Assim, passamos a
registrar todos os pontos com fotos, contratar
laudos, simulações e ensaios para comprovar o
atendimento de diversos itens solicitados”. A
MPD está desenvolvendo agora as formas de
comunicar a seus clientes todos os aspectos de
sustentabilidade do Myrá.
Segundo Meyer, a MPD entende a Certificação
GBC Brasil Casa & Condomínio como um
importante diferencial de mercado e considera
o cenário bastante positivo para pensar na
certificação de seus futuros projetos de
alto padrão.
Outro importante condomínio que pleiteia
a certificação é o Alameda Jardins,
empreendimento da Tishman Speyer que será
implantado nas imediações da estação Oscar
Freire do metrô de São Paulo. A torre residencial
de alto padrão terá 28 pavimentos e 144
apartamentos com áreas entre 91m2
e
Alameda Jardins,
em São Paulo,
SP. Projeto de
Aflalo Gasperini
Arquitetos, design
de interiores de
Carlos Rossi e
paisagismo de
Pamela Burton
em parceria com
Sergio Santana.
Imagem: divulgação
Alameda Jardins.
268 m². Suas características
sustentáveis incluem reúso de
água da chuva para irrigação,
carregadores para carros
elétricos, jardins verticais e
sistema de aquecimento de
água complementado por
energia solar.
O incorporador, Tishman
Speyer, possui larga experiência
na conceituação, construção
e operações de edificações
com certificação LEED, sendo
um dos responsáveis pelo
desenvolvimento do mercado
nacional de green building e
agora passa a levar esta expertise
ao setor residencial. Inclusive o
Edifício Alameda Jardins já está
certificado na fase de projeto no
GBC Casa & Condomínio.

Desempenho
sob controle
A plataforma ARC é uma ferramenta mundial para monitoramento e
análise de performance das edificações
A quantidade crescente de edificações certificadas
em todo o mundo bem como a necessidade de
manter seu desempenho dentro daquilo que
foi projetado foram fatores decisivos para o
desenvolvimento da Plataforma ARC, criada pela
Green Business Certification Inc. (GBCI) para
contribuir com a visão do U.S. Green Building
Council (USGBC) acerca da sustentabilidade do
ambiente construído. Lançada há pouco mais de dois
anos, a ARC é uma evolução da Dynamic Plaque,
a antiga plataforma do LEED para monitoramento
e pontuação de desempenho de edifícios.
Segundo Sandrino Beltrane, líder de
desenvolvimento de negócios no Brasil pelo GBCI,
a ARC integra e agrupa, em uma plataforma única
e simples diferentes programas e referenciais,
o que proporciona a todos os edifícios e
comunidades, como bairros ou shopping centers, a
possibilidade de criar conexões, realizar benchmark
em escala local e internacional, gerenciar
desempenho em tempo real, mensurar melhorias
e proporcionar qualidade de vida superior aos
usuários dessas edificações. “A plataforma ARC
é mundial e incentiva a performance dos green
buildings a partir do monitoramento e análise de
seu desempenho”, explica Beltrane.
Aberta a edificações com ou sem certificação
LEED, a plataforma engloba cinco temas: água,
energia, resíduos, transporte e experiência
humana. O próprio cliente insere os dados
referentes a seu edifício ou comunidade para
que eles possam ser comparados com as
informações de outros empreendimentos da
mesma tipologia no Brasil e em outros países.
A ARC atende tanto aqueles que querem
simplesmente comparar seu desempenho com
os demais, quanto os que buscam a certificação
de operação. “Se o objetivo é alcançar uma
meta empresarial de economia, as equipes de
facilities podem usar a plataforma para medir
os resultados. A ARC também alavanca o
mercado de certificação LEED EB OM de prédios
existentes, pois os resultados alcançados podem
ser submetidos ao GBC mundial diretamente
pela ARC”, detalha Beltrane.
O Brasil já superou a marca de 100 projetos na
plataforma, sinalizando para uma necessidade
de mercado orientada à performance. Para
Beltrane, “o futuro do mercado green
building não se preocupará apenas em
projetar e construir de forma sustentável, mas
principalmente como se dará a operação,
manutenção e utilização desses edifícios e
comunidades ao longo de suas vidas úteis.
Além disso, como se dará a integração com as
pessoas, como será a experiência humana, o
impacto e a satisfação de todos os ocupantes
e usuários”.

31
Superando dificuldades
Segundo Wagner Oliveira, Diretor da Unidade de
Sustentabilidade do CTE, os green buildings são
projetados e certificados com o objetivo principal
de reduzir o impacto ambiental. “O LEED dá
ênfase bastante grande de eficiência energética
e de redução de emissões em decorrência do
uso da matriz energética. No entanto, se os
green buildings não são operados e monitorados
corretamente, eles acabam tendo um consumo
muito acima do que era esperado durante a
etapa de certificação”, afirma Oliveira.
De acordo com o diretor, prédios mais novos têm
sistema operacional com margem de segurança
bastante significativa e respondem mais
prontamente a mudanças diárias nas condições
de uso ou a necessidades futuras de crescimento.
No entanto, o desempenho operacional dos
edifícios existentes deixa a desejar. Em 2014, o
CTE realizou um estudo que demonstrou que
mais de 70% dos edifícios existentes avaliados
consumiam até 70% a mais do que era esperado
na etapa de certificação. Parte deles não contava
com sistemas de automação, o que faz com que
os sistemas funcionem a 100% da carga em
tempo integral, impactando diretamente sobre
o consumo de água e energia. Outros contavam
com sistemas de automação, porém mal
configurados ou mal instalados.
Uma dificuldade muito importante que foi
identificada e afeta todos os empreendimentos
é a falta de parâmetros de comparação dos
indicadores, o que inviabiliza o trabalho das
equipes de monitoramento. “Mesmo com
projetos e sistemas extremamente eficientes, os
prédios estão consumindo mais do que deveriam
em decorrência da falta de monitoramento e da
falta de parametrização correta dos sistemas para
que eles possam ter um desempenho coerente
com a certificação”, afirma Oliveira.

Futuro dos green buildings
Com esse cenário, surge a preocupação com
a credibilidade dos green buildings, comenta
o diretor do CTE. Ele destaca que, como há
um certo investimento em tecnologia, em
equipamentos, em atendimento aos pré-
requisitos dos sistemas de certificação, o prédio
certificado tem que apresentar o desempenho
previsto, não pode consumir a mesma coisa ou
mais que um prédio convencional bem operado.
“Não adianta gastar milhões de reais em um
empreendimento supermoderno que será
operado de forma totalmente convencional, sem
nenhuma tecnologia embarcada. O importante
é a operação. Precisa monitorar, acompanhar
osdados, construir metodologias de avaliação e,
especialmente, criar indicadores que permitam à
equipe de operação identificar o quão eficiente
é o edifício”.
Desenhada também com essas intenções, a
plataforma ARC influencia positivamente o futuro
dos green buildings, entende Oliveira. “A partir
do momento em que o mercado passa a usar um
sistema integrado ao de certificação e no qual é
possível incluir dados de maneira simplificada e
ter um benchmark para saber o quão eficiente
está aquele determinado edifício, começa a surgir
a cultura de monitoramento, de avaliação e de
comparação dos resultados com as médias de
outros edifícios nacionais e internacionais. Isso
permite saber se o edifício está atendendo ou
não aos requisitos de certificação e qual o nível
de eficiência dos empreendimentos que estão
passando pelo processo de certificação”, ele afirma.
A plataforma internacional ARC é recente e,
segundo Oliveira, ainda deve passar por alguns
ajustes para alcançar a plenitude e conquistar
maior adesão em alguns países. “O cálculo
energético dá grande peso à questão da matriz
energética, à emissão de gases do efeito estufa.
Como a matriz brasileira é relativamente mais
limpa, a plataforma acaba dando uma pontuação
bastante expressiva para a eficiência energética,
mesmo que os edifícios não sejam tão eficientes
em termo de consumo. Isso acaba limitando o
incentivo para que os operadores reduzam o
consumo energético do prédio”, destaca.
Há cerca de dois anos, a consultoria CTE
adotou a ARC como seu principal veículo para
a certificação de edifícios existentes. “De lá
para cá 100% das nossas certificações de
prédios existentes têm sido feitas por essa
plataforma. O CTE tem cinco dos oito projetos
certificados no Brasil com a ARC e tem vários
outros em processo de certificação”. Um dos
empreendimentos é o Itaú BBA que, em sua
segunda certificação de operação, passou do
nível Gold para Platinum”, finaliza Oliveira.

33
ARC, uma única e simples plataforma que integra diferentes programas
e referenciais, proporcionando a todos os edifícios e comunidades a
possibilidade de criarem conexões, realizarem benchmark em escala
local e internacional, gerenciarem desempenho em tempo real,
melhor qualidade de vida às pessoas. arcskoru.com

O GBCI é um organismo de certificação e
credenciamento de terceira parte, que suporta
com exclusividade os referenciais de certificação
e acreditações profissionais LEED, EDGE, GRESB,
Parksmart, PEER, SITES, TRUE e WELL, contando
atualmente com mais de 300 especialistas técnicos
e consultores.
O Brasil - país cujo mercado de Green Building ocupa
uma posição de destaque dentro do cenário internacional
- possui desafios, características e demandas específicas,
motivo pelo qual viu-se a necessidade de uma maior
integração entre o GBCI, o GBC Brasil e os principais
stakeholders que operam no setor.
Dando continuidade à sua estratégia de
desenvolvimento de mercado global, o GBCI iniciou
em outubro de 2018 sua operação no Brasil, numa
parceria inédita com o GBC e cujo objetivo central é
o desenvolvimento de estratégicas conjuntas para a
ampliação do mercado.
A atuação do GBCI no Brasil opera considerando três
pilares principais:
• Gestão de clientes e parceiros;
• Novos mercados;
• Marketing e Recursos.
Gestão de clientes e parceiros
Trabalhar com foco na melhora do processo de
comunicação entre o mercado brasileiro, o GBCI
e as entidades responsáveis pelos referenciais e
acreditações, seja monitorando todo o processo de
Customer Experience, quanto implementando ações
de melhorias.
Atuar próximo aos principais clientes, parceiros e
fomentadores de negócios, entendendo as reais
necessidades do mercado e promovendo ações locais
especificas conforme cada demanda.
Influenciar positivamente nas tomadas de decisão,
garantindo que a experiência do cliente com todo
o processo de certificação seja a melhor possível,
promovendo replicabilidade, agregando valor e
influenciando positivamente a sociedade.
Garantir que toda informação técnica e de mercado
desenvolvida pelas entidades responsáveis pelos
referenciais e acreditações cheguem rapidamente ao
mercado brasileiro.
Novos Mercados
Mapear constantemente oportunidades e atratividade
para entrada em novas indústrias e nichos de
mercado, implementando novas ações comerciais,
ampliando redes de parceiros e suportando atividades
de divulgação e participação em eventos para novos
setores.
O Brasil é um país que apresenta diversas
novas possibilidades de ampliação de negócios,
considerando toda a oferta de produtos do portfólio
do GBCI.
Historicamente as certificações Green Building
ganharam força no mercado imobiliário, porém
extrapolou sua visibilidade para outros setores
igualmente importantes da economia.
A dinâmica da nossa economia e a influência que
nossa política exerce setorialmente sinaliza para
constantes mudanças no protagonismo do mercado.
O agronegócio, a indústria, o varejo e o setor público,
por exemplo, têm apresentado grande potencial de
investimentos em Green Building, mais do que isso,
esses setores precisam rapidamente implementar
ações concretas de sustentabilidade em suas
operações. O GBCI, em parceira com o GBC Brasil já
está atuando setorialmente para o desenvolvimento
desses novos mercados.
Marketing e Recursos
Atuar alinhado com o GBC Brasil e com as entidades
responsáveis pelas certificações e acreditações,
no desenvolvimento da estratégia de marketing
e comunicação do portfólio, considerando
primordialmente as necessidades do mercado
brasileiro, como por exemplo tradução de documentos
importantes, criação de vídeos educacionais,
realização de workshops e webinars, suporte em
feiras e eventos, produção de conteúdo técnico e de
mercado, dentre outros.
Sandrino Beltrane
Líder de Desenvolvimento de Negócios
no Brasil pelo GBCI Inc. - sbeltrane@gbci.org
GBCI no Brasil

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Termoenergética
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WELL Building Standard

Eficiência
no uso da água
Novas normas técnicas, projetos eficientes e sistemas criativos ajudam
a garantir performance elevada na gestão de água
A crise hídrica que afetou até os grandes centros
urbanos do sudeste do país no período entre
2013 e 2016 evidenciou a urgente necessidade
de reduzir o consumo de água potável. Nesse
contexto, as certificações de sustentabilidade
ganharam destaque e os profissionais passaram
a buscar mais respaldo técnico para adotá-las em
seus empreendimentos. Assim,
os recursos economizadores,
como arejadores, bacias com
caixas acopladas e até mesmo as
instalações para água de reúso
tornaram-se mais conhecidos e
passaram a ser mais utilizados.
foto de Wagner
Machado Carlos
Lemes sob licença
Creative Commons
http://www.flickr.
com/photos/wagner-
machado-carlos-lemes/

37
“Quando falamos em água de reúso, existe o
risco de contaminação. Foi nesse momento que
o meio técnico começou a ficar preocupado
com o que estava sendo feito de certo e de
errado”, conta a engenheira civil Lilian Sarrouf,
coordenadora da comissão que elaborou os dois
projetos de normas relacionadas à economia
de água potável – o primeiro com o título de
“Conservação de Água em Edificações” e a
outra denominada “Diretrizes para Uso de Fontes
Alternativas”. Ambos ainda estão em consulta
nacional e a expectativa é que entrem em vigor
até o segundo semestre de 2019. Atuando
como indutor de normas técnicas, o GBC Brasil
participou da comissão a fim de assegurar
respaldo técnico para as questões relativas ao uso
eficiente da água na certificação LEED.
O cenário técnico estará atualizado quando for
concluída também a revisão da NBR 15527 -
Água de chuva - Aproveitamento de coberturas
em áreas urbanas para fins não potáveis, que
está sendo realizada sob a coordenação do
engenheiro civil Plínio Tomaz. Ela deve incorporar
alterações para se alinhar às duas novas normas.
Tudo nos conformes
De acordo com Lilian, a norma sobre conservação
de água potável tem seu ponto de destaque na
gestão da água. Tanto no projeto, na execução
da obra quanto na operação do empreendimento
tem que haver o olhar de gestor para entender
o que é melhor sob os aspectos técnicos,
financeiros e de pessoas. Existem legislações
equivocadas que levam à adoção de soluções
inadequadas e a norma ajuda a corrigir isso. “A
ideia é ver a edificação como um todo e adotar
uma tecnologia viável para cada tipologia. Nem
sempre uma central de tratamento de esgoto será
compatível ou trará benefícios. Se sua capacidade
for maior do que a necessária, não haverá
volume de efluentes suficiente para que ocorra o
tratamento. Quando isso acontece, alguns fecham
a estação ou completam o volume com água
potável da concessionária”, exemplifica Lilian.
A segunda norma dá diretrizes para uso de água
de fontes alternativas, com regras bem definidas
de projeto, execução e operação. A água de
chuva (ler boxe Termos e definições usados na
norma) é uma fonte alternativa para uso em
limpeza, irrigação e bacias sanitárias. Embora
seja mais simples que o tratamento de esgoto,
essa água também requer controle e filtros. “São
diretrizes técnicas para que tudo seja feito de
forma correta e não seja necessário abortar boas
ideias”, resume.
TERMOS E DEFINIÇÕES USADOS NA NORMA
Água cinza clara - água servida proveniente de
chuveiros, banheiras, lavatórios, tanques e máquinas
de lavar-roupa.
Água cinza escura - água servida proveniente de pia
de cozinha e máquina de lavar louça considerada
isoladamente ou somada à água cinza clara.
Água clara - efluente gerado por sistemas de
resfriamento, sistema de vapor e condensado, sistema
de destilação e outros equipamentos.
Água de chuva – água resultante de precipitações
atmosféricas, coletada em coberturas e telhados onde
não haja circulação de pessoas, veículos ou animais.
Água de rebaixamento de lençol - água resultante
do rebaixamento de lençol freático para redução de
pressões neutras no subsolo de edificações.
Água de reposição de torre de resfriamento (água
de make-up) - água destinada à reposição da água
perdida por processos de evaporação, arraste ou
purgas em sistemas de torre de resfriamento.
Água não potável - água cujas características
não estão de acordo com padrão de potabilidade
estabelecido em legislação vigente.
Água negra - água proveniente de bacia sanitária e
mictório
Água pluvial - água resultante de precipitações
atmosféricas coletada em pisos e lajes em que haja
circulação de pessoas, veículos ou animais
Água potável - água que atenda ao padrão de
potabilidade estabelecido em legislação vigente.
Fonte alternativa não potável - fonte de água não
potável alternativa à água potável fornecida pela
empresa prestadora de serviços de saneamento.
Reúso de água - reutilização, mediante tratamento
adequado, de água previamente utilizada.

A qualidade da água também foi contemplada
com orientações sobre o controle biológico,
que varia conforme o nível de contaminação do
efluente. Por exemplo, a água da chuva, que
é aquela captada em coberturas e telhados, é
menos contaminada do que as águas pluviais,
que são coletadas em pisos e lajes onde há
circulação de pessoas, veículos ou animais.
Projeto traz mais eficiência
O bom projeto faz toda a diferença para o
uso eficiente da água. Um exemplo bastante
emblemático está na solução adotada na nova
sede corporativa da locadora de veículos Localiza,
um edifício de 26 andares e 30 mil m² de área
construída e mais de 18 mil m² de jardins,
implantado em Belo Horizonte. Embora não seja
certificado, o empreendimento é considerado
uma referência local na gestão de água. O
projeto é de Botti Rubin Arquitetos e as obras
ficaram a cargo da Racional Engenharia.
Uma empresa de instalações hidráulicas sugeriu
inicialmente o uso das águas cinzas nas bacias
sanitárias, porém não realizou balanço hídrico
nem simulações para avaliação de custo. Para
desenhar um projeto eficiente e com viabilidade
financeira, foi chamada a InfinityTech, empresa
de consultoria e engenharia com foco em
programas e projetos relacionados à eficiência do
uso da água e à gestão ambiental. “Um prédio
comercial não tem grande volume de água cinza
e aquela ideia não se justificava sob o ponto de
vista financeiro”, explica Virgínia Sodré, sócia-
fundadora da empresa e secretária da comissão
que elaborou as novas normas da ABNT sobre
conservação de água e uso de fontes alternativas.
A InfinityTech realizou o balanço hídrico,
avaliando todas as condições e verificou que a
demanda de água não potável era superior à
oferta das fontes alternativas. A prefeitura já
A NOVA NORMA CONSIDERA A
UTILIZAÇÃO DAS SEGUINTES FONTES
ALTERNATIVAS DE ÁGUA NÃO-POTÁVEL
a) água de chuva;
b) água pluvial;
c) água de rebaixamento de lençol;
d) água clara;
e) água cinza clara;
f) água cinza escura;
g) água negra;
h) esgoto sanitário.
OS USOS NÃO POTÁVEIS EM
EDIFICAÇÕES,ABRANGIDOS PELA
NOVA NORMA, SÃO:
• Descarga de bacias sanitárias e
mictórios, independentemente do
sistema de acionamento;
• Lavagem de logradouros, pátios,
garagens e áreas externas;
• Lavagem de veículos;
• Irrigação para fins paisagísticos;
• Uso ornamental (fontes, chafarizes e
lagos);
• Sistemas de resfriamento de água;
• Arrefecimento de telhados.
Na sede da Localiza, estudo de
implantação de metais mais eficientes
mostrou que era possível reduzir o
consumo em 37%. O potencial de
suprimento da demanda de irrigação
(44,41 m³/dia) com água pluvial
é de aproximadamente 38% (17,26
m³/dia). A economia total de água
potável é superior a 40%.
Imagens:divulgaçãoLocaliza-LuizaAnannias

39
exigia o aproveitamento da água da chuva, mas
mandava descartar as águas pluviais – mesmo
tratada, a água pluvial tem cor amarelada,
resultante da decomposição vegetal, e não é
utilizada em bacias sanitárias por dar a sensação
de água suja e causar rejeição do usuário.
“A solução ali foi aproveitar as águas cinzas
e pluviais tratadas para irrigação das áreas
verdes e para a torre de resfriamento do ar
condicionado”, conta Virgínia. O potencial de
suprimento da demanda de irrigação (44,41 m³/
dia) com água pluvial é de aproximadamente
38% (17,26 m³/dia).
O aproveitamento da água de chuva ainda foi
maximizado com a automação. Quando chove,
mais água é bombeada para o reservatório que
atende as bacias sanitárias. O estudo ainda
mostrou que a implantação de metais mais
eficientes traria economia de 37% no consumo
de água.
Outras opções menos convencionais foram
consideradas e incorporadas ao projeto. A água
da drenagem do terreno é captada e direcionada
a um reservatório com divisões. A água mais suja
é descartada e o volume mais limpo é
A BLU tem um sistema patenteado para
o fornecimento de água mineral potável
sem embalagem plástica. O serviço
é dirigido aos segmentos residencial,
corporativo e industrial.
tratado e destinado ao reúso. Considerada não
potável, a água do poço também é aproveitada
nas descargas e no resfriamento da torre de ar
condicionado. No total, a economia de água
potável é superior a 40%.
Sem embalagem plástica
O mercado oferece alternativas inovadoras
que ajudam a garantir performances elevadas
na gestão da água. Um exemplo é dado pela
empresa BLU, de Forteleza. Seu diferencial é um
sistema patenteado no Brasil e no exterior para
o fornecimento de água mineral potável sem
embalagem plástica. O serviço é dirigido aos
segmentos residencial, corporativo e industrial.
Segundo Henrique Hissa, sócio-diretor da
empresa, o funcionamento é simples. A BLU
faz parcerias com fontes locais e monta a
infraestrutura necessária para o fornecimento.
Para isso, são necessários um reservatório de
aço inox, tubulação 100% atóxica e medidores
individuais. “Nem precisa de obras, é só passar a
tubulação pelos shafts”, detalha Hissa.
O cliente opta por planos mensais entre 50 litros
e 300 litros e o caminhão faz o abastecimento
semanal. Se o consumo exceder o volume
contratado, o cliente paga a diferença sem ter o
Imagens:divulgaçãoBLU

fornecimento interrompido. Junto com o boleto,
os clientes recebem os laudos auditados em
laboratórios externos que atestam a qualidade da
água mineral fornecida.
Além de atuar na capital cearense, a Blu tem
representação em cidades como Natal, São Paulo,
Curitiba, Florianópolis e Porto Alegre, em parcerias
com as principais construtoras brasileiras.
Irrigação inteligente
A Rain Bird se destaca no mercado por sua
linha de produtos e serviços para irrigação
comprometidos com o uso inteligente da
água. Os sistemas oferecidos são acionados
diariamente por tempo determinado em função
das demandas diárias do jardim ou de suas áreas
específicas. Sensores de chuva e de umidade
O sistema de irrigação Drip
Xerigtion, da Rain Bird, tem
menor consumo de água
consumo de água. Ele emprega
um tubo gotejador que pode
ser posicionado acima ou
abaixo da terra. Os tubos
recebem proteção contra
intrusão de raízes que dispensa
o uso de herbicidas.
de solo impedem o acionamento do sistema ou
reduzem o tempo de irrigação dependendo do
volume de chuva precipitado.
O sistema pode ser combinado a um controlador
com acesso à internet. Dessa forma o cliente
pode acionar a irrigação de qualquer lugar do
mundo. Basta cadastrar o CEP que o próprio
sistema corrige a programação de irrigação em
acordo com variações climáticas. “Ele faz o ajuste
entre a programação e o dia da irrigação. Caso
o cliente não concorde, ele pode ajustar como
preferir”, explica Marcelo Zlochevsky, gerente
geral da empresa.
Um sistema diferenciado da empresa é o
Drip Xerigtion, que apresenta um sistema de
irrigação com menor consumo de água. Ele
emprega um tubo gotejador que pode ser
posicionado acima ou abaixo da terra. Ao final
da irrigação, o gotejador é travado
para não ocorrer a perda da água
que está na tubulação.
Quando se trata de uso enterrado,
os tubos recebem proteção contra
intrusão de raízes que dispensa o
uso de herbicidas. Esse tubo pode
ser utilizado para irrigação com
água de reúso, desde que o sistema
seja acoplado a filtros para evitar
entupimento dos gotejadores.
Um exemplo de sua aplicação está
nos jardins de um centro hospitalar
no Distrito Federal. Com os tubos
enterrados, foi possível aproveitar
a água resultante dos processos
de análises clínicas, sem risco de
contaminação.
Imagens:divulgaçãoRainBird

41
gbcbrasil.org.br
41
gbcbrasil.org.br
+43,700,000 m²
O Brasil se manteve por mais um ano na 4a posição do ranking internacional LEED (sem consi-
derar Estados Unidos), atrás da China, Canadá e Índia. O ranking anual destaca os lugares
que estão dando passos significativos nos projetos, construção e desempenho de edifícios
sustentáveis. A lista classifica países e regiões com base em seus metros quadrados brutos
com certificação LEED até 31 de dezembro de 2018.
Somente as melhores opções crescem na crise. Os Green Buildings cresceram porque são
essenciais, diferenciados, porque alocam os recursos com maestria, aumentam a produtivi-
dade e investem em funcionários. Os Green Buildings otimizam os canais de comunicação
interno e protegem a saúde e conforto dos ocupantes.

Nada se perde,
tudo se transforma
A economia circular é um novo
modelo econômico baseado na
sustentabilidade e traz benefícios
para toda a sociedade.
As modas intensificadas e a obsolescência
planejada dos produtos impõem um ritmo
insustentável à extração de matérias-primas e ao
descarte de produtos não biodegradáveis, o que
coloca em xeque o modelo linear da economia
baseado em extrair, produzir e descartar.
“No modelo linear, os produtos não são feitos
para durar e têm prazo determinado para deixar
de funcionar. Um exemplo é o celular, que fica
mais lento a cada atualização, fazendo com que
o usuário acabe comprando um novo aparelho. A
alternativa a esse modelo é dada pela economia
circular, que busca trazer o conceito de resiliência
e abundância para o aspecto econômico, além
do ambiental”, afirma Adriana Hansen, gerente
de consultoria da Unidade de Sustentabilidade
do CTE – Centro de Tecnologia das Edificações, e
profissional LEED AP e Cradle to Cradle.
Esquema da economia
circular, disponibilizado pela
Fundação Ellen MacArthur
(Fonte: https://www.
ellenmacarthurfoundation.
org/pt/economia-circular-1/
conceito).

43
De acordo com a definição no site da Fundação
Ellen MacArthur , entidade com sede no Reino
Unido e cuja atuação visa a inserir esse novo
modelo na agenda de tomadores de decisão em
empresas, governos e na academia, a economia
circular “busca redefinir a noção de crescimento,
com foco em benefícios para toda a sociedade.
Isso envolve dissociar a atividade econômica do
consumo de recursos finitos e eliminar resíduos
do sistema por princípio. Apoiada por uma
transição para fontes de energia renovável, a
economia circular constrói capital econômico,
natural e social”. O modelo baseia-se em um
tripé: eliminar resíduos e poluição por princípio;
manter produtos e materiais em ciclos de uso;
regenerar sistemas naturais.
Círculo virtuoso
O foco da economia circular está concentrado na
transformação de materiais descartados em matéria-
prima para outros produtos de qualidade e mais
duráveis, o que cria um círculo virtuoso. “É o oposto
do plástico, que a cada vez que é reciclado volta
como um produto inferior”, exemplifica Adriana.
A cadeia da produção ainda está começando a
pensar em como lidar com essas questões. “É
preciso se perguntar quais são os diferenciais
sustentáveis reais do seu produto, como ter ciclos
de vida mais longos, o quanto um material pode
ser mais durável, como usar um material reciclado
em um produto mais durável e mais resistente ou
como desenhar processos autossuficientes. Esses
questionamentos valem para todos os setores,
inclusive o da construção civil”, diz ela.
Na economia circular, os produtos que agregam
valor podem ter seu custo inicial maior. Um bom
exemplo é o caso das lâmpadas LED que, apesar
de mais caras que suas antecessoras, conquistaram
o mercado devido ao menor consumo de energia
e à vida útil mais longa, qualidades que melhoram
a gestão de recursos e atendem aos parâmetros de
sustentabilidade das edificações.
“Há casos em que agregar valor não é uma
questão financeira, e sim de escolha”, destaca
Adriana. Os próprios materiais escolhidos podem
ser decisivos para tornar uma edificação mais
sustentável. No projeto de um banheiro, por
exemplo, a preferência por materiais e cores
neutros e clássicos, em detrimento das modas
datadas, faz com que o ambiente mantenha-se
esteticamente agradável por muito mais tempo e
não pareça obsoleto assim que for lançada uma
nova coleção de revestimento.
Reciclado e reciclável
Algumas empresas já buscam meios de resgatar
a matéria prima de seus produtos usados e que
pode ser reutilizada em sua cadeia produtiva. É o
caso, por exemplo, da Shaw Contract , empresa
que oferece soluções para pisos e segue um
programa de produtos Cradle to Cradle Certified,
o que garante essa abordagem regenerativa da
produção. “A empresa pede para os clientes
devolverem o carpete usado que seria descartado
e leva esse material para reprocessamento na
fábrica, nos Estados Unidos, criando um novo
carpete de qualidade”, detalha Adriana.
Outro bom exemplo é o da Santa Luzia Molduras,
que, desde 2002, vem investindo na utilização de
matéria-prima reciclada e reciclável. Localizada
em Santa Catarina, a empresa é a única empresa
do Brasil com capacidade de transformar grandes
quantidades de resíduos plásticos em produtos como
rodapés, rodatetos, rodameios, guarnições, molduras
e alguns revestimentos de variados estilos. A empresa
já substitui toda a a madeira de seus processos
produtivos por poliestireno, poliestireno expandido
(EPS) e o poliuretano que foram descartados – eles
correspondem a 98% dos materiais empregados em
sua linha de produção e os 2% restantes referem-
se a itens não recicláveis, como colas e tintas.
As novas matérias-primas da empresas são
obtidas por meio de parcerias com cooperativas
de catadores de várias localidades do país, que
recebem os resíduos e fazem a triagem, e até
mesmo com estabelecimentos prisionais, para
reaproveitar as embalagens de EPS usadas para
servir a alimentação dos detentos.
São materiais muito leves, de baixo valor agregado,
e que por essa razão normalmente despertam
pouco interesse para reciclagem. “O Brasil produz
a cada ano 65 mil toneladas de EPS e apenas

A Prolata mantém
parcerias com
cooperativas
de catadores e
pontos de entrega
voluntária para
reciclar as latas de
aço pós-uso.
Revestimento
Urbanbrick,
da Santa Luzia
Molduras. O
material emprega
poliuretano
reciclado em sua
fabricação.
10% são recicladas. O restante é responsável
por 20% do volume dos aterros e demora 450
anos para ser decomposto”, explica Gilberto
Luiz Zanette, sócio administrador da Santa Luzia
Molduras. O mais novo produto da empresa
é o revestimento Urbanbrick, fabricado com
o poliuretano reciclado. Ele apresenta uma
releitura contemporânea da beleza da superfície
da pedra bruta e dos tijolinhos artesanais e
garante fácil instalação.
Uma parceria entre a Associação Brasileira dos
Fabricantes de Tintas (Abrafati) e a Associação
Brasileira de Embalagens de Aço (Abeaço) deu
origem à Prolata , uma associação sem fins
lucrativos criada em 2012 para atender à Política
Nacional de Resíduos Sólidos (PNRS) e demais
políticas públicas de âmbitos federal, estadual
e municipal. O principal objetivo da Prolata é a
reciclagem de latas de aço, que têm alto valor
agregado. Para isso ela estabelece parcerias
com cooperativas e mantém pontos de entrega
voluntária do material.
Em 2018, a associação apresentou ao Ministério
do Meio Ambiente um plano de logística
reversa para embalagens de aço, que prevê a
obrigatoriedade de fabricantes, importadores,
distribuidores e comerciantes estruturarem e
implementarem sistemas de logística reversa,
mediante retorno dos produtos após o uso
pelo consumidor.
Segundo dados da Prolata, o mercado nacional
consome atualmente uma média anual de 7
milhões de toneladas de aço pós-consumo e o
descarte adequado de latas de aço pós-consumo
é capaz de gerar apenas 600 mil toneladas por
ano em média, embora o mercado seja capaz de
absorver 100% das latas de aço pós-consumo.
Imagens:divulgaçãoAbrafatiImagens:divulgaçãoAbrafati
Imagens:divulgaçãoSantaLuziaMolduras

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Construindo
um futuro melhor
É inegável a urgência de tomarmos medidas para
lidar com as emissões de carbono associadas
aos edifícios e ao setor da construção. O
Painel Intergovernamental sobre Mudanças
Climáticas (IPCC) nos diz que devemos manter
o aquecimento global dentro de 1,5 graus para
evitar efeitos desastrosos. Para isso, a economia
mundial deve se descarbonizar completamente
até meados do século, e isso exige que todos os
edifícios tenham emissões nulas até 2050.
Construções sustentáveis contribuem para
os esforços de implementação do Acordo
de Paris e estão alinhados com os Objetivos
de Desenvolvimento Sustentável da ONU.
Essas metas estabelecem um desafio para
a humanidade de dissociar o crescimento
econômico das mudanças climáticas, da pobreza
e da desigualdade. Este é um desafio que
acreditamos que a construção sustentável pode
ajudar a resolver.
Enquanto muitos podem olhar para um edifício
e ver apenas uma estrutura inanimada, nós
olhamos para os edifícios e vemos tanto a
fisicalidade como o processo pelo qual eles
são criados - uma oportunidade para não só
economizar energia, água e emissões de carbono
- mas para educar, criar empregos, fortalecer as
comunidades, melhorar a saúde e o bem-estar,
e muito, muito mais. A construção sustentável é
um verdadeiro catalisador para abordar alguns
dos problemas mais prementes do mundo.
Pesquisas de mercado nos dizem que o mercado
internacional de
projetos de construções
sustentáveis cresceu
significativamente nos
últimos 10 anos; e esta
demanda está pronta
para crescer ainda mais.
Vamos descarbonizar
Em 2018, o World
Green Building Council
(WorldGBC) lançou um Compromisso de Edifícios
de Carbono Zero na histórica Cúpula Global de
Ação Climática, com signatários do alto escalão
de empresas, prefeitos de cidades e governadores
de estados e regiões. Os 42 signatários
fundadores comprometeram-se a eliminar o
equivalente a 221 milhões de toneladas de
emissões de carbono (CO2e). Esta liderança dá
fortes sinais de que devemos mudar a maneira
como projetamos, construímos e operamos
nossos edifícios para reduzir o desperdício de
energia e nossa dependência de combustíveis
fósseis, que estão causando danos irreversíveis ao
nosso planeta. Edifícios e construções respondem
por 39% das emissões de CO2 relacionadas
à energia, e nosso objetivo é descarbonizar
a indústria até 2050 e limitar o aumento da
temperatura global a menos de 1,5 graus.
Os GBCs membros do WorldGBC estão liderando
o trabalho com seus respectivos membros em
direção a prédios Net Zero. Já foram lançados
Cristina Gamboa,
CEO do World Green Building
Council (WGBC)

47
nove guias de certificação de edifícios Net Zero
em energia na Alemanha, Índia, Suécia, EUA,
França, Canadá, Brasil, Austrália e África do Sul.
Uma rede global com ações locais
Em nosso 17º ano de operação, a rede WorldGBC
de quase 70 GBCs e seus 37.000 membros
certificou 2,65 bilhões de m2 de área verde em
todo o mundo. Trabalhando com seus governos,
35 países se beneficiaram do conhecimento
de seus GBCs para adotar políticas públicas
aprimoradas de construções sustentáveis.
A China é responsável por 30% das emissões
globais de gases de efeito estufa e é uma das
mais recentes adições à nossa rede global. Isso
significa que estamos em uma posição ainda mais
forte para acelerar a redução mundial de carbono
em todo o setor da construção.
É apenas por meio de um forte movimento de
construções sustentáveis em diversas partes do
mundo, incluindo áreas em que novas construções
estão em crescimento, como a África, que
atingiremos as metas de descarbonização. Para
atingir esta meta audaciosa de transformação da
Indústria da Construção, tornaremos parte de nosso
foco a produção, transporte, descarte de materiais
de construção e os próprios processos construtivos.
Cristina Gamboa
CEO do World Green Building Council
“É um privilégio para o
WorldGBC colaborar com o
GBC Brasil, uma das lideranças
que permite que a indústria da
construção contribua de maneira
significativa para a redução da
pegada de carbono do País, que
promove o desenvolvimento
sustentável e melhoras na
qualidade de vida em geral.”
Membros do Green Building
Council (GBC) durante o “GBC
Members Day” realizado no
Congresso WGBC em Toronto.
Imagens: divulgação World Green
Building Council (WorldGBC)

O ano de 2018 foi incrível para a comunidade
global de construções sustentáveis. Graças a todos
vocês, fizemos um progresso real. Temos muito
do que nos orgulhar, e sou muito grato por fazer
parte dessa comunidade, porque nunca paramos
de nos esforçar para sermos melhores.
Em 2018, celebramos o 25º aniversário do USGBC!
Por 25 anos, nos unimos para tornar nosso planeta
mais forte, mais verde e mais sustentável. Quando o
USGBC foi fundado, em 1993, iniciamos com uma
visão simples: edifícios e comunidades irão regenerar e
sustentar a saúde e a vitalidade de toda a vida dentro
de uma geração.
E hoje passamos pela nossa primeira geração - e
muita coisa mudou durante este tempo. Há 25 anos
não havia uma comunidade de prédios sustentáveis
definida, não havia como saber se um prédio era
realmente sustentável nem um consenso sobre
diretrizes para ajudar aqueles que queriam construir
desta maneira. Assim, o USGBC criou o LEED
como uma forma de medir e definir o que significa
construção sustentável e fornecer um roteiro para o
desenvolvimento de edifícios sustentáveis.
Com o LEED, estabelecemos um sistema simples,
holístico e baseado em métricas. Agora, as pessoas
sabem que, se estiverem em um prédio certificado LEED,
estão consumindo menos energia e água, evitando
desperdícios, economizando em custos de manutenção,
melhorando a qualidade do ar interno, oferecendo
conforto a seus ocupantes e causando menor impacto
ambiental em sua comunidade. Eles também sabem
que estão em um edifício que melhora a saúde e o
bem-estar dos ocupantes. Os projetos certificados
LEED estão ajudando a elevar a qualidade de vida de
populações que abrangem todos os cantos do planeta.
Após a sua introdução, o LEED foi adotado por um
grupo de líderes que abrangeu diversas indústrias. E
hoje, a construção sustentável se tornou uma indústria
de trilhões de
dólares, e o LEED se
tornou o programa
mais amplamente
utilizado no mundo.
O LEED está em
toda parte com
projetos em 167
países e territórios.
Existem atualmente cerca de 97.000 projetos
registrados e certificados LEED, totalizando cerca de 21
bilhões de pés quadrados de espaço.
Recentemente anunciamos que o Brasil se manteve em
quarto lugar no ranking Top 10 Países e Regiões para
o LEED no mundo, com base em metros quadrados
certificados LEED, com um total de 531 projetos
certificados LEED e 16,74 milhões de metros quadrados
brutos certificados. O Brasil está liderando a mudança
no desenvolvimento de edifícios, comunidades e
cidades mais sustentáveis. Sua liderança no país serve
como modelo global para outros mercados sobre como
podemos gerenciar nossos recursos com eficiência e
maestria, criando mudanças duradouras e mensuráveis
em nossas comunidades.
E o Brasil está preparado para uma expansão ainda
maior, já que a construção sustentável deverá aumentar
rapidamente no país nos próximos três anos. Tenho o
prazer de informar que, em parceria com o GBC Brasil,
abrimos um escritório do GBCI no País para atender
às demandas de seu crescente mercado de construção
sustentável. Tanto o USGBC quanto o GBCI têm um
relacionamento de longa data com o GBC Brasil, e já
tivemos muito sucesso trabalhando juntos. A parceria
Mahesh Ramanujam
Presidente e CEO do
U.S. Green Building Council
MosheZusmanPhotographyStudio

49
com eles para estabelecer o GBCI
Brasil servirá para acelerar ainda
mais nossos esforços de verdejar
o ambiente construído brasileiro
e transformar seu mercado. Esta
expansão é o reflexo da enorme
liderança e demanda da comunidade
de construção sustentável no Brasil.
Você pode observar que durante
a primeira geração do USGBC
tivemos muito sucesso. Mas
agora estamos nos preparando
para o próximo capítulo da nossa
história. E com isso em mente,
este ano lançamos nossa mais
nova versão do LEED, o LEED v4.1,
que é o sistema mais abrangente,
colaborativo, acessível e eficaz até
hoje. Não é uma mudança de versão completa, mas
sim uma série de atualizações incrementais para os
sistemas de classificação LEEDv4.
Começamos com o lançamento do LEED O+M v4.1
em março, ainda em versão beta, para influenciar
radicalmente a forma como o LEED impacta o
mercado de construção existente. Recentemente,
também lançamos o LEED v4.1 para Transit, BD+C
e ID+C, e anunciamos que o LEED v4.1 para
Residenciais, Cidades e Comunidades seria lançado
em 2019. Tenho o prazer de compartilhar que cada
uma dessas atualizações do sistema de classificação
também terá resultados de desempenho completos
impulsionados pelo Arc, tornando o LEED v4.1 o
primeiro standard real de desempenho de edifícios,
comunidades e cidades.
O LEED v4.1 fundamentalmente transformou
nosso processo de desenvolvimento do sistema
de classificação. Isso nos permitiu maior agilidade
para incorporar feedback em tempo real, para que
possamos realmente elevar o nível do mercado. Tenho
orgulho do trabalho que está sendo feito para garantir
que o LEED não seja apenas o standard líder, mas
também um padrão de vida.
Também estamos direcionando nossos esforços para
um modelo de monitoramento e certificação contínuo
baseado em desempenho.
Recentemente,anunciamos que todos os projetos LEED
podem se re-certificar, fornecendo 12 meses de dados
de desempenho. Acreditamos que não é suficiente
demonstrar liderança em um momento específico, e
queremos que todos os projetos
LEED continuem a demonstrar
liderança muito depois de serem
construídos e ocupados.
Encorajamos todos os projetos a elevar o seu
desempenho, relatando dados e buscando a re-
certificação através do LEED v4.1. Isso permitirá que
eles quantifiquem totalmente seus investimentos
e contribuições para tornar este planeta um lugar
melhor. A mudança para um sistema de verificação
contínua através de dados de desempenho de
construção nos permite garantir que os edifícios estão
realmente beneficiando as pessoas que os habitam.
Hoje, milhões de pessoas estão vivendo, trabalhando
e aprendendo em edifícios com certificação LEED. Isso
é a culminação de inúmeras mudanças de pequena
escala que se juntaram ao longo de décadas, estrutura
por estrutura, bloco a bloco. E juntos, eles inspiraram
pessoas em todo o mundo e deram início a uma
mudança fundamental na maneira como pensamos
sobre nossos prédios e comunidades.
Para a comunidade de construções sustentáveis, nossa
missão determina todas as ações que tomamos. Até 2050,
a área total de todos os edifícios deverá dobrar para mais
de 400 bilhões de metros quadrados. E cada novo edifício
durará várias gerações. Isso significa que as escolhas que
fazemos hoje irão definitivamente impactar o futuro. Temos
que tomar as decisões certas e almejar cada vez mais.
Por isso, estamos intensificando nossos esforços
para apoiar e promover a colaboração global para
descarbonizar edifícios, redes e comunidades,
Plataforma Arc no
lobby do edifício
2101 L St em
Washington, DC.
AnaKa’ahanui

investindo nossos recursos e alavancando nossas
ferramentas e tecnologias para uma visão positiva.
E isso significa definir nossas metas em zero.
Acreditamos que o net zero é um alvo poderoso que
impulsionará a indústria.
Durante anos, os projetos LEED em todo o mundo
aspiraram atingir o marco net zero. É hora de
reconhecer a liderança deles e formalizar o compromisso
com a rede de net zeros em toda a comunidade LEED.
É por isso que lançamos recentemente um programa de
certificação net zero que dá à comunidade de prédios
sustentáveis um novo objetivo a ser alcançado: LEED
Zero. Nossas novas certificações zero ajudarão a reforçar
esses líderes visionários, melhorando o desempenho, a
responsabilidade e a transparência.
Os projetos LEED podem alcançar a certificação LEED
Zero quando demonstrarem qualquer um ou um
dos seguintes: emissões zero de carbono, uso de
energia, uso de água ou resíduos. Coletivamente,
estes novos programas de certificação encorajarão
uma abordagem holística para que edifícios e lugares
possam contribuir para um futuro regenerativo que
melhore a saúde e o bem-estar não só dos seus
ocupantes, mas de toda a humanidade.
Um dos grandes passos que concordamos para o LEED
v4.1 foi não apenas aumentar nosso padrão de referência
de energia para a ASHRAE 90.1 2016, mas também
adicionar uma métrica de carbono aos sistemas de
classificação de edifícios novos e existentes pela primeira
vez para medir o impacto climático do edifício. Tudo
isto é parte de uma visão para garantir que a próxima
fase dos esforços do USGBC seja LEED Positive, onde os
edifícios estão realmente gerando mais energia do que
eles usam, e removendo mais carbono do que produzem.
Muita coisa mudou em 25 anos. Ao encerrarmos um
capítulo importante, somos lembrados de que abrir
nossos corações e mentes para o que é possível é como
abrimos a próxima porta e nos preparamos para o
nosso próximo e maior conjunto de desafios. Quando
o USGBC foi fundado em 1993, o foco eram prédios
sustentáveis. Isso foi importante,
mas hoje não é suficiente.
Como o mercado global de
edificações sustentáveis evoluiu,
devemos também evoluir. Temos
que expandir a maneira como
falamos sobre sustentabilidade. O
cerne dos esforços da comunidade
de edifícios sustentáveis deve ir
além da construção e eficiência, e dos materiais que
compõem nossos prédios. Devemos chegar mais fundo
e focar no que mais importa dentro desses edifícios: os
seres humanos.
Nosso foco deve estar nos seres humanos, porque os
padrões que estamos mais comprometidos a elevar
são os da própria qualidade de vida - para todos os
membros dessa comunidade e para as populações que
abrangem todos os cantos do planeta.
Mais do que qualquer outra coisa, a construção
sustentável é sobre pessoas.
Eu sei que todos nós acreditamos que cada ser humano
merece um lugar seguro e saudável para chamar de lar.
É por isso que fazemos o trabalho que fazemos. Um
futuro melhor requer um padrão de vida universal que
não deixa ninguém para trás. E esse futuro não seria
possível sem a sua liderança. Obrigado por tudo que
você fez para nos ajudar em nossa primeira geração.
Estou orgulhoso do que conseguimos realizar juntos e
estou animado e otimista com o que criaremos a seguir.
A segunda geração começa agora!
Mahesh Ramanujam
Presidente e CEO do U.S. Green Building Council
O Dell Children’s
Hospital, localizado
no centro do Texas,
é o primeiro hospital
do mundo a ser
certificado com
o LEED Platinum
pelo sistema de
classificação LEED
for Healthcare
(LEED-HC).
JodyHorton

51
Benefícios de se tornar um membro do
GBC Brasil
Os membros do Green Building Council Brasil são a chave para a expansão do movi-
mento de construções sustentáveis no País. Com o avanço de suas soluções sustentá-
veis, continuamos a entregar novas oportunidades de prosperidade.
Os membros do GBC ganham
acesso a inteligência de mercado
que lhes capacita com habilidades
e conhecimentos aprimorados,
permitindo tomadas de decisões
certas, nos momentos certos. Isto
inclui acesso à experiência e
melhores práticas, eventos,
treinamentos e figuras influentes
que estão na vanguarda deste
movimento.
1. INTELIGÊNCIA DE
MERCADO
Membros do GBC aumentam o
perfil de sua empresa ou organi-
zação e fortalecem sua marca.
Você se tornará associado às
principais autoridades em
construções sustentáveis e
campanhas de alto perfil, como
Greenbuilding Brasil e Green
Building Week.
4. DEMONSTRE SUA
LIDERANÇA
3. CRESCIMENTO DE
MERCADO
Os membros do GBC participam
do desenvolvimento de iniciativas
e políticas públicas e contribuem
para o avanço da construção
sustentável a nível local e nacio-
nal. Tal envolvimento é crucial
para o crescimento do mercado
de edifícios sustentáveis, o que
subsequentemente pode levar a
um aumento do trabalho e da
renda da sua organização.
2. PARCERIAS DE
NEGÓCIOS
Ao se tornar membro do GBC,
você conhecerá uma ampla rede
de organizações comprometidas
com a sustentabilidade. Isto
oferece diversas oportunidades
para o desenvolvimento de
parcerias que complementarão os
serviços que sua empresa oferece,
por sua vez ajudando a garantir
uma porcentagem maior do seu
mercado local de construções
sustentáveis.
5. ALINHAMENTO COM
O ACORDO DE PARIS
Como membro do GBC, você
apoiará iniciativas alinhadas com os
objetivos do Acordo de Paris e com
os Objetivos de Desenvolvimento
Sustentável da ONU. Sua participa-
ção também alinhará suas organiza-
ções com esses desafios globais.

Certificação Guiaderodas
Iniciativa reconhecida pela ONU e pelo MIT Technology Review
traz inovação aos prédios e empresas e mostra que a acessibilidade
é boa para os negócios
O que é a Certificação Guiaderodas?
É um programa que reconhece as melhores
práticas de acessibilidade. Um local certificado
pelo Guiaderodas está preparado para atender
bem, desde a infraestrutura até o atendimento, às
necessidades de qualquer pessoa, inclusive pessoas
com deficiência, gestantes, pessoas com crianças de
colo ou indivíduos com estaturas e idades diferentes.
Anterior à falta de acessibilidade, está a falta de
conscientização sobre a importância desse tema.
E esse é o início do processo de certificação.
Tudo começa com uma campanha de
engajamento dentro da empresa utilizando o
aplicativo Guiaderodas, um guia colaborativo
para avaliar e consultar a acessibilidade dos
locais. Os espaços em processo de certificação
são avaliados através de um questionário
especial, com perguntas sobre a acessibilidade
arquitetônica e comportamental, tais como:
“Você sabe onde é o sanitário acessível da sua
empresa? Ele é utilizado por quem precisa?”
Além da percepção dos colaboradores, arquitetos
especialistas da equipe do Guiaderodas fazem
a avaliação do espaço ocupado, tendo como
base as normas técnicas vigentes no país.
Concomitantemente, pessoas com deficiência
testam as instalações na prática, trazendo soluções
razoáveis para que o ambiente seja funcional.
O cumprimento das etapas para a Certificação dura
45 dias. Nesse período também é realizado um
treinamento sobre Atitude Acessível que
visa, através de situações do dia a dia, a ampliar
conhecimentos que aprimoram o atendimento às
pessoas com deficiência ou que tenham qualquer
restrição de mobilidade. Isso faz com que os valores
de cuidado com as pessoas e bom atendimento
sejam fortalecidos dentro da cultura da organização.
Encarar a acessibilidade como um mero
cumprimento de norma é coisa do passado.
Muitas organizações estão despertando para
o fato de que abraçar o tema da acessibilidade
multiplica os benefícios de uma empresa - reduz
riscos regulatórios, fortalece a confiança na
marca, aprimora a experiência do colaborador e
do cliente e melhora a produtividade de todos.
A WeWork, empresa que fornece espaços de
trabalho compartilhados em dezenas de países, já
teve duas unidades de São Paulo certificadas pelo
Guiaderodas. “Trabalhamos com hospitalidade
e buscamos a melhor experiência para todos os
nossos membros. O Guiaderodas nos ajuda a primar
pela excelência em acessibilidade e essa conquista
é motivo de muito orgulho para nós”, diz Celso
Santos, gerente de Facilities Brasil da Wework.
Para os edifícios comerciais, a valorização do
imóvel e os ganhos econômicos são evidentes.
Empresas inclusivas buscam locar espaços
certificados pelo Guiaderodas para atender às
demandas de seus funcionários.
É o caso da KPMG, empresa de auditoria e
consultoria que tem presença mundial, e da EZ
Towers, prédio comercial localizado na zona sul

53
da cidade de São Paulo. Tanto a KPMG quanto a
EZ Towers já possuem a Certificação Guiaderodas.
“O maior ativo da nossa empresa são as pessoas.
No momento que a gente fala sobre a Certificação
Guiaderodas, isso contagia clientes, fornecedores,
parceiros e as próximas gerações. As pessoas que
querem escolher um local de trabalho verão isso
como um diferencial e vão dizer: essa é a empresa
onde eu quero trabalhar”, ressalta Charles Krieck,
presidente da KPMG Brasil.
UMA IDEIA QUANDO É BOA,
É BOA PARA TODOS
O maior legado da iniciativa do Guiaderodas é a
propagação da causa. O aplicativo cumpre essa
função e funciona como ferramenta de
utilidade pública.
O Guiaderodas já impactou a vida de milhões
de pessoas com restrição de mobilidade, seus
amigos e familiares. Esse público é cada vez
mais crescente, principalmente devido ao
envelhecimento da população.
Reconhecido pela ONU como melhor solução
digital inclusiva, o aplicativo conta com avaliações
de locais em mais de 1000 cidades presentes em
mais de 85 países.
O fundador do Guiaderodas, o cadeirante Bruno
Mahfuz, enfatiza que a missão do Guiaderodas é
deixar de existir. “Um dia o mundo será acessível
para todos. Nesse dia fecharemos as portas e nos
dedicaremos a outra coisa”, completa Bruno, que
foi escolhido pelo MIT Technology Review como
um dos maiores inovadores da América Latina.
Alguns edifícios e empresas que conquistaram a
Certificação Guiaderodas:
- Estádio Allianz Parque (Água Branca, São Paulo
- SP).
- WeWork Inovabra Habitat (Bela Vista, São
Paulo - SP).
- Torres de escritórios EZ Towers (Chácara Santo
Antônio, São Paulo - SP).
- Torre Santander (Vila Olímpia, São Paulo - SP).
- CA Technologies (Escritório, Chácara Santo
Antônio, São Paulo - SP).
- KPMG (Escritório-sede, Chácara Santo Antônio,
São Paulo - SP).
- Atento (Site Zona Leste, Itaquera, São Paulo - SP).
- WeWork Metro Office (Butantã, São Paulo - SP)
- Trend Micro (Escritório-sede, Itaim, São Paulo - SP)
- Farol Santander (Centro, São Paulo - SP)
GBC Brasil e Guia de Rodas
firmam parceria
Com a missão de transformar a indústria da
construção civil e a cultura da sociedade em
direção à sustentabilidade, o Green Building
Council Brasil entende ser relevante a parceria
com o Guia de Rodas. A parceria compreende as
áreas de disseminação de informação, divulgação
de casos de sucesso, auxílio no aprimoramento
técnico dos quesitos sociais nos referenciais de
certificações e manuais de operação, cooperação
em cursos e eventos, além da área de relações
institucionais.
Para Felipe Faria, CEO do GBC Brasil, “a forma de
atuação do Guia de Rodas muito se assemelha
ao GBC Brasil, eles conseguiram com maestria
demonstrar que a boa gestão dos preceitos de
acessibilidade universal é boa para os negócios”.
Mutuamente, as Organizações evidenciarão que a
excelência no alinhamento dos aspectos sociais e
ambientais estão atrelados aos melhores modelos
de negócios e tendem a aumentar os ganhos
econômicos.
Para Agatha Carvalho, Gerente Técnica do GBC
Brasil, a parceria é muito importante nesse momento
em que as ferramentas de certificações de green
building passam a avaliar o desempenho das
edificações e colocam o indivíduo como prioridade.
“Nossas ferramentas buscam conforto, saúde e bem
estar, sendo que as métricas físicas e perceptivas
durante a operação das edificações é o que
realmente nos revela se estamos no caminho.
O Guia de Rodas vai além do atendimento às normas
técnicas, eles são o conhecimento necessário para a
real experiência inclusiva de todos”.

Bresco conquista
certificação B Corporation
Empresa de investimentos imobiliários com foco na aquisição ou construção de imóveis
corporativos para locação, a Bresco é a pioneira em seu setor no desenvolvimento de projetos
com sustentabilidade ambiental. Inovando mais uma vez, ela se tornou a primeira do
segmento a conquistar a certificação Empresa B (B Corporation), destinada a corporações que
objetivam exercer triplo impacto positivo (ambiental, social e econômico) no mundo.
Desde dezembro de 2018, a Bresco integra a
rede Movimento B ao lado de mais de 2600
organizações certificadas e espalhadas por 60
países, sendo 139 delas no Brasil. “Ser uma
Empresa B significa adotar as melhores práticas
corporativas e buscar continuamente a geração
desse triplo impacto positivo sobre o meio
ambiente e as comunidades em que atuamos.
É tentar ser melhor em tudo, até mesmo nas
menores coisas”, resume Carlos Sisti, diretor de
operações da Bresco.
Processo de certificação
A certificação Empresa
B é conferida pela B
Lab, organização norte-
americana sem fins
lucrativos que promove as
B Corps. Sua parceira na
América Latina é a ONG
Sistema B, que defende
uma nova economia em que
o sucesso seja medido pelo
bem-estar das pessoas, da
sociedade e da natureza.
Para conquistar a certificação, as empresas
devem somar o mínimo de 85 pontos em um
rigoroso processo de avaliação e comprovar todas
as respostas por meio de documentação. As
aprovadas firmam o compromisso institucional
e legal de tomar decisões considerando as
consequências de suas ações sobre a comunidade
e o meio ambiente a longo prazo.
A Bresco obteve 100 pontos no processo de
avaliação graças a boas práticas, como priorização
de construções sustentáveis, oferta de benefícios
diferenciados a seus colaboradores e cuidado
com as comunidades nas quais atua. Um exemplo
é a parceria que estabeleceu com a Associação
Parceiros da Educação, visando à melhora no
rendimento escolar dos alunos de quatro escolas
públicas da região de Campinas, SP.
Cultura de sustentabilidade
A Bresco surgiu em 2011 dando continuidade à
Bracor, empresa que foi uma das fundadoras do
GBC Brasil e responsável pelo desenvolvimento
do primeiro edifício da América Latina a
conquistar a certificação LEED Core and Shell, em
2008. Em 2010, foi a vez de a Bracor planejar

55
dois galpões logísticos, um para a Procter &
Gamble e outro para a Colgate, que foram os
primeiros do país a alcançar a certificação LEED
em nível Gold.
Em 2011, a empresa passou por uma
reestruturação e mudou o nome para Bresco.
Entre seus novos acionistas estão os sócios
fundadores da Natura, que foi apontada por
duas vezes (2010 e 2017) como a empresa mais
sustentável do ano em levantamento realizado
pela revista Exame. O CEO Carlos Betancourt,
que também é membro do conselho do GBC,
permaneceu no cargo, junto com parte da
diretoria e o corpo técnico. Foi o trabalho conjunto
desse grupo que incentivou a empresa a preservar
sua cultura sustentável e a continuar adotando os
parâmetros de sustentabilidade até mesmo nos
projetos que não buscavam certificação.
Projetos sustentáveis
Entre os desafios da Bresco está o HUB Natura, o
centro de distribuição (CD) automatizado que foi
inaugurado em 2014 nas proximidades de
Jundiaí, SP. O CD de 35 mil metros quadrados
tem pé-direito de 20 metros para atender à
operação quase que exclusivamente robotizada,
com pouquíssima interferência humana. Segundo
Sisti, isso dispensou a necessidade de iluminação
e ventilação de conforto, mas levou a equipe a
buscar outras formas para reduzir o consumo de
energia. “Conseguimos o LEED Silver para esse
projeto”, destaca.
Outro empreendimento de referência é o Parque
Corporativo Bresco Viracopos, com 1 milhão de
metros quadrados e implantado às margens da
rodovia Santos Dumont, no Distrito Industrial
de Campinas, SP. Faz parte desse conjunto o
G1, primeiro galpão logístico com certificação
LEED Gold da região de Campinas, SP. Em sua
cobertura foi instalada uma usina fotovoltaica
com cerca de 3 mil metros quadrados de painéis
solares com capacidade de 300 KW P/H, o
suficiente para atender a totalidade do consumo
das áreas comuns do empreendimento. Além
disso, ele conta com estação de tratamento de
esgoto que fornece água de reúso com 98% de
pureza para as demandas do paisagismo, das
bacias sanitárias e lavagem de pisos.
Com mais de um
milhão de metros
quadrados de
área, o Parque
Corporativo Bresco
Viracopos deve
receber outras
edificações,
incluindo um hotel.
Imagens:divulgaçãoBresco

O conjunto ainda não foi concluído e deve
receber mais edificações, incluindo um hotel.
Entre seus diferenciais está outra usina
fotovoltaica, com capacidade de gerar 24 KW
P/H, que fornece energia para o abastecimento
de veículos elétricos.
Há ainda um parque linear com 247 mil metros
quadrados de área preservada. Para o incremento
da Mata Atlântica e reconstituição do bioma na
gleba foram plantadas 26 mil mudas de espécies
nativas. Cortado pelo córrego Viracopos, o parque
linear é aberto à população e oferece estações
para exercícios físicos. Além disso, ele conta com
câmeras que auxiliam na segurança da área e no
monitoramento da fauna local, que inclui macacos
bugio, capivaras e cachorros do mato. Por essa
razão, foram criadas passagens para que os
animais possam atravessar a rodovia em segurança.
O galpão G1 tem
em sua cobertura
uma usina
fotovoltaica com
cerca de 3 mil
metros quadrados
de painéis solares
com capacidade
para gerar
300 KW P/H.
Imagens:divulgaçãoBresco

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GBC BRASIL
Certificações
LEED 2017

O conceito Green Building pautou o projeto e
a construção da Torre A do Hospital Nove de
Julho (H9J), inaugurada em 2016 a um custo
de 350 milhões de reais. Entre os recursos de
sustentabilidade adotados no prédio de 18
pavimentos, localizado nas proximidades da
avenida Paulista, estão incluídos uso de energia
solar, aproveitamento da luz natural e redutores
de vazão em louças e metais sanitários. A torre
obteve a certificação LEED NC nível Certified.
Com a inauguração desse novo bloco, o H9J
passou a contar com 410 leitos e 22 salas
cirúrgicas, sendo duas delas híbridas, com
equipamentos de Hemodinâmica e Ressonância
Magnética. Além disso, há três ambientes
exclusivos para cirurgia robótica, com destaque
para a Sala Inteligente da Robótica.
HOSPITAL NOVE
DE JULHO - TORRE A
Premissas sustentáveis para o dia a dia
Os diferenciais incluem ainda o Espaço Unic,
andar VIP composto por oito suítes de 50 m2
com
áreas distintas para paciente e acompanhante.
Segundo o Dr. Alfonso Migliore Neto, diretor
geral do H9J, a sustentabilidade é premissa para
as decisões institucionais e ações do dia a dia.
“Construímos um prédio que, além da economia
de energia e água, seguiu um plano de controle
de poluição com o menor impacto possível para a
região. Outro exemplo é a implantação do Prontuário
Eletrônico do Paciente (PEP), com a certificação digital
que, em breve, nos tornará um hospital totalmente
digital, sem papel”, explica. Recentemente, o
H9J teve seu sistema de prontuário eletrônico
avaliado pela HIMSS Analytics, o que lhe garantiu a
certificação nível 6 da Healthcare Information and
Management Systems Society (HIMSS).

63
Espaço sustentável
Os impactos da obra foram
minimizados por estratégias
como a proteção de galerias
pluviais para evitar acúmulo de
sedimentos e resíduos, além de
lava-rodas e lava-bicas. O efeito
ilha de calor foi reduzido com
vagas de garagem no subsolo
e pelo uso de materiais claros
e vegetações em superfícies do
terreno.
Eficiência no uso de água
Segundo Raísa Mendes, da
consultoria LEED Cushman
& Wakefield, os métodos
adotados para a redução do
consumo de água resultaram
em economia de 34% em
comparação a um edifício
padrão. Entre essas medidas,
estão o uso de água de chuva
para irrigação do paisagismo e
de louças e metais sanitários de
menor vazão.
Energia e atmosfera
De acordo com a simulação
energética feita na etapa de
projeto, comparando o hospital
a um prédio de mesmo uso, mas
com sistemas convencionais, a
redução dos custos de consumo
energético é de 21,78%.
O resultado é atribuído à
eficiência dos sistemas de
iluminação interna, ventilação e
aquecimento de água.
Materiais e recursos
Do total gasto com materiais
para a obra, 34% referem-se a
insumos regionais, o que reduz
o impacto ambiental decorrente
da geração de poluentes
atmosféricos, como CO2,
durante o transporte. Apenas
5% dos resíduos gerados em
canteiro foram destinados a
aterros, todo o restante foi
encaminhado para reciclagem.
Crédito de Prioridade Regional
O LEED determina que
algumas de suas estratégias
de sustentabilidade sejam
prioritárias em determinadas
regiões. No caso do Hospital
Nove de Julho, localizado
na cidade de São Paulo, foi
possível atender à prioridade
de eficiência energética, explica
Raísa Mendes, da consultoria
LEED Cushman & Wakefield.
Projeto:
Hospital Nove de Julho – Torre A
Cliente/Proprietário:
Hospital Nove de Julho
Localização:
São Paulo, SP
Área construída:
20.000 m²
Construtora:
Afonso França
Arquitetura:
Cássia Cavani Arquitetura e Urbanismo
Consultoria LEED:
Cushman & Wakefield
Certificação:
29 de março de 2017
Sistema e Nível da Certificação:
LEED-NC v2009 nível Certified

A Almeida França Engenharia assina a
reconfiguração e ampliação da sede do Banco
Interamericano de Desenvolvimento (BID) no
Brasil, edifício de três pavimentos e 2,7 mil m2
de
escritórios localizado em Brasília-DF. Benefícios
potenciais, como aumento do nível tecnológico,
melhor desempenho energético e valorização do
imóvel, foram determinantes para o BID investir
em um projeto de retrofit em acordo com os
requisitos da certificação LEED.
“As obras duraram um ano e foram realizadas
sem interrupção das atividades do banco, o
que exigiu estratégias logísticas para viabilizar
seu funcionamento com o mínimo desconforto
para os funcionários”, detalha a engenheira civil
Milena Magalhães, responsável pela execução
dos serviços. O conjunto foi adaptado interna e
externamente às normas de acessibilidade,
SEDE DO BID
NO BRASIL
O desenvolvimento começa em casa
segundo as recomendações do Plano Nacional
dos Direitos da Pessoa com Deficiência. Outro
destaque do projeto está na reconfiguração de
diversos espaços para que passassem a receber
luz e ventilação naturais.
Agora com o conceito panorâmico, todos os
escritórios apresentam ambientes abertos e
são visualmente integrados. A ambientação é
valorizada pelo novo sistema de iluminação e
pela pintura nas cores do BID. Além disso, foram
implantados escada de emergência, sala para
quadros elétricos, espaço próprio para lixo e um
novo estacionamento com vagas para veículos
que usam combustível alternativo.
Todos os sistemas do prédio, sem exceção,
foram modernizados para atender às demandas
atuais, trazendo para o século 21 o edifício
datado de 1996.

65
Para a cobertura do edifício
foi escolhido um revestimento
refletivo de nanotecnologia .
À base de água, ele é aplicado
como uma tinta e forma uma
película que garante altos
índices de refletância solar e
ajuda a evitar a formação de
ilhas de calor. Todas as árvores
próximas do canteiro de obras
foram protegidas.
As medidas adotadas para
uso e reúso eficiente da água
garantiram economia de
30%. Foi possível aproveitar
instalações existentes e
substituir apenas louças e
metais sanitários, incluindo
válvulas de descarga. Para os
lavatórios, foram escolhidas
torneiras temporizadas de
pressão, de fechamento
automático.
Energia e atmosfera
O novo sistema de distribuição
elétrica foi desenvolvido
para atender às exigências
da certificação LEED,
especialmente no que se refere
às tensões admissíveis. Um dos
destaques do retrofit, está na
otimização da performance
energética em 14%, o que
garante economia significativa
na operação diária.
A maioria dos materiais foi
adquirida de fontes o mais
próximas possível do canteiro.
Os resíduos da obra foram
separados em baias sem
contato com solo e retirados por
empresas que emitem o Controle
de Transporte de Resíduos
(CTR), documento que atesta
as quantidades e a destinação
adequada do material coletado.
Qualidade ambiental interna
Para controle das fontes de
emissão tóxica e de poluentes,
foram especificados materiais
com baixos níveis de compostos
orgânicos voláteis (COV).
Atenção especial foi dada aos
equipamentos de climatização,
como a máxima assepsia do
ambiente de instalação a fim
de evitar a contaminação do
ar interno.
Projeto:
Retrofit do edifício-sede do
BID - Banco Interamericano de
Desenvolvimento - Brasil
BID – Banco Interamericano de
Desenvolvimento
Localização:
Brasília, DF
Área construída:
3.200 m²
Construtora:
Almeida França Engenharia
Arquitetura:
José Galbinski
Consultoria LEED:
Novva Solutions
Certificação:
10 de agosto de 2017

Primeiro edifício da terceira geração de sedes
do Banco Central do Brasil (Bacen), o prédio
implantado no Centro Administrativo da Bahia,
em Salvador, marca a retomada do Plano Geral
de Construções da instituição, interrompido há
alguns anos devido a restrições orçamentárias.
Ele é importante também por nascer como
referência para uma nova abordagem no
planejamento das futuras sedes, introduzindo
ao repertório do banco critérios e parâmetros
voltados à construção de edifícios eficientes
e sustentáveis. As ideias sobre o tema foram
disseminadas internamente pelos arquitetos
Jorge Luiz Ferreira e Ricardo Paiva Martins, que
projetaram a sede de Curitiba em 2006.
Segundo Antônio Carlos Mendes Oliveira, chefe
do departamento de gestão patrimonial do
Bacen, houve alguns desafios para a adoção da
SEDE DO BANCO
CENTRAL DO BRASIL
EM SALVADOR
Abordagem sustentável como referência para o futuro
sustentabilidade no edifício. “O primeiro deles
foi haver disponibilidade de recursos. Depois
veio o conhecimento de como fazer. Como não
tínhamos isso, buscamos a empresa Creato para
que ela nos auxiliasse na empreitada. Outro
desafio foi a necessidade de alterar algumas
especificações de projeto que já haviam sido
contratadas, por se tratar de uma obra objeto de
licitação”, ele relata.
“O projeto de Salvador foi concebido já com
base em alguns princípios de economia em
função da utilização de alguns elementos
como brises, orientação solar, a disposição do
prédio com a implantação de sua arquitetura
horizontalizada”, conta o arquiteto Jorge
Luiz Ferreira. “Agregado a isso, pesquisamos
elementos arquitetônicos que nos dessem maior
economia de água e energia”, ele completa.

Entre as estratégias adotadas
estão prevenção da poluição
na atividade da construção;
implantação de plano de
gerenciamento de águas
pluviais para prevenir riscos
de inundação; proteção e
restauração do Habitat – o
projeto contempla uma área
de preservação de 3.130 m² e
recuperou 1.598 m² de terreno.
Nesse quesito, o Bacen obteve
dez pontos dentre dez possíveis
e garantiu uma economia
de 79,23% no consumo de
água potável. No paisagismo,
a redução foi de 100%.
Esses resultados devem-se
basicamente ao sistema de
captação e tratamento da água
de chuva para uso nos sistemas
de descarga e irrigação.
Energia e atmosfera
O projeto investiu na redução
do consumo de energia e a
economia no custo é de 26,5%.
Entre as medidas abraçadas
estão o comissionamento básico e
avançado dos sistemas de energia
e a implantação de sistema de
geração de eletricidade por
meio de placas fotovoltaicas
que compensam 1,24% dos
custos totais de energia.
O sistema de ventilação atende
aos níveis requeridos e é
proibido fumar no interior da
edificação. Com referência ao
controle térmico, 57% dos
usuários têm como ajustar a
temperatura de acordo com
sua preferência; questionários
periódicos avaliam a satisfação
dos funcionários com a
temperatura do ambiente de
trabalho.
Inovação e processos
Foi implantado um programa
de educação ambiental que
tem por objetivo conscientizar
servidores, funcionários e
visitantes do Bacen, em
Salvador e nas demais
representações regionais, sobre
as medidas de sustentabilidade
adotadas no projeto para
incentivá-los a empregar essas
práticas em suas residências.
Projeto:
Sede do Banco Central do Brasil
em Salvador
Banco Central do Brasil
Localização:
Salvador, BA
Área construída:
14.264,65 m²
Construtora:
Axxo Construtora
Arquitetura:
Paulo Chaves Fernandes
Consultoria LEED:
Creato Consultoria e Projetos
Certificação:
LEED-NC v2009 nível Silver

Com investimentos de 258 milhões de dólares, a
fábrica da Coca-Cola FEMSA Brasil em Itabirito,
MG, tem capacidade para produzir 2,1 bilhões
de litros de refrigerante por ano. A unidade
inaugurada em 2015 é considerada a maior
fábrica verde do sistema Coca-Cola no país.
O empreendimento abrange também um edifício
administrativo e foi desenvolvido em acordo
com parâmetros ambientalmente sustentáveis.
Segundo Lucas Mutran, engenheiro sênior de
Projetos da empresa, um dos pilares da Coca-
Cola é a sustentabilidade, especialmente em
relação ao planeta e à utilização consciente e
eficiente dos recursos hídricos, principal matéria-
prima de seus produtos.
“Para nossa empresa, a sustentabilidade é um
tema de grande relevância, que inclui os aspectos
ambiental, social e econômico. Desde o início do
FÁBRICA DA COCA-
COLA FEMSA - ITABIRITO
A maior fábrica verde da Coca-Cola do Brasil
projeto da fábrica, trabalhamos pela certificação
LEED. Adaptamos muitos quesitos de forma
que a nave industrial e o prédio administrativo
se tornassem ambientalmente sustentáveis e
responsáveis, desde a arquitetura até os sistemas
de drenagem, hidráulica e elétrica”, afirma Mutran.
A fábrica adota soluções como telhados verdes,
cogeração de energia elétrica, energia solar,
tratamento de efluentes e reúso de água. Dos
resíduos gerados na obra, cerca de 90% foi
encaminhado para reciclagem. Madeiras e pisos
têm certificação verde FSC ou FloorScore.
Entre os treinamentos que a Coca-Cola oferece a
seus colaboradores está o evento mensal Diálogo
de Segurança, que aborda temas como impactos
ambientais das operações da fábrica, produtos
químicos ou utilização racional dos recursos como
água e energia.

69
Condições dadas pelo projeto
impedem que o ruído do
maquinário afete a comunidade
e a fauna. A empresa mantém
na gleba uma reserva legal
com nascentes protegidas e
promove o plantio de espécies
nativas. Cercas de arame liso
não machucam os animais.
Permeáveis e de cor clara,
os pavimentos de concreto
reduzem o efeito ilha de calor.
O empreendimento conta
com eficientes sistemas de
reaproveitamento e reúso de
água e dispõe de tecnologias
que otimizam os processos
hídricos das operações. A cada
1,4 litro de água utilizado,
1 litro é transformado em bebida.
A higienização das embalagens
é feita com ar seco ionizado e
dispensa o uso de água.
Energia e atmosfera
A fábrica possui alta eficiência
energética a partir da cogeração
e da utilização de energia solar,
além de contar com motores de
alto rendimento, iluminação
natural e o sistema Digital
Addressable Lighting Interface
(Dali) para controle de
iluminação artificial. Sem esses
recursos, o consumo de energia
seria até 25% maior.
O ar é renovado automaticamente
e uma medição semestral garante
a qualidade do ar. O plano de
manutenção mensal, por sua vez,
promove o pleno funcionamento
dos equipamentos. O uso do
sistema Inverter melhora a
eficiência da climatização e reduz o
consumo energético. A central de
controle mantém a temperatura
interna entre 22°C e 24°C.
Mobilidade urbana
A presença da fábrica aumentou
o tráfego na região. Para
reduzir esse impacto, a empresa
promove campanhas de
conscientização e disponibiliza
o transporte fretado para todos
os funcionários, além de reservar
vagas no estacionamento para
veículos de alto desempenho
energético e para quem
promove a carona solidária.
Projeto:
Fábrica da Coca-Cola Femsa - Itabirito
SPAL Indústria Brasileira de Bebidas SA
Localização:
Itabirito, MG
Área construída:
65.000 mil m2
Construtora e Arquitetura:
Matec Engenharia
Consultoria LEED:
Otec
Certificações:
15 de setembro 2017 (Nave Industrial),
4 de outubro 2017 (prédio administr.)
Sistema e Nível das Certificações:
LEED NC v2009 nível Certified (Nave
Industrial), LEED NC v2009 nível
Silver (prédio administrativo)

ESTÁDIO JOAQUIM
AMÉRICO GUIMARÃES -
Arena da Baixada
Certificar um estádio é um desafio proporcional ao seu tamanho
A partir de 2011, a casa do Club Athletico
Paranaense, conhecida como Arena da Baixada,
passou por profundas intervenções para
ampliação e adequação às exigências da Fifa para
a realização da Copa de 2014 no Brasil.
A proposta de transformar o estádio em uma
arena multiuso induziu a inclusão no projeto
dos mais diversos aspectos relacionados à
sustentabilidade das edificações, o que garantiu
ao empreendimento a certificação LEED-NC
v2009 em nível Silver, concedida em 2017.
“Certificar um estádio é um desafio proporcional
ao seu tamanho e ao impacto que gera no
entorno e na comunidade”, afirma Guido
Petinelli, titular da consultoria de sustentabilidade
que atuou na reforma.
Uma das principais decisões de projeto foi a de
aproveitar quase a totalidade da estrutura do
antigo estádio, diminuindo significativamente
o impacto das obras sobre o entorno, em
comparação com uma construção nova.
Um dos grandes êxitos do empreendimento está
na redução do consumo energético, calculada em
50,49%. Essa economia deve-se essencialmente à
sinergia entre envoltória, ventilação e iluminação
naturais e o eficiente sistema de iluminação artificial
com LEDs complementado por sensores de presença.
O total de assentos subiu de 28 mil para quase 43
mil, e o estádio ganhou sistema de captação de
água de chuva que aproveitou o antigo fosso ao
redor do campo como cisterna. Ela tem a função
de conter cheias e armazenar 300 m3
de água da
chuva, que é usada na irrigação do gramado e
nas descargas dos sanitários. A Arena da Baixada
é ainda a primeira da América Latina dotada de
cobertura retrátil, inaugurada em 2015.

71
Graças à localização estratégica
em bairro adensado, servido
por ampla rede de transporte
público e relativamente próximo
ao centro, a arena conquistou
19 dos 26 pontos possíveis
nesse quesito. Essas condições
garantem menor emissão de
CO2 do que outros estádios
certificados. O empreendimento
também conta com bicicletário.
O consumo de água potável
foi reduzido em 78,33%. Essa
façanha foi viabilizada pelo
aproveitamento do fosso em
volta do campo como cisterna
para contenção de cheias e
armazenamento de água de
reúso. A utilização de louças e
metais eficientes proporcionou
redução de 40% no consumo
interno de água e volume de
esgoto 50% menor.
Energia e atmosfera
Entre os grandes destaques
do projeto está a redução
energia elétrica, o que garante
economia significativa
nos gastos operacionais. O
resultado decorre da sinergia
entre envoltória, ventilação
natural e sistemas de
iluminação. O estádio conta
com painéis fotovoltaicos que
geram 5,5% de seu consumo.
Ampliar a estrutura existente e
adaptá-la às exigências da Fifa
evitou o descarte em aterros
de um volume desastroso de
resíduos. Na mesma proporção,
foram evitadas a extração e
produção de novos materiais para
substituir o que seria descartado.
Mais de 77% dos resíduos da
obra foram encaminhados para
reúso ou reciclagem.
O projeto prevê o atendimento de
normas internacionais que visam
a garantir a qualidade interna
do ar. Em diversos espaços foi
necessário instalar sistemas de
exaustão e ventilação mecânicas
para atender aos parâmetros do
LEED. O estádio possui cobertura
retrátil que garante proteção
contra frio e chuva.
Projeto:
Estádio Joaquim Américo Guimarães
(Arena da Baixada)
Club Athletico Paranaense (CAP)
Localização:
Curitiba, PR
Área construída:
69.261 m²
Arquitetura:
Carlos Arcos Arquitetura
Consultoria LEED:
Petinelli
Certificação:
22 de novembro de 2017

O grupo Saint-Gobain destaca como seu principal
objetivo o desenvolvimento de sistemas e
materiais construtivos que proporcionem conforto
no cotidiano, performances elevadas e baixo
impacto ambiental. Dentro desse escopo, o grupo
idealizou o centro de Pesquisa e Desenvolvimento
(P&D) de Capivari, SP como um espaço de
interação que estimula a inovação aberta e o
codesenvolvimento de novas tecnologias com
clientes, fornecedores, universidades, institutos
tecnológicos e de pesquisa e startups, bem como
o aperfeiçoamento das linhas existentes.
O centro de P&D do interior paulista é o oitavo
do grupo no mundo e o primeiro no hemisfério
sul. Ele reúne toda a expertise da Saint-Gobain
em proporcionar eficiência energética e
sustentabilidade dos edifícios ao longo de sua
CENTRO DE P&D
SAINT-GOBAIN
Estímulo à inovação e ao desenvolvimento tecnológico
operação, assim como o bem-estar e o conforto
dos seus usuários. Vários produtos do grupo,
disponíveis no mercado, foram utilizados na
construção deste prédio, tais como materiais
de isolamento e os vidros de alta performance
SageGlass, que bloqueiam 75% do calor. O
projeto arquitetônico e as instalações seguem o
CARE:4® e o Multi-Conforto, padrões mundiais
de sustentabilidade e conforto da Saint-Gobain.
De acordo com Paul Houang, diretor do centro
de P&D e chefe do projeto de construção, “as
diretrizes da certificação foram fundamentais na
escolha dos materiais e das soluções usadas na
obra e resultaram em uma edificação com baixo
consumo energético, confortável para funcionários
e visitantes e eficiente no uso da água”. O prédio
alcançou a certificação LEED NC nível Gold.

73
Referência em construção
sustentável e com padrões
mundiais de sustentabilidade e
conforto, o Grupo Saint-Gobain
está presente em 68 países,
tem 170 mil funcionários e
portfólio único. O centro de
P&D foi implantado em terreno
longe de corpos d’água e sem
potencial agrícola; 80% da área
da gleba são permeáveis..
Para as descargas dos
banheiros, o centro utiliza as
águas provenientes da estação
de tratamento de esgoto,
do sistema de captação de
água da chuva e também a
água que vem do sistema
de ar condicionado. Metais
sanitários com dispositivos
economizadores ajudam a
reduzir em 65% o consumo de
água potável.
Energia e atmosfera
Composta por vidros que
bloqueiam 75% do calor, a
envoltória garante uma edificação
com baixa sensibilidade às
variações climáticas.
Segundo as simulações de
desempenho energético, foi
obtida redução de 25,3% no
consumo de energia anual da
edificação em comparação com
o modelo definido no baseline
da ASHRAE 90.1.
Entre os materiais aplicados,
mais de 11% têm conteúdo
reciclado e 32% foram extraídos
ou manufaturados em um
raio de 800 km. A madeira
empregada vem de área de
manejo sustentável e tem
certificado Forest Stewarship
Council (FSC). Dos resíduos
gerados na obra, 75% foram
encaminhados para reciclagem.
Materiais isolantes promoveram
desempenho acústico superior
ao definido pelo LEED. O tempo
de reverberação do revestimento
adotado é inferior, em todas as
faixas de frequência, ao limite
definido pela certificação. Todos
os ambientes internos apresentam
condições de conforto térmico em
mais de 95% do tempo.
Projeto:
Centro de Pesquisa e Desenvolvimento
Saint-Gobain do Brasil
Localização:
Capivari, SP
Área construída:
3.000 m²
Construtora:
Rio Verde
Incorporadora:
Saint-Gobain
Arquitetura:
Dávila Arquitetura
Consultoria LEED:
Sustentech
Certificação:
LEED-NC v2009 nível Gold

O empreendimento Jaguar Land Rover - Itatiaia
abrange um complexo industrial com mais de
50 mil m2
de área construída, formado pelos
cinco edifícios principais que foram o objeto
da certificação LEED (fábrica, escritórios, centro
educacional, gestão de resíduos e segurança),
além de outros blocos destinados a áreas técnicas
e de apoio.
A implantação ficou a cargo da Racional, que
assumiu também o papel de Design and Builder,
atuando desde a concepção arquitetônica,
passando pelos sistemas, pelas instalações, até
chegar no paisagismo.
Inaugurado em 2016, em Itatiaia, na divisa entre
Rio de Janeiro e Minas Gerais, o conjunto abriga
a primeira fábrica da Land Rover totalmente
própria fora do Reino Unido. A unidade
brasileira tem capacidade para produzir 24 mil
JAGUAR
LAND ROVER
Parceira da comunidade, empresa cria centro educacional
automóveis por ano dos modelos Range Rover
Evoque e Discovery Sport, os dois mais vendidos
da marca no país.
Além de uma linha de montagem, o projeto coloca
no sítio um centro educacional que é o diferencial
capaz de mostrar como a empresa valoriza a
comunidade na qual se insere. Coordenado em
parceria com o Senai, esse centro oferece programas
educacionais para até 12 mil crianças a cada ano,
juntamente com cursos para pessoas em situação
de desemprego – o objetivo é prepará-las para
oportunidades de trabalho na indústria automotiva.
Para complementar, foi criado um programa de
educação ambiental, com palestras periódicas
e visitas guiadas pelo empreendimento, com
a finalidade de apresentar as estratégias de
sustentabilidade implementadas e envolver usuários
e visitantes na adoção de práticas sustentáveis.

75
O plano de controle de erosão
e sedimentação minimiza
impactos causados pelas
edificações. Já o plano de
gerenciamento de água pluvial
contém estratégias para a
proteção dos corpos hídricos
e para controle de quantidade
e velocidade de escoamento
da água da chuva. Grandes
áreas verdes garantem a
permeabilidade do solo.
A água fornecida pelas estações
de tratamento de esgoto e
de água da chuva diminui a
demanda por água potável
no sítio. A adoção de espécies
nativas no paisagismo dispensa
sistemas de irrigação. O uso de
dispositivos economizadores
garante 68% de redução no
consumo de água potável nos
sanitários.
Energia e atmosfera
Simulações computacionais em
acordo a ASHRAE 90.1-2007
indicam que a iluminação e o ar
condicionado permitem reduções
no custo anual de energia entre
12% e 25% em comparação
ao modelo de referência. A
supervisão de um consultor
qualificado garantiu a correta
instalação e calibração dos
sistemas que demandam energia.
O Plano de Gestão de Resíduos
em Obra garantiu que 95% do
volume de resíduos gerados no
canteiro fossem encaminhados
para reciclagem e reúso. Do
total gasto com materiais,
17% abrangem produtos com
conteúdo reciclado e 21%
referem-se a itens produzidos a
no máximo 800 km de distância
do canteiro.
Para melhor operação e
manutenção dos edifícios
do empreendimento,
foram instalados medidores
independentes para aferição
do consumo de água potável e
água não potável. Dessa forma,
os gestores podem conhecer
os padrões de consumo e
identificar oportunidades de
economia de água adicionais.
Projeto:
Jaguar Land Rover Itatiaia
Racional
Localização:
Itatiaia, RJ
Área construída:
54.200,00 m²
Construtora:
Racional
Arquitetura:
HS Arquitetos
Consultoria LEED:
CTE- Centro de Tecnologia de
Edificações
Certificação:
3 de abril de 2017

O Edifício Dr. Adib Jatene é um dos sete prédios
que compõem o complexo hospitalar HCOR, seis
dos quais localizados no bairro do Paraíso, em São
Paulo. Ele foi planejado e construído em acordo
com o conceito de green building, alicerçado
sobre o tripé sustentável que compreende
as responsabilidades econômicas, sociais e
ambientais envolvidas na construção e operação
de um empreendimento. O hospital de alta
tecnologia agrega sua completa estrutura ao uso
sustentável dos recursos a fim de obter máxima
eficiência, mas sem comprometer as futuras
gerações e o próprio crescimento da instituição.
Os resultados decorrentes da aplicação dos
conceitos de sustentabilidade fizeram do
empreendimento uma referência em seu
segmento não só sob o ponto de vista financeiro,
como no uso de lâmpadas de baixo consumo,
HOSPITAL HCOR
Construindo uma referência sustentável em seu segmento
mas também sob perspectivas sociais, como
na reutilização de água ou energia térmica.
Ao buscar alternativas de melhores práticas
referentes a tecnologia, materiais e processos,
o HCOR passou a incentivar outras instituições
a melhorarem seus prédios, tornando-os mais
sustentáveis. Esse incentivo surge por meio da
divulgação dos resultados em palestras e visitas
programadas, nas quais os profissionais de outras
instituições e estudantes conhecem o conceito
da cultura sustentável e eficiência no uso dos
recursos aplicados na rotina hospitalar.
Em termos de consumo de energia elétrica,
item bastante significativo nesse tipo de
empreendimento, o prédio tem desempenho
energético previsto de no mínimo 12% melhor
que a referência estabelecida na norma
ASHRAE 90.1.

77
O Edifício Dr. Adib Jatene
está localizado em região
servida por estações de metrô,
corredores de ônibus, ciclovias
e farto comércio. O projeto
criou jardins verticais e tetos
verdes para reduzir o efeito
ilha de calor. Materiais de
rápida renovação contribuíram
para reduzir o impacto gerado
pelas obras.
O sistema para captação e
tratamento de água do lençol
freático e da águas de chuva
atende a irrigação das áreas
verdes e as bacias sanitárias.
Dispositivos para controle
de vazão nas torneiras e
descargas são fundamentais
para a redução do consumo
de água potável fornecida pela
concessionária.
Energia e atmosfera
Diversos recursos foram usados
para promover menor consumo
de energia elétrica na operação
diária, tais como elevadores
com recuperadores de energia
cinética e placas solares
para aquecimento da água.
O desempenho energético
do prédio é no mínimo 12%
melhor que a referência da
norma ASHRAE 90.1.
Monitoramento e análise dos
indicadores para a correção
de parâmetros garantem a
qualidade do ar constante.
O sistema de automação
controla a temperatura e
a umidade dos ambientes.
Vidros de baixa transmissão
de calor contribuem para o
conforto interno e ajudam
na eficiência energética da
edificação.
O HCOR visa ao aperfeiçoamento
dos processos internos e
envolvimento dos colaboradores
na busca por melhores práticas
e melhor aproveitamento dos
recursos. Para isso, realiza
campanhas de conscientização
e incentiva estudos para
implantação de melhorias nos
equipamentos e instalações já
existentes.
Projeto:
HCor - Edifício Adib Jatene
Associação do Sanatório Sírio, HCor
Localização:
São Paulo, SP
Área construída:
12.746,79 m²
Construtora:
Equipe própria e terceira
Arquitetura:
Minerbo-Fuchs Engenharia
Consultoria LEED:
Novva Solutions
Certificação:
18 de maio de 2017

A sede do Sabin Medicina Diagnóstica, situada
nas proximidades do Parque Nacional de Brasília
(DF), é uma edificação planejada para incorporar
as melhores práticas e padrões sustentáveis. O
empreendimento alcançou a certificação LEED
NC nível Gold .
Iluminação e ventilação naturais são prioridade
do projeto, que reserva equipamentos de ar
condicionado de última geração e lâmpadas LED
ou tubulares de alta eficiência somente para os
espaços onde o uso dos recursos naturais é inviável.
O ponto forte da operação predial está na
eficiência energética. O edifício emprega
tecnologia de automação, com monitoramento
por computador, para viabilizar o uso eficiente
dos sistemas de elevadores, iluminação e ar
condicionado. Todos os sistemas implantados na
edificação, aliados ao seu uso correto,
SABIN MEDICINA
DIAGNÓSTICA
Tecnologia e práticas sustentáveis a serviço do meio ambiente
proporcionam economia de energia elétrica
média na faixa de 15%, sem prejuízo do
conforto.
Algumas soluções também foram tomadas para
amenizar a absorção de calor e aumentar a umidade
relativa do ar, como o telhado verde na cobertura.
O desenvolvimento de projetos sustentáveis e a
adoção de práticas de preservação dos recursos
naturais são compromissos que a empresa vem
demonstrando ao longo dos anos.
Resultado desse investimento, o Sabin está entre
as empresas mais sustentáveis do país, segundo
o Guia Exame de Sustentabilidade 2017. Ela foi
reconhecida como a mais sustentável do setor
de Saúde e, pelo projeto da sede, conquistou
o destaque em Gestão da Água, graças ao
reaproveitamento de 480 mil litros de água por
mês, o que equivale a 46% do total utilizado.

79
A empresa realiza análises
de emissão de ruído causado
pelo seu funcionamento, a
fim de avaliar a necessidade
de adequação às legislações
vigentes e minimizar impactos
da edificação sobre a
vizinhança. O plantio de árvores
no estacionamento criou áreas
sombreadas e deixou o entorno
mais agradável.
No processo de análises clínicas
o uso de água deionizada é
fundamental. A cada 3 litros
de água potável consumidos
são gerados 2 litros de água
excedente, rica em sais
minerais. A água resultante
desse processo destina-se a
irrigação e limpeza dos vasos
sanitários e garante reúso
superior a 45%.
Energia e atmosfera
O sistema de ar condicionado
é central e automatizado. Ele
possui inversor de frequência,
o que dá curva de economia
homogênea em resposta à
necessidade de consumo.
Para sua maior eficiência, a
envoltória do edifício é composta
por vidros refletivos e brises.
A iluminação automatizada
dispensa interruptores.
A empresa investe no
gerenciamento e na destinação
final dos resíduos biológicos,
orgânicos, recicláveis e
químicos resultantes de
sua operação, atendendo
plenamente às legislações
vigentes. A preferência é dada
a materiais e insumos que não
agridam o meio ambiente e
cujas embalagens possam ter
destinações corretas.
O Sabin é signatário do Pacto
Global da ONU, que mobiliza
a comunidade empresarial
internacional em torno de
objetivos de desenvolvimento
sustentável relacionados a
Direitos Humanos, Trabalho,
Meio Ambiente e Anticorrupção.
A certificação ISO 14001 atesta
a eficiência de seu sistema de
gestão ambiental.
Projeto:
Sede do Sabin Medicina Diagnóstica
Sabin Medicina Diagnóstica
Localização:
Brasília, DF
Área construída:
13.262,93 m²
Construtora:
Conbral
Arquitetura:
Daltro Franco Arquiteto e Associados
Consultoria LEED:
Edificações
Certificação:
19 de dezembro de 2017

A decisão de certificar a nova planta da
Plasmetal, fornecedora de moldes de injeção
plástica localizada em Londrina, PR, partiu
do arquiteto Guido Petinelli, sócio-diretor da
Petinelli, consultoria em construção sustentável,
e filho de Adauto Petinelli, proprietário da
indústria.
Guido viu ali a oportunidade de aplicar todos os
conceitos conhecidos e inovadores para construir
um edifício altamente eficiente, sustentável, com
certificação LEED e autossuficiente (Net Zero).
O projeto foi concebido com os conceitos de
arquitetura passiva, visando a reduzir as cargas
térmicas internas por meio da localização das
aberturas, ora voltadas para o sul (em sua maioria),
ora protegidas com brises nas demais fachadas.
A relação entre os edifícios, criando um corredor
de circulação, também atua como um importante
dispositivo de sombreamento.
INDÚSTRIA PLASMETAL
Planta autossuficiente zera conta de energia elétrica
Para complementar, paredes que garantem
inércia térmica, incremento de ventilação e
iluminação natural permanentes e telhado branco
permeiam todo o empreendimento, garantindo
boa parte do expressivo resultado alcançado de
desempenho ambiental.
Além das características arquitetônicas sustentáveis,
destaca-se também neste projeto o sistema de
geração de energia renovável implantado. Ele
oferece 22,6 MWh por ano, atendendo totalmente
a demanda e garantindo 100% de redução de
custos com energia elétrica, concretizando o
sonho da Plasmetal tornar-se autossuficiente. No
quesito energia, o empreendimento alcançou 33
pontos de 35 possíveis, o que foi decisivo para o
empreendimento somar 83 pontos e alcançar a
certificação LEED em nível Platinum. A empresa
foi contemplada também com a certificação Zero
Energy (mais informações na página 236).

81
As medidas referentes a
permeabilidade e proteção contra
o efeito ilha de calor renderam
24 dos 26 pontos possíveis
relacionados ao entorno. O
direcionamento da água pluvial
de piso para infiltração no solo
evita enxurrada para fora do
lote. A indústria situa-se em
área urbana com serviços e
transporte público.
O sistema de coleta e
tratamento da água da chuva
abastece vasos sanitários,
limpeza e até mesmo alguns
dos processos industriais. O
cuidado na especificação de
louças e metais eficientes e
a seleção de espécies para
o paisagismo permitiram a
redução do consumo de água
potável em 64,21%.
Energia e atmosfera
Autossuficiente, o
empreendimento aproveitou
todas as oportunidades para
minimizar carga térmica e
diminuir o consumo de energia.
O projeto luminotécnico reduziu
a densidade de potência de
iluminação (DPI) em 40%.
Automação, dimerização
e equipamentos eficientes
colaboraram para a redução
de custos com o sistema de
iluminação.
Simples, o sistema VRF de
climatização é raramente
utilizado, uma vez que a proposta
arquitetônica tira partido da
ventilação natural para assegurar
condições térmicas confortáveis
durante a maior parte do ano.
Foram especificados materiais
de baixa emissão de contaminantes,
garantindo saúde e bem-estar
aos usuários.
Edifícios autossuficientes tornam-se
viáveis técnica e economicamente
a partir da evolução tecnológica,
da redução de custos e do
comprometimento de projetistas
e construtores na busca pelos
melhores resultados. A Plasmetal
é exemplo notório de que isso
é possível, mesmo para um
empreendimento de médio padrão.
Projeto:
Indústria Plasmetal
Adauto Petinelli
Localização:
Londrina, PR
Área construída:
2.500 m²
Construtora:
Vitturi Construção
Arquitetura:
Bonezi Arquitetura e Planejamento
Consultoria LEED:
Petinelli
Certificação:
13 de julho de 2017
LEED-NC v2009 nível Platinum

Desde 2014 a RAC Engenharia investe no
desenvolvimento e na participação de obras com
certificações sustentáveis. Para a construção
de sua própria sede, a empresa contou com o
conhecimento e a dedicação dos projetistas para
replicar todas as soluções de sustentabilidade que
aplica nas obras executadas para seus clientes.
O resultado é um prédio autossustentável e
com a maior pontuação alcançada até hoje no
Brasil para a obtenção da certificação LEED New
Construction em nível Platinum.
Projetado para o custo zero com a concessionária
de energia, o edifício gera o total de
eletricidade que consome a partir de painéis
fotovoltaicos. Para reduzir o consumo e garantir
a autossuficiência, a edificação foi concebida
com base em um estudo detalhado de eficiência
energética e de melhor aproveitamento dos
recursos naturais. Para completar, foram
SEDE DA
RAC ENGENHARIA
Edificação é autossustentável em água e energia
especificados equipamentos supereficientes
e uma rede de automação com sensores que
controlam o funcionamento dos sistemas. A sede
foi contemplada também com a certificação Zero
Energy (mais informações na página 237).
Conjuntamente o prédio é autossustentável no
quesito água, pois conta com um sistema que coleta
e potabiliza a água de chuva para uso em lavatórios
e chuveiros. Além disso, o esgoto gerado recebe
tratamento e a água que resulta desse processo é
direcionada para a descarga dos vasos sanitários.
“Estar envolvido em projetos sustentáveis é
estar na vanguarda da tecnologia de processos.
Investir em empreendimentos com certificações
sustentáveis traz o retorno desejado, seja na
valorização imobiliária ou como diferencial
positivo no mercado em que a empresa atua”,
destaca Ricardo Cansian, diretor executivo da
RAC Engenharia.

83
Entre as premissas de
sustentabilidade adotadas,
estão a proteção dos taludes e
das caixas de captação de águas
pluviais. A sede situa-se em área
com transporte público, oferece
sistema com abastecimento
solar para carregamento de
carros elétricos e reserva vagas
especiais para quem dá carona
aos colegas.
Autossuficiente em recursos
hídricos, a sede está conectada
à rede de água e esgoto da
concessionária para o caso de
mais de 45 dias de estiagem ou
para direcionamento das águas
pluviais quando os volumes de
chuva excedem a capacidade
do sistema de tratamento.
Metais economizadores
equipam os sanitários.
Energia e atmosfera
Painéis fotovoltaicos geram
toda a eletricidade que o edifício
necessita. Ar condicionado VRF
de alta eficiência, iluminação
LED, sensores de presença e
equipamentos de alto
desempenho reduzem o
consumo de energia. Sensores
fotométricos sobre estações
de trabalho permitem suprir
somente a necessidade de luz
complementar.
O sistema de condicionamento
de ar eficiente usa gás
refrigerante ecológico, de baixo
impacto ambiental. As salas
de reunião possuem sensores
para monitorar o teor de CO2
e informar a necessidade de
renovação de ar. O controle
da temperatura pode ser feito
individualmente dentro do
sistema de automação central.
A RAC Engenharia incentiva
seus colaboradores na busca
pela inovação e sustentabilidade
em seus processos. A sede
conta com separação e coleta
de resíduos – os que podem ser
reaproveitados seguem para a
reciclagem; os orgânicos vão
para a composteira local para
transformação em adubo e uso
no paisagismo do prédio.
Projeto:
Sede da RAC Engenharia
RAC Engenharia S.A.
Localização:
Curitiba, PR
Área construída:
1.280 m²
Construtora:
RAC Engenharia
Arquitetura:
Sasis Arquitetura e Gonzalo Sierra
Arquitetura
Consultoria LEED:
Petinelli
Certificação:

Localizado em Atibaia-SP, próximo a São Paulo
e a Campinas, o condomínio D. Pedro Business
Park destina-se à implantação de mais de 98
mil m2
de área para indústrias ou centros de
distribuição e logística. O empreendimento é da
Fulwood e está sendo construído por etapas.
A primeira concluída foi o bloco 200, que
soma 30,8 mil m2
de área locável e recebeu a
certificação LEED CS nível Certified em 2017.
“Os projetos sustentáveis têm vantagens
como a redução dos custos operacionais, a
valorização do imóvel e o uso de tecnologias
mais atuais”, afirma Fernando Schilis,
responsável pelo setor comercial da Fulwood.
“Seguimos a proposta desafiadora do setor,
unindo o desenvolvimento econômico à
preservação ambiental para tornar possível o
desenvolvimento sustentável”, completa.
BLOCO 200
D. PEDRO BUSINESS PARK
Proposta une desenvolvimento econômico e preservação ambiental
Entre os diferenciais do empreendimento estão
o rígido sistema de segurança, com portaria
blindada e seguranças 24 horas, e áreas de apoio
com restaurantes, salas de reunião e vestiários.
Toda extensão das docas é coberta com
marquise, assegurando proteção ao processo de
carga e descarga de mercadorias. Possui também
um heliponto homologado pela Agência Nacional
de Aviação Civil (Anac).
Seguindo os critérios do LEED, foram empregados
materiais com componentes reciclados, madeiras
com selo FSC, produtos com baixa emissão de
compostos orgânicos voláteis e lâmpadas que
combinam redução do consumo, com melhor
rendimento e maior vida útil. O conjunto conta
ainda com sistema de tratamento de esgoto, que
fornece água de reúso para abastecer a descarga
de mictórios e bacias sanitárias.

85
Materiais de cores claras em
pisos e coberturas evitam a
formação de ilhas de calor. O
condomínio tem fácil acesso
por duas rodovias e dispõe de
infraestrutura para ciclistas e
estacionamento para carretas
e caminhões, além de vagas
demarcadas para carros
eficientes e participantes do
programa de carona.
O conjunto conta com água
de reúso proveniente de um
sistema de tratamento de
esgoto. Essa água abastece
bacias e mictórios, reduzindo
o consumo de água potável
no empreendimento. Ao usar
metais e louças eficientes, a
redução de água potável pode
chegar a 38%, em comparação
com um edifício padrão.
Energia e atmosfera
Graças à iluminação natural
e ao uso de equipamentos
eficientes, a simulação
energética estimou economia
de 28% nos gastos
relacionados ao consumo.
Investindo em matrizes
energéticas limpas, a Fulwood
adquiriu Certificados de Energia
Renovável equivalentes ao
consumo previsto para dois
anos de operação do galpão.
A gestão da obra possibilitou
encaminhar 84% dos resíduos
para reciclagem; 12% dos
materiais de construção têm
componentes reciclados e 60%
deles são regionais, extraídos
e processados a menos de 800
km do canteiro, favorecendo
a economia local e reduzindo
os impactos ambientais
decorrentes do transporte.
Segundo Raísa Mendes, da
Cushman & Wakefield, foram
especificados adesivos, tintas
e selantes de baixa emissão de
compostos orgânicos voláteis,
evitando malefícios para a saúde
dos construtores e ocupantes
da edificação. Coberturas em
cores claras contribuem para
ambientes com temperaturas
mais agradáveis.
Projeto:
Bloco 200 Dom Pedro Business Park
Fulwood
Localização:
Atibaia, SP
Área construída:
30.000 m2
Construtora:
Enac
Consultoria LEED:
Cushman& Wakefield
Certificação:
15 de maio de 2017
LEED-CS v2009 nível Certified

Implantado em gleba de 123 mil m2
no bairro
Val-de-Cans, no cruzamento de duas importantes
avenidas da capital paraense, o Shopping Bosque
Grão-Pará é um empreendimento de arquitetura
contemporânea e com tecnologia de última
geração. Ele é composto por 225 lojas satélites,
dez lojas âncoras, cinco megastores, seis salas
de cinema em formato stadium, estacionamento
com 2,3 mil vagas, praça de alimentação com
mais de 30 operações e vista privilegiada para o
Parque Ambiental.
O centro de compras é vizinho de dois dos mais
qualificados condomínios residenciais horizontais
da cidade e foi pensado desde sua concepção
para ser a âncora do Cidade Cristal, um bairro
em desenvolvimento, planejado em acordo com
modernos conceitos de bem-estar para seus
moradores. Por essa razão, a cearense Jereissati
SHOPPING
BOSQUE GRÃO-PARÁ
Âncora de novo bairro visa um futuro mais sustentável
Centros Comerciais (JCC), empresa do grupo
Calila, decidiu que o shopping center deveria
buscar a certificação LEED para levar inovação e
sustentabilidade à população de Belém.
No setor de shopping centers, é fundamental
a manutenção de baixos custos de operação e
manutenção. Além disso, todos os diferenciais
são importantes para o posicionamento do
empreendimento frente a seus concorrentes. “A
certificação LEED não é apenas um instrumento
de marketing, mas sim um instrumento poderoso
ao recomendar o baseline das melhores práticas
internacionais nesse contexto”, destaca Rommel
Gurgel, Gerente de Projetos da JCC.
As estratégias para redução do consumo de energia
elétrica apontam para uma economia de 17,67%.
No caso da água potável, a economia estimada é de
66% na edificação e de 100% no paisagismo.

87
Para reduzir as ilhas de
calor, foram especificados
pisos externos drenantes
intertravados, feitos de
concreto cinza claro. Esse tipo
de pavimento também auxilia
na drenagem da água da chuva
e em sua infiltração no terreno.
O empreendimento conta com
bicicletário e 135 vagas para
veículos de baixa emissão e
baixo consumo.
As medidas para economia de
água incluem louças e metais
sanitários de baixo consumo,
captação e tratamento da água
da chuva para fins não potáveis
e reúso das águas cinzas tratadas
na irrigação das áreas verdes.
A economia de água potável é
estimada em 66% na edificação
e em 100% no paisagismo.
Energia e atmosfera
As estratégias para redução
dos gastos com energia elétrica
partem de premissas da
arquitetura, como orientação do
empreendimento, aproveitamento
de luz natural, especificação de
materiais de elevado desempenho
térmico e uso de luminárias
e equipamentos de baixo
consumo. A economia de
energia é estimada em 17,67%.
Na época da construção, Belém
ainda não contava com um
programa municipal de coleta
seletiva. As equipes da construtora
e da consultoria pesquisaram
empresas de reciclagem da
região para que os resíduos
gerados na obra pudessem ter
destinação adequada. Assim,
81,3% dos resíduos foram
desviados de aterro.
As premissas de sustentabilidade
do shopping center incluem
a preocupação com a
qualidade interna do ar a que
os visitantes são submetidos
e com a especificação dos
materiais da fachada para
garantir elevado isolamento
térmico. Os equipamentos de
ar condicionado são de baixo
consumo, reduzindo impactos
ambientais.
Projeto:
Shopping Bosque Grão-Pará
Jereissati Centros Comerciais
Localização:
Belém, PA
Área construída:
72.000 m²
Construtora:
CMM
Incorporadora:
Calila Participações
Arquitetura:
Paulo Chaves Fernandes
Consultoria LEED:
CTE- Centro de Tecnologia de Edificações
Certificação:
LEED-CS v2009 nível Silver

Composto por três condomínios empresariais
e um hotel, o Galleria Corporate é o maior
complexo corporativo de Campinas, SP, e
está interligado ao Galleria Shopping, um dos
mais elegantes centros de compras da região.
Os edifícios são de padrão Triple A e abrigam
escritórios de grandes bancos e empresas.
Denominada Galleria Corporate II, a segunda
edificação implantada no complexo é a primeira
do segmento corporativo de Campinas a receber
a certificação LEED. O prédio de seis pavimentos
foi desenvolvido com foco no desempenho
energético e atende aos parâmetros estabelecidos
pela ASHRAE 90.1 -2007. O conjunto de
estratégias implementadas permitiu reduzir em
16,78% os gastos com energia elétrica.
Entre seus diferenciais está a contratação do
serviço de comissionamento dos sistemas, a fim
de garantir que os equipamentos especificados
GALLERIA CORPORATE II
Primeiro complexo corporativo com certificação LEED na região
sejam instalados e calibrados corretamente.
O serviço também abrange o treinamento da
equipe de operação predial e a organização dos
manuais do edifício.
A edificação possui ainda os Créditos de
Prioridade Regional WEc3 Water Use Reduction;
MRc2 Construction Waste Management e MRc6
Certified Wood.
A filosofia da sustentabilidade sempre esteve
presente nos empreendimentos da Cariba,
mesmo que eles não sejam certificados.
Segundo Rui Scaranari, diretor de operações,
“a empresa desenvolve produtos com
a preocupação da perenidade estética,
funcional, sacrificando não raro, coeficientes
de aproveitamento, gabaritos de altura de
edifícios e margens operacionais de forma que
o resultado final se transforme num marco de
nossa passagem na região”.

89
Com fácil acesso a rodovias e
ao aeroporto de Viracopos, o
empreendimento é atendido
por infraestrutura de transporte
público e rede de serviços
como restaurantes, bancos,
farmácia e supermercados. O
estacionamento no subsolo
evita o efeito ilha de calor
gerado por grandes áreas
pavimentadas no térreo.
Com a finalidade de diminuir
nos banheiros, o projeto
especificou o uso de metais
sanitários de baixa vazão
de água e bacias com caixa
acoplada e descarga de
duplo acionamento. Somente
com essas especificações, a
economia de água potável para
uso interno chegou a 35,14%.
Energia e atmosfera
Para reduzir em 16,78% os
custos operacionais referentes
ao consumo de energia elétrica,
foram adotadas soluções, como,
lâmpadas T5 e LED, de alta
eficiência; medição de energia
por uso final para possibilitar o
monitoramento dos consumos;
instalação de equipamentos de
ar condicionado mais eficientes.
Os resíduos da obra
foram triados e 92%
foram encaminhados para
reaproveitamento. Dos
materiais usados, 22%
possuem conteúdo reciclado
e 60,15% foram extraídos e
manufaturados a menos de 800
km do canteiro. As madeiras
têm Documento de Origem
Florestal (DOF) ou selo Forest
Stewardship Council (FSC).
insufla 30% de ar externo a
mais do que as taxas exigidas
pela ASHRAE Standard 62.1-
2007, o que garante mais
conforto aos usuários. O
projeto especificou filtros em
todas as tomadas de ar externo
e retorno do ar condicionado,
além de produtos com baixa
emissão de COVs.
Projeto:
Galleria Corporate II
Cariba Empreendimentos e Participações
Localização:
Campinas, SP
Área construída:
17.858 m²
Construtora:
GNO Empreendimentos e Construções
Incorporadora:
Cariba Empreendimentos e Participações
Arquitetura:
Anteghini Arquitetos Associados
Consultoria LEED:
Edificações
Certificação:
7 de junho de 2017

Com 8 mil m² de área construída, o VP 495 é
um edifício de uso misto, com áreas comerciais
no térreo e lajes de uso corporativo entre
o terceiro e o décimo pavimento. Ele está
localizado à rua Visconde de Pirajá, perto da
praia de Ipanema e da Lagoa Rodrigo de Freitas,
uma das regiões mais importantes da cidade
do Rio de Janeiro e com acesso a comércios
e serviços diversos, cultura, esporte, lazer e
infraestrutura de transporte.
O edifício incorpora várias estratégias
sustentáveis, tais como bicicletários e vestiários
para incentivar o uso de transporte alternativo,
dispositivos sanitários que consomem menos
água e materiais com conteúdo reciclado
e de origem local. Em termos de eficiência
energética, foram projetados sistemas eficientes
de ar condicionado e de iluminação, que
VP 495
Menor custo operacional, mas sem prejuízo do conforto
consomem menos energia ao mesmo tempo em
que proporcionam os mesmos níveis de conforto
dos sistemas convencionais.
O empreendimento foi realizado por meio da
parceria entre a BSP Empreendimentos Imobiliários
D115 e as empresas TGB Empreendimentos
Imobiliários e Niterói Administração e Participação.
Constituída em 2011, a BSP tem histórico de
construções sustentáveis. Seu primeiro projeto,
o Bradesco Alpha Building, em Barueri, SP, já
obteve certificação LEED Gold. Para a empresa,
que integra o Grupo Bradesco Seguros, a
sustentabilidade é uma aliada que reduz
significativamente o impacto de uma construção
sobre o meio ambiente, bem como seus custos
operacionais e de manutenção ao longo de sua
vida útil, ajudando a devolver à comunidade um
pouco do seu retorno com cada empreendimento.

91
O plano de controle de erosão e
sedimentação reduziu o impacto
da poluição gerada no canteiro
de obras. A localização em
área amplamente desenvolvida
proporciona fácil acesso ao
transporte público e à rede de
comércios e serviços. Materiais
com cores claras na coberturas
A economia de 30% no
consumo de água potável
foi garantida pela utilização
de dispositivos sanitários
economizadores, como os
redutores de vazão. O Uso
Racional da Água foi um dos
três créditos de prioridade
regional atendidos pelo
empreendimento, juntamente
com Gestão de Resíduos em
Obra e Madeira Certificada.
Energia e atmosfera
Sistemas eficientes de
iluminação e ar condicionado
reduziram em 19% o custo
com energia em comparação
ao modelo de referência. O
comissionamento dos sistemas
que demandam energia
elétrica e o plano de medição
e verificação que avalia sua
performance no dia a dia
também ajudam a reduzir os
gastos com esse insumo.
Durante as obras foram
adotadas medidas para garantir
a qualidade do ar interno,
como proteção de dutos de ar
condicionado, armazenamento
de produtos com COVs em
áreas isoladas e ventiladas e
proteção contra umidade e
poeira dos materiais porosos. O
edifício tem taxas adequadas de
ventilação e renovação do ar.
A empresa realiza medições
diárias de tomadas, ar
condicionado e CPD
para identificar e corrigir
imediatamente possíveis
problemas. Os copos descartáveis
não são mais usados –
colaboradores têm copos de
porcelana e os visitantes utilizam
copos de vidro. O edifício
instituiu coleta seletiva de lixo.
Projeto:
VP 495
BSP Empreendimentos Imobiliários D115,
TGB Empreendimentos Imobiliários e
Niterói Administração e Participação
Localização:
Rio de Janeiro, RJ
Área construída:
8.000 m²
Construtora:
Libercon
Arquitetura:
RAF Arquitetura
Consultoria LEED:
Edificações
Certificação:

Situado em Araçariguama, SP, em gleba de mais de
1,1 milhão de m2
às margens da rodovia Presidente
Castelo Branco, o Prologis Castelo 46 é um
complexo logístico projetado e construído em acordo
com o conceito de empreendimento sustentável.
Ele se diferencia pela localização privilegiada,
que garante fácil acesso à Região Metropolitana
de São Paulo, pela concepção arquitetônica, que
prioriza o melhor uso do espaço, e pelos sistemas
e tecnologia incorporados, que propiciam
conforto e praticidade ao longo de toda a vida
útil das edificações. Entre suas características,
estão sistema de sprinkler completo e pé-direito
de 12 metros nos galpões, que são construídos
pelo sistema tilt up.
Dos galpões previstos para este condomínio, dois
foram concluídos e já contam com a certificação
Leed - Core and Shell Development em nível Gold.
PROLOGIS CASTELO 46
BUILDING 200 E BUILDING 300
Complexo logístico diferenciado e com menores custos operacionais
Denominados Building 200 e Building 300, os
galpões prontos apresentam especificações
técnicas sustentáveis que visam a eficiência
energética e redução do impacto ambiental
causado pelas atividades da construção civil, a fim
de resultar em um ambiente agradável, saudável
e capaz de propiciar melhor qualidade de vida a
seus usuários.
O desenvolvimento de projetos com o conceito
sustentável faz parte da estratégia da Prologis
e já é incorporado a seus produtos desde
a concepção, quando são estabelecidas
estratégias que devem ser seguidas no projeto e
na construção, para promover a implementação
de boas práticas que melhor se ajustem à
realidade ambiental do empreendimento e
que representem eficiência e menores custos
operacionais para o usuário.

93
Em favor da mobilidade urbana,
o condomínio oferece vagas
para bicicletas e vestiários com
chuveiros acessíveis para os
ciclistas, além de reservar vagas
de estacionamento perto dos
prédios para veículos com baixa
emissão de gás carbônico e
consumo eficiente, condições
que incentivam o uso de
transportes alternativos.
A economia de 20% no
vem da especificação de
equipamentos sanitários
eficientes, como redutores de
vazão, arejadores e descargas
com duplo acionamento,
bem como do uso da água
proveniente das estações de
tratamento de esgoto, que
é destinada à irrigação do
paisagismo, projetado por
Benedito Abbud.
Energia e atmosfera
Redução na potência da
iluminação externa, uso de
lâmpadas LED, iluminação
zenital por meio de claraboias,
ventilação natural dos galpões,
sistemas automatizados de
iluminação e exaustão dos
sanitários são algumas das
estratégias que permitiram
reduzir o consumo de energia
elétrica em cerca de 10%.
Na fase de obras, foi feito o
gerenciamento dos resíduos da
construção com o objetivo de
reduzir o volume de material
enviado para aterros. Para os
resíduos gerados pelos usuários,
o empreendimento disponibiliza
área demarcada, própria para
a separação e coleta dos
diferentes tipos de materiais.
A especificação que prioriza
materiais com baixos índices
de compostos orgânicos
voláteis (COV) e o design de
fachadas que prevê espaço para
a instalação de ventiladores
foram decisivos para a
qualidade ambiental. O projeto
de ventilação excede em cerca
de 30% os requisitos da norma
ASHRAE 62.1-2007.
Projeto:
Blocos 200 e 300 do Prologis Castelo 46
Prologis
Localização:
Araçariguama, SP
Área construída:
53.000 m2
(incluindo portaria)
Construtora:
Carbone
Incorporadora:
Prologis
Arquitetura:
Athié Wohnrath
Consultoria LEED:
Me Group
Certificação:
24 de janeiro de 2017
LEED-CS v2009 nível Gold

Com conceito arquitetônico de Oscar Niemeyer
(1907-2012), o ECO Sapucaí é um empreendimento
situado na avenida Marquês de Sapucaí, ao lado
do Sambódromo do Rio de Janeiro.
Segundo Luiz Nunes, coordenador de qualidade
da Construtora HTB, o edifício foi um dos
primeiros do segmento corporativo no bairro da
Cidade Nova. “A região integra-se facilmente
ao sistema de mobilidade urbana pela malha de
avenidas e pela disponibilidade de transporte
público. Há uma estação de metrô a 70 metros
do empreendimento”, detalha Nunes.
O ECO Sapucaí foi projetado em acordo com
os parâmetros da certificação LEED e apresenta
diferenciais, como sistema de ar condicionado
ecoeficiente, sistema de captação de água da
chuva para uso na irrigação e nas descargas dos
sanitários e o uso de madeiras com selo FSC.
ECO SAPUCAÍ
Para alcançar o bom desempenho energético
da edificação, a equipe de projeto especificou
fachadas com vidros de controle solar de alta
eficiência, que reduzem a incidência de calor
nas áreas internas ao mesmo tempo em que
permitem o melhor aproveitamento da luz
natural nos ambientes.
“Desenvolver projetos dentro das normas de
sustentabilidade resulta em empreendimentos
que podem trazer economia no longo prazo
em custos de manutenção e menor consumo
de água e energia. Muitas vezes as soluções
aplicadas não exigem grandes aportes em
tecnologias caras e sistemas de alto custo”,
explica Alessandra Souza, gerente de qualidade
da HTB, empresa que há mais de dez anos vem
desenvolvendo empreendimentos sustentáveis
nas principais cidades do país.
Ícone arquitetônico se destaca na paisagem carioca

95
Localizado na região central
do Rio de Janeiro, onde há
ampla oferta de transporte
público, o ECO Sapucaí oferece
57 vagas para veículos com
baixa emissão de CO2 e 67
vagas preferenciais perto dos
elevadores. A cobertura com
área vegetada e pintura especial
para refletância solar ajudam a
reduzir o efeito ilha de calor.
Dispositivos hidrossanitários
economizadores permitiram
redução superior a 20% no
consumo de água potável.
O edifício conta com dois
reservatórios de 60 m3
para
armazenamento da água da
chuva, captada na cobertura
e usada nas descargas e na
rega dos jardins. O sistema
de irrigação tem controle
automatizado.
Energia e atmosfera
A simulação preliminar de
eficiência energética apontou
uma redução em relação ao
baseline de 14,5% no custo de
energia do empreendimento,
atendendo ao pré-requisito
de 5%. O uso de vidros de
alta eficiência energética nas
fachadas oferece controle da
radiação solar associado à maior
iluminação natural.
Todas as tomadas de ar externo
estão a pelo menos 5 metros de
distância de qualquer fonte de
poluição. Tanto as tomadas de ar
como o retorno do sistema de ar
condicionado contam com filtros
MERV6 (G3). O controle interno
considera temperaturas de
conforto e umidade relativa do ar
para as quatro estações do ano.
A fim de reduzir perdas e
melhorar a qualidade final do
produto, a HTB está otimizando
seus processos por meio da
implantação da filosofia da
Construção Enxuta (Lean
Construction), estratégia alinhada
com as práticas sustentáveis. O
resultado aparece em ganhos
de produtividade e na redução
de prazos e de consumo de
materiais.
Projeto:
ECO Sapucaí
HSI – Hemisfério Sul Investimentos
Localização:
Rio de Janeiro, RJ
Área construída:
130.806,37 m2
Construtora:
HTB Engenharia e Construção
Arquitetura:
Planservice
Consultoria LEED:
Certificação:
26 de Janeiro de 2017

Empreendimento do Grupo Bueno Netto, o
Berrini One foi projetado e construído dentro
do mais avançado conceito de sustentabilidade,
visando não só à preservação do meio ambiente,
mas também ao bem-estar e à qualidade de
vida de seus ocupantes.
Localizado em região privilegiada de São
Paulo, com vista para o eixo do Rio Pinheiros
e junto de outros prédios corporativos de alto
padrão, o edifício se destaca pela arquitetura
concebida pelo escritório Aflalo e Gasperini.
Sua fachada elegante, com vidros laminados
de alto desempenho, combina linhas retas a
uma curvatura suave e tira partido de terraços
que sombreiam os interiores. A performance
desse conjunto assegura mais conforto
interno e maior eficiência do sistema de ar
condicionado.
BERRINI ONE
Edifício de linhas elegantes associa conforto com economia
Entre os diferenciais do empreendimento, destaque
para o amplo jardim arborizado. Com paisagismo
do escritório Soma, ele ocupa pouco mais de 4 mil
m2
, (37% da área total do terreno) e dá lugar a
espécies nativas e adaptadas ao clima paulistano
para criar uma área com microclima agradável
que funciona como refúgio para seus usuários.
Para evitar o uso de água potável nos jardins,
foi criado um sistema de irrigação automatizado
que aproveita águas de chuva e de reúso. O
reservatório tem capacidade para 330 m3
e
atende também à lavagem dos pisos.
Em 2008, o Grupo Bueno Netto se voltou
ao desenvolvimento de empreendimentos
sustentáveis pelos diferenciais de conforto e de
economia e também pela demanda de mercado,
em especial multinacionais, que dão preferência
aos edifícios com certificados de sustentabilidade.

97
Para minimizar impactos
da obra no entorno, foram
adotadas estratégias como o
controle da saída de sedimentos
e a proteção de bocas de lobo.
O empreendimento situa-se em
região com ciclovias, atendida
por linhas de ônibus e trem, e
conta com vagas de garagem
destinadas a veículos de baixa
emissão e baixo consumo.
Estima-se que recursos como
torneiras com fechamento
automático, arejadores e
redutores de vazão, descargas
de duplo acionamento, sistema
de irrigação com água de reúso
e medição individualizada
setorizada, que facilita a
identificação de perdas,
promovam, juntos, economia
água potável.
Energia e atmosfera
Conforme simulação de
eficiência energética, a
economia no consumo de
energia elétrica é de 10,5%.
O edifício usa recursos como
entrada de energia em média
tensão, geradores para substituir
a energia da rede pública nos
horários de pico, ar condicionado
do tipo VRF e vidros de alto
desempenho na fachada.
O projeto tinha como objetivo
utilizar pelo menos 20%
dos materiais com conteúdo
reciclado. A pesquisa para
especificação dos produtos
permitiu superar essa meta
em 0,5%. O uso de materiais
regionais chegou a 55,25%,
quase o triplo dos 20%
previstos. 75% dos resíduos da
obra foram desviados de aterro.
O Grupo Bueno Netto está
investindo na Certificação
ISO 14.000, integrada à ISO
9000 e OHSAS 18000, para as
atividades da sua construtora, a
BN Engenharia. A incorporadora
do grupo, Benx, adota premissas
de sustentabilidade para todos
os seus empreendimentos,
em especial os voltados ao
mercado popular.
Projeto:
Berrini One
Adalberto Bueno Netto
Localização:
São Paulo, SP
Área construída:
62.801,13 m²
Construtora:
BN Engenharia
Incorporadora:
Bueno Netto
Arquitetura:
Aflalo/Gasperini Arquitetos
Consultoria LEED:
Edificações
Certificação:
22 de fevereiro de 2017

Com dez pavimentos, quatro subsolos e lajes
com pouco mais de 520 m2
, o WBC - Work Bela
Cintra é um edifício corporativo implantado
em um lote de 1,1 mil m2
nas proximidades da
avenida Paulista, o principal centro financeiro de
São Paulo. A região apresenta diversas atrações
culturais, é atendida por ampla rede de comércio
e serviços e conta com ciclovia e grande oferta
de transporte coletivo – o empreendimento
alcançou desempenho exemplar no crédito
Acesso ao Transporte Público.
Essa localização foi uma escolha estratégica para
evitar o desenvolvimento inadequado e reduzir
os impactos ambientais pela construção de um
edifício em áreas não desenvolvidas. O projeto
incorporou várias outras táticas sustentáveis, tais
como: bicicletário com vestiários para incentivar o
uso de meio de transporte alternativo; materiais
WBC - WORK BELA CINTRA
Os benefícios da certificação são maiores que os custos
com conteúdo reciclado e de origem local;
dispositivos sanitários que consomem menos
água; sistemas eficientes de ar condicionado e
de iluminação, que consomem menos energia
e garantem os mesmos níveis de conforto
oferecidos pelos sistemas convencionais.
Em 2012, a Construtora R. Yazbek passou
a investir em empreendimentos voltados à
sustentabilidade para atender â demanda de
grupos estrangeiros que buscavam imóveis
certificados para compra ou locação. “Após
esse primeiro ciclo, ficou claro que existia
muita lenda em relação aos custos para
certificação e passamos a investir em edifícios
sustentáveis pelo aculturamento que eles
traziam para a empresa e pelos resultados do
empreendimento”, resume Renato Genioli,
diretor de construção da R.Yazbek .

99
O Plano de Controle de Erosão e
Sedimentação foi implementado
para reduzir a poluição gerada
pela obra. Para diminuir o efeito
ilha de calor, foram utilizados
materiais com cores claras e
áreas vegetadas na cobertura
do edifício. Jardins e áreas livres
de construção conectam os
ocupantes ao meio externo.
O paisagismo emprega
espécies nativas e adaptadas
que demandam menos água.
Eficiente, o projeto de irrigação
reduz o consumo de água
potável em 63%. A especificação
de dispositivos economizadores
permitiu que o projeto alcançasse
economia de 31% no consumo
de água potável em copas,
sanitários e vestiários.
Energia e atmosfera
Sistemas de iluminação e de
ar condicionado eficientes
reduzem o consumo de energia
em aproximadamente 17%
em comparação ao baseline. O
comissionamento dos sistemas
prediais que demandam energia
é supervisionado por um
consultor qualificado, de modo
a garantir sua correta instalação,
calibração e desempenho.
O WBC atingiu desempenho
exemplar no crédito MRc2 –
Gerenciamento de Resíduos
de Construção, com 98%
dos resíduos encaminhados
para reciclagem ou reúso.
Desempenho exemplar também
no crédito MRc5 – Materiais
Regionais, com total de 36,96%.
Além disso, 15% dos materiais
possuem conteúdo reciclado e
62% das madeiras têm selo FSC.
Durante a fase de obras,
foram adotadas medidas
para garantir a qualidade
do ar, como a proteção de
dutos de ar condicionado e
o correto armazenamento
de produtos com compostos
orgânicos voláteis. O edifício
é mecanicamente ventilado e
condicionado, garantindo taxas
adequadas de ventilação e
renovação do ar.
Projeto:
WBC Work Bela Cintra
Qualicorp, R.Yazbek e Rofer
Localização:
São Paulo, SP
Área construída:
5.585,33 m²
Construtora:
R.Yazbek
Incorporadora:
R.Yazbek e Rofer
Arquitetura:
Aflalo Gasperini
Consultoria LEED:
CTE – Centro de Tecnologia de Edificações
Certificação:
24 de abril de 2017

O Vista Guanabara é um dos primeiros edifícios
corporativos de padrão Triple A na região do
Porto Maravilha, projeto que visa à revitalização
urbana da zona portuária do Rio de Janeiro. Com
23 andares, o empreendimento é composto por
uma torre dividida em dois blocos retangulares e
desalinhados. O resultado é uma volumetria que
se tornou um marco na paisagem urbana.
Além de sua forte identidade estética, o Vista
Guanabara foi projetado e construído em acordo
com os requisitos da certificação LEED BD+C
Core and Shell v3 - LEED 2009. Ele incorpora
conceitos inovadores de sustentabilidade,
somados a tecnologia e gestão de recursos
energéticos, a fim de garantir maior vida útil à
edificação e aos seus sistemas. Ele ainda oferece
alto nível de conforto a seus usuários.
VISTA GUANABARA
Prédio sustentável é referencial em área de revitalização urbana
Entre as características sustentáveis do
empreendimento estão: cores claras nas coberturas
para reduzir o efeito ilhas de calor; equipamentos
e sistemas elétricos de alto desempenho; alto
percentual de área livre no lote, a fim de promover
a conexão entre os usuários da edificação, a
comunidade e o exterior, contribuindo para a
criação de um espaço mais sustentável.
As estratégias para diminuir o consumo hídrico
incluem paisagismo com espécies nativas
ou adaptadas para reduzir a necessidade de
irrigação, equipamentos economizadores e
captação de água de chuva e tratamento da água
cinza para reúso em bacias sanitárias, mictórios
e irrigação. Dessa forma o consumo de água
potável nos vasos sanitários foi reduzido em 50%
e o consumo total do prédio ficou 40% menor.

101
No canteiro foram adotadas
medidas para o controle
de qualidade dos efluentes
lançados na rede e de
prevenção da contaminação do
solo ou da água por produtos
de risco potencial. Vagas
preferenciais para veículos
eficientes e de baixa emissão de
poluentes situam-se perto das
entradas principais e do acesso
aos elevadores.
O sistema de automação e
controle predial permite a
medição e verificação online do
consumo de água e também de
energia. O conjunto de medidas
de economia reduziu em 50%
nos vasos sanitários e em 40%
o consumo total do prédio.
Paisagismo com espécies
nativas ou adaptadas requer
menos irrigação.
Energia e atmosfera
A eficiência energética é
garantida por equipamentos de
alto desempenho, iluminação
eficiente e vidros de alta
performance no controle solar.
As instalações de energia
foram preparadas para receber
submedidores individualizados
para uso dos locatários, o que
possiblita a medição setorizada
por grupos de consumo.
O uso de materiais regionais
com conteúdo reciclado
minimiza a energia agregada
e o esgotamento dos recursos
naturais. No canteiro de obras,
uma central de armazenamento
e separação de resíduos permitiu
desviar de aterros sanitários a
maior parte do entulho e dos
detritos, que foi encaminhada
para reúso ou reciclagem.
O gerenciamento da qualidade
do ar interno durante as etapas
de construção e pré-ocupação
do edifício incluiu medidas
eficazes, como o uso de materiais
com baixo teor de compostos
orgânicos voláteis e a proteção
das instalações do sistema de ar
condicionado contra poluentes e
outras emissões atmosféricas.
Projeto:
Vista Guanabara
Autonomy Investimentos e GTIS Partners
Localização:
Rio de Janeiro,RJ
Área construída:
51.791,02 m²
Construtora:
Arquitetura:
KPF e ARQ&URB Projetos
Consultoria LEED:
ENE Consultores
Certificação:
16 de maio de 2017

O Green Towers Brasília é um complexo de
escritórios de alto padrão, composto por três
torres de 16 pavimentos que somam 86,5
mil m2
de área locável. Situado no Setor de
Autarquias Norte, ao lado do Eixo Monumental,
o empreendimento apresenta linguagem
arquitetônica que se insere harmoniosamente
no contexto modernista de Brasília.
O projeto é uma iniciativa da Tishman Speyer, que
deu prioridade a conforto e qualidade ambiental
para os ocupantes dos escritórios, mas sem
deixar de lado recursos de economia de água e
energia elétrica. Os critérios de sustentabilidade
da certificação LEED foram incorporados desde o
início da concepção dos prédios.
Com relação à conservação de energia, o projeto
emprega sistema de ar condicionado de alta
eficiência, com sistema de renovação de ar dotado
GREEN TOWERS
BRASÍLIA
Projeto prioriza usuários com conforto e qualidade ambiental
de roda entálpica e sistema de free cooling, o
que garante redução ou eliminação do uso do
sistema de refrigeração em períodos mais frios,
promovendo conforto somente por meio da
renovação do ar dos ambientes. Além disso, foram
especificados luminárias de alta eficiência e sistema
de automação predial com controle e supervisão
de todos os sistemas consumidores de energia.
Por meio da utilização de água de reúso,
dispositivos sanitários e sistema de irrigação
de alta eficiência, o projeto alcançou 59,9%
de redução de consumo de água potável em
sanitários e copas e 100% de redução de
consumo de água potável para paisagismo.
Há 15 anos a Tishman Speyer investe em
empreendimentos sustentáveis, que são
economicamente mais eficientes e politicamente
corretos perante o mercado.

103
Materiais com cores claras nas
áreas externas pavimentadas e
nas coberturas das edificações
Áreas verdes e espaços livres
de construção promovem a
biodiversidade e estabelecem
conexão entre interior e
exterior. A captação de águas
da chuva alivia o sistema de
drenagem urbana.
Foram adotados dispositivos
economizadores, com vazão
controlada e fechamento
automático, e sistema de
tratamento de água de chuva,
águas cinzas e do ar condicionado
para atender bacias, mictórios e
irrigação. Juntas, essas medidas
reduziram em 59,9% o consumo
de água potável em sanitários e
copas e em 100% no paisagismo.
Energia e atmosfera
Graças à eficiência dos sistemas
especificados, as simulações
computacionais indicaram
reduções no custo anual de
energia de 12% em comparação
ao modelo de referência.
O comissionamento dos sistemas
prediais que demandam energia e
o Plano de Medição e Verificação
ajudam a reduzir o consumo e os
custos operacionais.
O Plano de Gestão de Resíduos
de Obras permitiu que 92%
dos resíduos gerados fossem
encaminhados para reciclagem
ou reúso. O projeto em
operação conta com depósito
central de resíduos recicláveis
e o descarte é efetuado e
monitorado em acordo com o
Plano de Gestão de Resíduos
Sólidos desenvolvido para
garantir sua correta destinação.
Durante as obras, estratégias
como a proteção de dutos de
ar condicionado ou o correto
armazenamento de materiais
porosos e de produtos com
compostos orgânicos voláteis
garantiram a qualidade do ar
interno. As taxas de ventilação
previstas para os ambientes são
ao menos 30% superiores às
exigidas pela Anvisa.
Projeto:
Green Towers Brasília
Tishman Speyer
Localização:
Brasília, DF
Área construída:
165.000 m2
Construtora:
Via Engenharia
Incorporadora:
Tishman Speyer
Arquitetura:
Arquitectonica
Consultoria LEED:
Edificações
Certificação:
28 de abril de 2017

Um empreendimento sustentável situado em
área com urbanismo também sustentável tem
seus benefícios potencializados. Esse é o caso do
Atrium Offices, edifício comercial do Pedra Branca,
bairro permeado por parques, praças e lagos,
planejado com base no Novo Urbanismo e no
Urbanismo Sustentável. Ele foi implantado a partir
do início dos anos 2000, na cidade de Palhoça, SC
para que seus usuários pudessem morar, trabalhar,
estudar e se divertir em um mesmo lugar e com
muita qualidade de vida. A previsão é que o
bairro venha a ser concluído em 2020.
Situado no Passeio Pedra Branca, o shopping
center a céu aberto é o eixo central do bairro, e o
Atrium Offices deveria ser pautado pelos mesmos
princípios. Seu térreo foi pensado como extensão
da praça e pode ser utilizado pela comunidade.
ATRIUM
OFFICES
Como extensão da praça, o térreo é aberto ao uso da comunidade
Ele apresenta grande átrio com espelho d’água
e duas paredes verdes ao longo dos 22 metros
do pé-direito. Cafeteria, salas para eventos e um
coworking convidam para o uso desse espaço.
Não há sistema de climatização no térreo. Com
base em simulações computacionais, o projeto
garante conforto por meio de vidros especiais,
de grande transparência e alto fator de proteção
solar, e do sistema de ventilação natural que cria o
efeito chaminé para promover a circulação do ar.
Nos demais pavimentos, esses vidros de
performance elevada atuam em conjunto com os
equipamentos de alto desempenho energético
dos sistemas centrais de climatização e renovação
de ar. O edifício tem a forma de “H” e suas salas
centrais possuem sacadas que mais parecem
camarotes para apreciação da vida urbana.

105
Projeto:
Atrium Offices
Pedra Branca Empreendimentos
Imobiliários S.A
Localização:
Palhoça, SC
Área construída:
17.800 m²
Construtora e Incorporadora:
Pedra Branca Empreendimentos
Imobiliários S.A
Arquitetura:
Studio Domo
Consultoria LEED:
ENE Consultores
Certificação:
7 de agosto de 2017
As estratégias para que a
construção tivesse o menor
impacto sobre o entorno
incluíram: controle de fumaça
de caminhões e equipamentos,
implantação de lava-rodas com
água de chuva !para que a
lama dos pneus não sujasse as
ruas) e proteção das bocas de
lobo para que resíduos da obra
não chegassem à rede pluvial.
A captação de águas pluviais
atende à irrigação das áreas
verdes. Para garantir o uso
racional da água, os sanitários
contam com descargas e
torneiras de baixo consumo.
Juntas, essas medidas
trouxeram economia de cerca
de 20%. Durante a obra, a
água da chuva também foi
usada na cura do concreto.
Energia e atmosfera
Para alcançar uma redução
no gastos com energia
elétrica de no mínimo 16%,
o empreendimento conta
com equipamentos de alto
desempenho para os sistemas
de iluminação, climatização e
renovação do ar. Já o sistema
com cerca de 100 placas
fotovoltaicas gera 3000 kwh
mensais, cerca de 30% do
consumo do condomínio.
Foram priorizados materiais
com alto conteúdo reciclado
e os produzidos a menos de
800 km do canteiro. Alguns
fornecedores tiveram problemas
para atender a exigências
quanto à documentação, mas
com conversa e orientação foi
possível superar as dificuldades.
95% dos resíduos da obra
foram desviados de aterro.
Materiais de baixa emissão de
preservaram o bem-estar dos
operários. As garagens possuem
sensor de monóxido de carbono
e o sistema de renovação de ar
é acionado quando o limite do
gás é atingido. O controle do
tabagismo começou na obra
e se mantém na operação
do edifício.

O terreno situado na esquina da avenida
Juscelino Kubitschek com a marginal do rio
Pinheiros já foi famoso em São Paulo por dar
lugar ao esqueleto abandonado de um edifício da
Eletropaulo – mais tarde transformado na sede
do Banco Santander – e por servir de endereço
à Daslu, loja que se tornou conhecida no país
como o templo do consumo de alto luxo.
Hoje, a gleba é ocupada por um complexo multiuso
icônico, composto por quatro torres corporativas,
todas com certificação LEED, um shopping center
de luxo e um elegante teatro com 1,1 mil poltronas,
conjunto que estabeleceu um novo ponto de
referência comercial e cultural na cidade.
O prédio onde antes funcionava a Daslu agora é
denominado Bloco B do Edifício JK. Ele passou
por retrofit e ganhou novos andares, totalizando
dez pavimentos e 58,6 mil m2
de área construída.
RETROFIT DO
EDIFÍCIO JK - BLOCO B
Complexo multiuso estabelece nova referência urbana
Esse espaço é dividido entre a sede da
Johnson & Johnson, academia, restaurantes e
estacionamento.
Sua antiga fachada neoclássica foi totalmente
removida, dando lugar a uma envoltória
contemporânea e eficiente, projetada para
permitir a ventilação natural nos andares de
estacionamento e para reduzir a carga térmica
do ar condicionado e do sistema de iluminação
nos pavimentos de escritório. Composta por
elementos vazados e vidros de alto desempenho
que reduzem em 75% a entrada de calor no
edifício, essa nova fachada foi o elemento
estratégico para alcançar a redução de 16% no
consumo de energia elétrica.
O retrofit atendeu aos requisitos da certificação e
o edifício alcançou o LEED Core and Shell v2009
em nível Gold.

107
Durante o retrofit, foram
tomados todos os cuidados
necessários para reduzir o
impacto negativo da obra, tais
como poeira, sedimentação e
ruídos, sobre os demais edifícios
do complexo e seu entorno.
Com a utilização de metais
sanitários economizadores
e de sistema para coleta e
tratamento de água de chuva
para uso na descarga dos
vasos sanitários, foi possível
atingir uma redução de 30%
no consumo de água potável.
Plantas nativas e adaptadas
no paisagismo reduziram a
necessidade de irrigação
em 60%.
Energia e atmosfera
Para diminuir em 16% o
consumo de energia elétrica,
foram adotadas estratégias,
como: redução da potência de
iluminação interna e externa,
sistema de ar condicionado com
variação de carga em função
da demanda e automação da
ventilação e dos sistemas de
iluminação, além do uso de
vidros que barram a entrada de
75% do calor.
Quase 36% dos materiais
usados na obra atendem ao
quesito de regionalidade, mais
de 12% apresentam conteúdo
reciclado e 70% da madeira
empregada é certificada.
A construtora especificou
produtos com baixo teor de
e 93% dos resíduos gerados
no canteiro foram desviados
de aterro.
A temperatura e a ventilação
nas áreas internas do
edifício são obtidas por
meio de sistema de fluxo de
refrigerante variável (VRF),
composto por um conjunto
de oito condensadoras e onze
evaporadores por andar. Trata-
se de um sistema de expansão
direta de alta eficiência, com
condensação a ar e vazão de
ar constante.
Projeto:
Edifício JK – Bloco B
BR Properties
Localização:
São Paulo, SP
Área construída:
58.607 m2
WTorre
Arquitetura:
Arquitectonica, Orbi, Planservice
Consultoria LEED:
Sustentech
Certificação:

O Porto Atlântico é um complexo multiuso com
lajes corporativas, salas comerciais, lojas e hotéis.
Ele é um dos novos empreendimentos no bairro de
Santo Cristo, área dentro do raio de abrangência
do Porto Maravilha, o programa de revitalização da
zona portuária da cidade do Rio de Janeiro.
Inserido nesse complexo e já em operação, o
Edifício Novocais do Porto é dividido em 11
andares comerciais e seis lojas destinadas a
serviços, alimentação e conveniência, somando
quase 15 mil m2
de área bruta locável. Ele foi
concebido para receber empresas exigentes e
apresenta soluções com tecnologia de ponta e
preocupação diferenciada com o bem-estar e
segurança de seus usuários.
Segundo Armando Iazzetta, diretor de
Investimento e Operação da Odebrecht, desde
o início da concepção a dimensão humana foi
EDIFÍCIO
NOVOCAIS DO PORTO
Máxima preocupação com o bem-estar e a segurança dos usuários
o centro das decisões, tanto no que diz respeito
aos usuários do edifício quanto à comunidade da
qual ele passou a fazer parte.
“Um diagnóstico feito por sociólogos e
antropólogos serviu de base ao desenho da
estratégia de relacionamento com o território.
Foram três pilares de atuação: ativação,
desenvolvimento e qualificação, sempre
buscando a conexão com o lugar, o antigo
e o novo, o tradicional e o inovador. Esse foi
contexto para as decisões das equipes de obra e
de operação”, relata Iazzetta.
Uma pesquisa realizada recentemente com os
usuários do prédio resultou em um surpreendente
percentual positivo de 89% de aprovação, com
destaque às instalações pensadas para o conforto
e comodidade dos ocupantes e também para a
gentileza e cordialidade da equipe de operação.

109
O empreendimento concentra,
no piso térreo, estabelecimentos
de serviços básicos que ajudam
a reduzir o deslocamento de
veículos. Entre eles, estão
restaurante, lanchonete, salão
de beleza, ateliê de costura e
lavagem de automóveis. Além
disso, oferece bicicletário e
vagas para veículos elétricos com
estações de recarga.
Entre as estratégias para redução
da demanda de água potável,
estão louças e metais de baixo
consumo, uso de água da chuva
e de condensação nas torres de
resfriamento do ar condicionado,
paisagismo com espécies nativas
ou adaptadas e sistema de
irrigação com água de reúso. A
economia estimada é de 70%.
Energia e atmosfera
A envoltória de alto
desempenho, com vidros
insulados nas faces oeste
e norte, ajuda no conforto
térmico. Rodas entálpicas do
sistema de ar condicionado
aproveitam parte da energia
térmica na renovação de ar.
Todos os circuitos são controlados
por automação. A economia de
energia elétrica é estimada em
aproximadamente 12%.
Dos materiais utilizados, 32%
foram extraídos, manufaturados
e beneficiados dentro de um
raio de 800 km da obra; 10%
deles têm conteúdo reciclado.
Dentre as madeiras, 70%
possuem selo FSC. A gestão
consciente durante todo o
processo de construção desviou
de aterros sanitários 91% dos
resíduos gerados.
Medidas como vazões de ar
em acordo com a legislação,
cuidados para evitar a
contaminação dos dutos de
ar condicionado e a proibição
do fumo em áreas internas
e externas contribuem para
a qualidade do ar. Todos os
materiais de acabamento
passaram por controle dos
níveis de emissão de compostos
orgânicos voláteis.
Projeto:
Edifício Novocais do Porto
Odebrecht S.A.
Localização:
Rio de Janeiro, RJ
Área construída:
29.806,83 m²
OR
Arquitetura:
Königsberger Vannucchi e Raiar
Consultoria LEED:
Edificações
Certificação:

O condomínio logístico GLP Irajá foi implantado
na cidade do Rio de Janeiro, perto da rodovia
Presidente Dutra, que conecta os estados do
Rio de Janeiro e São Paulo, os principais centros
consumidores do país. O empreendimento
segue o padrão construtivo adotado pela GLP
no mercado global, com foco em localização
estratégica e alta eficiência de armazenagem
sobre a área locada.
Com mais de 30 galpões com certificação LEED
no mundo, sendo 40% no Brasil, a GLP é líder
global em instalações logísticas modernas e
planeja e executa suas construções priorizando
questões socioambientais. “O condomínio
foi planejado considerando ações de
sustentabilidade que contribuem para a redução
de custos dos clientes e também para o uso
racional dos recursos naturais”, detalha Mauro
Dias, presidente da GLP Brasil.
GLP IRAJÁ
Questões socioambientais abordadas como prioridade de projeto
Assim como outros condomínios logísticos da
companhia, o GLP Irajá opera com ventilação
natural. As venezianas das paredes e os
lanternins no telhado foram calculados para
promover a troca de ar. Essa solução, aliada
ao isolamento térmico da cobertura, propicia
conforto térmico e reduz o consumo de
energia elétrica. Uso de luz natural, sistema de
circuitos de iluminação seccionados e sensores
de presença nos sanitários contribuem para a
economia de energia.
A eficiência também está nas instalações
hidráulicas. A água de chuva coletada nos
telhados dos galpões é enviada para a estação
de tratamento do condomínio. A água tratada
é direcionada para bacias e mictórios, suprindo
100% da demanda desses dispositivos. Já o
paisagismo foi projetado com espécies que não
demandam irrigação permanente.

111
Com localização estratégica,
a apenas 22 km do centro do
Rio de Janeiro, o condomínio
contribui para redução do
consumo de combustível
nas operações logísticas dos
clientes. Ele ainda conta com
bicicletário e estacionamento
para veículos com baixa
emissão e baixo consumo
posicionados próximos aos
pontos de acesso.
O sistema de captação e
tratamento da água da chuva
abastece bacias sanitárias
e mictórios, garantindo o
atendimento de 100% da
demanda desses dispositivos.
Já o paisagismo foi projetado
com espécies que dispensam
irrigação permanente, o
que praticamente elimina o
consumo de água para essa
finalidade.
Energia e atmosfera
Para diminuir o consumo de
energia, foram utilizadas telhas
translúcidas para iluminação
natural e um sistema de
iluminação LED seccionado
em circuitos. Assim, é possível
ter o desligamento parcial
ou total da iluminação na
presença de luz natural, o que
traz até 100% de economia na
operação com luzes apagadas.
O trabalho feito no canteiro de
obras permitiu que mais de 92%
dos resíduos sólidos da construção
fossem destinados à reciclagem.
A equipe de suprimentos da
obra privilegiou materiais
regionais e mais de 40% das
despesas com materiais referem-
se à aquisição de produtos
extraídos e manufaturados
próximo ao canteiro.
A GLP incentiva o mercado a não
considerar somente o valor do
metro quadrado do espaço para
locação em suas decisões, e sim
fazer uma análise de eficiência
das instalações e da redução de
custos operacionais diários, que
sofrem reduções importantes
com a otimização dos recursos
naturais e a certificação.
Projeto:
GLP Irajá
Global Logisticis Properties GLP
Localização:
Rio de Janeiro, RJ
Área construída:
27.790 m²
Construtora:
Kern Engenharia
Arquitetura:
Bacco Arquitetos Associados
Consultoria LEED:
CTE - Centro de Tecnologia e Edificações
Certificação:
14 de setembro de 2017

Concebida com as melhores práticas sustentáveis,
a Torre Presidente JDK é um dos mais novos e
melhores edifícios comerciais do centro do Rio
de Janeiro, área com grande oferta de transporte
coletivo e estabelecimentos comerciais e de serviços.
Com projeto da Pontual Arquitetos Associados,
o empreendimento foi construído pela SIG ,
que começou em 2007 a desenvolver edifícios
comerciais e hospitalares em acordo com
parâmetros e certificações de sustentabilidade.
Para a empresa, o atendimento a essas
normas reduz o consumo de água, energia e a
emissão de resíduos e CO2, o que estimula os
futuros administradores e condôminos a dar
continuidade às práticas sustentáveis.
Dividida em dois blocos, a torre apresenta
alto padrão de acabamento e infraestrutura
completa de serviços. Entre seus diferenciais
TORRE PRESIDENTE JDK
estão os projetos de elétrica e de automação,
que contemplam a medição por uso final. Foram
especificados medidores eletrônicos nos quadros
gerais para os sistemas de ar condicionado,
elevadores, bombas hidráulicas, iluminação e
tomadas das áreas comuns. Também, foram
especificados motores com alto rendimento.
A economia de água potável foi calculada
em 57,3% devido à utilização de medidores
individuais, dispositivos específicos para
racionalização do consumo de água e controle
automatizado dos níveis dos reservatórios.
Foi dada preferência a materiais de baixo impacto
ambiental e produzidos em distâncias de até 800
km do canteiro. Os descartes da obra foram
recolhidos por empresas especializadas em
reciclagem e reaproveitamento de resíduos da
construção. As madeiras usadas são certificadas.
Projeto incentiva a continuidade das práticas sustentáveis

113
A torre está localizada de frente
para uma estação do metrô e
conta com vários pontos de
ônibus e estabelecimentos
comerciais ao seu redor.
Para minimizar o impacto
da obra sobre a vizinhança,
a construtora sinalizou e
monitorou o entorno, além de
promover a limpeza constante
de ruas, calçadas e ralos.
A redução do consumo de água
potável prevista em projeto é de
57,3%. Contribuíram para esse
resultado o uso de medidores
individuais, dispositivos
específicos para racionalização
do consumo de água e o
controle automatizado dos
níveis dos reservatórios. A água
cinza é tratada para uso em
bacias sanitárias e mictórios.
Energia e atmosfera
A simulação de eficiência
energética indicou uma redução
de 14,2% no custo de energia
do edifício. Essa economia
decorre dos projetos de elétrica
e automação, com medição por
uso final, e dos medidores
eletrônicos nos quadros
gerais dos sistemas de ar
condicionado, elevadores,
bombas hidráulicas, iluminação
e tomadas das áreas comuns.
O projeto atende à taxa mínima
de renovação de ar conforme
requisitos da ASHRAE. Foram
selecionados materiais com baixos
níveis de compostos orgânicos
voláteis. Também foi proibido o
fumo internamente e ao redor do
local de captação de ar. A carga
de gás do ar condicionado atende
aos requisitos de sustentabilidade
e o fluído refrigerante não
contém gás CFC.
A título de inovação, foi
estabelecido o acompanhamento
da performance dos projetos
e de manutenção dos sistemas
com os administradores da
Torre Presidente JDK durante e
após o período de garantia, a
fim de melhorar as informações
repassadas como feedback aos
projetistas.
Projeto:
Edifício Torre Presidente JDK
SIG 01 Empreendimentos e Opportunity
Fundo de Investimento Imobiliário
Localização:
Rio de Janeiro, RJ
Área construída:
43.476,33m² (SIG 01 – 23.601,93 m²
e Opportunity Fundo de Investimento
Imobiliário – 19.874,40 m²)
Construtora:
SIG Engenharia e Construção
Incorporadora:
SIG 01 Empreendimentos e Opportunity
Fundo de Investimento Imobiliário
Arquitetura:
Pontual Arquitetos Associados
Consultoria LEED:
Certificação:

Próximo de importantes rodovias e com fácil
acesso à capital paulista e outras cidades da
Região Metropolitana de São Paulo, o edifício
Amazônia Empresarial Alphaville está localizado
em Barueri, em uma das principais vias do
centro comercial de Alphaville.
O empreendimento de padrão Triple A, 18
andares e lajes corporativas com até 1150 m2
de área útil apresenta arquitetura inovadora,
composta por blocos de diferentes formatos
que se encaixam como em um jogo de Lego. No
fechamento, foram usados vidros especiais para
controle solar.
Entre seus diferenciais, estão a garantia de
conforto e bem-estar aos ocupantes e custos
operacionais reduzidos. Esse resultado foi
possível a partir dos critérios da certificação
LEED adotados ainda na fase de projeto.
AMAZÔNIA EMPRESARIAL
ALPHAVILLE
Edifício combina arquitetura inovadora e custos operacionais reduzidos
O edifício possui sistema de ar condicionado do tipo
expansão direta, com condicionadores split inverter
com tecnologia VRF e unidades evaporadoras do
tipo built in de alta pressão interligadas a redes de
dutos isolados para distribuição de ar. Para melhor
qualidade do ar, foram instalados sensores de CO
nas garagens e de CO2 nas unidades autônomas,
modulando as vazões de ar de acordo com as
efetivas necessidades de cada sistema.
No quesito Eficiência no Uso da Água, o
empreendimento conta com dispositivos sanitários
economizadores, como bacias dual-flush e
metais equipados com sistema de fechamento
automático. Também foram previstos o sistema
de aproveitamento de água da chuva e o reúso
das águas dos lavatórios dos banheiros e drenos
do sistema de ar condicionado, ambos destinados
à utilização nas bacias, como forma de diminuir o
consumo de água potável do edifício.

115
Localizado em área
desenvolvida e com facilidade
de acesso ao transporte público
e a serviços básicos, o edifício
dispõe de bicicletário, vestiário
com chuveiros e 24 vagas
preferenciais para veículos de
baixa emissão e baixo consumo.
Materiais de cores claras nas
áreas externas reduzem o efeito
ilha de calor.
Dispositivos economizadores,
sistema de água de reúso,
espécies nativas ou adaptadas
nas áreas verdes e o sistema
de irrigação por gotejamento
com sensor de chuva e controle
automático permitiram que o
projeto alcançasse economia
de 35% no consumo de água
potável em copas e sanitários e
de 100% no paisagismo.
Energia e atmosfera
Eficientes, os sistemas de
iluminação e de ar condicionado
possibilitam redução de 12%
no custo anual de energia em
comparação ao modelo da
ASHRAE 90.1-2007.
O comissionamento dos sistemas
prediais que demandam energia e
o plano de Medição e Verificação
garantem alto desempenho e
custos operacionais reduzidos.
O empreendimento conta com
depósito central de resíduos
recicláveis e Plano de Gestão
de Resíduos Sólidos em acordo
com o LEED-EB O+M 2009 para
garantir a correta destinação dos
materiais descartados. Durante
a construção, o plano de gestão
permitiu que 97% dos resíduos
da obra fossem encaminhados
para reciclagem ou reúso.
O edifício é mecanicamente
ventilado e condicionado a fim
de garantir taxas adequadas de
ventilação e renovação do ar.
Sensores de CO2 e medidores de
vazão de ar externo são ligados
a sistemas de monitoramento
que fornecem informações
sobre o desempenho do
sistema de ventilação. Não é
permitido o fumo em nenhum
ambiente interno.
Projeto:
Amazônia Empresarial Alphaville
MPD, Hercap, H.C. Almeida Pires
Participações, Tamboré S.A.
Localização:
Barueri, SP
Área construída:
24.103,01 m²
Construtora:
MPD
Arquitetura:
Aflalo Gasperini
Consultoria LEED:
Certificação:
30 de outubro de 2017

Belo exemplar da arquitetura em estilo Art
Déco no Rio de Janeiro, o antigo conjunto
residencial da década de 1940 passou por obras
de retrofit com foco na mudança de uso e na
sustentabilidade. O objetivo era transformá-lo em
um centro empresarial com certificação LEED e
lajes corporativas de padrão AAA para locação.
Agora denominado Centro Empresarial
EG Fontes, ou simplesmente Glória 122, o
empreendimento situa-se entre o centro e a
zona sul, uma das regiões mais desenvolvidas da
cidade, servida por 57 linhas de ônibus e próxima
a parques, restaurantes, museus e diversos
estabelecimentos comerciais e de serviços.
As obras incluíram a demolição de boa parte das
edificações originais e a cuidadosa restauração
da fachada principal e de outros elementos
representativos de sua identidade histórica.
CENTRO EMPRESARIAL
EG FONTES
De residencial Art Déco a empreendimento comercial de alto padrão
Os espaços verdes foram restaurados e ampliados a
fim de promover a biodiversidade e estabelecer uma
conexão entre a população do edifício e o exterior.
Na parte posterior, o prédio expõe sua planta
em L através das fachadas de vidro em
linguagem contemporânea, projetadas para
permitir o melhor aproveitamento da luz natural
nas áreas internas. Os recursos empregados
para a diminuição dos custos operacionais
promoveram economia de 17,92% nos gastos
com energia elétrica e redução de 34,9% no
Vencedor do Prêmio Master Imobiliário 2017 na
categoria Retrofit, o prédio tem onze pavimentos-
tipo, dois deles com terraços livres de colunas, e
conta com auditório, cafeteria para condôminos
e ampla vista para a Marina da Glória, um dos
principais cartões postais da cidade.

117
O empreendimento situa-se
em uma área previamente
desenvolvida, repleta de
serviços básicos e opções de
transporte público. Conta
ainda com bicicletário,
vestiários e vagas reservadas
para veículos de baixa emissão.
Restauradas e ampliadas, suas
áreas verdes estabelecem
conexão entre a população do
edifício e as áreas externas.
Bacias sanitárias de duplo
acionamento e torneiras e
chuveiros com restritores de
fluxo diminuíram em 34,9% o
consumo de água potável em
relação ao baseline. O sistema
de captação e reserva de água
de chuva atende ao paisagismo,
concebido com espécies de
baixa demanda de irrigação.
Energia e atmosfera
O projeto elétrico foi
desenvolvido em acordo com os
padrões da norma ASHRAE. O
prédio tem monitoramento do
consumo das áreas comuns por
sistema BMS e medidores
individuais por unidade para que
os locatários façam seu próprio
controle. Em comparação ao
baseline, o gasto de energia
elétrica é 17,92% menor.
Quase 39% dos materiais
utilizados na construção foram
manufaturados e extraídos
na região – essa estratégia é
recomendada aos locatários
em suas reformas internas. A
totalidade da madeira utilizada
tem certificação FSC. A gestão
da obra promoveu a correta
separação de materiais e desviou
de aterros 94,75% dos resíduos.
Durante as obras, a qualidade
do ar interno foi mantida com
medidas como aspersão de
água para evitar a ascensão
de partículas e uso de
materiais com baixos teores
de compostos orgânicos
voláteis. O gás previsto para o
ar-condicionado é o R-410A
e os contratos de venda e
locação devem estabelecer esta
obrigatoriedade.
Projeto:
Cento Empresarial EG. Fontes
Localização:
Rio de Janeiro, RJ
Área construída:
20.865,16 m²
Construtora:
RFM
Incorporadora:
SDI
Arquitetura:
De Fournier e Associados
Consultoria LEED:
Edificações
Certificação:

O projeto Habitat Bradesco, ou inovaBra habitat,
é um centro de inovação colaborativa com
ambientes integrados para troca de conhecimentos
e experiências, além de laboratórios para ideação,
prototipação e testes de conceitos. Nesse espaço,
internamente definido como ecossistema de
inovação, empresas, startups, investidores,
mentores e educadores geram novos negócios
e buscam soluções inéditas com base no
networking e na colaboração.
Com incorporação da BSP, empresa do Grupo
Bradesco, o centro ocupa um edifício de dez
pavimentos com projeto arquitetônico de
AflaloGasperini. Ele foi implantado a 100 metros
da avenida Paulista, entre a rua da Consolação e
a avenida Angélica, dando origem ao bulevar que
interliga essas duas vias paulistanas e dá lugar a
lojas, quiosque de café e uma agência do Bradesco.
PROJETO
HABITAT BRADESCO
Um centro de inovação colaborativa para gerar negócios
O foco na sustentabilidade se manteve presente
desde a demolição da construção que antes
ocupava o lote até a operação do novo centro,
visando a minimizar impactos ao meio ambiente
e ao entorno e reduzir custos operacionais, mas
sem comprometer o bem-estar dos usuários.
Para garantir mais conforto e menor consumo
de energia, o prédio tem vidros com película de
controle solar, reduzindo a necessidade de uso
do ar condicionado. Telhado verde e pintura de
planos da cobertura com tinta de alta refletância
solar (SRI) ajudam a diminuir o efeito ilha de calor
na área urbana.
O empreendimento possui os Créditos de
Prioridade Regional SSc6.1 Stormwater Design
Quantity Control, WEc2 Innovative Wastewater
Technologies, WEc3 Water Use Reduction, e
MRc2 Construction Waste Management.

119
Diversos serviços essenciais
podem ser acessados pelos
usuários sem uso do carro ou do
transporte público. Localizado
a 100 metros de uma estação
de metrô, o prédio oferece
vagas exclusivas para veículos
de baixa emissão de CO2 e
baixo consumo e conta com
bicicletário e vestiários que
podem ser usados pelos ciclistas.
O edifício conta com ETAC,
sistema de tratamento de águas
de chuva, pluviais e condensadas
do ar condicionado, que fornece
água de reúso para irrigação
dos jardins e descarga das
bacias. Todos os equipamentos
sanitários possuem redutores
de vazão. A economia de
água potável para uso interno
supera os 50%.
Energia e atmosfera
Vidros com película de controle
solar ajudam a reduzir o
calor absorvido e diminuem a
necessidade de utilização do
ar condicionado, que é do tipo
VRF e interligado ao sistema
de automação. O sistema de
iluminação emprega lâmpadas T5
ou LED. Essas medidas ajudaram
a alcançar economia de 14%
nos gastos com energia elétrica.
Dos materiais utilizados,
11,92% possuem alta
porcentagem de conteúdo
reciclado, 38% foram extraídos
e manufaturados em um raio
inferior a 800 km do canteiro;
92,29% dos resíduos da obra
foram desviados de aterro. As
madeiras usadas apresentam
Documento de Origem Florestal
(DOF) ou certificação Forest
Stewardship Council (FSC).
Para garantir mais conforto aos
usuários e melhorar os índices
de produtividade, o sistema de
ar condicionado foi projetado
para insuflar 30% de ar externo
a mais do que o exigido pela
ASHRAE Standard 62.1-2007. O
controle de temperatura é feito
pela central de automação,
gerando economia de energia e
otimização do sistema.
Projeto:
Habitat Bradesco
BSP Empreendimentos Imobiliários
Localização:
São Paulo, SP
Área construída:
21.885,51 m²
Construtora:
Incorporadora:
BSP Empreendimentos Imobiliários
Arquitetura:
Aflalo Gasperini
Consultoria LEED:
Edificações
Certificação:

Blume 3000 é um empreendimento comercial
de dois pavimentos, com pé-direito generoso,
linhas modernas e alto padrão de acabamento.
Localizado em Joinville, a maior cidade de Santa
Catarina, ele foi projetado para atender às
mesmas demandas de outros conjuntos similares,
porém, com menor impacto sobre o meio
ambiente e com menores custos operacionais. O
prédio é o primeiro de pequeno porte no estado
a obter a certificação LEED – com 80 pontos no
total, alcançou o nível Platinum.
“Ter o LEED é ter um excelente diferencial
competitivo, pois as empresas estão cada vez mais
atentas à sustentabilidade e à redução de valores
condominiais, dois pontos em que a certificação
tem influência direta”, afirma Karin Silva, da
Tríplice Administração de Imóveis, proprietária do
Blume 3000, nome que faz referência direta ao
endereço do empreendimento.
BLUME 3000
Edifícios certificados fazem cidades mais sustentáveis
O prédio foi implantado na esquina da rua
Blumenau com a rua Presidente Prudente de
Moraes, uma das mais movimentadas da zona
norte da cidade, nas imediações de um terminal
de transporte coletivo, instituições de ensino,
diversos estabelecimentos comerciais e de
serviços e casas noturnas.
A busca por sustentabilidade garantiu eficiência
superior no uso de água potável com 48% de
redução no consumo graças a louças e metais
eficientes e ao sistema de reúso de águas água
da chuva. A economia no consumo total de
energia é de 34% - projeto e especificação
adequados promoveram 60% de redução no
consumo de energia para iluminação das áreas
externas e outros 60% de diminuição dos custos
de operação do sistema de ar condicionado.
Com a correta separação de materiais, 91% dos
resíduos da obra foram destinados à reciclagem.

121
A localização privilegiada em
área urbana adensada, provida
de transporte público, comércio
e serviços, permitiu que o prédio
alcançasse 20 pontos dos 27
possíveis neste quesito. As
equipes de projeto e de obras se
comprometeram com as medidas
de redução do impacto da poluição
causada pela construção.
Os sanitários são equipados
com louças e metais eficientes,
de baixa vazão, mas sem
comprometer o conforto. A água
da chuva captada na cobertura
é direcionada para uso em
descargas, o que representa 80%
do consumo de água no prédio.
As medidas para redução da
demanda garantem economia
de 48% em comparação com o
modelo de referência.
Energia e atmosfera
Em relação ao baseline, o Blume
300 consome 34% menos
energia elétrica. A principal
contribuição para esse resultado
vem da envoltória composta por
brises, alvenaria e vidros de
controle solar que garantem
proteção térmica e luz natural
nas áreas internas. O prédio
alcançou todos os pontos
possíveis (21) em otimização
energética.
O bom desempenho da envoltória
reduziu a carga térmica no
interior do edifício, diminuindo
a demanda por ar condicionado.
O sistema utilizado é o VRF
com COP3,8, de excelente
desempenho para cargas parciais
e de consumo 26,8% inferior ao
do Split. Essas medidas reduziram
em 60% o consumo de energia
com ar condicionado.
Inovar, além de implementar novas
tecnologias é ir além do status
quo. No caso do Blume 3000 é
usar um edifício de pequeno porte,
construído por uma construtora
pequena ou média, para fazer uma
nova abordagem da construção
civil em uma cidade que não
conhece os benefícios de uma
certificação. É preparar o futuro
construindo o presente.
Projeto:
Edifício Blume 3000
Tríplice Administração de Imóveis
Localização:
Joinville, SC
Área construída:
973 m²
Construtora:
Tríplice
Arquitetura:
Cecyn Arquitetura + Design
Consultoria LEED:
Petinelli
Certificação:
20 de abril de 2017
LEED-CS v2009 nível Platinum

Apenas o endereço privilegiado, no principal eixo
financeiro de Porto Alegre, não seria o suficiente
para atrair grandes empresas para o Mr. Shan
Business Offices, nome que homenageia o
empresário Shan Ban Chun, idealizador do
empreendimento.
Com estrutura metálica e fachadas unitizadas
em planos inclinados, o edifício é um novo
referencial arquitetônico da cidade. O diferencial
de mercado, no entanto, não se restringe
ao design arrojado, e sim abrange todos os
projetos desenvolvidos em acordo com o que há
de mais moderno em arquitetura e engenharia
na atualidade, visando à certificação LEED em
nível Platinum.
A envoltória, feita com vidros de controle solar
que apresentam baixo índice de reflexão interna
e excelente relação entre transmissão luminosa
MR. SHAN
BUSINESS OFFICES
Arquitetura e certificação fazem o diferencial de mercado
e fator solar, foi projetada com o auxílio de
simulação e reduz em 33% a carga térmica do
edifício. Outros destaques são a cobertura verde
para diminuir o efeito ilha de calor e o sistema
fotovoltaico de 7kWp que atende a 1% do
consumo total de energia.
Apesar de sua localização de esquina garantir boa
visibilidade ao edifício, o terreno é relativamente
apertado, com cerca de 2 mil m2
. Essa condição
impôs desafios à execução da obra, como a falta de
espaço para armazenamento de perfis no canteiro e
a necessidade de um planejamento logístico para a
definição da sequência de montagem da estrutura.
O Mr. Shan pode ser dividido em até 48 salas, com
áreas entre 100 m2
e 1520 m2
, distribuídas por sete
pavimentos e um mezanino. Ele ganhou o prêmio
na categoria de Inovação e Tecnologia do Sinduscon
Premium 2016 na etapa de Porto Alegre, RS.

123
O empreendimento situa-se
na avenida Carlos Gomes,
o principal eixo financeiro
de Porto Alegre. A região é
desenvolvida e conta com
acesso facilitado a transporte
público e serviços. O telhado
verde foi indispensável para
diminuir o escoamento de
água de chuva, além de reduzir
os efeitos de ilha de calor.
A estratégia para a redução
do consumo de água potável
divide-se em dois pilares: a
seleção de espécies nativas
para o paisagismo, o que
reduz a necessidade de
irrigação, e o uso de metais
e louças eficientes. Estima-
se que o empreendimento
economize 177 m³ de água
potável por ano apenas com
essas duas medidas.
Energia e atmosfera
A iluminação do
empreendimento é 100% LED
e o projeto luminotécnico foi
desenvolvido para reduzir em
40% a densidade de potência
de iluminação das áreas
comuns. Para a climatização,
foi adotado sistema VRF de alta
eficiência, reduzindo em mais
de 32% o consumo de
ar condicionado.
Buscando a redução de
resíduos gerados no canteiro
e agilidade de construção,
o prédio foi erguido com
estrutura metálica. Em
comparação com uma
estrutura convencional de
concreto, o tempo de obra
foi reduzido em 12 meses. O
volume de resíduos gerado foi
28% menor do que o estimado
inicialmente.
Projeto:
Mr. Shan Business Offices
Bird Fundo de Investimentos Imobiliários
Localização:
Porto Alegre, RS
Área construída:
16.000 m²
Construtora:
Tedesco Hochtief
Arquitetura:
Ronaldo Rezende Arquitetura
Consultoria LEED:
Petinelli
Certificação:
1 de agosto de 2017

Incorporadora e proprietária de condomínios
logísticos, todos com certificação LEED, a Golgi
é uma empresa brasileira, fruto da parceria entre
a Cadillac Fairview e afiliadas da Autonomy
Investimentos. “O motivo de mantermos o foco
em sustentabilidade é atingir a excelência na
operação para oferecer aos inquilinos as melhores
condições de conforto e custo, além de minimizar
impactos na vizinhança”, explica Rodrigo
Calovini, da Autonomy.
O Golgi Duque de Caxias foi o primeiro
empreendimento desse tipo no país a conquistar
a certificação em nível Platinum. Localizado
em área com mais de 134 mil m2
no Arco
Metropolitano do Rio de Janeiro, ele está sendo
implantado por etapas. A primeira corresponde
ao galpão B, que é naturalmente ventilado e
condicionado. Várias estratégias contribuem para
GOLGI COMPLEXOS
LOGÍSTICOS
Galpões certificados visam a mais conforto e menos custos
sua eficiência energética, entre elas, o correto
dimensionamento das aberturas para trocas de ar
e o isolamento com feltro de lã de vidro de 63,5
mm no telhado.
Já o Golgi Mauá, composto por dois galpões com
certificação LEED Gold, está localizado na Região
Metropolitana de São Paulo, junto do Rodoanel
Mário Covas. Seu terreno de 144 mil m2
tem área
verde reflorestada e acesso a uma importante via
do distrito industrial de Mauá.
Com reúso de água de chuva, ETE, iluminação
LED, geradores atendendo a 100% das cargas
instaladas, aquecimento solar de água nos
vestiários, sistema de troca de ar e iluminação
zenital de alto desempenho nos galpões, o
Golgi Mauá destaca-se pela redução dos custos
operacionais, além de oferecer um ambiente
arborizado e agradável.
Golgi Duque de Caxias

125
O Golgi Duque de Caxias tem
localização estratégica para
evitar o desenvolvimento
inadequado e reduzir os
impactos da construção.
Amplas áreas verdes promovem
a biodiversidade e estabelecem
conexão entre os ocupantes e
o meio externo. Materiais de
cores claras nas áreas externas
O Golgi Mauá conta com
sistema de tratamento de
esgoto e água da chuva
para atender a demandas
hídricas não-potáveis, como
bacias e mictórios. Os dois
empreendimentos empregam
louças e metais sanitários
economizadores que geram
de água potável em Mauá e de
37% em Duque de Caxias.
Energia e atmosfera
Ambos os empreendimentos
foram desenvolvidos com base
em simulações computacionais
de eficiência energética. Em
Duque de Caxias, a redução
no custo anual de energia é
de aproximadamente 54%
em comparação ao modelo de
referência da ASHRAE 90.1-
2007. Nos galpões de Mauá
esse índice chegou a 65%.
O Golgi Duque de Caxias
atingiu desempenho exemplar
em três créditos. No MRc2 –
Gerenciamento de Resíduos
de Construção, seu índice foi
96,81%; no MRc5 – Materiais
Regionais, o projeto alcançou
36,24%; no MRc7 – Madeira
Certificada, o indicador chegou
a 100%. Em Mauá, 79%
dos resíduos da obra foram
desviados de aterro.
Entre as medidas para preservar a
qualidade do ar durante a obra,
estão limpezas periódicas do
canteiro para minimizar a poeira
e o armazenamento de materiais
com compostos orgânicos voláteis
em locais adequados e ventilados.
Os galpões com ventilação natural
apresentam taxas adequadas de
renovação do ar.
Projetos:
Golgi Duque de Caxias – Galpão B
Golgi Mauá – Galpões A e B
CF V Logística (Duque de Caxias)
Autonomy Investimentos (Mauá)
Localizações:
Duque de Caxias (RJ), Mauá (SP)
Áreas construídas:
53.746,13 mil m² (Duque de Caxias)
40.000 mil m2
(Mauá)
Construtora:
SGO (Duque de Caxias), PW (Mauá)
Incorporadora:
Golgi Complexos Logísticos (Duque de
Caxias), Autonomy Investimentos (Mauá)
Arquitetura:
Alcindo Dell’Agnese Arquitetos Assoc.
Consultoria LEED:
CTE (Duque de Caxias)
Cushman & Wakefield (Mauá)
Certificações:
14 de setembro de 2017 (Duque de
Caxias), 2 de março de 2017 (Mauá)
LEED-CS v2009 nível Platinum (Duque de
Caxias); LEED-CS v2009 nível Gold (Mauá)
Golgi Mauá
Golgi Mauá

Primeira unidade da rede a ser certificada, a
loja Riachuelo Ipanema, no Rio de Janeiro,
ocupa um prédio de quatro pavimentos que foi
concebido em acordo com os quesitos do LEED
Retail (certificação própria para lojas de varejo).
Para orgulho dos empreendedores, há mais
semelhanças do que diferenças entre o novo
projeto e as lojas já existentes.
“O projeto de certificação da loja de Ipanema
foi um passo importante no amadurecimento
da visão de sustentabilidade da empresa,
demonstrando que existe viabilidade econômica
na busca de uma visão que gere impactos
positivos para o meio ambiente e a sociedade.
Ter um negócio sustentável trata-se apenas
de uma questão de foco e atitude”, comenta
Eduardo Trajano, gerente geral de engenharia e
arquitetura da Riachuelo. Euclides Gonçalves,
LOJA RIACHUELO
IPANEMA
Certificação e design estratégico em constante harmonia
gerente de arquitetura da rede, completa
“Conseguimos obter números expressivos e,
ainda assim, produzir um ambiente de moda,
provando ser viável a integração do varejo e a
sustentabilidade”.
Em nenhum momento o processo de certificação
impediu o trabalho criativo para a implantação
do design estratégico desejado para a loja. Além
disso, os números indicam que os métodos
adotados para obtenção do LEED garantiram
resultados bastante positivos, como economia de
49,23% no consumo de água potável e redução
de 31% no gasto de energia elétrica.
Outro ponto relevante é que o empreendimento
possui Créditos de Prioridade Regional, referentes
a: controle da quantidade de águas pluviais;
tecnologias inovadoras para águas residuais; redução
do uso da água e gestão dos resíduos de construção.

127
Entre outras estratégias, a obra
adotou proteção de calçadas
externas para evitar dispersão
de poluentes, armazenagem
controlada de produtos químicos
e tóxicos e limpeza adequada
de equipamentos e maquinário.
O controle do efeito ilhas de
calor associou pintura de tetos
com tinta de alta refletância e
cobertura verde
Para alcançar a redução de
49,23% no consumo de
água potável foram adotadas
medidas como uso de metais
economizadores e implantação
de sistemas de captação e
reúso de água da chuva e da
água proveniente do dreno
do ar condicionado, que são
direcionadas para as bacias
sanitárias e irrigação das áreas
verdes.
Energia e atmosfera
Os sistemas eficientes de ar
condicionado e de iluminação,
aliados à automação central
para gestão adequada de todos
os sistemas, respondem
pela redução de 31% no
consumo de energia elétrica.
Não houve viabilidade técnica
para implantação de sistema de
captação e aproveitamento de
fontes renováveis de energia.
Entre os materiais utilizados,
10% apresentavam conteúdo
reciclável e 35% foram
originados a menos de
800 km do canteiro, sendo
que 99% dos resíduos da
construção foram desviados
de aterro e encaminhados a
empresas de reciclagem. As
lâmpadas fluorescentes foram
enviadas a uma empresa de
descontaminação.
A empresa está incluindo os
critérios de Saúde e Bem-Estar
dos ocupantes da edificação por
meio da certificação WELL. As
práticas de processos sustentáveis
serão incluídas nos projetos
futuros da Riachuelo, assim
como o inovador programa
de Gestão de Resíduos, para
garantir sua correta destinação.
Projeto:
Riachuelo Ipanema
Lojas Riachuelo S/A
Localização:
Rio de Janeiro, RJ
Área construída:
1.304 m²
Construtora:
NCEL – Noroeste Construções
Arquitetura:
FAL Design Estratégico
Consultoria LEED:
Sustentech
Certificação:
LEED for Retail v2009 nível Gold

Construído em 1982, o edifício de serviços do
Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico
e Social (BNDES) tem quase 100 mil m2
de área
edificada e jardins que integram o conjunto
paisagístico do Largo da Carioca, projetados pelo
escritório Burle Max. A edificação pertence ao
BNDES e à Fundação de Assistência e Previdência
Social do BNDES; a administração é do
condomínio Cedserj, responsável pelo processo
de certificação LEED.
O edifício vem passando por processo de
requalificação há cerca de dez anos. Nesse período
foram modernizados os 22 pavimentos-tipo,
subestação de energia, sistema de ar condicionado
e elevadores. Nos últimos cinco anos o consumo
de energia caiu sucessivamente, saindo do patamar
de 18.144 mWh em 2012 para 15.231 mWh em
2017. Desde 2011 o edifício adquire energia no
mercado livre, de fonte incentivada (50%).
EDIFÍCIO DE SERVIÇOS
DO BNDES
Modernização dá sustentabilidade a edifício obsoleto
O dispêndio de água foi reduzido de 72.170 m3
em 2009 para 62.860 m3
em 2017, apesar de ter
havido acréscimo de 20% da população fixa do
edifício em 2015. Desde 2016, os equipamentos
de ar condicionado usam o gás refrigerante
R438A, que não agride a camada de ozônio.
O BNDES tem milhares de empresas clientes
no país e sua atuação tem papel indutor no
mercado. O processo para a certificação LEED
está em acordo com a Política Corporativa de
Responsabilidade Social e Ambiental do BNDES,
válida para todas as frentes de atuação do banco.
Dentre as ações socioambientais dos últimos dois
anos, está a obtenção de certificações de operação
e manutenção do edifício no Rio de Janeiro pelos
métodos “BREEAM in Use” e LEED EB OM nível
Silver, bem como da etiqueta INMETRO/Procel
(Eficiência Energética – Edificações Comerciais de
Serviço e Públicas) nível B.

129
O prédio situa-se em região
dotada de farta oferta de
transporte coletivo (metrô,
VLT e ônibus) e bicicletas de
aluguel. Atualmente, cerca
de 75% dos usuários utilizam
transporte alternativo, segundo
os critérios LEED. No processo
de modernização, o edifício
ganhou bicicletário e vestiários
para ciclistas.
A partir de 2009 o prédio
teve significativa redução do
com a instalação de torneiras
eletrônicas, descarga automática
nos mictórios e descarga com
fluxo controlado nos sanitários.
O sistema de irrigação dos
jardins é automatizado e com
funcionamento variável em
função do regime de chuvas.
O BNDES possui Política de
Compras Sustentáveis e Cartilha
de Licitações Sustentáveis,
documentos que orientam os
processos de aquisição de bens
e a contratação de serviços,
com eficiência na utilização de
recursos. O condomínio Cedserj
também mantém Política de
Compras Sustentáveis e Plano
de Gerenciamento de Resíduos
Sólidos.
Em 2016, o gás refrigerante
R22 foi abolido do edifício e
os equipamentos receberam
o gás R438A, não agressivo à
camada de ozônio. Também
foram substituídos os filtros de
ar para F7 com pré-filtro G3. O
gerenciamento de temperatura é
feito pelo sistema de automação,
exceto nas salas de reunião, onde
o controle é individual.
Ainda em aprovação, o Plano
de Logística Sustentável (PLS) do
BNDES estabelece práticas de
sustentabilidade e racionalização
de gastos e processos. Trata-
se de uma ferramenta de
planejamento com objetivos
e responsabilidades definidas,
ações, metas de execução,
além de mecanismos de
monitoramento e avaliação.
Projeto:
Edifício de serviços do BNDES
Banco Nacional de Desenvolvimento
Econômico e Social (BNDES)
e Fundação de Assistência e
Previdência Social do BNDES (FAPES)
Localização:
Rio de Janeiro, RJ
Área construída:
90.186,20 m²
Construtora:
Odebrecht
Arquitetura:
Alfred Willer, Ariel Stelle, José Ramalho
Jr., José Sanchotene, Leonardo Oba,
Oscar Mueller e Rubens Sanchotene
Consultoria LEED:
OTEC
Certificação:
LEED-EB OM v2009 nível Silver

O Condomínio Torres Empresariais do Ibirapuera
é um empreendimento comercial composto
por duas torres de 14 pavimentos de lajes
corporativas e três subsolos para garagens e áreas
de suporte. Cerca de duas mil pessoas trabalham
no prédio que recebe quase 300 visitantes a cada
dia. Localizado no bairro de Indianópolis, perto
do aeroporto de Congonhas e do parque do
Ibirapuera, ele está inserido em região atendida
por farto comércio, incluindo um shopping center
com mais de 400 lojas, restaurantes, hotéis e
infraestrutura de transporte urbano.
Responsável pela administração do condomínio,
a Hersil escolheu esse empreendimento como o
primeiro de seu portfólio a obter a certificação
LEED para operação e manutenção de edifícios
existentes. Construído em 2007, o condomínio
já possuía dispositivos sanitários de consumo
TORRES EMPRESARIAIS
DO IBIRAPUERA
Tecnologia traz mais eficiência na operação do empreendimento
eficiente e, recentemente, passou por adaptações
que visavam à redução nas emissões de CO2
relacionadas ao consumo de energia.
Dessa maneira, o projeto para a obtenção do
LEED EB OM foi concentrado no retrofit do
sistema de automação, com ênfase no sistema
de ar condicionado, o que trouxe economia
de cerca de 30% no total das despesas com
insumos. “O condomínio busca constantemente
investir em novas tecnologias para aumentar a
eficiência da operação. O retrofit da automação
permitiu gerar economia nos insumos e reduzir
desperdícios, aumentando de forma expressiva o
nosso desempenho. Com a solução de automação
predial da E-vertical, o empreendimento reafirmou
sua posição de destaque em eficiência”, explica
Marcelo Junqueira, síndico profissional do
Condomínio Torres Empresariais do Ibirapuera.

131
Uma pesquisa realizada entre
as pessoas que trabalham no
edifício revelou que cerca da
metade chega ao local por
meio de transporte público,
bicicleta, carona ou a pé, o que
contribui para redução do uso
de automóveis. Para diminuir
o efeito de ilha de calor, a
cobertura do edifício recebeu
pintura branca.
Dispositivos sanitários
eficientes resultaram em
consumo 23% inferior ao da
referência. A administração
ainda instalou arejadores
nas torneiras dos sanitários
e optou por submedições
de consumo para facilitar a
gestão da água, fornecida por
concessionária, poço artesiano
e torres de resfriamento do ar
condicionado.
Energia e atmosfera
O empreendimento alcançou 99
pontos, dentre 100 possíveis,
no Portfólio Manager do Energy
Star, que comparou o consumo
anual de energia elétrica
do condomínio Torres
Empresariais do Ibirapuera
com edifícios de clima e
características de operação
semelhantes em outras
localidades do mundo.
O processo de certificação deu
origem à Política de Compras
Sustentáveis para materiais de
escritório e bens duráveis. Uma
auditoria sobre tipo e quantidade
de resíduos ajudou na criação
da Política de Gerenciamento
de Resíduos Sólidos, que visa a
melhores práticas de manuseio
e destinação adequada do
material.
Foi criado um plano de controle
da qualidade do ar a fim de
implementar melhores práticas
de gestão sempre que houver
reformas no edifício. Os
sistemas de ventilação centrais
(ar externo e exaustão) foram
melhorados para manter a
qualidade dos ambientes
internos em função da
ocupação atual das torres.
Projeto:
Torres Empresariais do Ibirapuera
Administradora:
Hersil Condomínios
Localização:
São Paulo, SP
Área de intervenção:
41.412 m²
Automação:
E-vertical
Consultoria LEED:
Sustentech
Certificação:

Empreendimento com localização estratégica,
o E-Tower São Paulo é um edifício comercial
situado na rua Funchal, próximo da marginal do
rio Pinheiros e da estação de trem Vila Olímpia
da CPTM, nas imediações de corredores de
ônibus e cliclovias.
O edifício de 148 metros de altura e 42 pavimentos
é um dos mais altos do skyline paulistano e conta
com heliponto e piscina com raia semiolímpica na
cobertura, dois restaurantes, auditório e academia,
além de 800 vagas de estacionamento. Seu projeto
priorizou o uso de materiais de baixa manutenção
e alta durabilidade, como granitos e vidros de
alta performance e caixilhos de alumínio, além de
revestimentos que valorizam as áreas comuns.
Entre as características técnicas que o individualizam
está o concreto de alta resistência que atingiu fck
de 120 Mpa, valor que foi considerado um recorde
à época da construção (2005).
EDIFÍCIO
E-TOWER
A certificação como mais um diferencial para torre icônica
Os empreendedores sempre buscaram a
inovação como diferencial e viram na certificação
LEED para Edifícios Existentes - Operação e
Manutenção, um meio de agregar valor ao
edifício e atender às expectativas de proprietários,
empresas ocupantes e usuários quanto às
questões ambientais. Com a administração da
CBRE e consultoria da CTE, a meta foi alcançada
em dezembro de 2017.
Segundo José Luiz Galati, síndico do edifício, “o
E-Tower São Paulo foi desenvolvido de maneira
inovadora e manteve-se fiel a sua vocação
de modernidade e sustentabilidade ao longo
do tempo. A administração, proprietários e
ocupantes contribuíram para o processo e a
obtenção da certificação LEED EB OM v2009 –
Nível Silver registra o compromisso de continuar a
agregar valor ao empreendimento e promover a
qualidade de vida e bem-estar dos ocupantes”.

133
O E-Tower foi concebido de
forma a reduzir seu impacto no
entorno e oferecer áreas verdes
abertas aos pedestres em geral.
Durante a implementação
do processo LEED EB O&M,
algumas espécies do paisagismo
foram substituídas, dando lugar
a variedades nativas.
Foi implantado um sistema
de reúso de águas de chuva
e do rebaixamento de lençol
freático para utilização no
paisagismo e nas torres de
resfriamento, garantindo
redução de 17% ao ano no
O sistema ainda diminui o
impacto sobre a infraestrutura
de drenagem urbana e ajuda a
evitar enchentes.
Energia e atmosfera
Na auditoria realizada durante
a consultoria LEED-EB OM,
foram apontadas estratégias
para reduzir o consumo de
energia, tais como ajustes
nos horários de operação dos
sistemas, otimização de
uso de elevadores e retrofit
de iluminação das escadas
e garagens, com troca para
100% LED. A economia de
energia é estimada em 11%.
O condomínio conta com espaços
para armazenamento de resíduos
recicláveis e mantém comunicação
para a conscientização dos
usuários. Esses materiais são
coletados por empresas de
reciclagem e encaminhados
para central de triagem. Uma
empresa coleta e faz o correto
descarte de lâmpadas e outros
materiais perigosos.
O condomínio possui o
SSc5 - Desenvolvimento local:
Proteção ou Restauração de
Habitats Naturais, reforçando
o diferencial da implantação
do empreendimento, que
favorece o desenvolvimento
de habitats e convívio, por
meio da implementação de
áreas verdes de qualidade,
biodiversas e nativas.
Projeto:
E-Tower
Munir Abbud Empreendimentos
Imobiliários
Localização:
São Paulo, SP
Área construída:
34.214 m²
Construtora:
Tecnum
Arquitetura:
Aflalo/Gasperini Arquitetos
Consultoria LEED:
Edificações
Certificação:

Implantado de frente para o Parque da Cidade
de Brasília, o maior parque urbano da América
Latina e um dos maiores do mundo, o Centro
Empresarial Parque Cidade Corporate é composto
por três torres independentes (A, B e C), cada
uma com 12 pavimentos de salas comerciais
e mais de 21 mil m2
destinados a escritórios.
Em operação desde 2009, o empreendimento
ocupa terreno com área superior a 20 mil m2
e
dispõe de heliponto, centro de convenções, sete
subsolos de estacionamento e 25 lojas no térreo.
Os investidores do centro empresarial perceberam
a certificação LEED como uma forma de
reconhecer e distinguir empreendimentos de
elevado desempenho tecnológico e ambiental e
de grande potencial de sucesso. O investimento
em sustentabilidade começou em 2012 , com o
processo de certificação LEED da torre A. Em junho
PARQUE CIDADE
CORPORATE
LEED como diferencial para empreendimentos já existentes
de 2017 foram certificadas as torres B e C, que
pertencem respectivamente a Sarkis Engenharia e
a Caixa de Previdência dos Funcionários do Banco
do Brasil - Previ. Ambos os prédios conquistaram o
LEED EB OM em nível Gold.
O processo de certificação assegurou diversos
benefícios, como melhoria do consumo de
energia e do uso dos recursos hídricos, adoção de
políticas e estratégias de preservação ambiental
e mobilidade urbana, com a construção do
bicicletário.
Além de vantagens financeiras, os resultados
ainda incluem conscientização, melhoria na
segurança e aumento da satisfação e bem-estar
dos usuários, reforçando a tese de que questões
ambientais, sociais e de governança podem
interferir no desempenho dos mais diversos
portfólios de investimento.

135
O condomínio situa-se em área
atendida por transporte coletivo,
rede hoteleira e comercial
e ganhou bicicletário para
incentivar deslocamentos por
meios não poluentes. Foram
adotados planos verdes para
controle de pragas, erosão e
sedimentação. O uso de químicos
no paisagismo deu lugar a
opções orgânicas e naturais.
As medidas adotadas para
potável garantiram economia
de cerca de 50%. Entre elas
estão introdução e ampliação
de sistemas de controle de
consumo, incluindo louças e
metais eficientes, emprego
de água de reúso na irrigação
dos jardins e campanhas de
conscientização dos usuários.
Energia e atmosfera
Diversos mecanismos e sistemas
são utilizados para otimizar o
desempenho energético do
condomínio. Além disso, está
em implantação o projeto
para captação de energia
solar por meio de recursos dos
proprietários e do Programa de
Eficiência energética de 2016
da Companhia Energética de
Brasília (CEB), com sede no DF.
O Parque Cidade adotou
políticas para compras
e contratações verdes,
estabelecendo parcerias
para o fornecimento de
materiais de baixo impacto
ambiental e dando prioridade
a fornecedores locais. A
implantação da coleta seletiva
e as campanhas internas de
conscientização garantem a
correta destinação dos resíduos.
O ar condicionado central do
condomínio ganhou novos
chillers do tipo Latitude, que
operam com fluido refrigerante
R-134A e não agridem a
camada de ozônio. Foi criado
um programa de limpeza dos
dutos e adotadas medidas
para a emissão semestral de
Certificado de Verificação da
Análise da Qualidade do Ar e
do conforto térmico.
Projeto:
Parque Cidade Corporate - Torres B e C
Sarkis Engenharia (Torre B) e
Previ (Torre C)
Localização:
Brasília, DF
Área construída:
65.000 m2
Construtora:
Sarkis Engenharia
Consultoria LEED:
Cushman & Wakefield
Certificação:
22 de junho de 2017
LEED-EB OM v2009 nível Gold

Empresa de tecnologia de Belo Horizonte, a
Studio Sol desenvolve sites e aplicativos da área
de música. Ela é proprietária do Cifra Club, Palco
MP3, Letras.mus.br, Guitar Battle, Fórum Cifra
Club e Forme Sua Banda.
Com tecnologia de ponta aplicada à arquitetura e
soluções que priorizam a redução do consumo de
água potável e energia elétrica, a sede foi projetada
por Estúdio Guto Requena e Todos Arquitetura
com base em uma pesquisa sobre espaços de
trabalho realizada entre seus 60 funcionários.
De presença marcante, o elemento que dá
personalidade ao projeto de interiores é a
ondulação do forro, desenhada como uma
representação das ondas sonoras. Construído
com caixas de madeira de diferentes alturas, esse
forro tem propriedades acústicas para garantir
STUDIO SOL
Espaço descolado concilia tecnologia de ponta e recursos sustentáveis
mais conforto no ambiente de trabalho e ainda
embute um sistema de iluminação automatizada
que permite criar cenas variadas. Recursos de
iluminação também são destaque nos toaletes
como forma de apontar os níveis de consumo de
água – luz verde indica gasto dentro do previsto,
amarela recomenda atenção e a vermelha alerta
para a necessidade de economizar.
Embora se trate de um projeto de interiores e
sem a possibilidade de instalação de sistema
de reúso de água, a redução do consumo foi
de 41,14% em relação ao modelo do baseline,
graças ao uso de metais economizadores e
mictórios secos. Lâmpadas e luminárias eficientes,
sensores de presença e o controle por sistema
automatizado possibilitaram reduzir em 36,74%
a potência de iluminação instalada.

137
O escritório foi instalado em
um edifício bem localizado,
no bairro de Santa Efigênia.
A região é de fácil acesso
e conta com redes de
transporte, comércio e serviços
básicos nas proximidades. O
empreendimento conta com
bicicletário e vestiário para
estimular o uso da bicicleta
como meio de transporte.
Energia e atmosfera
O projeto permitiu reduzir
a potência de iluminação
instalada em 36,74%. Isso foi
possível devido à adoção de
lâmpadas Led, luminárias mais
eficientes, luz de tarefa nas
estações de trabalho e sensores
de presença e de luminosidade
nos espaços. Além disso, o
controle da iluminação é todo
automatizado.
A especificação deu preferência
a produtos de origem regional
e com menores índices de
compostos orgânicos voláteis.
Do total de materiais utilizados,
10,7% apresentam conteúdo
reciclado. Devido ao sistema
de gestão, 96,94% dos
resíduos gerados na obra
foram desviados de aterro e
As taxas de renovação de ar
excedem em no mínimo 30% o
exigido pela norma ASHRAE 62.1-
2007. Foi instalado um sistema
de monitoramento permanente
para o controle da temperatura
interna. No prazo entre 6 e 18
meses após a conclusão da obra,
deve ser realizada uma pesquisa
de conforto térmico entre os
funcionários.
O projeto atingiu desempenho
exemplar nos itens SSc3.1:
Transporte Alternativo - Acesso de
Transporte Público, com o dobro
das linhas necessárias para o
crédito base; MRc2: Construction
Waste Management, por desviar
de aterro 96,64% dos resíduos
da obra; LEED Accredited
Professional, pelo envolvimento
de profissional credenciado
LEED AP.
Projeto:
Studio Sol
Studio Sol
Localização:
Belo Horizonte, MG
Área construída:
500 m2
Arquitetura:
Estúdio Guto Requena e
Todos Arquitetura
Consultoria LEED:
EcoBuilding
Certificação:
1 de agosto de 2017
LEED-CI v2009 nível Silver

A nova sede do Grupo Segurador Banco do
Brasil e Mapfre ocupa 14 pavimentos de uma
das duas torres do WT Morumbi. Trata-ser de um
marco arquitetônico de padrão Triple A situado
às margens do rio Pinheiros, nas proximidades
da Berrini e da Faria Lima, região com maior
expansão de espaços corporativos de São Paulo
e servida por boa infraestrutura urbana, perto de
shopping centers, restaurantes, universidades e
vários modais de transporte.
Com projeto de interiores desenvolvido pelo
escritório Andrade Azevedo, a área destinada
à sede do grupo segurador foi pautada pelos
requisitos do LEED for Commercial Interiors
v2009 e garantiu certificação em nível Gold.
O projeto adotou recursos como dispositivos
sanitários economizadores, iluminação 100% LED
e equipamentos eletrônicos com selo Energy Star.
Também certificado, o edifício alcançou o LEED
Core & Shell em nível Silver.
SEDE DO GRUPO
SEGURADOR BANCO DO
BRASIL E MAPFRE
Compromisso da empresa com o equilíbrio socioambiental
O compromisso com o equilíbrio socioambiental
sempre fez parte da estratégia de sustentabilidade
do Grupo Segurador Banco do Brasil e Mapfre.
A empresa possui metas e desafios para avançar
nas práticas de gestão sustentável, com impacto
em toda a cadeia de valor.
Em 2014, a sede administrativa do grupo em
São Paulo foi certificada pela primeira vez pela
norma ISO 14001, atestando que o sistema de
gestão ambiental da companhia segue padrões
reconhecidos internacionalmente.
Ciente de que a gestão eficiente do uso de
recursos naturais diminui o impacto ambiental
dos negócios e pode contribuir para a redução de
custos operacionais a curto, médio e longo prazos,
o grupo investe na revisão de processos e no
desenvolvimento de programas de ecoeficiência,
como campanhas de controle e conscientização
sobre o consumo de recursos naturais.

139
Mobilidade urbana
O grupo desenvolveu o
Programa Mobilidade para
facilitar o deslocamento de seus
colaboradores, o que inclui
opções diferenciadas de horário
de trabalho. O Programa de
Mobilidade prevê ainda a criação
de uma ferramenta própria
para estimar o impacto dos
deslocamentos dos colaboradores
na emissões de carbono.
As torneiras têm redutor de
vazão exigido pela certificação
e as bacias sanitárias possuem
sistema de descarga de
duplo acionamento. O
empreendimento conta com
sistema de captação de água
de chuva, usadas na irrigação
de áreas verdes. O condomínio
estuda a implantação de estação
de tratamento de esgoto (ETE).
Energia e atmosfera
A envoltória é fundamental
para reduzir a entrada de
calor e garantir iluminação
natural nas áreas de escritórios,
assegurando mais conforto com
menos consumo de energia.
é do tipo VRF, a iluminação é
100% LED e os equipamentos
eletrônicos especificados têm o
selo Energy Star
Termostatos nas zonas de
fachada (mais quente) e
na parte central do andar
(menos quente) permitem
adequar a temperatura em
acordo com as necessidades
de cada zona. A maioria das
salas possui controles de
temperaturas independentes
e os equipamentos de ar
condicionado empregam filtros
de descarte adequado.
Como a antiga sede já era
certificada pela NBR ISO
14001:2004, o grupo focou na
recertificação e na transferência
da norma para a sua nova sede.
Para isso, foram estabelecidas
novas metas e indicadores
ambientais para as áreas;
processos foram ajustados
para adequá-los aos padrões
internacionais da norma.
Projeto:
Sede Grupo Segurador
Banco do Brasil e Mapfre
Grupo Segurador
Banco do Brasil e Mapfre
Localização:
São Paulo, SP
Área de intervenção:
23.662 m²
Construtora:
Sempre Engenharia
Arquitetura:
Andrade Azevedo
Consultoria LEED:
Certificação:
LEED-CI v2009 nível Gold

Quando a certificadora UL do Brasil decidiu
mudar para um novo local, resolveu também
certificar seu primeiro escritório na América do
Sul – a empresa tem oito endereços no Brasil e
14 no subcontinente. A premissa era instalar a
sede em um edifício projetado e construído em
acordo com princípios da sustentabilidade. Com
sistema de água de reúso, bicicletário, coleta
seletiva de 100% dos resíduos e LEED CS Gold, o
Berrini One foi o escolhido.
A empresa também quis disseminar a cultura
sustentável entre seus colaboradores para incentivá-
los a replicar as ações no cotidiano. Foram
abolidos copos descartáveis e cada funcionário
passou a receber um copo de porcelana no kit
de boas-vindas. A iluminação é 100% Led e o
mobiliário tem certificação FSC ou Greenguard,
conferida pela própria UL. Um diferencial é o
UL DO BRASIL
Ações sustentáveis que podem ser replicadas no dia a dia
muro verde feito com plantas preservadas –
tratamento químico que mantém a aparência
natural e elimina a necessidade de irrigação. O
ambiente é 100% preparado para a inclusão de
colaboradores com necessidades especiais.
“A conquista do LEED CI Platinum reforçou
ainda mais a preocupação da UL com a
sustentabilidade, pois nossa missão é trabalhar
por um mundo mais seguro, o que nos estimula
a buscar opções que diminuam ao máximo os
impactos ambientais”, afirma Ana Camila Dantas
Site and Facilities Manager.
Marcos Nunes, Business Development Director,
completa: “A certificação garantiu, além do retorno
financeiro, um espaço agradável, lindo e moderno
para todos os nossos colaboradores e clientes.
Temos muito orgulho da nossa sede”.

141
O edifício escolhido para
abrigar a empresa situa-se em
um dos polos corporativos mais
importantes de São Paulo. A
região tem boa infraestrutura,
como vários modais de
transporte coletivo e ampla
oferta de estabelecimentos
comerciais e de serviços. O
prédio também é certificado
(LEED CS Gold).
Energia e atmosfera
Metade dos equipamentos do
escritório, o que representa
86% da potência instalada,
possui selo Energy Star.
Recursos de economia deixaram
o custo anual com energia
elétrica 38% inferior ao do
baseline. O projeto contabiliza
créditos regionais referentes
a otimização no consumo de
energia e conforto térmico.
A madeira do mobiliário
apresenta selo FSC e as cadeiras
são certificadas pela UL. O
piso da recepção é de bambu,
material de rápida renovação.
Resíduos recicláveis foram
desviados de aterro e 40%
dos materiais têm origem
regional, conta Marilia
Leite, coordenadora de
sustentabilidade da Cushman
& Wakefield.
As taxas de renovação de ar são
maiores do que as exigidas pela
norma brasileira. Os produtos
especificados têm baixíssimos
índices de compostos orgânicos
voláteis). Com controle central
pelo facilities, o sistema de
ar condicionado tem rígido
controle de manutenção e
passa por limpeza mensal.
A empresa realiza medições
diárias de tomadas, ar
condicionado e CPD
para identificar e corrigir
imediatamente possíveis
problemas. Os copos
descartáveis não são mais
usados –colaboradores têm
copos de porcelana e os
visitantes utilizam copos de
vidro. O escritório instituiu
coleta seletiva de lixo.
Projeto:
UL do Brasil
UL do Brasil
Localização:
São Paulo, SP
Bueno Netto
Arquitetura:
Provecto Smart Offices
Consultoria LEED:
Cushman & Wakefield
Certificação:
22 de junho de 2017
LEED-CI v2009 nível Platinum
Fotos:EvelynMüller

Com apenas 189 m2
de área construída, a sede
da Controle Prestação de Serviços, situada em
Governador Valadares, MG, é a primeira edificação
do país a obter a certificação LEED v4 no nível Gold.
A empresa é especializada no controle de pragas
urbanas e conta com 11 funcionários.
Essa experiência mostra que é viável também
para empresas de pequeno porte a implantação
do LEED para a certificação de edificações mais
compactas e fora dos grandes centros urbanos.
A empresa tem preocupações com a
sustentabilidade e optou por construir um
edifício verde que lhe garante menor custo
operacional e, consequentemente, economia
financeira. A certificação também valorizou a
sede no mercado imobiliário.
No entanto, a vantagem mais significativa
para a Controle está no pioneirismo em levar
o conceito de construções sustentáveis para
SEDE DA CONTROLE
PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS
LEED também para os pequenos empreendimentos
a região de Governador Valadares, MG, e
se tornar um agente que incentiva a prática
da sustentabilidade. Tanto que a empresa
criou o Programa de Educação de Construção
Sustentável, um plano de visitas guiadas à
sede direcionado às pessoas interessadas em
conhecer o edifício.
O projeto apresenta diversos destaques
sob a ótica da sustentabilidade, tais como
proximidade da infraestrutura cicloviária da
cidade, estratégias de arquitetura bioclimática
para promover temperaturas internas agradáveis
e um sistema de geração de energia renovável,
composto por oito painéis fotovoltaicos, que
garantiu geração de energia elétrica maior que o
consumo. O excedente é utilizado na conta de
energia residencial do proprietário da Controle.
Desta forma, a empresa foi contemplada
também com a certificação Zero Energy (mais
informações na página 234).

143
A ocupação do terreno foi
centrada na questão do efeito
de ilha de calor, uma vez que
o clima da região é quente.
Assim, 79% da área ocupada
são cobertos por superfícies
de baixa absorção de calor,
principalmente por jardins
térreos e suspensos. Destaque
para a horta sobre uma laje,
formando um telhado verde.
O sistema de irrigação
automatizado e por
gotejamento utiliza águas de
chuva, assim como a descarga
dos vasos sanitários. Para
reduzir o consumo de água, o
edifício conta com torneiras de
baixa vazão e mictórios secos.
Após oito meses de operação,
a economia de água ficou em
20% em comparação com o
modelo de referência.
Energia e atmosfera
O sistema de geração de
energia renovável permitiu
produzir mais energia do que
o consumido pela edificação,
segundo avaliação feita após
os primeiros oito meses de
operação. Esse sistema gerou
média de 239 KWh/ano ,
enquanto o consumo médio da
sede é de 193 KWh/mês.
A construção gerou 65m³
de resíduos, dos quais 35%
foram reutilizados na própria
obra e 4% em outros locais;
39% foram encaminhados
para uma cooperativa de
reciclagem formada por ex-
catadores do lixão da cidade
e 15% foram incinerados.
Do total, apenas os 7% de
resíduos comuns chegaram ao
aterro sanitário.
Estratégias da arquitetura
bioclimática, propostas pela
LarVerdeLar, promovem
temperaturas internas
agradáveis, na maior parte
do ano, sem o uso de ar-
condicionado. Entre elas estão
lajes cobertas por camada de
EPS e vegetação, ventilação
cruzada em todos os ambientes
e brises externos nas janelas.
Projeto:
Sede da Controle Prestação de Serviços
Controle Prestação de Serviços Ltda
Localização:
Governador Valadares, MG
Área construída:
189 m²
Arquitetura:
Toca Arquitetura
Consultoria LEED:
LarVerdeLar
Certificação:
LEED v4 BD+C: NC nível Gold

Projeto
CONFIDENCIAL
Atlas Office Park - Bloco C
CONFIDENCIAL
Grand Hyatt Rio de Janeiro
WTorre Morumbi
CONFIDENCIAL
Conjunto Pituba - Petrobras
São Paulo Corporate Towers
BTC - Office Building
BTC - Laboratories Building
BTC - Wellstream
Humaitá Corporate
Carn - Edifício Demini - Recertificação
Carn - Edifício Padauiri - Recertificação
BVEP Nigri Plaza
Arena Corinthians
Miss Silvia Morizono
Urbanity - Corporate
Localização
SP
São Paulo, SP
SP
Rio de Janeiro, RJ
São Paulo, SP
SP
Salvador, BA
São Paulo, SP
Rio de Janeiro, RJ
Rio de Janeiro, RJ
Rio de Janeiro, RJ
Rio de Janeiro, RJ
São Paulo, SP
Barueri, SP
Rio de Janeiro, RJ
São Paulo, SP
São Paulo, SP
São Paulo, SP
Certificação
09/01/2017
13/01/2017
18/01/2017
03/02/2017
13/02/2017
13/02/2017
17/03/2017
10/04/2017
11/05/2017
11/05/2017
11/05/2017
11/05/2017
15/05/2017
15/05/2017
01/06/2017
21/06/2017
18/10/2017
22/11/2017
GBC BRASIL
Demais certificações
LEED 2017
Sistema e Nível de Certificação
LEED-EB OM v2009 nível Gold

PAULISTA
Leed Gold
BRADESCO
Barueri – Leed Gold
BERRINI ONE
Leed Gold
EENU
Leed Silver
RM SQUARE
Leed Gold
REUD
Leed Silver
buenonetto.com.br
COMPROMISSO COM
A SUSTENTABILIDADE,
COM O FUTURO
E COM VOCÊ.
O Grupo Bueno Netto, por meio de suas empresas
BENX Incorporadora e BN Engenharia, assume grande
compromisso com a sustentabilidade. Sua grande experiência
no desenvolvimento e construção de empreendimentos
com certificação ambiental confirma esse engajamento.
A preocupação com o meio ambiente está presente
desde a concepção do projeto até a execução das obras.
A nossa missão é contribuir para a construção de um mundo melhor.
CONSTRUÇÃOINCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO

Big iniciativas sustentáveis do McDonald’s.
E desde 2002 vem investindo em ações para tornar mais sustentável o consumo dos recursos naturais,
como a otimização do uso da água em mais de 400 Restaurantes por meio da reutilização da água
de condensação do ar-condicionado, a captação das chuvas, a instalação de arejadores nas torneiras,
O McDonald’s

GBC BRASIL
Certificações
LEED 2018

O Hotel Prodigy Santos Dumont, o Bossa Nova
Mall e o edifício de escritórios SDU Corporate
formam um complexo multiuso integrado ao
Aeroporto Santos Dumont, localizado na região
central do Rio de Janeiro.
Equipado com soluções tecnológicas de
ponta, o empreendimento da Hemisfério Sul
Investimentos (HSI) ocupa infraestrutura dos anos
1960 que estava degradada e passou por obras
de retrofit para oferecer qualidade e conforto.
O conjunto abrange hotel com 290 quartos e
centro de convenções para 800 pessoas, áreas
locáveis para escritórios a partir de 100 m2
e
centro de compras com lojas e várias opções em
alimentação.
Entre os desafios do projeto estavam o
rebaixamento das fundações para abertura de um
nível de subsolo e reforços estruturais para criar
espaço de eventos livre de pilares e implantar
uma piscina na cobertura.
Retrofit dá lugar a empreendimento multiuso certificado
Para cada grupo de usuários do empreendimento
(funcionários, visitantes e hóspedes) foi definido
um baseline e diferentes soluções para reduzir
o consumo de água nos pontos finais. Metais
e louças economizadores, como bacias com
descargas de duplo acionamento, mictórios
de baixo consumo, torneiras e chuveiros com
reguladores de vazão, garantiram economia de
água de 35,27%.
Por se tratar de uma obra crítica, ao lado de
um aeroporto, o Plano de Controle da Poluição
da Obra buscou alternativas para minimizar o
impacto ambiental e o incômodo causado para
não atrapalhar a operação aeroportuária.
A HSI investe em empreendimentos sustentáveis
há mais de dez anos e entende que a
certificação comprova melhor uso dos recursos
naturais e eficiência do ativo, gerando benefício
econômico direto aos ocupantes e indireto ao
meio ambiente.
COMPLEXO
HOTEL PRODIGY &
BOSSA NOVA MALL

Projeto:
Complexo Hotel Prodigy & Bossa
Nova Mall
Hemisfério Sul Investimentos
Localização:
Rio de Janeiro, RJ
Área construída:
33.683,33 m²
Construtora:
Método Engenharia
Incorporadora:
Hemisfério Sul Investimentos
Arquitetura:
Paulo Baruki
Consultoria LEED:
Certificação:
8 de março de 2018
O empreendimento está
localizado em região bem
desenvolvida e com várias
opções de transporte público.
Na cobertura e nos pisos
externos foram usados materiais
com alto índice de refletância
solar para reduzir o efeito ilha
de calor. Lava-rodas e aspersão
de água para controle de poeira
evitaram impacto sobre a
operação do aeroporto.
Como o empreendimento
não conta com sistemas para
tratamento e reúso de água, a
redução do consumo depende
exclusivamente do uso de
dispositivos economizadores,
como bacias com descargas de
duplo acionamento e mictórios de
baixo consumo, além de torneiras
e chuveiros com reguladores de
vazão. A economia alcançada é
de 35,27%.
Energia e atmosfera
Por se tratar de um retrofit, a
adoção de estratégias passivas
de arquitetura foi limitada,
porém, os vidros da fachada
foram substituídos por outros
que melhoram o desempenho
energético do edifício. A atuação
do agente de comissionamento
garantiu o desempenho previsto
nas simulações energéticas.
O reaproveitamento de parte
da estrutura, paredes e pisos
evitou a geração de um
grande volume de material
de demolição. Do total de
resíduos da obra, 96,65%
foram desviados de aterro. Mais
de 46% dos materiais usados
têm origem dentro de um raio
de 800 km canteiro e 10,82%
apresentam conteúdo reciclado.
Durante as obras, foram tomadas
medidas como limpeza e proteção
dos dutos e equipamentos de
ar condicionado e a proteção de
materiais absortivos para prevenir
a formação de mofo. O projeto
de climatização e ventilação
mecânica atende à normativa
ASHRAE 55. A maioria (63%) dos
ocupantes tem controle individual
da temperatura interna.

Antes utilizado pela empresa como centro
de distribuição de seus equipamentos, o
antigo galpão passou por um retrofit que o
transformou no edifício-sede da A. Dias Ar
Condicionado, no bairro Várzea da Barra Funda,
em São Paulo.
Essa reforma foi motivada pela boa localização
do prédio, que fica de frente para um corredor
de ônibus, nas proximidades de estações de
trem e metrô e da marginal do rio Tietê, além
de contar com várias opções de restaurantes
e estacionamentos ao redor, condições que
facilitam o dia a dia de seus colaboradores.
Como a A. Dias trabalha com produtos que
estão diretamente ligados à sustentabilidade
das edificações, a nova sede deveria obter a
certificação LEED e falar a mesma linguagem
das construções de seus clientes. Além de
EDIFÍCIO-SEDE DA A. DIAS
AR CONDICIONADO
Certificação para conectar a empresa às necessidades de seus clientes
beneficiar a imagem da empresa no mercado em
que atua, o processo também trouxe resultados
financeiros positivos para empresa.
A sede apresenta economia de água potável de
33% graças ao sistema de reúso direcionado para
bacias sanitárias e lavagem de pisos. A redução de
17,5% no consumo de energia foi viabilizada pelo
uso intensivo da luz natural sempre que possível
e também pelo ar condicionado de refrigeração
integrada com Free Cooling. Nesse sistema, os
compressores desligam automaticamente quando a
temperatura externa fica abaixo de 18º C, deixando
apenas a ventilação funcionado para garantir a
renovação do ar. A medida reduz custos operacionais
e ainda garante a qualidade superior do ar interno.
No paisagismo, o destaque fica para o jardim
com espécies frutíferas, comedouros e casinhas
para pássaros.

155
A empresa optou pelo
retrofit do galpão devido à
proximidade com diferentes
modais de transporte coletivo
e de uma via expressa. Além
disso, a A. Dias oferece vagas
para bicicletas e carros de baixa
emissão de poluentes. A região
é atendida por comércio e
serviços como estacionamentos
e restaurantes.
O sistema de captação
e filtragem de água da
chuva, associado a torneiras
temporizadas e descargas de
duplo acionamento, garante
de água potável. O excedente
da água de chuva captada é
devolvida ao sistema público,
minimizando a poluição dos
corpos receptores.
Energia e atmosfera
Dois recursos trazem economia
de energia de 17,5%. O
primeiro é o sistema integrado
que aciona a rede de
iluminação com lâmpadas LED
quando não há luz natural
suficiente. O outro é o
ar condicionado com
Free Cooling, que desliga
automaticamente os
compressores quando a
temperatura externa fica
abaixo de 18º C.
Por se tratar de retrofit foi
possível aproveitar a estrutura
já existente e reduzir o volume
de resíduos gerados na obra. A
especificação deu preferência
a tintas e colas de baixo nível
de emissão de poluentes e a
madeiras com certificação FSC.
Entre os materiais utilizados,
32% têm origem regional.
Com fluidos refrigerantes com
zero ODP e baixo GWP, que
propiciam menor impacto
sobre a camada de ozônio, o
sistema de ar condicionado do
tipo VRF é automatizado para
garantir o controle preciso da
temperatura interna. O sistema
de ventilação foi dimensionado
para cumprir as taxas mínimas
da norma ASHRAE 62.1.
Projeto:
Sede A. Dias Ar Condicionado
A. Dias Ar Condicionado
Localização:
São Paulo, SP
Área construída:
2.052 m²
Construtora:
Corba Engenharia
Incorporadora:
A. Dias Ar Condicionado
Arquitetura:
Lílian Scaff
Consultoria LEED:
JKS Projetos
Certificação:
10 de abril de 2018

A unidade do Sesc Avenida Paulista , em São Paulo,
é um prédio que foi construído em 1977 para
abrigar o escritório central do Sesc. Ele começou
a receber algumas atividades abertas ao público
em 2003. e em 2010 foram iniciadas as obras do
retrofit que o transformou em centro cultural e
esportivo. O projeto foi desenvolvido já prevendo
a obtenção da certificação LEED em nível Silver.
O edifício é considerado uma das melhores
unidades do Sesc e apresenta projeto
arquitetônico de Königsberger Vannucchi,
consultoria de sustentabilidade do CTE e obras
realizadas pela Omar Maksoud Engenharia,
construtora que tem em seu portfólio seis
empreendimentos certificados pelo LEED.
Todas as etapas de projeto e de execução
das obras de reforma e ampliação foram
acompanhadas pela Gerência de Engenharia
SESC AVENIDA PAULISTA
Retrofit cria centro cultural certificado no coração de São Paulo
e Infraestrutura (GEI) do Sesc, que também
participou de todas as fases do processo de
certificação LEED. Entre os diferenciais da
edificação, está a tecnologia BMS Building
Management System, sistema de gestão predial
que ajuda a alcançar maior eficiência energética.
Seus 23 pavimentos incluem subsolos e
abrigam uma série de espaços para oficinas,
salas de exposições e de espetáculos, centro
odontológico, administração, práticas corporais
e esportivas, biblioteca, comedoria e mirante.
Com localização estratégica em um dos mais
importantes centros financeiros de São Paulo,
em região com grande afluxo de público e ampla
oferta de transporte público, comércio e serviços,
o Sesc Avenida Paulista recebeu quase dois
milhões de pessoas entre sua inauguração, em
abril de 2018, e dezembro do mesmo ano.

157
O edifício oferece bicicletário
com 68 vagas e vestiários com
infraestrutura para incentivar
o uso de bicicleta e diminuir
a quantidade de automóveis
nas ruas. Disponibiliza também
duas vagas com estações de
recarga para carros elétricos,
o que visa contribuir com a
redução das emissões de gases
de efeito estufa.
A especificação de louças e metais
de baixa vazão e vasos sanitários
com válvula de descarga dual
flush trouxe redução de 48% no
consumo de água potável nos
banheiros e de 51% nas bacias
e mictórios. O uso de plantas
nativas e o aproveitamento das
águas pluviais diminuíram em
75% o uso de água potável
para irrigação.
Energia e atmosfera
Entre as estratégias adotadas
para a redução de consumo
estão o correto dimensionamento
do ar condicionado e o uso
de vidros de controle solar,
sensores de ocupação e de
luminosidade e coletores solares,
além do comissionamento dos
sistemas. A redução do consumo
anual de energia, garantiu
economia, em custo, de 11,1%.
Durante a reforma foram
adotadas estratégias para
controlar a poluição e evitar
a saída de sedimentos do
terreno, tais como lava-
rodas, prevenção de erosão e
aspersão de água para redução
da poeira. Também foram
tomadas medidas para garantir
a qualidade interna do ar, como
o controle de materiais com
compostos orgânicos voláteis.
A Omar Maksoud Engenharia
fez o processo para o Sesc
Avenida Paulista obter a Etiqueta
PBE Edifica, que é o Selo de
Conformidade que evidencia
o atendimento a requisitos de
desempenho estabelecidos
em normas e regulamentos
técnicos. O processo está na fase
final e a edificação deve obter a
classificação do Procel Nível A.
Projeto:
Sesc Avenida Paulista
Sesc – Serviço Social do Comércio
Localização:
São Paulo, SP
Área construída:
11.962,38 m².
Construtora:
Omar Maksoud Engenharia
Arquitetura:
Königsberger Vannucchi
Consultoria LEED:
Certificação:

Com projeto elegante de autoria do escritório
Dal Pian Arquitetos Associados e interiores
de Athié Wohnrath, a sede administrativa da
Natura (Nasp) foi implantada junto ao centro de
distribuição da indústria, situado na zona oeste
da capital paulista. Empresa com certificado B
Corp e habituada a práticas sustentáveis em suas
rotinas, a Natura via a obtenção do LEED como
premissa básica para a nova edificação.
A Nasp está inserida em área com vegetação
exuberante. A fim de proporcionar o bem-
estar dos colaboradores e visitantes, o projeto
tira partido dessa paisagem por meio de áreas
transparentes nas fachadas, protegidas por brises
em versões metálica e de vidro serigrafado.
As áreas de escritório estão dispostas ao redor do
átrio central com jardim coberto por pele de vidro
e protegido por brises metálicos. Dessa forma as
SEDE ADMINISTRATIVA
NATURA SÃO PAULO
Sede corporativa nasce como referencial sustentável e arquitetônico
áreas internas recebem farta iluminação natural.
Os vidros usados têm baixo fator solar, o que
minimiza a entrada de calor e reduz a demanda
do sistema de ar condicionado, proporcionando
mais conforto aos ocupantes.
Simulações com o software Energyplus, seguindo
a metodologia estabelecida pela ASHRAE
90.1:2007, demonstram que houve redução de
21% no consumo de energia, em custo. Estima-
se que a energia economizada pelo edifício a
cada ano seja suficiente para abastecer 226
residências pelo mesmo período.
A equipe de projeto procurou atender aos quesitos
de inovação da certificação LEED por meio do
desempenho exemplar nos créditos referentes
à redução do consumo de água, especificação
de tecnologias inovadoras para efluentes e largo
emprego de materiais de origem regional.

159
Projeto:
Sede Administrativa Natura São Paulo
(Nasp)
Natura/RB Capital
Localização:
São Paulo, SP
Área construída:
19.502,30 m²
Construtora:
Hotchief; Best company
Incorporadora:
RB Capital
Arquitetura:
Dal Pian, Athié Wohnrath
Consultoria LEED:
Certificação:
8 de março de 2018
O edifício se integra à vegetação
ao redor, promovendo maior
contato dos ocupantes com
a natureza. Áreas verdes nas
coberturas e pisos externos de
cores claras evitam a formação de
ilhas de calor. A empresa oferece
bicicletário com vestiário para
funcionários e visitantes, além de
transporte até estações de metrô,
trens e terminais de ônibus.
A especificação de louças e
metais com baixo consumo de
água e o sistema para captação
e tratamento de água de reúso
para atender descargas e
irrigação possibilitaram a redução
de 60,5% no consumo de água
potável. Para a grande área verde
externa foram escolhidas espécies
vegetais com baixo consumo ou
que dispensam irrigação.
Energia e atmosfera
Entre as estratégias para a
redução do consumo de energia
estão ar condicionado com
tecnologia VRV, sistema de
iluminação e lâmpadas de alta
eficiência, sensores de
luminosidade e de presença
e sistemas de automação.
A medição de energia é
individual para cada sistema.
Foi contratado serviço de
comissionamento.
Todos os resíduos gerados
durante a obra foram triados e
97,3% deles foram desviados de
aterros. Dos materiais utilizados,
14,2% apresentam conteúdo
reciclado e 37,08% foram
extraídos e fabricados a menos
de 800 km do canteiro, a fim
de incentivar o comércio local e
minimizar os impactos ambientais
causados pelo transporte.
A Nasp explora luz natural e vista
exuberante para oferecer mais
conforto interno. Os escritórios
estão agrupados ao redor do
átrio central que abriga jardins
e a caixa de circulação vertical.
As escadas abertas e em cores
fortes incentivam os funcionários
na prática de atividades físicas.
Sensores de CO2 monitoram a
qualidade do ar.

A instalação da nova Sede Administrativa da
Petrobras em terreno de mais de 25 mil m2
,
localizado no bairro do Valongo, em Santos, é
um marco no processo de revitalização do centro
histórico desta importante cidade do litoral
paulista. As obras foram iniciadas no primeiro
semestre de 2011.
Desde as primeiras avaliações para a implantação
da sede santista, a Petrobras levou em
consideração a alta relevância histórica do bairro
do Valongo. Em 2013, a empresa iniciou a
restauração da parte externa de um galpão que
pertencia à estação de Santos da antiga São
Paulo Railway e constitui importante referência
arquitetônica da cidade.
Antes do início da construção da torre, o
projeto foi submetido à aprovação dos órgãos
patrimoniais nas três esferas de atuação –
Condepasa, Condephaat e Iphan. O terreno
Projeto certificado é pioneiro na revitalização de centro histórico
passou por um programa de arqueologia
preventiva, para a realização de trabalhos de
prospecção e sondagens arqueológicas.
O empreendimento tem 14 pavimentos na torre,
além de três andares de embasamento por onde
estão distribuídos bicicletário, ambulatório,
restaurante, área de vivência, três auditórios e
uma sala de apoio à amamentação, além de dois
subsolos de estacionamento.
Alinhada com as questões de sustentabilidade e
com a certificação LEED, a nova sede conta com
otimização da eficiência energética e o consumo de
água reduzido graças ao sistema de reúso.
Para a empresa, os benefícios da certificação vão
além da economia de água e energia, traduzindo-
se também na forma de ambientes com qualidade
superior e em equilíbrio com a natureza, fatores que
repercutem no bem-estar da força de trabalho e
na imagem da empresa perante a sociedade.
EDISA - SEDE
ADMINISTRATIVA
DA PETROBRAS

161
O empreendimento foi construído
em área urbana previamente
desenvolvida, servida por sistema
público de transporte, e conta
com bicicletário e vestiários. O
prédio promove a biodiversidade
e redução de ilhas de calor
por meio de amplas áreas
verdes, uso de materiais com
baixo índice de refletância e
estacionamentos em subsolos.
A estratégia de combinar
sistema de captação de
água para reúso, dispositivos
hidráulicos, como válvulas dual
flush, torneiras, chuveiros e
mictórios com diminuição de
vazão, permitiu a redução de
50% no uso de água potável
para paisagismo, de 40% no
consumo de água interno e de
50% na geração de esgoto.
Energia e atmosfera
A redução do consumo
de energia foi assegurada
por uso de motores de alto
rendimento, diminuição
na queda de tensão em
condutores elétricos ou ainda
controles de iluminação e sistema
de medidores de consumo
ligados à automação predial.
Destaca-se ainda a utilização de
energia renovável in loco através
de aquecimento solar.
O reaproveitamento de parte
da estrutura, paredes e pisos
evitou a geração de um
grande volume de material
de demolição. Do total de
resíduos da obra, 96,65%
foram desviados de aterro. Mais
de 46% dos materiais usados
têm origem dentro de um raio
de 800 km canteiro e 10,82%
apresentam conteúdo reciclado.
O empreendimento prioriza o
conforto e bem-estar de sua força
de trabalho através da qualidade
do ar, garantindo eficiência
e controle do sistema de
climatização e mantendo política
antifumo. A preocupação com
o meio ambiente e a saúde foi
observada no uso de materiais
sem compostos orgânicos voláteis
durante a obra.
Projeto:
Edisa - Sede Administrativa da Petrobras
Petrobras SA
Localização:
Santos, SP
Área construída:
88.981,00 m²
Construtora:
Construcap
Arquitetura:
Ruy Rezende Arquitetura
Consultoria LEED:
Certificação:

Localizada em Porto Alegre, RS, a sede
administrativa das lojas Renner foi projetada
e construída em acordo com parâmetros de
sustentabilidade ambiental.
Diversas medidas foram adotadas em favor
da melhor performance energética, incluindo
sistema de iluminação, equipamentos de ar
condicionado, elevadores e bombas em padrões
de alta eficiência. Estratégias para conforto
térmico, uso da luz natural e melhor qualidade
do ar interno também foram aplicadas.
Além disso, foi previsto um sistema para
reaproveitamento de água da chuva e tratamento
da água cinza, provenientes de chuveiros e
torneiras. A especificação priorizou, sempre
que possível, o uso de materiais com conteúdo
reciclado ou produzidos regionalmente,
incentivando a cadeia produtiva local.
SEDE ADMINISTRATIVA
DAS LOJAS RENNER
Rede varejista de moda constrói sede verde em Porto Alegre
Todas as decisões de projeto tiveram por
objetivo combinar soluções ambientalmente
sustentáveis e conforto dos usuários, sem deixar
de lado a viabilidade financeira. Na busca por
um sistema construtivo mais limpo e mais ágil,
a escolha recaiu sobre a estrutura de concreto
pré-fabricada, exceto nas fundações, onde foi
aplicado concreto usinado.
A envoltória combina planos verticais de alvenaria
revestida com pastilhas e grandes superfícies em
pele de vidro. Para amenizar o calor e o excesso
de luminosidade, foi prevista uma proteção
metálica do tipo brise nas faces envidraçadas
expostas à incidência solar direta. Nas áreas
de escritórios, os ambientes são abertos ou
delimitados por vidro em composição com drywall,
formando divisórias leves que facilitam mudanças
de layout. O forro mineral com detalhes em
drywall contribui para o conforto acústico.

163
A gestão do canteiro adotou
estratégias para minimizar o
impacto das obras sobre o
ecossistema. O edifício oferece
bicicletário e vestiário, vagas
especiais de estacionamento
para quem usa veículos de
baixa emissão e alta eficiência
ou participa do programa
carona solidária. Tinta térmica
branca na cobertura ajuda a
reduzir o efeito ilha de calor.
As estratégias para redução de
consumo garantiram economia
de 55% de água potável. Para
alcançar esse resultado, foi
implantado o sistema que capta
e trata águas cinzas, água da
chuva e do ar condicionado para
reaproveitamento em bacias
sanitárias, mictórios e na irrigação
das áreas verdes. Louças e metais
sanitários são de baixo consumo.
Energia e atmosfera
Toda energia comprada pelo
empreendimento é 100%
renovável e proveniente de
pequenas centrais elétricas. Os
vidros da fachada reduzem a
entrada de calor e permitem o
aproveitamento da luz natural,
contribuindo para o bom
desempenho energético. O
prédio usa apenas lâmpadas
LED, que consomem menos
energia e têm maior vida útil.
Mais de 10% dos gastos com
insumos para as obras referem-se
a itens com conteúdo reciclado
e 50% dos materiais aplicados
na construção foram originados
a menos de 800 km do canteiro.
Dos resíduos da obra, 95%
foram encaminhados para
reciclagem. O empreendimento
promove a separação e a
destinação correta para cada tipo
de resíduo gerado internamente.
O projeto combinou materiais
de baixa emissão de compostos
orgânicos voláteis, conforto
termoacústico e espaços com
vista externa e luz natural. Por
meio de ventilação forçada,
foram eliminados 100% dos
poluentes remanescentes da
atividade da obra. O sistema de
monitoramento permanente da
ventilação evita a concentração
de CO2 nos ambientes internos.
Projeto:
Sede Administrativa das Lojas Renner
Lojas Renner S.A
Localização:
Porto Alegre, RS
Área construída:
27.000 m².
Construtoras:
Ivo Rizzo, Lamb Construções e Cassol
Arquitetura:
Santini & Rocha Arquitetosi
Consultoria LEED:
Sustentech
Certificação:
9 de Setembro de 2018

A L’Oréal inaugurou, recentemente, dois grandes
empreendimentos no Rio de Janeiro: a sede da
empresa localizada no edifício Nova Barão de Tefé
27, (ler texto na página 186) e o Centro de Pesquisa
e Inovação, implantado na Ilha do Bom Jesus.
Segundo Gérald Vincent, diretor de Propriedades
& QEHS da L´Oréal Brasil, os edifícios estão
totalmente alinhados com o Sharing Beauty
With All (compartilhando beleza com todos),
o compromisso global de responsabilidade
ambiental e social do grupo. “A certificação LEED
Gold dos dois empreendimentos ratifica este
compromisso”, destaca o diretor.
Jean Paul Agon, CEO da empresa, entende
que a certificação LEED ajuda reduzir custos
operacionais, mas vai além do retorno financeiro.
“O objetivo maior está no alinhamento do LEED
com a visão de sustentabilidade do grupo, que
leva sua performance sustentável tão a sério
quanto seu sucesso econômico”, afirma.
CENTRO DE PESQUISA E
INOVAÇÃO L´ORÉAL
Centro alinha sustentabilidade social e ambiental
O sistema de jardins filtrantes para tratamento
dos efluentes gerados no centro de pesquisa
foi premiado na 23ª Conferência da ONU
sobre Mudança do Clima (COP 23), realizada
na Alemanha em 2017. Ele recebeu o Green
Solutions Award (Prêmio Soluções Verdes)
na categoria Sustainable Infrastructure
Grand Prize (Grande Prêmio de Infraestrutura
Sustentável). Foi a primeira vez que um projeto
no Brasil conquistou essa premiação.
Partindo de um design com face de vidro
orientada ao sul, o centro promove o melhor
aproveitamento da luz natural ao mesmo tempo
em que evitou o ganho térmico com a insolação
nos interiores. A iluminação é 100% LED.
Os fornecedores de mobiliário, em especial
os de marcenaria, foram auditados segundo
premissas de sustentabilidade e todo material
utilizado possui certificado de origem
sustentável.

165
Mobilidade urbana
Para reduzir o uso de transporte
individual e a emissão de CO2, o
centro de pesquisa oferece aos
funcionários transporte fretado
com diferentes trajetos pela
zona metropolitana do Rio de
Janeiro. A empresa disponibiliza
vans, em horários programados,
para o translado entre o centro
de pesquisa e a sede, que fica na
zona portuária.
Premiado, o sistema de
tratamento 100% biológico dos
efluentes gerados no edifício
permite reúso da água em
bacias sanitárias e na irrigação.
O design da cobertura favorece
a captação de água da chuva.
As estratégias para redução
de consumo de água potável
trouxeram economia de 40%.
Medidores setorizados facilitam
o controle de vazamentos.
Energia e atmosfera
A energia elétrica consumida
no centro de pesquisa é
proveniente de fonte renovável
eólica, negociada pelo mercado
livre de eletricidade. O centro
ainda dispõe de 2,4 mil m2
de
painéis solares que geram 20%
do seu consumo. A empresa
não utiliza combustíveis fósseis
em suas operações. A economia
de energia fica em 30%.
Todos os materiais da obra foram
especificados em acordo com
critérios de sustentabilidade.
A construção do centro
de pesquisa empregou e
capacitou mão de obra local,
de comunidades próximas. Os
resíduos gerados pelo edifício em
funcionamento são reaproveitados
e sua gestão é realizada por uma
empresa parceira.
usa gás refrigerante chilled beans
ou vigas frias permitindo melhor
eficiência na troca térmica em
comparação com os fan-coils
tradicionais. Espaços verdes
com plantas nativas e espelhos
d’água integram o sistema de
jardins filtrantes para restaurar a
biodiversidade local e reduzir o
impacto do empreendimento.
Projeto:
Centro de Pesquisa e Inovação L´Oréal
Centro de Pesquisa e Inovação L´Oréal
Localização:
Rio de Janeiro, RJ
Área construída:
14.600 m²
Construtora:
Afonso França
Arquitetura:
Perkins & Will + RAF
Consultoria LEED:
Certificação:

A Uniprime Pioneira do Paraná é uma instituição
financeira cooperativa, que tem como conceitos
de responsabilidade socioambiental, a gestão
eficiente de recursos dos cooperados e o
desenvolvimento sustentável. A construção de uma
nova sede da instituição foi a oportunidade para
aplicar esses conceitos, através do direcionamento
do diretor e da arquiteta do projeto.
A abordagem da estratégia da certificação, o
compromisso e a dedicação da equipe foram
essenciais para o sucesso do projeto.
O edifício conquistou todos os pontos possíveis
de inovação com performance energética,
geração de energia renovável e redução do
UNIPRIME
PIONEIRA PARANÁ
Setor cooperativista busca melhores práticas ambientais
consumo de água. O setor cooperativista
percebeu sua responsabilidade institucional na
busca de melhores práticas ambientais e no uso
responsável dos recursos dos cooperados.
A nova sede da Uniprime foi reconhecida
internacionalmente como uma construção verde,
recebendo a certificação internacional LEED.
A obra conquistou a categoria Platinum
atestando os altos níveis de eficiência e
sustentabilidade da edificação. Com isso, a
Uniprime é a primeira instituição financeira de
obra nova do Brasil que recebe o selo LEED
Platinum e a primeira a ser certificada no Oeste
do Estado do Paraná.

167
O desempenho ambiental da
Uniprime vai muito além da
curva. Obteve 20 dos 26 pontos
possíveis, através da oferta de
transporte, diversas amenidades
próximas, transporte
alternativo, gerenciamento de
águas pluviais e minimização
dos efeitos de ilha de calor.
As medidas implementadas
de aproveitamento de água
pluvial no telhado, aliadas a
equipamentos inteligentes
de baixa vazão e irrigação
eficiente, alcançaram a
redução de 78% de consumo
de água potável.
Energia e atmosfera
Todas as medidas propostas
para a diminuição de custos
de operação de água e energia
foram implementadas. Foram
dimensionados e especificados
sistemas de iluminação,
controles para aproveitamento
de luz natural e sistema VRF
para o condicionamento de ar.
Mantendo o perfil inovador,
definiu-se a geração de energia
renovável in loco que supre
expressivos 30,97% do total de
custos de energia.
O edifício conquistou todos os
pontos possíveis de inovação,
com performance energética,
geração de energia renovável
e redução do consumo de
água. O setor cooperativista
percebeu sua responsabilidade
institucional de buscar melhores
práticas ambientais e de usar
com responsabilidade os
recursos dos cooperados.
A qualidade do ar é garantida
pela ventilação mínima
requerida pela ASHRAE Standard
62.1-2007 Chapter 6 para 90%
dos espaços ocupados pelos
usuários. As demais medidas
relevantes como proteção dos
dutos durante a instalação,
uso de materiais com baixa
emissão de contaminantes e
controle de particulados no
ar, complementam a atenção
voltada à saúde do colaborador
e usuários da nova sede.
Projeto:
Uniprime Pioneira Paraná
Uniprime Pioneira Paraná
Localização:
Toledo, PR
Área construída:
1.566,81 m²
Construtora:
Prisma Construtora de Obras
Arquitetura:
SACC Arquitetura
Consultoria LEED:
Petinelli
Certificação:

Para atingir metas ambientais ambiciosas para
a nova planta, a Uberlândia Refrescos utilizou
uma estratégia de certificação ousada com uma
abordagem focada em resultados expressivos de
operação.
Sendo a premissa certificar 8 dos 11 edifícios,
com o diagnóstico aprofundado e uso de
simulação energética, buscou-se entender a
representatividade destes em relação à demanda
energética total. A partir disso, estabeleceu-
se uma estratégia com metas igualmente
UBERLÂNDIA REFRESCOS
- COCA-COLA
Sustentabilidade como valor aplicado na unidade logística
ambiciosas de redução de consumo de energia,
estratificada por sistemas para cada um deles.
Feita a “lição de casa”, foi possível dimensionar
o sistema de geração de energia fotovoltaica,
principalmente para o Centro de Distribuição.
O Centro de Distribuição é o 1º Edifício da
Coca-Cola no mundo com certificação Zero
Energia e Água, além de LEED Platinum, e
o Edifício Social, que agrega RH, vestiários e
ambulatório, também já está certificado pelo
LEED Platinum.

169
Todos os edifícios
foram beneficiados com
gerenciamento de água de
chuva no terreno e controle
de erosão e sedimentação.
Há transporte público e oferta
para meios alternativos,
como biciletário e vagas para
veículos de baixa emissão para
os colaboradores. O projeto
luminotécnico externo apresenta
carga energética 75% inferior à
exigida pela ASHRAE 90.1-2007.
Autossuficiência em água, com
pouca demanda no CD e metais e
louças de baixa vazão. Um imenso
telhado para a captação de água
pluvial atende a demanda da
empresa. No edifício social, foi
possível integrar o aproveitamento
das águas cinzas tratadas com
o sistema de tratamento de
efluentes, que direciona as águas
negras para infiltração no solo.
Energia e atmosfera
Toda a otimização energética
permitiu a economia de 114,42%
nos custos de energia. No prédio
social, a arquitetura passiva foi
fator decisivo para diminuir
a carga témica interna,
permitindo ampla iluminação
natural, ventilação natural
cruzada e janelas operáveis,
sendo algumas motorizadas.
O padrão construtivo
pré-moldado permitiu o
impressionante índice de 91.31%
no CD de correto direcionamento
dos resíduos gerados para
reciclagem ou reúso. Esse
resultado somado à especificação
de 18% de materiais com
conteúdo reciclado colaboram
de maneira expressiva para
minimizar o impacto causado pela
extração de materiais naturais.
Para o bem estar e saúde
dos usúários e colaboradores
do CD e do Prédio Social,
foram atingidas as metas de
redução de contaminantes em
pinturas, adesivos e selante,
controlabilidade dos sistemas de
iluminação e ainda qualidade de
iluminação natural para 97% dos
espaços regularmente ocupados.
Projeto:
Uberlândia Refrescos - Coca-Cola
Uberlândia Refrescos Ltda.
Localização:
Uberlândia, MG
Área construída:
20.000 m²
Construtora:
Rio Verde Construtora
Arquitetura:
Bopp Arquitetura
Consultoria LEED:
Petinelli
Certificação:
6 de Novembro de 2018
LEED v4 BD+C: NC nível Platinum

Primeiro hotel da marca hoteleira do grupo
português Endutex no Brasil, o Moov Curitiba
é também o primeiro do país a conquistar a
certificação LEED BD+C New Construction v3
- LEED 2009, em nível platina. Localizado no
Batel, bairro de Curitiba que concentra grande
variedade de lojas, restaurantes, shopping centers
e hotéis, ele segue a filosofia da marca, que
consiste em proporcionar localização privilegiada,
conforto e qualidade a um preço acessível.
O Moov Curitiba é um hotel do segmento
econômico com 123 quartos. Embora as demais
unidades da rede, todas localizadas em Portugal,
tenham premissas sustentáveis, a unidade
brasileira é a primeira a apresentar um certificado
de sustentabilidade ambiental.
Para a empresa, construir edifícios sustentáveis
traz benefícios como o respeito pelo meio
ambiente, significativa economia na operação, o
HOTEL MOOV CURITIBA
Rede hoteleira portuguesa investe em edificações sustentáveis
que garante melhores resultados ao negócio, e
a preferência do cliente, que está cada vez mais
atento a questões relacionadas à preservação do
meio ambiente. .
A economia operacional é garantida por
recursos que visam à redução do consumo de
água e energia elétrica, tais como estação para
tratamento da água da chuva, louças e metais
economizadores, equipamentos eficientes de
iluminação e ar condicionado, utilização de
fachada ventilada e vidros insulados. O sistema
de automação controla a temperatura e a
renovação de ar dos ambientes.
Para reduzir o uso de veículos automotores
e assegurar alternativas de transporte a seus
hóspedes, o Moov Curitiba está estabelecendo
parcerias com empresas de aluguel de bicicletas
e patinetes elétricos e disponibilizando um ponto
de locação bem na frente do hotel.

171
O hotel situa-se em bairro
servido por amplas redes de
transporte público, comércio
e serviços. Como diferencial, o
Moov Curitiba está fechando
parceria com empresas de
locação de bicicletas e patinetes
elétricos, o que deve reduzir o
uso de veículos automotores e
dar aos hóspedes mais opções
para locomoção.
O projeto das instalações
hidráulicas buscou as melhores
soluções para a redução do
consumo de água potável,
tais como uso de redutores de
vazão nas torneiras e chuveiros
e a criação de uma estação de
tratamento para água da chuva.
A água de reúso é destinada
para irrigação, limpeza de pisos
e caixas de descarga.
Energia e atmosfera
Equipamentos eficientes e
iluminação LED ajudam a
reduzir o consumo de energia.
Fachada ventilada e vidros
insulados geram economia com
ar condicionado, assim como a
reutilização do calor do
ar interno no sistema de
renovação de ar através de roda
entálpica. A energia solar é
usada no aquecimento da água.
Foi contratada uma empresa
para fazer o acompanhamento
ambiental e garantir que os
resíduos fossem encaminhados
para reciclagem sempre que
possível ou para o descarte
correto quando o material não
pudesse ser reaproveitado. O
projeto especificou materiais
produzidos em um raio de até
800 km do canteiro.
O edifício conta com unidade
de tratamento de ar. O ar que
entra passa por filtros G4,
segue para a roda entálpica,
onde recebe parte do calor
do ar interno, e por fim
segue para a serpentina,
onde alcança a temperatura
desejada. O sistema de
automação controla a
temperatura e a constante
renovação do ar.
Projeto:
Hotel MOOV Curitiba
Endutex Hotéis Brasil Ltda
Localização:
Curitiba, PR
Área construída:
4.650 m²
Construtora:
Cosmos Gerenciadora
Arquitetura:
Sasis Arquitetura
Consultoria LEED:
Petinelli
Certificação:

Os condomínios logísticos GR Régis e GR Guarulhos
foram desenvolvidos para atender a uma demanda
cada vez maior na cidade de São Paulo, que é de
a distribuição de bens e produtos para a capital.
Ambos estão localizados na Região Metropolitana
de São Paulo e são compostos por módulos de
aproximadamente 1.500 m2
divididos em dois
blocos, com prédio administrativo e de serviço.
Com 16 módulos, o GR Régis está muito próximo
da Régis Bittencourt, a rodovia que liga São Paulo
ao sul do país. Já o GR Guarulhos apresenta dez
módulos e fica nas proximidades do Aeroporto
Internacional de Guarulhos e da rodovia
Presidente Dutra, que interliga os estados de São
Paulo e Rio de Janeiro.
Projetados com infraestrutura moderna, eles
permitem atender às mais diversas necessidades
de clientes como operadores logísticos,
distribuidoras, farmacêuticas, e-commerce e até
CENTROS LOGÍSTICOS
Régis e Guarulhos
Infraestrutura sustentável para atender demandas variadas
a indústria leve. Suas instalações garantem menor
consumo de água potável e de energia elétrica,
reduzindo custos operacionais.
Segundo Henrique Bueno Machado, COO (Chief
Operating Officer) da Âncora Engenharia, “o
processo de certificação LEED para a construção
dos empreendimentos teve início na fase de
projetos. A certificação incorporou a execução
da obra e contemplou também a operação
da edificação, garantindo ao cliente final um
produto econômico, de qualidade superior e
executado de forma eficiente e sustentável”.
Para a empresa, construir dentro de padrões
internacionais de sustentabilidade é um
importante diferencial de mercado. “Para o
cliente, os projetos sustentáveis permitem
reduzir custos de manutenção dos edifícios e
ainda trazem mais conforto para seus usuários”,
completa Machado.

173
A fim de mitigar impactos
dos centros logísticos sobre o
entorno, a Âncora Engenharia
investiu na elaboração do Estudo
de Impacto de Vizinhança (EIV)
e do Relatório de Impacto de
Vizinhança (RIV). Presentes
nas obras da construtora, os
estudos ajudam a elaborar
estratégias que colaboram para
o sucesso do empreendimento.
Ambos os empreendimentos
foram projetados para o menor
Nos sanitários dos dois centros
logísticos, a economia chegou
à marca dos 35%. Para isso,
foram utilizados louças e metais
eficientes, como bacias com
duplo acionamento, além
de torneiras e chuveiros com
restritores de vazão.
Energia e atmosfera
Os dois projetos utilizam
sistemas de ar condicionado
do tipo VRF, iluminação de
alta eficiência com sensor de
presença, de luminosidade ou
timer, o que reduz o consumo
de energia entre 14% e 15%.
Com contratos de dois anos, a
compra de energia verde garante
suprimento de 35% do consumo
anual de cada empreendimento.
Projetados e construídos pelas
mesmas empresas, os dois
empreendimentos apresentam
resultados semelhantes. A
pré-seleção de produtores
locais garantiu aos projetos
desempenho exemplar
na categoria de materiais
regionais. Em ambos os casos,
95% dos resíduos de obra
foram reciclados e desviados de
aterros sanitários.
A responsabilidade
socioambiental é um processo
contínuo de desenvolvimento
de competências cidadãs da
empresa, com a discussão de
questões sociais e ambientais
relacionadas aos envolvidos.
Sempre que possível, a empresa
desenvolve ações socioeducativas
junto às comunidades vizinhas
das obras em que atua.
Projeto:
GR Régis e GR Guarulhos
GRP GP23 Empreendimentos
Localização:
Itapecerica da Serra, SP (GR Régis);
Guarulhos, SP (GR Guarulhos)
Área construída:
30.600 m² e 19.900 m²
Construtora:
Âncora Engenharia
Incorporadora:
GRP GP23 Empreendimentos
Arquitetura:
MV Escritório de Projetos
Consultoria LEED:
OTEC - Otimização Energética para
Arquitetura e Construção
Certificação:
2 de maio de 2018

Com localização estratégica em Itu, SP, o Aurora
Business Park 2 (ABP2) é um condomínio composto
por dois galpões (blocos A e B) que oferecem
infraestrutura industrial, docas e mezanino para
escritórios. O empreendimento ainda compreende
o prédio administrativo (bloco C) e a portaria.
A empresa responsável pelo projeto de
arquitetura e pela implantação do ABP2 é a
Ralc Construções, que já desenvolveu outras
oito obras segundo os princípios do LEED. “Em
comparação com um empreendimento comum,
o projeto certificado tem custo adicional entre
2% e 5%, dependendo do nível de certificação
em vista. Esse valor retorna a médio e a longo
prazo com o marketing gerado e com as
economias obtidas no processo da construção e
com a eficiência energética da edificação”, avalia
o engenheiro ambiental Daniel Taroco, da Ralc.
AURORA
BUSINESS PARK 2
Ferramenta Master Site para a certificação de condomínios
Para que o ABP2 obtivesse o selo LEED, foi
adotada a estratégia de certificar individualmente
os blocos A e B. O bloco C e as áreas comuns
dos blocos A e B foram avaliados pela ferramenta
Master Site, “utilizada quando dois ou mais
edifícios compartilham áreas ou sistemas, como
Estação de Tratamento de Esgoto, de modo que
todos os edifícios possam conseguir os pontos
associados”, completa Taroco.
A redução do consumo de energia elétrica foi
alcançada graças ao conjunto de sistemas e
equipamentos especificados, entre os quais ar
condicionado eficiente, luminárias com lâmpadas
T5 de alto desempenho, automação do sistema
de distribuição interna de energia, sistema de
aquecimento solar para água, ventilação natural
por meio de lanternins e aberturas zenitais para
iluminação natural.

175
Projeto:
Aurora Business Park 2
Roberta Serviços e Empreendimentos
Localização:
Itú, SP
Área construída:
56.500 m²
Construtora:
Ralc Construções
Arquitetura:
Ralc Construções
Consultoria LEED:
Sustentech
Certificação:
19 de julho de 2018 (blocos A, B e C)
Mobilidade urbana
O condomínio oferece acesso
fácil ao Rodoanel Mário Covas
e aos aeroportos de Viracopos
em Campinas e de Guarulhos.
Durante a obra, a Ralc custeou
ônibus para o transporte dos
trabalhadores. Após a conclusão
do condomínio, foi criada uma
linha de ônibus para atender os
funcionários. O empreendimento
conta com bicicletário.
A água tratada proveniente
de ETE é reutilizada nos vasos
sanitários e na irrigação do
paisagismo, composto por
espécies que demandam menos
regas. Nos banheiros foram
usados louças e metais de menor
consumo e com redutores de
vazão. Em comparação ao
baseline, a economia de água
nos blocos A e B é de 46,49%
e de 52,41% no bloco C.
Energia e atmosfera
Elemento típico da arquitetura
industrial, o lanternim foi
empregado neste projeto para
promover três trocas de ar por
hora, garantindo mais conforto
térmico interno com menos
ventilação mecânica. Em relação
ao baseline, a economia no
consumo de energia elétrica é de
12,41% no bloco A, de 14,56%
no B e de 10,29% no C.
Dentre os materiais utilizados
neste condomínio, 13,05% têm
conteúdo reciclado incorporado
em sua fabricação. Metade do
madeiramento usado tem selo
FSC. Foram encaminhados para
reciclagem 94,8% dos resíduos
gerados no canteiro. A obra
empregou 40,39% de materiais
regionais, fabricados em um raio
inferior a 800 km do canteiro.
Dentro de um processo de
sustentabilidade socioeconômica
regional, a Ralc Construções
procura efetuar benfeitorias para
pessoas ou entidades dos bairros
onde suas obras se inserem.
Sobras de materiais como tintas,
telhas ou camas dos alojamentos,
são doadas para associações
ou pessoas da vizinhança que
necessitam desses itens.

Com acesso imediato a ambos os sentidos da
rodovia Regis Bittencourt e a um quilômetro do
Rodoanel Mário Covas, o condomínio logístico
GLP Embu das Artes está estrategicamente
localizado em relação à cidade de São Paulo,
a toda a Região Metropolitana e aos principais
estradas, portos e aeroportos da região.
O empreendimento segue o padrão construtivo
adotado pela GLP no mercado global, que tem
como objetivo oferecer localização estratégica
e alta eficiência de armazenagem sobre a
área locada.
A empresa tem mais de 30 galpões com
certificados LEED no mundo, sendo 40% deles
no Brasil. “Além de contribuir com o meio
ambiente, o foco em sustentabilidade está
presente em todas as operações da GLP como
uma solução para a melhoria de processos
e redução de custos operacionais. Seja na
construção ou nas operações diárias, pensar em
GLP EMBU DAS ARTES
Padrões construtivos globais ajudam a reduzir custos operacionais
formas de reduzir custos com energia, reutilizar
a água e otimizar a iluminação e ventilação faz
parte da nossa rotina”, explica Mauro Dias,
presidente da GLP Brasil.
Como ocorre em diversos outros condomínios
logísticos da companhia, o GLP Embu das
Artes opera com ventilação natural, por meio
de venezianas localizadas nas paredes e de
lanternins no telhado. Aliada ao isolamento
térmico da cobertura, essa solução propicia
conforto térmico aos usuários e reduz o
consumo de energia.
Outro ponto de destaque é a cobertura dos
galpões feita com telhas translúcidas para
iluminação natural. Ela é associada ao sistema
de iluminação LED seccionado em circuitos a fim
de permitir o desligamento parcial ou total da
iluminação artificial na presença de luz natural.
Dependendo da operação, essa medida pode até
zerar o gasto com energia das empresas.

177
A localização estratégica do
GLP Embu das Artes contribui
para a redução do consumo
de combustível nas operações
logísticas dos clientes. O
condomínio incentiva seus
funcionários a usar meios
de transporte alternativos,
disponibilizando bicicletário e
vagas especiais para veículos com
Com a especificação de louças
e metais sanitários eficientes
e com baixa vazão, incluindo
as torneiras de fechamento
automático e os sensores de
presença para os mictórios,
foi possível atingir uma
economia de 35,48% no
empreendimento. Além disso,
as áreas comuns são atendidas
por sistema de reúso de água.
Energia e atmosfera
Como fruto dos estudos
de simulação energética, o
empreendimento atingiu 16 dos
21 pontos possíveis no crédito da
categoria e alcançou economia
no custo de energia de 38,97%.
Ventilação e iluminação naturais
complementadas por sistemas
artificiais eficientes são os
principais fatores para a obtenção
desse resultado positivo.
Mais de 96% dos resíduos
gerados na construção foram
desviados de aterro. Do total
gasto com materiais, 25,73%
foram destinados a itens
fabricados e extraídos a menos
500 milhas do canteiro, o que
reduziu a geração de CO2 pelo
transporte e contribuiu para a
economia regional. 70% dos
materiais à base de madeira
têm selo FSC.
O projeto adotou medidas para
promover a qualidade do ar e
o bem-estar dos trabalhadores
da obra e ocupantes do edifício.
Os produtos adesivos, selantes
e tintas utilizados no sistema
de impermeabilização interna
e aplicados in loco cumprem
os limites de compostos
orgânicos voláteis das normas
referenciadas neste crédito.
Projeto:
GLP Embu das Artes
GLP
Localização:
Embu das Artes, SP
Área construída:
66.915,71 m²
Construtora:
Ralc Construções
Arquitetura:
MV Escritório de Projetos
Consultoria LEED:
Cushman & Wakefield
Certificação:

Com 25 pavimentos-tipo e quase 30 mil m2
de área
construída, o edifício comercial Palhano Premium
é o primeiro de Londrina a obter o selo LEED e
o primeiro do interior do Paraná a conquistar a
certificação Core & Shell em nível Silver.
Implantado em região valorizada da cidade, no
ponto mais alto da avenida Ayrton Senna, a
principal e mais movimentada do bairro Gleba
Palhano, o empreendimento está em uma área
atendida por transporte público, ciclovia e ampla
rede de comércios e serviços.
Seguindo os conceitos da arquitetura bioclimática,
o projeto adotou estratégias passivas que
maximizam a iluminação e ventilação naturais,
reduzindo a dependência de sistemas mecânicos
de refrigeração e de iluminação artificial.
Com grandes terraços que sombreiam as
janelas e fazem a marcação horizontal das
fachadas norte e sul, a torre teve volumetria
PALHANO PREMIUM
Prédio é o primeiro de Londrina a conquistar certificação LEED
e orientação definidas de modo a reduzir as
aberturas nas faces leste e oeste, pontos em
que foram usados vidros de controle solar no
fechamento.
Ao lado do Palhano Square Garden, que está
em fase final de certificação LEED, o Palhano
Premium integra um dos maiores complexos
empresariais da cidade, que soma quase 400
escritórios e 45 lojas.
Para o engenheiro Ricardo Eiiti Yamaguti,
da Vectra Construtora, o trabalho com foco
na certificação sustentável de dois edifícios
representou um desafio por ser novidade no
setor. “Havia muitos receios e paradigmas
a serem quebrados. As dificuldades foram
enfrentadas de forma técnica e econômica,
com empenho criatividade e inovação, por
meio de muitos estudos em todas as etapas do
projeto”, encerra.

179
Lava-rodas na saída do canteiro,
bocas de lobo com manta
geotêxtil e muretas de contenção
de águas pluviais evitaram
que resíduos da construção
atingissem o vizinho Lago Igapó
II. Ponto turístico e importante
recurso hídrico da cidade, o
lago está assoreado devido à
poluição do entorno, causada
principalmente por obras.
Dispositivos eficientes como
torneiras com restritores de
vazão, descargas de duplo fluxo
e chuveiros com baixa vazão
nos vestiários do bicicletário
reduzem o consumo de água
potável em 34%. Cisterna para
30 mil litros fornece água para
limpeza geral e rega de jardins
e lajes verdes, compostos por
espécies nativas.
Energia e atmosfera
O edifício apresentou redução
de 25% no gasto com energia
elétrica em comparação ao
baseline. Entre as medidas que
garantem esse resultado estão
ar condicionado do tipo VRF, de
alto desempenho, e o sistema
de ventilação da garagem,
acionado somente quando o
nível de monóxido de carbono
atinge determinado valor.
Desde o início dos anos 2000
a Vectra adota medidas para
reduzir o volume de material
descartado em obra. No
Palhano Premium, 68% dos
resíduos foram encaminhados
para reciclagem – a média
nacional é de 21%. Mais
de um quinto dos materiais
utilizados na construção do
edifício têm origem a menos
de 800 km do canteiro.
As amplas janelas favorecem
a ventilação natural dos
ambientes. O sistema de ar
condicionado usa termostato
individual para cada recinto
permitindo que os ocupantes
controlem a temperatura.
Os filtros das evaporadoras
são da classe G4, mais finos
que os convencionais, o que
garante maior retenção de
partículas.
Projeto:
Palhano Premium
Vectra Construtora
Localização:
Londrina, PR
Área construída:
29.350,37 m²
Construtora:
Vectra Construtora
Incorporadora:
Vectra Construtora
Arquitetura:
Architectural Projetos
Consultoria LEED:
Master Ambiental.
Certificação:
5 de junho de 2018
LEED v4 BD+C: CS nível Silver

O empreendimento Torre Primeiro de Março
é composto por um edifício de escritórios-
boutique de alto padrão, com estrutura para
oferecer conforto e atender às necessidades de
corporações nacionais e multinacionais.
Imponente e considerado um marco
arquitetônico, o projeto assinado pela Pontual
Arquitetura consiste na revitalização com reforma
e ampliação de um antigo edifício, localizado
no centro do Rio de Janeiro. Ele estabelece uma
dicotomia entre o estilo clássico e o moderno,
oferecendo ótima circulação e liberdade na
implantação do layout dos escritórios com
aproveitamento eficiente dos espaços internos,
garantindo o atendimento das atuais demandas
das corporações.
Entre seus diferenciais, está a Certificação LEED
CS v2009 em nível Silver, o que comprova
o atendimento aos requisitos de construção
EDIFÍCIO TORRE
PRIMEIRO DE MARÇO
Revitalização traz eficiência e sustentabilidade ao antigo edifício
sustentável e com alta tecnologia. Os recursos
economizadores empregados nas áreas comuns
e nas unidades implicaram redução de 54,63%
no consumo de água e de 12,97% no custo da
energia. Do total investido em materiais, 53,85%
foi gasto com itens adquiridos na região em que
o empreendimento se localiza.
Situado em região central servida por completa
infraestrutura, o empreendimento tem 19
pavimentos para locação e áreas de laje a partir
de 684 m2
. Ele conta com 47 vagas de garagem,
ar condicionado central (VRF), elevadores com
sistema inteligente de chamada e sistema de
automação.
O empreendimento também conquistou o Prêmio
Master Imobiliário 2013, promovido pela Ademi,
como reconhecimento pelas características
da arquitetura de um prédio secular com a
modernidade de uma edificação atual.

181
O plano de erosão e
sedimentação contemplou
medidas necessárias para
prevenção da poluição do
ar, sedimentação no sistema
de drenagem e em corpos
receptores. Também preveniu
a perda de topsoil, nome dado
à camada superior e mais
externa do solo, onde ocorre
a maior parte da atividade
biológica da terra.
A água cinza (usada em
chuveiros e lavatórios) é tratada
para reutilização em bacias
sanitárias e mictórios, o que
contribui diretamente para a
redução total de 54,63% no
Além disso, foram utilizados
dispositivos economizadores,
como redutores de vazão,
arejadores e descargas duplas.
Energia e atmosfera
O empreendimento alcançou
economia de 12,97% no custo
de energia. Para garantir esse
resultado, foi implementado o
comissionamento básico e
avançado; medidores
permanentes de energia elétrica
foram instalados para monitorar o
consumo individual dos sistemas.
O controle automático desliga a
iluminação em todos os espaços.
Mais de 98% dos resíduos
gerados na construção foram
desviados de aterro sanitário.
Do total gasto com materiais,
20,72% referem-se a itens que
contêm reciclados e 53,85%
destinaram-se ao pagamento de
itens adquiridos de produtores
em um raio de até 800 km do
canteiro. Os produtos utilizados
são livres de CFC e Halon.
Mobilidade urbana
A localização em área central
garante diversos serviços básicos
em um raio de 800 metros
do edifício. Nas imediações,
há diversos pontos de ônibus,
estações de metrô e do sistema
VLT, e vagas de estacionamento
para veículos com baixa
emissão. Além disso, ele é
próximo da estação das barcas e
do aeroporto Santos Dumont.
Projeto:
Edifício Torre Primeiro de Março
Novo Rio Empreendimento
Imobiliário do Grupo Monteiro
Aranha S.A,
Localização:
Rio de Janeiro, RJ
Área construída:
17.000 m²
Construtora:
Arquitetura:
Pontual Arquitetura
Consultoria LEED:
Sustentech
Certificação:

Empreendimento composto por três torres
corporativas de 17 andares cada, interligadas
por galeria com lojas e teatro de mil lugares, o
Passeio Corporate busca atender às demandas
de uma sociedade que cada vez mais tende para
as soluções sustentáveis.
O projeto é da BR Properties, que ingressou no
GBC Brasil em 2008 e desde então tem investido
em empreendimentos já certificados ou no
desenvolvimento de imóveis pré-certificados
desde sua concepção, a fim de priorizar a
eficiência dos edifícios, evitar a obsolescência
dos ativos e reduzir seus custos operacionais.
Sua implantação em área central do Rio de Janeiro
tira partido de uma completa infraestrutura de
comércio, serviços e mobilidade urbana existente
na região e oferece um dos mais belos panoramas
da cidade, com vistas de cartão postal para a Baia
de Guanabara e o Pão de Açúcar.
PASSEIO CORPORATE
Infraestrutura urbana e vistas de cartão postal valorizam condomínio
Entre os recursos que dão sustentabilidade ao
condomínio está o sistema de água de reúso,
que reaproveita água da chuva e também as
águas cinzas por meio de uma Estação de
Tratamento de Água da Chuva (ETAC). Além
disso, foram usados dispositivos economizadores
como torneiras com arejadores e fechamento
automático, bacias com descarga dual-flush e
chuveiros com válvulas de restrição de vazão.
Para alcançar economia de 12,15% no custo de
energia, foram combinadas diversas estratégias,
tais como redução na densidade de potência de
iluminação nas áreas de escritórios e vidros de
alta eficiência nas fachadas.
Segundo a arquiteta Luana Araújo Fernandes,
gerente predial do Passeio Corporate, “o
empreendimento é símbolo do magnífico trabalho
realizado por todos os stakeholders e um ícone de
sustentabilidade para o Rio de Janeiro”.

183
O projeto estabeleceu diversas
estratégias para reduzir o impacto
da construção sobre o entorno,
entre elas a estabilização de
taludes para prevenir processos
erosivos durante as escavações.
O uso de materiais com elevado
índice de refletância solar reduz
o efeito ilha de calor. O edifício
oferece bicicletário e vestiários
para ciclistas.
O sistema de tratamento de
águas cinzas e de chuva atende
descargas dos sanitários e
a irrigação do paisagismo,
composto por espécies nativas
e adaptadas. Para reduzir o
consumo nos pontos finais,
foram usados dispositivos
economizadores nos sanitários
e vestiários. Juntos, esses
recursos trazem economia de
30% de água potável.
Energia e atmosfera
A economia de 12,15% no custo
de energia resulta de estratégias
como redução na densidade de
potência de iluminação para 9,2W/
m² nos escritórios, em comparação
com os 12W/m² do edifício de
referência, ou o uso de vidro de
alta eficiência nas fachadas, que
permite a entrada de luz natural
e barra o calor, reduzindo a
demanda do ar condicionado.
Quase 95% do volume de
resíduos gerado na obra foi
desviado de aterro. Cerca de
40% dos materiais utilizados
tiveram origem a menos de 800
km do canteiro e mais de 10%
do total apresenta conteúdo
reciclado. Quase 80% do custo
total dos materiais que usam
madeira como base abrange
produtos com certificado FSC.
Todos os produtos adesivos,
selantes, tintas e revestimentos
usados no edifício estão em
conformidade com os limites de
nas normas referenciadas,
melhorando de forma
significativa a qualidade interna
do ar. O controle interno da
temperatura é feito pelo BMS -
Building Management System.
Projeto:
Passeio Corporate
Localização:
Rio de Janeiro, RJ
Área construída:
84.114 m²
Construtora:
Dominus Engenharia
Incorporadora:
Br Properties
Arquitetura:
ARQ e URB Projetos
Consultoria LEED:
Certificação:

Nova referência no skyline paulistano, o Santos
Augusta é um edifício de uso misto em padrão
AAA diferenciado por sua combinação única de
escritórios, teatro, restaurante e bar, além de
lobby lounge no piso térreo. Os múltiplos usos
do empreendimento ampliam seus horários de
funcionamento, privilegiando qualidade de vida,
escala humana e segurança.
O edifício, localizado em uma das regiões mais
desenvolvidas de São Paulo, tem na vizinhança
diversas opções de comércio, serviço e lazer e
conta com ampla rede de transporte público,
incluindo metrô e ônibus, além da ciclovia da
avenida Paulista.
Projetado por Isay Weinfeld, um dos arquitetos
brasileiros mais importantes da atualidade,
o Santos Augusta apresenta proposta
arquitetônica moderna e sofisticada. “Isso
não poderia deixar de incluir estratégias
SANTOS AUGUSTA
Consultoria LEED subsidiou decisões relacionadas a projeto
mais sustentáveis para redução do impacto
ambiental”, destaca Daniel Damasceno Brum,
LEED-AP BD+C e sócio-diretor da Integrative
Consulting.
Segundo Ernani Krohling Peruzzo, LEED-AP
BD+C e também sócio-diretor da Integrative
Consulting, “proprietário e arquiteto deram
abertura para a equipe de consultoria LEED
desenvolver estudos iniciais que serviram de
subsídio para a definição das características
das fachadas e volumetria do edifício e das
estratégias de projeto que tendem a interferir
diretamente em seu desempenho energético”.
Com 14 pavimentos de layout flexível e no
máximo dois conjuntos de escritórios por andar,
o Santos Augusta oferece um ambiente de
trabalho extremamente agradável e sofisticado.
Seus espaços são luminosos e possuem varandas
com plantas e vista privilegiada.

185
O Plano de Controle da Erosão
e Sedimentação, implementado
durante a construção do
edifício, abrangeu um
projeto do canteiro de obras
que localizava as principais
estratégias adotadas em acordo
com as condições específicas de
topografia, particularidades do
terreno e atividades geradoras
de sedimentos e poluentes.
Mecanismos economizadores
em chuveiros, torneiras e
válvulas de descarga permitiram
economia de água potável de
32% em relação ao baseline.
Os vasos sanitários e mictórios
são servidos pela água de reúso
proveniente dos reservatórios
que armazenam a água cinza
tratada, o que eleva o índice de
economia para 53%.
Energia e atmosfera
O projeto combina fachada
ventilada em granito, áreas com
vão-luz reduzido, isolamento
térmico e alta refletividade na
cobertura para diminuir a carga
térmica no ambientes.
O projeto de iluminação com
baixa densidade de potência
luminosa, sem redução do
fluxo luminoso, contribui para
o consumo de energia 14,5%
inferior ao do baseline.
A especificação priorizou
ambiental segundo critérios
do LEED – 10% apresentavam
conteúdo reciclado e 30% foram
extraídos ou manufaturados a
menos de 800 km do canteiro.
Do total de resíduos da obra,
87% foram encaminhados
para usinas de reciclagem ou
beneficiamento dos materiais.
As taxas de renovação de ar
foram calculadas de forma a
superar em 30% os valores
mínimos exigidos na norma de
referência da certificação LEED,
contribuindo para um ambiente
mais limpo e saudável e
minimizando possíveis problemas
decorrentes do excesso de CO2
no ambiente, como sonolência
ou irritação nos olhos.
Projeto:
Edifício Santos Augusta
Reud
Localização:
São Paulo, SP
Área construída:
19.000 m²
Construtora:
BN Engenharia
Incorporadora:
Reud
Arquitetura:
Isay Weinfeld
Consultoria LEED:
Integrative Consulting
Certificação:
30 de maio de 2018
LEED v4 BD+C: CS nível Gold

Inaugurado em novembro de 2017, o AQWA
Corporate é o primeiro complexo corporativo do
Brasil projetado pelo escritório Foster+Partners,
do renomado arquiteto inglês Norman Foster. O
design arrojado, aliado ao paisagismo de autoria
de Pamela Burton, traz ao Rio de Janeiro os mais
altos padrões da arquitetura internacional. A
incorporação é da Tishman Speyer, pioneira no
desenvolvimento de projetos com certificação de
sustentabilidade.
Localizado estrategicamente na área de
abrangência do Porto Maravilha, maior projeto
de requalificação urbana do país, o AQWA
foi projetado para ser um empreendimento
sustentável e terá cinco edifícios padrão Triple A.
A primeira fase já concluída e certificada
corresponde à torre Pátio da Marítima, que tem
cinco subsolos, térreo e 21 andares de escritório,
AQWA CORPORATE
Padrões internacionais de arquitetura e sustentabilidade
totalizando 27 pavimentos. Suas lajes de até
3,8 mil m2
permitem layouts mais eficientes e
otimizados, com densidade acima da média em
relação aos edifícios tradicionais. Os andares
possuem iluminação natural e ventilação
adequada, proporcionando conforto, qualidade
de vida e mais produtividade às equipes. Todos os
pavimentos têm vista panorâmica de 360 graus
da cidade e de seu patrimônio natural e turístico.
O edifício foi projetado e construído para
obter a certificação LEED nível Gold e garantir
alta qualidade e baixos custos de operação.
“Edifícios com selo de sustentabilidade
constituem espaços mais eficientes e
proporcionam bem-estar aos funcionários. São
locais em que as pessoas gostam de estar e
desejam voltar”, comenta Renato Reyes, senior
manager da Tishman Speyer.

187
O Plano de Controle de Erosão
e Sedimentação ajudou a
reduzir a poluição causada
pela construção do prédio,
situado em área desenvolvida
e com fácil acesso a transporte
público, rede de comércio e
serviços básicos. Na cobertura
do edifício, material com alto
Índice de Refletância Solar
reduz o efeito de ilha de calor.
Louças e metais de baixa vazão
reduzem o consumo de água
potável. As águas de chuva e a
condensada do ar condicionado
são tratadas e direcionadas
para uso em bacias sanitárias,
mictórios e jardins. Esse conjunto
de medidas reduziu em 60% o
sanitários e copas e em 100% no
paisagismo.
Energia e atmosfera
O empreendimento foi
concebido visando a oferecer o
melhor desempenho energético.
Simulações computacionais para
avaliar a eficiência energética, de
acordo com os parâmetros da
ASHRAE 90.1-2007, indicaram
reduções no custo anual de
energia de cerca de 15% em
comparação ao modelo de
referência da norma.
Dos resíduos gerados na obra,
84% foram destinados à
reciclagem ou ao reúso. Entre
os gastos com materiais de
construção, 13% referem-se a
itens com conteúdo reciclado e
54% são relativos a produtos de
origem regional. O edifício tem
depósito para resíduos recicláveis
com espaço de triagem para
potencializar a reciclagem.
Tintas e revestimentos
especificados têm baixos
índices de COVs. O edifício
é mecanicamente ventilado
e condicionado, garantindo
taxas adequadas de ventilação
e renovação do ar. Foi criado
um layout como sugestão aos
locatários, mostrando que
é possível desenvolver um
projeto preservando as vistas
para o exterior.
Projeto:
AQWA Corporate
Localização:
Rio de Janeiro, RJ
Área construída:
112.000 m² (Fase 1)
Construtora:
Incorporadora:
Tishman Speyer
Arquitetura:
Foster+Partners, RAF Arquitetura
Consultoria LEED:
Certificação:
5 de julho de 2018
LEED v4 BD+C: CS nível Gold

O Projeto Porto Maravilha nasceu para revitalizar
a área portuária do Rio de Janeiro como um
legado da Copa do Mundo de 2014. Atraídos
pela ampliação do potencial construtivo da
região, diversos empreendimentos foram
implantados nas imediações da Praça Mauá. Entre
eles está o Nova Barão de Tefé 27, inaugurado em
2017 e ocupado pela sede da L’Oreal Brasil.
Com 22 pavimentos e quatro subsolos, o
edifício corporativo destaca-se no skyline por sua
volumetria composta por três diferentes módulos
de esquadrias unitizadas. Esses elementos
desconstroem a tradicional fachada reta e lisa,
dando lugar a planos em diferentes direções, que
resultam em distintas interações com o clima e o
entorno. O fechamento emprega vidros laminados
de controle solar, permitindo o aproveitamento da
luz natural e ampla vista para a baía da Guanabara.
EDIFÍCIO NOVA
BARÃO DE TEFÉ 27
Fachadas promovem diferentes interações com o clima
A torre foi construída com estrutura mista -
núcleo em concreto e demais elementos em aço.
Outro diferencial é o imponente pé-direito de
18 metros do hall de acesso. Para minimizar o
efeito ilha de calor, foram criadas áreas verdes
no térreo, no quarto pavimento e na cobertura.
O empreendimento foi viabilizado pela
Brookfield Properties, que considera o
crescimento sustentável como prioridade
global. A empresa tem cinco prédios já
certificados, dois em fase de certificação,
e inclui as práticas de responsabilidade
socioambiental em todos os seus projetos,
no sentido de promover e otimizar o
desenvolvimento sustentável, levando em
conta questões relacionadas ao meio ambiente,
direitos humanos, relações de trabalho e
combate à corrupção.

189
localizado no centro comercial
mais importante do Rio de
Janeiro, próximo de vias
importantes que oferecem fácil
acesso à rodoviária Novo Rio e
aos aeroportos Santos Dumont
e Galeão. Das 151 vagas para
automóveis, 23 são destinadas
a carros elétricos. Há ainda
71 vagas para bicicletas e seis
para motos.
O paisagismo foi planejado
para reduzir as regas em 50%.
Já o sistema de irrigação utiliza
água tratada proveniente de
chuva, ar condicionado e águas
cinzas. Todos os sanitários
são equipados com metais
economizadores e válvulas de
descarga de duplo acionamento.
A redução no consumo de água
potável é de 51%.
Energia e atmosfera
Sensores de presença ou
dispositivos de automação
desligam a iluminação em
horários de não ocupação. A
densidade de potência de
iluminação é de 7,58 W/m² e
foi alcançado o Coeficiente de
Performance mínimo de 5,91
especificado para o chiller. Em
relação ao baseline, a redução no
consumo de energia é de 23%.
Práticas de gestão desviaram de
aterros 94,84% dos resíduos
da obra; 74,94% do valor
dos materiais de construção
referem-se produtos fabricados e
extraídos em um raio de 800 km
do canteiro. Dos materiais à base
de madeira usados, 88,19% têm
o selo FSC. O prédio tem área
para coleta seletiva.
O edifício alcançou performance
exemplar ao demonstrar
que 100% das superfícies
impermeáveis no telhado foram
construídas com alto albedo,
ou pavimento de malha aberta,
a serem sombreados em cinco
anos. Mais de 70% da área do
telhado é coberta de vegetação.
O prédio conta com programa
de Governança Verde e Política
de Limpeza Verde.
Projeto:
Edifício Nova Barão de Tefé 27
Brookfield
Localização:
Rio de Janeiro, RJ
Área construída:
24.129,26 m2
Construtora:
Racional
Arquitetura:
RRA
Consultoria LEED:
Sustentech
Certificação:
6 de julho de 2018

Maior torre com estrutura metálica do Brasil,
com 172 metros de altura e 44 andares, o
Concórdia Corporate é um edifício corporativo
de padrão Triple A, localizado em Nova Lima, na
Região Metropolitana de Belo Horizonte. As lajes
têm cerca de 850 m2
.
O empreendimento é da Tishman Speyer - Codeme
e está localizado na Alameda da Serra, uma área
desenvolvida e atendida por redes de serviços
e transportes, onde foram construídos diversos
edifícios comerciais ao longo dos últimos anos.
Com o intuito de obter a certificação LEED, o
projeto foi desenvolvido por Dávila Arquitetura
com base em escolhas que garantiram um
edifício de alta qualidade, confortável para os
usuários e com baixos custos operacionais.
A implantação tirou partido de vistas panorâmicas
e reservou espaço generoso para áreas verdes e
de convivência no pavimento térreo.
CONCÓRDIA CORPORATE
Com projeto arrojado, torre certificada é referencial de modernidade
Simulações computadorizadas, que avaliaram
a eficiência energética do edifício de acordo
com os parâmetros da ASHRAE 90.1 - 2007,
auxiliaram no estudo das estratégias para
diminuir a demanda por energia. O sistema de ar
condicionado adotado é o de expansão direta,
de fluxo refrigerante variável (VRF). A iluminação
interna e a externa utilizam equipamentos de alta
eficiência, como lâmpadas T5 e LED.
A fim de reduzir o consumo de água em
sanitários e vestiários, foram especificadas louças
e metais economizadores, como bacias com
descargas de duplo acionamento, torneiras com
arejadores e mictórios com baixa vazão.
Além disso, foi implantado um sistema de reúso
das águas da chuva e da condensação do ar
condicionado para atender às descargas e à
irrigação do paisagismo, elaborado com espécies
nativas ou adaptadas, que exigem menos regas.

191
O Concórdia Corporate conta
com rede de serviços e transporte
público nas imediações e
oferece bicicletário e vestiários
para os ciclistas, além de vagas
preferenciais para veículos de
Para reduzir o efeito ilha de
calor, as garagens ficam no
subsolo, evitando grandes áreas
pavimentadas sob o Sol.
O paisagismo emprega
espécies vegetais nativas ou
adaptadas, que demandam
menor frequência de regas.
Descargas e sistema de irrigação
empregam água de reúso.
Louças e metais de baixo
consumo, tais como bacias dual
flush, torneiras com arejadores
e mictórios de baixa vazão
ajudaram a reduzir o consumo
de água nos sanitários em 38%.
Energia e atmosfera
As simulações
computadorizadas ajudaram
a encontrar as melhores
estratégias para a redução do
o que garantiu economia em
custo de 14%. Foi contratado
o serviço de comissionamento
dos sistemas para atestar
que todos os sistemas foram
instalados, calibrados e operam
corretamente.
Foram desviados de aterros 90%
dos resíduos gerados na obra. A
especificação priorizou materiais
com conteúdo reciclado e de
produção regional (42,5%
do total). Todas as madeiras
usadas possuem Documento
de Origem Florestal (DOF),
controlado pelo Ibama. Sempre
que possível, foram adquiridas
madeiras com selo FSC.
As fachadas foram projetadas
para proporcionar vistas das áreas
externas do edifício e oferecer
iluminação natural aos interiores.
Para garantir mais conforto aos
ocupantes do edifício, o sistema
de ar condicionado foi projetado
para insuflar 30% de ar externo a
mais do que as taxas exigidas pela
ASHRAE Standard 62.1-2007.
Projeto:
Concórdia Corporate
Tishman Speyer - Codeme
Localização:
Nova Lima, MG
Área construída:
58.006,36 m²
Construtora:
Construtora Caparaó
Arquitetura:
Dávila Arquitetura
Consultoria LEED:
Certificação:

Landmark Batel é a prova de que é possível
investir no novo e em tecnologias de ponta ao
mesmo tempo em que se valoriza e preserva a
memória de uma cidade.
Localizado em Curitiba, próximo ao Shopping
Pátio Batel, o empreendimento é composto por
torre corporativa e duas unidades de interesse
de preservação que funcionam como conjuntos
condominiais autônomos.
O edifício tem dez pavimentos, áreas privativas de
526 m2
e foi implantado no mesmo terreno dos
antigos casarões tombados, o que exigiu cuidados
contra danos em suas estruturas. As paredes
diafragma foram importantes nesse sentido, pois
evitaram modificações no terreno e reduziram as
vibrações durante o processo construtivo.
A torre tem fachada-cortina com vidros do tipo
low-e, que barra o calor e a radiação solar, mas
deixa entrar luz natural nos ambientes.
LANDMARK BATEL
Edifício marcante e atemporal é referência em sustentabilidade
O esforço para redução de consumo de energia
inclui a destinação da face oeste para as áreas
técnicas, o uso de peitoris de dry wall, que
estabelecem a proporção de 40% entre vidro
e fechamento, elevadores recuperadores de
energia, luminotécnica eficiente e equipamentos
de alta performance nas áreas comuns. Somente
essas medidas, sem considerar estratégias
economizadoras adotadas pelos inquilinos,
já garantem redução de consumo energético
de 54,3%. A economia de água potável,
por meio de sistema de reúso e dispositivos
economizadores, alcançou índice bastante
expressivo (78%).
Construído pela Thá Engenharia para a Partilha
Empreendimentos Imobiliários, o edifício tornou-
se referência em sustentabilidade ao alcançar
a certificação LEED em nível Platinum com 88
pontos, até agora a maior pontuação de um LEED
CS no sul do país e a terceira do Brasil.

193
localizado no Batel, bairro de
alto padrão que oferece ampla
rede de comércio e de serviços.
A boa oferta de transporte
público na região contribui
exponencialmente para a
redução da emissão de CO²
relativa à circulação de veículos,
característica que garantiu 22
pontos nesse quesito.
As águas cinzas tratadas e a
água da chuva captada no
telhado verde, que ocupa toda
a cobertura do edifício, são
aproveitadas nas descargas, na
irrigação e na lavagem de pisos,
contribuindo diretamente para
a redução de 78% no consumo
de água potável e para a
conquista de todos os pontos
possíveis nesse quesito.
Energia e atmosfera
O conceito arquitetônico do
Landmark comprova que
mesmo os edifícios totalmente
envidraçados podem atingir
alto desempenho energético. A
redução de consumo alcança
54,3% somente com a
correta abordagem de projeto
e medidas adotadas pelo
proprietário. Inquilinos eficientes
no uso da energia poderão ter
resultados ainda melhores.
O Landmark conquistou ponto de
inovação com a implementação
de política de compras e de
manutenção para uso de
lâmpadas de baixo nível de
mercúrio. Passarela e espaço
de convivência integram a torre
aos casarões, convidando à
visitação do espaço histórico
e promovendo a convivência
harmônica entre o velho e o novo.
As medidas para incrementar
a qualidade ambiental incluem
taxas elevadas de renovação
do ar e controle sobre o ar
condicionado para 73,67% dos
usuários, além da proibição do
fumo e do uso de materiais com
baixa emissão de compostos
orgânicos voláteis. Em favor da
ambiência, 100% dos espaços
oferecem vista externa.
Foto: © Petinelli 2018
LEED Facts
Landmark Batel
Av. do Batel, 1554 - Curitiba (PR
Leed Core and Shell (200
Platinum
Terrenos Sustentáveis
Eficiência no Uso da Água
Energia e Atmosfera
Materiais e Recursos
Qualidade do Ar Interior
Inovação & Design
Prioridade Regional
editorial-green-building-monitor-279x215mm-D.indd 7
Projeto:
Landmark Batel
Partilha Empreendimentos Imobiliários
Localização:
Curitiba, PR
Área construída:
11.170,00 m²
Construtora:
Thá Engenharia
Arquitetura:
Grupo Arquitectônica, Sasis Arquitetura
Consultoria LEED:
Petinelli
Certificação:

A Fox Sports é uma emissora de televisão
voltada ao mundo esportivo e tem a meta de
ser a marca de mídia mais valorizada e rentável
do Brasil, conquistando o maior número de
fãs e encantando todos os públicos com seus
processos ágeis e colaboradores orgulhosos de
fazer parte de seus quadros.
A empresa decidiu adquirir um edifício no Rio
de Janeiro, a fim de expandir sua posição na
América Latina antes dos Jogos Olímpicos do
Rio de Janeiro, em 2016. Desde o início da
concepção da sede foi implementada a ideia do
LEED, tendo como incentivo o pioneirismo de
ser a primeira emissora de televisão da América
Latina a conquistar a certificação.
Localizada em uma região privilegiada, com vista
para a praia da Barra da Tijuca, em uma área
de proteção ambiental, a emissora ocupa um
SEDE DA
FOX SPORTS
Emissora é a primeira da América Latina a conquistar a certificação
prédio de três andares, com design que mescla
o industrial e o moderno. Seu planejamento
incorporou as estratégias de sustentabilidade
desde o projeto até a operação do edifício,
passando por sua construção.
Para a empresa, o desenvolvimento do
projeto em acordo com os parâmetros de
sustentabilidade traz o benefício de uma
significativa redução do consumo de energia
elétrica, o que constitui um dos pontos mais
críticos para as empresas do ramo broadcasting
devido à alta demanda por equipamentos de alta
performance.
O projeto da Fox Sports conquistou a certificação
LEED 2009 Commercial Interiors (LEED-CI v2009) em
nível Gold em novembro de 2017 e quatro meses
depois já recebia o LEED 2009 Existing Buildings
(LEED O+M v2009), também em nível Gold.

195
A fim de resguardar a
comunidade no entorno e
seus próprios colaboradores,
a emissora possui apenas
antenas de recepção de sinais
em seu sítio. As antenas de
transmissão, que emitem
ondas nocivas ao ambiente,
foram alocadas em site próprio
e específico para esse fim,
onde não geram prejuízos à
população.
Mobilidade urbana
Próxima a diversos
estabelecimentos de serviços
básicos, a emissora possui
bicicletário e incentiva grupos
de caronas, oferecendo vagas
de estacionamento exclusivas
para veículos que cheguem com
pelo menos três funcionários.
Ela ainda disponibiliza vans
que ligam a sede aos principais
terminais de transporte coletivo.
Energia e atmosfera
Exatos 199,7% do consumo
de energia elétrica do edifício
foram atendidos por sistemas
externos de energia renovável, o
que significa 100% do consumo
por um período de dois anos.
Houve redução anual de
140.244,42 kWh, o que condiz
com uma redução de 71,89
mtCO2e/ano na emissão de
gases de efeito estufa.
A empresa mantém uma
política de compras sustentáveis
e estabelece diretrizes como o
percentual de material reciclado
ou o mínimo de 50% de
material rapidamente renovável
na composição dos produtos.
Além disso, prioriza os materiais
extraídos e processados dentro
de um raio de 800 quilômetros
do empreendimento.
90% dos espaços do prédio
desfrutam de vista para a área
externa; seu formato open
office maximiza vistas e os
benefícios da luz natural. A
empresa utiliza tintas e selantes
atóxicos e mantém proibição
ao tabaco, além da política de
limpeza verde, que emprega
produtos não prejudiciais ao
meio ambiente.
Projeto:
Sede da Fox Sports
Fox Latin American Channels Ltda
Localização:
Rio de Janeiro, RJ
Área construída:
2.310,90 m²
Construtora:
Athié Wohnrath
Arquitetura:
Athié Wohnrath
Consultoria LEED:
Edificações
Certificação:
9 de novembro de 2017 (LEED-CI)
20 de março de 2018 (LEED-O+M)
LEED-O+M: EB v2009 nível Gold

O galpão multiuso da Frama é dividido em dois
módulos idênticos que somam 2,2 mil m2
e
podem ser locados unificada ou separadamente.
Localizado em Vargem Grande Paulista, SP, o
empreendimento representa a primeira experiência
da TGCon Engenharia & Construção no universo
das certificações de sustentabilidade. “Sempre
tivemos preocupação com eficiência, mas não havia
métrica ou controle”, explica o engenheiro Ulisses
Tuma Gonçalves, sócio-diretor da empresa.
O projeto priorizou tecnologia embarcada e
soluções que garantissem mais eficiência e
desempenho. Entre os recursos adotados estão
luz natural diurna em 75% das áreas internas,
lâmpadas LED com 5W/m2
, telhado zipado
com manta isolante e pintura superior branca,
equipamentos sanitários de baixo consumo e
sistema que aproveita a água da chuva em
GALPÃO MULTIUSO
Soluções que buscam mais eficiência e desempenho para o dia a dia
bacias, mictórios e na lavagem de pisos. Além
disso, foi feito o provisionamento de instalações
para a implantação de painéis de geração de
energia fotovoltaica na cobertura.
No paisagismo, espécies nativas como o ipê
amarelo e a grama amendoim dispensam
sistemas de irrigação. Pisos permeáveis em 75%
das áreas externas e tanques de percolação
contribuem para a permeabilidade do solo.
“Tivemos surpresas felizes com a experiência
da certificação. Passamos a ter métricas para
comparação, controle e melhorias. Os ganhos de
eficiência em energia e água foram expressivos
e os níveis de conforto chamam a atenção. O
exercício de divulgar e promover boas práticas
nos fez querer mais e nos deu certeza que o
processo de evolução continua para todos os
envolvidos”, conclui o engenheiro Gonçalves.

197
O empreendimento tem fácil
acesso às rodovias Raposo
Tavares, Castelo Branco, BR116
e ao Rodoanel Mário Covas. Ele
conta com vagas para veículos
elétricos e de carona, bicicletário
e é próximo de um ponto de
parada que serve a quatro linhas
regulares de ônibus. As ruas e a
lagoa vizinhas foram protegidas
contra erosão e sedimentação.
Elevado, o reservatório de água
da chuva atende por gravidade
bacias sanitárias, mictórios e
as torneiras exclusivas para
lavagens de piso. No verão, o
repositor de água potável fica
instalado a 1/3 do nível máximo
para maior aproveitamento da
água da chuva. Os vasos com
caixa acoplada consomem dois
litros por acionamento.
Energia e atmosfera
O sistema de iluminação por LEDs
é complementado por sensores
de presença e temporizadores;
e aberturas zenitais levam luz
natural a 75% das áreas internas.
A ventilação natural cruzada e o
isolamento térmico da cobertura
permitiram eliminar o ar-
condicionado. Conforme cálculo
gerado no Energy +, a redução do
consumo de energia é de 32%.
A especificação deu preferência
aos materiais com selos de
controle e procedência. O
Plano de Controle de Resíduos
orientou a instalação de
baias para a separação de
materiais recicláveis. A empresa
contratada para a coleta
seletiva garantiu a reciclagem
da totalidade dos materiais
recolhidos, o equivalente a
90% dos resíduos da obra.
O Plano de Qualidade Interna do
Ar orientou o treinamento dos
colaboradores e instruiu como
reduzir a geração de poeira.
O conforto ambiental é dado
pela cobertura de telha zipada
com isolamento térmico e pelas
venezianas que promovem
ventilação natural. Embora
previsto em projeto, o galpão
não tem ar condicionado.
Projeto:
Galpão Multiuso
Frama Administração de Bens Próprios
Localização:
Vargem Grande Paulista, SP
Área construída:
2.208 m²
Construtora:
TGCon Engenharia & Construção
Arquitetura:
TGCon Engenharia & Construção
Consultoria LEED:
StraubJunqueira
Certificação:
LEED v4 BD+C: WDC nível Silver

Inaugurados em 1997, os edifícios Birmann
11 & 12 compõem um condomínio de lajes
corporativas localizado nas proximidades da
marginal do rio Pinheiros, uma região com
escritórios de alto padrão e atendida por ampla
rede de transporte, comércio e serviços.
Os prédios com pouco mais de 20 anos se destacam
na paisagem paulistana por suas fachadas clássicas,
elegantes e atemporais. Com alto padrão de
construção e unidades amplas e livres de colunas, os
edifícios possuem gerador para áreas privativas e ar
condicionado de alta tecnologia e baixo consumo,
além de grande área externa e interna ajardinada.
Desde 2011, o condomínio vem buscando
novas opões para oferecer serviços voltados
à sustentabilidade, como coleta seletiva e
modernizações que proporcionam economia de
CONDOMÍNIO EDIFÍCIOS
BIRMANN 11 & 12
Prédios com LEED O+M EB incentivam a modernização da região
energia. Para o condomínio, a certificação LEED
é vital para que o empreendimento contribua
continuamente com a sustentabilidade e
esteja sempre modernizado, tornando-o mais
confortável aos que o habitam. Além disso, o
investimento em sustentabilidade qualifica o
condomínio a receber empresas de todos os
ramos e níveis e incentiva a modernização de
toda a região perante as novas demandas.
As intervenções realizadas com vistas à aquisição
da LEED O+M: EB, certificação para a operação
e manutenção de edifícios existentes, abrangem:
redução do iluminamento excessivo nas áreas
externas; redução do escoamento superficial;
irrigação automática das áreas de jardim;
controle de poluição de equipamentos de
manutenção; implantação de um bicicletário;
renovação do vestiário.

199
Redução do excesso de
iluminação nas áreas externas,
desmobilização dos refletores
uplight e redução da potência
instalada na iluminação são
medidas que combatem a
poluição luminosa e diminuem
o consumo de energia. A
implantação do bicicletário
tem por objetivo reduzir
deslocamentos feitos por
veículos que emitem CO2.
A revisão das instalações
identificou os dispositivos
hidráulicos que necessitavam
de manutenção ou substituição.
Foi adquirido um sistema
de irrigação automatizado.
Dispositivos hidrossanitários
economizadores ainda não
estão disponíveis em todas as
unidades. O novo consumo
mensal é cerca de 400 m3
(3,9%) menor que a média
anterior.
Energia e atmosfera
A implantação de um
procedimento para auditoria
de energia permitiu o ajuste
de alguns sistemas que
funcionavam em descompasso
com a operação normal da
edificação. A antiga iluminação
interna foi substituída, dando
lugar a lâmpadas LED. O
sistema de automação passou
por retrofit parcial. A redução
de consumo ficou em 6,7%.
Entre as medidas adotadas
em favor da melhoria da
qualidade ambiental interna
está a manutenção preventiva
e corretiva dos sistemas de
climatização e de tomada
de ar externo, visando à
renovação adequada do ar,
conforme os padrões da
ASHRAE 62.1- 2010, mesmo
sendo um edifício projetado
há mais de 20 anos.
As áreas comuns do
condomínio oferecem
serviços diferenciados, como
food trucks e food stands,
além de totens informativos
que divulgam iniciativas
sustentáveis. Também
são realizadas campanhas
de responsabilidade
socioambiental para promover
o trabalho de ONGs ligadas à
proteção do meio ambiente.
Projeto:
Condomínio Edifícios Birmann 11 & 12
Condomínio Edifícios Birmann 11 & 12
Localização:
São Paulo, SP
Área construída:
29.490 m²
Construtora:
Birmann S/A
Incorporadora:
Birmann S/A
Arquitetura:
Birmann S/A
Consultoria LEED:
Certificação:
6 de julho de 2018
LEED v4 O+M: EB nível Gold

Tratando-se de uma das principais empresas de
consultoria em sustentabilidade do Brasil, a Petinelli
tem entre suas metas certificar todos os projetos
LEED de seus clientes em nível Platinum. Dessa
forma, nada mais coerente do que garantir esse
grau de certificação a seus próprios escritórios.
O primeiro foi a sede de Balneário Camboriú,
SC, que conquistou todos os créditos referentes
a água e energia e obteve o LEED-CI 2009 nível
Platinum com um total de 104 pontos, a terceira
maior pontuação já atingida no mundo.
Com a adoção de louças e metais economizadores,
a redução no consumo de água potável chegou
a 51,6%. O score alcançado garantiu créditos de
Performance Exemplar ao projeto.
A proposta luminotécnica que tira máximo
aproveitamento da luz natural, a envoltória
com parede verde que reduz a carga térmica da
edificação e o uso de equipamentos mais
ESCRITÓRIOS DA
PETINELLI CONSULTORIA
Excelência mostra comprometimento da empresa com seus clientes
eficientes permitiram redução de 64,3% no
consumo de energia com o sistema de iluminação
e de 73,2% com o de ar condicionado.
A seguir, veio a certificação da sede de Porto
Alegre, localizada em região central e desenvolvida
da cidade, com ampla rede de transporte público.
Esse escritório alcançou redução de 55% no
consumo de água potável e de 30,6% no uso de
energia. Com 89 pontos no total, é o primeiro
projeto brasileiro a obter a certificação LEED v4
ID+C: CI nível Platinum.
Para gerar toda a energia que precisa, a sede da
Petinelli em Curitiba investiu na implantação de
um sistema fotovoltaico com 56 módulos e um
inversor de frequência de 12kW. Missão cumprida
nos três escritórios, já que a sede paranaense fecha
com chave de ouro, recebendo as certificações
LEED Platinum, GBC Brasil Zero Energy, e a recém
lançada LEED Zero (mais informações na pág.235).
Petinelli - Balneário Camboriú

201
A três quadras da BR 101, o que
facilita o atendimento a clientes
de outras cidades, a sede de
Balneário Camboriú também
está perto da praia, onde
há ampla rede de comércio,
serviços e transporte coletivo. O
escritório de Porto Alegre atingiu
93 pontos de walk-score; 60%
dos funcionários chegam ao
trabalho de ônibus ou a pé.
Na sede catarinense, louças e
metais economizadores reduziram
em 51,6%. Em Porto Alegre, a
substituição do encanamento e
o uso de de torneira que libera
apenas dois litros por acionamento
trouxeram economia de 55%. Na
busca pela autossuficiência, foi
instalado em Curitiba um sistema
capaz de reduzir em 100% o
consumo de água potável do
edifício, gerando economia de
120m³ de água por ano.
Energia e atmosfera
A grande parede verde externa na
sede catarinense ajuda a diminuir
a carga térmica da edificação e
permite economia de energia com
o ar condicionado de 73,2%.
O escritório gaúcho apresenta
sistema de iluminação confortável
e eficiente, com densidade de
potência luminosa de 3,3 W/m2
,
contra 11,5 W/m2
do baseline.
Em Porto Alegre, o conforto
térmico é dado pelo sistema
de ar condicionado VRF, que
permite distribuição melhorada e
maior controle de temperatura.
Em Balneário Camboriú, o pé-
direito duplo oferece farta luz
natural ao interior e a parede
verde diminui a carga térmica,
dispensando o ar condicionado
na maior parte do tempo.
Na sede de Porto Alegre e na de
Curitiba, foram aplicados alguns
conceitos da certificação Well a fim
de criar um ambiente de trabalho
saudável, confortável e inspirador.
O projeto promove a interação
entre os funcionários e inclui sala
de descanso, que também é usada
para reuniões informais, e espaços
internos e externos integrados.
Projeto:
Sedes da Petinelli Consultoria
Petinelli Consultoria
Localização:
Balneário Camboriú, SC;
Porto Alegre, RS; Curitiba, PR
Área construída:
88 m2
(SC), 89 m2
(RS), 388 m²
Arquitetura:
Consultoria LEED:
Certificação:
20 de julho de 2017 (SC)
7 de novembro de 2017 (RS)
14 de setembro de 2018 (PR)
LEED-CI 2009 nível Platinum (SC)
LEED v4 ID+C: CI nível Platinum (RS)
LEED v4 O+M: EB nível Platinum (RS)
Petinelli - Porto Alegre Petinelli - Curitiba

A DHL Supply Chain, líder em armazenagem e
distribuição e principal fornecedora de contratos
logísticos do mundo, possui um dos centros de
distribuição (CD) mais sustentáveis do Brasil.
Denominado Centro Logístico Multi Clientes
(CLM), ele está localizado em Louveira, no
interior paulista, é dividido em dois galpões
que somam 52 mil m² de área construída e é
responsável pela operação logística de diversos
clientes do setor de retail (varejo).
Na visão da DHL, atuar de forma sustentável
pode credenciá-la a atrair novos clientes e novos
projetos com os clientes com os quais já atua,
uma vez que a sustentabilidade é um requisito
para muitas empresas. O CLM de Louveira foi o
primeiro da DHL Supply Chain no Brasil a obter
a certificação LEED para Edifícios Existentes -
Operação e Manutenção e a iniciativa serviu de
exemplo para outras unidades da empresa.
CENTRO LOGÍSTICO
MULTI CLIENTES (CLM)
Certificação incentiva cultura de sustentabilidade na empresa
“A certificação LEED foi um marco para a
nossa operação. O time está cada vez mais
engajado em buscar processos e soluções que
visem não agredir o meio ambiente, trazendo
uma cultura de sustentabilidade para o site.
Obter a certificação LEED exige passar por um
longo período de auditoria e adequações para
comprovarmos que de fato nosso processo
é sustentável. Esta é uma conquista super
importante para a DHL Supply Chain Brasil, que,
junto aos clientes, trabalhou fortemente para
melhorar a sustentabilidade do site”, afirma
Rodrigo Picão de Campos, Gerente Sênior de
processos.
O processo de certificação mudou a cultura da
empresa, que incorporou recursos e práticas de
sustentabilidade e agora mantém uma equipe
de projetos com uma lista de ações voltadas ao
tema a serem cumpridas.

203
O transporte dos colaboradores
foi otimizado para reduzir a
emissão de CO2 na atmosfera
e o tráfego de automóveis
na região. A grande maioria
utiliza ônibus fretados para
chegar aos galpões. O centro
de distribuição tem localização
estratégica, perto da rodovia
Anhanguera, e possui dois
veículos elétricos para
pequenas entregas.
Ao investir na abertura de um
poço artesiano que atende
100% de suas demandas, o
CD alcançou uma economia
operacional expressiva.
O tratamento da água é
realizado pela companhia de
saneamento. Também foram
adotados louças e metais
sanitários de vazão reduzida
e fechamento automático,
além de campanhas de
conscientização
Energia e atmosfera
A instalação de painéis solares
garantiu autossuficiência para
um dos galpões e viabilizou a
redução da demanda de energia
contratada junto à concessionária.
Para diminuir o consumo, todas
as lâmpadas foram trocadas por
LEDs e o sistema de exaustão foi
equipado com timers.
O processo de certificação
mudou a rotina do CD, que
contratou uma empresa para
o gerenciamento de resíduos e
passou a exigir selo sustentável de
seus fornecedores para garantir
a procedência dos materiais
adquiridos. O CD passou a usar
papel reciclado para impressões
e o próximo passo é reduzir o
consumo de plástico.
Foram feitas medições de
conforto e de qualidade do ar
(CO2 e TVOC) e os resultados
ficaram dentro do aceitável.
Foram instalados medidores
para monitoramento da
temperatura nos galpões.
Alguns ambientes receberam
climatização para aumentar o
conforto e a produtividade dos
colaboradores.
Projeto:
Centro Logístico Multi Clientes (CLM)
DHL/GLP
Localização:
Louveira, SP
Área construída:
25.000,00 m² (Galpão P05)
25.000,00 m² (Galpão P07)
Construtora:
Somage
Arquitetura:
Alcindo Dellagnese
Consultoria LEED:
Certificação:
LEED v4 O+M: EB WP nível Gold
LEED v4 O+M: EB WP nível Gold

A rede brasileira Restaurante Madero tem cerca
de 100 unidades espalhadas pelo país. A marca é
pioneira no conceito de hambúrgueres artesanais
e segue em crescente expansão.
Uma de suas características está na ambientação
simples e elegante das lojas, criadas pela KRD
Arquitetura para fazer com que as pessoas se
sintam acolhidas. Em todas as lojas o cliente vê
madeira e tijolos aparentes, combinação que faz
uma releitura da fachada original do primeiro
restaurante da marca.
A sustentabilidade desde a fase de projeto é um
dos pilares que viabilizam o empreendimento,
garantindo a redução dos custos operacionais e
contribuindo para a boa imagem da empresa
no mercado.
Cinco lojas da rede obtiveram recentemente a
certificação LEED v4 ID+C: Retail. Os recursos
utilizados na unidade do Shopping RioSul, no bairro
MADERO STEAK HOUSE
Shopping Centers - Cidade São Paulo,
Riosul, Recife, Market Place
e Aeroporto Afonso Pena, em Curitiba
Sustentabilidade além do marketing
do Botafogo, garantiram redução de 42% no
consumo de água potável e de 16,8% no de energia
elétrica. Já a unidade do Shopping Cidade São Paulo,
situado na avenida Paulista, alcançou economia
de 56% no consumo de água e de 10,3% no de
energia. No Madero Steak House do Shopping Recife,
no bairro de Boa Viagem, a diminuição de consumo
de energia ficou em 14,1% e a de água chegou a
48%. No Madero Steak House do Aeroporto Afonso
Pena, em Curitiba, a diminuição de consumo de água
ficou em 65%, enquanto na unidade do Shopping
Center Market Place, em São Paulo, 50%.
Essas lojas são equipadas com torneiras com
restritores de vazão, sistema de ar-condicionado
VRF, iluminação em LED dimerizável, motores e
equipamentos de alta eficiência. Para garantir a
qualidade ambiental interna, elas contam com
sensores de CO2 na área de clientes, de forma a
possibilitar o monitoramento e ajustes de vazão
de ar externo e exaustão.
Madero - Shopping Cidade São PauloMadero - Shopping Recife

205
As unidades foram implantadas
em centros de compras e
aeroporto estabelecidos em
importantes regiões das cidades
de São Paulo, Recife, Rio de
Janeiro e Curitiba. As cinco estão
localizadas em áreas urbanizadas,
com fácil acesso a diversas linhas
de ônibus e metrô, com fartas
opções de cultura e lazer, além
de recursos comunitários.
Reduzir o consumo de água
em uma cozinha profissional,
sem prejuízo da operação, é um
desafio de projeto. Esse resultado
foi alcançado com louças e
metais eficientes e restritores de
vazão. Tais recursos garantiram
economia de água potável de
65% na unidade de Curitiba,
56% e 50% nas de São Paulo,
48% na de Recife e 42% na do
Rio de Janeiro.
Energia e atmosfera
O projeto priorizou recursos para
elétrica, tais como sistema de
arcondicionado fancoil com
água gelada, iluminação em LED
dimerizável e motores e
equipamentos de alta eficiência.
Na unidade do Rio de Janeiro, a
economia foi de 16,8%; no Recife,
14,1% e em São Paulo, 10,3%.
Os projetos da rede empregam
tintas com baixos índices de
e dão preferência a produtos e
mão de obra locais. A gestão
ambiental desviou de aterros
sanitários 97,9% dos resíduos
da obra no Rio. O índice chegou
a 94,9% na de Recife, ficou em
91% e 84% nas de São Paulo e
83% na de Curitiba.
A rede de restaurantes possui
um sistema de monitoramento
de energia e processo completo,
que reúne informações
instantâneas de monitoramento
de todas as lojas em uma
central. Dessa forma, é possível
ter conhecimento se algum
funcionário deixou a porta
da câmara resfriada aberta
ou se esqueceu algum
equipamento ligado.
Projetos:
Madero Steak House - Shopping Centers:
Cidade São Paulo, Riosul, Recife,
Market Place e Aeroporto Afonso Pena
Grupo Madero
Localizações:
São Paulo, Rio de Janeiro, Recife e Curitiba
Áreas construídas:
934 m², 335 m², 413 m², 555 m², 519 m²
Construtora:
Ability
Incorporadora:
Grupo Madero
Arquitetura:
KRD Arquitetura
Consultoria LEED:
Forte Soluções Ambientais
Certificações:
6 de junho, 24 de julho, 25 de julho,
28 de agosto e 18 de dezembro de 2018
LEED v4 ID+C: Retail nível Certified
(Madero - Shopping Center Market
Place e Aeroporto Afonso Pena)
LEED v4 ID+C: Retail nível Silver
(Madero - Shopping Centers: Cidade
São Paulo e Riosul)
LEED v4 ID+C: Retail nível Gold
(Madero - Shopping Recife)
Madero - Aeroporto Afonso Pena
Madero - Shopping Riosul

GBC BRASIL
Demais certificações
LEED 2018
Projeto
Sanofi Sao Paulo
Presidente Vargas Sig 01
Trx Renault Cd
Infinity Master
Odata Data Center Sp01
Equinix Ibx Sp3
Edifício Faria Lima Square
Hotel Mall Santos Dumont
Trx Renault Adm
CONFIDENCIAL
Mars Pga Petcare Office
Mars Pga Petcare Factory
Nova Sede Infoglobo
Laboratório Nqac Araras - Nestlé
Ez Towers - Torre A
Torre Norte - Cenu
CONFIDENCIAL
CONFIDENCIAL
Faria Lima Corporate
International Plaza I
Po700
Centro de Formação Olímpica do Nordeste
GLP Guarulhos - Galpão 10
Edifício Barão de Mauá
Centro Corporativo Portinari
Athié Wohnrath
International Plaza II
Torre Infinito
Unilever Aguaí - Unidade Fabril
Unilever Aguaí - Prédio Administrativo
GLP Duque de Caxias G24
GLP Duque de Caxias G25
Bresco Viracopos - Galpão G1
Localização
São Paulo, SP
Rio de Janeiro, RJ
Quatro Barras, PR
São Paulo, SP
Santana de Parnaíba, SP
Santana de Parnaíba, SP
São Paulo, SP
Rio de Janeiro, RJ
Quatro Barras, PR
Rio de Janeiro, RJ
Bairro Capão Grande, PR
Bairro Capão Grande, PR
Rio de Janeiro, RJ
Araras, SP
São Paulo, SP
São Paulo, SP
São Paulo, SP
São Carlos, SP
São Paulo, SP
São Paulo, SP
Brasília, DF
Fortaleza, CE
Guarulhos, SP
Rio de Janeiro, RJ
Brasília, DF
São Paulo, SP
São Paulo, SP
Belém, PA
Aguaí, SP
Aguaí, SP
Duque de Caxias, RJ
Duque de Caxias, RJ
Campinas, SP
Sistema e Nível de Certificação
LEED-CI v2009 nível Platinum
LEED-EB OM v2009 nível Certified
LEED v4 ID+C: CI nível Gold
LEED-EB OM v2009 nível Platinum
LEED-EB OM v2009 nível Certified
LEED v4 ID+C: CI nível Silver
LEED-CI v2009 nível Silver
Certificação
02/01/2018
03/01/2018
16/01/2018
16/01/2018
25/01/2018
29/01/2018
21/02/2018
14/03/2018
14/03/2018
16/03/2018
04/04/2018
04/04/2018
12/04/2018
10/05/2018
18/05/2018
21/05/2018
24/05/2018
21/06/2018
28/06/2018
06/07/2018
20/07/2018
24/07/2018
13/08/2018
20/09/2018
03/10/2018
18/10/2018
26/10/2018
20/11/2018
21/11/2018
21/11/2018
28/11/2018
28/11/2018
30/11/2018

Mais de
140 consultores
com experiência multidisciplinar para seu projeto
Acreditações
P
R
O
FISSI O N A L AC R E DITA
D
O
GREEN
B
UILDING COUNCIL
B
RASIL

PRODIGY SANTOS DUMONT, OFICIALMENTE CERTIFICADO PELA LEED.
LEADERSHIP IN ENERGY AND ENVIRONMENTAL DESIGN

GBC BRASIL
Certificações
CASA &
CONDOMÍNIO

Para obter o Referencial GBC Brasil Casa, a Casa
Eudóxia somou o total de 72 pontos, de 110
possíveis, atingindo o nível ouro.
Entre todos os critérios considerados pela
certificação, o foco principal ficou para Energia
e Atmosfera. Foram utilizados os conceitos de
arquitetura passiva, integrando com o paisagismo
e telhado verde para refrescar as áreas internas,
associados a iluminação eficiente e energia
renovável, o que proporciona 60,5% de redução
energética, comparando a uma residência
convencional de mesmo tamanho e função –
a geração de energia renovável por meio de
placas fotovoltaicas atende a 52,1% do consumo
elétrico da casa.
A captação de água de chuva, armazenada em
cisterna, garante a irrigação do jardim durante
o ano, dispensando o uso de água potável e
reduzindo a conta de água.
Comparada com residências situadas no mesmo
condomínio, a Casa Eudóxia traz uma economia
anual de R$7.200,00.
CASA EUDÓXIA
Residência sustentável explora recursos com inteligência e prioriza a saúde
Segundo os proprietários, Edgar José Bezerra
e Ângela Macke Ferreira, a iniciativa de buscar
a certificação veio do desejo de possuir uma
residência sustentável e inteligente, que
aproveitasse todos os recursos da melhor maneira
possível, e considerasse cuidados com a saúde
evitando materiais tóxicos, além da motivação
econômica. “Aumentamos o valor do imóvel
em pelo menos 10%, alcançamos reduções
significativas no consumo de energia e água.
Com a economia anual, pagamos pelo menos seis
meses de condomínio ou o IPTU com sobras. Em
dez anos, essa economia é suficiente para comprar
um carro de luxo. Enfim, moramos melhor, com
mais saúde, colaboramos com o meio ambiente
e a sociedade e ainda lucramos com isso”,
resume Ângela, que também é sócia-diretora da
Macke Construções Inteligentes, responsável pela
consultoria LEED e pela simulação energética.
Hoje a empresa está focada na certificação GBC
Brasil Casa e Condomínios para a Casa Tânia Trajano
e para os condomínios Montage e Hevea, ambos em
fase de projeto e localizados em Campinas, SP.

213
A Casa Eudóxia foi o projeto-piloto
da Macke Construções Inteligentes
e gerou os manuais estratégicos
da empresa. O projeto adotou
todas as estratégias propostas no
Referencial, entre elas, controle
de poeira e erosão, gestão de
resíduos, proteção da vegetação
existente e treinamento da mão
de obra. A casa tem tomada para
carro elétrico.
Além do sistema de captação
de água pluvial, que garante a
irrigação das áreas verdes ao
longo do ano, as estratégias
para redução do consumo
de água potável incluem
aparelhos hidrossanitários com
economizadores e restritores de
vazão, e chuveiros com injeção
de ar. A economia é de 50%
em relação ao baseline.
Energia e atmosfera
Os conceitos da arquitetura
passiva, testados por simulação
energética, o uso de lâmpadas
com eficiência superior a 75 lm/
watt, o aquecimento de água
por meio de painéis solares e
aparelhos e eletrodomésticos
com selo Procel nível A
promovem economia de
energia. Painéis fotovoltaicos
geram energia renovável que
reduz a conta de luz em mais
50% em relação ao baseline.
O projeto priorizou o uso de
materiais regionais, atóxicos e de
baixo impacto ambiental. Foram
usadas pastilhas com conteúdo
reciclado para banheiro e piscina,
o que garantiu pontuação no
quesito de materiais recicláveis.
Mais de 82% dos resíduos da
obra foram desviados de aterro e
Ventilação cruzada, platibandas
e brises, portas de vidro
deslizantes, que são abertas no
verão e fechadas nos dias frios,
proporcionam conforto térmico.
O paisagismo, o telhado verde e
as lajes pintadas com tintas com
micropartículas de cerâmica
ajudam a reduzir a temperatura
interna. O ar condicionado usa
gás ecológico.
Projeto:
Casa Eudóxia
Ângela Macke Ferreira e Edgar José
Bezerra
Localização:
Campinas, SP
Área construída:
324 m2
Construtora:
Construtora Avellar
Arquitetura:
24.7 Arquitetura; Oliveira Cotta
Arquitetura
Consultoria:
Macke Construções Inteligentes
Certificação:
20 de junho de 2017
GBC CASA nível Ouro

Os maiores diferenciais desta casa com projeto de
Kika+ARQ e interiores de Elmor Arquitetura estão
em pontos de inovação ainda não adotados no
setor residencial brasileiro, como análise do ciclo
de vida da residência (ACV), plano de segurança
da água (PSA); e emprego da tecnologia
Ionização Radiante Catalítica (RCI).
A certificação pede que o ACV considere a
estrutura e a envoltória, porém o estudo de
Henrique Mendonça, da Etool, abrangeu todos
os materiais e sistemas da casa. A conclusão
indica redução de 12% no Potencial de
Aquecimento Global. Para zerar a conta de
emissão, seria necessário plantar 7,3 árvores por
ano, contra 8,2 árvores do projeto referência.
Realizado pela Setri/NSF, o PSA emprega o
método HACPP, o mesmo usado na indústria
alimentícia. Os sistemas de água são avaliados,
RESIDÊNCIA HLC
A adoção de práticas sustentáveis como exemplo para os filhos
e os perigos à saúde são mapeados nas
categorias de risco físico, químico e biológico e
sob aspectos de ingestão, inalação, contato e
desabastecimento. Por fim, é sugerido um plano
de melhorias.
Já a RCI é uma tecnologia de última geração
utilizada pela Nasa, baseada nos princípios ativos
da luz sobre metais nobres catalisadores, gerando
formas ecológicas e naturais de depuração
sanitária do ar. A solução aplicada na residência
foi desenvolvida pela Ecoquest e emprega a luz
UV como germicida.
Segundo o proprietário da casa, “o maior legado
desta construção certificada é o exemplo que
dou aos meus filhos de nove e seis anos, que
acompanham todas as decisões referentes aos
benefícios que nós e a cidade teremos ao adotar
estas práticas sustentáveis”.

215
A localização da casa foi
escolhida em função da
proximidade com o trabalho
dos clientes, estabelecimentos
comerciais e o Parque do
Ibirapuera. Dessa forma, o carro
se torna menos necessário no
dia a dia e os proprietários
podem praticar mais caminhadas
e exercícios em favor da melhor
qualidade de vida.
O uso da água potável é
monitorado para controlar
consumo e identificar
vazamentos. Paisagismo com
espécies nativas depende de
rega somente em estiagens
prolongadas. A água da chuva
serve a lavagem de pisos e
irrigação. Louças e metais
eficientes, de baixa vazão,
ajudam na redução de 26% do
consumo interno de água.
Energia e atmosfera
Para reduzir em 50,4% o
a casa tem sistema de placas
solares para abastecimento de
água quente e climatização
da piscina. As lâmpadas LED
Procel Nível A são associadas
a sensores de presença nos
ambientes externos. Placas
fotovoltaicas permitem geração
anual de 2880 KW, (26% da
conta de luz).
A construção empregou 19,2%
de materiais regionais, 3,9%
com conteúdo reciclado e 4,4%
de reúso, como a madeira de
demolição aplicada em pisos,
portas e painéis. Foi contratada
uma empresa de gestão e a obra
reciclou 84% dos seus resíduos
Classe A e B, tendo em vista a
Resolução Conama 307.
Grandes aberturas promovem
ventilação e iluminação naturais.
O teste de radônio garantiu
a ausência do gás, que é
a segunda maior causa de
câncer de pulmão do mundo.
Dispositivo de medição de CO
ao lado da lareira e a inovadora
tecnologia de Ionização
Radiante Catalítica são outros
cuidados com a qualidade do ar.
Projeto:
Residência HLC
Henrique e Luciana Cury
Localização:
São Paulo, SP
Área construída:
324,54 m2
Construtora:
Sigla Construtora
Arquitetura:
Kika+ARQ; Elmor Arquitetura (interiores)
Consultoria:
StraubJunqueira
Certificação:
18 de julho de 2017

Situada na cidade de Castro, a 160 quilômetros
de Curitiba, a Casa Onda é a primeira residência
do sul do Brasil a obter a certificação GBC
Casa. O projeto é de autoria de Monica
Menarim Requião, titular do escritório Menarim
Arquitetura e consultora do selo GBC Brasil Casa.
Para esse projeto, a arquiteta buscou conciliar
sustentabilidade, inovação e desempenho. A
relação custo-benefício levou à combinação
de dois sistemas construtivos – alvenaria no
pavimento inferior e steel frame no superior.
O projeto arquitetônico considerou primordiais
fatores como orientação solar, ventilação e
iluminação, o que foi decisivo para a casa
alcançar expressiva economia de energia e
atender ao nível A de eficiência do PBE Edifica.
Isso ainda permitiu dispensar o sistema de
ar condicionado.
Com 12 placas fotovoltaicas instaladas em sua
cobertura, ela gera mais de 50% da energia
elétrica que demanda. A casa tem 94% de seus
CASA ONDA
Projeto combina inovação e desempenho
pontos de luz com eficiência acima de 75Lm/W.
A iluminação externa é controlada por sensores
de presença e fotocélulas. Além disso, quase a
totalidade dos equipamentos instalados atende
ao nível A da etiqueta Procel.
No quesito água potável, a economia vem da
utilização de metais com vazões de 6 litros por
minuto, bacia sanitária com acionamento duplo e
duas cisternas para armazenamento de água da
chuva. Já na instalação do canteiro de obras, teve
início a captação de águas pluviais, o que poupou
o consumo de cerca de 41 mil litros de água
potável durante as obras.
No paisagismo, a preocupação foi com a escolha
de plantas nativas, a fim de reduzir a necessidade
de manutenção e irrigação. Foi reservada uma
área para o plantio de frutas e hortaliças.
“Um projeto sustentável diminui prejuízos com
desperdício, retrabalho, logística e tempo. Tudo
isso impacta no custo final da obra, apesar de ser
difícil mensurar”, finaliza Monica.

217
Ao considerar primordiais
aspectos como orientação
solar, ventilação, iluminação
e o layout interno, o projeto
garantiu maior sustentabilidade
e mais conforto para os
usuários. A casa tem acesso
a recursos comunitários e
transporte público e conta com
tomadas para abastecimento de
carro elétrico na garagem.
O aproveitamento de água
da chuva nas bacias sanitárias
ajuda a reduzir o consumo de
água potável. Recursos como
aquecimento solar para água,
metais com restritores de vazão e
bacia sanitária com acionamento
duplo ajudam a aumentar a
economia. No paisagismo, o
uso de plantas nativas diminui a
necessidade de manutenção e
dispensa a irrigação.
Energia e atmosfera
Um sistema com placas
fotovoltaicas supre 50% da
demanda de energia. Lâmpadas
e luminárias eficientes, sensores
de presença e fotocélulas
combinadas a iluminação e
ventilação naturais ajudam a
elétrica. Mais de 90% dos
eletrodomésticos atendem ao
nível A da etiqueta Procel.
O uso do sistema estrutural
Steel Frame e de drywall nas
paredes internas proporcionou
maior agilidade na execução da
obra e contribuiu diretamente
para diminuir o volume de
resíduos gerados e o consumo
de água no canteiro. A
totalidade dos resíduos foi
encaminhada para reciclagem e
desviada de aterros sanitários.
Durante a obra, foram ministrados
cursos de reciclagem profissional
e sobre sustentabilidade para os
operários. A compra antecipada
de uma cisterna trouxe economia
de 41 mil litros de água potável
durante a construção. A casa
usa recursos que ainda são
pouco comuns em residências,
como placas fotovoltaicas para
geração de energia.
Projeto:
Casa Onda
Eduardo Requião
Localização:
Castro, PR
Área construída:
580 m²
Construtora:
Green Wood
Arquitetura:
Menarim Arquitetura
Consultoria:
Menarim Arquitetura
Certificação:
16 de fevereiro de 2018

A Mostra Container teve início em 2015
com o objetivo de viabilizar a primeira casa
sustentável feita com contêineres no Brasil.
Em três anos de trabalho, envolvendo mais de
130 empresas nacionais e estrangeiras, foram
oferecidos cursos para os 50 profissionais, entre
arquitetos, decoradores, designers e engenheiros,
que atuaram voluntariamente no projeto, na
construção e nos interiores.
O resultado é uma residência inovadora,
executada com sete contêineres e steel-frame,
implantada em um condomínio cercado por
bosques em área de preservação permanente, no
bairro de Butiatuvinha, em Curitiba.
A edificação, que atendeu à premissa inicial e
conquistou a certificação GBC CASA Ouro, ficou
aberta entre agosto e setembro de 2018 para
a exposição de seus 23 ambientes distribuídos
MOSTRA CONTAINER
Sistema construtivo eleva a performance ambiental do empreendimento
por dois pavimentos. Após a mostra dos
espaços, assinados por diferentes profissionais, a
residência passou a ser habitada.
Seu diferencial está no conceito de desenvolvimento,
que adotou medidas de preservação da natureza e
de recursos naturais, reduzindo o custo operacional
da residência, mas sem comprometer o conforto de
seus moradores. Para as empresas participantes, a
performance energética e hídrica, aliada à conquista
do selo, valida o projeto como sustentável e o
enquadra em um seleto grupo de empreendimentos
em todo o país.
Entre os principais destaques da proposta, estão dois
fatores que contribuíram para o elevado desempenho
ambiental do projeto: a recuperação do bosque, que
ocupa cerca de 70% do terreno de 1,7 mil m2
e a
adoção de um sistema construtivo metálico, que é
reciclável e gera menor volume de resíduos.

219
Projeto:
Mostra Container
Tatiana Hultmann
Localização:
Curitiba, PR
Área construída:
413,20 m²
Construtora:
Ecohome Construtora
Incorporadora:
Tatiana Hultmann
Arquitetura:
Cláudia Novak e Daniela Cerbatto
(em parceria com mais 20 arquitetos)
Consultoria:
Certificação:
O condomínio está localizado
em área servida por recursos
básicos comunitários e
com acesso a opções de
transporte público. A fim de
reduzir o impacto sobre lotes
e moradores vizinhos, foi
realizado o monitoramento de
emissão de ruídos e fumaça
preta durante toda a duração
da obra. O bosque original do
terreno foi recuperado.
Os métodos adotados para a
potável garantiram economia
superior a 50%. Entre eles,
estão louças e metais de
vazão restrita, treinamento
dos ocupantes para reduzir
desperdícios, além de captação
da água da chuva para uso nas
bacias sanitárias e no sistema
automatizado de irrigação do
jardim vertical.
Energia e atmosfera
Grandes aberturas de ventilação
e iluminação natural, aplicação
de membrana nanotérmica na
superfície dos contêineres e
tratamento térmico nas paredes
proporcionam conforto e
redução do consumo de energia.
Além disso, a casa conta com
placas fotovoltaicas no telhado,
iluminação artificial eficiente e
bombas de alto rendimento.
O sistema construtivo adotado
implica pequeno volume de
resíduos. Todos os descartes
foram desviados de aterro e
encaminhados para reúso ou
reciclagem. Como se tratava do
projeto de uma residência para
exposição, muitos fornecedores
locais tiveram o interesse de
subsidiar seus produtos para
mostra e divulgação.
Todos os ambientes da casa
contam com ventilação natural,
incluindo as áreas molhadas. Foi
implementada uma lareira com
combustão em câmara fechada
a fim de reduzir a exposição dos
ocupantes a gases nocivos. Os
equipamentos de ar condicionado
são de alta eficiência e possuem
controles individuais.

O Terra Mundi Jardim América é um edifício
residencial de Goiânia, GO, que parte
de um projeto inteligente e de recursos
tecnológicos para reduzir a taxa condominial.
O empreendimento segue o conceito Terra
Mundi, criado pela NewInc para oferecer aos
clientes edifícios de alto padrão de qualidade e
conforto com menor preço, e obteve o selo GBC
Condomínio em nível Verde.
Os prédios que seguem esse conceito
são desenvolvidos com base em estudos
multidisciplinares que envolvem psicólogos,
pedagogos, ambientalistas e profissionais de
marketing, além de engenheiros, arquitetos e
paisagistas. Entre as características dos condomínios
Terra Mundi, estão sistema de reciclagem das águas
cinzas, 100% de acessibilidade nos apartamentos
e nas áreas comuns e iluminação das garagens
TERRA MUNDI
JARDIM AMÉRICA
Recursos tecnológicos para reduzir os custos de edifícios residenciais
por meio de energia solar. Unidades com janelas
de parede a parede para favorecer a ventilação e a
iluminação naturais e sistema de aquecimento solar
para os chuveiros ajudam reduzir a conta de luz
em até 33%. A gestão do condomínio é focada em
uma administração autossustentável.
Fundada em 2002, a NewInc Incorporadora
e Construtora diferencia-se no segmento de
edificações sustentáveis, contribuindo para
transformar o estilo de vida e o dia a dia das
pessoas e visando a um futuro melhor. Com
diversos prêmios e certificações, a empresa
apresenta um portfólio formado por condomínios
verticais e horizontais, além de obras comerciais
que somam milhares de metros quadrados
edificados com fundamentos ambientalmente
saudáveis, economicamente viáveis e socialmente
corretos em cada etapa do trabalho.

221
O Programa Vizinhança Amiga
é um canal de comunicação
da empresa e dos habitantes
do entorno com a associação
de moradores da região. A
ideia é diminuir o impacto do
empreendimento, auxiliando
nas necessidades vivenciadas
pela população local, e mitigar
incômodos, como os causados
por barulho ou aumento de
trânsito.
Houve redução de 32% no
da concessionária graças à
instalação de redutores de
vazão nas torneiras e à estação
de tratamento de água cinza,
que distribui água de reúso
para bacias sanitárias, limpeza
das áreas comuns, irrigação
do paisagismo e lavagem de
carros no condomínio.
Energia e atmosfera
A implantação de sistema
fotovoltaico para iluminação
da garagem, de placas solares
para aquecimento da água
dos chuveiros e a troca de
lâmpadas fluorescentes por
LEDs garantiram ao condomínio
Terra Mundi Jardim América
economia de 45%.
O Programa Caçamba Zero,
presente nos canteiros
da NewInc, baseia-se na
separação seletiva para
promover a gestão de
recursos e resíduos visando
à eliminação de desperdícios
e o descarte responsável dos
materiais. Resíduos recicláveis
são vendidos e geram receita
para o edifício, o que ajuda na
redução da taxa condominial.
Placas de aquecimento solar
para os chuveiros e lâmpadas
de garrafa pet, equivalentes a
60W, atendem aos vestiários
nos canteiros de obras. A
economia com energia elétrica
é revertida para o Programa
Viva Casa, que promove a
educação socioambiental
e ajuda a realizar o sonho
da casa própria dos seus
funcionários.
Projeto:
Terra Mundi Jardim América
CRV Terra Mundi Jardim América SPE SA
Localização:
Goiânia, GO
Área construída:
64.220,09 m²
Construtora:
NewInc Construtora
Incorporadora:
NewInc Incorporadora
Arquitetura:
Giovana Santos e Kellen Santos
Certificação:
3 de agosto de 2017
GBC CONDOMÍNIO nível Verde

Ícaro - Jardins do Graciosa é um condomínio
residencial de Curitiba, projetado por Arthur
Casas. Composto por três torres que seguem
o conceito de casas suspensas, ele oferece
plantas personalizadas com áreas entre 315 m2
e 840 m2
.
A proposta é explorar ao máximo a iluminação
e ventilação naturais e proporcionar aos
moradores integração com a natureza. Um
dos diferenciais está na ampla área verde, que
corresponde a 15% do total construído ou
2,5 mil m2
de jardins.
Desde o início do projeto, foi percebido o
ganho econômico de um empreendimento
comprometido com itens capazes de gerar
redução de consumo, menores taxas
condominiais e melhor qualidade de vida de
seus moradores. Daí a opção pela certificação
GBC Brasil Condomínio em Etapa de Projeto. A
intenção é alcançar a Certificação Ouro quando
a obra for concluída.
EDIFÍCIO ÍCARO –
JARDINS DO GRACIOSA
Empreendimento residencial de luxo é pautado pela sustentabilidade
O projeto estabeleceu estratégias sustentáveis para
as áreas comuns, tais como painéis fotovoltaicos
no topo das torres, a fim de gerar 15% da energia
demandada pelo condomínio, iluminação 100%
LED e sistema automatizado para irrigação com
água da chuva. Para as unidades, foram previstos
abastecimento com gás natural, lareira ecológica
e caixilhos piso-teto para maximizar o vão de
ventilação e iluminação naturais.
As simulações realizadas indicam que a redução
de consumo de energia deve alcançar 34%
nas áreas comuns e 20% no total, enquanto a
economia de água esperada é de 28,3% nas
áreas comuns e de 13,4% no conjunto.
“A certificação é a consolidação, através de
estatísticas, de que as centenas de atitudes
que tomamos com objetivo de melhor uso dos
recursos naturais e eficiência energética estão
alinhadas com as melhores práticas em projetos
e construções do mundo”, afirma Alfredo Gulin
Neto, CEO da AG7, incorporadora da obra .

223
Ícaro está localizado em região
servida por rede de comércio e
serviços e nas imediações de um
terminal de ônibus. A obra foi
executada com concreto moldado
in loco, reduzindo a quantidade
de resíduos gerados no canteiro.
O projeto prevê vagas para carros
elétricos e bicicletário equipado
com ferramentas e bombas de
ar para pneus.
Para os sanitários foram
escolhidos louças e metais de
vazão restrita. O sistema de
captação e filtragem de água
da chuva dispensa o uso de
água potável na rega de todos
dos jardins e na limpeza das
áreas comuns. Automatizado,
o sistema de irrigação é dotado
de sensores de umidade e
temperatura. A economia
prevista é de quase 30%.
Energia e atmosfera
A economia de energia resulta
da combinação de diferentes
recursos, tais como grandes
aberturas para ventilação e
iluminação, paredes de concreto
moldado in loco com colchão de
ar ou geração de energia com
placas fotovoltaicas. O sistema
de ar condicionado é de alta
eficiência e tem infraestrutura
para VRF. A economia esperada
é de 20% no total.
Dada à metodologia construtiva,
a geração de detritos no canteiro
foi bastante reduzida. Todos
os resíduos reutilizáveis ou
recicláveis foram desviados de
aterros. A especificação priorizou
fornecedores locais e materiais
de baixo impacto sobre o meio
ambiente. Itens cujos resíduos são
contaminantes foram vetados.
Os materiais usados têm baixos
níveis de compostos orgânicos
voláteis. Ventilação e iluminação
naturais em todos os ambientes
favorecem a qualidade do ar e o
conforto internos. As áreas com
combustão são monitoradas
por sensores de monóxido de
carbono. Lareiras em ambientes
externos evitam a exposição dos
moradores a gases nocivos.
Projeto:
Edifício Ícaro – Jardins do Graciosa
AG7 Realty
Localização:
Curitiba, PR
Área construída:
16.207,98 m²
Construtora:
EBR Engenharia
Incorporadora:
AG7 Realty
Arquitetura:
Arthur Casas
Consultoria:
Certificação:
27 de abril de 2018
GBC CONDOMÍNIO projeto
(pré-certificação)
PP
RR OO JJ EE TT OO 22 00 11 8

Localizado em Pinhais, na Região Metropolitana
de Curitiba, o Pinhais Park foi idealizado com base
em conceitos de inovação e sustentabilidade para
ser o primeiro empreendimento do Programa
Minha Casa Minha Vida com a certificação GBC
Brasil Condomínio – ele obteve o selo para a
etapa de projeto e visa à certificação em nível
Prata ao final da obra, previsto para 2020.
“Acreditamos que o emprego de soluções
sustentáveis no processo construtivo seja uma
tendência irreversível. O Pinhais Park abre caminho
para que outros projetos sigam esta mesma direção e
prova que as soluções sustentáveis não se restringem
a projetos de médio e alto padrão. Aos futuros
moradores, tais soluções trarão benefícios como a
redução de consumo de energia e água, tornando
o condomínio mais eficiente e com menor custo de
manutenção”, afirma Marcelo Lage, copresidente da
Valor Real, proprietária do empreendimento.
CONDOMÍNIO
PINHAIS PARK
Programas de habitação popular também adotam parâmetros sustentáveis
Lançado no segundo semestre de 2018, o
condomínio está na fase inicial de construção.
Um de seus diferenciais está no bosque e na
área de preservação permanente com 3 mil m2
,
o que deve proporcionar integração com o meio
ambiente e fomentar a prática de atividades
físicas entre os moradores.
Ele será construído em woodframe, sistema
que emprega painéis de madeira reflorestada
e garante maior velocidade da obra e menor
volume de resíduos gerados no canteiro. São
previstos três edifícios de quatro pavimentos
com infraestrutura para aquecimento a gás e
preparação para medição individual de
água e gás.
No total, serão 136 apartamentos de dois
dormitórios e uma vaga de garagem. A média é
de 47 m² de área privativa.

225
Situado perto da divisa de
Pinhais com Curitiba, o
residencial conta com boa
rede de comércio, serviços
e de transporte público nas
imediações, o que garante
conveniência e facilidade de
acesso à capital. Ações de
monitoramento, como medição
de ruídos e fumaça preta,
devem reduzir o impacto da
obra sobre lotes vizinhos.
A economia de água potável foi
calculada em aproximadamente
30%. Para chegar a esse
resultado, foram previstos
louças e metais de vazão restrita
e sistema de água de reúso para
irrigação e limpeza das áreas
comuns. Os futuros moradores
serão orientados a fazer uso
consciente da água, visando à
redução de desperdícios.
Energia e atmosfera
A orientação dos três blocos
do Pinhais Park busca garantir
as melhores condições de
iluminação e ventilação naturais
para todas as unidades. Não é
previsto o uso de equipamentos
de ar condicionado. Para as
áreas comuns, foi especificada
iluminação artificial eficiente
complementada por sensores
de presença.
No sistema woodframe, a
geração de resíduos é bastante
reduzida. Os descartes
são desviados de aterro e
encaminhados para reúso ou
reciclagem. A especificação
prioriza a produção regional.
As tintas escolhidas têm baixos
índices de compostos orgânicos
voláteis e os compensados
apresentam baixa concentração
de ureia formaldeído.
O isolamento térmico utilizado
na metodologia woodframe
proporciona ambientes
termicamente mais confortáveis
do que aqueles construídos
pelos métodos convencionais.
O projeto estabelece iluminação
e ventilação naturais para todas
as unidades e dispensa o uso de
sistemas de ar condicionado.
Projeto:
Condomínio Pinhais Park
Valor Real
Localização:
Pinhais, PR
Área construída:
8.398,70 m²
Construtora:
Valor Real, TecVerde
Incorporadora:
Valor Real
Arquitetura:
Planejar Soluções
Consultoria:
Certificação:
PP

Localização privilegiada, extensa área verde e
integração com o espaço urbano. Esses são
alguns dos atributos do Alameda Jardins,
empreendimento de alto padrão e uso misto,
composto por uma torre residencial e uma
corporativa, que está sendo implantado em
terreno de 3,8 mil m2
nas imediações da estação
Oscar Freire do metrô de São Paulo. As duas
torres terão acessos independentes e serão
interligadas por 600 m2
de jardins.
A torre residencial é certificada pelo selo GBC
Brasil Condomínio em Etapa de Projeto e visa
a obter a certificação em nível ouro no final
da obra, previsto para 2021. Essa certificação
comprova o compromisso do empreendimento
com a eficiência atrelada ao bem-estar e conforto
dos seus usuários.
No total, serão 144 unidades distribuídas por
28 pavimentos. Entre seus diferenciais, está a
diversidade de plantas, com metragens que variam
EDIFÍCIO RESIDENCIAL
ALAMEDA JARDIM
Certificação agrega valor e reduz condomínio de torre residencial
de 91 m2
a 268 m2
, destinadas a famílias em
diferentes momentos da vida. O empreendimento
prevê o compartilhamento de bicicletas providas
pelo condomínio. Essa ação visa a incentivar não
só o uso de transporte alternativo, como também
a prática de atividades físicas.
Desenvolvido pela Tishman Speyer, o conjunto
tem projeto arquitetônico de Aflalo Gasperini,
paisagismo de Pamela Burton em parceria
com Sergio Santana e design de interiores de
Carlos Rossi.
Na visão da Tishman Speyer, que possui cerca
de 5 milhões de metros quadrados certificados
em quatro continentes, iniciativas sólidas
concentradas na conservação de água e energia,
no desvio de resíduos dos aterros e em operações
eficientes não só ajudam a reduzir o impacto
ambiental da construção civil como também os
custos operacionais dos edifícios, o que traz como
vantagem direta menores taxas condominiais.

227
Localizado em importante
região de São Paulo, o
empreendimento utiliza
infraestrutura já existente
e garante fácil acesso ao
transporte público. Bicicletário e
tomadas para carros e bicicletas
elétricos incentivam o uso de
transportes alternativos. A
gestão ambiental rigorosa reduz
a geração de resíduos na obra.
As estratégias para a redução do
cerca de 30% incluem medição
setorizada do consumo, metais
e louças com vazão restrita e a
captação e utilização de água da
chuva para irrigação e limpeza
das áreas comuns. O sistema
de irrigação automatizado
terá sensores de umidade e
temperatura.
Energia e atmosfera
Com grandes aberturas para
ventilação e iluminação natural,
o projeto visa a garantir mais
conforto aos moradores.
Iluminação artificial eficiente e
bombas de alto rendimento
contribuirão para o bom
desempenho energético. O
sistema de aquecimento solar
vai assegurar o abastecimento
de água quente para todas as
unidades.
A qualidade do ar será
constantemente monitorada
por sensores de monóxido
de carbono em áreas com
combustão. O projeto prevê
ventilação natural ou exaustão
mecânica nas áreas molhadas. As
unidades terão infraestrutura para
equipamento de ar condicionado
individual, sendo possível adequar
ao conforto do usuário.
O projeto prevê o atendimento
aos créditos de prioridade regional
IMPcr5 - Proximidade a Recursos
Comunitários e Transporte
Público; IMPcr10 - Controle e
Gerenciamento de Águas Pluviais;
UEAcr2 - Medição Setorizada
do Consumo de Água e EAcr3
- Desempenho Aprimorado da
Envoltória, o que possibilitará um
ponto de prioridade regional.
Projeto:
Edifício Residencial Alameda Jardins
Tishman Speyer
Localização:
São Paulo, SP
Área construída:
31.670,37 m²
Construtora:
Rocontec
Incorporadora:
Tishman Speyer
Arquitetura:
Aflalo e Gasperini Arquitetos
Consultoria:
Certificação:
PP

Arbo Cabral é um empreendimento residencial de
luxo que está sendo construído em Curitiba, PR.
Seu projeto de linhas contemporâneas, assinado
por Smolka Arquitetura, coloca a fachada
principal voltada para o norte a fim de explorar
mais largamente a iluminação e a ventilação
naturais, potencializadas por grandes caixilhos
piso-teto. As amplas varandas são alternadas em
disposição triangular e têm por função garantir
mais conforto aos futuros moradores.
O conceito geral prevê também a integração
do usuário com a natureza, por meio do
paisagismo desenvolvido pelo escritório Burle
Marx, e com obras de arte que farão parte
da decoração das áreas comuns, projetadas
pela arquiteta Fernanda Cassou, que assina o
projeto de interiores. No total, serão 21 unidades
com plantas personalizadas e áreas de 240 m2
nos
pavimentos–tipo e de 379 m2
na cobertura.
EDIFÍCIO
ARBO CABRAL
Edifício residencial cria nova referência arquitetônica em Curitiba
Localizado no Cabral, um dos melhores bairros
da capital paranaense, o edifício contará com
boa infraestrutura urbana, incluindo excelente
rede de transporte público e ampla variedade de
estabelecimentos comerciais e de serviços.
Certificado com o selo GBC Brasil Condomínio
em Etapa de Projeto, o Arbo Cabral busca a
Certificação Ouro ao final da obra, que está
previsto para 2021. Entre os resultados esperados,
está o consumo de água aproximadamente 30%
inferior ao de um edifício residencial convencional.
A sustentabilidade como uma das premissas
de projeto comprova a preocupação dos
empreendedores com a redução do consumo
e a melhor qualidade de vida dos moradores, o
que deve implicar menores custos operacionais
e um consistente diferencial de mercado para
o empreendimento, que se tornará uma nova
referência arquitetônica da cidade.

229
A obra vem sendo executada
com rigorosos cuidados de gestão
ambiental, reduzindo a geração
de resíduos. O monitoramento
constante de ruídos e fumaça
preta visa a mitigar o impacto
da obra sobre os vizinhos. O
bicicletário terá a função de
incentivar o morador a usar
formas alternativas de transporte.
O projeto prevê consumo de
água potável 30% menor que
o de um edifício convencional.
As estratégias para alcançar
esse resultado são captação e
filtragem de água de chuva para
regas e limpeza de áreas comuns,
dispositivos sanitários com
vazão restrita, além de sistema
automatizado de irrigação
com sensores de umidade e
temperatura.
Energia e atmosfera
O projeto dispôs a fachada
principal voltada para o Norte e
estabeleceu grandes aberturas
com caixilhos piso-teto para
garantir as melhores ventilação
e iluminação naturais. Além
disso, foram especificados
vidros de alta tecnologia para
controle solar, iluminação
artificial eficiente e bombas de
alto rendimento.
O projeto priorizou o uso de
ambiental e vetou o uso
daqueles que tenham resíduos
contaminantes. Sempre que
possível, foi dada preferência
aos fornecedores locais. A
gestão ambiental integrada
reduz o volume de resíduos e
desvia de aterros os materiais
reutilizáveis ou recicláveis.
Os ambientes possuem
infraestrutura para equipamento
de ar condicionado individual,
para adequação ao conforto
do usuário. Nas áreas com
combustão, sensores de
monóxido de carbono promovem
o constante monitoramento
da qualidade do ar. Todos
os cômodos das unidades
contarão com ventilação natural,
incluindo as áreas molhadas.
Projeto:
Edifício Arbo Cabral
MDGP Incorporações
Localização:
Curitiba, PR
Área construída:
8.398,70 m²
Construtora:
Huma Engenharia
Incorporadora:
MDGP Incorporações
Arquitetura:
Smolka Arquitetura
Consultoria:
Certificação:
PP

GBC BRASIL
Certificações
ZERO
ENERGY

Em agosto de 2017, a Geo Energética recebeu a
certificação GBC Brasil Zero Energy. Desde o início
de suas pesquisas, em 2001, o objetivo da empresa
foi ter um projeto sustentável e economicamente
viável, pois todo material orgânico descartado
inadequadamente provoca danos ao meio ambiente.
Em 2011, a Geo construiu sua planta industrial em
Tamboara, PR, onde faz a reciclagem de resíduos
orgânicos (vinhaça, torta de filtro e palha de cana),
provenientes da Usina Coopcana. Ela emprega o
processo biotecnológico inovador que desenvolveu
e reaproveita resíduos da agroindústria,
principalmente do setor sucroenergético (usinas de
açúcar e etanol), para obter biogás e fertilizante
orgânico. O biogás produzido é utilizado na
geração de energia elétrica renovável (100% verde).
Atualmente, está em fase de instalação uma planta
de concentração do biogás para transformá-lo em
biometano, gás equivalente ao GNV - Gás Natural
Veicular, contendo 96,5% de metano.
O biometano será comprimido e distribuído aos
postos de combustíveis, a fim de substituir os
combustíveis fósseis e consequentemente reduzir a
pegada de carbono.
PROJETO
GEO ENERGÉTICA
O futuro nas mãos da sustentabilidade
“Em meio a tantas transformações que estamos
vivenciando, chama a atenção a questão da
energia. É uma grande satisfação presenciar
os resultados obtidos pelo NET ZERO, conceito
em que a energia a ser consumida é gerada no
próprio local. Isso permite às empresas gerar
negócios e encontrar soluções viáveis sem
desrespeitar o meio ambiente, deixando o legado
de haver contribuído para transformar a nossa
realidade num mundo melhor”, afirma Evaldo F.
Medina Fabian, diretor do Grupo Plaenge .
Projeto:
Usina de Biogás Geo Energética
Geo Energética
Localização:
Tamboara, PR
Geração/consumo anual:
13.967.000 kWh / 1.919.320 kWh
Tecnologia do sistema:
Usina de biogás
Instalação:
Plaenge Industrial
Consultoria:
Petinelli
Certificação:
7 de agosto de 2017
Sistema da Certificação:
GBC Zero Energy

235
A cultura ambientalista do escritório de
advocacia foi o fator fundamental para a
conquista da autossuficiência.
O edifício existente já atendia a diversas
práticas eficientes, como a utilização de
equipamentos de climatização tipo inverter e
lâmpadas LED para o sistema de iluminação.
“Passamos a acreditar que a prática sustentável
pode ser um diferencial competitivo”, afirma o
advogado e sócio, Alessandro Panasolo.
Signatário do Pacto Global da ONU
recentemente, o escritório recebeu também o
Selo Sesi ODS (Objetivos do Desenvolvimento
Sustentável) pelo conjunto de práticas
implantadas em sua sede e com difusão aos
clientes, parceiros e colaboradores, em especial
as relacionadas com o empoderamento das
mulheres (ODS 5), conservação de áreas
verdes (ODS 11) e com a certificação GBC
Brasil Zero Energy, também a produção de
energia limpa (ODS 7), bem como a promoção
e apoio a iniciativas que discutam o tema
sustentabilidade (ODS 17).
DE PAOLA & PANASOLO
SOCIEDADE DE ADVOGADOS
A prática sustentável como diferencial competitivo
“Adotar uma postura ética de respeito às
normas e regras estabelecidas, faz parte das
obrigações de qualquer empresa. No entanto,
implantar medidas que possam contribuir para
transformações mais profundas da sociedade,
é um novo desafio”, avalia o advogado e sócio,
Leonardo De Paola.
Projeto:
Escritório De Paola & Panasolo
Sociedade de Advogados
De Paola & Panasolo Sociedade de
Advogados
Localização:
Curitiba, PR
16.491,10 kWh (+ 5% com a compra
de certificados de energia renovável -
REC) / 17.215,10 kWh
Potência instalada:
14,84 kWp
Tecnologia do sistema fotovoltaico:
Placas de Silício Policristalino em
estrutura metálica
Instalação:
EGNEX
Consultoria:
Petinelli
Certificação:
GBC Zero Energy

Ao contrário da tendência do mercado
de construções sustentáveis de certificar
grandes empreendimentos, o caso da Sede
da Controle Prestação de Serviços mostra
que a sustentabilidade é perfeitamente viável
aos edifícios de pequeno porte e também às
pequenas empresas.
Para que o edifício tivesse um bom desempenho
energético, diminuindo o consumo de energia
elétrica, a primeira ação do projeto foi
tentar reduzir ao máximo a demanda. Para
isso, priorizou-se a Arquitetura Bioclimática,
aproveitando-se ao máximo a luz natural,
utilizando materiais com baixa absorção de
calor, usando a ventilação cruzada, elementos
de sombreamento, aquecimento solar de água,
controles automáticos para as luminárias e uso
de lâmpadas de baixa potência. O próximo passo
foi gerar energia solar com um sistema de placas
fotovoltaicas.
Após um ano de operação do edifício, registrou-
se uma produção anual de energia de 3.036
kWh, sendo que o consumo de energia foi de
SEDE DA CONTROLE
PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS
Autossuficiência em energia viável aos edifícios de pequeno porte
apenas 2.318 kWh. Portanto, a Controle se
mostrou autossuficiente em energia, o que lhe
garantiu a certificação GBC ZERO ENERGY.
A produção média de energia renovável,
realizada por 8 placas fotovoltaicas de 260W
cada, foi de 250 KWh/mês. Sendo assim, o
proprietário sempre pagou o valor mínimo da
conta de luz. Além disso, houve a geração de
créditos em KWh.
Projeto:
Sede da Controle Prestação de Serviços
Controle Prestação de Serviços Ltda
Localização:
Governador Valadares, MG
3.036 kWh / 2.318 kWh
2000 kWp
Placas de Silício Policristalino em em
moldura de alumínio
Instalação:
WAV
Consultoria:
LarVerdeLar
Certificação:
Outubro de 2018
GBC Zero Energy

237
Transformar um edifício existente, pré-moldado
e de uso logístico em uma sede/laboratório de
pesquisa e inovação, tornou-se um desafio para a
equipe de engenheiros e arquitetos da Petinelli.
“Comprometidos em certificar nossas sedes
em LEED PLATINUM, consideramos quase uma
obrigação atingir essa meta. Porém ir além faz
parte do nosso DNA e a autossuficiência em
energia e água, tornou-se o Santo Graal” afirma
Guido Petinelli, proprietário e diretor.
Atentos às tendências na Europa e na América
do Norte em metas globais de redução de CO²,
a Petinelli acreditou na viabilidade técnica e
econômica dessa inovação no Brasil.
Parte do trabalho foi executado para a
certificação LEED, como o retrofit do sistema
luminotécnico, o aproveitamento da iluminação
natural através de automação de cortinas e
bandejas de luz entre outros.
A diminuição de carga térmica permitiu o
correto dimensionamento do sistema de geração
fotovoltaica na área de telhado. A operação
eficiente permitiu que a geração superasse em
SEDE PETINELLI
CURITIBA
Pioneirismo em superação de geração de energia
24% a demanda necessária e esse resultado
não só permitiu a certificação GBC Brasil Zero
Energy, como também a certificação LEED Zero, a
primeira no mundo.
As metas do Desafio 2030 projetam uma redução
possível de 60% (EUI) de intensidade de consumo
de energia/ano para escritórios até 85 kWh/m²/yr.
Com seu pioneirismo, a Petinelli extrapolou essas
metas, chegando à intensidade de energia (EUI)
de 24 kWh/m² em sua sede em Curitiba.
Projeto:
Sede Petinelli Curitiba
Petinelli
Localização:
Curitiba, PR
12.362 kWh / 9.939 kWh
14,84 kWp
estrutura metálica
Instalação:
EGNEX
Consultoria:
Petinelli
Certificação:
GBC Zero Energy

O setor industrial/logístico exponencializa a
viabilidade de geração de energia renovável com
a fartura de áreas de cobertura disponíveis.
A busca pela autossuficiência na planta industrial
pode acontecer para os edifícios administrativos,
centros de distribuição ou até mesmo galpões
industriais, quando a carga de processo não é tão
relevante na demanda energética total.
“Para a PLASMETAL, já certificada LEED
PLATINUM, a visão de resiliência na operação
industrial, frente à eventuais desabastecimentos,
políticas incertas e altos preços do mercado de
energia, motivou a decisão de geração de energia
local. Também relevante para a operação, é o
controle da energia gerada e consumida, feitos
a cada 15 minutos a partir da medição direta do
inversor de frequência. Esta medição, no mesmo
instante, é disponibilizada na internet para o
monitoramento remoto, permitindo também
informar possíveis problemas que venham a
ocorrer no sistema”, afirma Adauto Petinelli,
proprietário da empresa.
INDÚSTRIA
PLASMETAL
Geração de energia renovável em áreas de cobertura disponíveis
O sistema de geração de energia renovável
implantado na empresa oferece 22.628 MWh
por ano, atendendo totalmente a demanda e
garantindo 100% de redução de custos com
energia elétrica.
Projeto:
Indústria Plasmetal
Plasmetal
Localização:
Londrina, PR
22.628 kWh / 21.326 kWh
14,84 kWp
estrutura metálica
Instalação:
K. W. Zanata
Consultoria:
Petinelli
Certificação:
GBC Zero Energy

239
Para a nova sede da RAC, já anteriormente
certificada LEED PLATINUM, a viabilidade de
autossuficiência iniciou-se já na fase de projeto
com os benefícios da arquitetura passiva,
diminuindo a carga térmica em seu interior.
A sequência de projeto e instalação de sistemas
elétricos, de automação e de condicionamento
de ar eficientes (VRF), proporcionou o
dimensionamento do sistema fotovoltaico
otimizado em uma laje de cobertura de tamanho
reduzido.
A conquista da meta Zero Energy, comprovada
pelo balanço energético medido pelo período
de um ano, motivou a busca da certificação,
trazendo veracidade ao comprometimento da
construtora em buscar inovação e melhores
práticas. Com certeza uma sinalização importante
ao mercado corporativo, mostrando que há
viabilidade técnica e econômica.
SEDE DA
RAC ENGENHARIA
Comprometimento na busca de inovação e melhores práticas
Projeto:
Sede da RAC Engenharia
RAC Engenharia S.A.
Localização:
Curitiba, PR
24.254 kWh / 23.755 kWh
19,76 kWp
estrutura metálica
Instalação:
ELETROENGEL
Consultoria:
Petinelli
Certificação:
GBC Zero Energy

Uberlândia Refrescos
+ Sustentabilidade:
Certificação LEED Platinum
Sustentabilidade como valor é aplicada pela Uberlândia Refrescos
em sua unidade logística
Do alto do Anel Viário Ayrton Senna, em Uberlândia,
Minas Gerais, vê-se imponente, branca e com uma
enorme estrutura, a Unidade Alexandre Biagi da
Uberlândia Refrescos, uma franquia da The Coca-
Cola Company no Triângulo Mineiro, Alto Paranaíba e
Noroeste de Minas. Ao entrarmos pela Rua Aeronauta,
avistamos a estrutura da obra, que abriga edificações
construídas com os mais modernos conceitos de
sustentabilidade. Além de agradável visualmente, a Uberlândia Refrescos tem muito conforto térmico,
sendo arejada com entrada de luz solar em qualquer ambiente e com temperatura agradável para os
visitantes e colaboradores que ali desempenham suas atividades.
Ao assumir os negócios da Uberlândia Refrescos em 1987, o proprietário e empresário Alexandre
Lacerda Biagi trouxe para a rotina de trabalho o que acredita ser fundamental: a sustentabilidade. Na
verdade, o tema é tão bem tratado nos corredores da empresa que ser sustentável virou sinônimo de
valor, ou seja, imprimir a todos que ali passam a importância de se pensar em recursos, em pessoas,
no futuro e tudo o que mais carrega a palavra em si.
A Certificação LEED veio para concretizar uma atitude que há muito tempo é praticada pela
Uberlândia Refrescos, pensar no mundo com atitudes que preservem o presente focando o futuro.
Desde a concepção à concretização da Unidade Alexandre Biagi, o planejamento se pautou em como
atuar minimizando ou reduzindo por completo o impacto ambiental, otimizando e incentivando o
negócio regional e entregando ao colaborador um ambiente de trabalho acolhedor e agradável de se
estar. O resultado foi uma obra autossustentável em água e energia.
Marco
Em novembro de 2018, a Unidade Alexandre Biagi foi reconhecida pela United States Green Building
Council (USGBC) com a maior classificação alcançada por construções sustentáveis: a Certificação
LEED Platinum.
Para ser reconhecida, a empresa investiu em tecnologia e inovação.
No tocante a água, a principal medida para se chegar à autossuficiência é a captação, o tratamento
dos efluentes, seguido de tratamento terciário com a aplicação do reúso in loco. Para isso, a
Uberlândia Refrescos conta com uma estação de tratamento de esgoto própria com tecnologia
de reúso com circuito fechado, além de um sistema de captação da água das chuvas. Esta água é
reutilizada na irrigação, descargas de vasos e limpeza externa. A utilização de metais e louças de
reduzida vazão hídrica, juntamente a acionamentos inteligentes, contribuem para essa racionalização.

247
Alebisa, responsabilidade social
e respeito ao meio ambiente
Fundada em 15 de fevereiro de 1989, a Alebisa Empreendimentos e Participações Eireli teve suas
atividades direcionadas a empreender ações focadas no processo de agregar valor aos clientes da
indústria sucroalcooleira e de bebidas. Inicialmente, com o foco apenas no transporte rodoviário de
cargas, logo deu lugar à uma promissora empresa que atua em
diversos ramos de negócios.
No agronegócio, a atuação é forte na seleção e melhoria genética do
Gado Nelore e dos cavalos da raça Quarto de Milha. Na silvicultura,
trabalha-se com o eucalipto; na agricultura, com o milho e a cana-
de-açúcar. No segmento imobiliário, a atuação ocorre tanto no
âmbito urbano como no rural, desenvolvendo ações de compra,
venda, incorporação e locação de imóveis. Nas parcerias, destacam-
se atuações com a Biosev, Syngenta e Alsol. Nas participações
societárias, destacam-se a Uberlândia Refrescos, franquia da Coca-
Cola atuante no Triângulo Mineiro, Alto Paranaíba e Noroeste de
Minas, além das holdings controladoras SEPAR e USESA.
Em todas as ações empreendidas, o foco na responsabilidade social e
o respeito ao meio ambiente sempre são colocados como balizadores
das ações. Desta forma, a empresa desenvolve uma cultura
organizacional que prima pelos valores indispensáveis ao cidadão
global, envolvendo o bem-estar humano, animal e a sustentabilidade
ambiental.
Foco, determinação e atenção às oportunidades emergentes no mercado são
marcantes no modus operandi adotado pela sua gestão estratégica, a qual
empreende seus esforços de forma a potencializar os seus resultados.
Os mictórios existentes não utilizam água para operação, o que contribui para a redução de consumo
em todo o empreendimento. O Prédio Social tem instalada uma Estação de Tratamento de Águas
Cinzas com a função de captar efluentes provenientes de chuveiros e lavatórios que são utilizados
para fins não potáveis como a irrigação e descarga de vasos.
O telhado do centro logístico tem características especiais que permitem conforto térmico e entrada
de luz natural através de domus prismáticos. Sobre o mesmo, foi instalada uma usina fotovoltaica
gerando energia suficiente para atendimento de toda operação do empreendimento, concedendo à
unidade autossuficiência em energia.
“Ter consciência cidadã e dos recursos ao nosso redor possibilita oportunidades. A Uberlândia Refrescos
possui isso em seu DNA, pois é composta por indivíduos que se preocupam com o dia de amanhã e é
um grande orgulho poder aplicar esse conceito em uma obra sustentável”, diz Alexandre Lacerda Biagi.

Instituto Alexa de
Desenvolvimento Humano,
transformando vidas através da arte
Fundado em 9 de junho de 2010, em Uberlândia, Minas Gerais, o Instituto Alexa de Desenvolvimento
Humano é uma Organização da Sociedade Civil – OSC – sem fins lucrativos, que tem como missão
“Integrar educação e cultura para desenvolver consciência crítica e mobilizar crianças e adolescentes
socialmente vulneráveis a adotarem ações práticas e efetivas de consumo consciente dos recursos
ambientais”.
O Instituto é a realização de um sonho de infância do empresário Alexandre Lacerda Biagi. Mas os primeiros
passos foram dados mesmo antes de sua fundação, quando o mesmo era uma ideia a ser constituída.
As ações deste sonho eram realizadas em parceria com projetos organizados pela Uberlândia Refrescos.
Foi pela ótica deste visionário e instituidor, também presidente da Uberlândia Refrescos e da Alebisa
Empreendimentos, que o Instituto Alexa desenvolveu os seus primeiros projetos na área social.
A instituição faz da arte musical e dos cuidados com o meio ambiente um agente transformador capaz
de oferecer novos desafios a crianças e adolescentes de 6 a 18 anos e seus familiares, sempre em
parceria com associações e escolas da rede pública.
Em oito anos, foram beneficiadas pelas ações do Instituto cerca de 80 mil pessoas, de forma direta, e
mais de 70 associações e 170 escolas da rede pública. Neste período, 180 eventos e projetos foram
apoiados e 11 realizados, tendo impactado mais de 600 mil pessoas.
Com o crescimento e amadurecimento das propostas, desde 2017 o Instituto Alexa desenvolve suas ações
através de dois projetos: Espaço Alexa de Música, que deu origem à “Orquestra Alexa”, e 2CONS - Consumo
Consciente. Os projetos vão além do viés cultural e ambiental. Suas ações contribuem para a formação
de cidadãos conscientes e sustentabilidade da vida no planeta, além de fortalecer o vínculo familiar.
A essência do Instituto Alexa está em encontrar, descobrir, despertar e espalhar por meio da educação
as infinitas possibilidades para transformar o ambiente em que se vive e, consequentemente, o mundo
todo. Para a equipe Alexa isso é ser humanamente responsável.
Conheça mais sobre nossas ações e SEJA UM AMIGO ALEXA!
www.institutoalexa.org.br
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Instagram: institutoalexa

249
Excelência em
engenharia e construção
em projetos sustentáveis
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Mr. Shan - RS
Eco Sapucaí - RJ
GLP Irajá - RJ
Torre 1º de Março - RJ Vista Guanabara - RJ
Habitat - SP

Concebido para proporcionar a melhor experiência para os seus moradores, buscando os
benefícios de uma edificação certificada, gerando conforto, bem estar, economia e valorização do
imóvel, o Llum Batel, em Curitiba, é o primeiro edifício residencial do país a conquistar a
pré-certificação Leed Gold.
Llum significa “luz” em catalão, e suas fachadas principais são executadas com esquadrias de
alumínio e painéis de vidro que remetem a um diamante lapidado, proporcionando espaços amplos,
bem ventilados e iluminados, além de visuais privilegiados da região do Batel.
Pensando em facilitar os acessos ao edifício e reduzir o impacto no trânsito local, um port-cochère
foi projetado para ampliar a calçada e permitir embarque e desembarque, sem atrapalhar o fluxo da
movimentada Av. Visconde de Guarapuava.
O Llum representa uma nova geração de edifícios projetados pela Baggio & Schiavon Arquitetos,
constituídos por grande aprofundamento tecnológico e responsabilidade ambiental, sem
dispensar o refinamento estético que caracteriza suas obras.
Llum Batel, o primeiro
edifício residencial do Brasil
com pré-certificação LEED

251
Mecanismos de contenção de cheias associados à utilização de água pluvial, reúso da água de
torneiras e controle de vazão de chuveiros e torneiras, tornam o empreendimento 30% mais eficiente
no consumo deste recurso.
Mobilidade urbana
O edifício está preparado para transporte alternativo com estrutura completa de apoio para bicicletas
e veículos elétricos.
Energia e atmosfera
A instalação de placas fotovoltaicas, iluminação LED, ar condicionado VRF e elevadores de alta
performance reduzem em 35% o consumo de energia elétrica.
Vidros de alto desempenho montados nos mais sofisticados
perfis de alumínio promovem conforto acústico e térmico,
tornando a fachada 9% mais eficiente do que os padrões LEED.

O projeto da nova fábrica de envase da Cooperativa Vinícola Aurora, localizada no Vale dos Vinhedos,
na Unidade Industrial III, em Bento Gonçalves, RS, desenvolvido pelo escritório Burger Arquitetos, foi
concebido para atingir alta performance ambiental e cumprir as elevadas exigências da certificação de
edifícios verdes LEED v4. Durante os estudos preliminares, a direção da vinícola manifestou o desejo da
obtenção da classificação em nível Ouro.
Sua arquitetura foi desenvolvida considerando as condições bioclimáticas da Serra Gaúcha, com
suas fachadas e coberturas concebidas em cores claras e brises posicionados estrategicamente.
Foram escolhidos materiais isolantes térmicos, visando a minimizar o ganho de calor e reduzir o
consumo de energia para condicionamento de ar. Ao mesmo tempo, o projeto propicia a ventilação
natural nas áreas de recebimento / expedição (áreas de produção têm que ser climatizadas por
armazenar alimentos com possibilidade de contaminação).
Um dos grandes diferenciais de projeto será a utilização do sistema CIP – Sistema de Limpeza Clean
In Place no Processo Industrial, que garantirá a produção de sucos sem conservantes. As águas
pluviais serão destinadas para abastecimento de Incêndio e Torres de Resfriamento, evitando uso
de água tratada. Todos os equipamentos, tais como trafos, gerador, no-breaks, inversores para
energia fotovoltaica, ar comprimido, AC VRF, refrigeração com ar filtrado para os laboratórios, serão
adquiridos com a melhor eficiência energética evitando consumo de energia elétrica e garantindo
menor emissão de ruídos para manter conforto acústico do prédio.
As estratégias adotadas promovem a redução dos impactos ambientais das atividades de obra e da
operação da edificação ao longo de sua vida, além de reduzirem as despesas operacionais do prédio com
água potável e energia elétrica, mantendo elevado nível de qualidade e conforto para seus ocupantes.
Cooperativa Vinícola Aurora,
um brinde para um futuro mais verde

253
Revestimentos de cores claras em pisos e coberturas reduzem
o efeito de ilhas de calor. O empreendimento oferece sistema
para abastecimento de carros elétricos, vagas demarcadas para
automóveis de colaboradores que dão carona aos colegas (carpool)
e para veículos de baixo consumo e baixa emissão de poluentes.
O sistema de captação e tratamento de águas pluviais abastece
irrigação, lavagem de pisos, bacias sanitárias e mictórios. O
paisagismo combina espécies nativas e adaptadas ao clima para
reduzir o consumo de água e promover a biodiversidade local. Foram especificados louças e metais
sanitários economizadores.
Energia e atmosfera
O projeto emprega luminárias LED e apresenta baixa densidade de potência nos ambientes. A
automação reduz o consumo de energia para iluminação em função da disponibilidade de luz natural
nos ambientes. O edifício produzirá energia fotovoltáica renovável que atenderá a maior parcela de
seu consumo.
A correta separação dos resíduos gerados no canteiro de obras permitiu a reciclagem de grande parte
dos materiais. O empreendimento tem infraestrutura para a coleta seletiva. Materiais como tintas,
selantes, vernizes e carpetes têm baixos níveis de emissão de compostos orgânicos voláteis, que são
prejudiciais à saúde.
Sensores monitoram a quantidade de CO2 nos ambientes para
assegurar a adequada renovação do ar. Condicionamento de ar
de alto desempenho, com sistema VRF nas áreas de escritório,
garante baixo consumo e níveis adequados de conforto térmico.
Áreas envidraçadas nas fachadas promovem integração visual
entre interior e exterior.

Concebida e projetada pelo escritório Burger Arquitetos para ser referência em centros de distribuição,
a nova unidade logística da Dasppet, empresa do setor de produtos para animais de estimação, está
situada no Distrito Industrial de Guaíba, RS. Visando ao melhor aproveitamento do terreno e das áreas
permeáveis, o plano diretor modulou o pavilhão segundo o layout ideal das estanterias e os planos de
expansão da empresa. Anexo ao galpão, será implantado o edifício de escritórios.
A intenção de alcançar a certificação LEED surgiu na busca por eficiência energética e desempenho
térmico para atender aos limites térmicos exigidos pela legislação para o armazenamento de
medicamentos e alimentos, mas sem o uso de sistemas de climatização.
Ferramentas de simulação da consultoria LEED ofereceram à equipe de arquitetura dados de consumo
e de temperaturas que auxiliaram nas tomadas de decisão para especificação de revestimentos
externos em acordo com requisitos térmicos dos produtos da empresa, como a manutenção da
temperatura interna entre 15 e 30°C.
A espessura do isolamento térmico das fachadas e da cobertura, além do percentual de refletância de
cada um dos materiais, foram discussões que duraram semanas e garantiram desempenho superior ao
empreendimento.
Em comparação ao baseline do LEED, os resultados traduzem mais conforto e economia: redução
média de 8°C na temperatura operativa; gasto de energia elétrica 55% inferior; consumo de água
potável 83% menor.
O empreendimento deve obter o LEED em nível Ouro ou Platina e será o primeiro centro de distribuição
do Rio Grande do Sul a alcançar esse nível de certificação.
Unidade Logística Dasppet
atende a requisitos térmicos
com menor custo

255
Para implantar o empreendimento com o menor impacto sobre
o meio ambiente, a empresa contratou uma bióloga para dar
encaminhamento da fauna e recomendações sobre manutenção
dos espécimes nativos e compensação vegetal. A terraplenagem e
as valas de drenagem foram executadas com cuidado para evitar
erosões no solo.
A utilização de águas pluviais para atender a 100% da demanda do paisagismo e a reutilização de
águas cinzas para as bacias sanitárias atendem aos parâmetros da certificação e ajudam a reduzir
custos operacionais. Em relação ao baseline, o consumo de água potável é 83% inferior, com um
volume muito próximo do zero.
Energia e atmosfera
A especificação de revestimentos externos e isolamentos térmicos do galpão foi embasada em dados
climáticos e de consumo oferecidos pelas ferramentas de simulação da consultoria LEED, o que
permite manter a temperatura entre 15º e 30°C sem uso de climatização. O consumo de energia
elétrica é 55% inferior ao do baseline.
Dentre os materiais utilizados neste condomínio, 5% têm conteúdo reciclado incorporado em sua
fabricação. Foram utilizadas formas de fibra de vidro reaproveitáveis nas lajes administrativas. Volumes
de 70% dos resíduos de obra foram destinados para a central municipal de reciclagem. A obra
empregou 95% de materiais regionais, fabricados em um raio inferior a 800 km do canteiro.
Está em estudo a possibilidade de a nova unidade logística da Dasppet buscar também a certificação
GBC Brasil Zero Energy, concedida a edifícios que apresentam
consumo de energia local para operação anual zerado por
uma combinação de alta eficiência energética e geração de
energia por fontes renováveis.

ACCOR, construindo hotéis
sustentáveis
As tecnologias aplicadas nos projetos da Accor estão entre os sistemas construtivos e sustentáveis mais
modernos usados na construção civil global.
A Accor se tornou pioneira no setor hoteleiro, comprovando sua performance, respeitando o meio
ambiente e assim, conquistando a confiança dos investidores e clientes.
Os métodos construtivos estão alinhados ao programa de desenvolvimento sustentável da Accor,
chamado Acting Here – Planet 21. Este programa é composto por 6 pilares e 16 metas globais que
deverão ser cumpridas até o final de 2020.
O objetivo do programa é orientar o crescimento da Accor de forma sustentável, reduzindo o impacto
ao meio ambiente e às comunidades onde atua com inovação e responsabilidade, possibilitando
o crescimento do patrimônio de forma sustentáve e reduzindo os impactos negativos por meio da
mobilização dos funcionários, hóspedes, parceiros e comunidades locais. A perspectiva do Grupo é
estimular a mudança rumo a uma hospitalidade positiva e mais responsável.
São diversas as tecnologias adotadas nas construções:
- Utilização de placas solares como fonte principal de geração de água quente;
- Instalação de bombas de calor na substituição do gás para geração de água quente;
- Utilização de iluminação em LED em todas as áreas dos hotéis, inclusive nos letreiros externos;
- Implantação de redutores de vazão em todas as saídas de água: chuveiros e torneiras de lavatório
de uso público e serviço;
- Implantação do sistema de reaproveitamento de águas servidas (reúso de água): água da chuva,
esgoto primário e condensação do ar condicionado;
- Implantação do sistema de ar condicionado com variador de frequência;
- Uso de madeira certificada de reflorestamento na marcenaria do hotel;
- Uso de lã em pet reciclado “fibras de garrafas pet” como isolamento acústico nas paredes de
drywall e também para o isolamento térmico nos dutos de ar condicionado;
- Utilização de vidro refletivo, diminuindo a incidência de insolação interior do prédio e reduzindo
o consumo elétrico;
- Utilização de piso vinílico com matéria prima de material reciclado
e 100% reciclável.
A Accor, líder mundial em viagens, lifestyle e inovação digital, iniciou
o processo global de eliminação dos canudos de plástico em todas as
suas operações. Cinquenta e quatro milhões de canudos plásticos foram
consumidos na América do Sul em 2017 pelo Grupo. Até o primeiro
semestre de 2018, a redução já foi superior a 20%.

Casas sustentáveis
com vidros de
proteção solar
Casa Onda (PR) e Casa Azul (MT) utilizam vidros
de proteção solar Habitat e são certificadas com
os maiores selos de sustentabilidade do país
Segundo a Agência Internacional de Energia (AIE), a indústria da
construção é responsável pelo consumo de quase metade de toda a
energia produzida no mundo. No Brasil, dados do Conselho Brasileiro de Construção Sustentável
(CBCS) apontam que as edificações consomem cerca de 50% da energia elétrica do país.
Diante desse cenário, recursos e materiais que geram eficiência energética são valorizados por
certificações de sustentabilidade como o GBC Brasil Casa, concedido pelo Greenbuilding Council
Brasil e pelo Selo Procel Edificações. Isso vai além dos jardins verticais e sistemas para reúso de
água: obter um selo sustentável passa também pela escolha dos vidros. Cada vez mais presentes em
janelas, portas e fachadas de casas brasileiras, os vidros de proteção solar para residências propiciam
bem-estar por meio da redução de entrada de calor sem bloquear a luz, sendo essenciais em projetos
que buscam selos verdes e recebendo, por isso, uma pontuação especial. A aplicação desse tipo de
produto gera maior aproveitamento da luminosidade, reduzindo o consumo do ar-condicionado e de
luz artificial em até 30%.
Um dos cases a serem citados é a Casa Onda, localizada na cidade de Castro, no Paraná (PR). A obra
é uma residência que tem como conceito um projeto arquitetônico com consciência sustentável em
todas as suas fases de construção. O nome foi escolhido em decorrência do telhado curvo remetendo
a uma onda, resultando em um formato orgânico que busca maior interação com o meio ambiente.
O projeto, assinado pela arquiteta Monica Menarim Requião, do escritório Menarim Arquitetura, foi o
primeiro do estado do Paraná a receber a certificação GBC Brasil Casa, que comprova o projeto como
uma obra sustentável. Vale ressaltar que somente oito edificações brasileiras foram premiadas com
essa certificação e apenas uma está localizada na região sul do país. A premiação foi concedida em
fevereiro de 2018 na categoria Ouro.
Para se tornar uma residência de 580 m² autossustentável e energicamente mais produtiva, diversos
materiais tiveram a sua contribuição, como aço, madeira plástica, materiais de reúso, materiais
certificados ambientalmente, lâmpadas e luminárias eficientes, entre outros. Porém, o vidro afirmou
um papel de protagonista na construção.
Em sua envoltura, foi aplicado o vidro Habitat, uma linha de vidros de proteção solar para residências
fabricada pela Cebrace. A versão laminada do produto, com espessura de 4mm + 4mm, foi usada
na fachada e em janelas, impactando positivamente no desempenho energético da casa. A redução
de entrada de calor no ambiente chegou a mais de 50%, e a economia de energia foi de 30%. Além
disso, a tonalidade champanhe do vidro trouxe sofisticação e uma estética diferenciada para a fachada.

259
De acordo com a arquiteta da Casa Onda, os vidros Habitat foram escolhidos para a obra por
seus benefícios em proteção solar para residências já comprovados no mercado. “Nós, arquitetos
e urbanistas e, consultores de selos sustentáveis, estamos atentos ao que o mercado oferece de
melhor. Conheci os vidros Habitat em um curso de MBA em construção sustentável e isso me
chamou muito atenção”, conclui Monica.
Atualmente, após um ano e dois meses de finalização da obra, a Casa Onda produz mais de 50% do
consumo de energia mensal. Durante o processo de execução da obra, 100% do lixo gerado foram
desviados de aterros sanitários. Além disso, a residência utiliza água pluvial para limpeza externa,
irrigação de jardim e vasos sanitários.
A Região Centro Oeste também recebeu com a primeira residência certificada com selo de
sustentabilidade. Localizada em um condomínio fechado de alto padrão, em Sinop, no Mato Grosso,
a Casa Azul foi premiada com o Selo Procel. O projeto arquitetônico foi assinado por Carol Barreto,
especialista em edificações sustentáveis.
Os vidros Habitat Refletivo Champanhe também foram aplicados na fachada e janelas, comprovando
os benefícios da eficiência enérgica por meio dos dados de proteção e absorção do calor.
Assim como a Casa Onda, diversos materiais construtivos agregaram para que a construção recebesse
a certificação. No entanto, mais uma vez, o vidro garantiu sua contribuição de destaque.
O produto beneficiou a edificação ao barrar 40% do calor externo em relação ao ambiente interno.
Esteticamente, a tonalidade escolhida combinou com as esquadrias de alumínio com acabamento
amadeirado, mantendo o padrão de sofisticação arquitetônico da casa. Além disso, a versão refletiva
do produto ofereceu mais
estilo ao envidraçamento
e privacidade, limitando
a visão do interior da
edificação durante o dia.
Segundo a arquiteta, a
escolha pelos vidros Habitat
foi imprescindível para que
o objetivo do projeto da
Casa Azul fosse alcançado.
“A qualidade do conforto
térmico e a eficiência
energética da edificação
eram prioridades para
a busca da certificação
sustentável. A região
de Sinop é muito quente e, por isso, neste projeto foi priorizada a escolha assertiva dos materiais
construtivos”, argumentou Carol.
O Selo Procel Edificações, também conhecido como Selo Procel, é outorgado pela Eletrobras e pelo
Inmetro (Instituto Nacional de Metrologia, Qualidade e Tecnologia),
tendo como objetivo a identificação das edificações que apresentam
as melhores classificações de eficiência energética. Para obtenção do
Selo Procel Edificações, é necessário primeiramente obter a Etiqueta
PBE Edifica, classe A, que avalia a envoltória, sistema de iluminação e
sistema de condicionamento de ar das construções.

EPS é usado na maior e mais
complexa obra de infraestrutura
científica do Brasil
Projeto Sirius, em construção no interior de São Paulo, será um dos
complexos mais avançados do mundo.
Atualmente, em processo de finalização das obras civis, em Campinas (SP), o Sirius será uma das
primeiras fontes de luz síncrotron de quarta geração do mundo. Esse sofisticado espaço destinado
à elaboração de pesquisas em diferentes áreas do conhecimento, pertence ao Centro Nacional
de Pesquisa em Energia e Materiais (CNPEM) e é desenvolvido pelo Laboratório Nacional de Luz
Síncrotron (LNLS).
O projeto em execução, optou por utilizar o poliestireno expandido (EPS) em três situações distintas.
As soluções fornecidas pelo Grupo Isorecort, indústria líder de mercado no segmento de EPS para a
construção civil, foram especificadas pela necessidade da obra de ser limpa e realizada rapidamente.
Foram utilizados os produtos dos tipos 3F, 5F e 8F com resina, com densidades de 15, 22 e 48 kg por
m3
, respectivamente, sendo que todos tiveram uma aplicação rápida e eficaz.
O EPS do tipo 5F foi empregado no enchimento de fôrmas das vigas baldrames. O material também
marcou presença como técnica construtiva para moldes de passagens e furos nas estruturas de
concreto, com formatos cilíndricos e retangulares, além de ter sido aplicado em juntas de dilatação,
onde os espaçamentos receberam a solução do tipo 3F.

261
Sustentabilidade
O poliestireno expandido oferece diversas vantagens para as edificações, como maior conforto
térmico, otimização de custo de energia elétrica e redução de cargas sobre estruturas e fundações.
Fora isso, a lista de benefícios continua por ser um material totalmente reciclável e fabricado sem
o uso de gás CFC.
O Grupo Isorecort possui um sistema de logística reversa junto a seus clientes, recolhendo resíduos
de EPS e transformando-os em novos blocos. Além disso, todas as sobras obtidas durante o
processo interno de recorte dos produtos são recolhidas e recicladas.

Revestimentos para
Pisos Monolíticos MMA
sustentáveis
Atento à crescente demanda por soluções eficientes operacionalmente e, ao mesmo tempo,
ecologicamente alinhadas as normas cada vez mais rígidas de fiscalização, os revestimentos
monolíticos para pisos, paredes e impermeabilizações são cada vez mais utilizados, seja para obras
novas ou retrofits.
Os benefícios são: baixa espessura e peso, baixo VOC aplicados sobre diversas bases, variedade de
cores e acabamentos, rápida aplicação, conservação e manutenção, dentre outros.
A Miaki trouxe para o mercado soluções eficientes de acordo com as normas LEED e processos
sustentáveis.
Com estética diferenciada e diversificada, nossas soluções podem ser utilizadas tanto em ambientes
industriais como corporativos, comerciais e residenciais.
Na sua próxima obra, conheça todas as possibilidades de nossos pisos e paredes. Com certeza um
deles trará para sua obra a estética que você procura e com as características operacionais que o
seu ambiente precisa, além do total alinhamento com as normas de construção sustentável que a
sociedade tanto cobra.
Atendemos em todo território nacional.

Conforto térmico e
sustentabilidade caminham juntos
Nanotech do Brasil mostra o desempenho de tinta térmica refletiva em
oito zonas bioclimáticas
Cada vez mais, o conforto térmico tem sido um item de primeira necessidade nas construções.
A novidade é que agora é possível saber com mais precisão a eficiência da tinta térmica refletiva nas
oito zonas bioclimáticas do Brasil. A Nanotech do Brasil, indústria brasileira pioneira na fabricação
de produtos sustentáveis, realizou um estudo com a Sustentech para analisar o comportamento do
isolante térmico refletivo Nanothermic1 considerando as condições climáticas de regiões diferentes.
O produto forma uma película protetora em superfícies, como concreto, aço, zinco, telha de
fibrocimento e muitas outras, e reflete os raios solares. Um laudo do IPT - Instituto de Pesquisas
Tecnológicas atesta que o índice de refletância do sol é de 87%, em uma escala de até 100%, com
um SRI (Solar Reflectance Index) 99, gerando créditos na Certificação LEED em diversos quesitos.
Contexto – Para fazer a análise, tomou-se como base um galpão que possui uma área construída
de aproximadamente 13.960 m², composto por um espaço de armazenagem de 11.800 m² e um
mezanino de mais de 2.000 m2
. A empresa não conseguia armazenar o volume necessário por causa
do calor, muito menos oferecer bem-estar aos colaboradores, apesar de ter investido mais de um
milhão de reais em climatização. As despesas com energia só aumentavam e o desconforto térmico
persistia. Testes concluíram que o Nanothermic1 deveria ser aplicado nas paredes e nas coberturas.
O resultado foi uma redução de quase 30% no consumo de ar condicionado, e o empreendimento
passou a operar na potência máxima.
O estudo - A partir dessa experiência, a Sustentech simulou as oito diferentes zonas bioclimáticas do
Brasil, considerando dois tipos de galpões: um sem condicionamento e outro climatizado. No primeiro
modelo, foram levantados os parâmetros de conforto, e no segundo, a redução da carga térmica e do
consumo anual do sistema de climatização. O estudo avaliou três tipos de cobertura: telha metálica,
concreto e telha de fibrocimento. A redução de temperatura para um galpão sem climatização com
aplicação da pintura de revestimento em todo o envelope, pode variar de 5.31°C (em laje de concreto)
a 11.86°C (em telha metálica), dependendo da zona bioclimática. A diminuição no consumo de AVAC
para um espaço climatizado em todo o envelope pode variar de 23.4% (laje de concreto) a 47.0%
(telha metálica), como foi o caso de Curitiba. São Paulo não fica tão atrás e a redução chegou em
42% nesse material. Brasília registrou 37%.
Segundo o CEO da Nanotech, José Faria, a análise técnica do uso da tinta térmica refletiva
demonstrou ganhos consideráveis no conforto térmico em todas as regiões. Quanto maior for a
condutividade dos materiais utilizados, maiores serão os ganhos
proporcionados pelo revestimento. Isso representa uma grande
economia em qualquer setor. “As empresas e os edifícios em geral
têm custos altos com energia. Nosso produto traz o retorno sobre
o investimento em até 20 meses dependendo do caso. É uma
alternativa para melhorar eficiência energética no país”, ressalta
sem contar com redução de equipamentos de AVAC.

Dutos Têxteis: a forma
mais racional de climatização
de ambientes
A Montef atua desde 1997 na Cadeia do frio, e hoje está focada em soluções para climatização
e conforto térmico. Desenvolvendo novos materiais e alternativas, diferencia-se por alcançar a
excelência em projetos desafiadores. Com matéria-prima e tecnologia nacionais, tornou-se um dos
mais renomados fornecedores de Dutos Têxteis do Brasil.
A difusão do ar pode ser por frestas, orifícios ou até mesmo lançadores a altas velocidades,
conhecidos como “air-jets” ou “jet-nozzles”.
A instalação por cabos tensionados entre paredes ou trilhos suportados no forro é extremamente
simples. A Montef também desenvolveu seus próprios tecidos e acessórios de acoplamento e fixação,
garantindo assim a continuidade de fornecimento.
Suas aplicações vão desde a indústria farmacêutica e alimentícia até o pequeno comércio, mostrando
que a difusão do ar por Dutos Têxteis propicia vantagens construtivas (baixíssimo nível de ruído e peso
por metro linear com rápida instalação), logísticas (transporte 90% mais barato) e de manutenção
(limpeza em máquina de lavar), o que se traduz em reduções de custo com ganhos significativos
em eficiência.
Como qualquer sistema de difusão de ar, os dutos têxteis devem ser tecnicamente compatíveis com
o equipamento e ambiente que se destinam, não admitindo negligenciar fatores importantes como:
permeabilidade, velocidade do ar, perdas de carga, etc.
O layout e os tecidos devem ser próprios para dutos – 100% sintéticos, resistentes, sem riscos de
contaminação ou propagação do fogo (autoextinguível e antimicrobial), atendendo aos padrões
sanitários e de segurança.
Projetos • Assistência Técnica • Levantamento Frigorífico
Tels: (11) 3858-2914 | (11) 99296-2996
montef@montef.com.br | www.montef.com.br

Tecnologias oferecem
produtividade e eficiência
energética
As tecnologias que permitem a
industrialização da construção
trazem como grande contribuição,
além da produtividade, a redução
significativa dos resíduos no canteiro
de obras. É o caso dos sistemas
construtivos isotérmicos em painéis
sanduíche de poli-isocianurato
Elastopir®, material que alcança
elevados requisitos de segurança ao
fogo. São sistemas que se adequam
a vários tipos de projetos, com as peças encomendadas nas medidas exatas, garantindo baixa
geração de resíduos e dispensando o uso de água em todas as etapas do processo produtivo, desde
a fábrica até a instalação no local da obra. A taxa de é de apenas 0,5%, o que representa oito vezes
menos perdas em relação ao sistema tradicional.
Além disso, o material é um isolante térmico eficiente e reduz
em até 90% a transferência de calor entre ambientes, sendo
valioso aliado na redução de consumo de energia pelo uso do
ar condicionado. Utilizado em grandes empreendimentos, como
galpões industriais e alojamentos de grandes obras, o sistema pode
ser aplicado também em construções de conjuntos habitacionais. A
BASF construiu um protótipo usando esse sistema em São Paulo: a
Casa Econômica.
Além das novas construções, os projetos de restaurações e reparos
também demandam por produtos modernos e sustentáveis.
Espumas expansivas aplicadas in loco em forma de spray, o
Elastospray®, que oferecem isolamento térmico superior, também garantem proteção ambiental,
atendendo à demanda por métodos de construção rápidos, simples, econômicos e sustentáveis.
Inovadoras, elas atendem à regulamentação da União Européia que busca um corte de dois terços
nas emissões dos gases fluorados até 2030. Esses materiais também são considerados seguros
segundo as normas de incêndio.
A indústria tem a demanda de desenvolver continuamente novos produtos que aumentem a
produtividade, reduzam os resíduos, permitam diminuição nas emissões de gases de efeito estufa e
garantam o uso sustentável dos recursos. Na BASF, transformamos a química para um futuro sustentável.
Eliandro Barbosa Felipe
Engenheiro e Gerente de Materiais de Performance
Construção Civil e Industrial da BASF América do Sul.

Panorama da Região Sul-
avanço do movimento green building
Mesmo em um cenário de crise, o número de edifícios certificados LEED no Brasil segue em crescimento no Brasil.
Destaca-se, no entanto, na análise dos últimos 5 anos (2013 a 2017), o comportamento da Região Sul, que certificou
quase o dobro em relação ao resto do país no mesmo período. E mais, além do ritmo acelerado de avanço, também
concentra o maior número de edifícios que atingem o mais alto nível de certificação – o cobiçado LEED Platinum.
O crescimento da Petinelli, que se estabeleceu nos 3 estados, é em grande parte proporcional à esse movimento.
No início do “desbravamento” da região, focávamos esforços na persuasão sobre os benefícios do green
building. Hoje, tanto clientes corporativos, quanto incorporadores mostram-se convencidos da viabilidade
econômica da certificação LEED. Da mesma forma, ocorre essa conscientização dos benefícios da certificação
ambiental no setor residencial com a adoção crescente da certificação GBC Brasil Condomínio, que já se torna a
referência de qualidade para o mercado imobiliário residencial.
O Sul do Brasil apresenta todos os elementos para se tornar uma região de destaque global em relação a green
building: próspera, mercado maduro, exigente, atentos às tendências globais e abertos a inovação e tecnologia.
CARACTERÍSTICAS DE CRESCIMENTO
O número de edifícios certificados LEED na Região Sul cresce duas vezes mais rápido do que no restante do país, e a
participação nesse mercado dobrou em 5 anos, chegando a 14% consolidando-se como o 3º maior mercado para
LEED no Brasil, atrás apenas de São Paulo e Rio de Janeiro. Além disso, de um total de 80 cidades brasileiras que
possuem edifícios LEED, 22,5% delas pertencem à Região Sul. Seguem os destaques e características desse mercado:
1. LEED PLATINUM
Destaca-se, no crescimento da região, o avanço em número de certificações do nível Platinum, atingindo 53%
do número de empreendimentos do total nacional. Do total de empreendimentos certificados em São Paulo,
5% são LEED Platinum, enquanto no Rio de Janeiro é somente 1%. Nesse quesito, os estados do Paraná, Santa
Catarina e Rio Grande do Sul assemelham-se mais à países como Alemanha, que detém 19% dos edifícios nessa
condição. Em Porto Alegre, a Av. Carlos Gomes, importante eixo econômico corporativo, concentra certificações
do nível Platinum também. Em Curitiba, já se estabeleceu como padrão para empreendimentos corporativos e
nesse aspecto, lidera no Paraná e o Paraná, por sua vez, lidera no Brasil.
2. INTERIORIZAÇÃO
Na Região Sul, a interiorização de edifícios certificados LEED é mais acentuada, concentrando 50% das
“construções verdes” em relação às capitais, contra 28% em média na região sudeste. A tendência no sul
continua em ascensão para 55% considerando os projetos registrados. Acreditamos que esse padrão tende a se
repetir em outras regiões do país.
12 Green Building Monitor by Petinelli | vol. 01 | 2018
PARTICIPAÇÃO DE MERCADO
Em 2013 a soma dos edifícios certificados LEED no
Paraná, Santa Catarina e Rio Grande do Sul representava
pouco mais 7% do total no Brasil. Em 5 anos, a participação
de mercado destes estados dobrou, chegando a 14%.
Com 60 edifícios certificados até o final de 2017, a Região
Sul representa o 3º maior mercado para LEED no Brasil,
atrás apenas de São Paulo e Rio de Janeiro. Além disso, de
um total de 80 cidades brasileiras que possuem edifícios
LEED, 22,5% delas pertencem à Região Sul. Essa maior
proporção de cidades revela uma maior pulverização da
certificação na região. Enquanto no Sudeste edifícios LEED
estão concentrados principalmente nas cidades de São
Paulo e Rio de Janeiro, na Região Sul a tendência é uma
participação das cidades do interior.
PERFIL
Em geral, os edifícios LEED da Região Sul são menores e
concentrados no interior dos estados, portanto, fora das
capitais e municípios das Regiões Metropolitanas. Essas
duas características vão na contramão do identificado no
Sudeste. Enquanto metade (50%) dos edifícios certificados
na Região Sul estão localizados nos municípios do interior
do Paraná, Santa Catarina e Rio Grande do Sul, no Sudeste,
72% deles estão localizados nas capitais dos estados do
Rio de Janeiro e de São Paulo, ou seja, apenas 28% desses
empreendimentos estão no interior. Com 37,170 m2
, edifícios
LEED em São Paulo têm, em média, mais que o dobro de área
construída do que os da Região Sul (14.889 m2
). Além disso,
quase 60% dos edifícios LEED no Sul têm menos de 10.000 m²,
enquanto 25% têm menos de 1.000 m². Já em São Paulo, 40%
das “construções verdes” têm menos de 10.000 m² e apenas
13% têm menos de 1.000 m².
LOCALIZAÇÃO DOS EDIFÍCIOS
CERTIFICADOS LEED (no Brasil)
CERTIFICAÇÃO LEED PARTICIPAÇÃO DE MERCADO
(Região Sul)
Sul Demais regiões
100%
95%
90%
85%
80%
75%
2013 2014 2015 2016 2017
7% 11% 12% 14% 14%
QUANTIDADE DE EDIFÍCIOS
CERTIFICADOS LEED (por área)
BRASIL SÃO PAULO SUL BRASIL SÃO PAULO SUL
34% 28% 50% 42% 40% 57%
Capital Interior < 1.000 m2
1.001 m2
- 10.000 m2
> 10.001 m2
PANORAMA GERAL BRASIL > REGIÃO SUL
1.
Fonte: USGBC (23/04/18) Fonte: USGBC (23/04/18)
editorial-green-building-monitor-279x215mm-D.indd 12 25/10/18 17:17
17
Destaques
nacionais
PORCENTUAL DE EDIFÍCIOS CERTIFICADOS LEED PLATINUM
(por Estado/Região)
Platinum Ouro Prata Certificado
5% 1% 23%
PORCENTUAL DE EDIFÍCIOS
CERTIFICADOS LEED PLATINUM
Santa Catarina
Rio Grande do Sul
Paraná
Rio de Janeiro
São Paulo
52%
SUL
SÃO PAULO
(229 edifícios certificados)
RIO DE JANEIRO
SUL
A Região Sul se destaca por ter a maior concentração de edifícios LEED
Platinum no país, 16 ao todo, o que representa 53% do total nacional.
Impressionantemente, quase um em cada quatro (23%) dos edifícios
certificados LEED na região conquistaram o nível Platinum. A média nacional
é de 6%. Do total de empreendimentos certificados em São Paulo, 5% são
LEED Platinum e 1% somente no Rio de Janeiro. Nesse quesito, os estados do
Paraná, Santa Catarina e Rio Grande do Sul assemelham-se mais a países como
Alemanha, que detém 19% dos edifícios com certificação LEED Platinum. »
LEED PLATINUM BRASIL
SANEPAR, Curitiba (PR); Buscando Certificação LEED Platinum
Fotos: © Gonzalo Serra Arquitecto / © Petinelli 2017 / © Sanepar 2017
editorial-green-building-monitor-279x215mm-D.indd 17 25/10/18 17:17

271
3. PERFIL E TIPOLOGIA
Diferentemente do perfil nos estados de Rio de Janeiro e São Paulo, a predominância de empreendimentos de
menor porte chamam a atenção nos estados do Sul. Com área de 37.170 m2 em média, edifícios LEED em São
Paulo têm mais que o dobro de área construída do que os da Região Sul (14.889 m2 em média). Além disso, quase
60% dos edifícios LEED no Sul têm menos de 10.000 m² de área, enquanto 25% têm menos de 1.000 m². Já em
São Paulo, 40% das “construções verdes” têm menos de 10.000 m² e apenas 13% têm menos de 1.000 m².
Esses três fatores estão intrinsicamente atrelados a estratégias de certificação baseadas em alto desempenho energético
mas com viabilidade econômica que se adequa a empreendimentos com menor VGV (valor geral de vendas),
menor porte e em mercados interioranos. Cabe ressaltar que a diversificação de uso também acontece no portfólio
da empresa, como igrejas, escolas, sedes industriais e corporativas, edifícios público e autarquias entre outros.
Univali Campus Biguaçu – Retrofit via PEE CELESC
-1º campus autossuficiente do Brasil, Biguaçu- SC
O panorama da região sul desmistifica altos
custos de implantação ou paybacks elevados
para diferentes padrões de edificações e pode
direcionar e expandir o mercado de green
buildings para as demais regiões do país.
DELPRO – Buscando certificação LEED Platinum e
GBC Zero Energy, Porto Alegre-PR
ROC Batel – Edifício Residencial buscando
certificação GBC Condomínio Platinum, Curitiba-PR
TENDÊNCIAS DO MERCADO GREENBUILDING
AUTOSSUFICIÊNCIA
A Região Sul também é pioneira e lidera no país a certificação dos
empreendimentos chamados “Zero Energia”, ou seja, autossuficientes.
Para se enquadrar nessa categoria de classificação é fundamental que
toda a energia necessária para a operação seja gerada no próprio edifício,
a partir de fontes renováveis como os painéis fotovoltaicos. O Paraná
abriga 5 dos 7 edifícios já certificados GBC Brasil Zero Energy e a região
sul em torno de 30 dos edifícios em processo de certificação, atuando
como uma verdadeira incubadora para o desenvolvimento de novas
tecnologias, assim como de vitrine para o mercado.
CERTIFICAÇÃO RESIDENCIAL
O segmento imobiliário residencial também tem gerado interesse nos
três estados do Sul, a buscar pela validação, através da certificação GBC
Brasil Condomínio, da qualidade e das inovações tecnológicas dos seus
empreendimentos. Os cases em andamento em Curitiba e Porto Alegre
já permitem modificar a percepção do maior custo de obra, provando ser
possível buscar a certificação com investimento adicional de menos de 1,5%.
RETROFIT SUSTENTÁVEL
Nas economias desenvolvidas, pelo menos metade dos edifícios que
serão utilizados em 2050 já foram construídos, é o que revela o estudo
“Ambiente, Edifícios e Mudanças Climáticas” do Programa das Nações
Unidas. Diante desse cenário, o “retrofit sustentável” aparece como
uma grande oportunidade para incorporadores, investidores e empresas.
Essa prática consiste na adoção de sistemas e elementos sustentáveis
em empreendimentos já construídos, tornando-os mais eficientes. Além
de fatores ambientais e sociais, essa adequação cria um diferencial
competitivo para proprietários e investidores, que desejam atrair e reter
bons inquilinos, por meio do “upgrade” dos seus ativos. O surgimento
de edifícios “Zero Energia” significa uma quebra de paradigma e
expande a busca pelo retrofit. Trata-se de algo impensável até pouco
tempo, que começa a se tornar viável e atrair interesse devido a drástica
redução de custos operacionais.

Gestão integrada da água
O gerenciamento e desenvolvimento sustentável dos recursos hídricos
Entender as necessidades de cada cliente é um fator determinante para se destacar em um
mercado cheio de concorrência. A Infinitytech – empresa de consultoria e engenharia para
programas e projetos de eficiência do uso da água, saneamento e gestão ambiental – atua de
maneira personalizada em cada projeto, oferecendo uma equipe dedicada e pronta para alinhar as
expectativas com os resultados obtidos.
Com uma vasta experiência, a empresa se tornou referência no desenvolvimento de gestão
integrada da água, realizando projetos de hidráulica predial eficientes, fontes alternativas do recurso
(potável e não potável), tratamento de efluentes industriais e sanitários, bem como, infraestrutura
urbana e condominial (água, esgoto e drenagem sustentável). Além disso, oferece o gerenciamento
e a operação assistida das soluções concebidas para garantir a qualidade.
São três mercados atendidos pela Infinitytech: edificações, sendo uma das pioneiras em trabalhos
de gestão integrada das águas; indústrias; projetos relacionados à infraestrutura urbana, no que diz
respeito a saneamento ambiental. A empresa ainda elabora programas estratégicos de água para
grandes corporações que desejam aumentar a sua resiliência hídrica.
“Procuramos oferecer um trabalho com visão integrada entre o empreendimento e seu entorno,
avaliando também a infraestrutura existente (água, esgoto e drenagem) e a disponibilidade de
água da região, desta forma desenvolvemos um trabalho de engenharia com uma visão ampla e
integrada”, diz Gustavo Sodré, gestor técnico. “Nossas soluções de engenharia são desenvolvidas
sempre com base em uma avaliação criteriosa, técnica e econômica, de forma a entregar ao cliente
opções que trazem benefício real para o empreendimento em questão”, completa.

PRESTO é referência em
sustentabilidade
“A indústria da construção civil é responsável por cerca de mais de 50% do co• lançado na atmosfera
e por mais da metade da quantidade dos reslduos sólidos gerados no mundo (estimativas apontam
para uma produção mundial entre 2 e 3 bilhões de toneladas/ano).”
Com o intuito de minimizar os impactos causados pela nossa atividade, a PRESTO criou várias
iniciativas sustentáveis, ligadas à preservação do ar, a economia de energia, coleta seletiva,
preservação da água, entre outras, mas a principal delas é a: LOGÍSTICA REVERSA PRESTO
A PRESTO investiu em um conjunto de equipamentos para montar uma usina de reciclagem,
inicialmente para tratar de maneira correta o resíduo gerado internamente, fazendo o
reaproveitamento do mesmo.
Vendo a quantidade de resíduos que são gerados nas obras, decidimos expandir esta iniciativa para as
obras que atendemos, criando a LOGÍSTICA REVERSA PRESTO, por meio da qual convidamos nossos
clientes a participarem desse processo de reciclagem de resíduo.
Funciona da seguinte forma: à medida que entregamos os produtos certificados PRESTO na obra,
o caminhão volta para a indústria com o resíduo que foi gerado e separado anteriormente pelo
cliente. A logística de coleta de resíduos interna da obra é aprimorada, com a disponibilização de
gaiolas metálicas coletoras, sacos para sua embalagem, e até treinamento para os colaboradores e
prestadores de serviço de modo a oferecer uma solução completa.
Todo esse processo gera: economia, reduzindo o custo do cliente com o aluguel de caçambas;
racionalização uma vez que o caminhão vai oom um produto PRESTO e retorna com o resíduo,
reduzindo a emissão de gases poluentes; reciclagem, pois o resíduo recebido em nossa usina será
reciclado e reutilizado como matéria-prima na produção.
Desde 2014, a PRESTO é pioneira no seu segmento atendendo centenas de obras e reciclando
milhares de toneladas que deixam de ser extraídas do meio ambiente.

Command Commissioning Brasil,
serviços de comissionamento
para todas as edificações
A Command Commisioning Brasil é uma empresa estruturada e capacitada a prover Serviços de
Comissionamento para todos os tipos de edificações, desde as novas até os edifícios existentes em
“retrofit”. O foco é o comissionamento voltado para uma operação eficiente, dentro dos padrões do
U.S. Green Building Council para certificação LEED, e o comissionamento de instalações com o controle
de qualidade das mesmas.
A Command Commissioning Brasil é uma empresa associada à Command Commissioning LLC, com sede nos
Estados Unidos e escritórios estrategicamente localizados em Dallas, Houston, Londres e Dubai. A empresa
tem vasta experiência em processos LEED CS, NC, EB, CI, e em outros tipos de certificações globalizadas
para empreendimentos sustentáveis, como BREEAM, Green Building Council Emirates, e Estidama.
A filosofia, o foco e o objetivo da Command Commissioning Brasil é verificar e validar o projeto, de
forma a garantir os requisitos iniciais do proprietário, a equipe de design do produto, a construtibilidade
dos documentos do contrato, a execução da construção e um resultado bem sucedido.
Os principais objetivos do processo de comissionamento são o aumento da eficiência e da funcionalidade, a
minimização do impacto ambiental e o aumento da sustentabilidade de um projeto de construção, além de
assegurar o atendimento de todos os pré-requisitos e créditos necessários ao processo LEED.
Dentro desta filosofia, a Command Commissioning Brasil executou os serviços de comissionamento para
o processo de certificação do prédio do Banco Central em Salvador.
A obra contou com um sistema de Automação Predial completo, que executa o controle de iluminação
em todos os setores de áreas comuns do prédio administrativo, o monitoramento em tempo real do
consumo de energia elétrica, com gráficos de tendências e de consumos e alarmes de energia em
horários de ponta e fora de ponta além de toda a automação do Sistema de Ar Condicionado.
O empreendimento utilizou um sistema de Placas Fotovoltaicas e Placas de Aquecimento de Água para
atendimento aos banheiros e cozinha, reduzindo muito a utilização de fontes de energia convencionais.
Na parte de iluminação, foi utilizada tecnologia de ponta: lâmpadas LED, identificação de todos os
circuitos, identificação de cada controlador do sistema de BMS, sistema de tratamento de água pluvial
para reaproveitamento de água cinza e automação do sistema de controle de níveis dos tanques de
armazenamento de água.
Dentro de todo este universo tecnológico, a Command Commissioning executou um trabalho intenso
de comissionamento de cada sistema, desde a revisão de projetos, com a elaboração de todos os
procedimentos e documentação de testes do sistema, à monitoração de todas as instaladoras durante o
processo de instalação, assim como o acompanhamento presencial de todos os testes do sistemas até a
finalização dos mesmos, entregando ao Banco Central todo um “set” de documentação dos sistemas
comissionados.
A obra obteve um nível de satisfação elevado, levando
os sistemas a operarem em perfeita sincronia com
eficiência garantida.

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Nosso foco é trabalhar para o sucesso do seu projeto com certificação LEED.
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DE UM FUTURO SUSTENTÁVEL

Control Tec, engenharia e
arquitetura para desenvolvimento e
gerenciamento de projetos e obras
A Control Tec é uma empresa de prestação de serviços de engenharia e arquitetura especializada em
Desenvolvimento de Projetos, Gerenciamento de Projetos e Gerenciamento de Obras. Há mais de
35 anos, está embasada na prioridade de cada negócio, atendendo o Cliente de maneira estratégica,
responsável e personalizada, focando sempre em corresponder às suas expectativas e gerando bons
resultados e satisfação.
• Desenvolvimento e Gerenciamento
de Projetos
Atua no Desenvolvimento de Projetos de
Arquitetura e Complementares, considerando
as premissas de projeto conceitual e
esquemático. O Gerenciamento de Projetos é
desenvolvido com base nas normas e nas boas
práticas de gerenciamento reconhecidas pelo
PMI® através do Guia PMBOK®.
• Gerenciamento da Obra
Consiste em planejar todas as etapas
necessárias para o controle do bom
andamento da obra com foco no
cumprimento de prazos, escopo, qualidade
e custos, de forma a minimizar possíveis
desvios.
• Gerenciamento das Informações e Site de
Compartilhamento de Informações
A Control Tec possui um sistema próprio
de gerenciamento e compartilhamento
de informações via nuvem que será
disponibilizado para a prestação desses
serviços de gerenciamento de projetos.
• Ações Sustentáveis
A Control Tec apoia o cliente no
Gerenciamento de Ações Sustentáveis e nas
tratativas referente à análise das questões
ambientais, por parte da Construtora, para
que sejam todas concluídas nos prazos
estabelecidos.
Gerenciamento de Obras do Aeroporto de Confins - BH
controltec@controltec.com.br
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Gerenciamento de Obras do São Paulo Expo - SP

A Greenbuilding Brasil Conferência
Internacional e Expo 2018, maior evento
da construção sustentável no país,
aconteceu entre os dias 5 a 7 de novembro,
em Curitiba.
A Conferência ocorreu simultaneamente
à exposição, e as empresas apresentaram
suas soluções para greenbuildings. Palestras
e Sessões Educacionais de altíssimo nível
técnico, com renomados profissionais
nacionais e internacionais, foram vistas na
Conferência. O evento contou com 100
palestrantes nacionais e internacionais,1200
conferencistas e 37 patrocinadores e
expositores.
O GBC Brasil e seus membros tiveram o
privilégio e a honra de receber o Dr. Sérgio
Moro como Keynote Speaker do evento.
Na oportunidade, o Ministro da Justiça
discorreu sobre os principais objetivos
de seu cargo, bem como a conduta e
virtudes que, quando nutridas, permitem
que os indivíduos encontrem forças para
transformar o meio em que convivem.
O Prefeito Rafael Greca assinou um
convênio com a Companhia Paranaense
de Energia que versa sobre o projeto de
eﬁciência energética da sede da Prefeitura
de Curitiba e a instalação de uma usina
fotovoltaica na cobertura.
Entre os destaques, estão um café da manhã das
mulheres que reuniu 60 executivas e empresárias
de grandes empresas brasileiras para discutir o tema
“liderando com propósito”, bem como, o almoço com
60 CEOs de grandes empresas engajadas no movimento
Green Building no Brasil com a presença do Prefeito
Rafael Greca, a fim de prospectar o futuro para o setor.
Visitas técnicas foram promovidas à Sede da RAC
Engenharia, o AR 3000 Cabral Corporate & Offices
e o Edifício Ícaro nas certificações LEED, GBC Casa &
Condomínio e GBC Zero Energy.
Foram mais de 200 matérias na mídia e 5 milhões de
pessoas impactadas com investimentos relativos a
3 milhões de reais.
Dr. Sérgio Moro
Ministro da Justiça e
Segurança Pública

281
GREENPEOPLE Felipe Faria - CEO
Chief Executive Office
Green Building
Council Brasil.
Celso Kloss, superintendente
da Rede Paraná Metrologia
e parceiro do Greenbuilding Brasil.
Sessão de
Abertura -
800 líderes e
autoridades
prestigiando
o trabalho
desenvolvido
pelo GBC Brasil,
seus membros e
parceiros.
Bruno Martinez,
presidente do
ASHRAE Brasil
Chapter e parceiro
do Greenbuilding
Brasil.
Sessão de abertura
- Keynote Speaker
Dr. Sérgio Moro,
ministro da Justiça
e Segurança Pública
do Brasil.
Bjarne W. Olesen,
vice-presidente
da ASHRAE.
Ednelson Ivantes,
diretor da Plaenge
Industrial e
Dr. Sérgio Moro.
GBC Brasil participa
da assinatura do
Convênio entre
Prefeitura de Curitiba
e Companhia
Paranaense de Energia
para o projeto de
eficiência energética e
renováveis no edifício
da Prefeitura.
Eduardo Eleutério,
Presidente do Conselho
de Administração
GBC Brasil;
Edson Campagnolo,
Presidente da FIEP;
Felipe Faria, CEO GBC
Brasil; Prefeito de
Curitiba Rafael Greca;
Secretária de Meio
Ambiente
Marilza Oliveira.

Alexandre de Biagi,
empresário proprietário da
Uberlândia Refresco recebe
a certificação LEED Platinum
de sua nova sede e centro de
distribuição.
Women in Green Power
Breakfast – O Café da
manhã das mulheres reuniu
executivas e empresárias
de grandes empresas para
discutir o tema “liderando
com propósito”, patrocinado
pela Trane.
Network
Garden
40 Sessões
Técnicas
Educacionais
e mais de
100 palestrantes.
Greenbuilding Brasil 2018
Da esquerda para a direita:
Cezar Velazquez, GBC Brasil;
Guido Petinelli, Petinelli;
Enzo Tessitore, GBC Brasil;
Felipe Faria, CEO GBC Brasil;
José Moulin Netto, GBC
Brasil; Dr. Sérgio Moro;
Eduardo Eleutério, GBC
Brasil; Diego Salmazo,
GBC Brasil.
Sessão especial sobre
certificação para o setor
residencial, coordenada por
Agatha Carvalho, Gerente
Técnica do GBC Brasil,
e Ana Rocha Melhado,
Diretora da proActive,
com a participação de
Marlus Doria, Sócio
Diretor da MDGP,
Alfredo Neto, CEO da AG7,
e André Marin, Diretor de
Incorporação da Laguna.
Homenagem ao
Keynote Speaker
“Lifetime
Leadership Award”.
CEOs Executive
Lunch - Almoço com
60 CEOs de grandes
empresas engajadas no
movimento de green
building, patrocinado
pela Saint-Gobain.
Sessão especial sobre
inovação coordenada
por Rosana Correa,
Casa do Futuro,
com a participação
de Paulo Mancio,
Accor Hotels,
Paula Tauil, CCP,
Anderson Benite,
LEED Fellow
Consultoria,
Anderson Benite e
Vanessa Grunwald,
FOHAT.

283
BR Properties recebe
Certificação WELL –
Fernando Medeiros,
BR Properties,
Luiza Junqueira,
Straubjunqueira,
Nicolette Mueller,
USGBC.
Maíra Macedo, GBC
Brasil, Miriam Petinelli,
Guido Petinelli e
Roberto Kishinami, ICS.
Rafael Greca, Prefeito de
Curitiba, e Paulo Niemeyer,
diretor do Instituto Niemeyer.
UNIPRIME recebe
certificação LEED Platinum –
Felipe Faria, CEO GBC Brasil;
Andréa Becker, UNIPRIME;
Orley Campagnolo,
presidente da UNIPRIME;
Nicolette Mueller, USGBC.
Escritório De Paola
& Panasolo Soc. de
Advogados recebe
certificação GBC Zero
Energy – Roberto
Kishinami, ICS;
Alessandro Panasolo
e Leonardo de Paola;
Maíra Macedo,
GBC Brasil;
Guido Petinelli.
RAC Engenharia
recebe certificação GBC
Zero Energy – Roberto
Kishinami, ICS;
Lucas Cardoso,
RAC Engenharia;
Maíra Macedo,
Gerente de
Rel. Institucionais &
Governamentais
GBC Brasil.
Programa de voluntários:
50 estudantes
vindos de diversos
estados do Brasil.
40 Sessões Técnicas
Educacionais e mais de 100
palestrantes.
Celebrando a assinatura de
mais dois projetos residenciais
da Laguna em processo de
certificação GBC Condomínio
- Agatha Carvalho,
gerente técnica GBC Brasil;
André Marin, diretor de
incorporação da Laguna;
Felipe Faria, CEO GBC Brasil.
Da esquerda para a direita:
Gustavo Mendonça,
arquiteto na Petinelli;
Diego Riveiro, diretor na
MPR, Sandra Pinheiro,
Sócia fundadora da
Petinelli; Adriana Hansen,
Gerente de Consultoria
no CTE, e Luiz Felipe Leal,
Consultor de projetos
sustentáveis no CTE.
Fotos: Click Arte

Só a ArcelorMittal tem
a Declaração Ambiental
Internacional de Produtos*
para Vergalhão.
AÇO.
INFINITAMENTE
RECICLÁVEL
*Certificação internacional concedida pelo Institut Bauen und Umwelt e.V. (IBU), conforme ISO 14025 /DIN EN (ISO 14025:2011-10), Environmental Labels
and Declarations, Type III Environmental Declarations, Principles and Procedures; e /EN 15804 /EN (15804:2012-04+A1 2013), Sustainability of Construction
Works, Environmental Product Declarations - Core Rules for the Product Category of Construction Products para vergalhões das classes CA25 e CA50.
and Declarations, Type III Environmental Declarations, Principles and Procedures; e /EN 15804 /EN (15804:2012-04+A1 2013), Sustainability of Construction
A ArcelorMittal recebeu a
certificação ambiental inédita na
indústria brasileira de aço:
a Declaração Ambiental Internacional
de Produtos para Vergalhão. Para isso,
foram analisados os impactos e benefícios
ambientais, a descrição detalhada do
produto desde a extração das matérias-primas,
passando pelo processo de fabricação do
metal e pelos seu uso e descarte. Agora, os
clientes ArcelorMittal poderão obter os créditos
adicionais na certificação LEED V4
(Leadership in Energy and Environmental Design).
Bom para o planeta. Bom para todos.
Porque preservar é da nossa natureza.

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a JAM está presente na climatização de
diversas construções sustentáveis, entre
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busca o melhor aproveitamento da
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de água, entre outros benefícios.
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Building, certificação LEED, atuando
para manter a eficiência dos sistemas,
a promoção do bem-estar dos usuários
e a sustentabilidade das construções.
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