Este documento descreve os serviços de uma agência de arrendamento online chamada Casarent. A Casarent oferece serviços de marketing e gestão de imóveis residenciais a preços baixos para proprietários, com o objetivo de dinamizar o mercado de arrendamento em Portugal. A Casarent simplifica o processo de arrendamento através de serviços como marketing em vários portais, fotografia profissional, plantas digitais e gestão centralizada de inquilinos.
1) A cosmologia aristotélica dominou o pensamento por mais de dois mil anos, vista como óbvia e sem necessidade de experimentação.
2) O Renascimento trouxe mudanças sociais, políticas e intelectuais que abalaram a autoridade da Igreja e da cosmologia aristotélica.
3) Galileu Galilei foi fundamental para o nascimento da ciência moderna ao usar instrumentos como a luneta para observações e ao formular o método experimental de observação, formulação de hipóteses e verificação por experimentos.
1) O documento discute diferentes tipos de amor como amor platônico, eros, pragma, philia e storge.
2) O amor platônico é frequentemente mal interpretado como um amor idealizado e impossível, quando na verdade em Platão o amor é falta.
3) Diferentes culturas expressam o amor de formas variadas, como hispanófonos que usam "querer" em vez de "amar".
O primeiro filo considerado animal são os poríferos. Os filos cnidários e helmintos compartilham a característica de possuírem cavidade gástrica e reprodução sexuada. Anelídeos apresentam metameria, ou seja, seu corpo é dividido em segmentos iguais.
1) O período entre a chegada de Pedro Álvares Cabral em 1500 e a expedição colonizadora de Martim Afonso de Souza em 1531 é conhecido como pré-colonial, quando a região teve um papel secundário na economia portuguesa.
2) Durante a União Ibérica, de 1580 a 1640, houve invasões holandesas e espanholização do Brasil.
3) A descoberta de ouro em Minas Gerais no século 18 levou ao auge da economia colonial brasileira.
Esta sequência didática apresenta um conto sobre um menino que quer um avestruz de presente de aniversário. A sequência inclui atividades como contextualização do título, leitura compartilhada, reflexão sobre o texto, produção de texto sobre como criar um avestruz em apartamento, produção de desenhos de avestruzes e discussão sobre animais de estimação exóticos.
The document discusses acoustic engineering in civil works. It defines acoustics as the science studying the generation, transmission, and reception of vibrational wave energy in matter and its effects. It discusses two goals: (1) controlling worker noise exposure during industrial production to comply with recommended limits, and (2) minimizing noise emitted from manufactured products during use through techniques like designing silent machines.
Maximilian Weber nasceu na Alemanha em 1864 e se tornou um importante sociólogo. Ele estudou economia, história, filosofia e direito e se tornou professor de economia. Publicou trabalhos influentes sobre a ética protestante e o capitalismo e desenvolveu teorias sobre os tipos de ação social e a racionalização da sociedade. Sua obra Economia e Sociedade estabeleceu os fundamentos da sociologia compreensiva.
1) A cosmologia aristotélica dominou o pensamento por mais de dois mil anos, vista como óbvia e sem necessidade de experimentação.
2) O Renascimento trouxe mudanças sociais, políticas e intelectuais que abalaram a autoridade da Igreja e da cosmologia aristotélica.
3) Galileu Galilei foi fundamental para o nascimento da ciência moderna ao usar instrumentos como a luneta para observações e ao formular o método experimental de observação, formulação de hipóteses e verificação por experimentos.
1) O documento discute diferentes tipos de amor como amor platônico, eros, pragma, philia e storge.
2) O amor platônico é frequentemente mal interpretado como um amor idealizado e impossível, quando na verdade em Platão o amor é falta.
3) Diferentes culturas expressam o amor de formas variadas, como hispanófonos que usam "querer" em vez de "amar".
O primeiro filo considerado animal são os poríferos. Os filos cnidários e helmintos compartilham a característica de possuírem cavidade gástrica e reprodução sexuada. Anelídeos apresentam metameria, ou seja, seu corpo é dividido em segmentos iguais.
1) O período entre a chegada de Pedro Álvares Cabral em 1500 e a expedição colonizadora de Martim Afonso de Souza em 1531 é conhecido como pré-colonial, quando a região teve um papel secundário na economia portuguesa.
2) Durante a União Ibérica, de 1580 a 1640, houve invasões holandesas e espanholização do Brasil.
3) A descoberta de ouro em Minas Gerais no século 18 levou ao auge da economia colonial brasileira.
Esta sequência didática apresenta um conto sobre um menino que quer um avestruz de presente de aniversário. A sequência inclui atividades como contextualização do título, leitura compartilhada, reflexão sobre o texto, produção de texto sobre como criar um avestruz em apartamento, produção de desenhos de avestruzes e discussão sobre animais de estimação exóticos.
The document discusses acoustic engineering in civil works. It defines acoustics as the science studying the generation, transmission, and reception of vibrational wave energy in matter and its effects. It discusses two goals: (1) controlling worker noise exposure during industrial production to comply with recommended limits, and (2) minimizing noise emitted from manufactured products during use through techniques like designing silent machines.
Maximilian Weber nasceu na Alemanha em 1864 e se tornou um importante sociólogo. Ele estudou economia, história, filosofia e direito e se tornou professor de economia. Publicou trabalhos influentes sobre a ética protestante e o capitalismo e desenvolveu teorias sobre os tipos de ação social e a racionalização da sociedade. Sua obra Economia e Sociedade estabeleceu os fundamentos da sociologia compreensiva.
Este documento fornece informações sobre a Rede de Atenção Psicossocial da Infância e Adolescência da Coordenadoria Regional de Saúde Sul de São Paulo, incluindo dados demográficos da população, componentes da rede, serviços disponíveis e propostas de fortalecimento.
Este documento contiene varios listados de requerimientos para grifería, sellantes y porcelanatos para proyectos de construcción. Incluye la especificación de 16 mezcladoras de bronce para lavatorio, 8 mezcladoras de lavatorio de 8 pulgadas, 6 llaves de lavadero y 1 mezcladora monoblock, con sus respectivos códigos y cantidades. También requiere 162 cartuchos de sellante blanco Sikaflex 11 FC, 763 metros cuadrados de porcelanato para zócalos interiores y 228 met
Este documento apresenta o ranking de atletas de kata e kumite nas categorias masculinas e femininas de 2013 da Federação de Karatê do Estado do Rio de Janeiro (FEKI-RJ). Os rankings estão divididos por categoria de idade e faixa-cor, com o nome do atleta, associação e pontuação em cada competição.
Manual do usuário - Linux Educacional 5.0nteuberlandia
Este manual descreve os componentes e funcionalidades do Ambiente Linux Educacional versão 5.0. Ele inclui 1) os principais componentes como o Edubar e as barras de aplicativos, 2) como acessar recursos como conteúdos educacionais, programas e ferramentas de produtividade, e 3) como utilizar recursos do sistema como busca, internet e ajuda. O manual fornece instruções passo a passo para uso do sistema.
As duas empresas associadas oferecem cursos de idiomas e marketing relacional. Os cursos de inglês online da Eagles English podem ser comprados individualmente ou em pacotes. A Eagles Shopping é uma loja virtual com mais de 1.000 produtos de diferentes categorias. A apresentação detalha os níveis de afiliação, benefícios e formas de ganho com a venda de cursos e produtos.
El documento proporciona instrucciones en 7 pasos para crear un blog exitoso. Estos incluyen escoger una temática, nombre y plataforma para el blog, seleccionar una plantilla, frecuencia de publicación, interactuar activamente con otros blogs, y escribir artículos interesantes y de calidad. También describe cómo crear fácilmente un blog gratuito en Blogger utilizando una cuenta de Google existente.
Proposta de patrocinio 6º leilão de vinhos - cotascarlosdelcidio
O documento descreve o 6o Leilão de Vinhos da APAE DE SÃO PAULO, que será realizado em 21 de maio de 2013. O evento tem como objetivos gerar recursos para a instituição, aproximar marcas patrocinadoras de um público seleto e sensibilizar este público sobre a causa da deficiência intelectual. O leilão contará com coquetel, jantar e leilão de vinhos raros, e espera receber aproximadamente 600 convidados.
El documento resume el movimiento de carga y buques en el puerto de Veracruz durante enero-agosto de 2012. En total se manejaron 14,044,491 toneladas de carga, un 10.2% más que en el mismo periodo de 2011. La mayoría de los tipos de carga aumentaron, excepto el granel mineral. Los mayores incrementos fueron en vehículos (34.1%), carga general suelta (13.4%), y graneles agrícolas (11.7%).
Este documento trata sobre la innovación técnica a través de la historia. Explica que la innovación es el proceso de introducir nuevas ideas para mejorar artefactos, servicios u otros productos mediante el uso de información y conocimientos. También describe la innovación como un elemento clave para la competitividad de las empresas y cómo la investigación conduce al desarrollo de nuevos conocimientos y soluciones. Por último, define el cambio técnico como los cambios en productos, procesos y técnicas para elevar la productividad y fomentar la
The document discusses the benefits of exercise for mental health. Regular physical activity can help reduce anxiety and depression and improve mood and cognitive functioning. Exercise boosts blood flow, releases endorphins, and promotes changes in the brain which help enhance one's emotional well-being and mental clarity.
1. O documento discute vários aspectos da análise de uma história, incluindo a progressão do tempo na narrativa, marcas temporais, contexto histórico e cultural, distinção entre tempo da história e da escrita, personagens e suas características, espaço da intriga, eventos centrais, e uso da linguagem.
2. Vários tópicos são abordados como personagens, espaço, eventos, uso de marcas temporais, oralidade, e símbolos.
3. As instruções pedem para identificar, discut
El documento habla sobre el alcoholismo y la adicción al alcohol. Define el alcoholismo como el abuso habitual y compulsivo de bebidas alcohólicas que puede producir trastornos graves. Explica que el alcoholismo parece ser causado por una combinación de factores fisiológicos, psicológicos y genéticos. El tratamiento incluye consejos individualizados, hospitalización, terapia en grupo y fármacos para mantener la abstinencia.
O documento discute as propriedades da luz, incluindo que ela se propaga como ondas eletromagnéticas a uma velocidade de 300.000 km/s, e que se propaga em linha reta de fontes luminosas naturais e artificiais em todas as direções, formando feixes luminosos.
O documento descreve como criar aplicações web usando Node.js e a plataforma Parse. Ele explica que Node.js permite usar JavaScript no backend e que o Parse fornece recursos como armazenamento de dados, notificações push e análises sem se preocupar com segurança. Também apresenta ferramentas como Git, Express, EJS e Grunt que podem ser usadas no desenvolvimento.
A CASARENT é a primeira agência de arrendamento online em Portugal, oferecendo soluções de baixo custo para proprietários arrendarem suas casas de forma eficiente e transparente. A agência revolucionou o mercado imobiliário com uma plataforma online que facilita o processo de arrendamento e reduz custos em comparação com agências tradicionais.
O documento fornece orientações sobre como se tornar um síndico profissional de sucesso, abordando tópicos como perfil ideal, conhecimentos e habilidades necessárias, experiência prévia, capacitação, estrutura mínima para atuar e noções de marketing para a profissão.
Este documento descreve os serviços oferecidos pela empresa INSIDE® Gestão de Património, especializada na gestão e arrendamento de imóveis. A empresa oferece diferentes pacotes de serviços para proprietários e inquilinos, incluindo a gestão documental dos imóveis, angariação de inquilinos, elaboração de contratos e apoio jurídico.
Este documento fornece informações sobre a Rede de Atenção Psicossocial da Infância e Adolescência da Coordenadoria Regional de Saúde Sul de São Paulo, incluindo dados demográficos da população, componentes da rede, serviços disponíveis e propostas de fortalecimento.
Este documento contiene varios listados de requerimientos para grifería, sellantes y porcelanatos para proyectos de construcción. Incluye la especificación de 16 mezcladoras de bronce para lavatorio, 8 mezcladoras de lavatorio de 8 pulgadas, 6 llaves de lavadero y 1 mezcladora monoblock, con sus respectivos códigos y cantidades. También requiere 162 cartuchos de sellante blanco Sikaflex 11 FC, 763 metros cuadrados de porcelanato para zócalos interiores y 228 met
Este documento apresenta o ranking de atletas de kata e kumite nas categorias masculinas e femininas de 2013 da Federação de Karatê do Estado do Rio de Janeiro (FEKI-RJ). Os rankings estão divididos por categoria de idade e faixa-cor, com o nome do atleta, associação e pontuação em cada competição.
Manual do usuário - Linux Educacional 5.0nteuberlandia
Este manual descreve os componentes e funcionalidades do Ambiente Linux Educacional versão 5.0. Ele inclui 1) os principais componentes como o Edubar e as barras de aplicativos, 2) como acessar recursos como conteúdos educacionais, programas e ferramentas de produtividade, e 3) como utilizar recursos do sistema como busca, internet e ajuda. O manual fornece instruções passo a passo para uso do sistema.
As duas empresas associadas oferecem cursos de idiomas e marketing relacional. Os cursos de inglês online da Eagles English podem ser comprados individualmente ou em pacotes. A Eagles Shopping é uma loja virtual com mais de 1.000 produtos de diferentes categorias. A apresentação detalha os níveis de afiliação, benefícios e formas de ganho com a venda de cursos e produtos.
El documento proporciona instrucciones en 7 pasos para crear un blog exitoso. Estos incluyen escoger una temática, nombre y plataforma para el blog, seleccionar una plantilla, frecuencia de publicación, interactuar activamente con otros blogs, y escribir artículos interesantes y de calidad. También describe cómo crear fácilmente un blog gratuito en Blogger utilizando una cuenta de Google existente.
Proposta de patrocinio 6º leilão de vinhos - cotascarlosdelcidio
O documento descreve o 6o Leilão de Vinhos da APAE DE SÃO PAULO, que será realizado em 21 de maio de 2013. O evento tem como objetivos gerar recursos para a instituição, aproximar marcas patrocinadoras de um público seleto e sensibilizar este público sobre a causa da deficiência intelectual. O leilão contará com coquetel, jantar e leilão de vinhos raros, e espera receber aproximadamente 600 convidados.
El documento resume el movimiento de carga y buques en el puerto de Veracruz durante enero-agosto de 2012. En total se manejaron 14,044,491 toneladas de carga, un 10.2% más que en el mismo periodo de 2011. La mayoría de los tipos de carga aumentaron, excepto el granel mineral. Los mayores incrementos fueron en vehículos (34.1%), carga general suelta (13.4%), y graneles agrícolas (11.7%).
Este documento trata sobre la innovación técnica a través de la historia. Explica que la innovación es el proceso de introducir nuevas ideas para mejorar artefactos, servicios u otros productos mediante el uso de información y conocimientos. También describe la innovación como un elemento clave para la competitividad de las empresas y cómo la investigación conduce al desarrollo de nuevos conocimientos y soluciones. Por último, define el cambio técnico como los cambios en productos, procesos y técnicas para elevar la productividad y fomentar la
The document discusses the benefits of exercise for mental health. Regular physical activity can help reduce anxiety and depression and improve mood and cognitive functioning. Exercise boosts blood flow, releases endorphins, and promotes changes in the brain which help enhance one's emotional well-being and mental clarity.
1. O documento discute vários aspectos da análise de uma história, incluindo a progressão do tempo na narrativa, marcas temporais, contexto histórico e cultural, distinção entre tempo da história e da escrita, personagens e suas características, espaço da intriga, eventos centrais, e uso da linguagem.
2. Vários tópicos são abordados como personagens, espaço, eventos, uso de marcas temporais, oralidade, e símbolos.
3. As instruções pedem para identificar, discut
El documento habla sobre el alcoholismo y la adicción al alcohol. Define el alcoholismo como el abuso habitual y compulsivo de bebidas alcohólicas que puede producir trastornos graves. Explica que el alcoholismo parece ser causado por una combinación de factores fisiológicos, psicológicos y genéticos. El tratamiento incluye consejos individualizados, hospitalización, terapia en grupo y fármacos para mantener la abstinencia.
O documento discute as propriedades da luz, incluindo que ela se propaga como ondas eletromagnéticas a uma velocidade de 300.000 km/s, e que se propaga em linha reta de fontes luminosas naturais e artificiais em todas as direções, formando feixes luminosos.
O documento descreve como criar aplicações web usando Node.js e a plataforma Parse. Ele explica que Node.js permite usar JavaScript no backend e que o Parse fornece recursos como armazenamento de dados, notificações push e análises sem se preocupar com segurança. Também apresenta ferramentas como Git, Express, EJS e Grunt que podem ser usadas no desenvolvimento.
A CASARENT é a primeira agência de arrendamento online em Portugal, oferecendo soluções de baixo custo para proprietários arrendarem suas casas de forma eficiente e transparente. A agência revolucionou o mercado imobiliário com uma plataforma online que facilita o processo de arrendamento e reduz custos em comparação com agências tradicionais.
O documento fornece orientações sobre como se tornar um síndico profissional de sucesso, abordando tópicos como perfil ideal, conhecimentos e habilidades necessárias, experiência prévia, capacitação, estrutura mínima para atuar e noções de marketing para a profissão.
Este documento descreve os serviços oferecidos pela empresa INSIDE® Gestão de Património, especializada na gestão e arrendamento de imóveis. A empresa oferece diferentes pacotes de serviços para proprietários e inquilinos, incluindo a gestão documental dos imóveis, angariação de inquilinos, elaboração de contratos e apoio jurídico.
A Grenke Renting oferece serviços de aluguer de longa duração para equipamentos de tecnologia, permitindo que empresas aumentem vendas com prestações mais baixas e mantenham liquidez. A Grenke tem quase 30 anos de experiência, é líder de mercado no pequeno aluguer de equipamentos de TI e cresce a dois dígitos anualmente com mais de 12.000 parceiros.
Este documento descreve os serviços de gestão condominial oferecidos pela empresa Lavoro Condomínios, incluindo controle financeiro e contábil, combate à inadimplência, implantação de novos condomínios, e visitas periódicas aos empreendimentos. A empresa busca proporcionar transparência nas informações e gestão profissional para os condomínios.
O documento apresenta um projeto de prestação de serviços de socorro mecânico para motocicletas. O projeto inclui a descrição da empresa, dos serviços oferecidos, dos objetivos, da justificativa, da viabilidade, do cronograma e do orçamento necessário.
O documento discute sinais de que uma empresa pode precisar de ajuda para terceirização de áreas logísticas. Ele aborda tópicos como vantagens e desvantagens da terceirização, a ferramenta de análise de Custo Total do Relacionamento para avaliar terceirização, e indicadores para medir o desempenho de um terceirizado.
→ Este documento apresenta os serviços de um mediador imobiliário, incluindo análise financeira, pesquisa de propriedades, negociação, procedimentos legais e finalização da compra.
→ Detalha o processo de compra passo-a-passo, desde estabelecer o orçamento até assinar a escritura, e fornece informações sobre impostos e financiamento.
→ Promove os serviços do mediador, destacando sua experiência, paixão pelo trabalho e compromisso em fornecer excelência e apoio aos clientes durante todo o
O documento fornece informações sobre um Centro de Conveniência e Serviços (CCS), incluindo: 1) Uma descrição dos serviços oferecidos pela empresa Ultra; 2) Detalhes sobre o projeto de um CCS hipotético, como custos de implementação, premissas, viabilidade econômico-financeira; 3) Uma análise da rentabilidade projetada do investimento no CCS com taxa interna de retorno de 14% ao ano.
Diagnóstico Situacional para Centros ComerciaisEduardo Gomes
O objetivo do diagnóstico situacional é estabelecer o real potencial das operações de varejo de um centro comercial em termos de vendas, receitas e resultados, e comparar a performance encontrada com o potencial originalmente esperado e com o atualmente praticado no mercado. O resultado final é, através da identificação dos pontos fortes e fracos do seu desempenho histórico e atual, a elaboração do plano estratégico de ações comerciais e ou operacionais necessárias para aproximação do resultado real ao potencial do empreendimento.
Estimado Proprietário,
Desejo que a informação que consta neste dossier ajude a responder a algumas questões que queira ver esclarecidas sobre a venda da sua casa.
Ao contratar os meus serviços, tem o meu compromisso total de vender o seu imóvel pelo melhor preço de mercado, com o mínimo de inconvenientes para si!
O meu objectivo é que cada cliente o seja para sempre.
O meu sucesso nesta profissão depende do grau de satisfação dos meus clientes, por isso o meu lema é :
“ O maior elogio que me pode dar é referenciar os meus serviços aos seus amigos e familiares”.
Atenciosamente,
Este documento promove os serviços de consultoria da EZ Trade Center para redução de custos gerais nas empresas. A EZ Trade Center usa o método CUT4MORE em 4 passos para reduzir custos em até 20% em áreas como telecomunicações, limpeza, combustíveis e mais. A remuneração da EZ Trade Center é baseada na poupança alcançada sem custos iniciais para os clientes.
Este documento fornece orientações sobre o processo de compra de uma casa, incluindo como analisar o orçamento e capacidade de pagamento, escolher a localização, trabalhar com uma imobiliária, proteger o investimento com seguros, as principais etapas do processo de compra e direitos e deveres após a compra.
Este boletim informativo discute os serviços de uma empresa de reabilitação urbana para proprietários e investidores, incluindo análise de propriedades, estratégias de mercado, negociação e supervisão de projetos. Também fornece um exemplo de como calcular a taxa de retorno justa para comprar ou alugar um imóvel reabilitado.
Ultra Estudo de Viabilidade Econômico-FinanceiraEduardo Gomes
O documento discute a viabilidade econômico-financeira de projetos de shopping centers e centros comerciais. Ele apresenta ferramentas como estudo de mercado, anteprojeto arquitetônico e estudo de viabilidade para definir a melhor estrutura de financiamento e rentabilidade dos empreendimentos de forma planejada e segura. O estudo de viabilidade projeta por 12 anos os custos, receitas e fluxo de caixa para analisar indicadores como taxa interna de retorno e retorno do investimento.
O documento apresenta o plano de marketing para venda de imóveis, incluindo divulgação online e offline, visitas guiadas, parceria com bancos, placas indicativas e comunicação com outras agências. Destaca o sistema inovador de vendas por propostas múltiplas e a angariação exclusiva como vantagens para os proprietários.
28 de Julho a 01 de Agosto 2014, Hotel Presidente Luanda
Consulte o programa completo aqui http://www.letstalkgroup.com/pt/news/curso-leasing-renting-ald-factoring-actualidade-angolana-2014-20062014
As operações de Leasing, Renting, A.L.D. e Factoring foram regulamentadas em Angola no ano de 2011 através de decreto emitido pelo Banco Nacional de Angola, que autoriza as sociedades financeiras a operar neste mercado, constituindo, assim, mais uma novidade no sistema bancário Angolano e que vem facilitar a aquisição de bens e equipamentos por parte das empresas.
Num mercado onde existe uma desproporção entre procura e oferta de crédito, a introdução deste tipo de operações (Leasing, Renting, A.L.D. e Factoring) vem contribuir para um maior equilíbrio e, claro, beneficiar as empresas Angolanas, revestindo-se assim de uma enorme relevância económica.
OBJECTIVOS
Este curso tem como objectivo geral proporcionar aos seus participantes uma visão aprofundada sobre as diversas operações de Locação operacional e financeira, de Aluguer (Renting e de Longa Duração) e de operações de Factoring.
Pretende-se que no final do curso os formandos reúnam as condições para:
• Identificar e enumerar as características e tipologias das diferentes operações abordadas;
• Compreender a importância e o papel destas operações no financiamento empresarial;
• Concretizar e adequar o tipo de operações estudadas a cada situação em concreto.
DESTINATÁRIOS
Este Curso destina-se a: colaboradores de entidades Financeiras que estejam directa ou indirectamente envolvidos na Concretização/Comercialização de operações de Leasing, Renting, A.L.D. e Factoring.
INFORMAÇÕES E INSCRIÇÕES:
email. info@letstalkgroup.com
telef. +351 21 795 74 68
O documento apresenta o plano de negócios de uma empresa de consultoria de marketing digital, descrevendo seus principais serviços, mercado-alvo, concorrência, equipe, tecnologias, fluxo de vendas e riscos.
O capítulo aborda as boas práticas na captação de imóveis para comercialização. A captação deve ser realizada pelo corretor de imóveis de forma documentada para conferir legalidade ao processo. São descritas as formas de captação (receptiva e ativa), a importância da aproximação e conquista do proprietário, e os procedimentos recomendados para a coleta de informações sobre o imóvel.
Semelhante a Casarent apresentção de serviços (20)
2. Qual é a principal
motivação na procura de
casa para arrendar?
3. Qual o maior desafio para
um promotor imobiliário num
mercado em que o lifestyle
aparece em 2º ou 3º plano
atrás de localização e do
fator económico?
4. A NOSSA MISSÃO
Através de um conceito inovador de Self-
Service Agency a Casarent procura contribuir
para a dinamização do mercado de
arrendamento Português através da oferta de
serviços low-cost de marketing e gestão de
imóveis residenciais.
5. A NOSSA FILOSOFIA
O nosso modelo de gestão é inspirado no
modelo Lean Manufactoring desenvolvido pela
Toyota, e que nos últimos anos tem vindo a ser
utilizado por empreendedores em todo o
mundo na criação de Startups.
O modelo Lean aplicado à gestão imobiliária
permitiu a otimização de todos os processos
inerentes ao arrendamento eliminando todas
as atividades que não acrescentam valor ao
cliente.
6. Na primeira pessoa:
Paulo Duarte Sardinheiro
Founder & Managing Patner
O estudo realizado
constituiu uma Tese Final de
Mestrado em Gestão e
Avaliação Imobiliária cujo
tema foi “Portuguese Private
Rental Sector
Competitiveness in a
European Context”,
disponivel no site do ISEG
aos alunos de pós-
graduação e mestrado.
A grande mudança que assistimos no sector imobiliário materializa-se não só
através do preço dos imóveis mas também no comportamento dos compradores e
consequente transferência da procura para o mercado de arrendamento. Até aqui
nada de novo. O número de transações diminuiu drasticamente, o arredamento
sobre e transforma-se na principal fonte de receitas das agências imobiliárias
nacionais.
As famílias arrendam em vez de comprar, mas independentemente disso a venda
continua a ser o principal objetivo de qualquer promotor imobiliário. Foi a partir deste
entendimento que comecei por estudar quais os fatores de atratividade do mercado
de arrendamento nacional mais relevantes e observados num contexto europeu, de
forma a compreender como Portugal deve ser mais competitivo na captação de
investidores para o segmento residencial e consequentemente desenvolver as
competências necessárias que promovam a dinamização do mercado de
arrendamento.
O projeto Casarent nasce a partir deste estudo, onde se concluiu que a
Rentabilidade e a Gestão/Resolução de Conflitos entre Senhorios e Inquilinos são
critérios de avaliação prioritários na avaliação de oportunidades de investimento.
Outros tais como risco soberano, crescimento do PIB, competitividade e até a
estrutura fiscal inerente a cada país, são critérios que ocupam os lugares mais baixos
no ranking.
O modelo de negócio foi desenvolvido seguindo a filosofia Lean que considera
desperdício toda e qualquer mobilização/movimentação de recursos para fins que
não a criação de valor ao cliente.
7. Infografics – Estudo Empírico
Criteria Ranking
Calculation process for Lisbon alternative
Gross rental yield 25,87% 26,8%
Income tax 10,48% 25,5%
Capital gains tax 6,52% 13,5%
Round trip transations costs 9,11% 16,4%
Potential landlords and tenants problems 23,23% 19,8%
GDP Growth 7,96% 2,6%
Preference Against Risk of Direct Investment 12,03% 2,3%
Global Competitiveness 4,81% 3,3%
Criteria Priority
Weight
Alternative
Weight
Chart: Countries ranking - Private rental sector competitiveness in European context
Ranking
London 0,37782
Lisbon 0,17197
Paris 0,13424
Stockholm 0,13261
Amsterdam 0,12342
Madrid 0,06004
Chart
0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40%
London
Lisbon
Paris
Stockholm
Amsterdam
Madrid
0,00% 5,00% 10,00% 15,00% 20,00% 25,00% 30,00%
Gross rental yield
Income tax
Capital gains tax
Round trip transations costs
Potential landlords and tenants problems
Gross Domestic Product
Preference AgainstRisk of Direct Investment
Global Competitiveness
Ao contrário do que seria de
esperar o risco soberano (Risk
of Direct Investment), o
crescimento do PIB e a
carga fiscal inerente ao
investimento em habitação
para arrendamento não são
considerados prioritários na
tomada de decisão.
Lisboa cidade, comparativamente às suas
congéneres no estudo representa cerca
de 26,8% das prioridades no que diz
respeito à rentabilidade esperada.
O resultado final demonstra que Londres é
a cidade com melhores condições para
atrair investmentono sector residencial
para arrendamento (37%), mas Lisboa posi-
ciona-se em
segundo lugar
entre várias
capitais
europeus como
umas das
cidades mais
atratativas para
investidores no
segmento
residencial.
8. A Casarent simplifica:
Descreva o seu
imóvel, valor de
renda e localização.
Junte as suas fotos e
já está
Publicitamos o
imóvel em 30
prinicipais portais
imobiliários e
gerimos todos os
inquéritos
Apresente a sua
casa e decida por
si qual o inquilino
mais adequado. A
Casarent trata da
parte burocrática.
A Casarem em 3 etapas
Temos 4 serviços core e 5 serviços complementares. Nas próximas
páginas apresentamos cada um dos serviços Casarent.
9. 4 Serviços Core:
► Serviço de Marketing Low-Cost
► Placa imobiliária tamanho XL
► Relatório de mercado de arrendamento local;
► Apresentação profissional da sua casa com fotografia
profissional e plantas à escala;
► Referênciação de Inquilinos;
► Horário de atendimento alargado;
► Comissão low-cost ao invés de 10 a 15% da renda anual;
► Acesso à maior rede de sites especializados no mercado
imobiliário. 30 portais imobiliários e entre eles o Imovirtual;
OLX; Custo Justo, Coisas, BPIexpressoImobiliario; Uniplaces,
HabitarnoCentro; atalho, entre muitos outros
► Divulgação dos imóveis nas redes sociais;
► Comissão low cost com preço fixo que não sobe com a renda
► Número único;
► Gestão centralizada de inquéritos e marcação de visitas.
Caracteristicas principais
Caracteristicas principais
10. 4 Serviços Core:
O aluguer de quarto obedece a uma lista de requisitos enviados pelos
nossos proprietários. A Casarent não faz apenas o marketing do seu
quarto, procura antes de mais selecionar a pessoa que melhor se
adapta à convivência ou partilha dos espaços comuns da sua casa.
► Publicidade em 30 portais imobiliários
► Gestão de visitas e filtro de inquilinos de acordo com pré-requisitos
► Horario Alargado
► Visita ao Imóvel e relatório de primeira vistoria;
► Alteração dos contratos de fornecimento de energia, água e gás
para os novos arrendatários;
► Todas as comunicações com os arrendatários;
► Gestão de ocorrências e reporting;
► Vistorias periódicas e reporting;
► Cobranças e emissão de recibos
► Gestão financeira dos imóveis;
► Número exclusivo para inquilinos
Principais características
Principais características
11. 5 Serviços Complementares:
► Maior percepção dos espaços;
► Evita visitas frustradas e perdas de tempo;
► Um Imóvel com uma planta desenhada recebe em média mais
52% de inquéritos;
► Este é um serviço que adquire apenas uma vez e poderá ter
tantas utilizações quanto as que achar convenientes.
► Uma boa reportagem fotográfica garante a atenção
de pessoas com maior capacidade financeira;
► Os fotografos profissionais associados à Casarent, saberão
escolher a melhor hora do dia, os melhores angulos e terão a
necessária atenção aos detalhes para que o enquadramento
não contenha ruído visual;
► A 10 melhores fotos são selecionadas e colocadas no sistema.
► Este é um serviço que adquire apenas uma vês e poderá ter
tantas utilizações quanto as que achar convenientes.
Principais características
Principais características
12. 9 Serviços Complementares:
► Serviço on-demand;
► Total liberdade;
► Recolha de chaves e até duas visitas por inquilino;
► Visitas simultâneas sem custos acrescidos;
► Apresentação profissional;
► Relatório sobre o mercado de arrendamento local;
► Entrega de chaves na data e local indicado.
► Pacotes de 1, 5 e 20 visitas disponíveis a preços low-cost
► Cores fortes e apelativas;
► Associação da marca ao conceito low cost e valor justo de
mercado;
► Número único;
► Horário de atendimento alargado;
► Diversidade nos formatos;
► Preços baixos comparativamente à sua produção individual;
► Marca líder de mercado no conceito de agência de
arrendamento low cost.
Principais características
Principais características
13. 5 Serviços Complementares:
Se vai mudar precisa de quem o possa ajudar! O serviço de
mudanças da Casarent serve para o ajudar na aventura que é
mudar de casa.
Através na nossa rede de parceiros asseguramos que o trabalho é
feito pelos melhores profissionais e ao custo mais baixo do mercado
► Gestão centralizada de todo o processo;
► Seleção da melhor relação preço/qualidade de serviço;
► Asseguramos o cumprimento dos timings acordados.
Principais características
A Casarent numa política de exigência e rigor no serviço prestado aos
seus clientes proprietários confere o direito ao reembolso dos
montantes pagos sempre que o cliente não fique satisfeito com o
serviço prestado, dentro dos termos e condições aceites.
As situações que conferem o direito à Garantia Casarent deverão
resultar de ineficiências ou inconformidades comprovadas e
relacionadas com a prestação dos nossos serviços. Para mais detalhes
consulte os termos e condições no nosso site
Garantia Casarent
15. Proposta de Valor:
Os nossos inquilinos poupam em média
1020 euros por arrendamento*
Não precisa de ter uma máquina de calcular para
perceber quanto fica a ganhar ao utilizar os serviços
on-demand da Casarent.
Asseguramos todo o processo de A-Z, com a nítida
vantagem de envolver os proprietários na visita
apreciação do perfil dos arrendatários.
No final apenas terá de nos comunicar a decisão e
os dados dos futuros inquilinos.
Nos elaboramos um contrato de arrendamento
utilizando uma das nossas minutas, que poderá ser
ajustada conforme as partes o determinarem.
Enviamos para si e apenas terá de assinar e submetê-
lo na sua repartição de finanças.
MARKETING
LOW COST
30 portais imobiliários
Redes Sociais
99,90 €.
Casarent Outras Agências
PROFOTO
Fotografia Profissional
50 €.
PRO-PLAN
Plantas Profissionais
60 €.
SERVIÇOS
IMOBILIÁRIOS
PADRÃO
+
FOTOGRAFIA
AMADORA
CUSTO TOTAL FIXO
209,9 €
COMISSÃO VÁRIAVEL
1 OU 1,5 RENDAS +IVA
VALOR
DE RENDA
1000 €
VALOR
DE RENDA
1000 €
POUPANÇA
MÍNIMA
1.020,1 €.
CUSTO
C/AGÊNCIA
1.230 € - 1.845 €.
= =
* Considerando o valor de renda de 1000 euros
16. Plataforma de serviços:
Nr único com horário de
atendimento alargado
Serviços On-demand
Compre apenas aquilo que
necessita
30 portais imobiliários
Colocam mo seu imóvel ao
alcance de mais de 1000000 de
potenciais inquilinos
Relatorios de Mercados,
documentos e dicas para se tornar
mais eficiente na gestão de
imóveis
17. informação essencial
Calendário com disponibilidade de visitas
pre-definida
Mapa e street view: Veja o bairro e a rua,
aprecie o meio envolvente. Evita visitas
desnecessárias a zonas que não se
enquadram nas preferências
Caracteristicas sumárias e identificadas
pelos proprios proprietários permitem uma
diferenciação maior face à concerrência
Nunhum detalhe é esquecido
Permite selecionar um imóvel pela sua
proximidade ao que é mais importante –
Escola, Parque de Escritorios, Transportes
Publicos etc.
18. Back office
Centralize toda a informação do seu
imovel
Acesso aos relatorios financeiros ,
relatorios de mercado e outros
documentos associados à gestão dos
seus imoveis
Todos os documentos e certidões do
imovel carregados no sistema serão
guardados na nossa conta enquanto
durante 1 ano mesmo que não tenha
nenhum serviço activo
19. Back office
Centralize toda a informação do seu
imovel
Acesso aos relatorios financeiros ,
relatorios de mercado e outros
documentos associados à gestão dos
seus imoveis
Todos os documentos e certidões do
imovel carregados no sistema serão
guardados na nossa conta enquanto
durante 1 ano mesmo que não tenha
nenhum serviço activo
20. Centro de conhecimento
Tudo sobre a Casarent, NRAU, Análise Juridicas e instruções de como
proceder em cada serviço
22. Agência de Arrendamento Online
“A otimização dos processos de arrendamento do lado do
proprietário com benefícios óbvios ao nível da redução de
custos a apoio à gestão de imóveis permite estreitar relações
com inquilinos e proporcionar maior flexibilidade no valor de
rendas; melhores contratos de arrendamento, logo maior
desafogo e conforto para quem arrenda.”
Casarent - Agência de Arrendamento Online
Ninho de Empresas DNA CASCAIS
Cruz da Popa
2645-449 Alcabideche
Cascais
Telef.: 707 201 412
Um projeto com o apoio DNA CASCAIS
Visite-nos em www.casarent.pt
Paulo Duarte Sardinheiro
Managing Partner