Este documento descreve os serviços de gestão condominial oferecidos pela empresa Lavoro Condomínios, incluindo controle financeiro e contábil, combate à inadimplência, implantação de novos condomínios, e visitas periódicas aos empreendimentos. A empresa busca proporcionar transparência nas informações e gestão profissional para os condomínios.

1. Gestão
Condominial

2. Segurança e Transparência
Nosso compromisso com o seu condomínio
Administração de Condomínio é coisa séria.
Por muitos anos o mercado condominial ficou concentrado na figura do Síndico e desta forma as informações
ficavam restritas ao modelo de gestão aplicado por ele. Sendo assim, os demais condôminos nem sempre
garantiriam o seu direito de acesso a toda e qualquer informação do seu condomínio.
A Lavoro Condomínios é especializada em gestão condominial contábil e financeira. Um dos seus principais
objetivos é exatamente proporcionar o amplo acesso e divulgação a todos os condôminos clientes, através de
assembleias ou via internet.
O cliente Lavoro tem a garantia de que as informações e procedimentos adotados em seu condomínio são
divulgados a todos os moradores independente da figura do síndico. Desta forma proporciona um aumento da
segurança financeira e contábil, valorizando o
patrimônio.
Se você busca transparência, credibilidade e um ambiente tecnológico que facilite a gestão do seu condomínio,
com certeza você fará parte da nossa seleta e restrita carteira de clientes.
Seja bem vindo !

3. Presente no mercado
condominial do Oeste da Bahia
Um modelo de gestão condominial exportado
além das fronteiras baianas.
A Lavoro Condomínios está inteiramente
ligada a profissionais no maior e mais
competitivo mercado condominial do Brasil,
que conta com mais de 50 mil condomínios! O
mercado Paulista.
Além disso, contamos com grandes parceiros
no estado de Sergipe.

4. Para seu Condomínio...
Gestão Técnica e Profissional
A Lavoro Condomínios é especializada em gestão contábil, financeiro e pessoal de condomínios, seja ele
residencial ou comercial. Conta com um moderno sistema de conexão de dados e lançamentos automáticos nos
balancetes e prestação de contas, além de atuar departamentos fortemente na diminuição da inadimplência do
empreendimento.
Veja a seguir alguns dos nossos produtos, serviços e as vantagens de ser um cliente Lavoro.
Orçamento Anual Contabilidade e
Plano de contas
A Lavoro Condomínios prepara o
orçamento anual do seu condomínio,
com todas as previsões orçamentárias
de modo a manter as finanças do
empreendimento em dia.
Condição básica para a implantação
de nossa filosofia de trabalho.
Controle de Dep. Pessoal
A movimentação de contas do próprio
condomínio é inserida em seu
balancete.
Transferência entre contas, depósitos e
etc.
Além disso, te m o s a possibilidade de
realizar o plano de contas individual.
A Lavoro Condomínios trabalha com o mais
moderno sistema de departamento de
pessoal, totalmente informatizado.
A escala de serviço pode ser feita de acordo
com a experiência do condomínio, sempre
com sugestões para otimização entre os
auxiliares do condomínio e sempre com
participação dos gestores.

5. Serviços Exclusivos
que facilitam toda a gestão
Controle de Inadimplência para o condomínio
Nosso sistema controla a inadimplência de forma automática, com emissão mensal de
notificação e envio de autorização para que o departamento jurídico tome as devidas medidas
com 03 (três) meses de atraso, ou outro critério a ser definido.
A Lavoro Condomínios possui uma estratégia especialmente voltada para controlar a
inadimplência do condomínio, pois entendemos que a inadimplência é um dos principais fatores
para a má gestão condominial.
Perfil de atuação e tipos de clientes
A Lavoro Condomínios atua exclusivamente na área condominial e tem no seu perfil de atuação a
especialidade em diversos tipos de condomínio, seja ele residencial ou comercial.
 Condomínios Residenciais
Verticais
 Condomínios Residenciais
Horizontais
 Condomínios Comerciais
 Condomínio Clube

6. Minha taxa condominial está
alta? Onde está o erro?
Uma gestão profissional pede uma análise minuciosa de todos os
custos e receitas do negócio. Condomínio não é diferente.
A taxa de condomínio é exclusivamente o rateio de todas as
despesas. Condomínio não gera lucro. Um dos maiores erros é
comparar taxas com outros empreendimentos. O que deve ser
feito é um estudo aprofundado dos custos do condomínio.
É muito comum em assembleia alguns condôminos questionarem
e compararem as taxas com outros condomínios similares ou até
mesmo superiores.
É exatamente neste ponto que nossa equipe entra. Afim de
otimizar os custos e verificar possíveis erros, é feita uma análise em
todos os contratos de prestação de serviços, combate à
inadimplência, cálculos de folha de pagamento e verificado
onde podemos cortar ou diminuir os custos.

7. Visitas e acompanhamentos
periódicos no empreendimento
Além de todo o acompanhamento operacional administrativo, dispomos periodicamente
de visitas aos condomínios que mantém contato com os gestores.
Esta modalidade além de proporcionar uma aproximação ainda maior do condomínio
com a nossa empresa, permite uma verificação in loco dos procedimentos e sugestões
de melhoria por nossa equipe.

8. Com tantos serviços propostos
A administradora manda no meu
condomínio?
Com a segmentação dos serviços administrativos aliados ao crescimento
imobiliário, é natural que a grande dúvida permaneça na cabeça de
síndicos e moradores: A administradora manda no meu condomínio ?
A resposta é simples e direta: NÃO !
O desconhecimento da maioria dos condôminos e até mesmo dos síndicos
atribuiu à administradora um papel que legalmente ela não possui. Inclusive
alguns síndicos tentam deslocar algumas responsabilidades.
De acordo com a lei Nº 4.591 em seu Cap. VI o síndico pode delegar
funções administrativas, contudo sob sua inteira responsabilidade.
Fique atento às ofertas de administradoras que propõem fazer tudo no
condomínio, dando a ideia de que o síndico é apenas uma figura
decorativa. Além de juridicamente não ter nenhuma competência legal, o
condomínio pode incorrer em sérios prejuízos financeiros e problemas na
esfera jurídica, tanto cível quanto criminal.

9. Implantação de condomínios...
Procedimentos e serviços
especiais
Escolher onde morar ou simplesmente investir em um imóvel é uma tarefa tão específica que qualquer detalhe
pode prejudicar o andamento do projeto. Pensando neste sucesso, a Lavoro Condomínios oferece serviços
especializados em gestão e implantação de condomínios.
Estamos em total parceria com construtoras local, tendo desenvolvidos trabalhos em implantação com
empreendimentos de pequeno, médio e grande porte.
Planejamento e processos
orçamentários
Definição de
custos e necessidades
Cada projeto exige um estudo detalhado e a Lavoro
Condomínios atua diretamente na captação e
exibição dos custos.
A previsão de receita e despesa é condição básica
para um trabalho de gestão eficiente.

10. Rua Rui Barbosa, 791, Centro
Luís Eduardo Magalhães – BA CEP: 47850-000
Tel: (77) 3628-1674