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PDG REALTY ATINGE VOLUME RECORDE DE R$1,81 BILHÃO DE VENDAS EM 2008, COM
              50% DAS UNIDADES LANÇADAS NO QUARTO TRIMESTRE JÁ VENDIDAS.

Rio de Janeiro, 22 de Janeiro de 2009 - A PDG Realty S.A. Empreendimentos e Participações (Bovespa: PDGR3), uma das
maiores incorporadoras do País, comunica aos seus acionistas e ao mercado seus resultados de lançamentos e vendas do 4º
trimestre (4T08) e do ano de 2008.

DESTAQUES DO 4T08
        VENDAS CONTRATADAS PRO RATA PDG REALTY DE R$425 MILHÕES;
        LANÇAMENTOS PRO RATA ALCANÇARAM R$738 MILHÕES;
        50% DAS UNIDADES LANÇADAS NO TRIMESTRE JÁ ESTÃO VENDIDAS;
        VSO DO TRIMESTRE ATINGIU 24%;
        LANÇAMENTO DO 1° PROJETO NA ARGENTINA (VGV PRO RATA R$67,3MM COM 42% JÁ VENDIDO);
        75% DOS LANÇAMENTOS OCORRERAM NO SEGMENTO ECONÔMICO.



DESTAQUES DO ANO DE 2008
        VENDAS CONTRATADAS TOTALIZARAM R$1,81 BILHÃO;
        59% DAS UNIDADES LANÇADAS NO ANO JÁ FORAM VENDIDAS;
        VSO DO ANO DE 2008 ATINGIU 57%;
        LANÇAMENTOS PRO RATA ALCANÇARAM R$2,61 BILHÕES, CONFORME O GUIDANCE.



Lançamentos:

O VGV total lançado em 2008 foi de R$3,75 bilhões (4T08: R$1,00bi). O VGV lançado pro rata PDG Realty atingiu R$2,61 bilhões
(4T08: R$738 milhões), distribuídos em 85 projetos (4T08: 23 projetos).

                                      VGV pro rata Lançado - R$ mm                     VGV pro rata Lançado - R$ mm
                                                                     738
                                                                                                                        2,612

                                       474
                                                                                       1,233




                                      4T07                          4T08               2007                             2008



Quebra do VGV pro rata lançado no 4T08 e ano de 2008:

                     Segmentação - VGV pro rata Lançamentos 4T08                         Segmentação - VGV pro rata Lançado 2008
                               Loteamento, 0%                                                    Loteamento, 1% Alta renda, 3%
                                                   Alta renda, 9%                                                                Média-alta
                      Comercial, 9%                                                                                              renda, 7%
                                                                                      Comercial, 10%
                                                                Média-alta
                                                                renda, 4%
                                                                                                                                       Média Renda, 7%
                                                                    Média Renda, 2%




                                  Econômico, 75%                                                       Econômico, 73%
Distribuição Geográfica - VGV pro rata Lançado 4T08                           Distribuição Geográfica - VGV pro rata Lançado 2008
                                                                                                                                      Goiás, 3%
                                                                                                                    Mato Grosso, 0%
                                       Argentina, 9%                                                                                       Argentina, 3%
                                                                                                                Paraná, 2%
                                                                                                                                                       São Paulo, 24%
                                                                                                   Minas Gerais, 2%
                            Goiás, 9%

                                                                             São Paulo, 32%        Espírito Santo, 4%
                  Mato Grosso, 2%

               Espírito Santo, 2%



                                                                                              Rio de Janeiro, 23%
                 Rio de Janeiro, 10%




                                                                                                                                                      SP - demais
                                                         SP - demais                                                                                 cidades, 39%
                                                        cidades, 36%




Vendas:

As Vendas Contratadas alcançaram R$2,83 bilhões no ano de 2008 (4T08: R$579mm), sendo a parcela PDG Realty de R$1,81 bilhão
(4T08: R$425 mm).
Das Vendas Contratadas 4T08 PDG Realty, R$340 milhões foram vendas de lançamentos do próprio trimestre e R$85 milhões
referentes à vendas de estoques.


                                                                                                               Vendas pro rata (R$mm)
                                                       Vendas pro rata (R$mm)
                                                                                                                                                  1,812
                                                 428
                                                                                      425
                                                                                                             970




                                                 4T07                                 4T08                  2007                                  2008




          Segmentação - VGV pro rata Vendido 4T08                                                         Segmentação - VGV pro rata Vendido 2008

                Loteamento, 0%                                                                                       Loteamento, 2% Alta renda, 2%
                                              Alta renda, 7%                                                                                               Média-alta
                                                                       Média-alta                                                                          renda, 7%
                                                                                                    Comercial, 10%
     Comercial, 15%                                                    renda, 4%
                                                                                                                                                                    Média Renda, 8%
                                                                       Média Renda, 2%




                                                                                                                          Econômico, 71%
                                       Econômico, 72%
Segmentação - VGV pro rata Vendido 2008
           Segmentação - VGV pro rata Vendido 4T08
                                                                                                                         Goiás, 1%
                                                                                                       Mato Grosso, 1%               Argentina, 2%
                                  Argentina, 7%
                      Goiás, 5%                                                                     Paraná, 2%
                                                                                                                                         São Paulo, 23%
      Mato Grosso, 3%
                                                                                         Espírito Santo, 3%
                                                           São Paulo, 29%
       Paraná, 0%
Espírito Santo, 1%



                                                                                  Rio de Janeiro, 28%
Rio de Janeiro, 17%




                                                                                                                                          SP - demais
                                             SP - demais
                                                                                                                                         cidades, 40%
                                            cidades, 37%




                EVOLUÇÃO DAS VENDAS NO TRIMESTRE DE LANÇAMENTO E O VGV LANÇADO

                                            Vendas Contratadas de Lançamentos do Trimestre (%)/ VGV pro rata
                          800                                       lançado (R$ mm)

                          700

                                                                                                                                 738
                          600
                                                                                                              704
                                                                                   597
                                                                    573
                          500
                                            474
                          400

                          300

                          200
                                                                                                                                 46%
                                                                   54%             51%                        43%
                                            49%
                          100

                             0
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Pdg Previa 4 T08 Port

  • 1. PDG REALTY ATINGE VOLUME RECORDE DE R$1,81 BILHÃO DE VENDAS EM 2008, COM 50% DAS UNIDADES LANÇADAS NO QUARTO TRIMESTRE JÁ VENDIDAS. Rio de Janeiro, 22 de Janeiro de 2009 - A PDG Realty S.A. Empreendimentos e Participações (Bovespa: PDGR3), uma das maiores incorporadoras do País, comunica aos seus acionistas e ao mercado seus resultados de lançamentos e vendas do 4º trimestre (4T08) e do ano de 2008. DESTAQUES DO 4T08  VENDAS CONTRATADAS PRO RATA PDG REALTY DE R$425 MILHÕES;  LANÇAMENTOS PRO RATA ALCANÇARAM R$738 MILHÕES;  50% DAS UNIDADES LANÇADAS NO TRIMESTRE JÁ ESTÃO VENDIDAS;  VSO DO TRIMESTRE ATINGIU 24%;  LANÇAMENTO DO 1° PROJETO NA ARGENTINA (VGV PRO RATA R$67,3MM COM 42% JÁ VENDIDO);  75% DOS LANÇAMENTOS OCORRERAM NO SEGMENTO ECONÔMICO. DESTAQUES DO ANO DE 2008  VENDAS CONTRATADAS TOTALIZARAM R$1,81 BILHÃO;  59% DAS UNIDADES LANÇADAS NO ANO JÁ FORAM VENDIDAS;  VSO DO ANO DE 2008 ATINGIU 57%;  LANÇAMENTOS PRO RATA ALCANÇARAM R$2,61 BILHÕES, CONFORME O GUIDANCE. Lançamentos: O VGV total lançado em 2008 foi de R$3,75 bilhões (4T08: R$1,00bi). O VGV lançado pro rata PDG Realty atingiu R$2,61 bilhões (4T08: R$738 milhões), distribuídos em 85 projetos (4T08: 23 projetos). VGV pro rata Lançado - R$ mm VGV pro rata Lançado - R$ mm 738 2,612 474 1,233 4T07 4T08 2007 2008 Quebra do VGV pro rata lançado no 4T08 e ano de 2008: Segmentação - VGV pro rata Lançamentos 4T08 Segmentação - VGV pro rata Lançado 2008 Loteamento, 0% Loteamento, 1% Alta renda, 3% Alta renda, 9% Média-alta Comercial, 9% renda, 7% Comercial, 10% Média-alta renda, 4% Média Renda, 7% Média Renda, 2% Econômico, 75% Econômico, 73%
  • 2. Distribuição Geográfica - VGV pro rata Lançado 4T08 Distribuição Geográfica - VGV pro rata Lançado 2008 Goiás, 3% Mato Grosso, 0% Argentina, 9% Argentina, 3% Paraná, 2% São Paulo, 24% Minas Gerais, 2% Goiás, 9% São Paulo, 32% Espírito Santo, 4% Mato Grosso, 2% Espírito Santo, 2% Rio de Janeiro, 23% Rio de Janeiro, 10% SP - demais SP - demais cidades, 39% cidades, 36% Vendas: As Vendas Contratadas alcançaram R$2,83 bilhões no ano de 2008 (4T08: R$579mm), sendo a parcela PDG Realty de R$1,81 bilhão (4T08: R$425 mm). Das Vendas Contratadas 4T08 PDG Realty, R$340 milhões foram vendas de lançamentos do próprio trimestre e R$85 milhões referentes à vendas de estoques. Vendas pro rata (R$mm) Vendas pro rata (R$mm) 1,812 428 425 970 4T07 4T08 2007 2008 Segmentação - VGV pro rata Vendido 4T08 Segmentação - VGV pro rata Vendido 2008 Loteamento, 0% Loteamento, 2% Alta renda, 2% Alta renda, 7% Média-alta Média-alta renda, 7% Comercial, 10% Comercial, 15% renda, 4% Média Renda, 8% Média Renda, 2% Econômico, 71% Econômico, 72%
  • 3. Segmentação - VGV pro rata Vendido 2008 Segmentação - VGV pro rata Vendido 4T08 Goiás, 1% Mato Grosso, 1% Argentina, 2% Argentina, 7% Goiás, 5% Paraná, 2% São Paulo, 23% Mato Grosso, 3% Espírito Santo, 3% São Paulo, 29% Paraná, 0% Espírito Santo, 1% Rio de Janeiro, 28% Rio de Janeiro, 17% SP - demais SP - demais cidades, 40% cidades, 37% EVOLUÇÃO DAS VENDAS NO TRIMESTRE DE LANÇAMENTO E O VGV LANÇADO Vendas Contratadas de Lançamentos do Trimestre (%)/ VGV pro rata 800 lançado (R$ mm) 700 738 600 704 597 573 500 474 400 300 200 46% 54% 51% 43% 49% 100 0 4T07 1T08 2T08 3T08 4T08 Lançamentos Vendas Contratadas Cálculo do VSO e Estoque final a valor de mercado do 4T08 e 2008 4T08 2008 1,066 579 Estoque a Valor de Mercado Inicial - R$ milhões 738 2,612 VGV Lançado PDG Realty – R$ milhões 425 1,812 Vendas Contratadas PDG Realty – R$ milhões 1,379 1,379 Estoque Final 24% 57% Vendas Sobre Oferta (VSO) - %