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Expansão Geográfica



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Apresentação - Parceria Habiarte Barc

  1. 1. PDG Realty firma parceria com a Habiarte Barc
  2. 2. Racional da parceria Possibilitar a entrada da PDG Realty em novos e promissores mercados, aprofundando nossa capilaridade e diversificação geográfica. Capturar o potencial de expansão do mercado imobiliário do Nordeste do estado de São Paulo, região focada em agribusiness e com renda per capita acima da média nacional. Parceria com construtora e incorporadora de comprovada capacidade técnica e de execução. Alavancar o resultado da PDG Realty 2
  3. 3. Parceria PDG Realty & Habiarte Barc A Habiarte Barc tem mais de 22 anos de experiência e se consolidou como uma das maiores construtoras e incorporadoras de Ribeirão Preto, desenvolvendo projetos residenciais de alto e médio-alto padrão e comerciais, somando mais de 30 empreendimentos realizados, com mais de 1.300 unidades entregues desde sua fundação. Os executivos da Habiarte Barc foram co-responsáveis por grande parte do desenvolvimento de novas áreas em Ribeirão Preto, que contribuíram para uma mudança no vetor de crescimento da cidade. o eto c esc e to c dade A parceria foi constituída para o desenvolvimento em conjunto de projetos imobiliários residenciais de média renda e comerciais, já iniciando com 3 projetos contratados cujo VGV pro rata PDG Realty alcança R$140 milhões. Desse total, aproximadamente R$100 milhões será lançado ainda em 2008. 3
  4. 4. Parceria PDG Realty & Habiarte Barc Ribeirão Preto situa-se no Nordeste do Estado de São Paulo (313km da capital) e é hoje a maior produtora mundial de açúcar e álcool, consolidando-se como uma das maiores expoentes do agribusiness nacional. Com uma população de mais de 550 mil habitantes é a sede de uma região administrativa composta de 25 municípios sendo um total de 1,2 milhões de habitantes. A região é hoje um dos principais pólos de geração de tecnologia e mão de obra qualificada g j p p p g ç g q do Brasil. Além do agribusiness percebe-se na região a presença de outros setores industriais relevantes tais como: o de equipamentos médico-odontológicos e farmacêuticos em Ribeirão Preto, o setor calçadista em Franca, o setor metal-mecânico em Sertãozinho, Matão, Araraquara e São Carlos; entre outros. Ribeirão Preto consolidou-se como um pólo de atração das atividades comerciais e de prestação de serviços. Sua área de influência alcança as regiões de Franca, Barretos, São Carlos, São João da Boa Vista e outras do próprio Estado de São Paulo e de outros estados próximos. 4
  5. 5. Expansão Geográfica A presença geográfica da PDG alcança hoje 12 estados e 44 cidades, conforme o gráfico abaixo (distribuição do VGV pro rata no landbank PDG Realty): Bahia: 2,2% JV Minas Gerais: 4,4% Espírito Santo: 4,2% Rio de Janeiro : 19,8% Goias, Pará, Mato Grosso, Mato Grosso do , , , Sul e Distrito Federal: em prospecção São Paulo (Capital): 19,2% São Paulo (Interior): 47,1% Paraná e Santa Catarina: 3,1% 5
  6. 6. Estrutura Corporativa Fluxo constante de transações nos níveis do mercado de capitais, operacional e finanças corporativas. Mercado de Capitais / Credit Suisse Deutsche Bank CEO Conference Follow-On Rel. com Invstidores Real Estate road trip Conference(NY) R$ 575 mm UBS Conference Non Deal Road One on one UBS São Paulo Show Conference CITI Conference Santander NY London Real Estate road trip IPO Início de Cobertura Debêntures IPO R$ 432 mm Banco Brascan R$ 250 mm Non Deal R$ 304 mm m o Boston NY e Toronto UBS CEO Conference Início de Cobertura Início de Cobertura Início de Cobertura Início de Cobertura (debêntures) Início de Cobertura Operacional 4T06 1T07 2T07 3T07 4T07 Lançamentos: 16 Lançamentos: 14 projetos Lançamentos: 21 projetos Lançamentos: 21 projetos Lançamentos: 17 projetos projetos VGV pro rata: R$ 385mm VGV pro rata: R$ 144mm VGV pro rata: R$ 231mm VGV pro rata: R$ 474mm VGV pro rata : R$ 159mm p $ Joint Venture CHL e Goldfarb no RJ Aq. de 21% Joint Venture Pipelin de ições Aq. de14.5%2 Parceria ne Joint Venture Aquisição de 20% Habiarte H bi t Aquisi Acq. de 20% JV Joint Venture Expansão Aquisição de 5% Centro-Oeste (+20% opção) e Norte JV Aq. de 5% 36.9%1 Aq. de 40% Aq. de 10% Venda de 20% Aq. de 30% (+5 opção) Jan-07 Fev-07 Mar-07 Abr-07 Maio-07 Jun-07 Jul-07 Ago-07 Set-07 Out -07 Nov -07 Dez-07 Mar-08 Notas: 6 1 25% diretamente e 11,9% indiretamente através da Lindencorp 2 Sujeito a futuras mudanças
  7. 7. Contatos Para qualquer informação adicional, favor entrar em contato: Michel Wurman - Diretor Vice Presidente Financeiro e de Relações com Investidores João Mallet CFA - Gerente Financeiro e de Relações com Investidores Mallet, Gustavo Janer – Analista Financeiro e de Relações com Investidores RI: ri@pdgrealty.com.br Telefone: + 5521 3504-3800 www.pdgrealty.com.br 7

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