Divulgação de Resultados
4T07
13 de Março de 2008
Visão geral do setor e da CR2


         Setor imobiliário crescendo fortemente com a volta do crédito imobiliário de
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Principais destaques 2007


      Lançamentos totais de R$ 773 milhões, parte CR2 de R$ 535 milhões
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Lançamentos 2007




  Splendore Valqueire




   Desenvolvimento e lançamento junto com Unibanco             de   nova   ...
Lançamentos 2007



                   Parque das Águas

                      Localização: Alcântara em São Gonçalo (RJ)
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Principais destaques 2007



    Vendas contratadas totais de R$ 221,7 milhões e parte CR2 de R$ 141,6 milhões
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Banco de terrenos - Landbank

                                                                 Data        VGV Total      ...
Principais destaques 4T07 e
Guidance 2008

    Lançamentos totais de R$ 463,5 milhões, parte CR2 de R$ 350 milhões, 60% e
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Relações com Investidores
       Rogério Furtado
       R éi F t d
      Diretor Financeiro e RI
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Apresentação Resultados 4T07

  1. 1. Divulgação de Resultados 4T07 13 de Março de 2008
  2. 2. Visão geral do setor e da CR2 Setor imobiliário crescendo fortemente com a volta do crédito imobiliário de longo prazo em função da estabilidade econômica, queda de juros, aumento de renda e alienação fiduciária Abr/07: IPO com captação de R$ 307 milhões (Bovespa: CRDE3) 77% do landbank próprio de R$ 3,6 bilhões voltado à baixa renda R$ 2,5 bilhões garantidos pela Caixa Econômica Federal Expansão geográfica para região metropolitana de São Paulo com foco na baixa renda; Desenvolvimento e lançamento com Unibanco do financiamento individualizado: repasse do cliente no momento da venda melhora sensível do fluxo de caixa dos projetos 1
  3. 3. Principais destaques 2007 Lançamentos totais de R$ 773 milhões, parte CR2 de R$ 535 milhões % %, p , ç crescimento de 1.289% e 1.500%, respectivamente, em relação a 2006 Lançamento de 6 empreendimentos: 4.068 unidades crescimento de 1.595% em relação a 2006 Entrada no segmento de média baixa renda (unidades de R$120mil - R$200mil). VGV Lançado Total (R$ milhões) VGV Lançado Próprio (R$ milhões) 463,5 350,4 534,9 534 9 773,5 121,5 76,1 58,9 30,7 77,8 77 8 129,7 33,4 55,7 2006 1T07 2T07 3T07 2006 4T07 2007 1T07 2T07 3T07 4T07 2 2007
  4. 4. Lançamentos 2007 Splendore Valqueire Desenvolvimento e lançamento junto com Unibanco de nova modalidade financiamento imobiliário – financiamento individualizado Segmento média baixa renda 1ª Fase: Vendas acumuladas de 90% 2ª Fase: 3 prédios com 160 unidades no 2T08 VGV potencial total de R$ 25 milhões 3
  5. 5. Lançamentos 2007 Parque das Águas Localização: Alcântara em São Gonçalo (RJ) Segmento média-baixa renda média baixa VGV Total: R$ 509 milhões Em 2 semanas mais de 350 unidades vendidas 4
  6. 6. Principais destaques 2007 Vendas contratadas totais de R$ 221,7 milhões e parte CR2 de R$ 141,6 milhões com mais de 1.100 unidades vendidas Receita líquida alcançou R$ 39,8 milhões Despesas Gerais e Administrativas: R$ 8 milhões Despesas com Vendas: R$ 5 8 milhões 5,8 despesas com corretagem: R$ 2,3 milhões foram contabilizadas no momento que ocorreram Lucro líquido, ajustado pelas despesas de IPO, cresceu 1.110% para R$17,9 milhões Receitas a Apropriar de R$199,3 milhões e resultado a Apropriar de R$55 milhões 5
  7. 7. Banco de terrenos - Landbank Data VGV Total VGV CR2 Empreendimento Localização Segmento % CR2 lançamento (R$ milhões) (R$ milhões) Duque de Caxias Caxias (RJ) Baixa renda 1T08 5 66% 3 Mirante B Mi t Bonsucesso Guarulhos (SP) G lh Baixa B i rendad 1T08 28 86% 24 Henrique Costa Jacarepaguá (RJ) Média-Baixa 1T08 29 70% 20 Residencial Itamarati Santo André (SP) Média-baixa 2T08 42 86% 36 Campo Grande I Cpo. Grande (RJ) Média-Baixa 2T08 45 90% 41 Nova Iguaçu I Nova Iguaçu (RJ) Baixa renda 2T08 120 93% 112 Estrada do Campinho Cpo. Grande (RJ) Baixa renda 2T08 61 80% 49 Splendore Valqueire II Valqueire (RJ) Média-Baixa 2T08 25 80% 20 Água Chata Guarulhos (SP) Baixa renda 2T08 67 86% 57 Warehouse ABEAR Barra (RJ) Comercial 3T08 230 70% 161 Estrada do Madureira I Nova Iguaçu (RJ) Baixa renda 3T08 80 70% 56 Juquiá Santo André (SP) Baixa renda 3T08 25 86% 22 Lote B-3 Barra (RJ) Média renda 3T08 58 60% 35 Parque das Águas III e IV Alcântara (RJ) Média-Baixa 4T08 168 80% 134 Estrada do Madureira II Nova Iguaçu (RJ) Baixa renda 4T08 80 70% 56 Barrartes Barra (RJ) Comercial 4T08 120 70% 84 Cidade da Barra Barra (RJ) Comercial 4T08 1.200 25% 300 Nova Iguaçu II, III e IV Nova Iguaçu (RJ) Baixa renda após 2008 2.341 100% 2.341 1T08 62 76% 47 2T08 360 88% 315 3T08 393 70% 274 4T08 1.568 37% 574 VGV Total 2008 2.383 51% 1.210 VGV Total após 2008 p 2.341 100% 2.341 Land Bank Total a lançar 4.724 75% 3.551 6
  8. 8. Principais destaques 4T07 e Guidance 2008 Lançamentos totais de R$ 463,5 milhões, parte CR2 de R$ 350 milhões, 60% e 65% do que foi lançado no ano de 2007, respectivamente q ç , p Lançamento de 4 empreendimentos: 3.051 unidades Vendas contratadas totais de R$ 85,3 milhões, parte CR2 de R$ 59,2 milhões $ $ Receita Operacional Líquida: R$ 19,4 milhões Lucro Líquido: R$ 7 milhões Caixa líquido p q positivo de R$ 238,7 milhões $ , Funding garantido para os lançamentos de 2008 Guidance de lançamento para 2008 VGV próprio de R$ 1,2 bilhão 7
  9. 9. Relações com Investidores Rogério Furtado R éi F t d Diretor Financeiro e RI e-mail: e mail: rogerio@cr2.com.br Daniel Magno Gerente de RI e-mail: dmagno@cr2.com.br www.cr2.com.br/ri tel: (21) 3095-4600
  10. 10. Disclaimer Esta apresentação contém certas declarações futuras e informações relacionadas à CR2 que refletem as visões atuais e/ou expectativas da Companhia e de sua administração com respeito à sua performance, seus negócios e eventos futuros. Referidas declarações prospectivas estão sujeitas a riscos, incertezas e eventos futuros. Advertimos os investidores que diversos fatores importantes fazem com que os resultados efetivos diferenciem se de modo relevante de tais planos, objetivos, expectativas, projeções e intenções expressadas nesta apresentação. Em nenhuma circunstância, nem a Companhia, nem suas subsidiárias, conselheiros, diretores, agentes ou funcionários serão responsáveis perante terceiros (incluindo investidores) por qualquer decisão de investimento tomada com base nas informações e declarações presentes nesta apresentação, ou por qualquer dano dela resultante, correspondente ou específico.

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