Design para morar. Projeto para viver. O Átrio Vila Madalena é mais do que um empreendimento, é um conceito onde o design é projetado com arte e maestria para completar a forma contemporânea de viver em uma região singular de São Paulo ao lado do Metrô Vila Madalena. Projeto 1 dorm. 36 m² de área privativa ou duplex de 74m² Salão de festas com belíssima vista Amplo Fitness Piscina com deck Lavanderia lounge Lounge Bar Átrio central Bicicletário Jardim 1 vaga

1. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.

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Empreendimento

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Localização - vista
Vista Alto de Pinheiros / V. Madalena

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Localização - vista
Vista Pompéia

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Conceito - Átrio
ÁTRIO é o espaço central de uma
edificação aberto na cobertura, muito
utilizado como estratégia de iluminação,
principalmente em edifícios com
múltiplos andares.

6. Imagem sujeita a alteração
• Realização: Niss
• Construção: Conx
• Arquitetura: Marco Donini
• Decoração: Marco Donini
• Paisagismo: Neusa Nakata
• Pavimentos: 1 subsolo (lazer) + 2 subsolos
(vagas) + térreo + 7 pavimentos tipo +
cobertura com terraço
• Tipologia: 1 dormitório / 1 vaga
• Unidades: 80
o 68 tipos de 36m²
o 2 gardens de 35 a 56m²
o 10 coberturas de 72 e 74m²)

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Implantação
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• Lounge externo
• Hall
• Salão de festas
• Fitness
• Jardim interno
• Lavanderia
• Piscina com borda infinita
• Lounge bar jogos
• Bicicletário
• Redário
• Átrio na circulação do pav.
tipo

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Piscina borda infinita - térreo
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Lounge externo - térreo
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Hall - térreo
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Jardim interno - térreo
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Fitness - térreo
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Festas - térreo
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Lavanderia - térreo
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Lounge Bar – 3º subsolo
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Bicicletário – 3º subsolo

17. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
Pavimento tipo
• Circulação do pavimento tipo com átrio,
ventilação e iluminação natural e visão do jardim
interno
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Pavimento tipo
• Unidade Tipo: 36m2

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Perspectiva do Decorado

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Pavimento tipo
• Layout com fechamento e mais espaço para armários
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21. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
Cobertura duplex
• Cobertura Duplex: 74m2
Piso Inferior Piso Superior
Imagem sujeita a alteração Imagem sujeita a alteração

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Perspectiva do terraço
da cobertura
Imagem sujeita a alteração

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Serviços Pay-per-use
LIMPEZA MANUTENÇÃO
PERSONAL TRAINER REDE WI-FI LAVANDERIA

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Localização

25. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
R. Nazaré Paulista
Localização:
Rua Heitor Penteado, 1.977

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A 700m do Metrô
Vila Madalena
R. Nazaré Paulista
700 m

27. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
Alto de Pinheiros
Vila Madalena
Pinheiros
Perdizes
Pompéia
Vila Romana
Alto da Lapa
Jardins
Pacaembu
CERCADA DE
BON$ VIZINHO$

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Localização
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11 min.
8 min.
6 min.

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Bairro
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A Vila Madalena é desejada
por todos os paulistanos. Um
passeio num dia de sol, um
papo gostoso com chope
gelado no barzinho, ver o
grafite enfeitando os muros,
a música rolando nas ruas.
Um bairro com clima de
descontração, de
modernidade.
Um lugar onde gente
descolada vem morar com
mais qualidade de vida.

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Bairro
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- Apenas 2,3 Km² de área...
- Renda média / domicílio de R$ 9 mil
- 51% das famílias não possuem filhos
- Fácil acesso pelas mais importantes vias de São Paulo
- Ruas tranquilas e arborizadas
- Referência em bons restaurantes, barzinhos e Galerias de Arte
- Região mundialmente famosa pelo ambiente artístico e cena
cultural vibrante, frequentada e desejada por artistas e intelectuais
Bar Alto da Harmonia
Beco do Batman

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Bairro
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A Vila Madalena é tradicionalmente
frequentada por artistas. Seu Jorge e
Max de Castro costumam ir ao Filial,
na Rua Fidalga. Maria Rita prefere o
Ge ésio, a calçada e fre te .
São quase 300 bares, restaurantes e lanchonetes e mais de 40 livrarias e lojas de artesanato.

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Gastronomia
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São quase 300 bares, restaurantes e lanchonetes e mais de 40 livrarias e lojas de artesanato
O melhor da Vila Madalena: restaurantes
São 28 casas de comida italiana, argentina,
portuguesa e árabe, entre outras.
Al Kebab, Busy Bee, Café
Florinda, Conceito Frooty, Deli
Paris, Doce de Laura, Ekoa Café,
Empório do Pastel, Helô Doces,
John & Paul, Les Delices de
Maya, Leticia, O melhor bolo de
chocolate do mundo, St.
Etienne, entre outras..

33. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
Cultura:
Instituto Tomie Ohtake
Além de apresentar as novas tendências da arte
nacional e internacional, o Instituto Tomie Ohtake
está instalado em um complexo empresarial privado
construído pelo Grupo Aché que reflete uma
concepção contemporânea de cidade, onde cultura,
trabalho e lazer estão integrados.
Inauguração: Nov/01
Área total: 7.500m2
Composição: 7 salas de
atividades diversas e um
Grande Hall, onde estão
instalados o restaurante
Santinho, a livraria
Gaudi e a loja de
objetos IT.

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Livrarias
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35. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
780m
Praça das Corujas

36. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
Praça das Corujas
Pista para bicicletas
Playground Horta Comunitária

37. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
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Praça Pôr-do-Sol
privilégio e lazer...
Praça Pôr-do-Sol

38. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
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Praça Panamericana
serviços e comodidade...
Praça Panamericana

39. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
Ciclofaixa
Imagem sujeita a alteração
A CicloFaixa integra o Parque das Bicicletas, do Povo,
Ibirapuera e Villa-Lobos.
São aproximadamente 30 km de percurso totalmente sinalizado
por placas, pintura especial e contando ainda com uma equipe
de 355 pessoas ao longo do trajeto, auxiliando e informando os
usuários.
Parque do Povo Parque Ibirapuera Parque Villa Lobos

40. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
Parques
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Pq. do
Ibirapuera
Pq.
do Povo
18 min.14 min.
8 min.

41. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
Shoppings
Imagem sujeita a alteração
10 min.
10 min.
14 min.
14 min.

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Fidalga, 727 (79 a 281m²)
Fidalga, 772 (102 a 427m²) Aimberê, 1749 (95 a 215m²) Simpatia, 236 (95 a 112m²)
Mosaico (66 a 96m²)
Projetos arrojados ditaram as regras do
mercado imobiliário na Vila Madalena.
Projetos diferenciados
360° (130 a 250m²)

43. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
Projetos diferenciados
Imagem sujeita a alteração
Ousadia e criatividade. Essas são características
do prédio OKA na Vila Madalena, vencedor do
Mipim AR Future Projects Awards, que premiou o
melhor projeto residencial de 2011.
Aproveitando um desnível de 19 metros no
terreno, o arquiteto Isay Weinfeld desenvolveu um
prédio em “cascata” e levou pra casa seu segundo
prêmio na categoria. A solenidade é realizada
anualmente pela revista inglesa “Architectural
Review”.
Weinfeld trabalha para a construtora Idea!Zarvos e
concorreu com outros 143 projetos ao redor do
mundo. O edifício de oito andares também foi o
vencedor geral da premiação. Além do design
inovador, uma qualidade urbanística chama a
atenção: na rua de trás da construção, o arquiteto
projetou uma loja ao invés de um muro.
Fonte: https://projuniorbauru.wordpress.com
Isay Weinfeld é um arquiteto
brasileiro, Formado pela Universidade
Presbiteriana Mackenzie, que atua
também como cenógrafo, designer de
mobiliário e cineasta. Dentre seus
trabalhos mais conhecidos estão o Hotel
Fasano e a Boate Disco.
Rua Girassol, 1.112

44. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
Demanda:
Av. Paulista
Próximo ao polo comercial mais importante de São Paulo: Av. Paulista

45. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
Demanda:
Complexo das Clínicas
O maior complexo hospitalar e educacional da América Latina.
São mais de 23 mil pessoas entre funcionários e estudantes.

46. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
DIVORCIADO /
SOLTEIRO
INVESTIDOR
CASAL JOVEM
(1° IMÓVEL)
RECÉM FORMADO
EXECUTIVOMÉDICO
Demanda:
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