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MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
Empreendimento
MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
Localização - vista
Vista Alto de Pinheiros / V. Madalena
MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
Localização - vista
Vista Pompéia
MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
Conceito - Átrio
ÁTRIO é o espaço central de uma
edificação aberto na cobertura, muito
utilizado como estratégia de iluminação,
principalmente em edifícios com
múltiplos andares.
Imagem sujeita a alteração
• Realização: Niss
• Construção: Conx
• Arquitetura: Marco Donini
• Decoração: Marco Donini
• Paisagismo: Neusa Nakata
• Pavimentos: 1 subsolo (lazer) + 2 subsolos
(vagas) + térreo + 7 pavimentos tipo +
cobertura com terraço
• Tipologia: 1 dormitório / 1 vaga
• Unidades: 80
o 68 tipos de 36m²
o 2 gardens de 35 a 56m²
o 10 coberturas de 72 e 74m²)
MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
Implantação
Imagem sujeita a alteração
• Lounge externo
• Hall
• Salão de festas
• Fitness
• Jardim interno
• Lavanderia
• Piscina com borda infinita
• Lounge bar jogos
• Bicicletário
• Redário
• Átrio na circulação do pav.
tipo
MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
Piscina borda infinita - térreo
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MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
Lounge externo - térreo
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Hall - térreo
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Jardim interno - térreo
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Fitness - térreo
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Festas - térreo
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Lavanderia - térreo
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Lounge Bar – 3º subsolo
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Bicicletário – 3º subsolo
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Pavimento tipo
• Circulação do pavimento tipo com átrio,
ventilação e iluminação natural e visão do jardim
interno
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Pavimento tipo
• Unidade Tipo: 36m2
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Perspectiva do Decorado
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Pavimento tipo
• Layout com fechamento e mais espaço para armários
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Cobertura duplex
• Cobertura Duplex: 74m2
Piso Inferior Piso Superior
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Perspectiva do terraço
da cobertura
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MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
Serviços Pay-per-use
LIMPEZA MANUTENÇÃO
PERSONAL TRAINER REDE WI-FI LAVANDERIA
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Localização
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Localização:
Rua Heitor Penteado, 1.977
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R. Nazaré Paulista
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Pinheiros
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Vila Romana
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BON$ VIZINHO$
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Bairro
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A Vila Madalena é desejada
por todos os paulistanos. Um
passeio num dia de sol, um
papo gostoso com chope
gelado no barzinho, ver o
grafite enfeitando os muros,
a música rolando nas ruas.
Um bairro com clima de
descontração, de
modernidade.
Um lugar onde gente
descolada vem morar com
mais qualidade de vida.
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Bairro
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- Apenas 2,3 Km² de área...
- Renda média / domicílio de R$ 9 mil
- 51% das famílias não possuem filhos
- Fácil acesso pelas mais importantes vias de São Paulo
- Ruas tranquilas e arborizadas
- Referência em bons restaurantes, barzinhos e Galerias de Arte
- Região mundialmente famosa pelo ambiente artístico e cena
cultural vibrante, frequentada e desejada por artistas e intelectuais
Bar Alto da Harmonia
Beco do Batman
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Bairro
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A Vila Madalena é tradicionalmente
frequentada por artistas. Seu Jorge e
Max de Castro costumam ir ao Filial,
na Rua Fidalga. Maria Rita prefere o
Ge ésio, a calçada e fre te .
São quase 300 bares, restaurantes e lanchonetes e mais de 40 livrarias e lojas de artesanato.
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Gastronomia
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São quase 300 bares, restaurantes e lanchonetes e mais de 40 livrarias e lojas de artesanato
O melhor da Vila Madalena: restaurantes
São 28 casas de comida italiana, argentina,
portuguesa e árabe, entre outras.
Al Kebab, Busy Bee, Café
Florinda, Conceito Frooty, Deli
Paris, Doce de Laura, Ekoa Café,
Empório do Pastel, Helô Doces,
John & Paul, Les Delices de
Maya, Leticia, O melhor bolo de
chocolate do mundo, St.
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está instalado em um complexo empresarial privado
construído pelo Grupo Aché que reflete uma
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A CicloFaixa integra o Parque das Bicicletas, do Povo,
Ibirapuera e Villa-Lobos.
São aproximadamente 30 km de percurso totalmente sinalizado
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usuários.
Parque do Povo Parque Ibirapuera Parque Villa Lobos
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Parques
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Ibirapuera
Pq.
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Fidalga, 727 (79 a 281m²)
Fidalga, 772 (102 a 427m²) Aimberê, 1749 (95 a 215m²) Simpatia, 236 (95 a 112m²)
Mosaico (66 a 96m²)
Projetos arrojados ditaram as regras do
mercado imobiliário na Vila Madalena.
Projetos diferenciados
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MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
Projetos diferenciados
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Ousadia e criatividade. Essas são características
do prédio OKA na Vila Madalena, vencedor do
Mipim AR Future Projects Awards, que premiou o
melhor projeto residencial de 2011.
Aproveitando um desnível de 19 metros no
terreno, o arquiteto Isay Weinfeld desenvolveu um
prédio em “cascata” e levou pra casa seu segundo
prêmio na categoria. A solenidade é realizada
anualmente pela revista inglesa “Architectural
Review”.
Weinfeld trabalha para a construtora Idea!Zarvos e
concorreu com outros 143 projetos ao redor do
mundo. O edifício de oito andares também foi o
vencedor geral da premiação. Além do design
inovador, uma qualidade urbanística chama a
atenção: na rua de trás da construção, o arquiteto
projetou uma loja ao invés de um muro.
Fonte: https://projuniorbauru.wordpress.com
Isay Weinfeld é um arquiteto
brasileiro, Formado pela Universidade
Presbiteriana Mackenzie, que atua
também como cenógrafo, designer de
mobiliário e cineasta. Dentre seus
trabalhos mais conhecidos estão o Hotel
Fasano e a Boate Disco.
Rua Girassol, 1.112
MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
Demanda:
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Complexo das Clínicas
O maior complexo hospitalar e educacional da América Latina.
São mais de 23 mil pessoas entre funcionários e estudantes.
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DIVORCIADO /
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Projeto Residencial na Vila Madalena

  • 1. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
  • 2. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Empreendimento
  • 3. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Localização - vista Vista Alto de Pinheiros / V. Madalena
  • 4. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Localização - vista Vista Pompéia
  • 5. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Conceito - Átrio ÁTRIO é o espaço central de uma edificação aberto na cobertura, muito utilizado como estratégia de iluminação, principalmente em edifícios com múltiplos andares.
  • 6. Imagem sujeita a alteração • Realização: Niss • Construção: Conx • Arquitetura: Marco Donini • Decoração: Marco Donini • Paisagismo: Neusa Nakata • Pavimentos: 1 subsolo (lazer) + 2 subsolos (vagas) + térreo + 7 pavimentos tipo + cobertura com terraço • Tipologia: 1 dormitório / 1 vaga • Unidades: 80 o 68 tipos de 36m² o 2 gardens de 35 a 56m² o 10 coberturas de 72 e 74m²)
  • 7. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Implantação Imagem sujeita a alteração • Lounge externo • Hall • Salão de festas • Fitness • Jardim interno • Lavanderia • Piscina com borda infinita • Lounge bar jogos • Bicicletário • Redário • Átrio na circulação do pav. tipo
  • 8. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Piscina borda infinita - térreo Imagem sujeita a alteração
  • 9. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Lounge externo - térreo Imagem sujeita a alteração
  • 10. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Hall - térreo Imagem sujeita a alteração
  • 11. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Jardim interno - térreo Imagem sujeita a alteração
  • 12. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Fitness - térreo Imagem sujeita a alteração
  • 13. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Festas - térreo Imagem sujeita a alteração
  • 14. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Lavanderia - térreo Imagem sujeita a alteração
  • 15. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Lounge Bar – 3º subsolo Imagem sujeita a alteração
  • 16. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Bicicletário – 3º subsolo
  • 17. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Pavimento tipo • Circulação do pavimento tipo com átrio, ventilação e iluminação natural e visão do jardim interno Imagem sujeita a alteração
  • 18. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Pavimento tipo • Unidade Tipo: 36m2
  • 19. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Perspectiva do Decorado
  • 20. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Pavimento tipo • Layout com fechamento e mais espaço para armários Imagem sujeita a alteração
  • 21. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Cobertura duplex • Cobertura Duplex: 74m2 Piso Inferior Piso Superior Imagem sujeita a alteração Imagem sujeita a alteração
  • 22. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Perspectiva do terraço da cobertura Imagem sujeita a alteração
  • 23. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Serviços Pay-per-use LIMPEZA MANUTENÇÃO PERSONAL TRAINER REDE WI-FI LAVANDERIA
  • 24. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Localização
  • 25. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. R. Nazaré Paulista Localização: Rua Heitor Penteado, 1.977
  • 26. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. A 700m do Metrô Vila Madalena R. Nazaré Paulista 700 m
  • 27. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Alto de Pinheiros Vila Madalena Pinheiros Perdizes Pompéia Vila Romana Alto da Lapa Jardins Pacaembu CERCADA DE BON$ VIZINHO$
  • 28. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Localização Imagem sujeita a alteração 11 min. 8 min. 6 min.
  • 29. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Bairro Imagem sujeita a alteração A Vila Madalena é desejada por todos os paulistanos. Um passeio num dia de sol, um papo gostoso com chope gelado no barzinho, ver o grafite enfeitando os muros, a música rolando nas ruas. Um bairro com clima de descontração, de modernidade. Um lugar onde gente descolada vem morar com mais qualidade de vida.
  • 30. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Bairro Imagem sujeita a alteração - Apenas 2,3 Km² de área... - Renda média / domicílio de R$ 9 mil - 51% das famílias não possuem filhos - Fácil acesso pelas mais importantes vias de São Paulo - Ruas tranquilas e arborizadas - Referência em bons restaurantes, barzinhos e Galerias de Arte - Região mundialmente famosa pelo ambiente artístico e cena cultural vibrante, frequentada e desejada por artistas e intelectuais Bar Alto da Harmonia Beco do Batman
  • 31. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Bairro Imagem sujeita a alteração A Vila Madalena é tradicionalmente frequentada por artistas. Seu Jorge e Max de Castro costumam ir ao Filial, na Rua Fidalga. Maria Rita prefere o Ge ésio, a calçada e fre te . São quase 300 bares, restaurantes e lanchonetes e mais de 40 livrarias e lojas de artesanato.
  • 32. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Gastronomia Imagem sujeita a alteração São quase 300 bares, restaurantes e lanchonetes e mais de 40 livrarias e lojas de artesanato O melhor da Vila Madalena: restaurantes São 28 casas de comida italiana, argentina, portuguesa e árabe, entre outras. Al Kebab, Busy Bee, Café Florinda, Conceito Frooty, Deli Paris, Doce de Laura, Ekoa Café, Empório do Pastel, Helô Doces, John & Paul, Les Delices de Maya, Leticia, O melhor bolo de chocolate do mundo, St. Etienne, entre outras..
  • 33. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Cultura: Instituto Tomie Ohtake Além de apresentar as novas tendências da arte nacional e internacional, o Instituto Tomie Ohtake está instalado em um complexo empresarial privado construído pelo Grupo Aché que reflete uma concepção contemporânea de cidade, onde cultura, trabalho e lazer estão integrados. Inauguração: Nov/01 Área total: 7.500m2 Composição: 7 salas de atividades diversas e um Grande Hall, onde estão instalados o restaurante Santinho, a livraria Gaudi e a loja de objetos IT.
  • 34. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Livrarias Imagem sujeita a alteração
  • 35. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. 780m Praça das Corujas
  • 36. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Praça das Corujas Pista para bicicletas Playground Horta Comunitária
  • 37. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Imagem sujeita a alteração Praça Pôr-do-Sol privilégio e lazer... Praça Pôr-do-Sol
  • 38. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Imagem sujeita a alteração Praça Panamericana serviços e comodidade... Praça Panamericana
  • 39. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Ciclofaixa Imagem sujeita a alteração A CicloFaixa integra o Parque das Bicicletas, do Povo, Ibirapuera e Villa-Lobos. São aproximadamente 30 km de percurso totalmente sinalizado por placas, pintura especial e contando ainda com uma equipe de 355 pessoas ao longo do trajeto, auxiliando e informando os usuários. Parque do Povo Parque Ibirapuera Parque Villa Lobos
  • 40. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Parques Imagem sujeita a alteração Pq. do Ibirapuera Pq. do Povo 18 min.14 min. 8 min.
  • 41. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Shoppings Imagem sujeita a alteração 10 min. 10 min. 14 min. 14 min.
  • 42. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Fidalga, 727 (79 a 281m²) Fidalga, 772 (102 a 427m²) Aimberê, 1749 (95 a 215m²) Simpatia, 236 (95 a 112m²) Mosaico (66 a 96m²) Projetos arrojados ditaram as regras do mercado imobiliário na Vila Madalena. Projetos diferenciados 360° (130 a 250m²)
  • 43. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Projetos diferenciados Imagem sujeita a alteração Ousadia e criatividade. Essas são características do prédio OKA na Vila Madalena, vencedor do Mipim AR Future Projects Awards, que premiou o melhor projeto residencial de 2011. Aproveitando um desnível de 19 metros no terreno, o arquiteto Isay Weinfeld desenvolveu um prédio em “cascata” e levou pra casa seu segundo prêmio na categoria. A solenidade é realizada anualmente pela revista inglesa “Architectural Review”. Weinfeld trabalha para a construtora Idea!Zarvos e concorreu com outros 143 projetos ao redor do mundo. O edifício de oito andares também foi o vencedor geral da premiação. Além do design inovador, uma qualidade urbanística chama a atenção: na rua de trás da construção, o arquiteto projetou uma loja ao invés de um muro. Fonte: https://projuniorbauru.wordpress.com Isay Weinfeld é um arquiteto brasileiro, Formado pela Universidade Presbiteriana Mackenzie, que atua também como cenógrafo, designer de mobiliário e cineasta. Dentre seus trabalhos mais conhecidos estão o Hotel Fasano e a Boate Disco. Rua Girassol, 1.112
  • 44. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Demanda: Av. Paulista Próximo ao polo comercial mais importante de São Paulo: Av. Paulista
  • 45. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Demanda: Complexo das Clínicas O maior complexo hospitalar e educacional da América Latina. São mais de 23 mil pessoas entre funcionários e estudantes.
  • 46. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. DIVORCIADO / SOLTEIRO INVESTIDOR CASAL JOVEM (1° IMÓVEL) RECÉM FORMADO EXECUTIVOMÉDICO Demanda: Perfil do Comprador