MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
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Empreendimento
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Localização - vista
Vista Alto de Pinheiro...
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Localização - vista
Vista Pompéia
MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
Conceito - Átrio
ÁTRIO é o espaço central ...
Imagem sujeita a alteração
• Realização: Niss
• Construção: Conx
• Arquitetura: Marco Donini
• Decoração: Marco Donini
• P...
MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
Implantação
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MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
Piscina borda infinita - térreo
Imagem suj...
MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
Lounge externo - térreo
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MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
Hall - térreo
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Jardim interno - térreo
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MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
Fitness - térreo
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Festas - térreo
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Lavanderia - térreo
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Lounge Bar – 3º subsolo
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MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
Bicicletário – 3º subsolo
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Pavimento tipo
• Circulação do pavimento t...
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Pavimento tipo
• Unidade Tipo: 36m2
MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
Perspectiva do Decorado
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Pavimento tipo
• Layout com fechamento e m...
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Cobertura duplex
• Cobertura Duplex: 74m2
...
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Perspectiva do terraço
da cobertura
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Serviços Pay-per-use
LIMPEZA MANUTENÇÃO
PE...
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Localização
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R. Nazaré Paulista
Localização:
Rua Heitor...
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A 700m do Metrô
Vila Madalena
R. Nazaré Pa...
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Alto de Pinheiros
Vila Madalena
Pinheiros
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Gastronomia
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Cultura:
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Além de ap...
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Livrarias
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780m
Praça das Corujas
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Praça das Corujas
Pista para bicicletas
Pl...
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Praça Pôr-do-So...
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Praça Panameric...
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Ciclofaixa
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Parques
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Pq. do
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Shoppings
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Fidalga, 727 (79 a 281m²)
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Design para morar. Projeto para viver.

O Átrio Vila Madalena é mais do que um empreendimento, é um conceito onde o design é projetado com arte e maestria para completar a forma contemporânea de viver em uma região singular de São Paulo ao lado do Metrô Vila Madalena.
Projeto
1 dorm.
36 m² de área privativa ou duplex de 74m²
Salão de festas com belíssima vista
Amplo Fitness
Piscina com deck
Lavanderia lounge
Lounge Bar
Átrio central
Bicicletário
Jardim
1 vaga

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  1. 1. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
  2. 2. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Empreendimento
  3. 3. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Localização - vista Vista Alto de Pinheiros / V. Madalena
  4. 4. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Localização - vista Vista Pompéia
  5. 5. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Conceito - Átrio ÁTRIO é o espaço central de uma edificação aberto na cobertura, muito utilizado como estratégia de iluminação, principalmente em edifícios com múltiplos andares.
  6. 6. Imagem sujeita a alteração • Realização: Niss • Construção: Conx • Arquitetura: Marco Donini • Decoração: Marco Donini • Paisagismo: Neusa Nakata • Pavimentos: 1 subsolo (lazer) + 2 subsolos (vagas) + térreo + 7 pavimentos tipo + cobertura com terraço • Tipologia: 1 dormitório / 1 vaga • Unidades: 80 o 68 tipos de 36m² o 2 gardens de 35 a 56m² o 10 coberturas de 72 e 74m²)
  7. 7. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Implantação Imagem sujeita a alteração • Lounge externo • Hall • Salão de festas • Fitness • Jardim interno • Lavanderia • Piscina com borda infinita • Lounge bar jogos • Bicicletário • Redário • Átrio na circulação do pav. tipo
  8. 8. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Piscina borda infinita - térreo Imagem sujeita a alteração
  9. 9. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Lounge externo - térreo Imagem sujeita a alteração
  10. 10. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Hall - térreo Imagem sujeita a alteração
  11. 11. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Jardim interno - térreo Imagem sujeita a alteração
  12. 12. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Fitness - térreo Imagem sujeita a alteração
  13. 13. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Festas - térreo Imagem sujeita a alteração
  14. 14. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Lavanderia - térreo Imagem sujeita a alteração
  15. 15. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Lounge Bar – 3º subsolo Imagem sujeita a alteração
  16. 16. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Bicicletário – 3º subsolo
  17. 17. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Pavimento tipo • Circulação do pavimento tipo com átrio, ventilação e iluminação natural e visão do jardim interno Imagem sujeita a alteração
  18. 18. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Pavimento tipo • Unidade Tipo: 36m2
  19. 19. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Perspectiva do Decorado
  20. 20. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Pavimento tipo • Layout com fechamento e mais espaço para armários Imagem sujeita a alteração
  21. 21. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Cobertura duplex • Cobertura Duplex: 74m2 Piso Inferior Piso Superior Imagem sujeita a alteração Imagem sujeita a alteração
  22. 22. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Perspectiva do terraço da cobertura Imagem sujeita a alteração
  23. 23. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Serviços Pay-per-use LIMPEZA MANUTENÇÃO PERSONAL TRAINER REDE WI-FI LAVANDERIA
  24. 24. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Localização
  25. 25. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. R. Nazaré Paulista Localização: Rua Heitor Penteado, 1.977
  26. 26. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. A 700m do Metrô Vila Madalena R. Nazaré Paulista 700 m
  27. 27. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Alto de Pinheiros Vila Madalena Pinheiros Perdizes Pompéia Vila Romana Alto da Lapa Jardins Pacaembu CERCADA DE BON$ VIZINHO$
  28. 28. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Localização Imagem sujeita a alteração 11 min. 8 min. 6 min.
  29. 29. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Bairro Imagem sujeita a alteração A Vila Madalena é desejada por todos os paulistanos. Um passeio num dia de sol, um papo gostoso com chope gelado no barzinho, ver o grafite enfeitando os muros, a música rolando nas ruas. Um bairro com clima de descontração, de modernidade. Um lugar onde gente descolada vem morar com mais qualidade de vida.
  30. 30. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Bairro Imagem sujeita a alteração - Apenas 2,3 Km² de área... - Renda média / domicílio de R$ 9 mil - 51% das famílias não possuem filhos - Fácil acesso pelas mais importantes vias de São Paulo - Ruas tranquilas e arborizadas - Referência em bons restaurantes, barzinhos e Galerias de Arte - Região mundialmente famosa pelo ambiente artístico e cena cultural vibrante, frequentada e desejada por artistas e intelectuais Bar Alto da Harmonia Beco do Batman
  31. 31. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Bairro Imagem sujeita a alteração A Vila Madalena é tradicionalmente frequentada por artistas. Seu Jorge e Max de Castro costumam ir ao Filial, na Rua Fidalga. Maria Rita prefere o Ge ésio, a calçada e fre te . São quase 300 bares, restaurantes e lanchonetes e mais de 40 livrarias e lojas de artesanato.
  32. 32. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Gastronomia Imagem sujeita a alteração São quase 300 bares, restaurantes e lanchonetes e mais de 40 livrarias e lojas de artesanato O melhor da Vila Madalena: restaurantes São 28 casas de comida italiana, argentina, portuguesa e árabe, entre outras. Al Kebab, Busy Bee, Café Florinda, Conceito Frooty, Deli Paris, Doce de Laura, Ekoa Café, Empório do Pastel, Helô Doces, John & Paul, Les Delices de Maya, Leticia, O melhor bolo de chocolate do mundo, St. Etienne, entre outras..
  33. 33. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Cultura: Instituto Tomie Ohtake Além de apresentar as novas tendências da arte nacional e internacional, o Instituto Tomie Ohtake está instalado em um complexo empresarial privado construído pelo Grupo Aché que reflete uma concepção contemporânea de cidade, onde cultura, trabalho e lazer estão integrados. Inauguração: Nov/01 Área total: 7.500m2 Composição: 7 salas de atividades diversas e um Grande Hall, onde estão instalados o restaurante Santinho, a livraria Gaudi e a loja de objetos IT.
  34. 34. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Livrarias Imagem sujeita a alteração
  35. 35. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. 780m Praça das Corujas
  36. 36. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Praça das Corujas Pista para bicicletas Playground Horta Comunitária
  37. 37. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Imagem sujeita a alteração Praça Pôr-do-Sol privilégio e lazer... Praça Pôr-do-Sol
  38. 38. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Imagem sujeita a alteração Praça Panamericana serviços e comodidade... Praça Panamericana
  39. 39. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Ciclofaixa Imagem sujeita a alteração A CicloFaixa integra o Parque das Bicicletas, do Povo, Ibirapuera e Villa-Lobos. São aproximadamente 30 km de percurso totalmente sinalizado por placas, pintura especial e contando ainda com uma equipe de 355 pessoas ao longo do trajeto, auxiliando e informando os usuários. Parque do Povo Parque Ibirapuera Parque Villa Lobos
  40. 40. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Parques Imagem sujeita a alteração Pq. do Ibirapuera Pq. do Povo 18 min.14 min. 8 min.
  41. 41. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Shoppings Imagem sujeita a alteração 10 min. 10 min. 14 min. 14 min.
  42. 42. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Fidalga, 727 (79 a 281m²) Fidalga, 772 (102 a 427m²) Aimberê, 1749 (95 a 215m²) Simpatia, 236 (95 a 112m²) Mosaico (66 a 96m²) Projetos arrojados ditaram as regras do mercado imobiliário na Vila Madalena. Projetos diferenciados 360° (130 a 250m²)
  43. 43. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Projetos diferenciados Imagem sujeita a alteração Ousadia e criatividade. Essas são características do prédio OKA na Vila Madalena, vencedor do Mipim AR Future Projects Awards, que premiou o melhor projeto residencial de 2011. Aproveitando um desnível de 19 metros no terreno, o arquiteto Isay Weinfeld desenvolveu um prédio em “cascata” e levou pra casa seu segundo prêmio na categoria. A solenidade é realizada anualmente pela revista inglesa “Architectural Review”. Weinfeld trabalha para a construtora Idea!Zarvos e concorreu com outros 143 projetos ao redor do mundo. O edifício de oito andares também foi o vencedor geral da premiação. Além do design inovador, uma qualidade urbanística chama a atenção: na rua de trás da construção, o arquiteto projetou uma loja ao invés de um muro. Fonte: https://projuniorbauru.wordpress.com Isay Weinfeld é um arquiteto brasileiro, Formado pela Universidade Presbiteriana Mackenzie, que atua também como cenógrafo, designer de mobiliário e cineasta. Dentre seus trabalhos mais conhecidos estão o Hotel Fasano e a Boate Disco. Rua Girassol, 1.112
  44. 44. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Demanda: Av. Paulista Próximo ao polo comercial mais importante de São Paulo: Av. Paulista
  45. 45. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. Demanda: Complexo das Clínicas O maior complexo hospitalar e educacional da América Latina. São mais de 23 mil pessoas entre funcionários e estudantes.
  46. 46. MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÃO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. DIVORCIADO / SOLTEIRO INVESTIDOR CASAL JOVEM (1° IMÓVEL) RECÉM FORMADO EXECUTIVOMÉDICO Demanda: Perfil do Comprador

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