O documento descreve os conceitos de fato jurídico e negócio jurídico. Define fato jurídico como qualquer acontecimento natural ou humano capaz de criar, modificar, conservar ou extinguir relações jurídicas. Classifica os fatos jurídicos em naturais, humanos lícitos e ilícitos. Explica que um negócio jurídico requer capacidade dos agentes, objeto lícito e possível, e forma prescrita em lei para ser válido e produzir efeitos jurídicos.

1. Daniely Raysa
FATO JURÍDICO:
Conceito em sentindo amplo:
 É todo o acontecimento natural ou humano, capaz de criar,
modificar, conservar ou extinguir relações jurídicas”.
 As Pessoas (Naturais ou Jurídicas) ao desenvolverem suas
atividades na sociedade podem com suas atitudes gerar
consequências jurídicas. Essas atitudes juridicamente relevantes
são denominadas Fatos Jurídicos.
O fato é jurídico quando produz efeitos relevantes (aquisição,
conservação, modificação e extinção).
Classificação:
 O fato jurídico abrange os acontecimentos naturais bem como
aqueles decorrentes de atuação do homem. Daí surge a
primeira classificação.
 Caso o eventoseja natural trata-se de fato jurídico em sentido
estrito.
 Caso decorra da conduta humana, será ato jurídico ou ato
ilícito.
Os fatos jurídicos em sentido estrito classificam-se em:
Fato jurídico Naturais ou da Natureza:
 O que decorre pela manifestação da natureza
a.1) ordinários:
 São os acontecimentos comuns, previsíveis coisas do
cotidiano.
Ex: Nascimento; morte; maioridade.
a.2) extraordinários:
 Consistem nos fatos incomuns, imprevisíveis, excepcionais e
que criam situações. São os casos fortuitos ou de Força Maior.
Ex: terremoto, tsunami, maremoto.

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Fato jurídico Humanos ou Ato Jurídico:
 situações juridicamente relevantes que tem origem em uma vontade
humana, e consciência que as criam, modificam, transferem ou
extinguem direitos.
 Opera quando alguém realiza uma conduta voluntária, que atraia uma
consequência jurídica.
FATO JURIDICO HUMANO = ATO JURIDICO
ATO É UM FATO DECORRENTE DE AÇÕES HUMANAS.
Pode ser um ato licito ou ilícito.
Os atos ilícitos
 são condutas humanas contrária ao direito.
 causam consequências no mundo jurídico.
por exemplo o dever de indenizar
Os atos jurídicos lícitos
 Praticados conforme determina o Ordenamento Jurídico, produzindo
efeitos voluntários, queridos pelo agente.
Ato jurídico em sentido estrito
 Quando há vontade para a realização de um ato.
 Onde a vontade humana não altera os efeitos jurídicos que sera
produzido.
 Os efeitos esta fixados na norma
 A satisfação somente se concretiza pelos modos determinados em lei
Ato fatos jurídicos ou atos reais
 Resulta na consequência do ato sem levar em conta se houve ou não
vontade de praticar.
 Toda ação gera uma reação podendo ser sancionado pela lei.
Negócio jurídico:
Conceito:
 Consiste na declaração de vontade qualificada realizada com a
finalidade da obtenção de um resultado ou consequência juridicamente
possível e não vedada pelos bons costumes.
 É um ato ou uma pluralidade de ato, entre sí relacionados, quer sejam
de uma ou de várias pessoas, que tem por fim produzir efeitos jurídicos.
 Obtenção de 1 resultado jurídico capaz de criar, modificar, extinguir
direitos e obrigações.

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 A vontade das partes tem grande relevância na definição das
consequências do ato.
2 – Teorias Explicativas do Negócio Jurídico:
Teoria da vontade interna (ou voluntarista):
 É a teoria mais tradicional.
 Afirma que a base do negócio jurídico é a intenção (vontade
interna).
Teoria da vontade externa (ou da declaração):
 Afirma que o negócio jurídico se traduz na vontade externa ou
declarada.
As duas teorias, na verdade, se harmonizam: O negócio jurídico é fruto da
soma da vontade interna com a vontade que se declara.
Teoria da pressuposição:
 O negócio jurídico somente seria considerado válido e eficaz se a
certeza subjetiva do declarante, ao realizar o ato, não se modificasse.
Planos de Análise do Negócio Jurídico:
O NEGOCIO JURIDICO PRECISAEXISTIR, TER VALIDADE PARA
ALCANÇAR A EFICÁCIA.
A primeira coisa que precisa existir para que se tenha o negocio juridico é a
declaração da vontade. Essa declaração pode ser: expressa, tácita,
presumida.
DECLARAÇÃO EXPRESSA:
 Declaração realizada por meio de palavra, escrita e gestos... de modo
explicito
 Possibilita o conhecimento imediato do agente.
Ex: contratos escritos ou verbais, cartas, mensagens
DECLARAÇÃO TACITA
 Declaração realizada por meio de comportamento do agente.
 Dedução da conduta da pessoa a sua intenção
Uso capiao, aceitação de herança, na pratica de atos da qualidade de
herdeiro

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DECLARAÇÃO PRESSUMIDA
 Declaração não realizada expressamente.
 A lei deduz através de certos comportamentos do agente.
Aceitação de herança quando o herdeiro for notificado para se
pronunciar em ate 30 dias e não o fizer
 RESERVA MENTAL:
 Ocorre quando um dos declarantes oculta a verdadeira intenção.
 Quando não quer um efeito jurídico porem declara ao contrário.
 Tem o objetivo de enganar a outra parte.
 Se a outra parte não souber da reserva, o ato subsiste e produz efeitos
que o declarante não deseja.
A DECLARAÇÃO DA VONTADE PODE SER QUESTIONADA ATRAVES
DO SILENCIO E DARESERVAMENTAL.
Boa fé é presumida
A má fé é provada
3.1 – Plano de Existência:
 Declaração de vontade que vise uma finalidade jurídica.
 Analisa os elementos que devem estar presentes
 Composta por:
o a) agente emissor da vontade;
o Somente existira o negócio jurídico com a presença do
agente;
o b) objeto;
o Onde estará centrado o interesse juridico, seja uma
atividade, seja um objeto.
o c) forma
o Significa o meio pelo qual a vontade se exterioriza, ou
seja, o revestimento exterior da vontade. Pode ser oral /
escrita / mímica
o d) Declaração da vontade art 110 C.C
o A vontade deverá se revelar de uma declaração para ser
resguardada. A simples intenção não importa para o
direito.
o
 A simples existência não garante a validade do negócio
jurídico, uma vez que reúne os elementos essenciais do negócio jurídico –
pressupostos de existência.
 No que tange à manifestação de vontade, o silêncio pode
como tal ser compreendido? A questão quer saber se “quem cala
consente”. No âmbito do direito civil, em linha de princípio, lembra-nos Caio
Mário, que o silêncio é ausência de manifestação de vontade. No entanto,
excepcionalmente, nos termos do art. 111, o silêncio pode traduzir vontade.

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Art. 111. O silêncio importa anuência, quando as circunstâncias ou os
usos o autorizarem, e não for necessária a declaração de vontade
expressa.
Art. 539. O doador pode fixar prazo ao donatário, para declarar se
aceita ou não a liberalidade. Desde que o donatário, ciente do prazo,
não faça, dentro dele, a declaração, entender-se-á que aceitou, se a
doação não for sujeita a encargo (exemplo de aplicação do art. 111).
3.2 – Plano de Validade:
 É o plano qualificativo do negócio.
 Não estuda a estrutura do negócio (que está no plano de existência).
 Se preencher todos os requisitos o negocio é valido podendo ir para a
analise de eficácia.
 Porem se não preencher um desses requisitos é invalido, podendo ser
NULO ou ANULAVEL.
 Neste segundo plano vamos estudar os pressupostos de validade (art.
104 do CC – muito criticado pela doutrina, pois disse menos do que
deveria):

Art. 104. A validade do negócio jurídico requer:
I - agente capaz;
II - objeto lícito, possível, determinado ou determinável;
III - forma prescrita ou não defesa em lei.
AGENTE CAPAZ:
 Não basta ser capaz o agente tem que ser legitimo.
 “É enquanto a capacidade constitui um estado pessoal
relacionado ao poder de, pessoalmente, exercer os direitos e
praticar os atos da vida civil.
 A legitimidade é quando a pessoa mesmo sendo capaz pode
realizar o ato sem a concordância de outrem
Não posso vender o carro do meu pai pois não tenho a
legitimação para isso.
 Capacidade de fato ou de exercício são as pessoas
responsáveis por si só sobre seus atos. Maiores de 18 anos

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AGENTE INCAPAZ
Incapacidade absoluta
 Representados por pais, tutores e curadores.
 Ainda que declarada parcialmente a incapacidade não deve
ser considerada valido os atos praticados por incapaz mesmo
nos intervalos de lucidez.
Art. 3º São absolutamente incapazes de exercer pessoalmente os atos da vida
civil:
I - os menores de dezesseis anos;
II - os que, por enfermidade ou deficiência mental, não tiverem o necessário
discernimento para a prática desses atos;
III - os que, mesmo por causa transitória, não puderem exprimir sua vontade.
Incapacidade relativa
 Assistida por pessoas que a lei determinar
 O negócio sem ser assistido é anulável
Art. 4º São incapazes, relativamente a certos atos, ou à maneira de os exercer:
I - os maiores de dezesseis e menores de dezoito anos;
II - os ébrios habituais, os viciados em tóxicos, e os que, por deficiência mental,
tenham o discernimento reduzido;
III - os excepcionais, sem desenvolvimento mental completo; IV - os pródigos.
Parágrafo único. A capacidade dos índios será regulada por legislação especial.
OBJETO: ART 104 II, ART 122 ART 243 C.C
OBJETO LICITO:
 É o que não atenta contra a lei, a moral e o bons costumes.
 Se o objeto for ilícito o negócio é NULO
OBJETO POSSIVEL:
 Quando impossível o negócio é nulo.
 Para analisar se um objeto é possível para o negócio jurídico é
necessário antes analisar se é impossível.
 Se tenho uma impossibilidade jurídica de vender um bem porque ele é
um bem público de uso comum, este objeto é impossível e não pode
ser questionado para objeto jurídico.
 Deve ser realizável e executável.

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OBJETO IMPOSSIVEL
Impossivel física:
 Emanda da lei física ou natural. Ex construir uma ponte até a lua.
Fisica absoluta:
 A impossibilidade é total, não tem como, não tem mudança atinge a
todos. O contrato é nulo.
Física relativamente
 A impossibilidade é parcial, algumas pessoas fazem, podem cumprir
aquilo ou dá tempo para mudar a situação.
ART 106 do C.C A impossibilidade inicial não anula o contrato.
Impossibilidade jurídica
 Quando a norma jurídica proíbe os negócios expressamente a respeito
de um bem.
Objeto determinado ou determinável
 Consigo identificar o objeto, o produto, todo negócio jurídico precisa ter
especificação do objeto.
DETERMINADO
 Determinação absoluta tem características e descrições especificas.
DETERMINAVEL
 Determinação relativa
 Eu sei o que é o objeto, mas não sei suas características.ÉNULO ART
166, II C.C
FORMAART 104, II ART 107, 108 e 109 do C.C
 O negócio jurídico é livre, informal, a não ser quando a lei exigir a
formalidade.
 A forma é o valor no plano de validade.
 Solenidade: necessita de ato publico (escritura).
 Formalidade: exigência de qualquer forma apontada pela lei. Ex: forma
escrita
DECLARACAO DA VONTADE ART 138 C.C
 O consentimento deve ser livre, consciente e de boa fé.
O negócio jurídico para ser válido precisa de obedecer a requisitos
previstos na lei, logo, o agente deve ser capaz; o objeto deve ser lícito,
possível determinado ou determinado; e a vontade deve ser livre, esclarecida
e ponderada, devendo a manifestação obedecer a forma prevista na lei
(prescrita ou não defesa).
Ex: negócio envolvendo herança de uma pessoa viva.

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3.3 – Plano de Eficácia:
 Delimita os momentos em que os atos produzirão efeitos jurídicos
esperados
 A eficácia de um negócio jurídico pode estar subordinada a
determinados elementos acidentais do negócio jurídico
 São chamados elementos acidentais em contraposição aos elementos
essenciais.
 A eficácia se opera, portanto com a: CONSTITUIÇÃO, MODIFICAÇÃO
OU EXTINÇÃO DA RELAÇÃO JURÍDICA.
 Estuda os elementos que interferem nos efeitos jurídicos do negócio.
 Um negócio precisa de elementos essenciais para existir, mas
prescinde de elementos acidentais.
 São os elementos acidentais:
 CONDIÇÃO,
 TERMO
 ENCARGO.
CONDIÇÃO: ART 121 C.C
 É o acontecimento futuro, incerto de que depende a eficácia de um
negócio jurídico.
 Da sua ocorrência depende do nascimento ou extinção de direito.
TERMO ART 131 C.C
 É o momento em que começa ou extingue a eficácia do negócio,
podendo ter como unidade de medida o dia, hora, mês, ano, evento
futuro e certo.
ENCARGO OU MODO 136 C.C.
 É a restrição imposta ao beneficiário de uma liberdade.
 Estabelece uma finalidade do objeto.
 Impõe uma obrigação ao favorecido.
ATO NULO – NULIDADE ABSOLUTA ART 166 e 167 C.C
 É o ato que reúne os elementos necessários a sua existência., for
praticado com violação da lei, a ordem pública os bons costumes ou
com a inobservância da forma legal.
 O ato nulo precisa de decisão judicial para a retirada da sua eficácia.
ATO ANULAVEL – ANULABILIDADE - NULIDADE RELATIVA Art. 171 C.C
 É o que tem defeito em menor gravidade.
 Já a invalidade é uma forma genérica das sub-especies de nulidade e
anulabilidade.
 Todo ato nulo como anulável é considerado invalido.

9. Daniely Raysa
Quadro resumo – PLANOS DOS NEGÓCIOS
JURÍDICOS
Existência
(pressupostos)
Validade (requisitos) Eficácia (fatores)
Agente Capacidade e legitimidade Termo (ocorrência de evento
futuro e certo)
Objeto Licitude, possibilidade e
determinabilidade do objeto
Condição (ocorrência de evento
futuro e incerto)
Manifestação de
Vontade
Livre, esclarecida e ponderada (boa-fé) Encargo
Forma prescrita ou não defesa em lei
 Para se fazer um diagnóstico sobre eventual vício de um negócio
jurídico, o indivíduo deve verificar a presença dos elementos acima.
 Ausente um dos pressupostos de validade, o negócio será inexistente.

10. Daniely Raysa
 Ausente um dos requisitos de validade, o negócio será nulo, e
dependendo da gravidade do vício será nulo (nulidade absoluta) ou
anulável (nulidade relativa).
1 – Classificação dos Negócios Jurídicos:
Número de Declarantes
Unilaterais:
 É um ato ou negocio que ocorre apenas uma manifestação de vontade.
testamento, renúncia de direitos, doação, procuração.
Unilaterais recepticios:
 A declaração de vontade deve ser conhecida pelo destinatário para se
tornar efeito.
DENUNCIA
Unilaterais não recepticios:
 A declaração da vontade não precisa ser conhecida pelo destinatário.
TESTAMENTO

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Bilaterais:
 Quando concorre a manifestação de duas partes (duas declarações)
consentindo para a formação do encontro de vontades.
CONTRATOS DE COMPRAE VENDA, CASAMENTO
Plurilaterais:
 Quando se formam com várias manifestações de vontade em paralelo
como nos acordos, todas direcionadas para uma mesma finalidade.
CONTRATO DE SOCIEDADE
B. Vantagem para as partes
Gratuitos:
 Sãos os negócios jurídicos em que as partes obtêm benefício ou
enriquecimento patrimonial, mas sem qualquer contraprestação.
 Apenas uma parte tem vantagem.
DOAÇÃO PURA
Onerosos:
 Quando todas as partes buscam,reciprocamente,obter vantagens para
si ou para outrem, mediante contraprestação.
EX. COMPRAE VENDA, LOCAÇÃO
Onerosos Comutativos:
 Quando as contraprestações são equivalentes.
 Prestação certa e determinada.
 As partes podem antever as vantagens e os sacrifícios.
 Não há risco
EX. LOCAÇÃO COMPRAE VENDA
Onerosos Aleatórios
 Incerteza, quando a perda ou o lucro depende de fatores futuros e
imprevisíveis.
 O risco é a essência do negócio.
 Quando as contraprestações não forem equivalentes – contrato de
seguro.
JOGO E APOSTA
Neutros:
 A destinação dos bens, não podem ser onerosas nem gratuito, pois não
tem atribuição patrimonial.

12. Daniely Raysa
Os bens que recaem o negócio uma destinação específica.
INSTITUIÇÃO DE UM BEM DE FAMÍLIA, DOAÇÃO REMUNERATÓRIA,
Bifrontes:
 Se, conformea vontade das partes, puderem ser gratuitos ou onerosos,
sem que a sua configuração jurídica fique alterada.
 Só serão bifrontes aqueles atos negociais que poderão ser feitos de
forma gratuita quanto onerosa.
 Compra e venda nunca será onerosa.
O DEPÓSITO, O MÚTUO E O MANDADO.
C. Momento de produção de Efeitos
Negócios causa mortis ou inter vivos:
 Refere-se ao tempo em que devem produzir efeitos.
Causa mortis
 Deve produzir efeito após a morte de seu agente.
COMO O TESTAMENTO, CODICIO
.
Inter vivos
 Os efeitos devem se produzir durante a vida dos interessados.
CONTRATO DE LOCAÇÃO, CASAMENTO
D. Modo de Existência
Principais
 São os negócios jurídicos que existem por si só.
 Não dependem de qualquer outro para a sua existência.
LOCAÇÃO, COMPRAE VENDA
Acessórios
 Têm sua existência subordinada a outro negócio jurídico principal.
 Se o principal for nulo, a obrigação acessória também o será,
 Porem se o acessório for nulo o principal não é.
CLÁUSULAPENAL, FIANÇA
E. Formalidades a observar

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Solenes
 Devem obedecer à forma determinada em lei para validade.
 Possuem forma escrita.
O TESTAMENTO, CASAMENTO CIVIL
Não solenes
 São de forma livre de acordo com a conveniência e vontade das partes.
 Pode ser celebrado de qualquer forma inclusive verbal.
CONTRATO DE LOCACAO OU COMODATO
F. Número de atos necessários
Simples
são os negócios que se constituem por ato único.
Complexos
são os que resultam de várias declarações de vontade, que se completam,para
obtenção dos efeitos pretendidos na sua unidade
EX: alienação de um imóvel em prestações, inicia-se pela celebração
de um compromisso de compra e venda mas se completa com outorga
da escritura definitiva
Derivados:
Negócio jurídico complexo é único e não se confunde com o negócio
jurídico coligado ou derivado que é composto de vários.
Arrendamento de posto de gasolina, coligado ao contrato de locação
de bombas, funcionamento para lanchonete, fornecimento de
combustível etc.
G. Modificação que podem produzir
Dispositivos
 A disposição de celebrar um negócio jurídico, ele se aperfeiçoa do
negocio obrigacional.
Obrigacionais
 Nascem do negócio jurídico dispositivo, ou seja, só se contrai uma
obrigação se houver disposição.
H. Modo de Obtenção de Resultado
Negócio fiduciário

14. Daniely Raysa
 Trata-se de negócio lícito, perfeitamente válido e necessita de confiança
para produzir seus fins.
 Não há intenção de prejudicar terceiros nem fraudar a lei
Por exemplo, quando alguém transfere a propriedade de um bem, para um fim
específico, em regra administração, com a obrigação de restituir a coisa ou
transmiti-la à terceiro.
.
Negócio simulado
 são os que possuem aparência diversa da realidade.
 Diferem-se dos negócios fiduciários porque as vontades no Negócio
Simulado são falsas. As pessoas fazem declarações não verdadeiras com
o objetivo de lesar direitos de terceiros ou fraudar a lei.
 O negócio simulado não é válido.
Art. 167. É nulo o negócio jurídico simulado, mas subsistirá o que se
dissimulou, se válido for na substância e na forma. § 1o Haverá simulação nos
negócios jurídicos quando: I - aparentarem conferir ou transmitir direitos a
pessoas diversas daquelas às quais realmente se conferem, ou transmitem; II -
contiverem declaração, confissão, condição ou cláusula não verdadeira; III -
os instrumentos particulares forem antedatados, ou pós-datados. § 2o
Ressalvam-se os direitos de terceiros de boa-fé em face dos contraentes do
negócio jurídico simulado.
2 – Interpretação do Negócio Jurídico:
2.1 - Conceito: é precisar o sentido e alcance do conteúdo da
declaração de vontade. Apreender a correta compreensão das partes.
a) intenção das partes – art. 112, CC
b) Boa-Fé e Costumes – art. 113, CC
c) Renúncia e Negócios Jurídicos – 114, CC.
2.2 – Regras de intepretação:
a) na dúvida o negócio que já era executado;
b) da maneira menos onerosa ao devedor;
c) as cláusulas devem ser sempre interpretadas em conjunto, nunca
isoladamente.
d) toda obscuridade no texto deve ser imputada a quem redigiu;
e) Princípio do aproveitamento e da conservação dos contratos –
constitui na confirmação de um negócio jurídico por meio de uma nova
declaração de vontade que venha sanar o vício maculado (presente) no
negócio jurídico.
Consquências:
c.1)Adoção da Teoria da Confirmação do Negócio Jurídico;
c.2) Adoção da Teoria da Redução do Negócio Jurídico;
c.3) Adoção da Teoria da Conservação do Negócio Jurídico;

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TEORIA DA INTEPRETAÇÃODO NEGÓCIO JURÍDICO:
a) TEORIADA VONTADE :
 A vontade das partes exterioriza-se por meio de sinais e símbolos,
dentre os quais as palavras.
 Nos contratos escritos, a análise do texto conduz, em regra, à
descoberta da intenção dos pactuantes.
 Parte-se, portanto, da declaração escrita para se chegar à vontade dos
contratantes.
 Quando, no entanto, determinada cláusula mostra-se obscura e
passível de dúvida, alegando um dos contratantes que não representa
com fidelidade a vontade manifestada por ocasião da celebração da
avença, e tal alegação resta demonstrada, deve-se considerar a efetiva
vontade das partes.
 O art. 112 - CC declara que, nas declarações de vontade, atender-se-á
mais à intenção nelas consubstanciada do que ao sentido literal da
linguagem.
- A interpretação do ato negocial situa-se na seara do conteúdo da declaração
volitiva, pois o intérprete do sentido negocial não deve ater-se, unicamente, à
exegese do negócio jurídico, ou seja, ao exame gramatical de seus termos,
mas sim em fixar a vontade, procurando suas consequências jurídicas,
indagando sua intenção, sem se vincular, estritamente, ao teor linguístico do
ato negocial.
- Caberá, então, ao intérprete investigar qual a “real intenção dos contratantes”,
pois sua declaração apenas terá significação quando lhes traduzir a vontade
realmente existente. O que importa é a vontade real e não a declarada; daí a
importância de desvendar a intenção consubstanciada na declaração.
b) BOA-FÉ :
 O art. 113 – CC, que os negócios jurídicos devem ser interpretados
conforme a boa-fé e os usos do lugar da celebração.
 A boa-fé, portanto, se presume ao contrário a má-fé deve ser provada.
 Além disso e nos termos do referido artigo, devem ser considerados
na interpretação do negócio jurídico os usos e costumes de cada
localidade
c) INTERPRETAÇÃO ESTRITA DOS NEGÓCIOS JURÍDICOS
BENÉFICOS E DARENÚNCIA:
 Dispõe o art. 114 – CC, que os negócios jurídicos benéficos e a
renúncia interpretam-se estritamente.
 Benéficos ou gratuitos são os que envolvem uma liberalidade: somente
um dos contratantes se obriga, enquanto o outro apenas aufere um
benefício (ex.: doação pura).
 Devem ter interpretação estrita porque representam renúncia de
direitos.
 Assim, os negócios jurídicos benéficos e a renúncia deverão ser
interpretados restritivamente, isto é, o juiz não poderá dar a esses atos
negociais interpretação ampliativa, devendo limitar-se, unicamente, aos

16. Daniely Raysa
contornos traçados pelos contraentes, vedada a interpretação com
dados alheios ao seu texto.
ELEMENTOS DO
NEGÓCIO JURÍDICO /
CLASSIFICAÇÃO
Essenciais
(estrutura)
- Declaração de Vontade
- Coisa (bem)
- Preço(quantificação do
valor)
-
Consentimento(concordância
ou acordo, dar o sinal
verde, autorizar)
Naturais (consequências)
Acidentais (condição, termo e encargo)
1 – Elementos Essenciais:
 Constituem requisitos de existência e de validade do negócio
jurídico.
2 – Elementos Naturais:
 Se relacionados às consequências naturais da realização do negócio
jurídico.
 Têm sua origem nos efeitos comuns dos negócios jurídicos.

exemplo: negócio jurídico de compra e venda, o elemento natural é a
entrega do produto
 Portanto, os elementos naturais identificam determinado negócio
jurídico celebrado.
3 – Elementos Acidentais:
 As cláusulas estabelecidas pelas partes nos negócios jurídicos, com o
objetivo modificar algumas consequências naturais.
 O objetivo dos elementos acidentais é modificar os efeitos normais
do negócio jurídico, restringindo no tempo ou retardando o seu
nascimento ou exigibilidade e são classificadas em Condição, Termo
ou Encargo.
 São utilizados nos contratos e testamentos, mas existem situações
que não comportam os elementos acidentais: casamento (condição
ou termo); emancipação (condição); reconhecimento de filho etc.
ELEMENTOS ACIDENTAIS
3.1 – Tipos: A) Condição. B) Termo. C) Encargo.
A) CONDIÇÃO: é o evento futuro e incerto de que depende a eficácia do
negócio jurídico. Da sua ocorrência depende o nascimento ou a
extinção de um direito.

17. Daniely Raysa
B) “Art. 121. Considera-se condição a cláusula que, derivando
exclusivamente da vontade das partes, subordina o efeito
do negócio jurídico a evento futuro e incerto.”
 ELEMENTOSDACONDIÇÃO
a) Voluntariedade:
 Depender da vontade das partes.
 Se por determinação legal, não é condição.
 também não é o evento futuro, ainda que incerto quanto ao
momento, cuja eficácia do negócio está subordinado, mas
que decorra da sua própria natureza.
b) Futuridade:
 em se tratando de passado ou presente, ainda que ignorado,
não é condição.
c) Incerteza:
 pode ocorrer ou não
Assim, somente vai existir a condição se o evento ocorrer
após a manifestação de vontade das partes, e se for um
evento futuro e incerto. Quando as partes estipulam
uma condição não se tem certeza se o evento irá ocorrer ou
não.
Ex: Chego para João e digo eu compro seu automóvel se estiver chovendo no
final de semana, na cidade de SP. Assim, apesar de ser um negócio jurídico
existente e válido só produzirá seus efeitos quando ocorrer esta condição
imposta por uma das partes e aceita pela outra.
Não são Aceitas pelo Direito as seguintes Condições:
a) não se casar;
b) exílio ou morada perpétua em determinado lugar;
c) exercício de determinada profissão;
d) seguimento de determinada religião;
e) aceitação ou renúncia de herança;
f) reconhecimento de filho;
g) emancipação.
CLASSIFICAÇÃO DAS CONDIÇÕES:
 QUANTO À LICITUDE:

- Licitas:
 São aquelas que estão de acordo com ordenamento jurídico,
nos termos do art. 122, CC:
 NÃO CONTRARIAS A LEI, ORDEM PÚBLICA E
COSTUMES.

18. Daniely Raysa
EX: VENDA DEPENDENTE DAAPROVAÇÃO DO
COMPRADOR.
- Ilícitas:
 São aquelas que NÃO estão de acordo com ordenamento
jurídico,
 CONTRARIAS A LEI, ORDEM PÚBLICA E COSTUMES,
 gera nulidade do negócio jurídico.
Ex: venda dependente da prática de um crime pelo comprador;
Obrigar alguém a mudar de religião; obrigar alguém a se
entregar à prostituição; proibir casamento ou exigir
conservação de estado de viuvez. *Relativas: a de não se casar
com determinada pessoa Proibição legal - arts. 122 e 123, CC.
Uma condição ilícita, nos termos do art. 123, do Código Civil, e
segundo a doutrina do próprio Clóvis Beviláqua, invalida todo o negócio
jurídico.”
 QUANTO À FONTE QUE PROMANAM (essa classificação leva em
conta a participação da vontade do sujeito)
a) Casuais
 Que não dependem da vontade humana.
 Dependem do acaso, do fortuito de fato alheio à vontade das partes
(ocorrência de evento da natureza).
EX: VENDEREI MEU CARRO SE CHOVER
AMANHÃ.
*Parte da doutrina também considera causal a condição que
subordina a obrigação a acontecimento que depende
exclusivamente de um terceiro.
b) Potestativas:
 Subordinadas a vontade ou ao poder de uma das partes.
Subdividem-se em:
(b.1) Puramente Potestativa:
 Se decorrer do arbítrio ou capricho de uma das partes, sem influência de
qualquer fator externo – “dou tal coisa se eu quiser” – PROIBIDA, art.
122, última parte
(EX: DOU-LHE UM CARRO SE EU QUISER).
(b.2) Simplesmente ou meramente potestativa:
 Dependem de certo ato ou circunstância –

19. Daniely Raysa
 “Dou uma soma em dinheiro à um piloto de corrida se ele chegar à
Fórmula 1”
 São admitidas pela legislação brasileira por que não dependem
exclusivamente de um capricho e sim de fatores externos
(EX: VOU TE DOAR UM CARRO, SE SUA FILHA CANTAR
BEM AMANHÃ NO ESPETÁCULO).
d) Mistas:
 Dependem simultaneamente da vontade de uma das partes e de
terceiro
(Ex: Dou-lhe um carro se você cantar bem amanhã, desde que não
esteja chovendo. (ato volitivo + evento natural).
 QUANTO À POSSIBILIDADE:
a) Possíveis:
 Condições possíveis são aquelas cujo evento futuro e incerto
pode ser realizado ou concretizado, não existindo obstáculo de
ordem natural ou legal que o impeça de ocorrer.
 Para ser válida, para não prejudicar a validade do negócio
jurídico, a condição tem que ser possível física e juridicamente.
EX: VENDA SUBORDINADA A UMA VIAGEM A
EUROPA.
b) Impossíveis:
 São aquelas que não podem ser cumpridas, por razão de
ordem natural ou jurídica.
EX: VENDA SUBORDINADAA UMAVIAGEM A MARTE.
 Quando o implemento de uma condição não puder ocorrer
por um impedimento de ordem natural, tem-se uma
condição fisicamente impossível.
 Se a impossibilidade de implementação da condição for
resultante de vedação do ordenamento jurídico, a hipótese
será de condição juridicamente impossível.

20. Daniely Raysa
 QUANTO AO MODO DE ATUAÇÃO:
Condição SUSPENSIVA –
 Estabelece-se a condição e o ato não acontece até que a condição futura
e incerta seja realizada.
 Art. 125. Subordinando-se a eficácia do negócio jurídico à condição
suspensiva, enquanto esta se não verificar, não se terá adquirido o direito,
a que ele visa.
 Caso uma parte estabeleça uma condição suspensiva sobre um bem e
enquanto estiver pendente a realização do ato realizar negócio com outra
pessoa sobre o bem, caso o novo negócio seja incompatível com o
encargo, o novo negócio será nulo.
 Art. 126. Se alguém dispuser de uma coisa sob condição suspensiva, e,
pendente esta, fizer quanto àquela novas disposições, estas não terão
valor, realizada a condição, se com ela forem incompatíveis.
Prometo doar-lhe uma fazenda se você se casar com a minha sobrinha é
condição nitidamente suspensiva porque enquanto não se operar o
casamento (condição), os efeitos do negócio estão paralisados, suspensos.
É como se a condição suspensiva fosse uma represa. Enquanto a condição
não ocorre, o negócio jurídico não inicia a produção de efeitos. Essa é a
condição denominada suspensiva.
Condição RESOLUTIVA –
 será a condição que se caso ocorra extingue o negócio jurídico praticado.
“doação de um bem com condição resolutiva de que se casar com tal
pessoa a doação se desfaz e o beneficiário casa-se com a pessoa,
extingue-se a doação”.
 Salvo disposição em contrário, a extinção do negócio jurídico não atinge
uma os atos praticados, por exemplo, os alugueres pagos ao possuidor
durante a não materialização da condição resolutiva.
 Art. 127. Se for resolutiva a condição, enquanto esta se não realizar,
vigorará o negócio jurídico, podendo exercer-se desde a conclusão deste
o direito por ele estabelecido.
 Art. 128. Sobrevindo a condição resolutiva, extingue-se, para todos os
efeitos, o direito a que ela se opõe; mas, se aposta a um negócio de
execução continuada ou periódica, a sua realização, salvo disposição em
contrário, não tem eficácia quanto aos atos já praticados, desde que
compatíveis com a natureza da condição pendente e conforme aos
ditames de boa-fé.
 Caso a condição estabelecida não seja cumprida porque maliciosamente
o beneficiário manipula para não acontecer, entender-se-á cumprida; ou,
caso dolosamente se manipule certa situação para preencher a condição,
entender-se-á não cumprida.
 Art. 129. Reputa-se verificada, quanto aos efeitos jurídicos, a condição
cujo implemento for maliciosamente obstado pela parte a quem
desfavorecer, considerando se, ao contrário, não verificada a condição

21. Daniely Raysa
maliciosamente levada a efeito por aquele a quem aproveita o seu
implemento.
 O beneficiário de direitos, nas hipóteses de condição suspensiva ou
resolutiva, pode praticar os atos de conservação da coisa.
 Art. 130. Ao titular do direito eventual, nos casos de condição suspensiva
ou resolutiva, é permitido praticar os atos destinados a conservá-lo.
C) TERMO:
Conceito:
 “O termo é um acontecimento futuro e certo que interfere na
eficácia jurídica do negócio.”
“Art. 131. O termo inicial suspende o exercício,
mas não a aquisição do direito”.
O termo tem duas características básicas:
 O termo tem como característica a futuridade e
 O termo tem como característica a certeza.
 A certeza é quanto à ocorrência do fato.
 O termo é certo. Ainda que não se saiba quando, ele ocorrerá.
 No campo dos negócios jurídicos, por exemplo, todo contrato
de prestação de serviço que você celebra com uma escola de
idiomas, normalmente está vinculado a termos.
OBS.:“Diferentemente da condição suspensiva,nos termos do art. 131,
do Código Civil, o termo suspende apenas o exercício, mas não os direitos e
obrigações decorrentes do negócio.”

22. Daniely Raysa
D) MODO OU ENCARGO
 O Modo ou Encargo é um elemento acidental acessório que impõe um ônus
ou uma obrigação à pessoa natural ou jurídica que seja beneficiada por, em
regra, uma doação, um testamento, por uma promessa de recompensa ou em
outras declarações unilaterais.
 É a hipótese de que a pessoa recebe em doação um terreno, mas possui o
encargo de construir um orfanato ou cuidar de uma determinada pessoa,
animal de estimação ou coisa.
 O encargo não suspende a aquisição nem o exercício de um direito, salvo se
estiver expressamente determinado no negócio jurídico como condição
suspensiva. Dessa forma, aberta a sucessão o herdeiro logo tem a posse e a
transmissão do bem, mas devem cumprir o encargo para não perder a
liberalidade.
 Art. 136. O encargo não suspende a aquisição nem o exercício do direito,
salvo quando expressamente imposto no negócio jurídico, pelo disponente,
como condição suspensiva.
 Caso o encargo seja considerado ilícito ou impossível, a lei considera que
não foi escrito, persistindo o negócio jurídico. Contudo se o encargo ilícito
for o motivo da liberalidade invalida o negócio jurídico – deixa-se uma casa
com o encargo de montar um prostíbulo.
 Art. 137. Considera-se não escrito o encargo ilícito ou impossível, salvo se
constituir o motivo determinante da liberalidade, caso em que se invalida o
negócio jurídico.

OBS.: “Regra geral, o encargo ilícito ou impossível é desconsiderado,
mantendo-se o negócio puro. Mas se o encargo traduzir a própria finalidade do
negócio, todo ele será invalidado.”

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RESUMO: