Uma empresa canadense, Avante Capital, vai investir US$ 150 milhões no Brasil nos próximos três anos em parceria com uma construtora brasileira, Tenco Realty. Os investimentos serão focados em projetos de infraestrutura e desenvolvimento imobiliário, especialmente shopping centers. O primeiro projeto conjunto será um novo shopping em Macaé, Rio de Janeiro, que receberá US$ 20 milhões, sendo US$ 12 milhões da Avante Capital.

1. São Paulo, 18 de Janeiro de 2007 -
Grupo canadense é o terceiro a investir no
Brasil em parceria com construtoras locais. A
mineira Tenco Realty, especializada no de-
senvolvimento de shoppings centers, vai ad-
ministrar recursos da ordem da US$ 150 mi-
lhões da canadense Avante Capital, que de-
vem ser investidos no Brasil nos próximos
três anos.
Sediada em Toronto, a investidora es-
trangeira foi criada há dois anos para atuar na
captação de investimentos em países emer-
gentes da América Latina, especialmente no
Brasil, Argentina e México, com recursos de
fundos americanos, canadenses e europeus.
Segundo o representante da empresa no
Brasil, Ronaldo Bezerra, o foco são projetos
de infra-estrutura, basicamente na área de ge-
ração de energia elétrica, e desenvolvimento
imobiliário na área de shoppings.
Só trabalhamos com projetos que acei-
tem aportes estrangeiros de US$ 10 milhões a
US$ 100 milhões. Desde maio de 2006 no
País, a empresa já assinou contratos na área
de energia, mas que ainda vão passar pela
aprovação dos investidores. São projetos para
a construção de PCH#s (Pequenas centrais hi-
drelétricas), usinas termelétricas e de energia
eólica.
A Avante não divulga sua expectativa
de retorno. No entanto, segundo Bezerra, um
estudo divulgado nos Estados Unidos, com
grandes investidores, é que a região traga re-
torno médio entre 23% e 25%. E caberá a
Tenco analisar as oportunidades atraentes no
mercado brasileiro e estabelecer uma carteira
de projetos.
O objetivo é que os negócios gerados
pela associação permitam a criação de um
fundo imobiliário englobando todos os inves-
timentos realizados pela empresa do Canadá,
explica Eduardo Gribel, fundador da Tenco
Realty.
O primeiro projeto que vai integrar a
carteira do fundo é um novo empreendimento
na cidade de Macaé, no Rio de Janeiro, que
deve receber recursos de aproximadamente
US$20 milhões. A Avante vai participar com
60% desse valor, diz Gribel. O restante será
de recursos próprios da Tenco.
Localizado no bairro Novo Cavaleros,
o shopping terá 130 lojas e cinco salas de ci-
nema, em uma área de 22 mil m.
Compra de participações
Mas os planos do investidor estrangei-
ros vão muito além. A meta é buscar shop-
pings de maior representatividade, inclusive
para compra. O investimentos em Macaé é
pequeno quando comparado aos recursos de
US$ 100 milhões necessários para construir
um grande shopping, dia Gribel.
A política da empresa é comprar parti-
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Avante Capital chega com US$ 150 milhões
Regiane de Oliveira
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2. cipações de até R$ 40 milhões em outros
shoppings. Estamos estudando entrar com
participação em seis empreendimentos pron-
tos e em funcionamento, comenta o empresá-
rio, sem dar maiores detalhes, só que as nego-
ciações devem terminar em 40 dias.
Uma coisa, porém, é certa: os canaden-
ses têm pressa. Já existe uma segunda fase de
recursos aprovados para ser injetado no mer-
cado brasileiro.
A Avante Capital é o terceiro grupo ca-
nadense a investir no País. Dados da Associa-
ção Brasileira de Shoppings Centers
(Abrasce) mostram que outros US$ 350 mi-
lhões já estão sendo aportados no setor por
empresas do Canadá.
A primeira parceria entre brasileiros e
canadenses aconteceu na década de 80, quan-
do a Brascan investiu na construção do Shop-
ping Rio Sul, no Rio de Janeiro.
Mais recentemente, a Cadillac Fairvi-
ew, braço imobiliário do fundo de pensão dos
professores de Ontário, adquiriu 46% das
ações da Multiplan, maior empresa de shop-
pings do Brasil.
Outra empresa, a Ivanhoe Cambridge,
proprietária de 65 empreendimentos nos
EUA e Europa, anunciou investimentos de
US$ 160 milhões, por meio de uma associa-
ção com a Ancar, proprietária e administra-
dora shoppings no País.
A expectativa dessas investidores é
apostar em um setor cujas projeções, segundo
a Abrasce, são de crescimento de 10% em
2006, totalizando um faturamento de R$ 44
bilhões.
Projetos da Tenco
Além dos projetos em parceria com o
grupo canadense, a Tenco está desenvolven-
do três outros empreendimentos. O maior de-
les, é o Mossoró West Shopping, no Rio
Grande do Norte, pertencente a um grupo ita-
liano. Com investimentos de R$ 35 milhões,
o shopping será construído numa área de 21
mil m. Também estamos fazendo um shop-
ping em Sorocaba, para um empresário local,
e um em Belo Horizonte.
A Tenco Realty está no mercado imo-
biliário desde 1988, quando começou a atuar
como empresa de engenharia da área de cons-
trução e incorporação. Em 2000, especiali-
zou-se no segmento de shoppings, sendo res-
ponsável, entre outros, pelos projetos Ponteio
Lar Shopping, Pátio Savassi, Villaggio Pam-
pulha (Belo Horizonte) e Itaú Power Shop-
ping (Contagem).
(Gazeta Mercantil/Caderno C - Pág. 5)
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