Revitalização de Centros Históricos

F F H C - A R Q F U T U R O - 2 0 1 8
R E V I TA L I Z A Ç Ã O D E C E N T R O S H I S T Ó R I C O S M E T R O P O L I TA N O S
WA S H I N G T O N FA J A R D O
A R Q U I T E T O E U R B A N I S TA
W FA J A R D O @ G M A I L . C O M
M O N U M E N TA L E
V E R N A C U L A R

DEMOCRACIA MOEDA INCLUSÃO CIDADE
?
1984 2013

2 7 C A P I TA I S
4 9 . 0 8 4 . 8 3 3
4 0 C I D A D E S M A I S P O P U L O S A S
6 0 . 8 5 0 . 3 5 3
P R I N C I PA I S R E G I Õ E S M E T R O P O L I TA N A S
9 4 . 9 1 6 . 4 2 4

FIM DO BNH 1986
CONSTITUIÇÃO 1988
ESTATUTO DA CIDADE 2001
LEI DE LICITAÇÕES 1993
RDC 2011
LEI SANEAMENTO BÁSICO 2007
CRIAÇÃO MINISTÉRIO DAS CIDADES 2003
ESTATUTO DA METRÓPOLE 2015

P O L Í T I C A H A B I TA C I O N A L
I N F R A E S T R U T U R A U R B A N A
G O V E R N A N Ç A U R B A N A
N O VA A G E N D A

Município
de Duque de Caxias
Município
de São João de Meriti
Município de Nova Iguaçu
Município de Seropédica
Município de Itaguaí
Município de Itaguaí
Município de
Nilópolis
Município
de Mesquita
Município
de Niterói
151
149
144
115
128
34131
141
132
148
139
104
142
5
4
33
130
122
127
150
147
76
135
120
7
31
133
152
129
43
114
38
143
146
137
14
27
20
160
44
124
79
145
10
24
66
69
90
46
83
123
42
98
45
54
48
3
140
36
99
105
134
89
107
86
157
82
125
41
28
62
61
39
108
29
106
17
63
116
67
153
119 22
37
77
65
2
55
40
47
136
26
88
93
49
156
9
80
121
8
25
71
73
110
56
12
35
15
30
72
53
74
109
87
138
58
113
85
112
111
50
101
84
100
6
68
21
64
158
78
154
5960
117
23
11
103
1
32
81
18
94
13
16
126
97
19
118
51
52
91
57
15570
159
75
96
25
95
102
98
25
25
13
92
91
23
25
13
Fonte : IBGE, Censo Demográfico 2010
Faixas : Quantidade de bairros por faixa
Densidade Demográfica, por Bairro - 2010
Obs.: 1 hectare (ha) = 10.000 m2
Até 50 habitantes/ha
51 a 100 habitantes/ha
mais de 250 habitantes/ha
145 - Senador Vasconcelos
146 - Inhoaíba
147 - Cosmos
148 - Paciência
149 - Santa Cruz
150 - Sepetiba
151 - Guaratiba
152 - Barra de Guaratiba
153 - Pedra de Guaratiba
154 - Rocinha
155 - Jacarezinho
156 - Complexo do Alemão
157 - Maré
158 - Parque Colúmbia
159 - Vasco da Gama
160 - Gericinó
001 - Saúde
002 - Gamboa
003 - Santo Cristo
004 - Caju
005 - Centro
006 - Catumbi
007 - Rio Comprido
008 - Cidade Nova
009 - Estácio
010 - Imperial de São Cristóvão
011 - Mangueira
012 - Benfica
013 - Paquetá
014 - Santa Teresa
015 - Flamengo
016 - Glória
017 - Laranjeiras
018 - Catete
019 - Cosme Velho
020 - Botafogo
021 - Humaitá
022 - Urca
023 - Leme
024 - Copacabana
025 - Ipanema
026 - Leblon
027 - Lagoa
028 - Jardim Botânico
029 - Gávea
030 - Vidigal
031 - São Conrado
032 - Praça da Bandeira
033 - Tijuca
034 - Alto da Boa Vista
035 - Maracanã
036 - Vila Isabel
037 - Andaraí
038 - Grajaú
039 - Manguinhos
040 - Bonsucesso
041 - Ramos
042 - Olaria
043 - Penha
044 - Penha Circular
045 - Brás de Pina
046 - Cordovil
047 - Parada de Lucas
048 - Vigário Geral
049 - Jardim América
050 - Higienópolis
051 - Jacaré
052 - Maria da Graça
053 - Del Castilho
054 - Inhaúma
055 - Engenho da Rainha
056 - Tomás Coelho
057 - São Francisco Xavier
058 - Rocha
059 - Riachuelo
060 - Sampaio
061 - Engenho Novo
062 - Lins de Vasconcelos
063 - Méier
064 - Todos os Santos
065 - Cachambi
066 - Engenho de Dentro
067 - Água Santa
068 - Encantado
069 - Piedade
070 - Abolição
071 - Pilares
072 - Vila Kosmos
073 - Vicente de Carvalho
074 - Vila da Penha
075 - Vista Alegre
076 - Irajá
077 - Colégio
078 - Campinho
079 - Quintino Bocaiúva
080 - Cavalcanti
081 - Engenheiro Leal
082 - Cascadura
083 - Madureira
084 - Vaz Lobo
085 - Turiaçú
086 - Rocha Miranda
087 - Honório Gurgel
088 - Osvaldo Cruz
089 - Bento Ribeiro
090 - Marechal Hermes
091 - Ribeira
092 - Zumbi
093 - Cacuia
094 - Pitangueiras
095 - Praia da Bandeira
096 - Cocotá
097 - Bancários
098 - Freguesia
099 - Jardim Guanabara
100 - Jardim Carioca
101 - Tauá
102 - Moneró
103 - Portuguesa
104 - Galeão
105 - Cidade Universitária
106 - Guadalupe
107 - Anchieta
108 - Parque Anchieta
109 - Ricardo de Albuquerque
110 - Coelho Neto
111 - Acari
112 - Barros Filho
113 - Costa Barros
114 - Pavuna
115 - Jacarepaguá
116 - Anil
117 - Gardênia Azul
118 - Cidade de Deus
119 - Curicica
120 - Freguesia Jacarepaguá
121 - Pechincha
122 - Taquara
123 - Tanque
124 - Praça Seca
125 - Vila Valqueire
126 - Joá
127 - Itanhangá
128 - Barra da Tijuca
129 - Camorim
130 - Vargem Pequena
131 - Vargem Grande
132 - Recreio dos Bandeirantes
133 - Grumari
134 - Deodoro
135 - Vila Militar
136 - Campo dos Afonsos
137 - Jardim Sulacap
138 - Magalhães Bastos
139 - Realengo
140 - Padre Miguel
141 - Bangu
142 - Senador Camará
143 - Santíssimo
144 - Campo Grande
0 2 41
Km
½N
S
O L

Livre de
cobrança
$ arrecadado
com Cepacs
paga obras e
serviços urbanos
IAT = 1
Com cobrança
de Cepacs
Potencial
adicional
IAT - Índice de
Aproveitamento
do Terreno
• Mudança de uso e aumento do potencial construtivo dos terrenos
• Cobrança de contribuição para o uso do novo potencial construtivo via Certificados
de Potencial Adicional de Construção (Cepacs)
Mais informações sobre Cepacs em www.portomaravilha.com.br/web/cepac/index.html
Operação urbana
LEI: 3% DOS RECURSOS
ARRECADADOS DEVEM SER
APLICADOS NA REABLITAÇÃO
DO PATRIMÔNIO CULTURAL
DA REGIÃO
INOVAÇÃO DO IRPH

SAGAS
CORREDOR CULTURAL
CRUZ VERMELHA
SANTA TERESA
CIDADE NOVA
CATUMBI
ESTÁCIO
SÃO CRISTOVÃO
MORRO SÃO BENTO

R E S TA U R A Ç Ã O U R B A N A

C I R C U I T O D A H E R A N Ç A
A F R I C A N A

D O C U M E N T O D O VA L O N G O

C I R C U I T O D A H E R A N Ç A A F R I C A N A
W W W. P O R T O M A R AV I L H A . C O M . B R
C I R C U I T O H I S T Ó R I C O E A R Q U E O L Ó G I C O D E C E L E B R A Ç Ã O D A H E R A N Ç A A F R I C A N A

I N S T I T U T O D O S P R E T O S N O V O S
W W W. P R E T O S N O V O S . C O M . B R

R E M A N E S C E N T E D E T I A C I ATA
W W W. R E M A N E S C E N T E S T I A C I ATA . B L O G S P O T. C O M

Q U I L O M B O D A P E D R A D O S A L
W W W. FA C E B O O K . C O M . B R / Q U I L O M B O D A P E D R A D O S A L

C E N T R O C U LT U R A L P E Q U E N A A F R I C A

A F O X É F I L H O S D E G A N D H I

N O VA O R L A D A B A Í A D E
G U A N A B A R A

CCBB
CFB
CCM
CCC
PAÇO
MNBA BN CCJF
TMCCCEF
CCJF
CCMS
MHN
MIS
CCA
MAR
MdA
FUNARTE
VIVO RIO
MAM
ODEON
EVA
GINÁSTICO
GLAUCIO
TCM
PALACIO
EdM
DULCINA
SESI
MAISON
URUGUAIANA
CARIOCA
CINELÂNDIA
BARCAS
SANTOS DUMONT

MdA
MAR
ESPETÁCULO
UTOPIA
IPN
AQUARIO
BN
GALPÃO
PEDRA
OBSERVATÓRIO
GUARDA
VALONGO
CCJB

P R A Ç A T I R A D E N T E S

PORTO
PRAÇA
TIRADENTES
LAPA
SANTA TERESA
FASE 1
SÃO CRISTOVÃO
SAARA

PREFEITURA DA CIDADE DO RIO DE JANEIRO 
INSTITUTO RIO PATRIMÔNIO DA HUMANIDADE

25-PRIVADO-SUBUTILIZADO
31-ESTADUAL-SUBUTILIZADO
33-ESTADUAL–VAZIO-RUÍNA
47/55-PRIVADO-SUBUTILIZADO
47/55-PRIVADO-SUBUTILIZADO

C E N T R O C A R I O C A D E
D E S I G N

CENTRO CARIOCA DE DESIGN
&
STUDIO-X
GSAPP/COLUMBIA UNIVERSITY

IMÓVEIS EM RISCO
IMÓVEIS FORA DE RISCO
Lapa
53%
% COM RISCO
% SEM RISCO

P R A Ç A X V
P O R T O
L A P A
T I R A D E N T E S
C I N E L Â N D I A
P A S S E I O
V L T

B I D
B U S I N E S S I M P R O V E M E N T
D I S T R I C T
A R E
Á R E A D E R E V I TA L I Z A Ç Ã O
E C O N Ô M I C A

International Model – Over 1,500 in 14 countries
• Toronto
• Montreal
• London
• New York
• Miami
• San Francisco
• Los Angeles
• Madrid
• Tokyo
• Sidney
• Auckland
• Hamburg
• Cape Town
• Johannesburg
• Edinburgh
ZRENJANIN, SERBIA
BATH, UNITED KINGDOM
TORONTO, CANADA
CAPE TOWN, SOUTH AFRICA
11

N E G Ó C I O S
T R A D I C I O N A I S

O VELEIRO
Com uma extensa seleção de itens de qualidade e com preços excelentes, entre equipamentos
e acessórios náuticos importados e nacionais, o Veleiro opera com as mais reconhecidas
marcas do mercado. O charmoso espaço oferece bombas, torneiras, roupas impermeáveis,
os mais variados tipos e espessuras de cabos náuticos e ferragens, decoração, livros náuticos
e muito mais.
With an extended selection of quality items and excellent prices, among domestic and foreign
nautical equipment and accessories, o Veleiro works with the most renowned brands in the
market. The charming space offers pumps, faucets, waterproof clothing, several types of
nautical cables and hardware, decor, nautical books and much more.
Em 1952, Jacques Mille saiu da França, veio para o Brasil e, com grande espírito
empreendedor, começou a vender livros importados de porta em porta até abrir sua
própria livraria. No final da década de 1950, começou a velejar e, como no Brasil
nada se fabricava em termos náuticos, percebeu a oportunidade de abrir uma empresa
para importar barcos e outros acessórios. Assim nasceu O Veleiro. Após uma longa
trajetória de sucesso, um incêndio destruiu a loja em 1992 – inclusive as instalações
das Edições Marítima, especializada em livros náuticos, que funcionava no 3o andar
do prédio. Para não interromper a operação, o empresário abriu uma loja temporária
e, com o antigo endereço totalmente reformado, o Veleiro voltou em 2006 para o seu
local de origem, onde permanece até hoje.Atualmente, o gerenciamento do negócio
é realizado pela esposa do fundador.
In 1952, Jacques Mille departed from France, came to Brazil and, with great
entrepreneurialaspirations,startedsellingimportedbooksdoor-to-door,untilheopened
his own bookstore. By the end of the 1950s, he begun sailing and, since there was no
manufacturing of nautical equipment in Brazil, he realized the opportunity of opening
acompanytoimportboatsandaccessories.Thereandthen,OVeleirowasborn.Aftera
longandprosperoustrajectory,afiredestroyedtheshopin1992-includingthefacilities
ofEdiçõesMarítima,specializedinnauticalbooks,whichfunctionedonthethirdfloor.
In order to keep operations going, he opened a temporary shop and, after remodeling
the property in the old address, O Veleiro returned to its original place in 2006, where
it is until nowadays. Currently, the founder’s wife conducts the business management.
DESDE 1966
EST. 1966
História
HISTORY
De segunda a sexta, das 8h às 18h.
Rua Teófilo Otoni, 48, Centro (Edificação Preservada
pela APAC AEBT Mosteiro de São Bento).
Contato: 2233-3275
Aceita dinheiro, cartão de débito e crédito.
Opened from Monday to Friday, from 8 a.m. to 6 p.m.
Rua Teófilo Otoni, 48, Downtown (Building Preserved by
APAC AEBT Mosteiro de São Bento).
Contact phone: 2233-3275
Works with cash, debit and credit cards

Caminhos da
Tradição Carioca
•
NegóciosdeValor|CaminhosdaTradiçãoCarioca

103
da cidade. Seu Manuel trabalha com flores e plantas or-
namentais para vários estabelecimentos até conseguir
licença para montar uma barraca nas feiras livres com a
ajuda do jovem Roberto Carlos, com 15 anos. Naquele
tempo, as flores ainda eram acondicionadas em potes de
barro, nas feiras ou nas lojas, prática trazida pelos profis-
sionais que vieram do outro lado do Atlântico.
Seu Manuel desempenha um forte protagonismo no co-
mércio de flores e fica conhecido como Galo, não demora
e o filho Roberto começa a ser chamado de Galinho.
A Roseira da Cruz Vermelha é inaugurada em 1974, quan-
doaregiãoeraumredutodefloriculturas.APraçatemdois
hospitais, o Instituto Nacional do Câncer (Inca) e a Cruz
Vermelha. Durante muito tempo, fazia vizinhança com o
Instituto Médico Legal (IML), antes da transferência da
instituição para a Avenida Francisco Bicalho, em 2008. A
região passou por um período de abandono, que afetou os
antigos comerciantes. A Roseira também viu o movimen-
to cair. Os tempos de exuberância de encomendas para
Later, the Ferreira family moved
to Jardim América and soon settle
residence in Santa Teresa, neighborhood
of the city center. Mr. Manuel worked
with flowers and ornamental plants
for various establishments until get a
license to set up a free market stall, with
the help of the young Roberto Carlos, of
15 years old. At that time, the flowers
were still packed in clay pots, at open-air
markets or in stores, practice brought by
the professionals who came from across
the Atlantic.
Mr. Manuel plays a strong role in the
flower trade and become known as
Rooster. Without delay, his son Roberto
begins to be called Little Rooster.
Roseira da Cruz Vermelha opens in
1974, when the region was a place full of
florists. The Square has two hospitals,
the National Cancer Institute (INCA)
and the Cruz Vermelha (Red Cross). It
had a long neighborhood with the
Legal Medical Institute (IML) up to 2008,
when the institute got transferred
to Avenida Francisco Bicalho. The
Manuel Augusto e Roberto Carlos na A Roseira da Cruz Vermelha. Acervo da família.
Manuel Augusto and Roberto Carlos in A Roseira da Cruz Vermelha (The Red Cross Rosebush ). Family Collection.
Negócios de Valor | As Famílias. Os Empresários111
A fachada do Angu do Gomes.
The facade of Angu do Gomes
(The Gomes cornflour porridge).
Antiga barraquinha de venda de angu.
Acervo da família.
Former stall for the cornflour porridge
sale. Family Collection.
Negócios de Valor | As Famílias. Os Empresários

O S C E N T R O S U R B A N O S
T Ê M R E S P O S TA S

PAT R I M Ô N I O
É
I N O VA Ç Ã O

P O L Í T I C A H A B I TA C I O N A L
U R B A N I Z A Ç Ã O D E FAV E L A S
A S S I S T Ê N C I A T É C N I C A
U T I L I Z A Ç Ã O C O M P U L S Ó R I A
L O C A Ç Ã O S O C I A L
M O R A D I A A C E S S Í V E L
I N F R A E S T R U T U R A U R B A N A
A U T O R I D A D E S M E T R O P O L I TA N A S
P P P
I N T E G R A Ç Ã O TA R I F Á R I A
T O D
G O V E R N A N Ç A U R B A N A
G O V E R N A N Ç A E S PA Ç O P Ú B L I C O
D E S E N H O U R B A N O
R U A S C O M P L E TA S
B I D
N O VA A G E N D A

RECICLAGEM
REABILITAÇÃO
RETROFIT
REUSO
ADAPTAÇÃO
CAMINHABILIDADE
COMPARTILHAMENTO
COGESTÃO
ESCUTA
DIÁLOGO
NOVO LÉXICO

L E I D E
R E S P O N S A B I L I D A D E
F I S C A L

L E I D E
R E S P O N S A B I L I D A D E
U R B A N A

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