O documento descreve as características do bairro Vila Buarque em São Paulo, incluindo sua localização, história, infraestrutura e desafios atuais. Analisa aspectos demográficos, como densidade populacional, e conflitos sobre o futuro do Elevado Costa e Silva, conhecido como Minhocão.

1. UNIVERSIDADE PRESBITERIANA MACKENZIE
FACULDADE DE ARQUITETURA E URBANISMO
Disciplina: Planejamento Urbano I – 1° Semestre de 2013
Professores: Luiiz Guilherme Rivera de Castro
Paulo Ricardo Giaquinto
EQUIPE: Ana lúcia Alcarpe, Érica Calçade, Gabriella Takauti, Júliana Fogaça, Karina
Oshiro, Luca Sccachetti e Stella Hass.
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VILA BUARQUE
Característica urbanísticas do bairro e região.
Bairro: Vila Buarque.Subprefeitura responsável
pela administração do
bairro de Vila Buarque: Sé. • Localização da área de
estudo em relação região
central da cidade:
MAPA: PARCELAMENTO + EDIFICAÇÃO + URBANIZAÇÃO
• Localização da área
de estudo em relação
à metrópole:
(Localização do distrito em relação ao município)
Distrito: Consolação.
• Localização do distrito
em relação à área
central da cidade:
• Localização do distrito
em relação à área
central da cidade:
Distrito: República.
O BAIRRO VILA BUARQUE
- Localizado entre o Centro e a Zona Oeste de São Paulo
- Divide-se entre os distritos de Santa Cecília, Consolação e República.
- Formado pelos logradouros Maria Antônia, Major Sertório, General Jardim, Marquês de Itu,
Jaguaribe, Dr. Vila Nova, Dr. Cesário Motta Júnior, Cunha Horta, Maria Borba, Amaral Gurgel, Rego
Freitas, Bento Freitas, Santa Isabel e praça Rotary(o coração da Vila Buarque).
- Abriga a Santa Casa de Misericórdia de São Paulo e o Hospital Santa Isabel, o Instituto
Presbiteriano Mackenzie, a Escola da Cidade e o Centro Universitário Maria Antônia , o SESC
Consolação, o teatro Aliança Francesa e a Biblioteca Monteiro Lobato (localizada dentro da Praça
Rotary), além do escritório do arquiteto Paulo Mendes da Rocha e a sede do IAB.
- Antigamente, a região constituía a Chácara do Senador Antônio Pinto do Rego Freitas.
- Em 1894, os herdeiros do mesmo a venderam para a Empresa de Obras do Brasil, cujos
proprietários eram o engenheiro de obras Manuel Buarque de Macedo e o Senador Rodolfo Miranda,
que arruaram a chácara.
- O desenvolvimento do bairro e de outros adjacentes foi fruto do processo migratório das classes
mais abastadas.
- Era um bairro formado por edificações baixas
- A demanda de moradias com pouca oferta de espaço nessa área valorizada foi impulsionado a
primeira verticalização, e depois uma segunda, possibilitada graças as novas tecnologias de construção
e novos materiais vindos das industrias recém formadas.
ESCALAS DE ANÁLISE, PARQUES E PRAÇAS DA
ÁREA DE ESTUDO:
•Distrito: Consolação, República e Santa Cecília;
•Bairro: Vila Buarque;
•Rua: Amaral Gurgel.
ESC: 1:2000

2. UNIVERSIDADE PRESBITERIANA MACKENZIE
FACULDADE DE ARQUITETURA E URBANISMO
Disciplina: Planejamento Urbano I – 1° Semestre de 2013
Professores: Luiiz Guilherme Rivera de Castro
Paulo Ricardo Giaquinto 1/2
EQUIPE: Ana lúcia Alcarpe, Érica Calçade, Gabriella Takauti, Júliana Fogaça, Karina
Oshiro, Luca Sccachetti e Stella Hass.
CARACTERÍSTICAS FÍSICO-TERRITORIAIS
DA ÁREA DE ESTUDO:
•Topografia: A análise da área estudada nos fez
perceber que se trata de uma região com
topografia irregular, acidentada e com muitas
ruas sinuosas.
•Declividades: A região é marcada por leves
declives, ocorrendo constantes variações de
cotas.
•Hidrografia: Após estudos da região que
compreende o bairro de Vila Buarque
constatamos que a área não apresenta rios, nem
piscinões. Porém, há no plano regional a
possível criação de dois piscinões
MAPA HÍDRICO AMBIENTAL DA SUBPREFEITURA DA SÉ: MAPA DE SISTEMA DE ESPAÇOS PÚBLICOS No mapa seguinte estão representados no geral
da região da Sé os terminais, estações de
transferência, de metro e CPTM, corredores
metropolitanos e o sistema viário estrutural.
INFRAESTRUTURAS E SERVIÇOS PÚBLICOS EM REDE USOS E OCUPAÇÃO DO SOLO
CARACTERÍSTICAS DA POPULAÇÃO
PRINCIPAIS CONFLITOS E MUDANÇAS NA REGIÃO
Domicílios sem
Coleta de Lixo
Domicílios sem Rede
Canalizada de Água
Domicílios sem Rede
de Esgoto
Segundo dados coletados em 2000, no Distrito da Sé menos de
900 domicílios não possuem coleta de lixo, menos de 100 não
possuem Rede de Água Canalizada, e até 3500 não possuem
Rede de Coleta de Esgoto
Pirâmide Etária Vila Buarque
População Absoluta 2000 2010
Consolação 54522 57365
República 47718 56981
Santa Cecilia 71179 83717
Taixa de crescimento 1980/91
1991/20
00 2000/2010
Consolação -1,35 -2,2 0,51
República -0,49 -2,11 1,79
Santa Cecilia -0,88 -2,06 1,64
Vila Buarque -0,91 -2,12 1,31
Densidade Populacional 1991 2000 2010
Consolação 180 147,4 155
República 251,3 207,5 247,7
Santa Cecilia 220,1 182,5 214,7
Vila Buarque 217 179 206
Densidade domiciliar (Pess/Dom) 1991 2000 2010
Consolação 2,8 2,5 2,18
República 2,45 2,29 2,16
Santa Cecilia 2,82 2,72 2,33
Vila Buarque 2,69 2,5 2,22
Projeção Populacional
Villa Buarque
ContÍnuo e uniforme aumento
populacional
0
1000
2000
3000
4000
5000
6000
7000
8000
Faixas de Renda
• Os principais conflitos atuais giram em torno do Elevado Costa
e Silva, mais conhecido como minhocão, e a sua demolição ou
preservação.
• Os proprietários e moradores dos edifícios adjacentes ao
minhocão defendem a sua demolição, pois além da poluição
visual e sonora provocada pela via, há também uma
desvalorização imobiliária acarretada por sua construção, que
repele a ação de novos investidores e compradores na área.
• A camada mais baixa da população, devido à falta de
investimentos em espaços públicos na região, se apropria
informalmente da via quando esta é fechada, utilizando-a como
espaço de lazer. Esta população entende o minhocão como “seu
espaço” e defende a sua preservação.
• O projeto vencedor do prêmio Prestes Maia, que previa a
construção de um parque linear acima do minhocão foi
questionado devido à construção do parque aumentar a barreira
visual e dificultar a iluminação e ventilação entre os edifícios ao
lado, e isso aumentaria a insatisfação dos proprietários dos
prédios.
• A operação Lapa-Brás também propõe a construção de um
parque linear, sob a linha de trem já existente, que atenderia a
necessidade de toda a população da área e possibilitaria a então
demolição do minhocão, tão defendida pela classe média alta.
• A razão de nenhuma mudança ter sido feita até então, é que
ainda existem muitas dúvidas com relação às verdadeiras
intenções desses planos de redesenvolvimento, seriam seus
objetivos realmente sociais ou meramente econômicos? Fora
isso, ainda que cause polêmicas, o fato é que o minhocão
desafoga o intenso congestionamento de São Paulo e sua
demolição implicaria no desenvolvimento de outras soluções
para o transito da região.