O documento descreve um projeto de empreendimento no bairro, abrangendo 115.000 m² com 7 subcondomínios, incluindo áreas residenciais e comerciais, além de uma extensa área de parque privativo. Detalhes sobre as torres residenciais, unidades, áreas de lazer e infraestrutura, como acessibilidade, também estão incluídos, garantindo conforto e comodidade aos moradores. O projeto inclui amenidades como quadras esportivas, piscina, espaços gourmet e áreas de convivência.

4. Bairro Av. Jerônimo Albuquerque Av. Luis Eduardo Magalhães

6. Ficha Técnica Terreno TERRENO TOTAL: 115.000m² 7 Subcondominios, sendo 5 residenciais e 2 comerciais Parque interno, com 24.000m², sendo 15.500m² de áreas verdes e lazer Aos condomínios comerciais pela Av. Jerônimo de Albuquerque Ao Bairro Residencial, pela rotatória exclusiva a ser implantada na Av. Luis Eduardo Magalhães Parque Privativo Acessos

7. Implantação - Bairro Av. Jerônimo Albuquerque Av. Luis Eduardo Magalhães Condomínio Residencial Parque Privativo Rotatória de Acesso Exclusiva Futuro Lançamento

8. Implantação - Bairro - Acessos Rotatória de Acesso Pista Exclusiva de Acesso ao Bairro Jardins Portaria Principal com Acesso Controlado de Veículos e Pedestres Alameda Central com Palmeiras Praça de Boas Vindas Espelho d’água com Jatos Av. Jerônimo Albuquerque Av. Luis Eduardo Magalhães Estacionamento Arborizado para Visitantes Rotatória Rotatória Calçadas Arborizadas

9. Portaria Principal do Bairro Jardins Acesso Pedestres Acesso Controlado Veículos Visitantes Acesso Veículos Moradores Saída Veículos Visitantes Saída Veículos Moradores Sala de Espera Guarita Blindada

10. Praça Central

11. Implantação - Bairro - Esportes Quadra Poliesportiva Quadras de Tênis Praça Tênis Equipamentos para Alongamento Trilha de Caminhada e Cooper Circuito 1000m Campo de Futebol Gramado

12. Quadra Poliesportiva e Campo Gramado

13. Quadras de Tenis

14. Trilha de Caminhada e Cooper Circuito 1000m

15. Implantação - Bairro - Lazer Play Kids com Rollerspace Churrasqueiras Gourmet Praça Tênis Playground Radical com Área Para Skate Pet Play Agility Dog

16. Playground Radical com Área para Skate

17. Pet Play

18. Implantação - Bairro - Contemplação Gazebo de Contemplação Bangalôs Redário Lago Artificial com Carpas Tuneis Perfumados Gazebo descanso Deck Luau

19. Lago Artificial com Carpas

20. Bangalô

22. Fachada

23. Ficha Técnica Área do Terreno: 15.757,52 m² 04 Torres 12 Pavimentos 04 unidades por andar 192 unidades de 131m² 02 ou 03 vagas para cada unidade

24. Implantação - Bairro Acesso

25. Implantação

26. Implantação Pórtico com espelho d’água e palmeiras Portaria com acesso de veículos e pedestres Acesso ao Subsolo Praça de Acesso às torres Hall Social Vagas com pergolado 1 Praça de Chegada Acessos 1 2 2 3 3 4 4 5 5 5 5 6 6 6 6 6 7 7 7 7 7 7 7 7 7

28. Implantação - Complexo Aquático Deck com espriguiçadeiras Piscina Infantil Solarium Piscina Adulto com raia de 25m Deck Molhado

29. Piscinas

30. Implantação - Bem Estar Fitness Espaço Zen com Bangalôs Spa com Hidromassagem Sala de Descanso Sauna

31. Espaço Zen com Bangalôs

32. Fitness

33. Spa/Descanso

34. Implantação - Lazer Praça de Descanso Salão de Festas Infantil Brinquedoteca Áreas de Jogos Playground Infantil de 5 a 10 anos Playground Infantil de 0 a 5 anos Praça de Jogos Salão de Jogos Praça Kids

35. Área para Jogos

36. Salão de Jogos

37. Implantação - Convivência Churrasqueira com Forno de Pizza Home Office Praça de Convivência Praça Gourmet Espaço Gourmet Salão de Festas Adulto

38. Salão de Festas Adulto

39. Espaço Gourmet

40. Quadro de Insolação 2 3 1 4 2 3 1 4 2 3 1 4 2 3 1 4 Torre Veneza Torre Verona Torre Pádova Torre Treviso

41. Planta Chave Pavimento Tipo A B 2 1 4 3 4 unidades com halls sociais independentes para cada 02 unidades Escadas Elevador de Serviço Hall de Serviço Hall Social Hall Social Elevador Social Elevador Social

43. Planta Tipo 131m² 04 quartos (3 Suítes) Suíte máster com closet Varanda Gourmet integrada a cozinha Dependência completa Lavabo Área Técnica

44. Planta Opção Sala ampliada - 131m² 03 Suítes Home Office Suíte máster com closet mais amplo Lavabo Varanda Gourmet integrada a cozinha Área Técnica

45. Planta Opção Cozinha ampliada - 130m² 03 Suítes Cozinha Ampliada com Copa Suíte máster com closet mais amplo Varanda Gourmet integrada a cozinha Área Técnica Lavabo

46. Dados Técnicos Pé direito no apartamento (áreas sem forro) 2. 65m Aquecimento de água: Sistema de passagem a gás para os chuveiros Previsão para instalação de medidor individual de água e gás Será entregue infraestrutura para ar condicionado tipo split nos dormitórios Ponto elétrico e hidráulico na varanda para instalação de bancada com cuba e grill elétrico pelo proprietário. Estacionamento: Vagas DETERMINADAS conforme Memorial de Incorporação. Todas as vagas do térreo serão cobertas com pergolado. 192 Unidades Privativas

47. Acabamentos Fachadas inteiramente revestidas com cerâmica. Guarda corpo das varanda em alumínio e vidro. Na unidade autônoma: Bancadas dos banheiros em granito Louças e metais de 1ª linha (Marca Deca, ou similar) Será entregue porcelanato na sala, quartos e varanda e piso cerâmico nos banheiros.

48. Diferenciais Acesso único pela Av. Luis Eduardo Magalhães; Áreas comuns equipadas e decoradas conforme imagens e Memorial de Acabamentos; Pé direito do térreo: 3.30m Parque Privativo com 24.000m², para uso exclusivo dos condôminos residenciais do bairro Jardins Serviços Classic Home de administração de condomínio, com sistema Pay per Use. (limpeza, manutenção e lavanderia).

49. Acessibilidade Acesso ao empreendimento possível com rampa; Portas de acesso aos ambientes internos das áreas comuns com vão de passagem de 1,00m de largura; A piscina com raia e piscina adulto terão acessibilidade aos portadores de necessidades especiais; Lavabos dispostos em pontos estratégicos da área comum, dimensionados e equipados para atender pessoas portadoras de necessidades especiais; Elevadores com dimensões compatíveis para utilização por cadeirantes e botões de chamada dos pavimentos com identificação em braile; Acesso às áreas de lazer através de rampas ou elevadores, quando necessário; O Jardim de Vêneto foi projetado de forma a proporcionar maior autonomia e conforto às pessoas portadoras de necessidades especiais. Para isso, alguns itens foram levados em consideração na concepção deste produto: