A CCDI teve um forte crescimento em 2008, com vendas contratadas aumentando 192,9% e lucro líquido ficando positivo. Lançamentos também cresceram focando nos segmentos mais populares, como econômico e baixa renda. As receitas e margens operacionais e financeiras melhoraram no ano e no 4T08 em comparação aos mesmos períodos de 2007.

1. TELECONFERÊNCIA
RESULTADOS DE 2008
05/ Março/2009

2. 2
PERFORMANCE OPERACIONAL
4T08 e 2008

3. 3
VENDAS CONTRATADAS TRIMESTRAIS (R$MM)
VENDAS CONTRATADAS VELOCIDADE DE VENDAS – VSO
(R$MM) (%)
EXPANSÃO DE +1,4 pp. NO
26,4% ANO
18,6%
17,7%
214,8
169,9
17,2%
4T07 4T08 4T07 3T08 4T08

4. 4
VENDAS CONTRATADAS - TRIMESTRE (R$MM)
MAIS UM TRIMESTRE COM RESULTADO DE VENDAS CONSISTENTE
211,0
234,9
263,0
200,3
214,8
169,9
87,3
71,0
55,5
1T07 2T07 3T07 4T07 1T08 2T08 3T08 4T08
COMERCIAIS VAREJO

5. 5
VENDAS CONTRATADAS 2008 (R$MM)
EXPANSÃO DE
192,9%
1.124,0
383,8
2007 2008

6. 6
VENDAS CONTRATADAS 2008 (POR SEGMENTOS)
VENDAS RESIDENCIAIS
VENDAS TOTAIS
Outros
Outros
Segmentos
21% Segmentos
Comerciais Médio
26%
21% 28%
Médio
22%
Baixa Renda Baixa Renda
9% 12%
Econômico
Econômico
34%
27%
AS VENDAS DOS SEGMENTOS MAIS POPULARES JÁ SÃO 74% DAS
VENDAS RESIDENCIAIS

7. 7
VENDAS CONTRATADAS 2008 (POR LOCALIZAÇÃO)
PRATICAMENTE TODA VENDA RESIDENCIAL EFETUADA EM 2008
FOI ORIGINADA DENTRO DO ESTADO DE SÃO PAULO
ADMIRA ICARAÍ – NITERÓI, RJ
São Paulo
Rio de
(interior +
*
Janeiro
litoral)
22%
21%
Exceções
Minas Gerais
2%
ACQUA CLUBE – BELO HORIZONTE, MG
São Paulo
(capital +
RMSP)
55%
* - Inclui a venda do Ventura Corporate Towers

8. 8
LANÇAMENTOS POR TRIMESTRE (R$ MM)
778,0 1.726,3
1.300,0
948,3
159,7
365,0
144,2
279,4
1T08 2T08 3T08 4T08 2008 A B C
A – Empreendimentos aprovados e não lançados
B – Total de empreendimentos aprovados
C – Guidance

9. 9
LANÇAMENTOS 2008 (POR SEGMENTOS)
Médio
22% Outros
Segmentos DIRECIONAMENTO
18% ESTRATÉGICO PARA
UNIDADES DE
SEGMENTOS MAIS
POPULARES SE
DEMONSTRA NO
PERFIL DAS
Econômico UNIDADES LANÇADAS
36% PELA CCDI EM 2008
Baixa Renda
24%

10. 10
LANDBANK (VGV POTENCIAL – R$ BN) LOCALIZAÇÃO
São Paulo
Interior
12% São Paulo
Litoral
Região Outros
10,0 9%
Metropolitana Estados
São Paulo
7%
31%
9,8
São Paulo
41%
SEGMENTOS
Outros
Segmentos
40%
Médio
11%
2007 2008
Comerciais
12%
Econômico
23% Baixa Renda
14%

11. 11
PERFORMANCE FINANCEIRA
2008

12. 12
RECEITA BRUTA E RECEITA LÍQUIDA (R$MM)
RECEITAS EM FORTE EXPANSÃO
INCREMENTO DAS ATIVIDADES COMERCIAIS
ANDAMENTO FINANCEIRO DE UM MAIOR NÚMERO DE PROJETOS
RECEITA BRUTA RECEITA LÍQUIDA
601,4 579,3
+157,5% +158,8%
233,5 223,9
2007 2008 2007 2008

13. 13
LUCRO BRUTO (R$MM)
LUCRO BRUTO E MARGEM EM EXPANSÃO
MAIOR RECONHECIMENTO DE RECEITAS
MARGEM MAIOR DE PROJETOS RECONHECIDOS NO PERÍODO
LUCRO BRUTO MARGEM BRUTA
34,0%
+8,5 pp.
197,0
+244,9%
25,5%
57,1
2007 2008 2007 2008

14. 14
LUCRO LÍQUIDO (R$MM)
LUCRO LÍQUIDO MARGEM LÍQUIDA
51,8
8,9%
-21,3
-9,5%
2007 2008
2007 2008

15. 15
LUCRO LÍQUIDO “TEÓRICO” 2008 (R$MM)
PARA SE ADAPTAR ÀS NOVAS PRÁTICAS CONTÁBEIS, A CCDI AJUSTOU SEU RESULTADO E
PATRIMÔNIO, REFLETINDO NAS DEMONSTRAÇÕES DE 2008 E ANTERIORES.
COM A REVERSÃO DOS AJUSTES, O LUCRO LÍQUIDO DA CCDI SERIA DE R$96,7 MILHÕES
32.355
8.641
2.740 1.164
96.653
51.753
COMERCIAIS
PRÉ-OPERACIONAIS
OUTRAS DESPESAS
AJUSTE A VALOR
JUROS SOBRE
LUCRO LÍQUIDO
LUCRO LÍQUIDO
COMPRA DE
BAIXA DE GASTOS
BAIXADAS
DESPESAS
TERRENOS
REPORTADO
PRESENTE
TEÓRICO

16. 16
MARGEM LÍQUIDA “TEÓRICA” 2008 (%)
16,7%
+ 7,8 pp.
8,9%
LUCRO LÍQUIDO APRESENTADO LUCRO LÍQUIDO TEÓRICO

17. 17
EBITDA (R$MM)
EBITDA MARGEM EBITDA
53,8
9,3%
-18,6 -8,3%
-27,3
-11,6%
-45,8
-19,9%
2007 2008
2007 2008
COM AJUSTES PARA AS DESPESAS DE IPO
SEM AJUSTES PARA AS DESPESAS DE IPO

18. 18
RECEITAS E RESULTADOS A APROPRIAR (R$MM)
RESULTADO E MARGEM
RECEITA DE VENDAS
SOBRE VENDAS DE IMÓVEIS
DE IMÓVEIS A APROPRIAR
A APROPRIAR
+2,3 pp.
+143,7%
24,8%
825,0
204,7
22,5%
338,6
76,0
2007 2008
2007 2008

19. 19
PERFORMANCE FINANCEIRA
4T08

20. 20
RECEITA BRUTA E RECEITA LÍQUIDA (R$MM)
TAMBÉM NA COMPARAÇÃO DO 4T08 COM O 4T07, AS RECEITAS APRESENTAM EXPANSÃO
RECEITA BRUTA RECEITA LÍQUIDA
116,2
120,2
+18,5% +19,9%
96,9
101,4
4T07 4T08 4T07 4T08

21. 21
LUCRO BRUTO (R$MM) E MARGEM BRUTA (%)
29,5%
+2,4 pp.
34,3
27,1%
26,3
+30,5%
4T07 4T08

22. 22
LUCRO LÍQUIDO (R$MM) E MARGEM LÍQUIDA (%)
4T07 4T08
-7,1
-8,0
+0,35 pp.
-6,9%
-7,3%
A MARGEM LÍQUIDA DO 4T08 FOI SUPERIOR À VERIFICADA NO 4T07

23. 23
EBITDA (R$MM) E MARGEM EBITDA (%)
4T07 4T08
-1,8
-1,5%
+6,8 pp.
-8,1
-8,3%
TAMBÉM A MARGEM EBITDA DO 4T08 FOI SUPERIOR À VERIFICADA NO 4T07

24. TELECONFERÊNCIA
RESULTADOS DE 2008
INFORMAÇÕES DE CONTATO
Fernando Bergamin
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