O documento discute a crise hídrica no Brasil, com reservatórios abaixo dos níveis normais em estados como Rio de Janeiro e São Paulo. Também fornece dicas para economizar água no condomínio, como reduzir o tempo de banho e usar máquinas de lavar apenas quando cheias. Por fim, apresenta a história de uma empreendedora que conseguiu abrir um negócio de espetos após uma longa luta para legalizá-lo.

1. Edição Nº 4 • Setembro / 2021
Mulheres
Economia de água
no condomínio
EDUCAÇÃO FINANCEIRA
#RevistaAmbienteCondominio
Nova Lei que obriga condomínios a
notificarem violência doméstica
Pag. 05
EMPREENDEDORAS
ACOMPANHE O
Crise Hídrica

2. A Revista Ambiente Condomínio começa a ser o seu canal
constante de informação, trazendo todos os meses temas
e assuntos diversos. Para isso, nesse mês vamos dar um
enfoque em assuntos referente a crise hídrica e o quanto
é importante fazer o uso racional de água para não faltar,
também vamos trazer mais um exemplo de mulhres guer-
reiras, no quadro Mulheres empreendedoras.
Além disso, apresentamos diversas dicas de viagem para
esse ano em todas as regiões do Brasil e como planejar o
seguro.
Tudo para facilitar a sua vida e te encher de informações
interessantes e não deixando de lado o entretenimento.
Então aproveite e divirta-se com a leitura e não esqueça,
passe adiante.
Desejamos-lhes boa leitura!
Equipe Revista Ambiente Condomínio
EDITORIAL
Editor Chefe
Fabio Ahmed Salomão –
Analista de Comunicação
Colaboradores
Paulo Costa
Kelen Lazarin
Fabio Salomão
Diagramação
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4. Segundo os dados do Sistema de Acompanhamento de Reservatórios da Agência Nacional de Águas (ANA),
na Bacia Hidrográfica do Rio Paraíba do Sul, que abastece o Rio de Janeiro, o reservatório de Paraibuna está
em 27,20% do volume útil, Jaguari com 29,32%, Santa Branca com 19,78%, e Funil com 38,83%. O primeiro
pertence à Companhia Energética de São Paulo (Cesp), o segundo é de responsabilidade de Furnas e os
últimos pertencem à Light, fornecedora do Rio de Janeiro.
Em 2015, parte do sistema foi desligado por falta de água para funcionar. O Operador Nacional do Sistema
Elétrico (ONS) informou na quinta-feira (26)) que será preciso garantir uma produção adicional de energia a
partir de outubro, para atender à demanda que não poderá ser suprida pelas usinas hidrelétricas do país.
Os dados desse sábado (28) do Sistema Interligado Nacional (SIN) da ANA indicavam um volume de 44,35%
nos reservatórios, valor abaixo do registrado no mesmo período dos últimos 4 anos. Há um ano, o volume
estava em 58,27%.
NOTÍCIAS
Crise Hidrica
Publicado em Por Akemi Nitahara – Repórter da Agência Brasil

5. Água
A Companhia Estadual de Águas e Esgotos do Rio de Janeiro (Cedae) informou durante a última semana
que a estiagem já prejudica o abastecimento de água em algumas regiões, como na Barragem Beija-Flor,
que fornece água para a Granja Guarani, em Teresópolis, na região serrana, e opera com 30% da capacida-
de.
No distrito de Andrade Costa, em Vassouras, região centro-sul do estado, a produção de água tratada da
Cedae opera com 60% da capacidade. O sistema Imunana-Laranjal, que serve São Gonçalo, Niterói, Itaboraí
e parte de Maricá, todos na região metropolitana, está com capacidade reduzida para 88%.
No estado de São Paulo, a Companhia de Saneamento Básico do Estado de São Paulo (Sabesp), informa que
hoje (29) o manancial da Cantareira está com 37,4% do volume operacional, Alto Tietê com 44,6% e Guara-
piranga com 49,2%. Na quantidade de chuva no mês de agosto, os dois últimos chegaram a 56% da média
histórica e Cantareira está em 62% do esperado para o mês.
Já em Minas Gerais, o sistema Paraopebas está com o nível dos reservatórios em 76,6% e as chuvas durante
o mês de agosto ficaram mais ou menos na média histórica, chegando ao dobro do volume esperado para
o mês no sistema produtor de Rio Manso. Os dados são referentes à data de hoje, divulgados pela Compa-
nhia de Saneamento de Minas Gerais (Copasa).
Previsão de chuvas isoladas
No Rio de Janeiro, a previsão do tempo é de muitas nuvens com pancadas de chuva isoladas e temperatura
em queda, com máxima de 25 graus Celsius (ºC) e mínima de 18ºC, e umidade relativa do ar entre 90% e
40%. Para amanhã, a temperatura pode chegar a 30ºC e há possibilidade de chuva isolada pela manhã.
Em São Paulo, também há previsão de muitas nuvens com pancadas de chuva isoladas hoje, quando a tem-
peratura deve ficar entre 15ºC e 19ºC e a umidade relativa do ar entre 80% e 100%. Amanhã, há possiblida-
de de chuva isolada, com a temperatura caindo para mínima de 14ºC e a umidade podendo chegar a 60%.

6. DICAS
Crise Hídrica! Veja aqui 6
dicas para economizar água
no condomínio
Todo ano durante o inverno, ouvimos
falar sobre a época de seca e a necessida-
de de mudanças diárias na rotina para
economizar água. No entanto, você sabe o
que pode fazer pelo seu condomínio?
Algumas medidas precisam ser adotadas,
não apenas pelo síndico, mas também
por moradores. Abaixo listamos algumas
dicas que podem ajudar a reduzir e econo-
mizar água no seu edifício.

7. 1. Esfriou! Porém, cuidado com a duração do banho
Por mais que todo mundo ouça isso, essa consideração nem sempre é levada a sério, ainda mais quando
falamos do inverno. A queda de temperatura influencia diretamente na demora dos banhos, que além de
acarretar um aumento nas despesas, é sem dúvidas um dos maiores vilões do desperdício de água.
Apesar do motivo da demora ser um tempinho a mais para relaxar, procure não tornar esse um hábito
frequente.
Em apartamentos com aquecimento a gás, o banho demorado também resulta em um aumento nessa con-
ta de consumo. Então, cuidado redobrado!
2. Consciência no uso da máquina de lavar roupa/ louça e na hora de escovar os dentes
No geral, momentos que envolvem a torneira ligada, seja na hora de lavar a louça ou escovar os dentes,
acabam gerando um consumo desnecessário e maior de água.
Para se ter ideia, uma pessoa gasta em três escovações diárias cerca de 54 litros de água com a torneira
aberta e 6 litros de água abrindo e fechando a torneira. Fica claro a diferença que ter mais atenção ao abrir
a torneira pode fazer.
O consumo, por ciclo de lavagem, de uma máquina de lavar roupa varia entre 100 e 132 litros de água,
podendo chegar até a 200 litros, dependendo da capacidade do eletrodoméstico.
Por isso, é ideal um consumo consciente, optando por usar sempre a lavadora cheia. Ao acumular as roupas
para usar a capacidade total da lavadora, ela atingirá além da máxima eficiência em limpeza, uma capacida-
de maior de economia de energia e água.
3. Fique de olho em possíveis vazamentos
Ao evitar pequenos desperdícios causados por vazamentos, seja no chuveiro, pia ou purificador de água,
além de não precisar lidar com um aumento na conta, você pode fazer com que esses pequenos problemas
não se tornem grandes futuramente.
Verifique sempre se suas torneiras estão fechando corretamente ou se precisam de algum ajuste.
4. Instale redutores de vazão de água
É possível instalar redutores de vazão de água nas torneiras do banheiro, da lavanderia e da cozinha e tam-
bém nos chuveiros. Eles ajudam a controlar a quantidade de água na saída e são de fácil instalação.
Você encontra diversos modelos de kits em lojas de materiais para construção.
5. Individualização da conta de água no condomínio
Por mais que no geral, os condomínios trabalhem com a conta de água coletiva do prédio, quando acontece
a individualização os moradores acabam ficando mais atentos ao seu próprio consumo e hábitos.
Torná-las individuais pode influenciar diretamente não apenas na conscientização sobre a quantidade de
água que se é gasta, mas consequentemente em um maior controle e economia de água.
6. Instalação de cisternas para captação e reuso de água de chuva
As cisternas são reservatórios que podem ser instalados em lugares estratégicos do condomínio para captar
a água da chuva, que será armazenada para a limpeza das áreas comuns e rega dos jardins, por exemplo.
É uma das alternativas mais simples e baratas de reaproveitamento de recursos naturais e que pode ajudar
a diminuir a conta de água em até 50%. Existem diversos modelos de cisternas, de formatos e tamanhos
diferentes, que podem ser instalados até mesmo nos apartamentos.

9. EMPREENDEDORAS
Este espaço é destinado a aquelas mulheres, que de al-
guma forma carregam em sua história de vida com muita
superação e exemplo de que nada está perdido. Na edição
deste mês, trazemos um pouco da história da Karla, en-
frentou vários obstáculos e mesmo quando tudo parecia
impossível, ela foi a luta e conseguiu.
Mulheres
Mulheres

10. MULHERES
EMPREENDEDORAS Mulheres Empreendedoras
Conta a História da Karla
Meu nome é Karla, tenho 41 anos, casada a 17 e mãe de dois filhos maravilhosos.
Empreendedora, coordenadora de feira noturna, feirante e gestora comercial da minha própria empresa.
Sempre trabalhei na área comercial, até que um dia meu esposo propôs de montarmos uma carreta de
espetos que era o sonho em ter seu próprio negócio, e assim foi feito!
Colocamos o projeto no papel e fomos em busca de realizar esse sonho.
Até então em Campinas o espeto não era permitido em solo público, então com toda persistência que Deus
me deu fui atrás para entender o porquê não era permitido e o que eu precisaria fazer para que os espetos
se tornassem algo permitido e dentro da lei.
Começaria ali uma luta árdua para chegar aos meus objetivos. Setec e vigilância sanitária!
Com todo apoio do então Presidente da Setec Arnaldo Salvetti, que
também foi o idealizador das feiras noturnas e hoje nosso atual
vereador, fui atrás da vigilância sanitária para conseguir a
autorização para trabalhar com os espetos.
E com muita luta e determinação eu consegui!
Entreguei todos os documentos necessários para a
Setec e ali nascia a Espetaria do Mago, juntamente
com ela nascia a linha 7 das feiras noturnas.
Já na primeira reunião na Setec para alinhar as ruas
que seriam feitas as feiras, veio o convite para que
eu coordenasse aquela equipe que hoje faz parte
da minha vida e são a minha segunda família!
Dois anos e meio se passaram desde então...muita
luta, sorrisos e lágrimas, muito orgulho do sucesso
que com muito esforço alcançamos.
Nossas feiras são reconhecidas pela nossa organiza
ção, pela gastronomia maravilhosa e atendimento
exemplar que oferecemos aos nossos clientes.
Sentimento de muita gratidão a Jesus e a todos aque
les que de alguma forma fizeram com que esse sonho
se tornasse realidade.
Sou uma mulher realizada...sou aquela
mulher que fez a escalada da montanha
da vida, removendo pedras e plantando
flores.

11. Todos os meses é cobrada uma taxa de
condomínio. Em suma, essa taxa serve
para bancar manutenções e melhorias
na edificação e pagar os salários dos
funcionários que trabalham no local.
Em muitos condomínios, também é
incluso o valor da água e da energia
no custo total da taxa condominial.
Existem diferentes formas de calcular
tudo isso. Entretanto, o modelo mais
tradicional é através da fração ideal do
condomínio. Mas você sabe o que é
fração ideal?
Imagine que todos os gastos mensais do condomínio somem R$10.000. Pelo cálculo da fração ideal, o pro-
prietário de uma unidade que ocupa 2,5% do empreendimento deve pagar uma taxa condominial corres-
pondente ao espaço ocupado. Deste modo, a cada mês lhe é cobrado R$250,00.
Nesta publicação você compreenderá o que é fração ideal de imóvel e como calculá-la de maneira correta,
rápida e prática. Confira:
Conceito de fração ideal
A legislação reconhece que dentro das edificações existem partes que são de propriedade exclusiva e
outras que são de propriedade comum dos condôminos. Apartamentos, casas e salas comerciais são con-
sideradas áreas privativas e de uso exclusivo de seus proprietários. Estas também são consideradas unida-
des autônomas, ou seja, são partes da edificação vinculadas a frações ideais e assinaladas por designação
numérica ou alfabética. Por outro lado, áreas comuns como piscina, salão de festas e academia, são tidas
como propriedade comum dividida entre os condôminos.
A fração ideal é o quanto de um terreno pertence a cada condômino. Ou seja, é feito um cálculo que soma
as áreas de propriedade exclusiva com as de propriedade comum. O resultado define qual a porção do ter-
reno do condomínio que pertence a cada proprietário. Ao realizar a compra de uma unidade dentro de um
condomínio, o proprietário recebe a escritura de fração ideal.
Sem a determinação da fração ideal, o incorporador não pode registrar o condomínio no cartório de imó-
veis. O artigo 32 da Lei 4.591 determina que o profissional, responsável pela construção e comercialização
da edificação, poderá negociar unidades autônomas apenas após fazer o Registro de Incorporação no Regis-
tro de Imóveis, apresentando, entre outros documentos, a discriminação das frações ideais de cada unida-
de.
COTIDIANO
Fração Ideal: o que é e como calcular
de maneira simples
Por Denys Hupel

12. Toda a matemática é determinada pelo novo Código Civil, art. 1.331, que explica:
• 3º A fração ideal no solo e nas outras partes comuns é proporcional ao valor da unidade imobiliária, o
qual se calcula em relação ao conjunto da edificação.
• 3º A cada unidade imobiliária caberá, como parte inseparável, uma fração ideal no solo e nas outras par-
tes comuns, que será identificada em forma decimal ou ordinária no instrumento de instituição do condo-
mínio. (Redação dada pela Lei nº 10.931, de 2004).
Agora que já analisamos qual o significado de fração de ideal, vamos analisar como a fração ideal de condo-
mínio é utilizada no dia a dia.
O que é fração ideal de condomínio?
Fração ideal de condomínio é o quanto um imóvel (a unidade exclusiva do proprietário) corresponde
dentro do empreendimento. Ou seja, fração ideal é quanto(s) por cento do espaço do condomínio aquela
unidade representa.
Condomínios contam com imóveis de diferentes dimensões. Uns têm três ou mais quartos, outros têm
coberturas. Por terem tamanhos diferentes, a fração ideal de cada imóvel será diferente.
Em boa parte dos condomínios, o cálculo da taxa condominial é feito de acordo com o tamanho da unida-
de. Nesses casos, é a fração ideal que determinará o valor que o proprietário pagará ao condomínio todos
os meses. Assim, a divisão dos gastos mensais do condomínio é calculada pela proporção do quanto a
fração ideal da unidade corresponde no total dos gastos do condomínio. Em outras palavras, unidades que
têm o metro quadrado maior pagam uma taxa de condomínio maior.

13. De acordo com especialistas, mais de 90% dos condomínios brasileiros
fazem uso da cobrança por fração ideal. Essa medida é garantida pelo
Artigo 1.336 do Código Civil, que diz:
Art. 1.336. São deveres do condômino:
I – Contribuir para as despesas do condomínio, na proporção de suas
frações ideais;
I – contribuir para as despesas do condomínio na proporção das suas fra-
ções ideais, salvo disposição em contrário na convenção; (Redação dada
pela Lei nº 10.931, de 2004) (…)
Em resumo, a lei determina que os condôminos paguem a taxa de acor-
do com a fração ideal de suas unidades. Entretanto, a norma também
destaca que a cobrança poderá ser feita de forma diferente desde que
estipulado pela convenção do condomínio. Inclusive, tal documento
deve especificar qual é a fração ideal de cada unidade, apresentando a
área útil, área comum e área total do imóvel.
Assim sendo, os condomínios não são obrigados a calcular a cota condo-
minial de acordo com fração ideal. Alguns optam por realizar a divisão
com base em outro método de cobrança. Muitas optam pelo cálculo ba-
seado no número de unidades, em que o rateio das despesas é feito de
forma igualitária. Porém, se a convenção do seu condomínio não apre-
senta nenhuma informação sobre o assunto, a cobrança deverá seguir
o que está estipulado no Código Civil. Desta forma, o cálculo deverá ser
feito a partir da fração ideal dos imóveis.
No entanto, a legislação também sugere o funcionamento do condo-
mínio de acordo com a fração ideal paga por cada morador. Caso seja
decidido basear-se nas sugestões do Código Civil, calcular a fração ideal
de cada unidade torna-se essencial para os momentos de tomada de
decisões.
Na primeira convocação para votações em assembleias que não exigirem
quorum especial, o artigo 1.352 da Lei 10.406 determina que as delibe-
rações sejam tomadas pela maioria de votos dos moradores presentes,
que devem representar, no mínimo, metade das frações ideais. Os votos
também serão proporcionais ao espaço ocupado pelos moradores, a não
ser que a convenção do condomínio estabeleça um processo diferente.
Caso os moradores tenham interesse em modificar essa medida do con-
domínio, é necessário realizar uma votação em assembleia. Para isso, é
preciso conquistar o quórum de dois terços dos condôminos. Se a as-
sembleia não resultar em consenso, a discussão pode ser levada à Justiça
conforme explicam especialistas no setor.

15. DICAS
A importância das áreas de
lazer nos condomínios
Churrasqueira, playground, espaço de convivência: os itens de uma área de lazer em um condomínio fazem
brilhar os olhos de qualquer pessoa que esteja procurando um apartamento para comprar. Por isso, na hora
de adquirir um, as pessoas sempre dão preferência para locais com lazer completo, principalmente quando
têm filhos.
Mas, além da qualidade de vida, o que mais benefícios como esses agregam ao valor do imóvel e a seus
moradores? Neste post, vamos falar sobre as vantagens de morar em um apartamento com uma área de
lazer completa. Veja só!
Segurança na área de lazer
Um dos fatores, por exemplo, é a segurança. Uma área de lazer
completa garante que famílias inteiras possam divertir-se juntas,
sem precisar sair de dentro do condomínio. Além disso, é possí-
vel uma maior integração entre os moradores, facilitando que as
crianças socializem com amiguinhos da mesma idade e que adultos
ampliem sua rede de relacionamento.
Quadras esportivas, piscinas e playgrounds são garantias de que os
pequenos manterão o corpo em movimento ao ar livre, despertan-
do, desse modo, o gosto pelas atividades físicas desde cedo. Isso tudo colabora para uma rotina saudável e
mais feliz.
Construir um espaço com opções de lazer também é garantia de que o empreendimento seja desenvolvi-
do em uma área maior, com prédios que abrigam uma quantidade também maior de moradores. Assim, o
preço do condomínio automaticamente cai, já que será dividido entre mais unidades, transformando essa
em mais uma vantagem aos condôminos.
Valorização do seu imóvel
Apartamentos localizados em condomínios com benefícios também são garantia
de valorização do patrimônio. Outras vantagens são o fato de que os moradores
de um prédio com área de lazer não precisarão gastar horas no trânsito, deslocan-
do-se em busca de diversão. Além do mais, traz o embelezamento do condomínio,
que, com itens bem-cuidados e com a manutenção em dia, colabora para o bem-
-estar daqueles que circulam por esses espaços.
Ainda nesse âmbito, construtoras vêm investindo no inovador conceito das
hortas coletivas. Focando a economia, a convivência e a alimentação sau-
dável, esses espaços compartilhados ajudam os moradores a manterem
um consumo constante de legumes e verduras com gastos mínimos que
envolvem apenas o plantio e a manutenção.

16. Atividades para fazer com a família
Ter bons momentos em família é essencial para manter todos unidos. Mas, com uma rotina intensa de
trabalho e estudos, isso nem sempre é possível. Então, contar com uma área de lazer no condomínio é uma
ótima forma de todos na família divertirem-se juntos e terem bons momentos. Quando a família compar-
tilha momentos agradáveis, a qualidade de vida de todos melhora, o que ajuda tanto no relacionamento
familiar, quanto nas relações no trabalho e na escola.
Qualidade de vida da família
Ter momentos de lazer é essencial para melhorar nossa qualidade de vida. Mesmo as crianças podem ficar
estressadas por ter que ficar em casa nos finais de semana. Além disso, tomar um sol, um banho de piscina
e praticar um esporte é melhor do que ficar em frente às telas luminosas. Crianças que praticam esporte
ficam mais dispostas e conseguem relacionar-se melhor com os outros.
Convívio com vizinhos
É comum que moradores de apartamentos que moram há anos e
anos no mesmo local e não se conheçam. Nesses casos, situações
simples, que poderiam ser resolvidas com um simples diálogo,
tornam-se um grande problema.
Então, quando o prédio conta com uma área de lazer, os vizinhos
têm a oportunidade de se conhecer e fazer amizade. Isso torna a
convivência com os moradores mais prazerosa, pois podem mar-
car almoço e churrasco juntos para estreitar os laços.

17. Espaço para os pets
Cães e gatos gostam de espaço para brincar e, quando o apartamento é pe-
queno, ter uma área de lazer é ótimo para levar os animaizinhos para se diver-
tirem. Muitos condomínios oferecem um espaço para pets, onde eles podem
correr, brincar e interagir com outros animais de estimação dos vizinhos. Ter
um local para brincar vai deixar os pets menos estressados, melhorar a quali-
dade de vida deles e garantir que vivam mais.
Área para visitas
Receber os amigos para tomar um drink ou almoçar é essencial para o bem-estar
de vida de qualquer pessoa. Mas, nem sempre o espaço dentro do apartamento
é suficiente para comportar todos os amigos e a família juntos.
Então, se você mora em um apartamento com área de lazer que oferece um
espaço gourmet, pode marcar o almoço, churrasco ou comemorar o aniversário
de alguém, sem medo de o local ficar apertado ou incomodar os vizinhos.

18. COTIDIANO
Animais em condomínio:
como cuidar do seu pet
Os bichinhos já fazem parte da vida de muitas famílias. Só no Brasil já são mais de 70 milhões de pets viven-
do em nossa companhia. A convivência com eles é bem mais simples em casas, mas o mesmo não acontece
em apartamentos.
Se dependesse dos donos, eles teriam toda a liberdade do mundo. Só que o espaço é limitado e é impor-
tante entender que manter os animais em condomínio demanda alguns cuidados. Também é preciso conci-
liar os seus interesses com os demais moradores, garantindo a ordem e o bem-estar de todos.
Direitos dos animais
Embora alguns condomínios proíbam a presença de pets, isso é ilegal. Além de violar o direito de proprie-
dade do morador, assegurado pela Constituição Federal, também fere os direitos dos animais.
No entanto, o condomínio pode estipular regras para assegurar a convivência harmoniosa entre os morado-
res. É importante segui-las, pois o descumprimento pode gerar desde multa até a remoção do animal com
amparo legal.
Regras de convivência
O bom senso é o melhor aliado no dia a dia, mas há situações em que apenas ele não resolve. Por isso, há
normas a serem seguidas. As regras de convivência com pets podem variar de condomínio para condomí-
nio, mas, de maneira geral, você deve:
• transitar somente pelos locais permitidos para pets;
• passear com seu bichinho, preferencialmente, na rua ou nas praças do bairro, e, quando passear pelos

19. espaços comuns do condomínio, não deixar de recolher os dejetos do seu pet;
• levar o bichinho sempre na guia pelos corredores e elevadores;
• usar focinheira em animais de raças consideradas perigosas, de grande porte, ou que apresentem com-
portamento agressivo, quando fora de casa;
• respeitar as áreas destinadas à circulação dos pets (em alguns condomínios é solicitado que se use o ele-
vador de serviço, por exemplo);
• não deixar o animal sozinho próximo ou dentro do elevador;
• utilizar a caixa de transporte e focinheira quando necessário, especialmente para animais arredios ou
agressivos e em locais com intensa circulação de moradores;
• não levar os pets para o playground se o condomínio vetar a presença deles nesse local para a segurança
das crianças;
• respeitar a lei do silêncio uma vez que todos os condôminos têm direito a momentos de sossego. Se um
pet quebra essa regra com frequência em momentos inoportunos, podem ser tomadas ações contra o
dono.
Convenhamos: não é nada demais, não é mesmo? Isso evita problemas com os outros moradores, além de
dar mais tranquilidade ao seu bichinho.
Prefira animais de pequeno porte
Para quem vive em apartamento, o porte do bicho de estimação faz toda a diferença.
Quanto maior ele for, maior será o impacto que causará na vida dos vizinhos. Um
animal pequeno praticamente não fará barulho ao andar. Além disso, essa escolha
tem a ver com o bem-estar do pet. Como os apartamentos, hoje em dia, são me-
nores, um animalzinho pequeno aproveita melhor o espaço e fica mais confortável.
Cachorros ideais para apartamento
As melhores raças para você ter um cão no seu apartamento são Pug, Spitz Alemão
(Lulu da Pomerânia), Shih-tzu, Lhasa Apso, Buldogue francês, Buldogue inglês, Chihu-
ahua, Yorkshire Terrier, Poodle Toy e Dachshund. Essas são apenas indicações sobre
o tamanho e a personalidade. Na verdade, uma das melhores alternativas é esco-
lher um cão sem raça definida (SRD) ou o famoso “vira-lata”. Trata-se de um pet
que se origina da mistura de raças e que, muitas vezes, é mais resistente a doen-
ças. Os cuidados com ele também são fáceis, o que evita problemas no futuro. Outro ponto positivo de
escolher um vira-lata é a questão da responsabilidade social. Há milhões de animais abandonados no Brasil,
então adotar um cãozinho de rua é uma forma de ajudar esses animais.
Gatos
Os gatos são o segundo tipo de pet mais popular no Brasil e são especial
mente recomendados para quem mora em apartamentos, uma vez que
geralmente são mais tranquilos e independentes do que os cachorros.
Outro ponto positivo é que eles podem ficar sozinhos ao longo do dia e
fazem suas necessidades na caixa de areia. Isso evita problemas de
comportamento e de higiene, o que impede as reclamações dos vizi
nhos.

22. O novo 007: Sem Tempo para Morrer é um dos filmes que mais foi castigado pela pandemia da COVID-19.
Planejado para estrear ainda em abril de 2020, o último longa de Daniel Craig como James Bond sofreu su-
cessivos adiamentos — o que teria, inclusive, gerado problemas com as marcas que patrocinaram a película
e colocaram seus lançamentos nele, como a Omega e até a Nokia. Contudo, parece que o espião finalmente
vai poder seguir em sua mais nova missão.
E as expectativas em torno da estreia são enormes justamente pela despedida de Craig do papel depois de
15 anos. Pelo que foi comentado até agora, Sem Tempo para Morrer vai ser a passagem de bastão para um
novo agente 00. Ou melhor, uma agente, já que a atriz Lashana Lynch é quem deve assumir o protagonismo
da série.
O curioso é que, apesar de toda essa importância que o filme carrega para toda a franquia 007, muitas des-
sas informações acabaram se perdendo e sendo esquecidas pelos fãs por causa dos diversos adiamentos.
Como não é possível passar quase dois anos soltando trailers para não entregar spoilers, o marketing de
Sem Tempo para Morrer deu uma esfriada.
Assim, para ajudá-lo a se lembrar de tudo o que já foi mostrado e também já ir preparando os ânimos para
o derradeiro retorno de James Bond, o Canaltech listou tudo o que você precisa saber antes de se despedir
do 007.
CINEMA 007: Sem Tempo para Morrer
Por Canaltech

24. Hotéis Fazenda são excelentes opções para via-
gens em família. Sejam viagens curtas ou de longa
permanência, para curtir aventuras, relaxar ou, se
reconectar com a natureza; o interior de São Pau-
lo reserva inúmeras e excelentes alternativas.
HOTÉIS FAZENDA

25. FAZENDA ÁGUAS CLARAS
- itapira | são paulo (Rodo
via SP 147, Km 35 s/n Zona
Rural, SP)
Desde 2001 a Hospedaria
Águas Claras pertence à
Associação de Hotéis Ro
teiros de Charme, entidade
reconhecida pelo compro
misso de aliar conforto e
qualidade de serviços.
A hospedaria oferece aos
seus hóspedes a oportuni
dade de ser comtemplado
com uma experiência vivencial dentro de uma autêntica fazenda cafeeira do século XIX.
A propriedade que desenvolve- se sustentavelmente, além de adotar diretrizes em preservação da nature-
za, garante a valorização histórico- cultural, ao manter viva em sua culinária e estrutura arquitetônica, as
nuances de suas origens preservadas com o estilo trazido pelos imigrantes italianos.
HOTEL FAZENDA CAPOAVA - itu | são paulo
Muito aconchegante, todos os espaços na fazenda res-
sonam á resgatarmos nossas melhores memórias.
Circundada por uma natureza exuberante e privilegiada,
a fazenda oferece infraestrutura completa para adultos
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Reconhecida pelo excelente atendimento e principal-
mente, pela gastronomia peculiar e deliciosa, este que
representou um dos engenhos regionais de grande ex-
pressão do século XVIII, é o local ideal para dar aquela
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autenticidade, os pés descalços e o coração aberto.
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e estrutura impecável, proporcionam conforto, qualida-
de e excelência em cada detalhe.
Foram estes os atributos que contribuíram e permitiram
que o Hotel Fazenda Dona Carolina recebesse o certifi-
cado de Excelência e o prêmio de melhor Resort de Luxo
para Famílias, segundo o TripAdvisor.
SPA com tratamentos estéticos, centro hípico, piscina
climatizada, playground equipado para os pequenos,
quadras, excelentes bares e restaurantes, amenidades
L’Occitane e acomodações cuidadosamente decoradas
para que você possa se sentir em casa vão lhe garantir
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JEITO!

27. Canal do Síndico, é justamente um espaço reservado
aqui na Revista Ambiente Condomínio, a este profissio-
nal que se doa tanto para o dia a dia de todas as pessoas
envolvidas nesta grande comunidade chamada Condo-
mínio.
Querido amigo Síndico, desfrute desse espaço, fique a
vontade para fazer seus relatos, ou simplesmente dizer
algo interessante que queira dividir com os leitores.
@canal_do_sindico
/Canal-do-Sindico

29. SEU CONDOMÍNIO ESTÁ PREPARADO PARA
RECEPCIONAR OS IDOSOS?
Dr. Conrado Burgos Garcia | Instagram: @conradoburgos
CONDO
MÍNIO
Segundo a Organização Mundial da Saúde (OMS), idoso é todo indivíduo com 60 anos ou mais.
Segundo o IBGE, estima-se que cerca de 13% da população do país encontra-se nessa faixa etária.
Diversos estudos apontam para o envelhecimento da população brasileira e isso pode ser observado na
pirâmide etária ao longo dos anos.
O que se vê é o estreitamento da base e o alargamento do topo, onde estão inseridas as idades mais avan-
çadas.
E o que isso tem a ver com condomínio, muitos poderão questionar, mas a resposta é clara e vem através
de duas perguntas:
Seu condomínio está preparado para recepcionar esses idosos?
Quais medidas de prevenção e adaptação já foram tomadas para permitir o acesso desse idoso nas de-
pendências do condomínio?
Lembrando que não basta dar acesso ao condômino ou visitante idoso através de uma rampa, é preciso
que esta rampa esteja de acordo com as normas técnicas, pisos antiderrapantes, corrimãos adequados,
iluminação adequada, placas indicativas e tudo mais que for necessário para facilitar a orientação deles nas
dependências do condomínio. Outro ponto relevante é propiciar ao idoso a inserção dentro do contexto
condominial e é aí que o síndico tem de agir com maior assertividade.
Promover a interação de todos, de modo que o idoso se sinta inserido naquele complexo. Algumas suges-
tões são: promover oficinas para que esses idosos possam ensinar os mais novos, seja qual for sua especia-
lidade;
oficinas para que os mais jovens possam ensinar esses idosos
(ex. como mexer nas redes sociais, whatsapp, internet etc.).
São atitudes relativamente simples que ajudam e muito no
dia a dia daqueles que já contribuíram muito para que nós
pudéssemos estar onde estamos.
Reforçando a ideia de que é preciso adaptar as áreas de
acesso ao condomínio, adaptar as áreas comuns, ilumina
ção adequada, piso adequado e por aí vai.
Antes de mais nada, procure um especialista para que as me
didas a serem adotadas sejam as mais assertivas possível e
isente seu condomínio de demandas judiciais.
Viu como pode ser fácil se adaptar e propiciar
uma convivência melhor dentro do seu
condomínio?
Por: Conrado Burgos T. Garcia, advogado condo
minialista, bacharel em administração de em
presas, pós-graduando em direito condominial
pelo CBEPJUR, pós-graduando em direito imo
biliário pelo LEGALE, membro da comissão
de direito condominial da 3ª Subseção de
Campinas/SP, síndico morador em seu
quarto mandato, síndico judicial.

30. COMO ENTREGAR AOS CONDÔMINOS O QUE
“ELES BUSCAM”?
Willian Santos| williamsindico.com.br
CONDO
MÍNIO
CONHECER OS DESAFIOS E REALIZAR OS PROJETOS É A MISSÃO DE UM SÍNDICO
COMPETENTE.
Parece muito tempo mas 2 anos passam rápido e o Síndico pode não realizar o que pretende se não
trabalhar o projeto desde o início do mandato.
Quero dividir aqui passos importantes que poderá lhe auxiliar.
1 – Conheça as necessidades do condomínio:
Reúna o Conselho e os Condôminos para saber efetivamente as necessidades do condomínio, liste tudo
que for ventilado nas primeiras reuniões e esse será o ponto de partida de um trabalho agregador.
2 – Separe essas necessidades
Procure distribuir todo conteúdo em pelo menos 2 áreas, exemplo: Com investimento próprio e Com
arrecadação.
E depois vem a parte complicada, definir quais das necessidades devem iniciar primeiro.
3 – Definir as prioridades do projeto
Você está prestes a finalizar o projeto , falta pouco, defina com o mesmo time as prioridades, elegendo
três para Investimento Próprio e mais três para Arrecadação.
Pronto, agora o condomínio tem um projeto.
4 – Tornar realidade e a última etapa
Na verdade será o cotidiano do trabalho, portanto verifique com equipe de
Conselho o que Eles se sentem a vontade para auxiliar, participando na rea
lização, em seguida forme as comissões e inicie os orçamentos, 3, 4, 5 ou o
suficiente para que atenda o projeto em questão.
Tenho certeza que estas ações serão transformadoras para seu condomí
nio é você não terá a sensação de finalizar o mandato sem reali
zar algo benéfico e importante para a comunidade.
Síndico Profissional e tenho ao meu lado uma equipe espe
cializada para atendimento 24 horas em problemas
emergenciais. Administração especializada, profissio
nal e imparcial.
WILLIAN SANTOS - SINDICO PROFISSIONAL
contato@williamsindico.com.br
www.williamsindico.com.br | 19 99336.8433

32. QUAL A IMPORTÂNCIA DO SEGURO
DE CONDOMÍNIO?
SEGURO
Como diria o maior e mais famoso síndico deste país, Tim Maia, o que se quer é “sossego”. E a contratação
do seguro de condomínio busca oferecer justamente isso aos moradores: comodidade e garantia quanto à
proteção aos condôminos.
O seguro de condomínio é obrigatório por lei. O artigo 13 da Lei dos Condomínios estabelece que a edifica-
ção deve ser assegurada, com cobertura que envolva todas as unidades autônomas e partes comuns contra
incêndio ou outro risco que cause destruição no todo ou em parte do condomínio.
Com a proteção, garante-se a devida reparação a eventuais danos que possam surgir. E cabe ao síndico do
condomínio a contratação do serviço, após analisar no mercado securitário a melhor opção para atender
todos os riscos possíveis desde as instalações até funcionários e os moradores.
Em quais situações o seguro de condomínio pode ser acionado?
Com a escolha certa, o condomínio estará seguro contra eventuais problemas que possam ocorrer, desde
que contratada a cobertura relacionada ao evento.
No caso da contratação de uma cobertura básica (obrigatória), por exemplo, a indenização envolve situa-
ções como incêndio, queda de raio, explosão de qualquer natureza ou origem, queda de aeronave e fuma-
ça.
Hoje, no entanto, o mais comum é a opção dos síndicos por seguros de condomínio mais completos. Há no
mercado essa possibilidade de incrementar a proteção, com a contratação de serviços e coberturas adicio-
nais, de acordo com a necessidade e atividade de cada edifício – comercial, residencial ou misto.
Com essas opções, incluem-se casos como roubo ou furto qualificado dos bens do condomínio; roubo de
valores; alagamento e inundação; danos elétricos e curto circuito; vazamento de tanques e tubulações;
guarda de veículos: incêndio e roubo, ou incêndio, roubo e colisão; vida de funcionários, entre várias outras

33. situações.
Certamente, nenhum síndico quer se encontrar em meio a esses momentos difíceis como os citados. A pre-
caução, no entanto, é sempre uma boa amiga quando surpresas nada agradáveis resolvem aparecer, não é
mesmo?
Quais os benefícios do seguro de condomínio?
Ter o serviço contratado (e, portanto, cumprir as prescrições da lei) pode significar a continuidade de mo-
radia a todos os residentes, em casos de sinistro, sem aumentar excessivamente os gastos nem sacrificar as
finanças do condomínio.
Em casos de incêndio, por exemplo, se a edificação não possuir seguro, os condôminos deverão arcar com
os prejuízos e, consequente, a sobrevivência do patrimônio pode entrar em grande risco.
Além disso, o serviço oferece atendimento rápido às eventualidades do dia a dia. Daí, a importância de
fazer uma análise atenciosa sobre as condições e serviços no momento da contratação, avaliando a cober-
tura, os valores e soluções oferecidas.
Longe de ser apenas uma obrigação, o seguro de condomínio precisa ser visto como uma proteção ao patri-
mônio dos moradores e do próprio edifício, que deve ser renovado anualmente.
Quer saber mais sobre o assunto? Temos outros conteúdos que podem ajudar você a entender cada vez
mais sobre o seguro de condomínio. Conte com a gente!