Portfolio lima castro out2012

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Alguns de nossos projetos recentes.

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Portfolio lima castro out2012

  1. 1. Nós trabalhamos para clientes públicos e particulares oferecendo...soluções arquitetônicas.
  2. 2. Especificamente, ajudamos nossos clientes a: Construir obras novas. Atuamos elaborando todos os projetos de arquitetura e de engenharia necessários para a construção da obra, levando em conta a beleza, os custos de construção, a segurança e a facilidade de manutenção. Reformar ou ampliar edifícios existentes.Elaboramos nossos projetos levando em conta a harmonização com o edifício já construído, os custos e a praticidade das obras. Sabemos que todas as famílias tem épocas mais propícias para enfrentar o inevitável transtorno de uma reforma e um tempo limitado para que uma obra aconteça sem prejudicar o funcionamento de uma casa. Trabalhamos sempre procurando minimizar esse impacto. Regularizar suas construções. Fornecendo as peças gráficas necessárias para a tramitação de aprovações ou regularizações e acompanhando o processo junto aos órgãos públicos.
  3. 3. As etapas do projeto É o primeiro contato do cliente com alguma representação gráfica do projeto. A partir das plantas mobiliadas e das perspectivas fica fácilAnteprojeto enxergar a obra pronta. Sua volumetria, a circulação interna, e até detalhes de acabamento. É a etapa mais importante do processo, e por isso não deve ser feita nem aprovada às pressas. É a etapa legal e burocrática do processo. Dela constam plantas eProjeto de memoriais que atendam às exigências do poder público, para que aprefeitura obra possa ser executada de forma regular. Nesta etapa são elaborados os projetos que irão para o canteiro de obras. Plantas detalhadas, cortes, todas as fachadas, desníveis de Projeto piso, desenho de caixilhos, especificação de materiais e todasexecutivo informações necessárias para o bom andamento da obra. É possível ainda que se emitam desenhos durante a construção para solucionar eventuais conflitos com projetos complementares.
  4. 4. Os custos do projetoCada obra tem seu custo específico, assim, como o respectivo projeto. No entanto,sabemos que existe um valor médio para o m2 de construção, que varia em cadaregião do Brasil. Esse valor é publicado mensalmente pela Ed. PINI, e muitorespeitado no meio da construção civil.Há também uma tabela quemostra a média dos gastosem uma obra residencial emcada etapa. Essa média épraticada em todo Brasil,independentemente do padrãoda construção.
  5. 5. Os custos do projetoOs preços praticados em nosso escritório para o pacote básico de projetos dearquitetura, estão em torno de 3% do custo da obra. Isso permite que, somando-se ovalor de eventuais projetos complementares, como elétrico ou hidráulico, não seultrapasse o valor mínimo, tido como média nacional.
  6. 6. Os custos do projetoColocando de outra forma, damos um exemplo:Em uma residência, cujo custo de construção é R$ 200.000,00O projeto de arquitetura, sendo 3% deste valor, custaria R$ 6.000,00Agora vejamos:Conforme a localização desta residência, ela pode atingir um valor de venda de, porexemplo, R$ 400.000,00O valor pago ao corretor de imóveis pela venda deste imóvel será, em média, 6% dopreço de venda, ou seja: R$ 24.000,00Ou seja:O trabalho do arquiteto, que consiste na materialização do sonho do cliente, bemcomo a responsabilidade técnica pela construção equivale a apenas 25% do valorrecebido pelo corretor quando da venda do imóvel.E apenas 1,5% do valor da obra pronta !
  7. 7. Os custos do projeto Lembre-se que o trabalho do arquiteto torna aconstrução mais econômica e a residência mais agradável, mais bonita e mais vendável. Pense nisso.
  8. 8. Estilo arquitetônico Em nosso escritório, corre um ditado que diz: “Quem paga a orquestra escolhe a música.”Isso é para nunca esquecermos que estamos projetando para realizar o sonho de nosso cliente, e não o nosso. Ou seja: o estilo do projeto é determinado pelo cliente.Sabemos ouvir e não medimos esforços para superar as expectativas de quem confia em nosso trabalho.
  9. 9. Alguns de nossos projetos mais recentes
  10. 10. PROJETOS PARA A EDUCAÇÃO Estamos comprometidos com a educação. Cremos que é a maneira que temos para contribuir com a construção de uma sociedade mais justa e, de alguma forma, fazer diferença.A educação levada a sério depende da valorização dos recursos humanosenvolvidos, de uma política de inclusão ampla e irrestrita e da distribuição generosa e democrática da informação. A nossa parte fazemos nos empenhando em transformar o espaço doaprender. Não é tarefa simples, num mundo em transformação acelerada, imaginar como o conhecimento será compartilhado no decorrer das próximas décadas, e viabilizar soluções espaciais que colaborem com esse processo sem se tornarem obsoletas em poucos anos. Temos ainda direcionado nossos esforços na aplicação e difusão do conceito de Escolas de Alta Performance, onde diretrizes de Arquitetura, Sustentabilidade, Racionalização da Construção e Psicologia Ambientalassociam-se à quebra de paradigmas no campo da pedagogia para criar a escola de nossos filhos e netos. A Escola 3.0.
  11. 11. UNIVERSIDADE ABERTA DO BRASILPrograma do Governo Federal para levaras universidades federais às cidades dointerior do Brasil, criando campus semi-presenciais onde coexistem diversasinstituições de ensino.Em Itapetininga, a prefeitura construiuum prédio para esse uso exclusivo, quese tornou modelo para o resto do país.Já são ministrados 5 cursos, comprevisão para mais 9 em 2009,oferecidos, até agora, pela UFSCar,Unifesp, UNB e Fundação Osvaldo Cruz.Área aproximada=1.400m²Sistema construtivo: Concreto pré-moldado.
  12. 12. UNIVERSIDADE ABERTA DO BRASILUniversidade Aberta do Brasil
  13. 13. ESCOLAS MUNICIPAIS DE ENSINOINFANTIL E FUNDAMENTALCom base em um mesmo anteprojetodesenvolvido por nosso escritório,elaboramos o projeto completo de 9escolas municipais para algumas cidadesdo interior do estado. Em cada uma delasforam respeitadas as circunstâncias delocalização, terreno, e propostaseducacionais, resultando em edifíciosúnicos e aprimorados ao longo do tempo.Constam do projeto: edifício escolar, salade informática e biblioteca externos parauso da comunidade, quadra coberta ecasa de caseiro.Área total aproximada=2.000 m²Sistema construtivo: Alvenaria estrutural.
  14. 14. Escola do Bairro da Conceição Itapetininga
  15. 15. Escola do Bairro do Bairro Tupy Itapetininga
  16. 16. Escola do Bairro Varginha Itapetininga
  17. 17. Escola do Bairro Varginha Itapetininga
  18. 18. Escola do Bairro Cambuí Itapetininga
  19. 19. Escola do Bairro Cambuí Itapetininga
  20. 20. Escola do Bairro Gramadinho Itapetininga
  21. 21. Escola do Bairro Monte Santo Itapetininga
  22. 22. Escola do Bairro Morro do Alto Itapetininga
  23. 23. Escola do Bairro Vila Arruda Itapetininga
  24. 24. Ampliação de BibliotecaEscola do Bairro Vila Arruda
  25. 25. Escola do Bairro Vila Florestal Itapetininga
  26. 26. Escola do Bairro Vila Florestal Itapetininga
  27. 27. Escola do Bairro Vila Florestal Itapetininga
  28. 28. Escola Alfredo Maia Itapetininga
  29. 29. Escola Alfredo Maia Itapetininga
  30. 30. Escola Alfredo Maia Itapetininga
  31. 31. Escola Alfredo Maia Itapetininga
  32. 32. Escola Alfredo Maia Itapetininga
  33. 33. Colégio Alpis Veredas Itapetininga
  34. 34. Escola Municipal Holambra
  35. 35. Escola Municipal Cerquilho
  36. 36. CEFETVOTUPORANGA
  37. 37. CEFETVOTUPORANGA
  38. 38. CEFETCATANDUVA
  39. 39. CEFETCATANDUVA
  40. 40. CEFETITAPETININGA
  41. 41. CEFETITAPETININGA
  42. 42. CEFET AVARÉ
  43. 43. CEFET REGISTRO
  44. 44. CEFET REGISTRO
  45. 45. Faculdade Sudoeste Paulista ITAPETININGA
  46. 46. Faculdade Sudoeste Paulista ITAPETININGA
  47. 47. Faculdade Sudoeste Paulista AVARÉ
  48. 48. Faculdade Sudoeste Paulista AVARÉ
  49. 49. Sabemos o quanto custa construir e por isso podemos oferecer, além de nossos projetos, planilhas orçamentárias detalhadas item a item, facilitando ocontrole de recursos e a transparência na relação entre o cliente e o empreiteiro.

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