NOW Moradia próxima ao trabalho
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O documento descreve projetos de empreendimentos residenciais YOU,NOW localizados próximos a importantes áreas comerciais de São Paulo, como Avenida Berrini e Avenida Roberto Marinho. Os apartamentos terão de 1 a 2 dormitórios e estarão a 200 metros da estação do monotrilho, oferecendo boa mobilidade. A região tem se transformado em um importante polo corporativo e deve atrair novos moradores em busca de residências próximas ao trabalho.
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- 2. CONCEITO “NOW” Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
- 3. CONCEITO “NOW” OS EMPREENDIMENTOS YOU,NOW SÃO PENSADOS PARA UM PÚBLICO QUE EXIGE MODERNIDADE E AGILIDADE NO DIA A DIA. SÃO APARTAMENTOS STUDIOS, 1 OU 2 DORMITÓRIOS, COM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA, PRÓXIMOS ÀS PRINCIPAIS VIAS DE SÃO PAULO E AO TRANSPORTE PÚBLICO. YOU,NOW É SINÔNIMO DE CONFORTO, COM LAZER COMPLETO E SERVIÇOS PAY-PER-USE, PARA FACILITAR A SUA VIDA. Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
- 4. CONCEITO “NOW” OPORTUNIDADES PARA MORAR OU INVESTIR NOS MELHORES BAIRROS DA CIDADE: JÁ LANÇADOS BREVES LANÇAMENTOS Rua Pascal, 1973 Studios – 35 a 37 m² / 2 Dorms (1 suíte) – 60 m² Rua Espírito Santo, 152 Studios – 33/34 m² 1 Dorm - 40m² Rua da Paz, 938 Studios – 32 e 33 m² / 2 Dorms (1 suíte) – 58 m² Rua das Margaridas, 297 Studios – 36 m² / 2 Dorms (1 suíte) - 54 a 57m² Rua Brigadeiro Galvão, 752 Studios – 37 m² 1 Dorm - 40m² Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
- 5. A REGIÃO E SUAS TRANFORMAÇÕES Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
- 6. PONTE ESTAIADA: SÍMBOLO DA OPERAÇÃO URBANA ÁGUA ESPRAIADA Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
- 7. AV NAÇÕES UNIDAS MARGINAL PINHEIROS R VERBO DIVINO AV JOÃO DIAS AV DOS AV SANTO AMARO BANDEIRANTES AV ENG LUIS CARLOS BERRINI AV JORN ROBERTO MARINHO AV MORUMBI AV VEREADOR JOSÉ DINIZ AV IBIRAPUERA AV MOREIRA GUIMARÃES AV WASHINGTON LUIS Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração. ROD DOS IMIGRANTES AV DOS BANDEIRANTES AV ROQUE PETRONI JUNIOR Ampliação da Av. Chucri Zaidan. Operação Urbana Água Espraiada
- 8. AV NAÇÕES UNIDAS MARGINAL PINHEIROS R VERBO DIVINO AV JOÃO DIAS AV DOS AV SANTO AMARO BANDEIRANTES AV ENG LUIS CARLOS BERRINI AV JORN ROBERTO MARINHO AV MORUMBI AV VEREADOR JOSÉ DINIZ AV IBIRAPUERA AV MOREIRA GUIMARÃES AV WASHINGTON LUIS Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração. ROD DOS IMIGRANTES AV DOS BANDEIRANTES AV ROQUE PETRONI JUNIOR Ampliação da Av. Chucri Zaidan. Rede Globo Edifício com 24.000 m² onde encontra-se 17 áreas da empresa. Neslté Building Nestlé Área: 31.440 m² Vivo Vivo Área: 21.000 m² ECO Berrini Telefônica Área: 47.240 m² CENU HP, Terra, Toyota, Mastercard, Sky, Microsoft, IBM e Samsung. Área: 113.624 m² Torre Z P&G Área: 15.720 m² Av. Berrini: Região já consolidada
- 9. AV NAÇÕES UNIDAS MARGINAL PINHEIROS R VERBO DIVINO AV JOÃO DIAS AV DOS AV SANTO AMARO BANDEIRANTES AV ENG LUIS CARLOS BERRINI AV JORN ROBERTO MARINHO AV MORUMBI AV VEREADOR JOSÉ DINIZ AV IBIRAPUERA AV MOREIRA GUIMARÃES AV WASHINGTON LUIS Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração. ROD DOS IMIGRANTES AV DOS BANDEIRANTES AV ROQUE PETRONI JUNIOR Ampliação da Av. Chucri Zaidan. Roberto Marinho e Nova Berrini: Novo eixo de transformação
- 10. Market Place Tower II AV NAÇÕES UNIDAS Intel Área: 28.988 m² MARGINAL PINHEIROS R VERBO DIVINO AV JOÃO DIAS AV DOS AV SANTO AMARO BANDEIRANTES AV ENG LUIS CARLOS BERRINI AV JORN ROBERTO MARINHO AV MORUMBI AV VEREADOR JOSÉ DINIZ AV IBIRAPUERA AV MOREIRA GUIMARÃES AV WASHINGTON LUIS Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração. ROD DOS IMIGRANTES AV DOS BANDEIRANTES AV ROQUE PETRONI JUNIOR Ampliação da Av. Chucri Zaidan. Morumbi Business Center Oracle Área: 18.500 m² MOT Morumbi Office Tower ALMAP Área: 19.400 m² Centro Profissional Morumbi Área: 16.000 m² Capital Corporate Área: 37.774 m² Morumbi Corporate Área: 71.200 m² WTorre Morumbi Área: 170.428 m² Rochaverá Unilever, Brookfield, Banco Votorantim. Área: 125.625 m² Roberto Marinho e Nova Berrini: Novo eixo de transformação
- 11. EIXO SUL DEVERÁ SE TRANSFORMAR EM UM DOS PRINCIPAIS POLOS COMERCIAIS DE ALTO PADRÃO DA CIDADE Av. Berrini / Chucri Zaidan 1.176.000m² Corporativos Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
- 12. SÃO MILHARES DE EMPREGOS 116 Edifícios Comerciais 1.176.000 m² de área útil Vacância comercial na região de 18%* Área comercial ocupada: 964.320 m² 1 pessoa OCUPA APROXIMADAMENTE 8 m² escritório = *Fonte: Building – CRE Tool Escritório 3º trimestre / 2014. 120.540 pessoas em escritórios Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
- 13. EIXO SUL DEVERÁ SE TRANSFORMAR EM UM DOS PRINCIPAIS POLOS COMERCIAIS DE ALTO PADRÃO DA CIDADE OU SEJA: PÚBLICO DA REGIÃO BUSCARÁ MORADIA PRÓXIMA AO TRABALHO! Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
- 14. E QUEM É ESTE PÚBLICO? INVESTIDORES SOLTEIROS/DIVORCIADOS PATRIMONIALISTA 1° IMÓVEL CASAL JOVEM STUDIOS 32 a 37m² 2 DORMS 54 a 58m² Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
- 15. LOCALIZAÇÃO E MOBILIDADE Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
- 16. AV NAÇÕES UNIDAS MARGINAL PINHEIROS R VERBO DIVINO AV JOÃO DIAS PRINCIPAIS VIAS DE ACESSO AV SANTO AMARO AV DOS BANDEIRANTES AV ENG LUIS CARLOS BERRINI AV JORN ROBERTO MARINHO AV MORUMBI AV VEREADOR JOSÉ DINIZ AV IBIRAPUERA AV RUBEM BERTA AV MOREIRA GUIMARÃES Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração. ROD DOS IMIGRANTES AV ROQUE PETRONI JUNIOR Ampliação da Av. Chucri Zaidan. AV WASHINGTON LUIS AV DOS BANDEIRANTES
- 17. METRÔ: MOBILIDADE A 200 METROS PERSPECTIVA DO FUTURO MONOTRILHO (LINHA 17 - OURO) 200 m ESTAÇÃO CONGONHAS Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
- 18. MONOTRILHO: LINHA 17 - OURO PREVISÃO DE TÉRMINO DAS OBRAS: ABRIL/2015 Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
- 19. PRINCIPAIS LINHAS DE TRANSPORTE Fonte: www.metro.sp.gov.br Tucuruvi Jabaquara Itaquera Barra Funda Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração. Rio Grande da Serra Jundiaí Amador Bueno Grajaú Expresso Tiradentes Vila Prudente São Judas Paulista A 200m da Linha 17- Ouro (Monotrilho)
- 20. SERVIÇOS E LAZER Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
- 21. AV NAÇÕES UNIDAS MARGINAL PINHEIROS R VERBO DIVINO AV JOÃO DIAS AV SANTO AMARO AV DOS BANDEIRANTES AV ENG LUIS CARLOS BERRINI AV JORN ROBERTO MARINHO AV MORUMBI AV VEREADOR JOSÉ DINIZ AV IBIRAPUERA AV RUBEM BERTA AV MOREIRA GUIMARÃES Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração. ROD DOS IMIGRANTES AV ROQUE PETRONI JUNIOR Ampliação da Av. Chucri Zaidan. AV WASHINGTON LUIS AV DOS BANDEIRANTES PARQUE IBIRAPUERA PARQUES PARQUE DAS BICICLETAS PARQUE DO POVO
- 22. PARQUE IBIRAPUERA Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
- 23. PARQUE DO POVO Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
- 24. PARQUE DAS BICICLETAS Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
- 25. AV NAÇÕES UNIDAS MARGINAL PINHEIROS R VERBO DIVINO AV JOÃO DIAS AEROPORTO DE CONGONHAS AV SANTO AMARO AV DOS BANDEIRANTES AV ENG LUIS CARLOS BERRINI AV JORN ROBERTO MARINHO AV MORUMBI AV VEREADOR JOSÉ DINIZ AV IBIRAPUERA AV RUBEM BERTA AV MOREIRA GUIMARÃES Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração. ROD DOS IMIGRANTES AV ROQUE PETRONI JUNIOR Ampliação da Av. Chucri Zaidan. AV WASHINGTON LUIS AV DOS BANDEIRANTES AEROPORTO DE CONGONHAS
- 26. AEROPORTO DE CONGONHAS O AEROPORTO DE CONGONHAS É CONSIDERADO UM DOS MAIORES DA AMÉRICA LATINA EM NÚMERO DE POUSOS E DECOLAGENS. 530 pousos e decolagens por dia Mais de 200 mil Pousos e decolagens por ano 43.800 passageiros por dia Mais de 16 milhões de passageiros por ano Importante: o principal portão de entrada e saída de SP está a apenas 500 metros do empreendimento. Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
- 27. AEROPORTO DE CONGONHAS População Aeroportuária 323 Empregados Infraero 1.045 Tercerizados 7.539 Credenciados 43.800 passageiros/dia Fonte: Infraero - http://www.infraero.gov.br/index.php/br/aeroportos/sao-paulo/aeroporto-de-sao-paulo-congonhas.html Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
- 28. JK IGUATEMI AV NAÇÕES UNIDAS D&D IBIRAPUERA MARGINAL PINHEIROS R VERBO DIVINO AV JOÃO DIAS AV SANTO AMARO AV DOS BANDEIRANTES AV ENG LUIS CARLOS BERRINI AV JORN ROBERTO MARINHO AV MORUMBI AV VEREADOR JOSÉ DINIZ AV IBIRAPUERA AV RUBEM BERTA AV MOREIRA GUIMARÃES Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração. ROD DOS IMIGRANTES AV ROQUE PETRONI JUNIOR Ampliação da Av. Chucri Zaidan. AV WASHINGTON LUIS AV DOS BANDEIRANTES PARQUE IBIRAPUERA SHOPPINGS PARQUE DAS BICICLETAS PARQUE DO POVO AEROPORTO DE CONGONHAS MARKET PLACE MORUMBI
- 29. SHOPPINGS IBIRAPUERA JK IGUATEMI MARKET PLACE MORUMBI D&D Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
- 30. AV NAÇÕES UNIDAS MARGINAL PINHEIROS R VERBO DIVINO AV JOÃO DIAS AV SANTO AMARO AV DOS BANDEIRANTES AV ENG LUIS CARLOS BERRINI AV JORN ROBERTO MARINHO AV MORUMBI AV VEREADOR JOSÉ DINIZ SUPERMERCADOS AV IBIRAPUERA AV RUBEM BERTA AV MOREIRA GUIMARÃES Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração. ROD DOS IMIGRANTES AV ROQUE PETRONI JUNIOR Ampliação da Av. Chucri Zaidan. AV WASHINGTON LUIS AV DOS BANDEIRANTES PARQUE IBIRAPUERA PARQUE DAS BICICLETAS PARQUE DO POVO AEROPORTO DE CONGONHAS
- 31. CASES DE SUCESSO Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
- 32. AV NAÇÕES UNIDAS MARGINAL PINHEIROS R VERBO DIVINO AV JOÃO DIAS CASES DE SUCESSO PARQUE IBIRAPUERA PARQUE DAS AV SANTO AMARO AV DOS BANDEIRANTES AV ENG LUIS CARLOS BERRINI AV JORN ROBERTO MARINHO AV MORUMBI AV VEREADOR JOSÉ DINIZ AV IBIRAPUERA AV RUBEM BERTA AV MOREIRA GUIMARÃES Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração. ROD DOS IMIGRANTES AV ROQUE PETRONI JUNIOR Ampliação da Av. Chucri Zaidan. AV WASHINGTON LUIS AV DOS BANDEIRANTES BICICLETAS PARQUE DO POVO AEROPORTO DE CONGONHAS
- 33. Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração. EVEN 36 A 78m² LÇTO: OUT/11 STAN/YUNY 41 A 79m² LÇTO: MAI/13 BOLSA DE IMÓVEIS 62 A 70m² LÇTO: AGO/13 BARBARA / SEQUOIA 37 A 42m² LÇTO: SET/13 TRISUL 33 A 66m² LÇTO: NOV/12 MAC 33 A 59m² LÇTO: MAI/13 CASES DE SUCESSO QUEIROZ GALVÃO 34 A 69m² LÇTO: NOV/12 HELBOR 42 A 65m² LÇTO: NOV/13
- 34. PRODUTO Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
- 35. FACHADA Alvenaria estrutural Fachada em textura, aplicada sobre argamassa Caixilhos em alumínio branco com persiana de enrolar Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
- 36. Endereço: Rua Pascal , 297 Bairro: Campo Belo Realização: You Inc Incorporadora e Participações S/A Tibério Construções e Incorporações S/A FICHA TÉCNICA Construção: Tibério Construções e Incorporações Ltda Projeto Arquitetura: Jonas Birger Projeto Paisagístico: Benedito Abbud Projeto de Decoração: Cristina Barbara Área do terreno: 1.710,99 m² Número de torres: 1 Total de unidades: 120 Número de pavimentos: 2 subsolos, térreo, 1° pavimento, 2° ao 15° pavimento tipo Número de unidades por andar: 8 Vagas por unidade: 1 Vagas extras: não Lazer: Piscina Adulto, Piscina Infantil, Solarium, Playground,Churrasqueira com forno de pizza, Espaço Pet, Fitness, Brinquedoteca, Laundry Room, Salão de Festas e Salão de Jogos. Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. FICHA TÉCNICA Informações sujeitas à alteração.
- 37. CORTE ESQUEMÁTICO SUBSOLOS Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
- 38. 1° SUBSOLO Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
- 39. 2° SUBSOLO Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
- 40. CORTE ESQUEMÁTICO TÉRREO SUBSOLOS Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
- 41. IMPLANTAÇÃO 1 Acesso de pedestres 2 Acesso de veículos 3 Guarita 4 Praça de entrada 5 Hall Social 6 Brinquedoteca 7 Fitness 8 Salão de jogos 9 Apartamento do zelador 10 Laundry room 11 Salão de festas 12 Praça de apoio ao salão de festas 13 Churrasqueira com forno de pizza 14 Pet Place 15 Playground 1 16 Solarium 5 4 Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração. 2 3 6 7 8 9 10 11 13 12 14 15 16 17 18 17 Piscina 18 Piscina infantil
- 42. Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração. PISCINA
- 43. CHURRASQUEIRA COM FORNO DE PIZZA Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
- 44. Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração. FITNESS
- 45. SALÃO DE FESTAS Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
- 46. BRINQUEDOTECA Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
- 47. SALÃO DE JOGOS Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
- 48. LAUNDRY ROOM Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
- 49. CORTE ESQUEMÁTICO 1º ANDAR TÉRREO SUBSOLOS Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
- 50. 1° PAVIMENTO - UNIDADES GARDENS 7 6 5 2 3 4 Apto Área Final 1 103 m² Final 2 74 m² Final 3 74 m² Final 4 81 m² Final 5 93 m² Final 6 36 m² Final 7 36 m² Final 8 89 m² 8 RUA PASCAL 1 Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
- 51. CORTE ESQUEMÁTICO 2 º AO 15º ANDAR 1º ANDAR TÉRREO SUBSOLOS Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
- 52. 2° AO 15° PAVIMENTO - UNIDADES TIPOS 8 1 7 6 2 3 5 4 RUA PASCAL Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração. Apto Área Final 1 60 m² Final 2 37 m² Final 3 37 m² Final 4 35 m² Final 5 35 m² Final 6 36 m² Final 7 36 m² Final 8 60 m²
- 53. PLANTA TIPO 60M² - 2 DORMS / 1 STE (FINAL 1) Ventilação natural nos banhos Azulejo na área do box Amplo espaço para armário Persianas de enrolar nos dormitórios Bancada da cozinha em Granito Preto São Gabriel/ Bancadas dos banhos em Granito Branco Itaúnas Piso cerâmico na cozinha, área de serviço, terraço e banhos Aquecimento a gás Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
- 54. PLANTA AMPLIADA 60M² - 2 DORMS / 1 STE (FINAL 1) Ventilação natural nos banhos Azulejo na área do box Amplo espaço para armário Persianas de enrolar nos dormitórios Bancada da cozinha em Granito Preto São Gabriel/ Bancadas dos banhos em Granito Branco Itaúnas Piso cerâmico na cozinha, área de serviço, terraço e banhos Aquecimento a gás Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
- 55. PLANTA TIPO 37M² - STUDIO (FINAL 2) Previsão para cooktop elétrico Bancada da cozinha em Granito Preto São Gabriel/ Bancada do banho em Granito Branco Itaúnas Piso cerâmico nos terraço e banho Azulejo na área do box Persianas de enrolar no dormitório Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
- 56. Bancada da cozinha em Granito Preto São Gabriel/ Bancada do banho em Granito Branco Itaúnas Piso cerâmico nos terraço e banho Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração. Azulejo na área do box Persianas de enrolar no dormitório Previsão para cooktop elétrico PLANTA TIPO 35M² - STUDIO (FINAL 4)