O documento apresenta vários negócios e investimentos em potencial, incluindo: um restaurante tradicional com 40 anos em Cachoeirinha, RS; duas lojas de calçados femininos no aeroporto de Porto Alegre; e um reflorestamento de eucaliptos em 27 hectares em Encantado, RS com colheita prevista para 2023.

2. • Negócios Lucrativos
• Empresas com potencial de
crescimento no médio e longo
prazo.
• Negócios transparentes que
tenham dados operacionais e
históricos contábeis consistentes.
• Corretores que participem do
processo integral de transição.

3. • Identifiçamos o negócio ideal de
acordo com seu perfil investidor.
• Nosso portfólio abrange Negócios
em operação, Franquias,
Oportunidades lucrativas e Imóveis de
alta rentabilidade.
• Contamos com especialistas em
gestão e auditoria, que garantem
homologação e formatação concreta
dentro do negócio ou investimento.
• Negocios vao alem de calculos e
numeros; acima de tudo, e preciso
lidar com sonhos e pessoas.

4. •
•

5. RESTAURANTE / CHURRASCARIA TRADICIONAL
LOCAL: CACHOEIRINHA/RS
FUNDAÇÃO: 1973
Valor Total da Venda: R$200.000
Rentabilidade: 13,9% sobre o FAT.
Faturamento Médio Mensal: R$90.000
Resultado Liquido Médio Mensal: R$12.500
Aluguel: R$2710
Funcionários: 6-10
Pay Back: 1,33 anos
Tamanho: 150m²
Estacionamento (vagas): +10
Possui Sistema de Gerenciamento ERP: Sim
CARACTERÍSTICAS DO NEGÓCIO:
Tradicional churrascaria 40 anos de tradição, 400
lugares, buffet, salão de festas

6. •
•

7. FRANQUIA DE LOJAS AEROPORTO
LOCAL: PORTO ALEGRE/RS
FUNDAÇÃO: 2011
Valor Total da Venda: R$590.000
Valor do Estoque R$80.000 (médio)
Rentabilidade: 22,5% sobre o FAT.
Faturamento Médio Mensal: R$80.000
Resultado Liquido Médio Mensal: R$18.000
Aluguel: R$14.000
Funcionários: 1-05
Pay Back: 2,73 anos
Tamanho: 80m²
Estacionamento (vagas): +50
Regime Tributário: Simples
CARACTERÍSTICAS DO NEGÓCIO:
Duas lojas franqueadas de calçados e acessórios
femininos exclusivas no RS no aeroporto de POA,
TPS 1 e 2. Produtos exclusivos e únicos, total
suporte da franqueadora, alta lucratividade e fluxo
de clientes.

8. MERCADO DE BAIRRO
LOCAL: PORTO ALEGRE/RS
FUNDAÇÃO: 1983
Valor Total da Venda: R$90.000
Valor do Estoque R$30.000 (médio)
Rentabilidade: 13,33% sobre o FAT.
Faturamento Médio Mensal: R$90.000
Resultado Liquido Médio Mensal: R$12.000
Aluguel: R$1500
Funcionários: 1-05
Pay Back: 8,5 meses
Tamanho: 200m²
Estacionamento (vagas): +10
Regime Tributário: Simples
CARACTERÍSTICAS DO NEGÓCIO:
Ponto com 20 anos, de esquina, clientes fixos, alto
fluxo de clientela 3.000/dia.

9. LOJA DE CONVENIÊNCIA CONCEITO
LOCAL: PORTO ALEGRE/RS
FUNDAÇÃO: 2011
Valor Total da Venda: R$220.000
Valor do Estoque R$30.000 (médio)
Rentabilidade: 11,4% sobre o FAT.
Faturamento Médio Mensal: R$35.000
Resultado Liquido Médio Mensal: R$4.000
Aluguel: R$5700
Funcionários: 1-5
Pay Back: 4,5 anos
Tamanho: 150m²
Estacionamento (vagas): +20
Possui Sistema de Gerenciamento ERP: Sim
Regime Tributário: Simples
CARACTERÍSTICAS DO NEGÓCIO:
Em frente ao Shopping Iguatemi. Loja de
convieniencias, pub bar, cafeteria, Totalmente
Nova Classe A. Ponto com área interna e externa,
praca de alimentação.

10. MERCADO
LOCAL: VIAMÃO/RS
FUNDAÇÃO: 1983
Valor Total da Venda: R$450.000
Rentabilidade: 15% sobre o FAT.
Faturamento Médio Mensal: R$220.000
Resultado Liquido Médio Mensal: R$33.000
Aluguel: R$3500
Funcionários: 11-20
Pay Back: 13.5 meses
Tamanho: 350m²
Estacionamento (vagas): +10
Regime Tributário: Simples
CARACTERÍSTICAS DO NEGÓCIO:
Todo automatizado, açougue e padaria completos,
4 checkout (caixas), todo informatizado, com
estoque, deposito, pátio para carga e descarga,
estacionamento na frente.

11. MERCADO DE BAIRRO (MERCEARIA)
LOCAL: CACHOEIRINHA/RS
FUNDAÇÃO: 1993
Valor Total da Venda: R$100.000
Rentabilidade: 13% sobre o FAT.
Faturamento Médio Mensal: R$57.000
Resultado Liquido Médio Mensal: R$7.500
Aluguel: R$970 direto com proprietário
Funcionários: 1
Pay Back: 13 meses
Regime Tributário: Simples
CARACTERÍSTICAS DO NEGÓCIO:
Ponto com 20 anos em bairro de cachoeirinha.
Clientela fidelizada.

12. LOJA DE TINTAS
LOCAL: NOVO HAMBURGO/RS
FUNDAÇÃO: 2006
Valor Total da Venda: R$ 200.000
Faturamento médio mensal: R$ 46.000
Rentabilidade: 16.55% sobre o FAT.
Resultado de Médio Mensal: R$7600
Clientes: 3500 cadastrados
Pay Back: 2.17 anos
Localização: Novo Hamburgo /RS
Estrutura Física: Estabelecida em loja alugada
de 250 m² em ponto estratégico.
Quantidade de Funcionários: 2
Imóvel: R$1.800,00
Regime Tributário: Simples

13. MASTER FRANQUIA DE MARCA INTERNACIONAL
LOCAL: BRASIL (SÃO PAULO)
Valor total da venda: R$1.6milhões + $100.000
USD (Luvas)
O que engloba o negócio?
• 100% MASTER- LICENÇA da marca
International
• 100% da propriedade de 3 LOJAS PRÓPRIAS
-OUTLET PREMIUM (Itupeva)
-JUNDIAI SHOPPING
-SHOPPING PARALELA SALVADOR
• FRANQUIAS: 5 em funcionamento.
CARACTERÍSTICAS DO PROJETO :
Modelo de master-licença para o território
brasileiro, podendo ser estendido para américa do
sul;
• permissão para industrialização local (ou
importação) de toda a linha sportswear (têxtil);
• direito exclusivo de distribuição multicanais
(lojas próprias, franquias e multimarcas);
• possibilidade de distribuição da linha de
acessórios em canal especializado , a ser
negociado.

14. •
•

15. EMPRESA DE MANUTENÇÃO E REFORMAS
MESTRE MANUTENÇÃO
LOCAL: PORTO ALEGRE/RS
FUNDAÇÃO: 2011
Pay Back: 0,5 anos
Valor Total da Venda: R$45.000,00
Localização: Grande Porto Alegre/RS
Estrutura Física: 15 m²
Quantidade de Funcionários: 0 (Tercerizados)
Funcionários com Regime CLT: 0
Imóvel: Alugado Depósito (R$200)
Regime Tributário: Simples
Faturamento médio mensal: R$ 15.000,00
Características do Negócio
www.mestremanutencao.com.br
Potencial de Franquear a Marca, empresa
com grande demanda de clientes.

16. FRANQUIA AUTOCENTRO AUTOMÓVEIS
LOCAL: VIAMÃO/RS
FUNDAÇÃO: 2010
Valor Total da Venda: R$440.000
Rentabilidade: 21,66% sobre o FAT.
Faturamento Médio Mensal: R$116.000
Resultado Liquido Médio Mensal: R$25.000
Aluguel: R$4.868
Funcionários: 6-10
Pay Back: 2 anos
Estacionamento (vagas): 10-20
Regime Tributário: Simples
CARACTERÍSTICAS DO NEGÓCIO:
Excelente negocio ponto já consolidado, excelente
carteira de clientes, estrutura de atendimento
equipamentos, maquinas, sistema informatizado, e
segurança. Localizado no melhor ponto de Viamão,
identificada com renomada marca. Treinamento e
acompanhamento no negócio pela franqueadora.

17. ACADEMIA DE MUSCULAÇÃO
LOCAL: PORTO ALEGRE/RS
FUNDAÇÃO: 2008
Valor Total da Venda: R$120.000
Rentabilidade: 33,3% sobre o FAT.
Faturamento Médio Mensal: R$18.000
Resultado Liquido Médio Mensal: R$6.000
Aluguel: R$2710
Funcionários: 1-5
Pay Back: 1,67 anos
Tamanho: 150m²
Clientes: 3000
Estacionamento (vagas): 3-5
Possui Sistema de Gerenciamento ERP: Sim
Regime Tributário: Simples
CARACTERÍSTICAS DO NEGÓCIO:
Academia consolidada a 5 anos, clientela fiel,
bairro com grande concentração de pessoas,
possibilidade de crescimento de clientes.

18. ACADEMIA DE MUSCULAÇÃO E GINÁSTICA
LOCAL: VIAMÃO/RS
FUNDAÇÃO: 2004
Valor Total da Venda: R$300.000
Rentabilidade: 20,00% sobre o FAT
Faturamento Médio Mensal: R$20.000
Resultado Liquido Médio Mensal: R$5.000
Pay Back: 12 meses
Funcionários: 6—10
Regime Tributário: Simples

19. ACADEMIA DE GINÁSTICA
LOCAL: PORTO ALEGRE/RS - CENTRO
FUNDAÇÃO: 2002
Valor Total da Venda: R$420.000
Rentabilidade: 20,00% sobre o FAT
Faturamento Médio Mensal: R$50.000
Resultado Liquido Médio Mensal: R$10.000
Aluguel: R$6.000
Pay Back: 3.5 anos
Funcionários: 6—10
Regime Tributário: Simples

20. CONCESSÃO DE RÁDIO AM
ABRANGÊNCIA RIO GRANDE DO SUL
LOCAL: RIO GRANDE DO SUL
Solicite Mais Informações.
CARACTERÍSTICAS DO PROJETO :
Em atividade a mais de 50 anos.
Alto potencial de alcance regional (Até o Uruguai).
Sede Própria.
Radio premiada.

21. •

22. INVESTIMENTO EMPRESA 44 ANOS DE MERCADO
LOCAL: PORTO ALEGRE/RS
Empresa do ramo moveleiro estabelecida a 44 anos
com sede própria vende imóvel para capitalizar.
Valor total da venda: R$2.86 milhões
Valor Mensal de retorno: R$20.000
Rentabilidade: 0,7% sobre o investimento
Valor Anual de retorno: R$240.000
O que engloba o negócio?
• Prédio em área 900m².
• Comércio Estabelecido a 44 anos.
• Aluguel Garantido para a Empresa

23. Obrigações contratuais:
Construir 1000m2 em um dos terrenos e 730m2 no
outro. valor da construção por m2 R$ 1.600,00 (valor de
mercado padrão para agencia de banco).
Valor total da construção: 1730m2 x R$ 1.600,00 = R$
2.768.000,00
Valor de compra dos contratos e dos terrenos (fora
construção)
R$ 5.000.000,00
São dois terrenos, um de R$ 1.200.000,00 e R$
400.000,00. (localização central)
Valor sem correção:
Terrenos: R$ 1.600.000,00
Construções: R$ 2.768.000,00
Valor total do investimento (terrenos, contratos e
construção)
R$ 7.768.000,00
Objeto
Dois contratos de aluguel de duas sedes de um Banco
por 10 anos. Aluguel total R$ 67.000,00 mensais
(IGPM) por 120 meses.
O investidor compra o contrato com o banco e os
terrenos
Devendo construir o imóvel dentro dos padrões
estabelecidos em contrato.
*O contrato com o banco está Fechado por 120 meses
a renovação é automática se nenhuma das partes
sinalizar o interesse em não renovar. No final do
contrato o investidor terá os imóveis e o saldo do
investimento menos o aluguel.
Valor Total de retorno em 10 anos:
R$ 12.408.000,00
Valor total liquido do retorno (terrenos, contratos e
construção)
R$ 4.640.000,00
Valor de receita da locação de 120 meses:
R$ 8.040.000,00

24. OBJETO
08 Escavadeiras Victor V333
11 Escavadeiras Victor V323
Valor Unitário da mercadoria: R$380,00 mil
Valor estimado da mercadoria nacionalizada:
R$10,0milhões
Valor dos impostos para nacionalização:
R$3,0milhões
INVESTIMENTO
R$3,0milhões
GARANTIA
4,5milhões em bens
RETORNO
3% ao mês
12 meses
Retorno Juros Mensal R$90,0mil/Mês
Parcela Mensal Total R$340,0mil/Mês
Retorno do Investimento TOTAL 36%
Retorno 12 meses R$1,08milhões

25. AREA DE REFLORESTAMENTO (EUCALIPITOS)
LOCAL: ENCANTADO/RS
170 KM PORTO ALEGRE
Primeiro Ciclo de Poda 7 anos - SETEMBRO/2013
Valor Total da Venda: R$350.000
CARACTERÍSTICAS DO NEGÓCIO:
27 Hectares com 50 mil mudas de eucalipitos.
Plantados em SETEMBRO/2006

26. •

28. Site:
www.srcomputador.com.br
Fundação:
2012
Início de Franchising:
2012
Unidades Franqueadas/Próprias:
14/1
Taxa de franquia:
A partir de R$ 7.500,00
Capital de Giro:
R$ 13.000,00
Área min. para instalação:
6 m²
Investimento mínimo:
R$ 25.000,00
Previsão de retorno:
8 a 12 meses
Faturamento médio:
R$ 15.000,00
Taxa de royaltes:
1 Sal. Mínimo
Taxa de propaganda:
25% Sal. Mínimo

29. Site:
www.timbore.com.br
Fundação:
1989
Início de Franchising:
2012
Unidades Franqueadas/Próprias:
4/0
Taxa de franquia:
R$ 50.000,00
Capital de Giro:
R$ 30.000,00
Área min. para instalação:
150 m²
Investimento mínimo:
R$ 190.000,00
Previsão de retorno:
24 a 36 meses
Faturamento médio:
N/I
Taxa de royaltes:
12% Total Bruto Compras
Taxa de propaganda:
10% Total Bruto Compras

30. Site:
www.seubatata.com.br
Fundação:
2008
Início de Franchising:
2012
Unidades Franqueadas/Próprias:
2/2
Taxa de franquia:
R$ 30.000,00
Capital de Giro:
N/I
Área min. para instalação:
100 m²
Investimento mínimo:
R$ 80.000,00
Previsão de retorno:
24 a 36 meses
Faturamento médio:
R$ 25.000,00
Taxa de royaltes:
4% Fat. Bruto
Taxa de propaganda:
2% Fat. Bruto

31. Site:
www.projetacursos.com.br
Fundação:
2008
Início de Franchising:
2008
Unidades Franqueadas/Próprias:
30/1
Taxa de franquia:
R$ 35.000,00
Capital de Giro:
R$ 25.000,00
Área min. para instalação:
150 a 200 m²
Investimento mínimo:
R$ 85.000,00
Previsão de retorno:
24 meses
Faturamento médio:
N/I
Taxa de royaltes:
Isento
Taxa de propaganda:
Isento

32. Site:
sanmartinseguros.com.br
Fundação:
1995
Início de Franchising:
2012
Unidades Franqueadas/Próprias:
1/1
Taxa de franquia:
R$ 10.000,00
Capital de Giro:
R$ 5.000,00
Área min. para instalação:
6 m²
Investimento mínimo:
R$ 15.000,00
Previsão de retorno:
4 a 8 meses
Faturamento médio:
R$ 24.200,00
Taxa de royaltes:
25% Fatur. Bruto + R$ 250 fixo
Taxa de propaganda:
Isento

33. Site:
www.tik10.com.br
Fundação:
2012
Início de Franchising:
2012
Unidades Franqueadas/Próprias:
0/1
Taxa de franquia:
R$ 10.000,00
Capital de Giro:
R$ 5.000,00
Área min. para instalação:
6 m²
Investimento mínimo:
R$ 20.000,00
Previsão de retorno:
4 a 8 meses
Faturamento médio:
R$ 5.000,00
Taxa de royaltes:
25% Sal. Mínimo
Taxa de propaganda:
10% Sal. Mínimo

34. Site:
www.artpes.com.br
Fundação:
2007
Início de Franchising:
2012
Unidades Franqueadas/Próprias:
1/1
Taxa de franquia:
R$ 15.000,00
Capital de Giro:
R$ 10.000,00
Área min. para instalação:
50 m²
Investimento mínimo:
R$ 49.000,00
Previsão de retorno:
12 a 15 meses
Faturamento médio:
N/I
Taxa de royaltes:
10% do total bruto
Taxa de propaganda:
10% Sal. Mínimo

35. Site:
www.belleju.com.br
Fundação:
1999
Início de Franchising:
2013
Unidades Franqueadas/Próprias:
0/1
Taxa de franquia:
R$ 20.000,00
Capital de Giro:
R$ 1.000,00
Área min. para instalação:
Apenas Veículo
Investimento mínimo:
R$ 30.000,00 + Veículo
Previsão de retorno:
10 a 12 meses
Faturamento médio:
R$ 9.000,00
Taxa de royaltes:
1 Sal. Mínimo
Taxa de propaganda:
Isento

36. Site:
www.bellaninapizzas.com.br
Fundação:
2010
Início de Franchising:
2012
Unidades Franqueadas/Próprias:
1/3
Taxa de franquia:
R$ 15 a 30 mil
Capital de Giro:
R$ 10.000,00
Área min. para instalação:
100 m²
Investimento mínimo:
R$ 50 a R$ 100 mil
Previsão de retorno:
12 a 22 meses
Faturamento médio:
R$ 30 a R$ 80 mil
Taxa de royaltes:
2 a 4 salários min.
Taxa de propaganda:
1 a 2 salários min.

37. Site:
laranjalimarefreshing.com.br
Fundação:
2004
Início de Franchising:
2004
Unidades Franqueadas/Próprias:
0/4
Taxa de franquia:
R$ 30.000,00
Capital de Giro:
R$ 25.000,00
Área min. para instalação:
35 m² a 60m²
Investimento mínimo:
R$ 200.000,00
Previsão de retorno:
N/I
Faturamento médio:
N/I
Taxa de royaltes:
6% Fat. Bruto
Taxa de propaganda:
6% Fat. Bruto

38. Site:
creditofinnance.com.br
Fundação:
2004
Início de Franchising:
2010
Unidades Franqueadas/Próprias:
4/1
Taxa de franquia:
R$ 40.000,00
Capital de Giro:
R$ 10 a R$ 15 mil
Área min. para instalação:
35 m²
Investimento mínimo:
R$ 60 a R$ 80 mil
Previsão de retorno:
8 a 18 meses
Faturamento médio:
R$ 20.000,00
Taxa de royaltes:
Isento
Taxa de propaganda:
2% Fat. Bruto

39. www.egdnegocios.com.br
contato@egdnegocios.com.br
Av. Dr. Nilo Peçanha, 1221 – Conj. 601 | Bairro Três Figueiras – Porto Alegre – RS
CEP 91330-000
(051) 4063-9955