O documento descreve o empreendimento imobiliário DF Century Plaza em Águas Claras, Brasília. O empreendimento misto inclui apartamentos residenciais, escritórios e lojas integrados. Ele oferecerá diversos serviços como segurança 24 horas, portaria, limpeza e manutenção das áreas comuns.

2. CONCEITO LOCALIZAÇÃO MIXED USE IMPLANTAÇÃO PLANTAS RESIDENCIAIS
PLANTAS COMERCIAIS FICHA TÉCNICA FACILITIES SERVICES INSTITUCIONAL PROJETISTAS

3. C E N T U R Y
1985
2030
50 anos de Brasília. Momento de reflexão.
E inspiração para o futuro. Capital da
modernidade. Centro da maior revolução urbana
do país. Não apenas uma cidade, mas uma
nação. Com uma visão de mundo mais ampla,
inteligente e ousada. A Brookfield Incorporações
e a Mirante Incorporações lançam os olhos
sobre o amanhã. Para colocar mais uma vez o
Centro-Oeste na vanguarda. E receber um
empreendimento de proporções inéditas.
Começam agora os próximos 50 anos do
Distrito Federal. E você está convidado a
viver essa experiência hoje.

5. BRASÍLIA
INTEG RADA
E CONECTADA
CO M O FUTURO .
O futuro caminha para a integração urbana. As regiões administrativas estarão
cada vez mais conectadas. O Plano Piloto, ainda mais próximo. O Programa de
Transporte Urbano – PTU que faz parte do “Brasília Integrada” vai encurtar as
distâncias. E vai atuar em três grandes eixos de desenvolvimento: as linhas Verde,
Amarela e Laranja. É o cenário perfeito para um empreendimento absolutamente
inovador e integrado, como o DF Century Plaza, se realizar.

6. ÁGUAS CLARAS.
A CIDADE ONDE O
FUTURO JÁ CHEGOU.
A EPTG está dobrando de tamanho. Vai ganhar marginais nos dois sentidos e corredor
exclusivo para ônibus. Pedestres vão contar com passarelas conectadas às estações para
embarque e desembarque.A implantação do Veículo Leve sobre Trilhos entre o aeroporto de
Brasília e a área central da cidade, a construção de um anel rodoviário entre as BRs 020
(Brasília/Salvador), 040 (Brasília/São Paulo) e 060 (Brasília/Goiânia), a ampliação do
sistema de metrô, além da construção de um túnel rodoviário no centro de Taguatinga, são
outras intervenções previstas para um futuro muito próximo.
Foto skyline do Parque de Águas Claras

7. RUA COPAÍBA – LOTE 1
ÁGRAS CLARAS, DF

9. Depois de Toronto, Nova York e Londres, a Brookfield
Incorporações firma parceria em Brasília com a Mirante
Incorporações e traz para Águas Claras o consagrado
conceito Mixed-Use. Um modelo urbano que integra
pessoas, espaços, ambientes e conveniências. Com
sistemas avançados e inteligentes, tecnologias de última
geração em segurança, automação predial e
infraestrutura. O Distrito Federal ganha uma nova
referência mundial. E você, o mais inovador lançamento
do Centro-Oeste.
A B R O O K F I E L D E A M I R A N T E T R A Z E M U M PA D R Ã O I N T E R N A C I O N A L
D E C O N C E I T O U R B A N Í S T I C O .

10. RESIDENCIAL COM SERVIÇO
ÁREAS PRIVATIVAS: 34, 43 E 56 M2
• Unidades entregues com piso de porcelanato
• Aquecimento a gás
• Áreas comuns entregues mobiliadas e equipadas*
• Medição individualizada de energia
ESCRITÓRIOS E CONSULTÓRIOS
ÁREA PRIVATIVA MÉDIA: 35 M2
• Salas modulares a partir de 35 m2
• Elevadores com controle inteligente de tráfego
• Desnível de 17 cm nas salas para futura
instalação de piso elevado que deverá ser
feita pelo proprietário
LOJAS DE CONVENIÊNCIA
DE ALTO PADRÃO
• 2 pavimentos
• Praças de convivência
• Ar-condicionado central para as lojas
DF CENTURY PLAZA É o primeiro complexo multiuso de Águas
Claras. Nunca uma obra desse porte aconteceu na região. São
apartamentos e salas comerciais integrados por um shopping de
lojas. Você vai morar, trabalhar e fazer compras na grandiosidade
dos 240.000 m2 do empreendimento. Tudo o que você precisa em
um só lugar: o seu.
I N T E L I G Ê N C I A
U R B A N A
É M O R A R ,
T R A B A L H A R
E V I V E R N O
M E S M O
E N D E R E Ç O .
R E S I D E N C I A L S H O P P I N GO F F I C E
*Conforme consta no memorial descritivo do empreendimento.

11. UM FUTURO MELHOR PARA
VOCÊ, PARA SUA FAMÍLIA E
PARA SUA CIDADE.
Fotos ilustrativas
Sua casa, seu trabalho, suas compras, seu restaurante. Todos esses lugares estão
na sua vida. E vão estar no DF Century Plaza: um retrato autêntico do nosso sonho
de viver e morar melhor, valorizado por profissionais consagrados e premiados da
arquitetura brasileira, dos escritórios de Benedito Abbud, Konigsberger Vannucchi e
Zardo Arquitetura. É estética e função. Lugar aberto e de convívio. Liberdade para
andar, ir e vir. Você já pode ter o futuro que sempre sonhou.

12. IMPLANTAÇÃO
IMPLANTAÇÃO

13. TÉRREO

14. I M P L A N TA Ç Ã O
MEZANINO 2

15. APARTAMENTO-P
Os móveis de dimensões com
molduras, sancas de gesso e
de decoração, não fazendo pa
PLANTAS
RESIDENCIAIS

16. APARTAMENTO-PADRÃO DE 43 M2 residencial
Os móveis de dimensões comerciais, objetos de decoração, pisos, rodapés, molduras, sancas de gesso e alguns pontos de iluminação são sugestões de
decoração, não fazendo parte do contrato de aquisição.

17. APARTAMENTO-PADRÃO DE 56 M2 residencial
Os móveis de dimensões
comerciais, objetos de
decoração, pisos, rodapés,
molduras, sancas de gesso e
alguns pontos de iluminação
são sugestões de decoração,
não fazendo parte do contrato
de aquisição.

18. PLANTAS
COMERCIAIS
PLANTA-PADRÃO
Os móveis de dimensões com
molduras, sancas de gesso e
de decoração, não fazendo p

19. PLANTA-OPÇÃO DE 35 M2 comercial
Os móveis de dimensões comerciais, objetos de decoração, pisos, rodapés,
molduras, sancas de gesso e alguns pontos de iluminação são sugestões
de decoração, não fazendo parte do contrato de aquisição.

20. PLANTA-OPÇÃO DE 35 M2 comercial
Os móveis de dimensões comerciais, objetos de decoração, pisos, rodapés,
molduras, sancas de gesso e alguns pontos de iluminação são sugestões
de decoração, não fazendo parte do contrato de aquisição.

21. PLANTA-OPÇÃO DE 35 M2 comercial
Os móveis de dimensões comerciais, objetos de decoração, pisos, rodapés,
molduras, sancas de gesso e alguns pontos de iluminação são sugestões
de decoração, não fazendo parte do contrato de aquisição.

22. PLANTA-OPÇÃO DE 36 M2 comercial
Os móveis de dimensões comerciais, objetos de decoração, pisos, rodapés,
molduras, sancas de gesso e alguns pontos de iluminação são sugestões
de decoração, não fazendo parte do contrato de aquisição.

23. PLANTA-OPÇÃO DE 36 M2 comercial
Os móveis de dimensões comerciais, objetos de decoração, pisos, rodapés,
molduras, sancas de gesso e alguns pontos de iluminação são sugestões
de decoração, não fazendo parte do contrato de aquisição.

24. FICHA TÉCNICA
ENDEREÇO: Rua Copaíba – Lote 1 – Águas Claras-DF
INCORPORAÇÃO: Brookfield Incorporações/Mirante Incorporações
CONSTRUÇÃO: Brookfield Incorporações
PLANEJAMENTO E VENDAS: MGarzon Eugenio
ARQUITETURA: Konigsberger Vannucchi Arquitetos Associados Ltda.
PAISAGISMO: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística
DECORAÇÃO DAS ÁREAS COMUNS: CMC Arquitetura
DECORAÇÃO DAS UNIDADES: Zardo Arquitetura e Eventos
ÁREA DO TERRENO: 64.042,61 m²
NÚMERO DE TORRES: Office (Torres A/B) - 2, residenciais com serviços (Torres C/D/E) - 3, Shopping - 1
NÚMERO DE PAVIMENTOS: Office - 26, residenciais com serviços - 23, Shopping - 2
UNIDADES POR PAVIMENTO: Office – entre 14 e 20, Residenciais com Serviço – 18
NÚMERO DE ELEVADORES: Office – 7, Residenciais com Serviço – 4, Shopping – 7
NÚMERO DE VAGAS COBERTAS: Residencial com Serviço – 1.339 vagas; Shopping – 1.294 vagas, das quais 889 vagas poderão ser utilizadas (direito de uso), em
sistema rotativo e sem exclusividade, pelo Office; Walmart (espaço para lojas) – 723 vagas
VAGAS PÚBLICAS DE EMBARQUE/DESEMBARQUE: 08
VAGAS para TÁXIS: 13
SUBSOLOS: Residenciais com Serviço – 2, Shopping – 2
TIPO: Office – Salas comerciais, Residenciais com Serviço – unidades de 1 e 2 quartos
NÚMERO DE UNIDADES DE SALAS COMERCIAIS: 444 na Torre A e 445 na Torre B
ÁREA PRIVATIVA SALAS COMERCIAIS: média de 35,00 m²
NÚMERO DE UNIDADES DE 1Q – T1: 230 em cada torre (C/D/E)
ÁREA PRIVATIVA 1Q – T1: 33,71m² (aproximadamente)
NÚMERO DE UNIDADES DE 1Q – T2: 138 em cada torre (C/D/E)
ÁREA PRIVATIVA 1Q – T2: 43,69 m² (aproximadamente)
NÚMERO DE UNIDADES 2Q: 46 em cada torre (C/D/E)
ÁREA PRIVATIVA 2Q: 56,69 m² (aproximadamente)
TOTAL DE UNIDADES (1Q+2Q): 414 em cada torre (C/D/E)

25. S E G U R A N Ç A, P O R TA R I A, R E C E P Ç Ã O E M O N I TO R I A:
• Controle de acesso 24 horas para entrada e saída de moradores, visitantes e fornecedores.
• Monitoramento de imagens de segurança de CFTV.
• Sinal de internet sem fio nos andares (wireless).
• Central de telefone com opção para ligação externa.
• Sistema operacional com histórico do Facilities Service.
• Segurança com bastão de ronda para vigilantes diurnos e noturnos.
• Botão antipânico 24 horas ligado com centra de segurança externa.
G E R E N T E - C O N C I E R G E
• Coordenação geral do condomínio - operacional e administrativa.
• Coordenação e supervisão de todos os serviços do condomínio.
• Recebimento e encaminhamento de solicitações à incorporadora e prestadores de serviços.
• Controle do orçamento do condomínio.
• Monitoramento da qualidade do atendimento dos serviços.
• Coordenação da agenda de festas e eventos no condomínio.
SERVIÇOS OFERECIDOS
PELO CONDOMÍNIO*

26. C E N T R A L D E S E R V I Ç O S 2 4 H O R A S
• Atendimento a condôminos pessoalmente, via interfone, telefone ou portal de serviços.
• Recebimento de correspondências e volumes.
• Recados e despertar.
C E N T R A L D E M A N U T E N Ç Ã O E L I M P E Z A
• Serviços de limpeza, conservação e manutenção das áreas comuns do condomínio.
• Manutenção predial, com rotina de manutenção preventiva.
G E S T Ã O P R O F I S S I O N A L
• Administração condominial por meio de gestão profissional, com prestação de contas com transparência
e livro com balancetes e notas das despesas, além da disponibilização de dados pertinentes à
administração do condomínio.
*Os serviços acima descritos serão prestados pela administradora do condomínio, empresa especializada na gestão de empreendimentos
desse porte, e disponibilizados aos condôminos com o respectivo custo já incluso na contribuição condominial mensal. A infra-estrutura,
móveis, equipamentos e instalações a serem entregues pela incorporadora são os constantes do memorial descritivo do empreendimento.
SERVIÇOS OFERECIDOS
PELO CONDOMÍNIO*

27. Além dos serviços já oferecidos pelo condomínio, serão disponibilizadas aos condôminos as facilidades
que um condomínio de alto padrão precisa ter, com a qualidade que seus condôminos merecem.
Por meio de rigoroso processo de seleção, a administradora do condomínio selecionará fornecedores que
oferecerão os mais variados tipos de serviço, com grande qualidade, agilidade e conforto aos
condôminos, para utilização no dia-a-dia, pelo sistema pay-per-use .
As solicitações dos serviços pelos condôminos serão feitas via telefone, interfone, internet ou
atendimento na recepção à administradora do condomínio, que realizará a gestão da contratação do
serviço, seu acompanhamento e a inclusão dos custos dos serviços efetivamente contratados no boleto
de pagamento mensal da contribuição condominial.
Alguns dos serviços a serem disponibilizados:
S E R V I Ç O S D E L I M P E Z A
• Limpeza diária, após obras e reformas internas
• Limpeza de vidros
FACILITIES SERVICE.
S E R V I Ç O S PA R A F A C I L I TA R A V I D A .

28. LA V A N D E R I A
• Expressa ou programada.
• Passadoria.
B E L E Z A / E S T É T I C A
• Cabeleireiro.
• Manicure / Pedicure.
• Massagem.
P E T S H O P
• Dog Walker.
• Banho / Tosa.
O F F I C E S U P P O R T
• Montagem de mobiliário.
• Decoração.
• Acompanhamento de reformas internas.
S E R V I Ç O S D E M A N U T E N Ç Ã O
• Reparos elétricos / hidráulicos.
• Ar condicionado.
• Pintura / Gesso.
• Chaveiro.
T E L E F O N I A E T V P O R A S S I N A T U R A
• Linha telefônica.
• Assinatura de TV a cabo / satélite.
*Os serviços acima descritos serão prestados por empresas terceirizadas
selecionadas pela administradora do condomínio, empresa especializada na
gestão de empreendimentos desse porte, e disponibilizados aos condôminos
pelo sistema pay-per-use , com o respectivo custo adicionado ao valor da
contribuição condominial mensal, com base no serviço efetivamente
contratado. Será entregue pela incorporadora a infra-estrutura necessária para
o fornecimento de tais serviços. A infra-estrutura, móveis, equipamentos e
instalações a serem entregues pela incorporadora são os constantes do
memorial descritivo do empreendimento.
FACILITIES SERVICE.
S E R V I Ç O S PA R A F A C I L I TA R A V I D A .

29. CONHEÇA OS
VISIONÁRIOS DOS
PRÓXIMOS 50 ANOS
DO DISTRITO
FEDERAL
KÖNIGSBERGER
VANNUCCHI, ARQUITETURA
O empreendimento DF Century
Plaza representou um dos mais
complexos e estimulantes desafios
de projeto de minha carreira.
Forma um conjunto de usos mistos
extremamente sofisticado, seja sob
o aspecto da eficiente sinergia
entre os vários produtos
imobiliários propostos ( habitação,
comércio, serviços, escritórios )
seja do ponto de vista técnico,
arquitetônico e urbanístico.
O DF Century Plaza caracteriza
uma nova e impactante
centralidade urbana e provocará
desdobramentos urbanisticos de
alta qualidade para a região.

30. CONHEÇA OS
VISIONÁRIOS DOS
PRÓXIMOS 50 ANOS
DO DISTRITO
FEDERAL
BENEDITO ABBUD,
PAISAGISTA
Totalmente
contemporâneo, o
projeto paisagístico
deste complexo multiuso
propõe agradáveis
ambientes em meio ao
verde, proporcionando
maior bem-estar para
quem trabalha, passeia
ou mora no local.
A entrada do
empreendimento é
marcada por uma ampla
praça de chegada com
espelhos d’água e
palmeiras escultóricas.
Na área de recuo em
frente ao shopping, onde
temos um grande
espaço livre de jardim,
foi projetado um jardim de
tapeçaria, com forrações de
variadas texturas e cores, além
de lounges sombreadas com
50 ipês amarelos do cerrado,
plantados em homenagem
aos 50 anos de Brasília.
Do lado de dentro, na área de
apoio ao comércio foram criados
recantos ambientados com jardins
e espelhos d’água. Como apoio
às salas de reuniões, foram
sugeridos ambientes com mesas
sob pergolado para reunião ao ar
livre, além de áreas de estar para
descanso.
Já para o residencial, o
paisagismo propôs lounges que
se integram aos ambientes
internos, como salão de festas;
praça para as crianças com
pequenos brinquedos e a
deliciosa área de lazer, com
piscinas adulto e infantil, deck
molhado, caminhos de seixos e
tendas com futon para relaxar.
Tudo isso de forma a oferecer
conforto e privacidade,
estimulando também o convívio
social junto à natureza, com a
vantagem de poder morar
próximo ao escritório.

31. CONHEÇA OS
VISIONÁRIOS DOS
PRÓXIMOS 50 ANOS
DO DISTRITO
FEDERAL
GEORGE ZARDO,
DECORADOR
Os projetos das unidades
decoradas foram concebidos dentro
de uma visão moderna, com
ambientes práticos e sofisticados,
servidos de todo conforto que a
tecnologia pode propiciar aos seus
usuários igualmente modernos e
arrojados no seu estilo sofisticado
de morar e trabalhar.

33. A MGarzon vem obtendo êxito na comercialização de seus empreendimentos, graças ao estilo de trabalho, conhecimento de
mercado, planejamento e estratégias de comunicação para cada tipo de empreendimento, além da seriedade e respeito no
relacionamento com seus clientes e colaboradores. Está sempre criando novas tendências de mercado e sempre aberta a novas
ideias que visem ao crescimento dos negócios. Uma filosofia construída no dia a dia, por meio de trabalho, perseverança e
qualidade.
A CB Richard Ellis é uma multinacional especializada em gerenciamento e consultoria imobiliária, que atua no Brasil desde 1979.
Administrando os principais edifícios comerciais do país, a CB Richard Ellis gerencia serviços como: segurança patrimonial, limpeza
e manutenção predial, contratos de manutenção e fornecimento de insumos como energia elétrica, água e gás.

34. A Brookfield Incorporações é o resultado da integração entre Brascan Residential, Company e MB Engenharia, três empresas
consagradas, que formam agora uma das maiores marcas do setor imobiliário brasileiro. Tal soma de experiências, visões e
capacidades faz que a Brookfield Incorporações se apresente ao mercado como uma empresa consolidada, cuja segurança e
confiabilidade são reconhecidas internacionalmente. Sua principal acionista é a Brookfield Asset Management, gestora global de
ativos com cerca de US$ 80 bilhões de investimentos distribuídos em 5 continentes nos setores de infraestrutura, energia renovável
e mercado imobiliário. É a força e tradição dessa marca que a Brookfield Incorporações traz agora ao mercado brasileiro.
w w w. b r. b r o o k f i e l d . c o m
A Mirante Incorporações atua com foco nos mercados imobiliário e da construção civil, sendo uma das empresas mais estruturadas
e admiradas do setor no Distrito Federal. Criada há sete anos, a empresa se consolidou e alcançou grande reconhecimento,
principalmente no mercado de Águas Claras. Seu patrimônio consistente, experiência, uso dos melhores materiais, tecnologia de
ponta, e valorização dos colaboradores, garantem o grande sucesso dos empreendimentos e seu alto padrão de qualidade. Dentro
do portfólio da Mirante, todos os empreendimentos tornaram se destaques em suas categorias. O sucesso alcançado reflete um
posicionamento que envolve criatividade, inovação, dedicação constante, eficiência e solidez.
w w w. m i r a n t e c o n s t r u c a o . c o m . b r
A união de grandes marcas,
a experiência de grandes sucessos.

35. Memorial de Incorporação registrado sob R.5 da matrícula 266.578 do 3º Ofício do Registro de Imóveis do Distrito Federal, em 30/03/2010.”