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Checklist de Inspeção Predial - Enchentes no RS
Síndicos e zeladores gaúchos podem usar esse modelo
para organizar a inspeção predial do condomínio no pós-enchente.
O que checar
Estrutura do prédio Rachaduras ou trincas,
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canos, conexões e válvulas
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torno do equipamento
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Engenheiro civil
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eletricista ou
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empresa contratada
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emergencial:
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ou mecânico
Técnico especializado
da empresa de
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potável, esgoto e drenagem)
Possíveis danos Sinais de perigo Quem acionar
Caixa d’água
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segurança
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Síndicos e zeladores gaúchos podem usar esse modelo
para organizar a inspeção predial do condomínio no pós-enchente.
O que checar
Contaminação da água
Computadores, câmeras,
sensores, cerca elétrica, etc.
Falhas elétricas, obstrução
por detritos, trilhos e rodas
travados, quebra ou
empenamento
Falhas em botões,
microfones, alto-falantes
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Entupimento, deslocamento
de grades e tampas, erosão
do solo
- Água com coloração ou suja
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no geral
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comprometida
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interrupções
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- Mau cheiro
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nas tampas
Empresa especializada,
Bioquímico,
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Motores inoperantes,
contaminação do
combustível,
falhas no sistema de
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queimado
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  • 1. Checklist de Inspeção Predial - Enchentes no RS Síndicos e zeladores gaúchos podem usar esse modelo para organizar a inspeção predial do condomínio no pós-enchente. O que checar Estrutura do prédio Rachaduras ou trincas, infiltrações ou umidade em fundações aparentes, pilares, vigas, lajes, queda de muros de contenção, armaduras expostas e afundamentos por descompactação do solo Sensores e freios inoperantes, corrosão de peças e curto circuito no painel de controle Quadros de distribuição, tomadas, curtos-circuitos, choques, fiação exposta, aterramento, etc Vazamentos por quebra ou deslocamento, contaminação de fluidos, falhas na distribuição e entupimentos Vazamentos por quebra ou deslocamento Corrosão, oxidação, rotores inoperantes, contaminação de componentes - Trincas acima de 2mm (principalmente em pilares e vigas) - Deslocamento de portas, janelas ou pisos - Pisos que aparentam estar desnivelados ou afundados - Falhas nos comandos em geral - Ruídos anormais - Ferrugem ou corrosão em partes metálicas - Panes elétricas - Falta ou oscilações de energia no prédio - Cheiro de queimado ou fumaça - Barulhos incomuns - Tomadas e interruptores muito quentes - Disjuntores desarmando com frequência - Fusíveis queimados - Redução da pressão da água - Vazamentos visíveis em canos, conexões e válvulas - Ruídos de gotejamento, assobios ou batidas (golpe de aríete) nos canos - Sinais de corrosão ou danos nos canos - Cheiro de gás - Tubulações que estão deformadas, deslocadas ou quebradas - Acúmulo de umidade ou bolhas no solo sobre as tubulações subterrâneas de gás - Sons anormais - Operação irregular - Vibrações excessivas - Vazamentos de água em torno do equipamento - Desempenho reduzido - Superaquecimento - Problemas elétricos Engenheiro civil Engenheiro eletricista ou mecânico da empresa contratada Engenheiro eletricista Engenheiro civil Para ajuste emergencial: encanador ou técnico em hidráulica Engenheiro civil Técnico da distribuidora Engenheiro eletricista ou mecânico Técnico especializado da empresa de manutenção Elevadores Instalações elétricas Tubulações de gás Bombas d’água Sistema hidráulico (tubulações de água potável, esgoto e drenagem) Possíveis danos Sinais de perigo Quem acionar
  • 2. Caixa d’água Sistemas de segurança Portões Interfone Bueiros e bocas de lobo Checklist de Inspeção Predial - Enchentes no RS Síndicos e zeladores gaúchos podem usar esse modelo para organizar a inspeção predial do condomínio no pós-enchente. O que checar Contaminação da água Computadores, câmeras, sensores, cerca elétrica, etc. Falhas elétricas, obstrução por detritos, trilhos e rodas travados, quebra ou empenamento Falhas em botões, microfones, alto-falantes e conexões Entupimento, deslocamento de grades e tampas, erosão do solo - Água com coloração ou suja - Pane nos equipamentos - Alarmes falsos - Câmeras desfocadas - Dificuldade na abertura e fechamento - Mau funcionamento no geral - Qualidade do áudio comprometida - Interferências ou interrupções - Controle não responsivos - Mau cheiro - Presença de pragas - Rachaduras e fissuras nas tampas Empresa especializada, Bioquímico, engenheiro sanitarista ou técnico da distribuidora Eletricista, técnico em informática ou técnico da empresa contratada Serralheiro, eletricista ou técnico da empresa de manutenção contratada Técnico da empresa contratada Serviço de limpeza urbana ou empresa de saneamento Possíveis danos Quem acionar Motores inoperantes, contaminação do combustível, falhas no sistema de controle - Falhas ao ligar ou operar - Batidas, estalos, zumbidos ou rangidos incomuns - Desempenho reduzido - Fumaça ou cheiro de queimado - Vazamentos de óleo, combustível ou líquido de arrefecimento - Equipamento muito quente - Alarme de erro ou luzes indicadoras Engenheiro eletricista ou mecânico Técnico especializado da empresa de manutenção Gerador Sinais de perigo