O documento descreve um empreendimento imobiliário chamado Residencial Varandas do Vale localizado em Sussuarana, Salvador. O empreendimento consiste em 520 unidades distribuídas em 25 prédios com 2 ou 3 quartos, suíte e varanda ou terraço. O condomínio oferece estrutura de lazer completa como piscina, quadras esportivas e academia.

2. Apartamentos de 02 quartos
com suíte e varanda.
Apartamentos de cobertura
duplex com terraço
Lazer completo, com piscina
2 quadras de esportes
Segurança
Apenas 4 apartamentos por andar

3. LOCALIZAÇÃO: SUSSUARANA

4. A REGIÃO E O BAIRRO
O Residencial Varandas do Vale tem ótima localização em Sussuarana, um bairro
central, de acesso fácil pela Av. Paralela.
 Oportunidade de morar em um bairro completo, e perto de tudo.
 Empreendimento certo para quem deseja morar em Salvador, com segurança e
ampla estrutura de lazer, além da praticidade e conforto no dia-a-dia.
 Facilidade de transporte;
 Supermercados, bancos, farmácias, hospitais, escolas, e muito mais;
 Próximo a grandes shoppings;
 Acesso fácil a uma das principais vias de acesso a vários pontos da cidade (Av.
Paralela).

5. ACESSO AO EMPREENDIMENTO
(Rua Albino Fernandes)

6. IMPLANTAÇÃO GERAL
Guarita de 03 áreas de lazer.
segurança
Área verde preservada

7. QUADRO RESUMO
O EMPREENDIMENTO É COMPOSTO POR:
 25 PRÉDIOS
 APENAS 04 APARTAMENTOS POR
ANDAR
 01 VAGA DE ESTACIONAMENTO
PRIVATIVA POR APARTAMENTO
TOTAL DE UNIDADES: 520
2 QUARTOS COM SUÍTE E VARANDA: 420
2 QUARTOS COM SUÍTE E TERRAÇO (APTO DUPLEX): 100

8. IMPLANTAÇÃO GERAL - ETAPAS

9. PRÉDIOS 01, 02 E 03

10. PRÉDIOS 07 E 08

11. 2 QUARTOS, SUÍTE E VARANDA
AP = 48,73m²
Todas as áreas indicadas são privativas.

12. 2 QUARTOS, SUÍTE E TERRAÇO
DUPLEX - AP = 96,72m²
PAVIMENTO INFERIOR
AP = 48,73m²
Todas as áreas indicadas são privativas.

13. 2 QUARTOS, SUÍTE E TERRAÇO
DUPLEX - AP = 96,72m²
PAVIMENTO SUPERIOR
AP = 47,98m²
Todas as áreas indicadas são privativas.

14. 2 QUARTOS, SUÍTE E TERRAÇO
DUPLEX - AP = 96,72m²
PERSPECTIVA ILUSTRADA DO PAVIMENTO SUPERIOR DA COBERTURA
Em conformidade com a lei 4.591/64, informamos que as imagens utilizadas neste material têm caráter meramente ilustrativo, por tratar-se de um bem a ser construído. As condições de entrega do empreendimento
encontram-se no Contrato de Compra e Venda. Por motivos técnicos e/ou processos construtivos poderão ocorrer algumas modificações quanto às dimensões e/ou layout. Por se tratar de material impresso / digital, as
imagens poderão não retratar as cores naturais dos materiais.

15. OS APARTAMENTOS
 Varanda (apartamentos tipo)
 Terraço privativo (apartamentos de cobertura)
 01 vaga descoberta privativa, vinculada na venda
 Piso cerâmico em todos os ambientes
 Cerâmica até o forro na cozinha, área de serviço e sanitários.
 Medição individual de água e gás*
* Previsão de instalação de hidrômetros individuais nos apartamentos para que a medição do consumo de
água seja feita pelo condomínio e cobrada junto com a taxa condominial, uma vez que a Embasa fornece um
único medidor para todo o empreendimento. Os medidores individuais de gás serão adquiridos pelos
proprietários junto à empresa que fornecerá o gás.

16. ÁREA DE LAZER 01- CLUBE
Em conformidade com a lei 4.591/64, informamos que as imagens utilizadas neste material têm caráter meramente ilustrativo, por tratar-se de um bem a ser construído. As condições de entrega do empreendimento
encontram-se no Contrato de Compra e Venda. Por motivos técnicos e/ou processos construtivos poderão ocorrer algumas modificações quanto às dimensões e/ou layout. Por se tratar de material impresso / digital, as
imagens poderão não retratar as cores naturais dos materiais.

17. QUADRAS ESPORTIVAS
A serem entregues nas Etapas 02 e 05 do empreendimento.
Em conformidade com a lei 4.591/64, informamos que as imagens utilizadas neste material têm caráter meramente ilustrativo, por tratar-se de um bem a ser construído. As condições de entrega do empreendimento
encontram-se no Contrato de Compra e Venda. Por motivos técnicos e/ou processos construtivos poderão ocorrer algumas modificações quanto às dimensões e/ou layout. Por se tratar de material impresso / digital, as
imagens poderão não retratar as cores naturais dos materiais.

18. ESTRUTURA DE LAZER,
SEGURANÇA E CONFORTO
 Duas quadras esportivas com arquibancada;
 Piscina com deck molhado (prainha);
 Piscina infantil;
 Academia;
 Salão de festas com varanda;
 Salão de jogos;
 Quiosque com churrasqueira;
 Parque infantil;

19. ESTRUTURA DE LAZER,
SEGURANÇA E CONFORTO
 Condomínio com guarita de segurança;
 Vagas de estacionamento para motos;
 Mais de 10.500m² de área verde preservada;
 Jardins ao longo de todo o condomínio;
As áreas de lazer serão entregues equipadas e decoradas,
sem custo adicional para o cliente.

20. FACHADAS
Em conformidade com a lei 4.591/64, informamos que as imagens utilizadas neste material têm caráter meramente ilustrativo, por tratar-se de um bem a ser construído. As condições de entrega do empreendimento
encontram-se no Contrato de Compra e Venda. Por motivos técnicos e/ou processos construtivos poderão ocorrer algumas modificações quanto às dimensões e/ou layout. Por se tratar de material impresso / digital, as
imagens poderão não retratar as cores naturais dos materiais.

21. DIFERENCIAIS
EXPERIÊNCIA E SOLIDEZ: QUALIDADE E PONTUALIDADE NA
CONSTRUÇÃO
A SERTENGE e a PACTO tem como um de seus diferenciais a experiência
que acumularam ao longo de mais três décadas, tornando-se referência na
Bahia no segmento de incorporação e construção residencial, somando hoje
mais de 12.000 unidades entregues.
ATENDIMENTO INDIVIDUAL E PERSONALIZADO
A SERTENGE e a PACTO primam pelo bom atendimento ao cliente antes,
durante e após entrega, e para isso contam com equipe exclusiva para
atendimento aos clientes do Residencial Varandas do Vale.

22. DIFERENCIAIS
“MONTE SEU PLANO DE PAGAMENTO” – O RESIDENCIAL
VARANDAS DO VALE PODE SER SEU!
A equipe está preparada para atender às necessidades dos clientes,
analisando a realidade de cada família e montando, junto com a análise de
sua documentação o plano de pagamento personalizado.
ÁREAS COMUNS ENTREGUES MOBILIADAS E DECORADAS
SEM CUSTO ADICIONAL
As áreas de lazer do Varandas do Vale serão entregues decoradas e
equipadas, aumentando a satisfação dos clientes logo após sua instalação na
nova residência. Este trabalho permite que os moradores possam usufruir do
seu condomínio desde o momento da entrega, sem taxas adicionais.

23. Realização: