Book Versailles Residencial

O Grupo Avanço Aliados tornou-se uma marca de sucesso pelo comprometimento
e respeito por seus clientes. O atendimento é personalizado e exclusivo.
A excelência dos projetos, a altíssima qualidade no acabamento e a pontualidade
na entrega dos imóveis traduzem a empresa como certeza de um ótimo investimento.

www.avancoaliados.com.br

Rua Comandante Rubens Silva, 979 - Freguesia.

Incorporação e Construção:

Vendas:

Comunicação:

Todos os projetos, plantas e ilustrações artísticas podem ser alterados, nas formas, dimensões, especificações, programas, cores e texturas. A decoração, equipamentos, mobiliários e paisagismo são apenas sugestões, não fazendo
parte das obrigações de entrega do imóvel. Os dados técnicos também poderão sofrer adaptações, de acordo com eventuais exigências dos órgãos públicos. Memorial de Incorporação prenotado sob o nº 1378775, no 9º RGI.
Arquiteto responsável: Paulo Bernardo Goldstein - CREA: 28763-D/RJ. Engenheiro responsável: PREO: Sanderson Flávio dos Santos Fernandes - CREA: 2005102611-RJ.

Imagem ilustrativa.

Venha para o Versailles. Porque o apartamento
dos seus sonhos acaba de virar realidade.

Aqui, você tem uma vida repleta de qualidade, com muito conforto
e sofisticação.

O Versailles está na Freguesia, um dos bairros da cidade que mais
se valorizam e que vem recebendo cada vez mais melhorias. O tipo
de lugar que, quando você chega, não dá vontade de ir embora,
mas de ficar a vida inteira.

Quem morar, aqui, terá uma vida pra lá de sossegada, com total
privacidade e segurança. Em uma rua tranquila e estritamente residencial,
pertinho de tudo. E bem longe do estresse.

A beleza, o bom gosto e o requinte que você merece.
Versailles, reservado especialmente para você.

Uma localização tão privilegiada, que você

Mapa ilustrativo com distâncias alteradas.

não vai querer mais sair de casa.
A Freguesia cresce e evolui a cada dia. Hoje, está supervalorizada
e é a preferência de quem procura mais qualidade de vida, em
Jacarepaguá.

A Rua Comandante Rubens Silva é uma das principais do bairro,
que reúne segurança e praticidade. Próxima de uma ampla
área comercial, com tudo para o seu dia-a-dia. Muito conforto
e privacidade, para poucas pessoas que valorizam o melhor.

Aqui, você não vai mudar só de endereço. Vai mudar de vida.

Imagem ilustrativa.

Aqui, o bom gosto,
o requinte e a sofisticação
são itens obrigatórios.

Imagem ilustrativa.

Área de lazer para toda a sua família
se divertir à vontade.

Piscinas Adulto e Infantil

Perspectiva ilustrativa.

com Deck Molhado


Churrasqueira com Chopeira


Salão de Festas e Espaço Gourmet


Espaço Fitness


Espaço Games


Brinquedoteca


Espaço Kids


Sauna e Repouso

Muito lazer para muito poucas unidades.
1

4

Rua Comandante Rubens Silva

3
1 - Piscinas Adulto e Infantil
com Deck Molhado
2 - Churrasqueira
com Chopeira

5
7

6

2

8

3 - Salão de Festas
e Espaço Gourmet
4 - Sauna e Repouso
5 - Espaço Games
6 - Fitness
7 - Brinquedoteca
8 - Espaço Kids

Plantas projetadas
para você viver com espaço,

Imagem ilustrativa.

conforto e privacidade.

Apartamento Tipo
Colunas 01, 02, 06 e 07
Área Privativa Total
119,31 m²

Apartamento Tipo
Colunas 03 e 05
91,07 m²

Apartamento Tipo
Colunas 04 e 08
90,87 m²


Coberturas dúplex com terraço,
mas pode chamar de área de lazer privativa.

Dependência da Cobertura 701

Coberturas Dúplex
601, 602, 606 e 607 - Pavimento Inferior

Área
126,70 m² + 113,39 m² (Terraço)

240,09 m²

Coberturas Dúplex
601, 602, 606 e 607 - Pavimento Superior

Área
126,70 m² + 113,39 m² (Terraço)

240,09 m²

Coberturas Dúplex
603 e 605 - Pavimento Inferior

Área
98,56 m² + 96,59 m² (Terraço)

195,15 m²

Coberturas Dúplex
603 e 605 - Pavimento Superior

Área
98,56 m² + 96,59 m² (Terraço)

195,15 m²

Coberturas Dúplex
604 e 608 - Pavimento Inferior

Área
97,62 m² + 85,07 m² (Terraço)

182,69 m²

Coberturas Dúplex
604 e 608 - Pavimento Superior

Área
97,62 m² + 85,07 m² (Terraço)

182,69 m²

Imagem ilustrativa.
Imagem ilustrativa.

Tão importante quanto o futuro da sua
família é o futuro do meio ambiente.
• Captação e reutilização de água da chuva nas partes comuns;
• Sensores de presença nas partes comuns;
• Coleta seletiva de lixo;
• Previsão para instalação de hidrômetros individuais;
• Utilização de madeiras de reflorestamento;
• Torneiras de água aquecida.

Sistema de segurança
para você não se preocupar com mais
nada, além da sua diversão.
• Circuito interno de TV (CFTV);
• Entrada de veículos automatizada;
• Segurança 24 horas.

Memorial Descritivo
1 - DADOS GERAIS
1.1 - Nome do Empreendimento:Versailles Residencial.
1.2 - Endereço: Rua Comandante Rubens Silva, 979.
1.3 - Tipo de Empreendimento: Residencial multifamiliar.
1.4 - Incorporadora e Construtora: Grupo Avanço e Aliados/Avanço Construções.
1.5 - Memorial de Incorporação: Prenotado sob o nº 1378775, no 9º RGI.
1.6 - Arquiteto e Engenheiro responsáveis pela obra: Paulo Bernardo Goldstein – CREA: 28.763-D/RJ
e Sanderson F. Santos Fernandes – CREA: 2005102611/RJ.

APARTAMENTO

101/501

102/502

103/503

2 - DESCRIÇÃO DO PROJETO
2.1 - Número de Blocos: 1.

104/504

2.2 - Pavimentos:

Subsolo: 17 vagas simples e 14 duplas;
Acesso: 25 vagas simples e 9 duplas;
1º Pavimento: 2 apartamentos de 4 quartos e 2 apartamentos de 3 quartos e área de lazer.
2º ao 5º Pavimentos: 4 apartamentos de 4 quartos e 4 apartamentos de 3 quartos.
6º Pavimento e Dependências: 4 coberturas dúplex de 4 quartos e 4 coberturas dúplex de 3 quartos.
Áreas de Lazer: Piscina infantil com deck molhado, churrasqueira com chopeira, salão de festas,
sauna e repouso, fitness, brinquedoteca, espaço kids e espaço games.

2.3 - Número de Apartamentos: 44.

TIPOLOGIA
Sala, 3 quartos, com 1 suíte
Sala, 4 quartos, com 2 suítes
Coberturas dúplex de 3 quartos, com 1 suíte
Coberturas dúplex de 4 quartos, com 2 suítes

205/505

206/506

207/507

208/508

2.4 - Tipologia:

TOTAL
18
18
4
4

2.5 - Número de Vagas: 88 vagas, sendo:

601

602

23 vagas duplas vinculadas às unidades:
103, 104, 203, 204, 205, 207, 208, 301, 302, 303, 304, 305, 306, 307, 308, 403,
404, 405, 408, 503, 504, 505 e 508.

4.1 - PARTES DE USO PRIVATIVO

TIPOLOGIA






DESCRIÇÃO DE ÁREAS (M²)
APARTAMENTO
119,31

119,31

91,07

90,87

91,07

119,31

119,31

90,87

Coberturas dúplex de 4 quartos,
com 2 suítes

126,70

com 2 suítes

126,70

TERRAÇO DESC.
-

-

-

-

-

-

-

-

112,87

113,39

ÁREAS PRIVATIVAS (M²)

119,31

119,31

91,07

90,87

119,31

90,87

239,57

240,09

604

com 1 suíte

97,62

85,07

182,69

605

com 1 suíte

98,56

606

com 2 suítes

607

com 2 suítes
com 1 suíte

97,62

195,15

113,39

240,09

112,87

239,57

85,07

Piso: Porcelanato 60 cm X 60 cm rejuntado.
Rodapé: Madeira.
Paredes: Pintura plástica sobre gesso.
Teto: Rebaixo de gesso com pintura plástica.
Esquadrias: Alumínio anodizado com vidro.
Complemento: ---.
Quartos
Rodapé: Cerâmica.
Complemento: ---.

119,31

195,15

608

Sala e Circulação

Piso: Cerâmica 37 cm X 37 cm rejuntada.
Rodapé: ---.
Paredes: Azulejo 30 cm X 44 cm rejuntado.
Complemento: Bancada de granito e cuba de louça.

96,59

126,70

Rodapé: Cerâmica.
Paredes: Cerâmica 10 cm X 10 cm rejuntada.
Complemento: Gradil de alumínio e
churrasqueira a gás.

Banheiro Social e Suíte

98,56

126,70

Piso: Cimentado liso.
Rodapé: Cimentado liso.
Teto: Pintura plástica sobre emboço paulista.
Esquadrias: ---.
Complemento: Gradil de Metalon (corrimão)
e porta corta-fogo.

91,07

603

96,59

Escadas

Varandas

com 1 suíte

42 vagas simples vinculadas às unidades:
101, 102, 201, 202, 206, 401, 402, 406, 407, 501, 502, 506, 507,
601, 602, 603, 604, 605, 606, 607 e 608.

4 - ESPECIFICAÇÃO GERAL

3 - TIPOLOGIA/ÁREAS

182,69

Cozinha
Rodapé: ---.
Esquadrias: ---.
Complemento: Banca de granito, cuba de inox e
torneira de água quente.
Área de Serviço
Rodapé: ---.
Esquadrias: ---.
Complemento: ---.
Terraço Descoberto (Coberturas)
Rodapé: Cerâmica.
Paredes: Pintura texturizada sobre emboço paulista.
Teto: ---.
Complemento: Previsão de instalação para piscina,
bancada e churrasqueira.
2 - PARTES DE USO COMUM
Circulação Social
Rodapé: Cerâmica.
Complemento: ---.
Hall Social
Rodapé: Porcelanato.
Complemento: ---.

Lixeira
Rodapé: ---.
Esquadrias: ---.
Complemento: ---.
Banheiros
Rodapé: ---.
Paredes: Azulejo 20 m X 20 cm rejuntado.
Complemento: ---.
Estacionamento
Rodapé: ---.
Paredes: Pintura plástica sobre emboço paulista.
Teto: Pintura plástica.
Esquadrias: ---.
Complemento: ---.
Medidores
Rodapé: ---.
Teto: Pintura plástica.
Esquadrias: Portas venezianas de madeira.
Complemento: ---.
Circulação dos Pavimentos
Rodapé: Cerâmica.
Esquadrias: ---.
Complemento: ---.
Circulação do Telhado
Rodapé: ---.
Esquadrias: ---.
Complemento: ---.
Casa de Bomba de Incêndio
Rodapé: ---.
Complemento: Porta corta-fogo.
Apartamento do Zelador
Sala
Rodapé: Cerâmica.
Complemento: ---.
Quarto

Rodapé: Cerâmica.
Complemento: ---.
Cozinha
Rodapé: ---.
Esquadrias: ---.
Complemento: Banca de granito e cuba de inox.
Banheiro

Espaço Games
Rodapé: ---.
Complemento: De acordo com o projeto de decoração.

c) Detalhes Gerais: De acordo com o Projeto de Arquitetura.

5 - MATERIAIS UTILIZADOS

14 - Porcelanato

1 - Elevador

a) Tipo/Marca: Biancogrês ou similar.
b) Acabamento: Polido.

a) Tipo/Marca: Otis, Atlas/Schindler ou Sür.
b) Acabamento: Cabine em laminado mecânico.
c) Detalhes Gerais: Velocidade e capacidade de
acordo com o Cálculo de Tráfego.

Rodapé: ---.
Complemento: ---.

2 - Bombas de Recalque

Áreas de Lazer

3 - Portas Externas

Piscinas Adulto e Infantil com Deck Molhado

a) Tipo/Marca: Madeira compensada.
b) Acabamento: Envernizadas.
c) Detalhes Gerais: Local e dimensões de acordo com o
Projeto de Arquitetura.

Deck: São Tomé 30 cm X 30 cm.
Esquadrias: ---.
Complemento: De acordo com o projeto.
Churrasqueira com Chopeira
Rodapé: Cerâmica.
Teto: ---.
Esquadrias: ---.
Salão de Festas

a) Tipo/Marca: Dancor, Schneider ou similar.
b) Acabamento: Motor fechado.
c) Detalhes Gerais: Com potências adequadas às
necessidades.

4 - Portas Internas
a) Tipo/Marca: Madeira compensada.
b) Acabamento: Pintura.
5 - Janelas e Basculantes (Unidades Privativas)
a) Tipo/Marca: Alumínio anodizado.
b) Acabamento: Branco.

Rodapé: Cerâmica.

6 - Janelas e Basculantes (Dependências Comuns)

Sauna e Repouso

7 - Ferragens

Rodapé: ---.
Teto: Cerâmica 10 cm X 10 cm rejuntada.
Esquadrias: Vidro temperado e porta de alumínio.

a) Tipo/Marca: Imab, Brazil ou Arouca.
b) Acabamento: Cromadas.
c) Detalhes Gerais: Modelo aprovado pelo arquiteto da
Construtora.

Fitness

a) Tipo/Marca: Cristal.
b) Acabamento: Verdes e espelhados.
c) Detalhes Gerais: Espessura de acordo com o vão das
esquadrias.

Piso: Piso de borracha.
Rodapé: ---.
Brinquedoteca
Rodapé: ---.
Espaço Kids
Rodapé: ---.

a) Tipo/Marca: Alumínio anodizado.
b) Acabamento: Branco.

8 - Vidros (Janelas e Portas das Varandas)

9 - Louças (Vasos Sanitários, Lavatórios e Tanque)
a) Tipo/Marca: Icasa, Celite, Incepa ou Ideal Standard.
b) Acabamento: Vitrificadas.
10 - Metais (Cozinha, Área de Serviços e Banheiros)
a) Tipo/Marca: Fabrimar.
b) Acabamento: Cromado.
11 - Banca de Pia de Cozinha
a) Tipo/Marca: Granito.
12 - Banca de Lavatórios dos Banheiros
a) Tipo/Marca: Granito.

13 - Cerâmica
a) Tipo/Marca: Biancogrês, Strufaldi ou similar.
b) Acabamento: Extra.

15 - Elétrica
a) Tipo/Marca: PVC.
b) Acabamento: Rígido.
c) Detalhes Gerais: Execução dos serviços e projetos de
acordo com as Normas da ABNT e Concessionárias.
16 - Telefone
a) Tipo/Marca: PVC.
17 - Hidráulica
a) Tipo/Marca: PVC.
18 - Esgoto e Águas Pluviais
a) Tipo/Marca: PVC.
19 - Gás
a) Tipo/Marca: Dim 2440 Apollo.
b) Acabamento: Galvanizado.
20 - Telhado (Estrutura)
a) Tipo/Marca: Madeira de lei e/ou maçaranduba.
b) Acabamento: Imunizado.
c) Detalhes Gerais: Dimensionamento das peças de acordo
com os vãos a serem cobertos.
21 - Cobertura
a) Tipo/Marca: Fibrocimento.
b) Acabamento: Ondulado.
c) Detalhes Gerais: Espessura de acordo com o vão a ser
coberto.
22 - Impermeabilização
a) Tipo/Marca: Manta.
b) Acabamento: De acordo com o local.
c) Detalhes Gerais: Serão impermeabilizados os
reservatórios de água, calhas e lajes descobertas.

Histórico

Portfólio

Uma trajetória de comprometimento, respeito e credibilidade.
Em 25 anos de atuação no segmento de construção civil, o Grupo Avanço Aliados contabiliza vários empreendimentos entregues com sucesso. A experiência
adquirida ao longo dos anos vem permitindo que a empresa conquiste cada vez mais a excelência na qualidade dos projetos desenvolvidos.

Todas as etapas do processo de construção são cuidadosamente estudadas. A escolha do terreno é o primeiro passo. A empresa realiza pesquisas com frequência,
para localizar as melhores oportunidades. Cada detalhe do projeto é cuidadosamente planejado: conforto, lazer e segurança. Tudo isso, sem esquecer

Rua Joaquim Pinheiro, 429 - Freguesia

do acabamento diferenciado, que é outra marca do Grupo Avanço Aliados.

Rua Potiguara, nº 424
Freguesia

Rua Potiguara, 303 - Freguesia

Rua Comandante Rubens Silva, n° 645
Freguesia

Rua Antônio Cordeiro, n° 53
Freguesia

Outro diferencial importante diz respeito ao prazo de entrega. O Grupo Avanço Aliados orgulha-se de entregar 100% dos seus prédios no prazo acordado e alguns
até antes da data oficial. O segredo está no planejamento, comprometimento de seus profissionais e respeito por seus clientes. O Grupo Avanço Aliados vem
se destacando cada vez mais no segmento, aumentando, assim, a sua credibilidade e alavancando novos negócios.

Estrada dos Três Rios, nº 1.453
Freguesia

Rua Xingu, nº 362
Freguesia

Rua Silva Rabelo, 57 - Méier

Rua Ana Silva, 96 - Pechincha

Rua Estevão Silva, nº 108
Cachambi

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