O documento descreve os detalhes de construção e acabamentos de um empreendimento residencial de 10 pavimentos com salão de festas, pilotis e cobertura coletiva. São listados os materiais e acabamentos utilizados nas áreas comuns internas e externas, como cerâmica, granito, concreto, gesso e pintura. Também inclui detalhes sobre a infraestrutura de segurança, monitoramento e controle do condomínio.

4. A elegância esta na origem do L’ ESSENCE.
Canto: 4 Quartos(4 suítes), 235m² privativos
Meio: 4 quartos(2 suítes, 2 semi-suítes), 213m² privativos.

5. • Beleza e resistência todas as fachadas são • Beleza e imponência: Estrutura maciça de concreto
completamente revestidas de granito e de com alvenaria de bloco cerâmico tradicional,
melhor conforto térmico e acústico, mais
pastilhas porcelanizadas, mais durabilidade menor durabilidade e pé direito mais alto.
custo de manutenção. • Beleza e muita natureza projeto paisagístico
• Beleza e funcionalidade: Vidros bronzes refletidos implantado por renomado profissional da área.
e esquadrias de alumínio anodizado bronze.

6. O magnífico projeto de arquitetura de interiores de Carolina Nathair valoriza a combinação de materiais
nobres com detalhes em madeira e espelhos. O resultado da uma personalidade única ao L’ Essence 312
Sul, desde a entrada, criando ambientes imponentes e ao mesmo tempo acolhedores.
• Nobreza que vem de longe: Parede de mármore travertino bruto importado
• bom gosto do teto ao piso, que é de porcelanato crema marfil
• Originalidade requintada: Espelhos bisotados e painéis de madeira certificada.

7. L´ Essence foi criado para pessoas como você, que sabem o que querem e, com certeza, nunca é pouco.
• Sala de jantar ampla, para mesa de 10 lugares, com piso de granito.
• Lavabo com revestimento de granito e espelhos que ampliam o ambiente.
• Porta das varandas de vidro temperado, sem esquadrias, não há obstáculos
para a vista.

8. Varanda com kit gourmet Cooktop:
• Fogão a gás gourmet e barbecue;
• Grelha com pedra vulcânica e aquecimento elétrico;
• Bancada de granito com pia de aço inox e exaustor.

9. Na intimidade, ainda mais elegância.
Ambientes que traduzem perfeitamente seus desejos.

10. Ambientes naturalmente sofisticados no pilotis
• DELICIOSO ESPAÇO GOURMET
COM HOME CINEMA E ESPAÇO
DE SOBRA PARA SABOREAR DUAS
GRANDES PAIXÕES.
• SUNTUOSO SALÃO DE FESTAS
COM PISO EM PORCELANATO,
PAREDE COM PAINÉIS DE
MARMORE TRAVERTINO BRUTO,
PAINEL NOBRE DE MADEIRA
REFLORESTADA E ESPELHO.
• BRINQUEDOTECA COM PAREDES
COLORIDAS E ESPELHOS PARA REFLETIR A
ALEGRIA E A CRIATIVIDADE.

11. Avenida
W2
1
2
3
4
5
Pilotis
6
Quadra 112

12. Ambientes naturalmente sofisticados
na cobertura coletiva
• Terraço descoberto
• Piscina com deck de porcelanato
• Sauna com ducha e lava-pés
• Espaço gourmet com home cinema
• Churrasqueira descoberta
• Fitness com varanda
• SPA
• Vestiários

13. Cobertura Planta da cobertura coletiva
Coletiva
LAZER DA COBERTURA
COLETIVA
Churrasqueira descoberta,
Espaço Gourmet, Home Cinema,
Piscina com Deck, SPA, Sauna,
Terraço descoberto, Academia
com varanda, banheiros.

14. PLANTA TIPO
APTO DE CANTO COM
235,04m², 4 VAGAS
DE GARAGEM E 1
BOX NO SUBSOLO.
Composto por: Sala
ampla com 2
ambientes, Lavabo,
Varanda Gourmet
com churrasqueira,
cozinha, área de
serviços, DCE, Sala de
jantar, Estar Intimo, 3
suítes e 1 Suíte
Máster com Closet e
Banheiro com 2
Cubas, 2 Chuveiros e
Banheira.

15. PLANTA TIPO
APTO DE MEIO COM
213,54m², 4 VAGAS
DE GARAGEM E 1
BOX NO SUBSOLO.
Composto por: Sala
Ampla com 2
Ambientes, Lavabo,
Varanda Gourmet
com Churrasqueira,
Cozinha, Área de
Serviços, DCE, Sala de
Jantar, Estar Intimo, 2
Semi-suítes, 1 Suíte,
1 Suíte Máster com
Closet e Banheiro
com 2 Cubas e
Banheira.

16. PLANTA ALTERADA –
OPÇÃO 1
APTO DE MEIO COM
213,54m², 4 VAGAS
DE GARAGEM E 1
BOX NO SUBSOLO.
Composto por: Sala
ampla com 3
Ambientes, Lavabo,
Varanda Gourmet
com Churrasqueira,
Cristaleira, Home
Office, Cozinha, Área
de Serviços, DCE,
Estar Intimo, 2 Suítes
e 1 Suíte Máster com
Closet e Banheiro
com 2 Cubas e
Banheira.

17. PLANTA ALTERADA –
OPÇÃO 2
APTO DE MEIO COM
213,54m², 4 VAGAS
DE GARAGEM E 1
BOX NO SUBSOLO.
Composto por: Sala
ampla com 3
Ambientes, Lavabo,
Varanda Gourmet
com Churrasqueira,
Sala de Almoço,
Cozinha, Área de
Serviços, DCE, Estar
Intimo, 2 Suítes e 1
Suíte Máster com
Closet Sr., Closet Sra.
e Banheiro com 2
Cubas e Banheira.

18. PLANTA TIPO 1
COB. DUPLEX DE MEIO
COM 377m², 5 VAGAS
DE GARAGEM E 1 BOX
NO SUBSOLO.
1º Nível
Composto por: Sala ampla
com 2 ambientes, Lavabo,
Escada, cozinha, Sala de
Jantar, área de serviços,
DCE, Estar Intimo, 2 Semi-
suítes, 1 suíte e 1 Suíte
Máster com Closet e
Banheiro Máster com 2
Cubas e Banheira.
2º Nível
Composto por:
Escada, Sala de Estar,
Churrasqueira, Sauna,
Ducha, Banheiro, Piscina
com Deck e Terraço
Descoberto.

20. PLANTA TIPO 2
COB. DUPLEX DE MEIO
COM 377m², 5 VAGAS
DE GARAGEM E 1 BOX
NO SUBSOLO.
1º Nível
Composto por: Sala
ampla com 2 ambientes,
Lavabo, Escada, Sala de
Jantar, Cozinha, Sala de
Almoço, área de
serviços, DCE, Estar
Intimo, 2 Semi-suítes, 1
suíte e 1 Suíte Máster
com Closet Sr. e Closet
Sra. e Banheiro Máster
com 2 Cubas e Banheira.
2º Nível
Composto por:
Escada, Home Theater,
Sala de Estar,
Churrasqueira, Sauna,
Ducha, Banheiro, Piscina
com Deck e Terraço
Descoberto.

22. 1º Subsolo
2º Subsolo

23. L' ESSENCE 312 Sul
Tranqüilidade, funcionalidade e segurança: essenciais.
Circuitos fechado de tv para monitoramento dos acessos sociais e serviços, entrada e saída de garagem, pilota,
salão de festas e acesso a cobertura coletiva.
Controle biométrico de acesso na entrada social: mais segurança e comodidade, dispensa o uso de cartão e de
chaves.
Botão de pânico com envio de mensagens ou ligação telefônica automática comunicando o morador ou
pessoas indicadas por ele, quando acionado.
Sensores contra arrombamento nas portas sociais e de serviços dos apartamentos.
Alarme contra invasão, com utilização de senha para ser desativado.
Possibilita o envio de mensagem és ou ligação telefônica automática, comunicando o morador ou pessoas
indicadas, quando acionado.
Iluminação de emergência nas escadas.
Automação dos portões da garagem.
Infraestrututra para ar condicionado.
Central de aquecimento de água solar com compensação a gás, com detector de vazamento.
Filtro central de água
Medição individual de água.
Controle de monitoramento das bombas, com revezamento de funcionamento, aumentando assina vida útil.
Controle e monitoramento de nível critico das águas, com alarme - águas servidas, água potável e águas
pluviais.
Controle de monitoramento da iluminação do pilotis, entrada e saída de rampas e também sensores de
presença nos halls de serviço e nas escadas, para maior economia de energia.
Alarme audiovisual em caso de vazamento de gás no sistema de aquecimento de água.
A JC Gontijo opta por processos construtivos que utilizam as mais
avançadas tecnologias e mecanismos de preservação e manutenção do meio ambiente de acordo com as
específicações de cada projeto . Por que prevenir e preservar.

24. Memorial descritivo
Descrição do terreno com massa/látex PVA.
O terreno e formado pela projeção 08, do Setor de Habitações Hall social: piso de granito polido, paredes de emboco
Coletivas Sul, SQS 312, desta capital, medindo 11,65m x 84,35m, paulista/granito/Madeira com acabamento de textura/polido com
pré-fazendo a área de 982,68m, limitando-se por logradouros rodapé de granito e teto de forro de gesso com massa/látex PVA.
públicos por todos os lados, objeto da matricula n 86.917 do Hall de serviço e circulação: piso de cerâmica esmaltada, paredes
Cartório do 1 Ofício de Registro de Imoveis do DF. de emboco paulista com massa/pintura acrílica com rodapé de
cerâmica e teto de forro de gesso com massa / látex PVA.
Descrição do empreendimento Escada: piso cimentado antiderrapante, parede de emboco
O edifico e uma obra vertical de 10 pavimentos com destinação paulista com massa/pintura acrílica e teto de concreto com látex
para uso residencial, cuja incorporação, construção e vendas e da PVA.
responsabilidade da José Celso Gontijo Engenharia S.A. Na parte CEB / TELEBRASILIA : piso cimentado desempenado, paredes de
externa ao empreendimento tem-se estacionamento publico para emboco paulista com massa/látex PVA e teto de concreto cl látex
visitantes, circulações para veículos e pedestres e rampa de acesso PVA.
ao empreendimento. Guarita: piso de cerâmica esmaltada, parede de emboco
paulista/cerâmica com textura/esmaltado com rodapé de
Dependências de uso comum cerâmica e teto de forro de gesso com massa/látex PVA.
Subsolos Sanitários: piso de cerâmica esmaltada, paredes de emboco
Garagem e circulação de veículos: piso de concreto polido, paulista com massa/látex PVA com rodapé de cerâmica e teto de
paredes de concreto com pintura acrílica com faixa de sinalização forro de gesso com massa/ látex PVA.
a óleo e teto de concreto com acabamento de látex PVA. Sala de condomínio: piso de cerâmica esmaltada, paredes de
Vagas: piso de concreto polido e teto de concreto com látex PVA. emboco paulista com massa/látex PVA com rodapé de cerâmica e
teto de forro de gesso com massa/ latex PVA.
Hall social: piso de granito polido, paredes de emboco paulista e Lixeira: piso de cerâmica esmaltada, paredes de cerâmica e teto de
acabamento de massa/pintura acrílica e teto de concreto e látex forro de gesso massa/látex PVA.
PVA.
Escada: piso cimentado antiderrapante, paredes de emboco Salão de festas: piso de cerâmica/granito esmaltado/polido,
paulista e acabamento de massa/pintura acrílica e teto concreto paredes em emboco paulista com massa/pintura acrílica com
com látex PVA. rodapé de granito e teto de forro de gesso com massa/látex PVA.
Rampas: piso cimentado antiderrapante e parede de concreto com Sanitários do salão de festas: piso de granito polido, paredes em
pintura acrílica. emboco paulista/granito e teto de forro de gesso com
massa/esmalte.
Poços diversos: piso cimentado antiderrapante e parede de Lavabo da guarita: piso de cerâmica esmaltada, paredes de
concreto com pintura acrílica. cerâmica e teto de forro de gesso com massa/esmalte.
Deposito: piso cerâmica piso de cerâmica esmaltada, paredes de Sala dos funcionários: piso de cerâmica esmaltada, paredes de
emboco paulista com massa/látex PVA com rodapé de cerâmica e emboco paulista com massa/látex PVA com rodapé de cerâmica e
teto de laje com massa/látex PVA. teto de forro de gesso com massa/latex PVA.
Pilotis: Área aberta coberta/pilotis: piso cerâmica/granito
esmaltada/polido, paredes de emboco paulista/cerâmica com
textura/esmaltada com rodapé de granito e teto de forro de gesso

25. Sala/quarto apartamento zelador: piso de cerâmica esmaltada, Barriletes: piso de cimentado desempenado, paredes de emboco
paredes de emboco paulista com massa/latex PVA com rodapé de paulista com latex PVA e teto de concreto com latex PVA.
cerâmica e teto de forro de gesso com massa/latex PVA. Reservatório superior: piso de concreto com impermeabilização,
Sala dos funcionários: piso de cerâmica esmaltada, paredes de paredes de concreto com impermealibização e teto de concreto
emboco paulista com massa/látex PVA com rodapé de cerâmica e natural.
teto de forro de gesso com massa/latex PVA. Escada: piso de cimento desempenado, paredes de emboco
Sala/quarto apartamento zelador: piso de cerâmica esmaltada, paulista com latex PVA e teto de concreto com latex PVA.
paredes de emboco paulista com massa/latex PVA com rodapé de
cerâmica e teto de forro de gesso com massa/latex PVA. Observações gerais
1 ao 6 pavimento A JC Gontijo Engenharia S.A., se reserva o direto de utilizar
Hall social: piso de granito polido, paredes de emboco materiais similares, na intenção de obter melhor qualidade final
paulista/granito com textura/polido com rodapé de granito e teto em seus aspectos de funcionalidade, resistência, ou quando algum
de forro de gesso com massa/latex PVA. dos materiais aqui indicados deixar de ser fabricado, sendo que
Hall de serviço: piso de cerâmica esmaltada, paredes de emboco serão sempre de reconhecida qualidade junto ao mercado de
paulista com massa/pintura acrílica com rodapé em cerâmica e materiais de construção.
teto de forro de gesso com massa/latex PVA. Nas plantas, imagens e perspectivas, todos os moveis, objetos,
Escada: piso acImentado antiderrapante paredes de emboco materiais de acabamento e itens não constantes do projeto
paulista com massa/pintura acrílica e teto de concreto com latex aprovado no memorial de incorporação registrado em cartório são
PVA. meramente ilustrativos e não serão entregues com o imóvel. Por
Fitness: piso emborrachado, paredes de emboco paulista com se tratar de material impresso, as imagens deste poderão não
acrílica testificada com rodapé de granito e teto de forro de gesso refratário fielmente as cores brilhos e reflexos naturais dos
com massa/latex PVA. materiais presentes no projeto. As perspectivas ilustradas, por
Sauna: piso de cerâmica esmaltada, paredes de cerâmica serem material artístico, poderão não apresentar fielmente o
esmaltada e teto cerâmico esmaltada ambiente retratado.
Ducha: piso e paredes de cerâmica esmaltada. • A alvenaria será executada em bloco cerâmico. O calculo
estrutural será laje maciças convencional, salvo algum detalhe
Deck piscina: piso porcelanato rústico e paredes de cerâmica específico do projeto.
esmaltada e teto de forro de gesso com massa/latex PVA. Quaisquer informação conflitante entre o memorial de
Piscina: piso de pastilha porcelanizada e paredes de pastilha incorporação, material publicitário e o caderno de uso exclusivo da
porcelanizada. equipe de vendas, prevalecem as informações do memorial de
Terraço descoberto: piso de porcelanato rústico, paredes em incorporação registrado em cartório.
esboço paulista com massa/pintura acrílica texturizada. As perspectivas completas encontram-se no memorial de
Home cinema: piso de cerâmica/granito esmaltada/polido, incorporação sob registro n R.6/86.917 no I Cartório de Registro
paredes em emboco paulista com massa/pintura acrílica com de Imoveis do DF em abril de 2011. Consulte-o.
rodapé de granito e teto de forro de gesso com massa/latex PVA. Sala/quarto apartamento zelador: piso de cerâmica esmaltada,
Casa de máquinas/ reservatório superior paredes de emboco paulista com massa/latex PVA com rodapé de
Casa de máquinas: piso cimentado desempenado, paredes em cerâmica e teto de forro de gesso com massa/latex PVA.
emboco paulista com latex PVA e teto de concreto natural.