O documento apresenta detalhes sobre o empreendimento Summer Bandeirantes, incluindo sua localização estratégica na estrada dos bandeirantes e as melhorias de infraestrutura na região. Destaca opções de lazer, segurança e qualidade de vida, além de informações sobre as características dos apartamentos e equipamentos. O projeto é apresentado como uma excelente oportunidade para morar e investir no Rio de Janeiro.

1. Endereço do Empreendimento: VISITE O DECORADO NO
Estrada dos Bandeirantes, 8.181 ESPAÇO LIVING BANDEIRANTES
Estrada dos Bandeirantes, 6.975
Em frente ao Projac
www.summerbandeirantes.com.br
Realização e construção:
www.facebook.com/livingconstrutora
www.twitter.com/@meuliving
Memorial de Incorporação prenotado sob o n° 1455453, no cartório do 9º Oficio de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Projeto aprovado na Prefeitura da Cidade do Rio de Janeiro sob o nº 02/270.134/2011, sujeito a alteração. Responsável técnico Carlos Renato Teixeira da Cunha - CREA/RJ: 1996122745.
Os equipamentos, mobiliários e revestimentos constantes do presente material são meramente ilustrativos podendo sofrer revisão de modelos, especificações e quantidades. As vegetações nas ilustrações artísticas são de porte adulto, a ser atingido após a entrega do empreendimento.

4. Verão e Praia.
Não tem Nada que combiNe
mais com você.
Verão é dormir tarde e acordar cedo.
É sair para a rua de chinelo e cabelo molhado,
curtir o pôr-do-sol e tomar aquela água-de-coco bem gelada,
ao lado de quem a gente mais gosta.
É ficar na praia até mais tarde, mesmo se o tempo estiver nublado.
Seja bem-vindo ao verão e à praia.
Seja bem-vindo ao Summer Bandeirantes Residencial.
O lugar onde é verão e praia todos os dias, o ano inteiro.

5. Centro Shopping
Metropolitano Via Parque
Metropolitano
HSBC Arena Futuro Parque
Olímpico
Foto da região

6. Praia da Barra
Cidade do Rock
Riocentro
Mude para a região
que Mais cresce e valoriza
no Rio de Janeiro.
• Ideal para morar e investir
• Ao lado do melhor da Barra e do Recreio dos Bandeirantes
• Cercado pela Transoeste, Transolímpica e Transcarioca
• Próximo da futura Região Olímpica e do Shopping Metropolitano
Estrada dos
bandeirantes, 8.181

7. Fotos da região
linha 4 metrô
brt - estação novo leblon
DUPLICAÇão da av. das américas
av. abelardo bueno

8. Ideal para morar e investir.
O Rio de Janeiro, uma das sedes da Copa do Mundo de 2014 e dos Jogos Olímpicos de 2016, está
passando por uma série de melhorias de infraestrutura. São obras de grande porte como alargamento da
Avenida das Américas, duplicação da Estrada dos Bandeirantes, abertura do Túnel da Grota Funda, além
da criação da Transoeste, Transcarioca e Transolímpica, três novas vias expressas que irão ligar bairros
como a Barra, Recreio dos Bandeirantes e Jacarepaguá a toda a cidade de maneira rápida e eficiente.
Neste cenário, a Estrada dos Bandeirantes vem se destacando e se consolidando como um novo polo de
desenvolvimento da cidade. E para a sua comodidade e conforto, o Summer Bandeirantes Residencial
está estrategicamente localizado nesta região.
Tudo isso torna o Summer Bandeirantes a melhor opção para morar e investir.
Prepare-se. A partir de agora você vai viver de um jeito novo.

9. Chegou a hora de viver ao lado de tudo que você gosta.
Agora você e sua família podem viver em uma das regiões mais valorizadas do Rio, ao lado do melhor da Barra,
cercada por diversas opções de comércio, serviços e lazer, além do acesso rápido para toda a cidade.
Fotos da região new york city center

10. via parque
HSBC arena
supermercados mundial
mc donald’s
Barrashopping colégio marista são josé

12. SE A SUA PRAIA
É SER FELIZ,
SEU LUGAR É AQUI.

13. viva cercado de lazer.
18
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20
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08
06 06
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07
03
03

14. 01 Acesso Veículos 12 Espaço Summer
02 Acesso Pedestres 13 Praça de Leitura da Reserva
11
03 Estacionamento 14 Beach Game
04 Acesso ao Hall Prainha 15 Praça Fitness da Reserva
13
05 Fitness 16 Praça do Sol
15 06
Play Baby 17
Summer Adventure
10
07 Brinquedoteca 18 Praça dos Jogos da Reserva
08 Acesso ao Hall Grumari 19 Mirante
09 Salão de Festas 20 Vilinha da Reserva
14 10 Churrasqueiras 21 Play Aventura da Reserva
11 22
12 09 Espaço Lual da Reserva Pet Walk da Reserva
04
05
03
02
01

15. Ilustração Artística da Fachada
Apartamentos
de 2 e 3 quartos
com suíte.
LAZER COMPLETO
E ÁREA VERDE COM
MAIS DE 1.500M².
Fachada

16. O Summer Bandeirantes é um projeto cuidadosamente planejado para quem busca qualidade de vida.
Localizado no melhor ponto da Estrada dos Bandeirantes, tem tudo para sua família viver do jeito que sempre sonhou,
com espaços exclusivos destinados ao lazer e à diversão, além da tranquilidade e segurança.
Acesso Ilustração Artística do Acesso

17. Ilustração Artística da Vista Aérea do Lazer

18. CHEGOU SUA VEZ
DE APROVEITAR O QUE
A VIDA TEM DE MELHOR
PARA OFERECER.
Vista aérea do lazer

19. VIVA DE SOMBRA
E ÁGUA FRESCA
TODOS OS DIAS.
Espaço Summer

20. Ilustração Artística das Piscinas do Espaço Summer

21. Espaço Summer
Ilustração Artística do Redário do Espaço Summer

22. NÃO DEU PRAIA? SEM PROBLEMA.
NÃO vai FALTAr DIVERSÃO PARA VOCÊ E SUA FAMÍLIA.
Ilustração Artística da Churrasqueira
Churrasqueira

23. Salão de Festas Ilustração Artística do Salão de Festas

24. Ilustração Artística da Praça do Sol
Praça do Sol
aqui você tem espaço de sobra PARA REUNIR OS AMIGOS.

25. escolha a melhor maneira
para ficar sempre em forma.
Fitness
Ilustração Artística do Fitness

26. Ilustração Artística da Quadra de Areia
Beach Game

27. Mirante Ilustração Artística do Mirante
SER RADICAL OU RELAXAR?
vOCÊ vAI ENCONTRAR ESPAÇO PARA TUDO.

28. Summer Adventure
Ilustração Artística da Pista de Skate

29. AQUI A GAROTADA TEM VEZ.
Ilustração Artística do Play Baby
Play Baby

30. Brinquedoteca
Ilustração Artística da Brinquedoteca

31. reserva Summer
ÁREA VERDE COM MAIS DE 1.500M².
Ilustração Artística da Praça de Jogos da Reserva Summer
Praça dos Jogos

32. Play Aventura e Vilinha
Ilustração Artística do Play Aventura/Vilinha da Reserva Summer
NADA MELHOR DO QUE EXPLORAR OS ESPAÇOS AO AR LIVRE
E TER CONTATO COM A NATUREZA.

33. Pet Walk
Ilustração Artística do Espaço Lual da Reserva Summer
Espaço Lual
Ilustração Artística da Pet Walk da Reserva Summer

34. Se a sua praia
é viver bem,
seja bem-vindo.

35. 2
quartos
com suíte

36. 2
quartos
com suíte

37. 2
quartos
com suíte

38. 2
quartos
com suíte

39. 3
quartos
com suíte

40. 3
quartos
com suíte

41. 2 quartos
com sala
ampliada
e suíte

42. Sala de Estar Ilustração Artística da Sala Ampliada da Unidade 1302

43. MeMorial descritivo
ÁREAS COMUNS Soleiras/ Filetes: Mármore branco nacional, granito, • ELEVADORES ser de responsabilidade dos Adquirentes das shafts e/ou enchimentos, bem como poderão ser
1.1 HALL SOCIAL/ CIRCULAÇÃO ardósia ou similar. Serão instalados elevadores com comando unidades. alteradas as posições de peças sanitárias.
Piso: Porcelanato e/ ou cerâmica automático, capacidade e velocidade, adequados • Os pontos de tomadas ou interruptores serão
Rodapé: Porcelanato, cerâmica, poliestireno ou 4. EQUIPAMENTOS E SISTEMA ao cálculo de tráfego, de acordo com as normas 6. NOTAS IMPORTANTES locados de forma a atender às solicitações da
madeira técnicas. alvenaria estrutural.
Parede: Pintura • SISTEMA ESTRUTURAL • As imagens, ilustrações, plantas humanizadas
Teto: Textura sobre laje, estuque ou rebaixo em gesso Adotou-se neste empreendimento o sistema 5. OBSERVAÇÕES e maquetes referentes ao empreendimento • As instalações hidráulicas deste empreendimento
construtivo em alvenaria estrutural com blocos de apresentadas no stand de vendas, folder, material preveem ralos no box dos chuveiros e na área de
ÁREA PRIVATIVA concreto, onde todas as paredes exercem função • Conforme cláusula específica da Escritura de publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra serviço. Estes ralos não têm a função de limpeza,
2.1 HALL/ SALA/ CIRCULAÇÃO estrutural, isto é, recebem as cargas dos pavimentos Compra e Venda, os tópicos abaixo relacionados forma de veiculação são meramente ilustrativas, apenas de segurança (extravasor), e não contam
Piso: Cerâmica superiores, portanto fica terminantemente serão objeto de rateio entre os Adquirentes das podendo apresentar variações em relação à obra com caimento no piso. Para não haver problemas
Rodapé: Cerâmica, poliestireno ou madeira PROIBIDO: Unidades, nas épocas próprias, e na proporção final em função do desenvolvimento dos projetos de espalhamento de água no banheiro, recomenda-
Parede: Pintura Abrir paredes para instalar janelas, balcões, passa- do Coeficiente de Rateio de Despesas, conforme executivos, da necessidade de adequações técnicas se a instalação de Box antes da utilização do
Teto: Textura sobre laje ou estuque em gesso pratos, rasgos, ar-condicionado, etc.. determinado na Convenção de Condomínio: ou do atendimento a postulados legais. apartamento.
2.2 COZINHA Retirar paredes, total ou parcialmente, sob qualquer a) Os custos com ligações definitivas de serviços
Piso: Cerâmica pretexto. públicos (água, esgoto, luz, força, gás e telefone) • As imagens de áreas privativas podem • As instalações hidráulicas poderão ou não ser
Rodapé: Cerâmica ou poliestireno (nas paredes • INSTALAÇÕES ELÉTRICAS do empreendimento são de estimativa impossível possuir configurações diferentes do padrão do embutidas nas paredes. A sua manutenção deve
pintadas) Conforme projeto específico e atendendo às antes de os respectivos serviços serem, nas épocas empreendimento, no que diz respeito à opção de ser feita por locais apropriados já previstos, como
Paredes: Cerâmica, apenas acima da pia e do tanque; exigências municipais das concessionárias, de acordo próprias, quantificados e orçados pelas empresas planta e acabamentos, rebaixos, sancas decorativas, shafts de inspeção. É PROIBIDO rasgar as paredes
e pintura nas demais paredes com a ABNT ou outras normas internacionais concessionárias. Por essa razão, tais custos não mobiliários e artigos decorativos, não sendo parte para embutir as tubulações de hidráulica. O mesmo
Teto: Textura sobre laje, estuque e/ ou rebaixo em equivalentes. Será previsto infraestrutura se acham incluídos no preço pactuado. Quando integrante do contrato. Para informações sobre se aplica para as instalações de gás.
gesso (tubulação seca) e espaço para disjuntores no quadro conhecidos pela OUTORGANTE, serão esses custos padrão do apartamento consultar memorial
2.3 QUARTOS/ SUÍTES elétrico para a instalação do ar-condicionado (split) rateados, à medida que forem ocorrendo, entre descritivo. • No desenvolvimento dos projetos complementares
Piso: Cerâmica nos quartos. Não estão previstos pontos elétricos todos os subscritores de unidades autônomas poderão ocorrer pequenas variações nas medidas
Rodapé: Cerâmica, poliestireno ou madeira para a instalação de máquina de lavar pratos. do empreendimento na razão dos coeficientes • Os equipamentos, mobiliários e elementos internas dos cômodos deslocando elementos
Parede: Pintura • INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS apontados, obrigando-se o (a,s) OUTORGADO decorativos (quadros, tapetes, livros, almofadas, estruturais (para mais ou menos) que não
Teto: Textura sobre laje ou estuque em gesso Conforme projeto específico e atendendo as (A,S) ao reembolso, no prazo de 15 (quinze) dias a cortinas, etc.) constantes do presente material são excederão a 5% (cinco por cento) em tais medidas,
2.4 BANHEIROS exigências municipais das concessionárias, contar da data da respectiva comunicação. São referenciais, podendo sofrer revisão de modelos e na posição dos equipamentos, golas, vãos, janelas,
Piso: Cerâmica de acordo com a ABNT ou outras normas eles: a) taxas, emolumentos, orçamentos de e especificações, sem aviso prévio. Não serão etc., para adaptar às necessidades dos projetos.
Rodapé: Cerâmica ou poliestireno (nas paredes internacionais equivalentes. Não estão previstos concessionárias ou empresas de serviços públicos, fornecidos pela construtora quaisquer outros
pintadas) pontos hidráulicos para a instalação de máquina de despachante, serviços de credenciados, ligações, elementos de decoração, equipamentos ou • A construtora poderá, sempre que se tornar
Paredes: Cerâmica, apenas acima da bancada e até o lavar pratos e máquina de secar roupas. Não está enfim, quaisquer pagamentos para obtenção, acabamentos não mencionados expressamente necessário, alterar o projeto executivo do imóvel,
teto no Box; e pintura nas demais paredes prevista a execução de ralos nas varandas, serão aprovação, cadastramento e instalação de neste memorial. em razão de imposição de boas normas técnicas
Teto: Textura sobre laje, estuque e/ ou rebaixo em executados caimentos nas lajes para o lado externo. serviços definitivos de energia elétrica, rede de de execução da obra ou de determinação ou
gesso • INSTALAÇÕES DE AR-CONDICIONADO abastecimento de água, rede de esgotos sanitários • Os revestimentos apresentados nas ilustrações exigência dos poderes públicos ou de empresas
2.5 VARANDA Será prevista uma abertura na fachada para e pluviais, gás, telefones, combate a incêndio e artísticas são referenciais e podem apresentar concessionárias de serviços públicos.
Piso: Cerâmica instalação do sistema de splits das unidades, com outros que venham a ser necessários ao perfeito variação dimensional, de cor, textura e paginação
Rodapé: Cerâmica local determinado para fixação do condensador. funcionamento da edificação; b) Projeto e/ou de assentamento. • Os quadros de luz, tomadas, interruptores e
Parede: Segue fachada Todas as instalações, inclusive a elétrica, serão de instalações especiais que venham a ser exigidos registros de comando das instalações hidráulicas,
Teto: Textura sobre laje ou estuque em gesso responsabilidade dos proprietários. pelos Órgãos Públicos ou Autoridades Federais, • Para os itens nos quais constam alternativas de dependendo do final da unidade autônoma, poderão
• INSTALAÇÕES ESPECIAIS (TV E TELEFONIA) Estaduais ou Municipais como ampliações e/ou materiais e/ou acabamentos, a escolha da opção a estar localizados em locais diferentes daqueles
3. ACABAMENTOS Será executada a infraestrutura (tubulação seca) reforços das redes públicas existentes; c) “vault”, ser adotada para o empreendimento ficará a critério representados no modelo do stand de vendas.
Fachada: Pintura texturizada acrílica sobre massa, para recebimento de sinais de TV a cabo ou antena câmara subterrânea, transformadores e/ou outros da construtora.
ou massa única tipo monocapa da Quartzolit ou coletiva na sala e nos quartos, sendo que ficará a equipamentos que venham a ser exigidos pela • As informações contidas em todo o material
Ibratin ou Coral ou similar. cargo dos condôminos o custo referente às fiações concessionária de energia elétrica; d) Gastos • A configuração e os níveis da implantação do publicitário veiculado são meramente ilustrativas,
Esquadrias Externas: Serão em alumínio e os gradis e mão-de-obra da empresa fornecedora do sistema com assembleia de instalação do condomínio de empreendimento estão sujeitos a alterações não se configurando como parte integrante de
das varandas serão em ferro com pintura. Somente ou da própria empresa fornecedora do serviço. Para utilização; e) Gastos iniciais com porteiros, vigias, decorrentes de exigências técnicas e estruturais, qualquer instrumento legal, podendo, inclusive,
nas unidades do térreo haverá fechamento em telefonia será executada enfiação em um ponto na sala. segurança, manutenção e limpeza. ao atendimento das posturas municipais, serem alteradas sem aviso prévio.
gradil de ferro no vão da cozinha. • INSTALAÇÕES DE GÁS concessionárias e condições do entorno.
Esquadrias Internas: As portas serão em madeira Será executado na cozinha e na área de serviço infra- • No interesse do bom andamento da obra, • A Reserva do empreendimento está sujeita a
com ou sem bandeira e serão entregues pintadas. Os estrutura para instalação de ponto de gás aparente a construtora poderá substituir quaisquer • O empreendimento será entregue com a alterações decorrentes das exigências das posturas
alisares serão metálicos ou de madeira com pintura. para fogão e aquecedor, respectivamente. especificações de material, descritas neste Memorial vegetação implantada por meio de mudas conforme municipais, concessionárias e condições do local.
Vidros: Transparentes ou foscos, lisos e com • EQUIPAMENTOS DE COMBATE A INCÊNDIO Descritivo, sem que haja sua depreciação, sempre a especificação do projeto paisagístico. As imagens
espessuras de acordo com as normas. Serão instalados todos os equipamentos necessários que, quando da época para a qual sua compra tenha apresentadas nos desenhos, artes, perspectivas, • Para esclarecimentos, contatar o Departamento
Ferragens: La Fonte, Imab, Pado, Papaiz, Haga, ao combate e prevenção a incêndios, conforme sido programada, encontrar dificuldades em sua anúncios, ou qualquer outra forma de veiculação, de Atendimento ao Cliente.
Arouca ou similar. normas e exigências do Corpo de Bombeiros. aquisição. As padronagens serão definidas de modo bem como a reprodução da vegetação da maquete,
Interruptores e Tomadas: Pial Legrand, Alumbra, • SISTEMA DE PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS a obter-se harmonia e bom gosto na concretização representam artisticamente a fase adulta das Empreendimento: SUMMER BANDEIRANTES
Siemens, Iriel, Perlex ou similar. ATMOSFÉRICAS final do empreendimento. espécies, que será atingida ao longo do tempo. RESIDENCIAL
Louças: Hervy, Celite, Logasa, Ideal Standard, Deca O empreendimento poderá ser dotado de sistema de Endereço: Estrada dos Bandeirantes, 8.181
ou similar. proteção contra descargas atmosféricas, conforme • O fornecimento e instalação do que não constar • Eventualmente, para atendimento de Jacarepaguá – RJ
Metais: Deca, Fabrimar, Docol, Meber ou similar. normas e exigências do Corpo de Bombeiros. expressamente neste Memorial Descritivo, deverão necessidades técnicas, poderão ser executados
Ficha técNica
• Endereço: Estrada dos Bandeirantes, 8.181 • Bloco Único – Térreo com 12 unidades, • Realização e Construção: Living Construtora • Projeto de Decoração das Áreas Comuns:
Jacarepaguá, Rio de Janeiro 13 pavimentos tipo com 16 unidades cada • Projeto de Arquitetura: RG Arquitetura
• Condomínio: Summer Bandeirantes Residencial e 15º pavimento com 8 unidades Marcio Turano Torres Arquitetura • Perspectivas: Ideosfera
• Área do Terreno: 10.091,60 m² • Número de Unidades: 228 • Projeto de Paisagismo: • Plantas Humanizadas: Ideosfera
• Número de Vagas: 234 Marcelo Faisal Paisagismo

44. Facilitar. Esta é a nossa meta.
A Living Construtora é uma empresa da RJZ Cyrela criada para facilitar e simplificar a grande conquista da sua vida: a compra da casa
própria. Fazemos parte do grupo Cyrela Brazil Realty, uma das maiores incorporadoras do mercado imobiliário do país, com mais de 50 anos
de solidez. Construímos empreendimentos para você que busca seu primeiro imóvel ou mesmo um investimento para o futuro. Estamos presentes
em 14 estados e no Distrito Federal com mais de 50 mil unidades lançadas. Acreditamos e valorizamos nossos colaboradores, e estamos sempre
focados no bom relacionamento com nossos clientes e parceiros.
Living Construtora. Seja dono da sua casa com a solidez RJZ Cyrela.
*A Living Construtora Ltda acredita na importância de ações de acessibilidade e
sustentáveis para a conservação de recursos naturais e preservação do planeta. Estes
são alguns exemplos de medidas ecológicas adotadas pela Living Construtora Ltda nas
áreas de uso comum dos seus imóveis.
fale conosco: w w w.rel aciona mentoc yrel a .com.br