O Centro do Rio: passado, presente e futuro em

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Imagem Ilustrativa. Avenida Presidente Vargas

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Imagem Ilustrativa. Aspectos da Avenida Presidente Vargas.

O Centro do Rio é uma região histórica do país.
Foi palco de grandes acontecimentos na época de capital
do Império e da República. Seus monumentos e avenidas,
como o Paço Imperial, o Teatro Municipal,
e a Avenida Rio Branco, encantam cariocas
e turistas do mundo todo.
Além da importância histórica e econômica, o Centro também
possui grande importância cultural. Conhecido por ser o berço
da boemia carioca, foi lá onde nasceu, por exemplo,
um dos principais símbolos da cidade: o samba. É por essas
e outras que Centro do Rio é e sempre será a alma da cidade.

7

8

Imagem Ilustrativa. Avenida Presidente Vargas

RUA DA ASSEMBLÉIA.
UM LUGAR PARA CONSTRUIR A SUA HISTÓRIA.
A rua da Assembléia, uma das principais ruas
do Centro do Rio, é marcada por sua importância política.
Localizada entre a Praça XV e a Rua da Carioca,
foi por ela que Tiradentes caminhou quando esteve preso
na Cadeia Velha. Hoje, a Cadeia Velha é o Palácio Tiradentes,
sede da Assembleia Legislativa do Estado do Rio de Janeiro.
Caminhando pela rua, percebemos que a história continua
presente em um lugar perfeito para começar a sua nova história.

9

10

Perspectiva Ilustrativa. Entrada do Museu do Amanhã. Fonte: site www.portomaravilha.com.br

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Perspectiva Ilustrativa. Entrada do Museu de Arte do Rio. Fonte: site www.portomaravilha.com.br

O lugar onde tudo começou
é também onde o futuro está.

13

14

Perspectiva Ilustrativa. Veículo leve sobre Trilhos (VLT) que passará pelo Túnel da Saúde.
Fonte: site www.portomaravilha.com.br

Revitalização para um Rio
ainda mais moderno e bonito .
Hoje, o Centro do Rio passa pela maior intervenção urbana em
andamento no Brasil. O plano de infraestrutura da região, engloba
desde a transformação do sistema viário até investimentos em
saneamento básico e telecomunicações.

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Perspectiva ilustrativa. Vista Marinha do Museu do Amanhã. Fonte: site www.portomaravilha.com.br

A operação urbana Porto Maravilha está revitalizando
desde 2009 toda a Região Portuária. A previsão é de
que todas as obras estejam concluídas até 2016.


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Perspectiva Ilustrativa. Obras do Museu do Amanhã. Fonte: site www.portomaravilha.com.br

As obras são grandiosas. Abrangem 4 quilômetros em
túneis, reurbanização de 70 quilômetros de ruas
e avenidas, 650.000 metros quadrados de calçadas,
reconstrução de 700 quilômetros de redes
de infraestrutura urbana, além de 17 km em ciclovias.


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Perspectiva Ilustrativa. Museu de Arte do Rio. Fonte: site www.portomaravilha.com.br

O Porto Maravilha possibilitou uma requalificação da região
portuária do Rio e transformou a área em residencial,
comercial e empresarial. Isso significa que a região vai
ganhar novas opções de trabalho, moradia, transporte,
cultura e lazer para a população.
Mas a revitalização do Centro vai muito além da
Zona Portuária. Diversos empreendimentos imobiliários, como
hotéis, novas construções residenciais e comerciais, novos
bares e restaurantes crescem no Centro histórico da cidade.
A Rua do Riachuelo e o Bairro de Fátima são ótimos exemplos.
Assim, o Centro tem tudo para tornar-se um dos locais
mais bonitos e imperdíveis da cidade.


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Perspectiva Ilusrativa. Passeio público entre a Praça Mauá e Armazém 6. Fonte: site www.portomaravilha.com.br

Mobilidade Urbana
para facilitar
a vida de todos os cariocas.
Além de transformações em infraestrutura, o local também
vai passar por mudanças estruturais em sua malha viária.


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VLT
BRT
VIA EXPRESSA
VIA BINÁRIO DO PORTO
PASSEIO PÚBLICO
CICLOVIA
TELEFÉRICO
TÚNEIS
PERÍMETRO PORTO MARAVILHA
ASSEMBLÉIA ONE

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PRAÇA
MAUÁ

PRAÇA DA
PRAÇA DA
HARMONIA
HARMONIA

MORRO DA
MORRO DA
CONCEIÇÃO
CONCEIÇÃO

RIA

MORRO DA
MORRO DA
PROVIDÊNCIA
PROVIDÊNCIA

RIO
AV. NCO
BRA

IÁ
OV

ROD

MORRO DO
MORRO DO
LIVRAMENTO
LIVRAMENTO

PRAÇA
PRAÇA
SANTO
SANTO
CRISTO
CRISTO

PRESIDENTE
PRESIDENTE
VARGAS
VARGAS

S

CENTRO

AS

E

ESID

PR
AV.

G
VAR
NTE

CARIOCA
CARIOCA

PRAÇA
PRAÇA
ONZE
ONZE
CINELÂNDIA
CINELÂNDIA

AEROPORTO SANTOS DUMONT

PRAÇA
PRAÇA
SANTO
SANTO
CRISTO
CRISTO

A
RC
BA

URUGUAIANA
URUGUAIANA
MORRO
MORRO
DO PINTO
DO PINTO

Imagem do Google Earth

SAÚDE

GAMBOA

LAPA

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26
26

Perspectiva Ilustrativa. VLT no Aeroporto Santos Dumont. Fonte: site www.portomaravilha.com.br

A mudança mais visível é a construção de vias a partir
da demolição total do elevado da Perimetral, que vai
aumentar a capacidade de tráfego no local. Além das vias,
os sistemas de BRTs, as ciclovias e a rede VLT
(Veículo Leve sobre Trilhos) vão complementar a mobilidade.

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Perspectiva ilustrativa. VLT passará por Passeio Público criado entre
Praça Mauá e Armazém 8 dos Cais do Porto. Fonte: site www.portomaravilha.com.br

O VLT é uma espécie de bonde que trará conforto
e modernidade para a cidade, além de contribuir para
reurbanizar áreas até então degradadas do Centro do Rio.
A rede ligará os bairros do Porto Maravilha e do centro
financeiro da cidade ao Aeroporto Santos Dumont,
passando pelas imediações da Rodoviária Novo Rio,
Praça Mauá, Avenida Rio Branco, Cinelândia, Central,
Praça Quinze, Santo Cristo, passando, inclusive,
muito próximo da rua da Assembléia. Ou seja,
mais um benefício para quem adquirir uma sala ou loja
no Assembleia One. Em 28 km de vias, o VLT contará com
46 pontos, sendo 42 paradas simples e quatro estações
maiores, em locais de grande circulação de pessoas.
Cada composição comporta até 400 passageiros.
Toda essa transformação, com certeza, irá facilitar
o tráfego dos cariocas e trazer mais beleza
e modernidade para a Cidade Maravilhosa.


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Perspectiva ilustrativa. Museu de Arte do Rio. Fonte: site www.portomaravilha.com.br

Cultura para cariocas
e turistas do Brasil
e do mundo.
A região também vai ganhar novos espaços culturais.
O Museu de Arte do Rio, o MAR, foi o primeiro deles
inaugurado na comemoração dos 448 anos da cidade,
no dia 1º de março de 2013.
Esse presente para o Rio, dedicado à arte e à cultura visual,
conta com 15 mil metros quadrados de construção, com
8 grandes salas de exposição que contam a história da cidade.
A arquitetura do espaço, composto por 2 prédios de
estruturas contrastantes, também impressiona. O clássico
Palacete Dom João VI, de 1916, une-se ao prédio modernista
da Escola do Olhar por uma cobertura que simula as ondas
do mar. Assim, o Museu complementa a bela paisagem da
Baía de Guanabara e ilustra perfeitamente como será
o futuro da região: moderno, porém cheio de história.


31

32

Perspectiva Ilustrativa. Pier Oscar Weinschenck e o Museu do Amanhã.

Outros espaços culturais estão previstos para a região.
O Museu do Amanhã, voltado à ciência e à ecologia,
e o Aqua Rio, um aquário de 25 mil m2 e 5,4 milhões
de litros de água que será o maior aquário marinho
da América Latina.
Com todos esses espaços, a vida cultural do Centro
ganha um novo movimento e já vem atraindo cariocas
e turistas do Brasil e do mundo inteiro.


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Perspectiva Ilustrativa | Fachada Noturna

36

Localização
A rua da Assembléia é um dos melhores pontos
do Centro da cidade, próximo ao metrô, às barcas
e à Central do Brasil. Com a facilidade de mobilidade
urbana que vem em um futuro próximo, a área será ainda
melhor para você, seu negócio e seus clientes.
Nosso empreendimento vai ser construído no último
terreno disponível no local. Por isso, o Assembleia One
é a sua oportunidade única de ter uma sala ou uma loja
na rua da Assembléia.

39

1

5

Centro Cultural Banco do Brasil

9

Ministério da Fazenda

13

Biblioteca Nacional

2

Porto do Rio de Janeiro

6

Bolsa de Valores

10

Museu Nacional de Belas Artes

14

BNDES

3

Polícia Federal

7

DETRAN

11

Thetro Municipal

15

Petrobras

4

40

Píer Mauá

Igreja da Candelária

8

Fórum do RJ

12

Câmara Municipal

16

Arcos da Lapa

4

3

1

5

2

A 200m do Edifício
Garagem Menezes Cortes
A 400m do Metrô Carioca
1

Edifício Garagem Menezes Cortes

2

Praça Mário Lago

3

Alerj

4

Fórum

5

Assembleia One

41

Perspectiva Ilustrativa | Fachada

42

As portas/vitrines das lojas não serão entregues, sua execução ficará a expensas do proprietário. As lojas serão entregues com portas de ferro.

ARQUITETURA
O Assembléia One possui arquitetura moderna
e diferenciada. A fachada em pele de vidro,
com detalhes que vai se destacar dos demais
prédios da rua, foi projetada pelo escritório
Sérgio Gattáss Associados.

“Projetar um edifício na Rua da Assembleia,
uma região histórica do Rio de Janeiro
e que possui todas as conveniências
e facilidades que só são possíveis em
novas construções como a segurança contra
incêndio, conforto dos elevadores, eficiente
sistema de ar condicionado e imponência
e durabilidade da fachada, se constitui hoje
uma oportunidade cada vez mais singular.”

Sérgio Gattáss - Arquiteto

43

Perspectiva Ilustrativa | Hall de Entrada

44

DECORAÇÃO
A arquiteta Patrícia Anastassiadis,
profissional conceituada no mercado,
desenvolveu todas as áreas comuns
do empreendimento garantindo
uma decoração exclusiva.

“O projeto das áreas comuns é
contemporâneo e sofisticado.
Utilizamos tons neutros como off White
e materiais nobres como madeira graywood,
couro cinza e mármore Carrara, que dão
personalidade e imponência aos ambientes.

Patricia Anastassiadis
Anastassiadis Arquitetos

45

Perspectiva Ilustrativa | Hall de elevadores

46

As melhores plantas para
construir o seu negócio.
Encontre as plantas do jeito que você precisa
para montar o seu negócio no Assembleia One.
O futuro, com certeza, é o sucesso.

47

Salas
Encontre a sala perfeita para o seu
negócio no Assembléia One.

Salas de 21 a 57 m2

53

Perspectiva Ilustrativa | Laje Corporativa

54

Pavimento Inteiro
5 ao 19O pavimento
O

Área privativa = 311, 07m2
Uso comum = 62, 01m2

55

Perspectiva Ilustrativa| Escritório de Advocacia - Junção das salas das colunas 04 e 05.

56

Junção de Colunas
5O ao 19O pavimento

57

Perspectiva Ilustrativa. | Escritório de Contabilidade - sala da coluna 03

Previsão para forro de gesso

Previsão para piso elevado.

58

Coluna 03
5O ao 19O pavimento

59

Lojas
Sua última oportunidade
de ter uma loja em uma das ruas mais
cobiçadas do Centro.

Lojas de 47 a 408 m2

61

Perspectiva Ilustrativa | Livraria - Loja B

62

O Jirau da loja não será entregue, sua
execução ficará a expensas do proprietário.

Loja B

63

FICHA TÉCNICA
•

Incorporação e Construção: Even Construtora
e Incorporadora S/A

•

Projeto de Arquitetura: Sérgio Gattáss
Arquitetos Associados

•

Projeto de decoração: Anastassiadis Arquitetos

•

Endereço: Rua da Assembleia, 85 – Centro/RJ

•

Área do Terreno: 581, 49 m2

•

Quantidade de Blocos: 01

•

Número de Pavimentos: 20 (Subsolo, Térreo e 19
Pavimentos Tipo)

•

Total de unidades: 174, sendo 3 lojas

•

Nº de unidades por pavimento tipo:
9 unidades (salas)

•

Área Privativa Total: 6.348,57m2

65

CONFORTO, SEGURANÇA,
TECNOLOGIA
e sustentabilidade

SEGURANÇA
Instalação de câmeras no acesso
do empreendimento (CFTV)
Instalação de catracas para controle
de acesso de pedestres
Equipamentos de combate a incêndio
entregues nas áreas comuns e nas
unidades privativas.

Conforto
Hall de acesso entregue equipado e decorado
WC PNE de uso comum no térreo
e pavimentos tipo.
Ponto de água e esgoto adicional nas salas
comerciais previsto em local específico
facilitando futura instalação de lavatório.
Lojas entregues com previsão para futura
instalação de serviços de alimentação.

66

TECNOLOGIA
Fechadura Biométrica entregue
nas salas comerciais
Unidades projetadas para receber
contrapiso ou piso elevado de 9cm
Previsão para futura instalação
de ar condicionado tipo split nas
unidades autônomas.
Tubulação seca para futura instalação
de internet, TV e telefonia
Possibilidade de junção de uma ou mais salas
Gerador de emergência conforme
projeto específico.

SUSTENTABILIDADE
Bacia sanitária com sistema Dual Flush nas áreas comuns
e em todas as unidades privativas
Torneiras das áreas comuns com temporizadores
reduzindo o consumo de água
Iluminação com sensores de presença
nas escadas de incêndio
Medidor individual de água para as unidades autônomas.

67

Memorial Descritivo
ESPECIFICAÇÕES BÁSICAS DE ACABAMENTOS
DAS UNIDADES AUTÔNOMAS
PAVIMENTO TÉRREO

• LOJAS
Piso: Laje em concreto para posterior colocação de piso elevado.
Paredes: Pintura.
Teto: Laje nervurada de concreto com instalações aparentes para posterior colocação de forro.

Escada de acesso ao subsolo (lojas A e B): Metálica.

Obs.: O forro e o piso elevado não serão fornecidos pela construtora. O jirau não será entregue, a execução ficará a expensas do proprietário.

• WC PRIVATIVO
Piso: Cerâmica.
Rodapé: Idem ao piso.
Paredes: Pintura.
Teto: Pintura sobre forro de gesso.
Louças: Bacia com caixa acoplada e cuba de embutir.

68

Lavatório: Bancada em granito.
Metais: Torneira de mesa.

PAVIMENTO TIPO
• SALAS
Piso: Laje em concreto para posterior colocação de piso elevado.

Paredes: Pintura.

Teto: Laje nervurada de concreto com instalações aparentes para posterior colocação de forro.

Nota: O forro e o piso elevado não serão fornecidos pela construtora.

• WC PRIVATIVO

Piso: Cerâmica.

Rodapé: Idem ao piso.

Paredes: Pintura.

Teto: Pintura sobre forro de gesso.

Louças: Bacia com caixa acoplada e cuba de embutir.

Lavatório: Bancada em granito.

Metais: Torneira de mesa.

• LAJE TÉCNICA

Piso: Cimentado.

PARA AS ESPECIFICAÇÕES BÁSICAS DAS ÁREAS COMUNS E COMPARTIMENTOS

TÉCNICOS, CONSULTAR O MEMORIAL DESCRITIVO DO CLIENTE NO STAND DE VENDAS.

69
69

Even
EVEN. Uma história construída com inovação, sustentabilidade e respeito. Uma das maiores
construtoras e incorporadoras do Brasil, a EVEN possui uma trajetória de solidez e credibilidade
no mercado imobiliário, com mais de uma centena de empreendimentos entregues.
Além da qualidade de seus projetos, a empresa se destaca por suas características, que são os pilares
de seu trabalho: inovação e sustentabilidade.
A inovação é parte da essência da even, e está presente no dia a dia da empresa, desde a
busca permanente de novas técnicas de construção e arquitetura, até a valorização
de profissionais e o incentivo a novas ideias, razão pela qual foi escolhida como uma das
empresas mais inovadoras do Brasil pela revista Época Negócios, pelo terceiro ano consecutivo.
Tudo isso com respeito ao meio ambiente e à sociedade, afinal, a sustentabilidade é uma cultura
difundida entre todos os colaboradores e colocada em prática em todas as etapas dos projetos.
Prova disso é ser a 1a construtora e incorporadora da América latina a receber a certificação
empreeendedor Aqua, além de ser a única empresa da construção civil a integrar, pelo 5o ano
consecutivo, o índice de sustentabilidade empresarial (Ise da Bm&F Bovespa. Estas são algumas
das razões que fazem da even uma das mais respeitadas e reconhecidas empresas do mercado.
Seja um cliente EVEN e conheça de perto tudo o que ajudou a construir nossa história.

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Sustentabilidade na construção
Construir também é pensar no futuro do meio ambiente.
ALGUMAS MEDIDAS FORAM ADOTADAS EM NOSSAS OBRAS PARA MINIMIZAR O IMPACTO AMBIENTAL.
VEJA QUAIS SÃO:
UTILIZAÇÃO DE MADEIRA NA CONSTRUÇÃO:
Toda madeira utilizada em nossas obras deve ser de reflorestamento e certificada.
GESTÃO DE RESÍDUOS DA CONSTRUÇÃO CIVIL:
Nossas obras possuem um programa para redução dos entulhos. Alguns deles são reciclados pelos próprios
colaboradores, através de oficinas de reciclagem e reaproveitamento dos materiais.
SISTEMA LAVA-RODAS:
Destinado a caminhões que transitam nas obras. As rodas normalmente ficam repletas de barro, areia, sujeira
de obra. E a lavagem delas, antes de saírem dos cateiros, evita que as ruas fiquem sujas com resíduos de obra.
CANTEIROS ORGANIZADOS E SEGUROS:
A segurança em nossas obras é prioridade.Trabalhamos com a conscientização dos funcionários,
o que reflete diretamente na diminuição de acidentes.
Os canteiros também possuem o projeto Escola para Colaboradores, com aulas de primeira à quarta série,
além de aulas de leitura, escrita e comunicação. Eles também participam de diversos treinamentos como:
Combate a Incêndio, Equipamentos de Proteção Individual, Equipamentos de Proteção
Coletiva, Higiene e Limpeza, Doenças Ocupacionais, dentre outras.
COLETA SELETIVA:
O programa de coleta seletiva é orientado pelo Instituto Recicle.
Responsável por treinamentos e palestras para orientar e incentivar nossos colaboradores
a reciclarem materiais e reutilizá-los.Todo o material recolhido é vendido pelas instituições sociais.
OUTROS ITENS QUE GARANTEM SUSTENTABILIDADE NA OBRA:
• Reciclagem do aço;
• Educação ambiental;
• Tubulação não embutida: sistema de “shafts visitáveis”;
• Cerâmica colada direto em blocos de concreto;
• Utilização de brita reciclada para drenagem de jardins;
• Utilização de tintas à base de água para reduzir a agressão à natureza.

73

Perspectivas ilustrativas

1

2

5

74
3

4

6

Em seus 20 anos de história, a EVEN construiu
inúmeros empreendimentos e uma marca
extremamente respeitada no mercado.
Uma trajetória brilhante, que garante a qualidade
e o sucesso que, agora, vão estar presentes no
ASSEMBLEIA ONE. E os projetos da EVEN
no Rio de Janeiro não param por aí.
A empresa vem ampliando cada vez mais
sua atuação na região, com lançamentos
por toda a cidade para oferecer aos cariocas
os melhores lugares para investir.

1 Ideale Offices

Confira ao lado algumas das nossas realizações.

2 Campo Grande Office & Mall
3 Prime design
4 Haddock Business
5 Arcos 123

6 Riachuelo 366

Material preliminar, sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação em vias ou locais públicos. As fotos são meramente ilustrativas. Os mapas são meramente ilustrativos.
Perspectivas ilustrativas: alguns móveis, equipamentos e utensílios aqui utilizados são mera sugestão de decoração e esta área será entregue conforme Memorial Descritivo do empreendimento.
Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes deste material. Material produzido em janeiro de 2014. O memorial de
incorporação do empreendimento Assembléia One foi prenotado sob o nº 164106 em 14.01.14 junto ao 7º Ofício de Registro de Imóveis. Engenheiro responsável: Eduardo Henrique Martins dos
Santos - CREA: 008129858

75

Rua da Assembleia, 85 - Centro/ RJ
www.assembleiaone.com.br

Construção e incorporação:

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