O documento descreve os serviços de uma empresa de engenharia e gestão de projetos chamada DOX, incluindo: (1) Análise e avaliação de projetos imobiliários, (2) Desenvolvimento e gestão de projetos de construção, (3) Gestão de ativos imobiliários, (4) Uso da plataforma DOXMANAGER e modelagem BIM para melhorar a colaboração e resultados dos projetos. A DOX busca transformar dados técnicos em informações gerenciais para apoiar a tomada de decisão dos clientes.

1. Esse é o nosso negócio.
A I N F O R M A Ç Ã O D E Q U E V O C Ê P R E C I S A .
N E M M A I S , N E M M E N O S .

2. Novas demandas de mercado exigem que modelos técnicos consagrados sejam incorporadas a novas
tecnologias, novos conhecimentos e soluções mais sustentáveis, buscando alcançar um novo patamar
de engenharia.
Para superar estes desafios e transformar dados técnicos em informação gerencial para a tomada de
decisão, na DOX utilizamos o que chamamos de Inteligência de Engenharia.
A visão e o conteúdo que fazem a diferença no seu negócio.

3. Apesar da complexidade existente no grande volume de dados analisados, na DOX,
identificamos na simplicidade, a forma ideal de apresentar nossas análises e conclusões.
A busca pela simplicidade, exige que nossa equipe supere os desafios existentes e transforme
conteúdos complexos em relatórios simples e objetivos.
A simplicidade como expressão da objetividade.
Para nós, menos é mais.

4. Na DOX, utilizamos metodologia própria na análise de dados e na busca de informações que
agreguem valor aos nossos clientes, através de uma cultura de mudança e melhoria contínua.
Atuamos de forma integrada com a equipe técnica de nossos clientes, planejando e controlando os
processos, com o objetivo de potencializar o cumprimento das metas e garantir o melhor resultado.
Nossa equipe é multidisciplinar, com atuação focada na abordagem técnica, organizacional e
comportamental, como forma de estabelecer um ambiente favorável ao trabalho compartilhado,
melhorando o desempenho dos processos de desenvolvimento dos Empreendimentos.
A informação que você precisa. Nem mais, nem menos.
Esse é o nosso negócio.

5. Nossos Diferenciais
1. Capital Intelectual • A criatividade e a capacidade de inovação de nossa equipe, aliadas à
experiência de nossos gestores, garantem um atendimento customizado, gerando valor, confiança
e bons resultados.
2. Objetividade • Para nós, menos é mais. Relatórios concisos e objetivos, que fornecem a
informação precisa para a tomada de decisão, são um de nossos diferenciais.
3. Compromisso • Nosso compromisso é com o sucesso de nossos clientes. Seu sucesso, é o nosso
sucesso.
4. Tecnologia da Informação • Por meio do uso intensivo da plataforma DOXMANAGER®,
garantimos a gestão da informação, a transparência e a qualidade de nossos serviços.

6. Como transformamos os seus dados em informação.
B O A S P R Á T I C A S E M E T O D O L O G I A S

7. Para atender com excelência às novas demandas do mercado, a DOX criou a sua plataforma própria de
Inteligência de Engenharia, o DOXMANAGER®, uma solução completa de gerenciamento da
informação, que integrado a modelos consagrados, como o Método do Valor Agregado (EVM –
Earned Value Management), as boas práticas do PMBOK® Guide, a metodologia de Gerenciamento de
Projetos do PRINCE2™, a metodologia Lean Construction e a tecnologia BIM, oferece uma visão
abrangente, integrada e em tempo real do projeto ou da obra.
Essa estrutura é o que faz a diferença no dia-a-dia de nossa equipe e na qualidade dos resultados
obtidos pelos nossos clientes.

10. Nossa expertise.
V E J A O Q U E P O D E M O S F A Z E R P E L O S E U
N E G Ó C I O

11. A DOX atua em todo o ciclo de vida do Empreendimento, desde os estudos iniciais, avaliações e
concepção, ao desenvolvimento dos projetos executivos e execução dos serviços e obras e, por fim, na
operação e gestão do Empreendimento, através dos seguintes serviços e produtos:
Desenvolvimento Imobiliário Gestão de Empreendimentos Gestão de Ativos Imobiliários

12. Identificação e Avaliação de
Oportunidades, Estudos de
Viabilidade Econômico-Financeira,
Coordenação dos Estudos e
Pesquisas de Mercado, Análise de
Restrições Ambientais e
Urbanísticas.
Concepção do Produto com base
nas Premissas do Cliente,
Processo de Desenvolvimento do
Produto, Estratégia de Marketing
e Vendas, Modelagem Jurídica,
Análise de Funding e Parcerias.
Definição de Premissas Técnicas
para Desenvolvimento dos Projetos,
Orçamento de Custos dos Projetos
Executivos, Orçamento Paramétrico
dos Serviços e Obras, Planejamento
Físico-Financeiro, Montagem e
Coordenação dos Processos de
Concorrências para Contratação
dos Projetos Executivos e
Consultorias Técnicas.
Consultoria Imobiliária Desenvolvimento do Produto Pré-Projeto
Desenvolvimento
Imobiliário

13. Gestão
de
Empreendimentos
Pré-Construção Construção
Projeto Pós-Construção
Coordenação dos Processos
de Obtenção de Licenças de
Aprovação e Execução dos
Serviços e Obras,
Planejamento e
Coordenação dos Projetos
Executivos e Memoriais
Descritivos, Controle de
Custos e de Entrega das
Etapas dos Projetos,
Coordenação de
Consultorias para
Certificação de Qualidade e
Sustentabilidade,
Modelagem BIM, Estrutura
do BIM Mandate do
Empreendimento e
Auditoria Técnica.
Elaboração do Processo de
Concorrência para
Contratação dos Serviços e
Obras, Coordenação do
Processo de Concorrência
para Contratação dos
Serviços e Obras,
Quantificação e Precificação
dos Serviços e Obras,
Análise de Orçamentos de
Serviços e Obras, Apoio
Técnico na Criação e
Montagem do Contrato de
Execução dos Serviços e
Obras.
Monitoramento dos
Serviços e Obras com Foco
nos Prazos, Custos e Riscos,
Gerenciamento dos Serviços
e Obras com Base nas
Premissas de Qualidade,
Prazo, Custo, Risco, Saúde e
Segurança, Apoio nas
Atividades de Suprimentos,
Inspeção e Diligenciamento
dos Insumos da Obra,
Planejamento dos Serviços
e Obras, Apoio
Administrativo-Financeiro
durante os Serviços e
Obras, Coordenação dos
Serviços e Consultorias
Técnicas, Coordenação e
Execução dos Serviços de
Comissionamento Técnico
dos Sistemas Prediais,
Coordenação dos Serviços
de Certificação da
Qualidade e
Sustentabilidade, Auditoria
Técnica.
Supervisão dos Processos
de Obtenção das Licenças e
Autorizações para
Operação do
Empreendimento,
Coordenação e Execução
do Comissionamento Final
dos Sistemas Prediais,
Emissão de Relatórios e
Laudos de Entrega Final dos
Serviços e Obras, Auditoria
Técnica.

14. Gestão
de
Ativos
Imobiliários
Consultoria e Avaliações Gerenciamento de Propriedades
Consultoria Imobiliária, Auditoria Financeira, Fiscal e
Contábil, Avaliações e Perícias Técnicas, Auditoria e
Regularização Fundiária e Legal, Inspeção e
Auditoria Técnica.
Planejamento e Controle de Manutenções Preventiva e
Corretiva, Comissionamento dos Sistemas Prediais,
Gestão de Contratos de Operação, Gestão de Facilities,
Gerenciamento de Reformas.

15. Nossos Clientes

16. Nosso Portfólio de Empreendimentos
Corporativos Residenciais Hospitais Laboratórios Hotéis

17. Building Information Modeling
V E J A C O M O O B I M P O D E P O T E N C I A L I Z A R
O S E U E M P R E E N D I M E N T O

18. O Building Information Modeling (BIM) ou Modelagem da Informação da Construção é uma ferramenta
estratégica, capaz de fornecer informações precisas sobre cada detalhe de projeto e de construção,
podendo ser utilizada de forma colaborativa, por todos os profissionais envolvidos nesses processos.
O BIM traz uma representação virtual das características físicas e funcionais de um Empreendimento,
por todo o seu ciclo de vida, servindo como um repositório compartilhado de informações para
colaboração, permitindo a visualização em um modelo tridimensional, a geração de relatórios de
conflitos entre as disciplinas, o planejamento da obra, e o acesso às informações de quantitativos de
materiais, orçamentação e dados para operação e manutenção com atualizações em tempo real.

19. Benefícios do BIM para o Empreendimento

20. Modelo Colaborativo
 Modelo Integrado de
Dados
 Colaboração
Multidisciplinar
 Visualizações
Tridimensionais
 Informações
Parametrizadas
 Detecção de Impactos,
Conflitos e Riscos
 Validação Segundo
Normas e Códigos de
Obras
Custos
 Composições de
Orçamentos
 Análises de Custos
 Precisão e Previsibilidade
para Orçamentos
 Gestão de Escopo do
Projeto, Materiais,
Equipamentos e
Mão-de-Obra
 Gestão de Custos e
Suprimentos
Manutenção
 Gerenciamento dos
Sistemas Prediais
 Administração do Status
de Componentes,
Especificações, Manuais
de Operação e
Garantias
 Gestão de Fornecedores
 Consolidação de
Informações para
Atendimento à ABNT
NBR 15575
Sustentabilidade
 Simulações de Eficiência
Energética, Conforto
Térmico, Acústica e
Luminosa
 Orienta a Escolha dos
Melhores Processos
para Aumento de
Desempenho
 Associação ao Conceito
Green BIM
Planejamento
 Gestão do
Planejamento
 Acompanhamento
Visual Previsto x
Realizado
 Gestão da
Comunicação
 Gestão da
Produtividade
 Controle de Produção
3D
4D
5D
6D
7D
Como podemos aplicar o BIM no seu Empreendimento

21. www. doxplan.com | www.doxmanager.com
A visão que faz a diferença no seu negócio.
I N O V A Ç Ã O , T E C N O L O G I A E
T R A N S P A R Ê N C I A . E S T E É O D N A D A D O X .