1. Apresentação de Resultados da Lopes – 1T08
Apresentação
Marcos Lopes – Diretor Presidente
Francisco Lopes – COO
Roberto Amatuzzi – Diretor Financeiro e DRI
Marcello Leone – Diretor de Planejamento

2. Aviso importante
Esta apresentação não constitui uma oferta, convite ou pedido de qualquer forma, para a subscrição ou
compra de ações ou qualquer outro instrumento financeiro, nem esta apresentação ou qualquer informação
aqui contida formam a base de qualquer tipo de contrato ou compromisso.
O material que se segue contém informações gerais sobre os negócios da LPS Brasil – Consultoria de imóveis
S.A e suas controladas (“Lopes” ou “Companhia”), referentes ao trimestre findo em 31 de março de 2008. Este
material não deve ser entendido como aconselhamento a potenciais investidores. Estas informações não se
propõem estarem completas e estão sob a forma de resumo. Nenhuma confiança deveria ser realizada na
exatidão das informações aqui presentes e nenhuma representação ou garantia, expressa ou implícita, é feita
em relação à exatidão da informação aqui presente.
Esta apresentação contém afirmações que podem contemplar previsões futuras e estas são somente
previsões, não garantias de performance futura. Os investidores são avisados de que tais previsões acerca do
futuro estão e serão sujeitas a inúmeros riscos, incertezas e fatores relacionados às operações e aos ambientes
de negócios da Lopes, tais como: pressões competitivas, a performance da economia brasileira e do setor
imobiliário, mudanças em condições de mercado, entre outros fatores presentes nos documentos divulgados
pela Lopes. Tais riscos podem fazer com que os resultados da Companhia sejam materialmente diferentes de
quaisquer resultados futuros expressos ou implícitos em tais afirmações acerca do futuro.
A Lopes acredita que baseada nas informações atualmente disponíveis para os administradores da
Companhia, as expectativas e hipóteses refletidas nas afirmações acerca do futuro são razoáveis. Também, a
Lopes não pode garantir eventos ou resultados futuros. Finalmente a Lopes expressamente nega qualquer
obrigação de atualizar qualquer previsões futuras aqui presentes.
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3. Programa
I. Destaques
II. Resultados Operacionais
III. Mercado Imobiliário
IV. Resultados Financeiros
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4. Destaques
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5. Destaques
 As vendas contratadas no 1T08 totalizaram o volume de R$2,3 bilhões, um aumento
de 225% em relação ao 1T07. São Paulo representou R$1,2 bilhões, Rio de Janeiro R$528
milhões e outros mercados R$590 milhões.
 Analisando apenas as unidades que operaram no 1T08, São Paulo, ano a ano,
cresceu 78% em VGV e LCI, no Rio de Janeiro, 285%.
A Lopes vendeu no mercado brasileiro 8.583 unidades no 1T08, sendo 3.445 no
segmento econômico (até R$150 mil).
 A receita líquida da Lopes alcançou R$55,3 milhões no 1T08, 164% superior ao 1T07.
 O EBITDA Ajustado alcançou R$23,4 milhões no 1T08, um aumento de 197% em
relação ao mesmo período de 2007.
 O lucro líquido ajustado* no 1T08 aumentou 171% se comparado ao 1T07, atingindo
R$15,0 milhões.
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* O lucro líquido ajustado é o lucro líquido contábil, excluindo o efeito da amortização de ágio, que no período em referência, foi de R$2,8 milhões.

6. Resultados Operacionais
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7. Vendas Contratadas*
VGV Escriturado Total VGV Escriturado de Lançamentos
(R$ MM) (R$ MM)
2.336
225%
CAGR: 28%
719
236%
*Números gerenciais, não auditados. 7
** Conforme ponto médio da faixa de guidance divulgado para o mercado.

8. Vendas Contratadas por Mercado
VGV - Lançamentos VGV – Mercado Secundário
(R$ MM) (R$ MM)
132%
236%
Tanto no Mercado de Lançamentos quanto no Mercado Secundário, a Lopes apresentou
aumento significativo no volume de vendas contratadas.
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9. Vendas Contratadas por Região
A comparação de vendas entre o 1T08 versus o 1T07 no mercado de São Paulo aponta para
um crescimento de 78%.
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10. Unidades Vendidas por Segmento de Renda
A Lopes concentrou 40% de suas vendas no segmento econômico, com destaque para outros
mercados que concentraram 45% das unidades vendidas neste segmento de renda
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11. Evolução da Força de Vendas
(Número de corretores)
A Lopes atingiu, no 1T08, aproximadamente, 6.000 corretores autônomos, crescimento de 314% se
comparado ao 1T07.
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12. Expansão Geográfica
Empresas do Grupo
Lopes 1T07 2T07 3T07 4T07 1T08 2T08
LPS Brasil 3/3 3/3 3/3 3/3 3/3 3/3
LCI-RJ 3/3 3/3 3/3 3/3 3/3 3/3
Lopes Dirani - 1/3 3/3 3/3 3/3 3/3
Lopes Salvador - - 3/3 3/3 3/3 3/3
Lopes Actual - - 1/3 3/3 3/3 3/3
Lopes Sérgio Miranda - - - 1/3 3/3 3/3
Lopes Minas Gerais - - - - 2/3 3/3
Lopes Bauer - - - - 1/3 3/3
Lopes Pará - - - - - 3/3
Lopes Royal - - - - 2/3 3/3
Patrimóvel - - - 1/3 3/3 3/3
Lopes Immobilis - - - - 1/3 3/3
Todas unidades da Lopes deverão estar operando a partir do 2T08.
Nota: Para fins deste slide, entender o numerador da fração como o número de meses em operação de uma unidade e o denominador, como o número de meses
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do trimestre em questão.

13. Mercado Imobiliário
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14. Perspectivas de Investimento no Mercado Imobiliário Brasileiro
Representatividade dos Setores da Economia Brasileira
(% do PIB)
37%
A Construção Residencial no Brasil representará, nos próximos quatro anos, 44,1% dos
investimentos no Brasil, 10,7% a mais que nos últimos quatro anos.
14
Fonte: BNDES, Elaboração SAE

15. 14,3
Mercado Hipotecário Brasileiro
Projeção de Crédito Hipotecário no Brasil
(% do PIB)
30%
36%
42%
50%
58%
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Fonte: BACEN, Lopes e relatórios Goldman Sachs.

16. Resultados Financeiros
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17. Sazonalidade das Vendas Contratadas da Lopes
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18. Receita Líquida
Receita Líquida (1T08)
(R$ Milhares)
164%
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19. EBITDA Ajustado*
EBITDA Ajustado (1T08)
(R$ Milhares)
42,3%
37,5%
197%
Margem EBITDA
*EBITDA Ajustado é uma medida não contábil elaborada pela Lopes, consistindo no lucro líquido antes das participações dos minoritários, imposto de
renda e contribuição social, resultado financeiro líquido (receitas e despesas financeiras), depreciação, amortização e resultado não-operacional. O
cálculo do EBITDA Ajustado não corresponde a uma prática contábil adotada no Brasil, não representa o fluxo de caixa para os períodos apresentados
e não deve ser considerado substituto do lucro líquido, como indicador de seu desempenho operacional ou substituto do fluxo de caixa como 19
indicador de liquidez.

20. Lucro Líquido
Lucro Líquido (1T08)
(R$ Milhares)
26%
22%
120%
Margem Líquida
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21. Lucro Líquido Ajustado*
Lucro Líquido Ajustado (1T08)
(R$ Milhares)
27,1%
26,4%
171%
Margem Líquida Ajustada
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* O lucro líquido ajustado é o lucro líquido contábil, excluindo o efeito da amortização de ágio, que no período em referência, foi de R$2,8 milhões.

22. Obrigado!
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