2º Trimestre de 2007 Apresentação da Teleconferência de Resultados   Apresentação Português Marcos Lopes CEO - Roberto Ama...
Aviso importante Esta apresentação não constitui uma oferta, convite ou pedido de qualquer forma, para a subscrição ou com...
<ul><li>Destaques Operacionais </li></ul><ul><li>Expansão Geográfica </li></ul><ul><li>Mercado Imobiliário </li></ul><ul><...
Destaques Operacionais
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Expansão Geográfica
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Lopes Salvador (BA): Inauguração e Início das Atividades Lopes em Salvador (BA) <ul><li>Data de inauguração: 24 de Julho d...
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Mercado Imobiliário
<ul><li>Volume de unidades novas lançadas nos últimos doze meses é menos de 10% superior à média dos últimos dez anos </li...
Desempenho Financeiro 2T07
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Destaques Financeiros – Cont. 56% 11.687 18.200 37% 10.297 14.120 2T06 2T07 2T06 2T07 Lucro Líquido EBITDA Ajustado* (R$ 0...
Novo patamar de custos da companhia 2T07 vs 1T07: 13.660 1.600 378 122 (503) (394) 14.651 1T07 2T07 Provisão de Remuneraçã...
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  1. 1. 2º Trimestre de 2007 Apresentação da Teleconferência de Resultados Apresentação Português Marcos Lopes CEO - Roberto Amatuzzi CFO Ingles Francisco Lopes COO - Roberto Amatuzzi CFO Lopes – LPS Brasil
  2. 2. Aviso importante Esta apresentação não constitui uma oferta, convite ou pedido de qualquer forma, para a subscrição ou compra de ações ou qualquer outro instrumento financeiro, nem esta apresentação ou qualquer informação aqui contida formam a base de qualquer tipo de contrato ou compromisso. O material que se segue contém informações gerais sobre os negócios da Lopes – LPS Brasil – Consultoria de imóveis S.A, referentes ao trimestre findo em 30 de Junho de 2007. Não deve ser entendida como aconselhamento a potenciais investidores. Estas informações não se propõem estarem completas e estão sob a forma de resumo. Nenhuma confiança deveria ser realizada na exatidão das informações aqui presentes e nenhuma representação ou garantia, expressa ou implícita, é feita em relação à exatidão da informação aqui presente. Esta apresentação contém afirmações que podem contemplar previsões futuras e estas são somente previsões, não garantias de performance futura. Os investidores são avisados de que tais previsões acerca do futuro estão e serão sujeitas a inúmeros riscos, incertezas e fatores relacionados às operações e aos ambientes de negócios da Lopes – LPS Brasil – Consultoria de Imóveis S.A e suas subsidiárias, tais como: pressões competitivas, a performance da economia brasileira e da indústria, mudanças em condições de mercado, entre outros fatores presentes nos documentos divulgados pela Lopes – LPS Brasil – Consultoria de imóveis S.A.. Tais riscos podem fazer com que os resultados da companhia sejam materialmente diferentes de quaisquer resultados futuros expressos ou implícitos em tais afirmações acerca do futuro. A Lopes - LPS Brasil – Consultoria de Imóveis S.A acredita que baseada nas informações atualmente disponíveis para os administradores da Lopes - LPS Brasil – Consultoria de Imóveis S.A, as expectativas e hipóteses refletida nas afirmações acerca do futuro são razoáveis. Também, a Lopes - LPS Brasil não pode garantir eventos ou resultados futuros. Finalmente a Lopes - LPS Brasil – Consultoria de Imóveis S.A expressamente nega qualquer obrigação de atualizar qualquer previsões futuras aqui presentes .
  3. 3. <ul><li>Destaques Operacionais </li></ul><ul><li>Expansão Geográfica </li></ul><ul><li>Mercado Imobiliário </li></ul><ul><li>Desempenho Financeiro 2T07 </li></ul>Programa
  4. 4. Destaques Operacionais
  5. 5. <ul><li>Receita Líquida cresceu 54% em relação ao 2T06, atingindo R$ 32,1 milhões. </li></ul><ul><li>Volume Recorde de Vendas Contratadas em Lançamentos para um Primeiro Semestre– R$ 1,7 Bilhão – Crescimento de 43% em relação ao mesmo período de 2006. </li></ul><ul><li>Lucro Líquido de R$ 14,1 milhões no 2o. trimestre, representando um crescimento de 37% comparado ao resultado do mesmo período de 2006. </li></ul><ul><li>Operação no Rio de Janeiro em expansão, atingindo R$ 145 Milhões em Vendas contratadas no segundo trimestre, um crescimento de 332% em relação ao 1º trimestre de 2007, com um lucro líquido de R$ 1,1 Milhão, já no 4 º trimestre de existência </li></ul><ul><li>Operação de Salvador é inaugurada em 24 de Julho, já com expressivo pipeline de futuros lançamentos de R$ 1,0 Bilhão e corpo de vendas de 120 corretores. </li></ul><ul><li>Lopes realiza aquisição da maior empresa de vendas do ES, através de uma transação bastante accretive para a Companhia, dando continuidade à estratégia de expansão geográfica. </li></ul><ul><li>Lopes solidifica seu plano de nacionalização, se tornando referência na oferta de serviços para consultoria e intermediação imobiliária com escala única – oferecendo maior valor agregado para clientes-incorporadores e compradores em SP, RJ, ES, RS, PR e BA. </li></ul>Destaques Operacionais
  6. 6. Vendas Contratadas* – Volume Total 38% 1S06 1T07 Revendas de Terceiros Lançamentos 1.338 1.847 VGV Escriturado Total (R$ MM) * Números gerenciais, não auditados. VGV Escriturado de Lançamentos (R$ MM) 1.253 1.556 2003 2004 2005 CAGR: 28 % 1.853 850 591 1.166 2002 2000 2001 2006 2.545 1S06 1S07 1.186 1.703 43% 152 144 1.703 1.186
  7. 7. Vendas Contratadas em Lançamentos* 42% 2T06 2T07 743 1.061 R$ Milhões Trimestre * Números gerenciais, não auditados. 43% 1S06 1S07 1.186 1.696 R$ Milhões Semestre
  8. 8. Unidades Vendidas por Classe de Renda (R$) 2T07 em São Paulo 0-150k 150k-350k 350k-600k > 600k 41% 31% 16% 11% Vendas Contratadas por Segmento de Renda – Lançamentos* Total de Unidades Vendidas em São Paulo: 3.142 *Não inclui as escrituras da LCI-RJ. Não considera vagas de garagem; inclui venda de lotes residenciais. 1.301 Unidades 978 Unidades 509 Unidades 354 Unidades
  9. 9. Expansão Geográfica
  10. 10. Lopes Nordeste: BAHIA – Operação greenfield montada em Salvador (Julho 07), para explorar o potencial do mercado nordestino a partir desta plataforma. Lopes Sul: REGIÃO SUL – Após a aquisição da Dirani (Maio 07), a empresa se beneficia das sinergias operacionais somando o seu relacionamento com incorporadores nacionais, oferecendo uma base local sólida. Sudeste: SAO PAULO – líder nacional incontestável no maior mercado nacional. RIO DE JANEIRO – LCI demonstra avanços contínuos desde a sua inauguração (Julho 06), ganhando posição de mercado ESPÍRITO SANTO – Ingresso neste mercado pela aquisição da Actual (Julho 07), maior player de vendas do estado A Lopes se expande nacionalmente Região Sudeste Região Sul PR RJ BA SP RS ES Região Nordeste
  11. 11. LCI- Rio de Janeiro - Update Crescimento expressivo das vendas contratadas no Rio de Janeiro alcançando R$145 milhões no 2T07 – aumento de 332% em relação ao 1T07 Abr/07 629 Estoque de Vendas R$ Milhões Dez/06 Abr/07 1.400 1.976 Set/06 731 CAGR: 322 % Pipeline de Lançamentos R$ Milhões Força de Vendas 250 N o de Corretores Abr/07 Dez/06 146 Dez/06 463 313 Jun/07 Jul/07 586 2.425 Jul/07
  12. 12. Lopes Salvador (BA): Inauguração e Início das Atividades Lopes em Salvador (BA) <ul><li>Data de inauguração: 24 de Julho de 2007 </li></ul><ul><li>R$ 1,4 milhão em investimentos pré-operacionais </li></ul><ul><li>Principais números: </li></ul><ul><ul><li>120 corretores autônomos </li></ul></ul><ul><ul><li>R$ 1,0 bilhão em pipeline de futuros lançamentos </li></ul></ul>Fotos da recepção da Lopes Nordeste em Salvador
  13. 13. <ul><li>LOPES adquire 60% da empresa líder em intermediação imobiliária no Espírito Santo (Actual). </li></ul><ul><li>Modelo de aquisição bastante atrativo em relação ao múltiplo P/E da LOPES. </li></ul><ul><li>Possibilidade de aquisição dos 40% remanescentes por meio da utilização de mecanismo de opções call / put. </li></ul><ul><li>Retenção do management e acordo de não competição de 8 anos caso Lopes adquira 100%. </li></ul><ul><li>Oportunidade que possibilita à LOPES iniciar suas operações de maneira já consolidada em um estado considerado uma promissora alternativa de crescimento do mercado da Região Sudeste. </li></ul><ul><li>LOPES consolida-se como maior player de consultoria e intermediação imobiliária do País, agora presente em 6 Estados, avançando assim em sua estratégia de expansão geográfica iniciada em julho de 2006. </li></ul>Vitória (ES): Aquisição da empresa líder do estado
  14. 14. Mercado Imobiliário
  15. 15. <ul><li>Volume de unidades novas lançadas nos últimos doze meses é menos de 10% superior à média dos últimos dez anos </li></ul>Mercado de São Paulo – Unidades Lançadas Fonte: Secovi Unidades Vendidas: 30 k 64% Unidades Lançadas Mai/07 Oferta Total 47 k Absorção do Mercado LTM Mai/07 Panorama em Maio de 2007 São Paulo – Absorção de Mercado Oferta Inicial 18 k 29 k Absorção do Mercado - Total Cenário Atual do Mercado Imobiliário em São Paulo Em milhares de unidades Média: 26,9
  16. 16. Desempenho Financeiro 2T07
  17. 17. Demonstração de Resultados (R$ 000) Receita Bruta de Serviços Deduções da Receita Bruta Receita Líquida Despesas Operacionais Depreciações e Amortizações Resultado Financeiro, Líquido Lucro Operacional Resultado Não Operacional Imposto de Renda e CSLL Participação de Minoritários Lucro Líquido 2T07 35.529 (3.460) 32.069 (13.867) (693) (92) 17.415 - (3.291) (4) 14.120
  18. 18. Destaques Financeiros 54% 20.770 32.069 2T06 2T07 Receita Líquida (R$ 000) 34% 2T06 2T07 837 1.121 VGV Escriturado Total* (R$ MM) *Valor Gerencial
  19. 19. Destaques Financeiros – Cont. 56% 11.687 18.200 37% 10.297 14.120 2T06 2T07 2T06 2T07 Lucro Líquido EBITDA Ajustado* (R$ 000) *EBITDA Ajustado é uma medida não contábil elaborada pela Lopes, consistindo no lucro líquido antes das participações de acionistas minoritários, imposto de renda e contribuição social, resultado financeiro líquido (receitas e despesas financeiras), depreciação, amortização e resultado não-operacional. O cálculo do EBITDA Ajustado não corresponde a uma prática contábil adotada no Brasil, não representa o fluxo de caixa para os períodos apresentados e não deve ser considerado substituto do lucro líquido, como indicador de seu desempenho operacional ou substituto do fluxo de caixa como indicador de liquidez. O EBITDA Ajustado não tem significado padronizado e a definição de EBITDA Ajustado adota pela Lopes pode não ser igual ou comparável à definição de EBITDA ou EBITDA Ajustado utilizada por outras companhias.
  20. 20. Novo patamar de custos da companhia 2T07 vs 1T07: 13.660 1.600 378 122 (503) (394) 14.651 1T07 2T07 Provisão de Remuneração Variável Comissões em Vendas para PJ e RPA’s Despesas de Telecomunicações Publicidade (LCI-RJ, LPS e EBC) Variações da G&A (212) Assessoria e Consultoria Análise dos Custos 2T07

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