O documento descreve a importância da Bacia de Campos para a produção de petróleo no Brasil, responsável por 85% da produção nacional. Macaé tem um papel fundamental nessa história por abrigar as principais operações da Petrobras na Bacia de Campos. O documento também destaca o crescimento econômico e populacional de Macaé em decorrência dos investimentos do setor petrolífero.

2. O Brasil é hoje um dos maiores produtores de
petróleo do mundo e Macaé tem um papel
fundamental nessa história.

3. Estado do Rio de Janeiro
• O Rio está recebendo quase 200 bilhões em investimentos públicos e privados, nacionais e internacionais,
entre os anos de 2011 e 2013.
• 44% mais investimentos do que em relação ao anunciado para o período 2010-2012.
• Do total, 75% (R$ 137,4 bilhões) correspondem a investimentos industriais – soma dos investimentos da
indústria de transformação, R$ 29,5 bilhões, e os da Petrobras, R$ 107,9 bilhões.

4. A exploração da Bacia de Campos começou no
final de 1976, já a produção comercial, começou
em agosto de 1977. Se estende do Espírito Santo
nas imediações de Vitória até Arraial do Cabo, no
litoral norte do Estado do Rio de Janeiro.

5. A Petrobras iniciou em setembro de 2008 a produção do primeiro poço do pré-sal
em águas profundas, no campo de Jubarte, na Bacia de Campos.
Hoje, estão em operação cinco reservatórios no pré-sal na Bacia de Campos
(além de Jubarte, estão produzindo os reservatórios de Brava, Baleia, Franca, Carimbé e Tracajá).

6. Petróleo pra caramba
“Petrobras, Repsol Sinopc e
Statoil anunciaram a maior
descoberta de óleo do pré-sal na
Bacia de Campos.”
O Globo Online - jun. 11

7. Petróleo na
mídia mundial

8. 85% da produção de petróleo do País
vem da Bacia de Campos.
Fontes:
http://www.clickmacae.com.br/?sec=109&pag=pagina&cod=263
http://www.macae.rj.gov.br/conteudo/leitura/titulo/a-exploracao-na-bacia-de-campos

9. Empregos criados na região
Fontes:
http://www.clickmacae.com.br/?sec=109&pag=pagina&cod=263
http://www.macae.rj.gov.br/conteudo/leitura/titulo/a-exploracao-na-bacia-de-campos

10. Macaé, a capital nacional do petróleo.

11. Depois que se tornou cenário
das principais descobertas do
setor petrolífero brasileiro,
Macaé não para de crescer.
Escolhida para ser a sede da Petrobras na
Bacia de Campos, é a maior produtora nacional
de petróleo e gás. Empresas multinacionais da
cadeia produtiva fizeram do município sua base
de operações na Bacia de Campos.

12. Os maiores do setor
petrolífero já estão
instalados por toda região.
• Shell • Devon PB Statoil Idro • Esso
• Texaco • Repsol-YPF • Schlumberger (sede)
• Baker (sede) Ensco-Pride • Halliburton
• FMC • Acergy • Aggreko • Falck Nutek
• Sub Sea 7 • Transocean (sede)
• Cooper Cameron • Aker Solutions • Smith
• Weatherford • Superior Offshore • Petrobras
• Odebrecht Oil e Gás • Queiroz Galvão Oil e Gás

13. A população do município chega a
quase 200 mil, que de acordo com o
IBGE registra um PIB per capita
30% maior que a média nacional.
Em 2008, foi considerada a melhor cidade do estado
em desenvolvimento socioeconômico, de acordo com
o Índice da Federação das Indústrias do Rio de Janeiro
(Firjan) de Desenvolvimento Municipal (IFDM), feito a
partir da análise das três principais áreas de
desenvolvimento humano: emprego e renda,
educação e saúde.

14. Macaé, a 1º em vigor econômico do país,
levando em conta o ISS e o PIB per capita
segundo a Fundação Getúlio Vargas.
2º do Estado do Rio de Janeiro na geração
de empregos formais segundo a Firjan.
• A economia da cidade cresceu 600% desde 1997, o Produto Interno
Bruto per capita da cidade é de 36 000 reais por ano, 200% maior do
que a média nacional.
• Macaé é a única cidade do estado entre as 15 melhores do país em
qualidade de vida, de acordo com o Índice de Desenvolvimento
Municipal (IFDM), elaborado pela Firjan em 2010.
• A cidade tem hoje o terceiro maior Índice de Qualidade Municipal
(IQM) do estado, atrás apenas de Rio de Janeiro e Niterói.
• Figura na lista das 100 melhores cidades brasileiras para se trabalhar.
• 13º lugar no ranking nacional e em 8º entre os municípios do Sudeste,
entre as cidades que não são capitais do estado.
•
• Responsável por 7% dos novos empregos com carteira assinada em
relação ao total do estado.
FONTE: http://www.macae.rj.gov.br/conteudo/leitura/titulo/capital-nacional-do-petroleo

15. •
•
•
ALPHAVILLE
CAVALEIROS
MACAÉ

16. •
•
•
ALPHAVILLE
CAVALEIROS
MACAÉ

17. Novos acessos pelo ar, mar e terra. A região nunca foi tão acessível
tanto para quem chega como para quem sai.
NOVAS ESTRADAS E ACESSOS
Nova estrada Norte-Sul - Vai ligar o trevo da Fazenda
Mutum a Imboassica e terá 5 ligações com a RJ-106,
desafogango o trânsito no trecho.
Duplicação da RJ-106 - Trará melhor fluidez ao tráfego na
cidade, integrando transporte, pedestre e comércio.
Avenida Industrial - Em fase de conclusão, a avenida
começa na Linha Azul, na Ajuda, e termina no trevo da Rodovia
Amaral Peixoto (RJ-106), no Lagomar.
Metrô Macaé
Com 25 km de extensão ligando os 2 extremos da cidade, o
Veículo Leve sobre Trilhos (VLT) já está com seu projeto em
andamento e tem previsão de ser implementado em 2013.

18. NOVO PORTO
Além do Porto de Imbetiba, o maior offshore do país, Macaé vai
receber investimentos de R$ 350 milhões para a construção de
um novo porto com área total de 250 mil m2. A ideia é implantar
até 2014 um complexo industrial de logística integrada, para
atender o crescimento da indústria offshore e movimentação de
cargas. O complexo será composto pelo Terminal Portuário, 2
terminais offshore, Estação Aduaneira Interior, área para prédios
de escritórios e hotelaria e uma para armazéns projetados para
instalações industriais e comerciais.
AEROPORTO
A cidade tem o maior aeroporto da América
Latina em número de pousos e decolagens
de helicópteros. Hoje, está sendo ampliado
pela Infraero para receber aeronaves de
grande porte e voos internacionais.

19. O ALPHAMONDO ESTÁ CERCADO PELA MELHOR INFRAESTRUTURA DA REGIÃO
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GRANDE CRESCIMENTO DA
INDÚSTRIA DA CIDADE.
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20. Parque dos tubos,
centro de operações
da Petrobras.

21. ZEN - Zona Especial de Negocios.
Crescimento, novas empresas
nacionais e multinacionais,
geração de empregos diretos e
indiretos, diminuição da carga
tributária.
Não faltam incentivos para investir aqui.
• 30 empresas instaladas
• 80 novas empresas já estão sendo instaladas
• Geração de mais de 3.000 empregos diretos
• Compensação tributária e redução de até 50% na alíquota
do ISS, para indústrias de beneficiamento de pescado.
• Isenção de IPTU para os pescadores e artesãos do
município.
• Incentivo fiscal de 50% de redução do ISS para empresas
com convêniode Responsabilidade Social com a prefeitura de
Macaé.
• Redução de 25% sobre a alíquota aplicáveldo ISS em
serviços prestados à Petrobras ou a empresas tercerizadas do
segmento petrolífero.
• Redução de 25% sobre a alíquota aplicável, por 2 anos, de
quaisquer atividades de empresas prestadoras de serviços, em
qualquer parte do território do município.

22. Um verdadeiro bairro planejado,
cercado da melhor infraestrutura.

23. • 2.430.000M2 DE ÁREA TOTAL
• 43.270M2 DE CLUBE
• 958.737M2 DE ÁREAS VERDES
• 1486 LOTES RESIDENCIAIS
• 51 LOTES COMERCIAIS

24. ALPHAVILLE TEM O TAMANHO DE UM BAIRRO PLANEJADO COM
INFRAESTRUTURA COMPLETA. E VAI FICAR AINDA MELHOR COM O ALPHAMONDO.

26. Acesso geral

28. Business, Commerce e Hotel
totalmente interligados.

30. Office
Uma fantástica estrutura com Espaços de 24m2 a
31m2 e toda a flexibilidade para juntar salas ou
até pavimentos inteiros deixando qualquer
empresa na medida certa.

31. Fachada business

32. Detalhe da fachada

33. Lobby business

34. Sala sugestão dentista

35. Planta sala
dentista

36. Sala sugestão de junção

37. Planta junção
de 8 salas

38. Pavimento tipo
comercial

39. Centro de convenções

40. Centro de convenções

41. Sala de reunião

43. HOTEL TRANSAMERICA
ADMINISTRAÇÃO HOTELEIRA E CONDOMINIAL
Trabalhando em conjunto com uma equipe empenhada a
entregar o melhor produto aos seus clientes, podemos dizer que
é um dos projetos mais bem estruturados do ponto de vista
operacional hoteleiro em desenvolvimento no Brasil.

44. Pool de locação
O Investidor, adquire uma ou mais unidades do ALPHAMONDO HOTEL e em
conjunto com a Transamérica
administração hoteleira, disponibilizar esta(s)
unidade(s) para locação.
•O lucro se dá através de todo o faturamento mensal, com distribuição proporcional
por investidor, como um sistema de cotas.
•Com diferenciais de serviços, O ALPHAMONDO HOTEL disponibiliza serviços
básicos como portaria, recepção, serviço de vallet, rede wi-fi, ou ainda serviços
diferenciados como centro de convenções, fitness center, spa, piscina, etc.

45. Serviços pay-per-use, conforto, praticidade, economia de
tempo, excelência no atendimento, pelo jeito só falta você.
St a n d a r d Se r v i c e S
o n - d e ma n d

46. No Alphamondo Hotel Transamérica Executive, além do
retorno com a hospedagem, o investidor participa da
rentabilidade do hotel como um todo e tem diferenciais de
serviços exclusivos para potencializar o seu investimento.

47. Alameda

48. Fachada do hotel

49. Detalhe da fachada

50. Lobby do hotel

51. Piscina

52. Piscina com sauna

53. Bar da piscina

54. Repouso e sauna

55. Academia

56. Pergolado

57. Circulação

58. Perspectiva Quarto

59. Quarto

60. Pavimento tipo
hotel

62. Lojas
8 Lojas para atender ao público potencial das salas
comerciais, hóspedes do hotel e moradores de Alphaville.

63. Lojas

65. FICHA TÉCNICA
1. Tipo de empreendimento:
Mix comercial e hoteleiro.
9. Quantidade de elevadores – Comercial:
Total = 5.
2. Endereço do empreendimento.
Rua 1, Lotes 09 A 5 e 09 A 6 – Rio das Ostras – RJ.
10. Metragem das unidades – Hotel:
22,41m² a 30,43m².
3. Área do terreno:
23.192,95m².
11. Número de pavimentos – Hotel:
7 pavimentos.
4. Número de vagas:
719 vagas.
12. Unidades por andar – Hotel:
Térreo = 50 unidades.
5. Carga e descarga:
2 vagas.
1º Pavimento = 55 unidades.
Pavimentos tipo (2º ao 6º)
55 x 5 = 275 unidades.
6. Metragem das unidades – Comercial:
24,06 m² a 31,72m².
TOTAL = 380 UNIDADES
7. Número de pavimentos – Comercial:
7 pavimentos.
13. Quantidade de elevadores – Hotel:
Total = 5.
8. Unidades por andar – Comercial:
Térreo – 53 unidades.
14. Quantidade de lojas:
08 lojas.
1º Pavimento – 56 unidades.
Pavimentos tipo (2º ao 6º)
56 x 5 = 280 unidades.
15. Metragem das lojas:
32,51m² a 33,66m².
TOTAL = 389 UNIDADES.
16. Salão de convenções:
Capacidade para até 1.105 pessoas.
17. Metragem do restaurante:
450,12m².

66. TRANSAMERICA
ADMINISTRAÇÃO HOTELEIRA E CONDOMINIAL
HOTEL INVEST
ASSET MANAGER
HAMAM E JAIRO DE SENDER
P R O J E T O D E D E C O R A Ç Ã O E M O N TA G E M
D ÁV I L A
PROJETO DE ARQUITETURA
BURLE MAX
BURLE MARX & CIA LTDA
PA I S A G I S M O