O documento discute como a tecnologia está transformando o mercado imobiliário, incluindo a economia compartilhada, contratos inteligentes, impressão 3D, realidade virtual, inteligência artificial e internet das coisas. A tecnologia permitirá novas formas de propriedade, consumo e moradia.

1. Sergio Langer
hosher.com.br
A inFluência da
tecnologia
na compra de imóveis
04/11/2016

2. Sergio Langer / hosher.com.br
Como a
tecnologia
mudaráa forma
de comprar
um imóvel

3. Sergio Langer / hosher.com.br
hoje
Você não é dono de nada
Você aluga tudo
futuro
Consumo compartilhado
Contratos inteligentes:
Blockchain e registro de propriedade
Parte produtiva do capital
Desmaterialização: reduzir nossa dependência
de recursos físicos
Impressão 3D / micro fábricas
Cultura maker: Você produz o que quer
Propriedade
Consumismo
Contrato de propriedade
Ativo ocioso
Físico > Digital
Custos Altos de fabricação,
transporte e poluição ao meio-ambiente
Você compra pronto

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6. Sergio Langer / hosher.com.br
Um novo tipo de
consumidor
exige novas
formas de
fazer negócio
imobiliário.

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De acordo com
Norbert Winkeljohann,
PwC Alemanha
a "economia compartilhada”
poderia gerar uma receita
de US $ 335 bilhões até 2025

8. Sergio Langer / hosher.com.br
Migração e
urbanização
estão avançado
depressa.

9. Sergio Langer / hosher.com.br
Localização,
localização,
localização.
A palavra mágica
perdeu seu poder?

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A partir da facilidade de
meios de transporte
às opções de
telecomunicações
(vídeo, voz, áudio).

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Velocidade
O Hyperloop pode chegar aos
1.200 km/h. Isso significa o
mesmo que realizar uma viagem
entre São Paulo e Belo Horizonte
em apenas 30 minutos.

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Mercado imobiliário
como a solução
E NÃO O PROBLEMA

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De acordo com
um relatório
recente do
Fórum Econômico
Mundial, o setor
imobiliário
consome: mais de 40% da energia global
20% do total das emissões de gases
estufa provêm de edifícios
há um aumento projetado de 56% na
construção de emissões de CO2 até 2030

16. Sergio Langer / hosher.com.br
Inovação no negócio será
conduzido por redefInições
do espaço imobiliário.

17. Sergio Langer / hosher.com.br
Aumentar a interconectividade,
mobilidade e FLexibilidade
no trabalho terá um impacto sobre os preços
dos imóveis nos centros urbanos

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21. Sergio Langer / hosher.com.br

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As FinTechs
irão transformar
o setor
imobiliário?

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29. Sergio Langer / hosher.com.br
uber
Uso
Relação de trabalho
Sem fronteiras
Review do motorista/cliente
Desintermediação
Self Service
Uber Pool
Mercado
Imobiliário
Posse
Terceirização
Burocracia
Corretor/cliente
Intermediação
Full Service
Espaços Compartilhados
X

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DéFIcit
habitacional
no Brasil é de
6,198 milhões
Fonte: Departamento da Indústria
da Construção da Fiesp (Deconcic)

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impressão 3d robótica
realidade
virtual
inteligência
artiFIcial

33. v
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Principais
vantagens:
impressão 3d Velocidade na construção
Redução de custos
Diminuição significativa na
geração de resíduos

34. Sergio Langer / hosher.com.br
impressão 3D
Em 2015 a chinesa
Zhuoda montou uma
casa de 2 andares
em 3 horas.

35. v
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Principais
vantagens:
realidade
virtual
Visita é feita em qualquer lugar
A qualquer hora
Permite simulação de plantas
Simular móveis e objetos de decoraçãov

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VR

37. v
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inteligência
artiFIcial
Inteligência Artificial é um ramo
da ciência da computação que se
propõe a elaborar dispositivos
que simulem a capacidade
humana de raciocinar, perceber,
tomar decisões e resolver problemas.

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Como exemplos, Vicarious,
Google DeepMind e
IBM Watson estão
concentrando esforços
para aperfeiçoar a
tecnologia de Inteligência
Artificial.
AI

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Principais
vantagens:
Aprendizagem profunda
Processamento de linguagem natural
Análise preditiva
Aprendizado de máquina
Aprendizagem supervisionada vs.
Aprendizagem não supervisionada
v
v
AI

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AI
Elon Musk Mark Zuckerberg

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AI

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AI

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aplicações:
Escolha do terreno apropriado
Atendimento online
Ajuda os corretores a encontrar imóveis para os
clientes por meio de informações sobre suas preferências
Automatizar a comunicação em nome do corretor
para os clientes potenciais
Busca ativav
v
AI

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AI

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AI

47. v
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aplicações:
Robótica Mapeamento e Vistoria
Manutenção de propriedade
Telepresença

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internet das coisas
Mainframe
computing
1960
Personal
computing
1980
Internet
computing
2000
Mobile
computing
2010
Internet
of things
2020

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ioT

50. v
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aplicações:
internet
das coisas
Beacons
Casas inteligentes
Edifícios comerciais

51. Sergio Langer Sztokbant
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