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Of. IPHAE n.o 075/09
Senhora Promotora:
CORAGEM PARA rlUR
SE(RHARIA DA CUllUR.
Porto Alegre, 02 de abril de 2009.
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Em resposta ao Of. n° 60/2008-MA-Proc. - Ação Civil Publica n"
1.05.0318659-0, referente as casas localizadas na Rua Luciana de Abreu n"
242,250,258,262, 266 e 272, em Porto Alegre, o posicionamento deste Instituto foi
expedido através do Parecer técnico IPHAE n° 63 de 27 de outubro de 2002, pelo Pare
IPHAE n° 010/04 e pelo Parecer Técnico IPHAE W 41/06 .
Porém, em virtude de Termo de Cooperação Técnica Assinada
entre a Faculdade de Arquitetura da Pontifícia Universidade Católica do RS e a SEDAC
assinado em 2007, foi solicitado parecer para a Professora de Urbanismo da FAU/PUC, a
arquiteta Ana Rosa Sulzbach Sé (CREA 41465), visando maior instrumentalização desta
solicitação.
o conjunto é formado por seis casas com duas diferentes
tipologias de implantação no lote urbano. Cinco delas são construções gemínadas,
caracterizando-se por apresentarem as paredes divisórias entre os lotes em comum,
embora apresentem telhados individualizados, o que as torna visualmente distintas. Os
lotes urbanos formados apresentam dimensões menores que os do entorno, sendo
provavelmente formados pela subdivisão de um lote maior. A tipologia arquitetônica do
conjunto apresenta como fator significativo a solução do programa de necessidade em um
projeto compacto, tendo a garagem inserida no corpo da casa, demonstrando assim a
incorporação deste novo meio de transporte (o automóvel) ás necessidades familiares e
portanto as habitações, com seu espaço especifico no programa de necessidades de uma
familia de renda média .. Mesmo sendo construções geminadas, apresentam recuos
frontais de dimensões diferentes em função da curvatura da rua, o que provoca um
interessante movimento ás fachadas, criando também uma linha sinuosa no alinhamento
predial de importante reflexo urbano, por modificar o foco do olhar dos pedestres. Embora
as casas apresentem elementos comuns como garagens, acesso ao primeiro pavimento
por pequena escada alcançando pequena área coberta, o mesmo número de pavimentos,
coberturas com beirados em argamassa, suas fachadas são individualizadas por
elementos decorativos distintos, compostos de forma singela, demonstrando tendência a
uma arquitetura mais despojada.
A casa de na 272, localizada ao lado das casas geminadas,
apresenta implantação diferente das demais, sendo a construção centralizada no lote,
com recuos tanto frontais como laterais. Construída em dois pavimentos, apresenta
grande rebuscamento na fachada, com profusão de elementos decorativos em massa e
um pequeno frontão centralizado. Significativo também é o halJ de acesso como corpo
avançado sobre a fachada, apresentando porta em madeira esculturada. Sobre o hall de
acesso existe uma cobertura plana em forma de terraço. Apresenta ainda jardins frontais
e laterais, com muro em baixa altura apresentando gradis de ferro, trabalhados com • L/
elementos em curvas sinuosas. A garagem constitui um bloco separado da casa. ~
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Av. BOf'gesde Medeiros. 1501 190
ando Porto A1egreJRS CEP 90110.150 FonelFax: 51 3225.3116 e.mal!: iphae@via-fs.nel www,iphêle,rs.govb,

2. .-I
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A importância do conjunto é significava por apresentar
construções de épocas distintas com formas de implantação diferentes, sendo
identificadoras da evolução urbana da cidade. Por suas características próprias, este tipo
de conjunto está se tornando raro na cidade, principalmente neste bairro, o qual está
sofrendo constantes alterações. Pode-se observar que as casas em questão estão
localizadas entre dois edifícios novos.
Outro fator importante é a qualidade de vida que este conjunto
preserva, permitindo, por apresentar baixa altura e baixa taxa de ocupação dos lotes
garantindo também melhor insolação no bairro e conseqüentemente maior luminosidade.
Esta lipologia de ocupação dos lotes também permite menor interrupção no regime de
ventos, permitindo melhor aeração urbana, e conseqüentemente melhores condições de
salubridade ao seu entorno. A presença de maiores áreas livres (permeáveis) também
possibilita maior absorção das águas pluviais no solo devido ás áreas livres, não
construídas, diminuindo significativamente a quantidade de água destinada aos esgotos
pluviais. A menor concentração urbana também incide menos nas necessidades de
esgotamento de águas servidas.
As edificações de n° 242 a 266 foram construídas por Bernardo
Sassen, inicialmente com projeto apresentado por Theo Wiedersphan e final de Franz
Filsinger, e as obras foram realizadas pela Empresa Construtora A. D. Aydos & Cia LIda.
Engenheiros. Segundo Güinther Weimer estas edificações, em conjunto com as da Av.
Bento Gonçalves n° 2055 a 2087 seriam os últimos dois conjuntos de casa para operários
projetados por Frantz Filsinger para a essa empresa. O proprietário da obra Bernardo
Sassen era também o proprietário da Cervejaria Sassen, tipo de industria que florescia
na época.
Já a construção de N" 272 apresenta tipologia urbana distinta
desse conjunto, pois é uma edificação isolada no lote, com generosos recuos laterais,
frontal e de fundos. A edificação possui dois pavimentos, com detalhes modenado em
argamassa, bastante característicos das habitações burguesas do período eclético. Seu
projeto foi realizado pelo arquiteto Egon Weindorfer, profissional destacado que atuava
nesse período.
Devido aos fatores mencionados, concluimos que a perda de
um raro conjunto como este suprimiria mais um elemento importante para a leitura da
evolução urbana da cidade. Estas perdas fazem com que ao poucos a nossa cidade não
tenha mais referencias significativas das distintas arquiteturas produzidas ao longo de sua
vida, ou seja, impossibilite a leitura mínima de sua evolução urbana.
Atenciosamente
').2y,~
Maria Beatriz Medeiros Kother
Diretora do IF'HAE
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Exma. Sra.
Ana Maria Moreira Marchesan
Promotora de Justiça
Nesta Capital
Av. Borges de Medeiros, 1501 19~élnd. Porto A1egreIRS CEP 90110.150 FonelFax: 51 3225.3176 e-mail: iphae@via'fs.net WWN-iphae.rs.gov.br