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31 de Outubro de 2011
Aquisição Eduardo Imóveis
Aviso importante
Esta apresentação não constitui uma oferta, convite ou pedido de qualquer forma, para a subscrição ou
com...
Panorama Mogi das Cruzes
A Aquisição da Eduardo Imóveis é Estratégica para o Desenvolvimento do Mercado
Secundário no inte...
• Empresa tradicional de Mogi das Cruzes - SP, fundada há 14 anos por Eduardo
Gomes;
• A Eduardo Imóveis atua na intermedi...
Cenário Base de Aquisição
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  1. 1. 1 31 de Outubro de 2011 Aquisição Eduardo Imóveis
  2. 2. Aviso importante Esta apresentação não constitui uma oferta, convite ou pedido de qualquer forma, para a subscrição ou compra de ações ou qualquer outro instrumento financeiro, nem esta apresentação ou qualquer informação aqui contida formam a base de qualquer tipo de contrato ou compromisso. O material que se segue contém informações gerais sobre os negócios da LPS Brasil – Consultoria de imóveis S.A. e controladas (“LPS Brasil”), referentes a aquisição de 51% da empresa LPS Eduardo Consultoria de Imóveis S.A.. Este material não deve ser entendido como aconselhamento a potenciais investidores. Estas informações não se propõem estarem completas e estão sob a forma de resumo. Nenhuma confiança deveria ser realizada na exatidão das informações aqui presentes e nenhuma representação ou garantia, expressa ou implícita, é feita em relação à exatidão da informação aqui presente. 2 Esta apresentação contém afirmações que podem contemplar previsões futuras e estas são somente previsões, não garantias de performance futura. Os investidores são avisados de que tais previsões acerca do futuro estão e serão sujeitas a inúmeros riscos, incertezas e fatores relacionados às operações e aos ambientes de negócios da LPS Brasil, tais como: pressões competitivas, a performance da economia brasileira e do setor imobiliário, mudanças em condições de mercado, entre outros fatores presentes nos documentos divulgados pela LPS Brasil. Tais riscos podem fazer com que os resultados da Companhia sejam materialmente diferentes de quaisquer resultados futuros expressos ou implícitos em tais afirmações acerca do futuro. A LPS Brasil acredita que baseada nas informações atualmente disponíveis para os administradores da Companhia, as expectativas e hipóteses refletidas nas afirmações acerca do futuro são razoáveis. Também, a LPS Brasil não pode garantir eventos ou resultados futuros. Finalmente a LPS Brasil expressamente nega qualquer obrigação de atualizar qualquer previsões futuras aqui presentes.
  3. 3. Panorama Mogi das Cruzes A Aquisição da Eduardo Imóveis é Estratégica para o Desenvolvimento do Mercado Secundário no interior de São Paulo 3 Fonte: Inteligência de Mercado Lopes. •80 mil famílias (380 mil habitantes) •15% ou 12 mil destas com renda familiar target, a partir de R$ 6.000 mensais para compra de imóveis com valor acima de R$ 250 mil reais; •Potencial anual de negócios imobiliários para o mercado secundário de R$ 400 MM (aproximadamente 1.900 unidades) •R$437 MM de VGV lançado em 2010
  4. 4. • Empresa tradicional de Mogi das Cruzes - SP, fundada há 14 anos por Eduardo Gomes; • A Eduardo Imóveis atua na intermediação de lançamentos e imóveis prontos, Overview da empresa e negociação • A Eduardo Imóveis atua na intermediação de lançamentos e imóveis prontos, com uma equipe de 130 corretores autônomos. • Aquisição de 51% do negócio com valor base de R$ 10,2 milhões; • Compromisso dos sócios de não concorrência após sua saída, previsto em contrato; • A CrediPronto passa a deter a exclusividade de financiamentos da nova imobiliária, ampliando sua plataforma de penetração no mercado. 4
  5. 5. Cenário Base de Aquisição VGV ProjetadoVGV Projetado (R$ MM)(R$ MM)** 231 206185 201420132012 Fluxo de PagamentosFluxo de Pagamentos (R$ MM)(R$ MM) 3,4 10,2 TotalAno 3 2,3 Ano 2 2,3 Ano 1 2,3 Sinal 5 Valores calculados a partir do cenário base, podendo ser reduzidos ou atingir o valor do cap de acordo com a performance da empresa. Estabelecendo assim mecanismos de alinhamento de interesse. *Os valores contidos no gráfico foram calculados a partir do cenário base.
  6. 6. Contatos CONTATO RELAÇÕES COM INVESTIDORES E mail: ri@lopes.com.br Website: www.lopes.com.br/ri 5

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