MEMORIAL DESCRITIVO                                                                                                       ...
     ORÇAMENTOS, CRONOGRAMAS, MEMORIAIS DESCRITIVOS;               DESCRIÇÃO DA OBRA                       A obra é compo...
necessidade da obra. Aproveitando na medida do possível as edificações existentes que serão demolidas no decorrer da      ...
A vergas obedecerão ao traspasse de apoio de 40cm em cada lado dos vãos e contra-vergas terão um traspasse                ...
Área de Serviço                                                                                    J2 0,75 x 0,55 cm      ...
Porta Suítes, Quartos e Fechadura Interna com Maçaneta em Ferro Cromado /                  03 ALIANÇA,PADO,         STAM, ...
VARANDAS E SACADAS                                               A impermeabilização dos banheiros será executada com mant...
REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA      AMBIENTE                                      PISO                             P...
6.2.4 CERÂMICA                   Serão executadas sobre emboço com nata de cimento (procedimento de assentamento: úmido so...
do condomínio e apartamentos, serão em PVC das marcas INELSA, AÇO BRÁS, TIGRE, STECK. A tensão de entrada                 ...
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS – NÚMERO DE PONTOS               AMBIENTE                    Ponto Luz       Interr.   Tomada   Ante...
As tubulações de GLP devem atender algumas recomendações:                        ► Distância mínima para eletrodutos selad...
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  1. 1. MEMORIAL DESCRITIVO  HABITAÇÃOIDENTIFICAÇÃO:Proponente : CONSTRUTORA LIRA COUTINHO SPE VIVENDA PARANGABA LTDA.Construtora : CONSTRUTORA LIRA COUTINHO LTDA.Empreendimento : Condomínio Vivenda ParangabaEndereço : Rua Júlio Braga, 642 – Parangaba – Fortaleza-CEMEMORIAL DESCRITIVO1 SERVIÇOS PRELIMINARES E GERAIS1.1 SERVIÇOS TÉCNICOS PROJETO DE ARQUITETURA Av. Jovita Feitosa, 2222 – Parquelândia – Fortaleza-CE Luiz Ricardo Pereira de Farias – Arquiteto – CREA/CE - RNP nº 0607604905 PROJETO DE CÁLCULO ESTRUTURAL E FUNDAÇÕES Av. Santos Dumont, 2727 – sl 311 – Aldeota – Fortaleza-CE João Evangelista Lima de Medeiros– Engº Civil - CREA/CE RNP nº 1401487742 PROJETOS DE INSTALAÇÕES ELÉTRICAS, TELEFÔNICA Rua Dr. Ribamar Lobo, 430 – apto 101 – Papicu – Fortaleza-CE Francisco Magalhães Linhares Lima – Engº Civil - CREA/CE RNP nº 0605885508 PROJETOS DE INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS, SANITÁRIA, ÁGUAS PLUVIAIS Rua Dr. Ribamar Lobo, 430 – apto 101 – Papicu – Fortaleza-CE Francisco Magalhães Linhares Lima – Engº Civil - CREA/CE RNP nº 0605885508 PROJETOS DE INSTALAÇÕES INCÊNDIO E GÁS Rua Dr. Ribamar Lobo, 430 – apto 101 – Papicu – Fortaleza-CE Francisco Magalhães Linhares Lima – Engº Civil - CREA/CE RNP nº 0605885508 SONDAGEM – STANDART PENETRATION TEST (SPT) Rua Barão de Aracati, 1370 – Aldeota – Fortaleza-CE Antonio Ronald Loureiro - CREA/CE RNP nº 0606153470 1.1.1 SONDAGEM: Para as fundações serão feitos os ensaios de SPT – Standart Penetration Test em um total de 03 furos em cada bloco, entretanto, no decorrer da execução será feito “in loco” as ocorrências localizadas que possam interferir na capacidade de suporte do solo, tais como: eventuais valhas geológicas, fossas, formigueiros, etc. 1.1.2 CONTROLE TECNOLÓGICO: As peças em concreto armado (estacas, blocos, sapatas, cintas, pilares, vigas, lajes e paredes) terão controle tecnológico através da ruptura de corpos de prova de forma a verificar se o FCK proposto em projeto estrutural. Os blocos cerâmicos estruturais também passarão por ensaio e controle tecnológico por lote de entrega, quanto a ruptura especificada em projeto. Os controles e ensaios tecnológicos citados anteriormente serão executados em conformidade com as Normas Brasileiras. Sempre que necessário, além do controle antes especificado, serão feitas análises de outros materiais como: agregados, grautes, argamassa e concreto. 1.1.3 EXECUÇÃO DOS SERVIÇOS: Os serviços serão executados conforme projetos, especificações técnicas e normas técnicas vigente. (Em caso de incompatibilidade entre peças técnicas) projetos, especificações, (Quadros da NB ou planilhas orçamentárias) prevalecem o que for mais vantajoso para a CAIXA, a critério da GIDUR. RESUMO DAS PEÇAS GRÁFICAS E ESCRITAS  PROJETO DE ARQUITETURA;  PROJETO DE INSTALAÇÕES HIDRO-SANITÁRIAS;  PROJETO DE INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E TELEFÔNICAS  PROJETO DE COMBATE E PREVENÇÃO DE INCÊNDIO/ GÁS;  PROJETO DE CÁLCULO ESTRUTURAL;  SISTEMA VIÁRIO;  TOPOGRÁFIA;  RELATÓRIO DE SONDAGEM – SPT;________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________MEMORIAL DESCRITIVO: HABITAÇÃO 1
  2. 2.  ORÇAMENTOS, CRONOGRAMAS, MEMORIAIS DESCRITIVOS; DESCRIÇÃO DA OBRA A obra é composta de 192 unidades residenciais iguais, distribuídos em 02 blocos idênticos com térreo mais 11 pavimentos-tipo com 08 apartamentos por andar, hall, escada, 02 elevadores cada, 02 geradores, barrilete, cobertura em laje impermeabilizada de segurança e coberta com madeira e telha metálica e 01 caixa dágua no último pavimento em cada bloco. A unidade tem área privativa de 63,48m² e é composta de sacada, sala estar/jantar, 01 suíte casal, 02 quartos, 01 banheiro social, circulação, cozinha e área de serviço. No térreo, entre os blocos, está localizada a área de lazer, com salão de festas, jogos, fitness e deck, além de play´ground, jardim,guarita/eclusa, abrigo de gás e lixeira cobertos.BLOCOS/ APARTAMENTOS:BLOCO 01Aptº 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107 e 108: Pavimento _ 1° pavimento.Aptº 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207 e 208: Pavimento _ 2º pavimento.Aptº 301, 302, 303, 304, 305, 306, 307 e 308: Pavimento _ 3º pavimento.Aptº 401, 402, 403, 404, 405, 406, 407 e 408: Pavimento _ 4º pavimento.Aptº 501, 502, 503, 504, 505, 506, 507 e 508: Pavimento _ 5º pavimento.Aptº 601, 602, 603, 604, 605, 606, 607 e 608: Pavimento _ 6º pavimento.Aptº 701, 702, 703, 704, 705, 706, 707 e 708: Pavimento _ 7º pavimento.Aptº 801, 802, 803, 804, 805, 806, 807 e 808: Pavimento _ 8º pavimento.Aptº 901, 902, 903, 904, 905, 906, 907 e 908: Pavimento _ 9º pavimento.Aptº1001, 1002, 1003, 1004, 1005, 1006, 1007 e 1008: Pavimento _ 10º pavimento.Aptº 1101,1102, 1103, 1104, 1105, 1106, 1107 e 1108: Pavimento _ 11º pavimento.Aptº 1201,1202, 1203, 1204, 1205, 1206, 1207 e 1208: Pavimento _ 12º pavimento.BLOCO 02Aptº 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107 e 108: Pavimento _ 1° pavimento.Aptº 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207 e 208: Pavimento _ 2º pavimento.Aptº 301, 302, 303, 304, 305, 306, 307 e 308: Pavimento _ 3º pavimento.Aptº 401, 402, 403, 404, 405, 406, 407 e 408: Pavimento _ 4º pavimento.Aptº 501, 502, 503, 504, 505, 506, 507 e 508: Pavimento _ 5º pavimento.Aptº 601, 602, 603, 604, 605, 606, 607 e 608: Pavimento _ 6º pavimento.Aptº 701, 702, 703, 704, 705, 706, 707 e 708: Pavimento _ 7º pavimento.Aptº 801, 802, 803, 804, 805, 806, 807 e 808: Pavimento _ 8º pavimento.Aptº 901. 902, 903, 904, 905, 906, 907 e 908: Pavimento _ 9º pavimento.Aptº 1001,1002, 1003, 1004, 1005, 1006, 1007 e 1008: Pavimento _ 10º pavimento.Aptº 1101,1102, 1103, 1104, 1105, 1106, 1107 e 1108: Pavimento _ 11º pavimento.Aptº 1201,1202, 1203, 1204, 1205, 1206, 1207 e 1208: Pavimento _ 12º pavimento.OBS: Apartamentos de 62,51 m² em todas as colunas.O empreendimento é composto das seguintes áreas:- Área do Terreno: 6.504,30m²- Área Privativa do Apartamento 62,51m²- Área Blocos 1 e 2: 13.745,52m²- Área Guarita/Eclusa: 15,00m²- Área da Lixeira/Gás: 12,07m²- Área de Lazer: 103,19m²- Área Total Construída: 16.539,8m²OBS: Estão dispostas 273 vagas de estacionamento, sendo 77 aptos com 02 vagas e 115 aptos com 01 vaga e 04 vagas reserva.1.2 DESPESAS INICIAIS Proceder a aprovação de todos os projetos nos órgãos competentes, assim como o pagamento das taxas correspondentes.1.3 CANTEIROS E INSTALAÇÕES PROVISÓRIAS As instalações provisórias serão dimensionadas de forma a atender as necessidades, com guarda de materiais, equipamentos e ferramentas, bem como propiciar uma execução racional e rápida dos serviços, de acordo com o porte e
  3. 3. necessidade da obra. Aproveitando na medida do possível as edificações existentes que serão demolidas no decorrer da obra. As placas serão em chapa de aço zincado, montadas em molduras de madeira, constando de: placa com os nomes, atribuições e registro dos profissionais responsáveis, conforme exigência do CREA e Prefeitura Municipal, Placa Modelo padronizada da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, a ser fixada em local frontal à obra e em posição de destaque. Esta placa não será menor que a maior placa afixada.1.4 MÁQUINAS E FERRAMENTAS Serão fornecidos todos os equipamentos e ferramentas adequadas de modo a garantir o bom desempenho da obra, tais como betoneira, vibradores, serras e ferramentas manuais.1.5 LIMPEZA PERMANENTE DA OBRA A obra será mantida permanentemente limpa.1.6 SEGURANÇA E HIGIENE DOS OPERÁRIOS A obra será suprida de todas as providências, materiais e equipamentos de proteção, necessários para garantir a saúde, segurança e higiene dos operários de acordo com as NR- Normas Regulamentadoras do Ministério do Trabalho.2 INFRA ESTRUTURA2.1 TRABALHOS EM TERRA Toda a área delimitada será limpa e rebaixada mecanicamente para a cota indicada nos projetos (Sistema Viário e Projeto Arquitetônico). Será executada contenção com muro de arrimo sempre que o desnível ultrapassar o limite estabelecido pela CAIXA no Manual Técnico de empreendimento. Partindo do R.N. (nível de referência) serão identificados em marcação com pintura, piquete e piquete testemunho, de preferência fora da zona de construção. A locação será pelo processo de “tábua corrida” com o auxilio de trena, escala e equipamentos de topografia. O gabarito deverá exceder os limites de escavação das fundações em 1,00m. A altura do gabarito será de 80cm executada em tábuas de 1” com largura de 10cm, tanto na horizontal como na vertical. As escavações destinadas à execução das fundações serão efetuadas manualmente, tendo-se o cuidado para se atingir as cotas recomendadas pelo projeto calculista, cuidando-se para a remoção do material excedente para local que não altere o bom andamento da obra. Todo aterro e reaterro que se fizer necessário, serão com material isento de matéria orgânica e argila, preferencialmente areia, em camadas com altura de 20cm, molhadas até atingir a umidade ótima e convenientemente apiloadas de modo a evitar recalques. A drenagem de águas pluviais será feita em conformidade com o projeto do Sistema Viário.2.2 FUNDAÇÕES Serão executadas as fundações tipo sapatas, pescoço de pilares e cintas, conforme projeto especifico. Armaduras em aço CA-50 e CA-60, concreto usinado fck 25 Mpa. Acima do alicerce será executada cinta baldrame de concreto armado fck >20 Mpa.3 SUPRA ESTRUTURA Serão executadas conforme projeto especifico. As lajes serão do tipo volterrana bidirecional, obedecendo a projeto especifico. O capeamento das lajes será feito em concreto estrutural de Fck ≥ 25MPa, cimbradas com controle das contra-flexas. A estrutura será de concreto armado convencional (pilar, viga, laje nervurada e maciça), conforme projeto de cálculo estrutural, com Fck ≥ 25MPa, que será controlado por empresa especializada em controle tecnológico. As peças de concreto armado, bem como a caixa d’água, terão suas fôrmas executadas com dimensões suficientes para evitar deformações e deslocamento, bem como serão perfeitamente calafetadas para evitar a fuga da pasta de cimento. Antes da aplicação do concreto, as formas deverão ser limpa e abundantemente molhadas. As armaduras ((aço CA-50 e CA-60) Gerdau ou Belgo Mineira) obedecerão às bitolas constantes no projeto, tomando-se cuidado na limpeza, nos transpasses, nas dobras (raios e curvaturas) e nos cobrimentos previsto na NBR 6118 da ABNT.4 PAREDES E PAINEIS4.1 ALVENARIA As paredes serão em alvenaria de vedação com tijolo 6 furos, espessura 9 cm e tijolo de 6 furos e espessura 14 cm para a platibanda.
  4. 4. A vergas obedecerão ao traspasse de apoio de 40cm em cada lado dos vãos e contra-vergas terão um traspasse de apoio de 40cm para cada lado dos vão de janelas, conforme projeto de cálculo estrutural. Serão pré-moldadas, tanto a verga com a contra-verga. As fiadas deverão ser perfeitamente niveladas, tendo-se o cuidado com os cantos e arestas em esquadro bem aprumado. A argamassa de assentamento será mista obedecendo ao traço, conforme normas da ABNT. Para garantir trabalhabilidade da argamassa poderá ser adicionado em forma de aditivo, plastificante, tipo alvenarit da Vedacit ou similar, e será controlada por empresa especializada em controle tecnológico 4.2 ESQUADRIASPORTASAMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÃO MARCASala Madeira P3- 80x225cm Paraná, Espessura Mínima 3,0cm de Abrir MUIRACATIARA, ANGELIM,Estar/ Jantar Compensada CEDRO.Sala (varanda) Alumínio e Vidro De Correr, Fecho Vírgula P5- 150x225cm ALCOA, BELMETAL, CBA, METALPLUS, METALESTE, ESAF.Suítes/ Quartos/ Madeira P2- 70x225cm MUIRACATIARA, ANGELIM, Paraná, Espessura Mínima 3,0cm de Abrir CEDRO.Vestiários CompensadaWc Suítes/Social Madeira P1- 60x225cm MUIRACATIARA, ANGELIM, Paraná, Espessura Mínima 3,0cm de Abrir CEDRO. CompensadaEscadas Chapa lisa aço PCF- 90x210cm SHAFT, De abrir, fecho por gravidade DORMETAL,SCALA,LENNZ galvanizadoElevadores Chapa lisa aço P4- 90x210 GERDAU, BELGO MINEIRO, De Abrir com ventilação AÇO CEARENSE galvanizadoJANELAS E BASCULANTESAMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÃO MARCAWC Social Alumínio e Vidro Basculante, Fecho Punho J1 0,60 x 0,55 cm ALCOA, BELMETAL, CBA, 1,70 METALPLUS, METALESTE, ESAF, METALBRASIL.WC Suíte Casal Alumínio e Vidro Basculante, Fecho Punho J1 0,60 x 0,55 cm ALCOA, BELMETAL, CBA, 1,70 METALPLUS, METALESTE, ESAF, METALBRASIL.Suite Casal Alumínio e Vidro De Correr, Fecho Vírgula J6 1,65 x 1,25 cm ALCOA, BELMETAL, CBA, 1,00 METALPLUS, METALESTE, ESAF.Quarto Alumínio e Vidro De Correr, Fecho Vírgula J5 1,35 x 1,25 cm ALCOA, BELMETAL, CBA, 1,00 METALPLUS, METALESTE, ESAF, METALBRASIL.Vestiário Alumínio e Vidro De Correr, Fecho Vírgula J4b 1,20 x 1,25 cm ALCOA, BELMETAL, CBA, 1,00 METALPLUS, METALESTE, ESAF, METALBRASIL.
  5. 5. Área de Serviço J2 0,75 x 0,55 cm ALCOA, BELMETAL, CBA, Alumínio e Vidro Basculante, Fecho Punho 1,70 METALPLUS, METALESTE, ESAF, METALBRASIL.DAS ESQUADRIAS DE MADEIRA Madeira de Lei, selecionada, evitando-se madeiras verdes, empenadas ou com existência de nós, brocas e cupins. As folhas de portas de chapa compensada serão encabeçada e terão espessura mínima de 3cm, assentes utilizando-se 03 dobradiças FC 4”x 2½” e FC 3”x 2½” nas marcas ALIANÇA, PADO, STAM, AROUCA.DAS ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO Os perfis deverão ser adequados aos vãos, atendendo os requisitos mínimos quanto a não vibração, rigidez, vedação e durabilidade.DAS GRADES DE FERRO As grades em barra de aço serão tratadas com pintura anticorrosiva do tipo ferrolac e receberão acabamento em esmalte sintético.4.2.1 ESQUADRIAS ESPECIAIS, PORTÕES, GRADES, BOX, CORRIMÃOS, ETC...ESQUADRIAS ESPECIAIS, PORTÕES, GRADES, BOX, CORRIMÃOS, ARMADORESAMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÃO MARCABarrilete Chapa lisa aço De Abrir, Fecho por gravidade PCF- 90x210cm SHAFT, DORMETAL, galvanizado SCALA, LENNZ.Corrimão Tubo de Aço Φ 2”, Esp. GERDAU, BELGO MINEIRO, LisoEscada Mínima 1,2mm AÇO CEARENSETampas Caixa 60x60cm GERDAU, BELGO MINEIRO, Chapa de Aço Tampa de Abrir c/ Porta CadeadoD’água AÇO CEARENSEGuarda-corpo ¢ 2” Esp. Mínima GERDAU, BELGO Tubo de Aço Lisovarandas 1,2mm MINEIRO,AÇO CEARENSE Nos apartamentos serão instalados 03 (três) armadores e cada quarto e 02(dois) na varanda do tipo batom. Da marca PAVA, ALIANÇA, METALVI.4.2.2 BATENTES E GUARNIÇÕES As guarnições (forramentos e alizares) de madeira de primeira qualidade tipo Muiracatiara, com rebaixo de 30mm x 10mm e espessura de 30mm e os alizares terão as dimensões de 4,0cm x 1,0cm e serão colados em uma das face. Todas as esquadrias de madeira terão acabamento em esmalte sintético na cor Branca, das marcas CORAL, YPIRANGA, HIDRACOR, HIDROTINTAS, RENNER, PLAVINORTE.4.3 FERRAGENS FECHADURAS E FERRAGENS ESQUADRIA TIPO E MODELO MARCA Porta Entrada Fechadura Externa com Maçaneta em Ferro Cromado com ALIANÇA,PADO, STAM, Cilindro / 03 Dobradiças 3”x 2½” com Parafusos AROUCA, LA FONTE
  6. 6. Porta Suítes, Quartos e Fechadura Interna com Maçaneta em Ferro Cromado / 03 ALIANÇA,PADO, STAM, Vestiário. Dobradiças 3”x 2½” com Parafusos AROUCA, LA FONTE Fechadura WC com Maçaneta em Ferro Cromado / 03 ALIANÇA,PADO, STAM, Porta dos Banheiros Dobradiças 3”x 2½” com Parafusos AROUCA, LA FONTE4.4 VIDROS VIDROS ESQUADRIA ESPESSURA, MODELO E ASSENTAMENTO Porta Varanda Liso, 4mm, Transparente, Incolor Janelas das Suítes, Quartos, Liso, 4mm, Transparente, Incolor Vestiário e Área de Serviço Wc’s Suítes / Social Liso, 4mm, Translúcido ou Jateado, Incolor. Será adotado vidro liso transparente de 4mm nas esquadrias de alumínio tendo em vista o semiperimetro da maior folha ser inferior a 300cm. As bordas de corte serão esmerilhadas de forma a se apresentarem lisas e sem irregularidades, sendo terminantemente vedado o emprego de chapas de vidro que apresentem arestas estilhaçadas, mofo, riscos, trincas, estrias ou defeitos de fabricação com deformação das imagens vista através do mesmo. Serão fixados nos caixilhos com massa ou mangueira de borracha própria para vidros. Permanecerão sempre sinalizados até a limpeza final da obra. Nos banheiros o vidro das janelas serão do tipo translúcido ou jateado.5 COBERTURA E PROTEÇÕES5.1 TELHADO Terá estrutura em madeira de lei (MAÇARANDUBA, ANGELIN, JATOBÁ, SUCUPIRA, MUIRICATIARA, IPÊ. O telhado será com telhas metálicas onduladas. As águas pluviais escoarão diretamente para uma calha central e pela tubulação de águas pluviais. A estrutura do telhado ficará apoiada em pilarete de alvenaria, tendo na sua parte superior coxim de concreto, apoiando as terças, conforme projeto. O barrilete terá fácil acesso, com identificação e iluminação, não existindo passagem sobre telhas para acessar calhas, antenas ou aberturas de tubos de ventilação.5.2 IMPERMEABILIZAÇÕES A mão de obra a ser empregada será especializada. Durante a realização dos serviços de impermeabilização será estritamente vedada a passagem no local de trabalho, de pessoal ou operários estranhos àqueles serviços. Após a execução da impermeabilização será realizado um teste de estanqueidade nas áreas impermeabilizadas. Este teste é indispensável e a sua execução será fiscalizada pelo engenheiro da obra ou por pessoa designada pelo mesmo para tal. PISO MORTO Antes de ser executado o piso morto será colocada uma lona plástica, para prevenir a umidade que poderá subir por capilaridade. IMPERMEABILIZAÇÃO DA CINTA DE IMPERMEABILIZAÇÃO Será executado o reboco na cinta baldrame, e este reboco receberá um tratamento de argamassa polimérica de fabricação da VEDACIT, SIKA, DENVER, ou será feito uma impermeabilização a base de asfalto de fabricação da VITKOTE, para prevenir a umidade que poderá subir por capilaridade. REGULARIZAÇÃO Toda a superfície a ser impermeabilizada receberá um cimentado de regularização no traço 1:4 de cimento e areia do rio peneirada, sem uso de aditivo hidrofugante. Todos os cantos e arestas serão arredondados. As instalações hidro- sanitárias estarão bem fixadas, embutidas e recobertas. Existirá um caimento mínimo de 1% em direção aos coletores de água.
  7. 7. VARANDAS E SACADAS A impermeabilização dos banheiros será executada com manta asfáltica pré-fabricada espessura de 3mm, fabricação da VIAPOL, BETUMATE, DENVER. A impermeabilização subirá nas paredes no mínimo de 25cm. COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO A impermeabilização da área de serviço será executada com manta asfáltica pré-fabricada espessura de 3mm, fabricação da VIAPOL, BETUMATE, DENVER. A impermeabilização subirá nas paredes no mínimo de 25cm. A impermeabilização da cozinha será executada com argamassa polimérica semiflexível, de fabricação da VEDACIT, SIKA, DENVER. TODOS OS WC’S A impermeabilização dos banheiros será executada com manta asfáltica pré-fabricada espessura de 3mm, fabricação da VIAPOL, BETUMATE, DENVER. A impermeabilização subirá nas paredes no mínimo de 25cm. CAIXA D’ÁGUA E CALHA A impermeabilização das caixas d’água (piso e parede) e a calha, será executada com manta asfáltica de 4mm das marcas VIAPOL, BETUMATE ou DENVER. Nas calhas subirá em toda sua altura e transpassará 10cm sobre a alvenaria. PAREDES EXTERNAS Nas paredes externas (fachada) serão executados reboco/emboço com adição de produtos impermeabilizantes nos primeiros 50cm do piso, de fabricação SIKA, DENVER, VEDACIT. CISTERNA (vide memorial de infra-estrutura5.3 TRATAMENTOS As árvores existentes serão podadas, descupinizadas. As peças metálicas serão tratadas com pintura anticorrosiva do tipo ferrolac e receberão acabamento em esmalte sintético. Aditivo da argamassa, ALVENARIT da VEDACIT, conforma normas do fabricante. Aditivo do concreto, CEMIX da VEDACIT, conforme traços especificados pela empresa de controle tecnológico.6 REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA6.1 INTERIORES REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA AMBIENTE PISO PAREDE TETO Cimentado Desempenado, Chapisco Forro de Gesso Varandas Revestido com Piso Reboco Argamassado. Massa PVA e Pintura Tinta Látex. ÁREA PRIVATIVA DO APARTAMENTO Cerâmico, Tipo PEI-4, Marca Pintura Textura Acrílica. Marca CORAL, YPIRANGA , ELIANE, ELIZABETH, Marca FORTEX, HIDRACOR, SUVINIL, PLAVINORTE, FORTEX PAMESA, PORTOBELLO FORTCOLOR, PLAVINORTE. Cimentado Desempenado, Chapisco, Emboço e Reboco Chapisco, Emboço e Reboco Revestido com Piso Massa PVA e Pintura Tinta Látex. Massa PVA e Pintura Tinta Látex. Sala Cerâmico, Tipo PEI-4, Marca Marca CORAL, YPIRANGA , Marca CORAL, YPIRANGA , ELIANE, ELIZABETH, SUVINIL, PLAVINORTE, FORTEX SUVINIL, PLAVINORTE, FORTEX PAMESA, PORTOBELLO Cimentado Desempenado, Dormitórios Revestido com Piso Chapisco, Emboçoe Reboco. Chapisco, Emboço e Reboco Sociais e Cerâmico, Tipo PEI-4, Marca Massa PVA e Pintura Tinta Látex. Massa PVA e Pintura Tinta Látex. circulação ELIANE, ELIZABETH, Marca CORAL, YPIRANGA , Marca CORAL, YPIRANGA , PAMESA, PORTOBELLO SUVINIL, PLAVINORTE, FORTEX SUVINIL, PLAVINORTE, FORTEX
  8. 8. REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA AMBIENTE PISO PAREDE TETO Cimentado Desempenado, Revestido com Piso Chapisco Forro de gesso. Cerâmico, Tipo PEI-4, Marca Emboço Argamassado Massa PVA e Pintura Tinta Látex, Banheiros ELIANE, ELIZABETH, Cerâmica, Tipo PEI-4, Marca ELIANE, CORAL, YPIRANGA, SUVINIL, PAMESA, PORTOBELLO ELIZABETH, PORTOBELLO PLAVINORTE, FORTEX PAMESA Cimentado Desempenado, Chapisco, Emboço e Reboco Revestido com Piso Chapisco Massa PVA e Pintura Tinta Látex. Cozinha Cerâmico, Tipo PEI-4, Marca Emboço Argamassado CORAL, YPIRANGA , SUVINIL, ELIANE, ELIZABETH, Cerâmica, Tipo PEI-4, Marca ELIANE, PLAVINORTE, FORTEX PAMESA, PORTOBELLO ELIZABETH, PAMESA, PORTOBELLO Cimentado Desempenado, Chapisco Forro de Gesso Revestido com Piso Emboço Argamassado Massa PVA e Pintura Tinta Látex. Área Serviço Cerâmico, Tipo PEI-4, Marca Cerâmica, Tipo PEI-4, Marca ELIANE, CORAL, YPIRANGA , SUVINIL, ELIANE, ELIZABETH, ELIZABETH, PAMESA, PLAVINORTE, FORTEX PAMESA, PORTOBELLO PORTOBELLO Hall Térreo Cimentado desempenado, Chapisco, Reboco Argamassado. Chapisco, Emboço, Reboco. Revestimento com Piso Pintura Textura Acrílica, FORTEX, Massa PVA e Pintura Látex. Cerâmico PEI-5, ELIANE, HIDRACOR, FORTCOLOR, CORAL, SUVINIL, YPIRANGA, PORTOBELLO, ELISABETH, PLAVINORTE PLAVINORTE, FORTEX CECRISA, PAMESA Hall Andares Cimentado Desempenado, Chapisco, Reboco Argamassado. Chapisco, Emboço, Reboco. Revestimento com Piso Pintura Textura Acrílica, FORTEX, Massa PVA e Pintura Látex. Cerâmico PEI-5, ELIANE, HIDRACOR, FORTCOLOR, CORAL, YPIRANGA, FORTEX, PORTOBELLO, ELISABETH, PLAVINORTE SUVINIL, PLAVINORTE CECRISA, PAMESA Escadas Cimentado Desempenado, Chapisco, Reboco Argamassado Chapisco, Reboco Argamassado Revestimento co Piso Pintura Textura Acrílica, FORTEX. Massa PVA e Pintura Látex. Cerâmico ELIANE, PAMESA, HIDRACOR, PLAVINORTE, CORAL, YPIRANGA, FORTEX, CECRISA,ELISABETH, FORTCOLOR SUVINIL, PLAVINORTE PORTIBELLO Elevadores Granito - -6.2 EXTERIORES, FACHADAS E MUROSREVESTIMENTO 6.2.1 CHAPISCO EM ALVENARIA E ESTRUTURA Todas as alvenarias e elementos estruturais que venham a receber revestimento receberão antes chapisco, estaargamassa terá o traço 1:4 (cimento: areia grossa) sobre alvenaria e 1:3 (cimento: areia grossa) sobre elementos estruturaisadicionado de aditivo BIANCO da VEDACIT, conforme normas do fabricante, atendendo sempre as normas da ABNT. O chapisco serálançado por uma colher sobre as superfícies a serem revestidas, com força suficiente para garantir uma perfeita aderência, formandoassim, uma camada de espessura uniforme e suficientemente áspera para permitir a ligação com revestimento posterior. 6.2.2 EMBOÇO EM PAREDES E TETOS Será aplicado, com acabamento apenas sarrafeado, nos locais especificados em projeto. O traço da argamassaserá 1:2:4 (cimento: areia fina: areia grossa peneirada) adicionado de aditivo ALVENARIT da VEDACIT, conforma as normas da ABNT. 6.2.3 REBOCO EM PAREDES E TETOS Será aplicado, com acabamento apenas esponjado, nos locais especificados em projeto cujo acabamento final serápintura. O traço da argamassa será 1:2:4 (cimento: areia fina: areia grossa peneirada) adicionado de aditivo ALVENARIT da VEDACIT,conforma as normas da ABNT.
  9. 9. 6.2.4 CERÂMICA Serão executadas sobre emboço com nata de cimento (procedimento de assentamento: úmido sobre úmido) oumassa-cola (procedimento de assentamento: seco sobre seco). As cerâmicas deverão manter um afastamento de 4 ± 1mm, parafacilitar o posterior rejuntamento. Nos banheiros, cozinha e a área de serviço de acordo com o Projeto Arquitetônico, receberãocerâmica, Tipo PEI-4, Marcas ELIANE, ELISABETE, PAMESA, PORTOBELLO. 6.2.5 FACHADAS Serão rebocadas em massa única com traço 1: 4 (cimento: areia grossa peneirada) adicionado de aditivo ALVENARIT daVEDACIT, conforma as normas da ABNT, sobre chapisco (descrito no item 6.2.1) com acabamento em textura acrílica das marcasFORTEX, HIDRACOR, FORTCOLOR, PLAVINORTE. Serão emboçadas em massa única com traço 1: 4 (cimento: areia grossa peneirada) adicionado de aditivoALVENARIT da VEDACIT, conforma as normas da ABNT, sobre chapisco (descrito no item 6.2.1) com acabamento em cerâmicaprópria p/ fachada, Marcas ELIANA, CECRISA, PORTOBELLO, GAIL ELISABETH. 6.2.6 PINTURA DE ESQUADRIAS 6.2.6.1 GRADES – Lixamento, tinta antiferruginosa, acabamento em esmalte sintético das marcas DURALACK,CORAL, PLAVINORT, HIDROTINTAS, SUVINIL. 6.2.6.2 PORTAS DE MADEIRA – Lixamento, emassamento e esmalte sintético das marcas SUVINIL, YPIRANGA,HIDROTINTAS, CORAL, PLAVINORTE. As esquadrias de ferro do condomínio serão aparelhadas, pintadas com tintas antiferruginosa e dado acabamentocom aplicação de esmalte sintético.PAVIMENTAÇÃO 6.2.7 PISO MORTO Serão executados nos setores em contado direto com o solo. O concreto terá o traço 1: 3: 6 (cimento: areiaGrossa: brita nº 01), conforme normas da ABNT. 6.2.8 CIMENTADO LISO Serão executados nos ambientes descritos no projeto de arquitetura e terá o traço 1: 5 (cimento: areia grossapeneirada), conforme normas da ABNT, com espessura de 2,5cm ± 0,5cm e receberá um acabamento tipo liso queimado. 6.2.9 CIMENTADO DESEMPENADO ou CONTRA PISO Serão executados nos ambientes descritos no projeto de arquitetura e terá o traço 1: 5 (cimento: areia grossapeneirada), conforme normas da ABNT, com espessura de 2,5cm ± 0,5cm e receberá um acabamento tipo desempenado. 6.2.10 CERÂMICA Será executada sobre cimentado desempenado com nata de cimento (procedimento de assentamento: úmidosobre úmido) ou massa-cola (procedimento de assentamento: seco sobre seco). As cerâmicas deverão manter um afastamento de 4 ±1mm, para facilitar o posterior rejuntamento. Varanda, sala, quartos, circulações, cozinha, área de serviço e banheiros, de acordo como Projeto Arquitetônico, receberão cerâmica, Tipo PEI-4, Marcas ELIANE, ELISABETH, PAMESA, PORTOBELLO. Já os hall’s sociaisreceberão cerâmica, Tipo PEI-5, Marcas ELIANE, ELISABETH, PAMESA, PORTOBELLO. O deck receberá cerâmica, Tipo PEI-4,Marcas ELIANE, ELISABETH, PAMESA, PORTOBELLO. 6.2.11 SOLEIRAS, RODAPÉS, CHAPINS E PEITORIS Todo rodapé será em cerâmica. Toda soleira de porta da unidade habitacional, será em granito. Todo peitoril será do mesmo granito da soleira e bancadas ou mármore branco, com pingador externo. Todo chapim será pré-moldado de concreto e aplicado no contorno da caixa d’água e muros.6.2.12 PASSEIO PÚBLICO Todo passeio público (calçada) terá acabamento em cimentado liso esponjado.7 INSTALAÇÕES E APARELHOS7.1 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E TELEFÔNICAS Os quadros de medições (CM), conforme COELCE – DT 117 – R01 e NBR 5410/97, serão fabricados em chapa de aço carbono nas marcas INELSA, AÇO BRÁS, STECK, submetidos ao tratamento químico anticorrosivo (decapante, desengraxante e fosfatizante), propiciando uma maior resistência aos produtos expostos a atmosferas agressivas e uma maior aderência da tinta pó, que é aplicada através do Sistema de Pintura Eletrostática. Os quadros de distribuição (CD)
  10. 10. do condomínio e apartamentos, serão em PVC das marcas INELSA, AÇO BRÁS, TIGRE, STECK. A tensão de entrada será 380/220volts, freqüência 60Hz. A entrada de energia atenderá os padrões da concessionária local, conforme projeto de instalações elétricas. Os condutores do CENTRO DE MEDIÇÃO obedecerão às normas de segurança, conforme projeto elétrico. Para o aterramento do neutro e das metálicas não energizadas será feita uma malha de terra composta de haste de aço cobreado Copperweld, fincadas cada uma na vertical, distanciadas 3,00 metros entre si, interligadas com cabo de cobre nu, na quantidade indicada em projeto e atendendo à resistividade exigida pela concessionária de energia. Todos os apartamentos tipo terão na área interna (próximo à entrada de serviço) um quadro de distribuição (CD) que alimentará os pontos de luz e tomadas do apartamento tipo. Os eletrodutos serão tipo e rígido rosqueável anti-chama em PVC nas lajes e alimentação do CD, das marcas TIGRE, AMANCO. Nas paredes, poderá ser utilizada eletrodutos tipo garganta flexível das marcas TIGRE, AMANCO. As curvas que forem necessárias não terão ângulo superior a 90 graus. Os condutores PIRELLI, FICAP, LOUSANO, BRASFIO, serão em cobre eletrolítico com isolamento termoplástico para 750volts, tipo anti-chama, com selo do INMETRO. Fiação de Fase, Neutro, Retorno e Terra, terão cores distintas: 1) Nos circuitos trifásicos: fase “A”-preto, fase “B”-branco, fase “C”-vermelho, neutro “N”-azul claro e terra “T”- verde. 2) Nos circuitos monofásicos: fase-vermelho, neutro-branco, retorno-azul, terra-verde. As caixas de passagem elétricas e eletrodutos nos tetos serão de PVC dispostas da seguintes maneiras: octogonal 4”x 4” nos tetos e retangulares 4” x 2” e 4” x 4” nas paredes onde houver tomadas e interruptores das marcas AMANCO ou TIGRE, e serão colocados conforme indicação do projeto. Os circuitos serão protegidos com disjuntores do tipo termomagnético, “quick-lag” das marcas ELETROMAR, STECK, SIEMENS. Deverão oferecer proteção dos circuitos elétricos tanto em relação a alterações de tensão quanto a curto circuito. As tomadas e interruptores serão das marcas BTICINO, PRIME, SIEMENS, PIAL. Nos pontos das áreas comuns de acesso aos apartamentos, como as escadas e halls, serão instalados Spots de sobrepor e/ou embutir marcas FORTLIGHT ou IMEC. Na iluminação do hall social, deck, serão colocadas luminárias tipo Spots de sobrepor e/ou embutir com lâmpada incandescente de 60W. No estacionamento, será instalado poste de jardim de uso externo com duas pétalas e 2,20m de altura com lâmpada fluorescente compacta. TELEFÔNICO Tubulação em eletroduto rígido de PVC bem como as caixas de passagem das marcas TIGRE ou AMANCO, conforme projeto. Os quadros serão fabricados em chapa de aço carbono das marcas INELSA, STECK ou AÇO BRAS, submetidos ao tratamento químico anticorrosivo (decapante, desengraxante e fosfatizante), propiciando uma maior resistência aos produtos expostos a atmosferas agressivas e uma maior aderência da tinta em pó, que é aplicada através do Sistema de Pintura Eletrostática. Os cabos telefônicos serão das marcas FICAP ou VATHISA. As tomadas de telefone serão das marcas BTICINO, PRIME, SIEMENS, PIAL. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS – NÚMERO DE PONTOS AMBIENTE Ponto Luz Interr. Tomada Antena Telefone Campainha Teto Interfone Varanda 1 - - - - - Sala Estar/ Jantar 3 3 5 1 1 1ÁREA PRIVATIVA DO APARTAMENTO Suíte Casal 1 3 4 1 1 - WC Suíte Casal 1 1 2 - - - WC Social 1 1 2 - - - Quarto 1 2 3 1 1 - Vestiário 1 1 2 1 1 - Circulação 1 1 - - - -
  11. 11. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS – NÚMERO DE PONTOS AMBIENTE Ponto Luz Interr. Tomada Antena Telefone Campainha Teto Interfone Cozinha / Área de Serviço 2 1 6 - - -7.2 INSTALAÇÕES HIDRAULICAS E DE ESGOTO HIDRÁULICA A alimentação do condomínio será feita através da rede publica da CAGECE que abastecerá o reservatório inferior (cisterna) e desta será bombeado para o reservatório superior (caixa d’água), cada unidade terá seu próprio medidor individual (hidrômetro) e o condomínio separadamente. Todas as tubulações como sucção, recalque como registro de gaveta, válvulas de retenção e redutoras de pressão, potência de bomba tem suas dimensões e características calculadas no memorial. As bombas serão das marcas KING ou DANCOR. Uma das bombas é reserva. Todas as tubulações de água fria e respectivas conexões hidráulicas serão em PVC das marcas TIGRE ou AMANCO. Serão do tipo ponta e bolsa marrom. Antes de serem soldados às conexões, os tubos deverão ser lixados e limpos com solução limpadora. Deverão ser mantidos em locais apropriados para estocagem, de acordo com as recomendações dos fabricantes. Todos os pontos terão conexões de bucha de latão: chuveiro, lavatório, ducha, caixa de descarga (vaso sanitário), pia da cozinha, tanque da área de serviço, sendo testados rigorosamente antes da aplicação dos revestimentos cerâmicos. Os registros: de pressão com canopla e de gaveta bruto serão das marcas FABRIMAR, DECA, DOCOL. Todos os diâmetros das tubulações estão especificados no projeto hidro-sanitário. Número de pontos de cada compartimento: INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS E SANITÁRIAS AMBIENTE NÚMERO DE PONTOS Água Fria Esgoto Wc Suíte Casal 4 4 Wc Social 4 4 Cozinha 2 1 Área de Serviço 2 3 ESGOTO As tubulações, conexões primárias e secundária serão em tubulações de PVC soldável, linha esgoto das marcasTIGRE ou AMANCO, conforme projeto. Todas as tubulações de esgoto e respectivas conexões sanitárias em PVC da marca TIGRE ou AMANCO.Testados rigorosamente antes da aplicação dos revestimentos cerâmicos.7.3 INSTALAÇÕES INCÊNDIO E GÁS INCÊNDIO Serão rigorosamente construídas de acordo com os desenhos e especificações dos projetos, obedecendo asnormas da ABNT, bem como as exigências do Corpo de Bombeiros local. Toda as tubulações e conexões serão das marcas TUPY,GERDAU, BELGO MINEIRA, BOGNAR. Haverá no passeio hidrante de recalque, conforme projeto, bem como hidrante urbano de passeio. Em cada pavimento tipo existirá uma caixa de incêndio das marcas AÇO BRAS, INELSA , conforme projeto enormas do Corpo de Bombeiro. Serão fabricadas em aço carbono, submetido a um tratamento químico anticorrosivo (decapante,desengraxaste e fosfatizante), propiciando uma maior resistência do produto a atmosfera agressiva. Haverá em cada pavimento dois extintores de incêndio, sendo 01 pó químico 4kg e 01 CO2 6kg, conforme projeto,está projetado 02 (dois) pára-raios no topo da caixa d’água do bloco. Todas as instalações de combate a incêndio serão executadas deacordo com projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros. GÁS As tubulações e conexões de gás serão em cobre das marcas ELUMA, TERMOMECÂNICA, BOGNAR, semcostura, partindo da central de gás no pavimento térreo.
  12. 12. As tubulações de GLP devem atender algumas recomendações: ► Distância mínima para eletrodutos selados igual a 30cm; ► Não deverão passar por pontos que a sujeitem a tensões inerentes à estrutura da edificação; ► Serem embutidas e não deixar vazios ou bolsa no interior das alvenarias ou concreto; ► Serem envelopadas para evitar futuras proliferações de corrosão; ► No pavimento térreo, as mesmas deverão conter proteção contra esforços mecânicos; Toda as instalações de gás serão executadas, conforme projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiro.7.4 APARELHOS SANITÁRIOS LOUÇAS As louças serão das marcas CELITE, ELISABETH, DECA. Em todos os WC do condomínio serão usadas: Bacia sanitária com caixa acoplada. Cubas para bancada de granito oval ou redonda. REGISTROS DE GAVETA E PRESSÃO Serão das marcas FABRIMAR, DECA, DOCOL. PIAS E TANQUE A pia de cozinha será em granito com cuba em aço inox, das marcas PIANOX, FRANKI, TRAMONTINAr. Os tanques de lavar serão de aço inox ou louça, de acordo com o projeto arquitetônico, se for aço (PIANOX, FRANKI, TRAMONTINA) se for louça ( CELITE, ELISABETH, DECA). METAIS SANITÁRIOS: As torneiras serão das marcas FABRIMAR, DECA, DOCOL. Nos banheiros, serão usados chuveiros de 1/2”, de PVC da marca TIGRE ou AMANCO. Os sifões serão de plástico das marcas SIPLA, ESTEVES, PERFLEX, colocados nos lavatórios, pias, cubas e tanques. As válvulas para lavatório e cubas cromadas, das marcas FABRIMAR, DECA, DOCOL. Os banheiros não serão entregues com ducha manual, apenas o ponto com bujão.8 COMPLEMENTAÇÃO8.1 IDENTIFICAÇÃO A obra será entregue com todas as placas necessárias à perfeita identificação dos apartamentos, e ambientes ou setores das áreas comuns do empreendimento, bem como as vagas de garagens, quadro medidor de luz identificando o nº do apartamento.8.2 LIGAÇÃO E HABITE-SE A obra será entregue com todas as ligações definitivas dos serviços de água, luz e telefone, bem como os habite- se da TELEMAR, COELCE, CAGECE e PREFEITURA MUNICIPAL DE FORTALEZA.8.3 CALAFETE E LIMPEZA FINAL A Construtora procederá à entrega das unidades depois de concluída, varrido os pisos, desobstruídos ralos e caixas, limpos aparelhos e ferragens, testadas todas as instalações e deixando passeios e acessos livres de qualquer entulho de construção.9 DECLARAÇÕES FINAIS9.1 A obra obedecerá à boa técnica, atendendo às recomendações da ABNT e das Concessionárias locais.9.2 A Construtora Lira Coutinho responsabiliza-se pela execução e ônus financeiro de eventuais serviços extras, indispensáveis à perfeita habitabilidade das Unidades Habitacionais, mesmo que não constem no projeto e memorial.9.3 A obra será entregue completamente limpa, com cerâmicas e azulejos totalmente rejuntados e lavados, com aparelhos, vidros, bancadas e peitoris isentos de respingos. As instalações serão ligadas definitivamente à rede pública existente, sendo entregues devidamente testadas e em perfeito estado de funcionamento. A obra oferecerá total condição de habitabilidade, comprovada com a expedição do “habite-se” pela Prefeitura Municipal.9.4 Estará disponibilizada em canteiro a seguinte documentação: todos os projetos (inclusive complementares), orçamento, cronograma, memorial e alvará de construção.9.5 Em função da diversidade de marcas existentes no mercado, eventuais substituições serão possíveis e apresentadas com antecedência à CAIXA, devendo os produtos apresentarem desempenho técnico equivalente àqueles anteriormente especificados, mediante comprovação através de ensaios desenvolvidos pelos fabricantes, de acordo com as Normas Brasileiras.
  13. 13. 9.6 Esta empresa tem ciência das exigências do Manual Técnico de Empreendimento da CAIXA, mais precisamente, das exigências em Memorial Descritivo, comprometendo-se a cumprir tais instruções.9.7 Em caso de divergência entre as exigências constantes no Memorial Descritivo do Manual Técnico de Empreendimento da CAIXA e os projetos ou especificações apresentados pela Construtora, prevalece o Manual da CAIXA, sem quaisquer ônus financeiro para a CAIXA.9.8 Em caso de incompatibilidade entre peças técnicas (projetos,especificações, quadros da NBR 12.721 ou orçamento) prevalece o que for mais vantajoso para a CAIXA, a critério da GIDUR.10. ELEVADORES10.1 O empreendimento conta com 02 elevadores para cada bloco, com portas de abertura central, capacidade de 08 passageiros. Atende à Norma NBR 5665.Fortaleza, 21 de fevereiro de 2011.__________________________________ __________________________________CONSTRUTORA LIRA COUTINHO LTDA CONSTRUTORA LIRA COUTINHO LTDAFrancisco Lira Coutinho Francisco Lira CoutinhoConstrutora Proponente__________________________CAIXA ECONÔMICA FEDERALVisto do Engenheiro

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