Cr2 Apresentação - 2T11

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Apresentação de Resultados da CR2 Empreendimentos Imobiliarios do 2T11

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Cr2 Apresentação - 2T11

  1. 1. Apresentação de Resultados 2T11 17 de Agosto de 2011
  2. 2. Resultados Receita Líquida (R$ mm) Lucro Bruto (ex-Juros SFH) (R$ mm) 50,0 39,7 45,0 40,0 30,8 35,0 30,0 25,0 20,0 15,0 9,7 10,0 2,6 5,0 0,0 1T11 2T11 1T11 2T11 0,8 EBITDA (R$ mm) Lucro Líquido (R$ mm) 1,0 0,0 (1,0) 1T11 2T11 -2,0 1T11 2T11 -4,0 (3,0) -6,0 (5,0) -8,0 (7,1) -10,0 (7,0) -12,0 (9,0) -14,0 -16,0 (11,0) (9,6) -18,0 (13,0) (17,5) -20,0 2T11 2
  3. 3. Conclusão de Projetos VGV total de R$140mm concluído no 2T11 Felicittá Jardim Paradiso I/IIA – Lotes 6 a 9 Segmento: Econômico Localização: Jacarépaguá (RJ) Localização: Nova Iguaçu (RJ) % Vendido: 88% Unidades: 230 Unidades: 372 VGV: R$29mm (%CR2 R$27mm) Segmento: Econômico % Vendido: 97% VGV: R$29mm (%CR2 R$21mm) Verano IIILocalização: Barra da Tijuca (RJ)Unidades: 172Segmento: Média Renda% Vendido: 98%VGV: R$67mm (%CR2 R$40mm) Villagio do Campo – Lote 5 Localização: Campo Grande (RJ) Unidades: 215 Segmento: Econômico % Vendido: 94% VGV: R$14mm (%CR2 R$11mm) 2T11 3
  4. 4. Conclusão de Projetos VGV Lançado (R$mm) 545 369 126 56 42 2006 2007 2008 2009 2010 VGV Concluído / A Concluir (R$mm) 341 235 174 140 126 61 61 2008 2009 2010 1T11 2T11 2S11 2012 2T11 4
  5. 5. Fluxo de Caixa (R$000) 3T11 2T11 1T11 4T10 3T10 2T10 Caixa 39.891 69.368 68.109 63.701 54.024 Variação de Caixa (29.477) 1.259 4.408 9.677 8.616 Atividade Operacional 1.934 (5.310) 12.926 26.125 (15.768) Compra Permuta Cidade Paradiso (10.096) (41.915) - - - Captação (Amortização) Dívida SFH (14.197) 4.151 (5.586) (3.602) 8.682 Captação (Amortização) Dívida Corporativa (7.118) 22.417 15.061 (9.260) 15.703 Pagamento de Dividendos (24.222) - - (17.993) (3.586) - Aumento de Capital - 21.915 - - - Jardim Paradiso: Fase I/IIA: Repasses pós-Chaves -> Recebíveis totais: R$51,7mm Fase IIB/III: Financiamento RB Capital -> Linha FGTS: R$40,7mm 2T11 5
  6. 6. Recebíveis e Estrutura de Dívida Recebíveis Recebíveis Cálculo Recebíveis Líquidos (R$mil) Obrigações SFH Coobrigações Totais Líquidos Performados - SFH Quitado 121.006 5.018 - 5.018 115.988 Performados - SFH em Amortização 125.607 73.558 73.558 - 52.048 A Performar 2S11 63.327 35.009 35.009 - 28.318 A Performar 2012 em diante 207.631 1.728 1.728 - 205.902 Total 517.571 115.314 110.296 5.018 402.257 Cronograma de Amortização da Dívida (R$ mm) 2011 28,3 67,7 96,0 2012 30,8 33,0 63,9 127,2 110,3 2013 42,5 9,2 51,7 2014 26,1 26,6 Dívida Corporativa SFH Dívida Corporativa SFH 2T11 6
  7. 7. Land Bank Preço Médio VGV Total VGV CR2 Empreendimento Localização Segmento Unidades % CR2 (R$ mil) (R$ mm) (R$ mm) Manaú 2 Guarulhos (SP) Econômico 109 450 49 42 86% Top Life Village (Colônia Paraíso) S. J. Campos (SP) Econômico 100 392 39 34 86% Cidade Paradiso Nova Iguaçu (RJ) Econômico 85 23.183 1.971 1.971 100%Residencial Parque das Águas São Gonçalo (RJ) Econômico 137 3.253 446 357 80% Total 92 27.278 2.505 2.403 96% Preço Médio VGV Total VGV CR2 Empreendimento Localização Segmento Unidades % CR2 (R$ mil) (R$ mm) (R$ mm) Sta. Cecília – Madureira Nova Iguaçu (RJ) 0-3 salários 57 3.780 215 215 100% Total 57 3.780 215 215 100% Atualização MCMV2 (anterior: R$ 49 mil) Sem necessidade de implementar novas exigências de projetoComercial Área Total Preço Médio VGV Total VGV CR2 Empreendimento Localização Segmento 2 2 % CR2 (m ) (R$/m ) (R$ mm) (R$ mm) Niterói Plaza Niterói (RJ) Comercial 8.790 10.000 88 72 82% Total 8.790 10.000 88 72 82% 2T11 7
  8. 8. Land Bank Niterói Plaza: Direito de incorporação torre comercial (SPE-31): VGV R$89mm (%CR2 R$72mm) Preço venda: R$10.000/m2 Book value 2T11: R$1,3mm (1,5% s/ VGV) 2T11 8
  9. 9. Balanço Patrimonial Ajustado Balanço Patrimonial Ajustado - 2T11 Ativo Passivo Caixa 39.891 Debêntures 60.626 Recebíveis Clientes Totais (On e Off-Balance): Empréstimos Bancários 44.734 Performados - SFH Quitado 121.006 Mútuos a Pagar 21.032 Performados - SFH em Amortização 125.607 Swap 793 A Performar 2011 63.327 SFH 110.296 A Performar 2012+ 207.631 Dividendos a Pagar 24.756 Estoque (Book value): Outros Passivos 64.543 Concluídas 24.623 Custo a Incorrer Vendidas (Off Balance) 62.910 Em Construção 60.400 Terrenos (Book Value): Niterói Plaza - Torre Comercial 1.310 Parque das Águas 21.996 Cidade Paradiso 74.292 Patrimônio Líquido Demais 11.477 Patrimônio Líquido CR2 383.113 Mútuos a Receber 12.638 Lucro a Apropriar (Off Balance) 23.715 Recebíveis de Terceiros 12.006 Imobilizado 8.808 Participações Minoritárias 25.366 Outros Ativos 36.872 TOTAL 821.884 TOTAL 821.884 2T11 9
  10. 10. Contato RIRelações com InvestidoresRogério FurtadoDiretor Financeiro e de RIPaulo CastroCoordenador Financeiro e de RIContato:www.cr2.com.br/riri@cr2.com.brTel: (21) 3095-4600 / 3031-4600Esta apresentação contém certas declarações futuras e informações relacionadas à CR2 que refletem as visões atuais e/ou expectativas da Companhia e de suaadministração com respeito à sua performance, seus negócios e eventos futuros. Referidas declarações prospectivas estão sujeitas a riscos, incertezas e eventosfuturos.Advertimos os investidores que diversos fatores importantes fazem com que os resultados efetivos diferenciem se de modo relevante de tais planos, objetivos,expectativas, projeções e intenções expressadas nesta apresentação. Em nenhuma circunstância, nem a Companhia, nem suas subsidiárias, conselheiros,diretores, agentes ou funcionários serão responsáveis perante terceiros (incluindo investidores) por qualquer decisão de investimento tomada com base nasinformações e declarações presentes nesta apresentação, ou por qualquer dano dela resultante, correspondente ou específico. 2T11 10

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