O documento apresenta os resultados financeiros da empresa no 2T11. A receita líquida aumentou 27% em relação ao trimestre anterior, porém o lucro líquido teve forte queda de 175% no período. A empresa concluiu projetos no valor total de R$140 milhões no 2T11. O fluxo de caixa teve redução de R$29,5 milhões no trimestre, principalmente devido aos repasses do empreendimento Cidade Paradiso.
7. Land Bank
Preço Médio VGV Total VGV CR2
Empreendimento Localização Segmento Unidades % CR2
(R$ mil) (R$ mm) (R$ mm)
Manaú 2 Guarulhos (SP) Econômico 109 450 49 42 86%
Top Life Village (Colônia Paraíso) S. J. Campos (SP) Econômico 100 392 39 34 86%
Cidade Paradiso Nova Iguaçu (RJ) Econômico 85 23.183 1.971 1.971 100%
Residencial
Parque das Águas São Gonçalo (RJ) Econômico 137 3.253 446 357 80%
Total 92 27.278 2.505 2.403 96%
Preço Médio VGV Total VGV CR2
Empreendimento Localização Segmento Unidades % CR2
(R$ mil) (R$ mm) (R$ mm)
Sta. Cecília – Madureira Nova Iguaçu (RJ) 0-3 salários 57 3.780 215 215 100%
Total 57 3.780 215 215 100%
Atualização MCMV2 (anterior: R$ 49 mil)
Sem necessidade de implementar novas exigências de projeto
Comercial
Área Total Preço Médio VGV Total VGV CR2
Empreendimento Localização Segmento 2 2 % CR2
(m ) (R$/m ) (R$ mm) (R$ mm)
Niterói Plaza Niterói (RJ) Comercial 8.790 10.000 88 72 82%
Total 8.790 10.000 88 72 82%
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8. Land Bank
Niterói Plaza:
Direito de incorporação torre comercial (SPE-31):
VGV R$89mm (%CR2 R$72mm)
Preço venda: R$10.000/m2
Book value 2T11: R$1,3mm (1,5% s/ VGV)
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9. Balanço Patrimonial Ajustado
Balanço Patrimonial Ajustado - 2T11
Ativo Passivo
Caixa 39.891 Debêntures 60.626
Recebíveis Clientes Totais (On e Off-Balance): Empréstimos Bancários 44.734
Performados - SFH Quitado 121.006 Mútuos a Pagar 21.032
Performados - SFH em Amortização 125.607 Swap 793
A Performar 2011 63.327 SFH 110.296
A Performar 2012+ 207.631 Dividendos a Pagar 24.756
Estoque (Book value): Outros Passivos 64.543
Concluídas 24.623 Custo a Incorrer Vendidas (Off Balance) 62.910
Em Construção 60.400
Terrenos (Book Value):
Niterói Plaza - Torre Comercial 1.310
Parque das Águas 21.996
Cidade Paradiso 74.292 Patrimônio Líquido
Demais 11.477 Patrimônio Líquido CR2 383.113
Mútuos a Receber 12.638 Lucro a Apropriar (Off Balance) 23.715
Recebíveis de Terceiros 12.006
Imobilizado 8.808 Participações Minoritárias 25.366
Outros Ativos 36.872
TOTAL 821.884 TOTAL 821.884
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10. Contato RI
Relações com Investidores
Rogério Furtado
Diretor Financeiro e de RI
Paulo Castro
Coordenador Financeiro e de RI
Contato:
www.cr2.com.br/ri
ri@cr2.com.br
Tel: (21) 3095-4600 / 3031-4600
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