O documento descreve três propriedades pertencentes à Sociedade Empresária Delta. A propriedade descrita no item I, um terreno mantido para valorização de capital a longo prazo, é a única que se enquadra na definição de propriedade para investimento segundo a norma contábil citada.

1. CRC 02/2018 – Questão nº06 da Prova Branca (nº00 da Prova
Verde, nº00 da Prova Amarela e nº00 da Prova Azul) –
Contabilidade Geral
A Sociedade Empresária Delta trabalha no segmento de material
de transporte rodoviário e é líder no segmento de venda de
peças para veículos de grande porte (caminhões, ônibus,
carretas etc.). A partir de consultas aos relatórios internos
dessa sociedade, as seguintes informações foram coletadas
sobre o seu patrimônio; analise-as.
I. A Sociedade Empresária Delta é proprietária de um terreno
mantido para valorização de capital a longo prazo e não
pretende vendê-lo a curto prazo no curso ordinário dos
negócios.
II. A Sociedade Empresária Delta é proprietária de um imóvel
mantido para uso na produção de peças para ambos os seus
segmentos operacionais. Uma parte insignificante desse imóvel
se encontra sem uso e outra entidade tentou adquiri-la, mas a
Sociedade Empresária Delta não poderia aliená-la
separadamente.
III. A Sociedade Empresária Delta é proprietária de um imóvel
que se encontra ocupado por seus empregados. Futuramente a
empresa pretende ocupar o imóvel para alocar parte de seu
setor administrativo.
Considerando-se apenas as informações apresentadas e a NBC
TG 28 (R4) – Propriedade para investimento, pode(m) ser
classificada(s) como propriedade(s) para investimento(s) apenas
a(s) propriedade(s) descrita(s) em
A) I.
B) II.
C) III.
D) I e III.

2. Resolução em texto elaborada pelo Profº Thiago:
1º) O que a questão pede?
Para identificar apenas as propriedades da Sociedade que
podem ser classificadas como Propriedade para investimento.
2º) Qual estratégia vamos usar para resolver?
Para resolver essa questão, bastava saber a definição de
Propriedade para investimento de acordo com a NBC TG 28:
“Propriedade para investimento é a propriedade (terreno
ou edifício – ou parte de edifício – ou ambos) mantida (pelo
proprietário ou pelo arrendatário em arrendamento
financeiro) para auferir aluguel ou para valorização do
capital ou para ambas, e não para:
(a) Uso na produção ou fornecimento de bens ou
serviços ou para finalidades administrativas; ou
(b) Venda no curso ordinário do negócio.”
Apenas com essa definição, podemos identificar que das três
propriedades da Sociedade Empresária, apenas a propriedade
referida no item “I” pode ser classificada como Investimento.
Caso queira se aprofundar um pouco mais no tema, o item 8 da
NBC TG 28 apresenta alguns exemplos de propriedades para
investimento e o item 9 apresenta alguns exemplos que não são
propriedades para investimento.
Gabarito: “A”
Acesse outras questões resolvidas no link abaixo:
Questões_Exame_02_2018

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