Acompanhamento de obra Histórico de medições Ata Reunião 17 de dezembro de 2016 Relatório Finaceiro

1. Por:ConstrutoraConviva| EmpreendimentoConvivaBarueri|ReuniãoGeral Esclarecimentodedúvidassobreostatusdaobra|MódulosIeII (21-01-17)

2. Por:ConstrutoraConviva| EmpreendimentoConvivaBarueri|ReuniãoGeral Esclarecimentodedúvidassobreostatusdaobra|MódulosIeII (21-01-17)

3. Introdução
Esclarecimentos de dúvidas
Status da obra e da construtora
Pauta da Reunião

4. Introdução
Esclarecimentos de dúvidas
Status da obra e da construtora
Pauta da Reunião

5. Todas as entidades tem
um único objetivo:
Entrega do
Conviva Barueri
Incorporadora
Construtora
Agente Financeiro
Mutuários
Construtora Conviva
Construtora Conviva
Banco Caixa
Clientes Conviva Barueri

6. Entramos em um ciclo vicioso...
Falta de
caixa
Obra não
evolui

7. Entramos em um ciclo vicioso...
AUMENTO DA
INADIMPLÊNCIA
Cenário político e econômico:
X

8. Entramos em um ciclo vicioso...
PREJUDICOU
AS VENDAS
Com o atraso da entrega...
X

9. Stress... Insegurança...
Descontentamento...
Dúvidas...
Mas estamos aqui!
E vamos resolver!

10. Introdução
Esclarecimentos de dúvidas
Status da obra e da construtora
Pauta da Reunião

11. O que foi reportado para
Caixa sobre a votação da
reunião do dia 17/12/2016?
Vamos esclarecer o que
aconteceu de fato...

12. Relatório enviado para Caixa...
“Os mutuários presentes votaram e
por maioria absoluta por aclamação
decidiram por autorizar a extensão
do prazo de obra do referido módulo
de torres pela Caixa Econômica
Federal por mais seis meses e por
repudiar o processo de sinistro.“
IMPORTANTE!!!
A lista de presença não foi utilizada
como “votação”. Foi apenas uma
forma de comprovação para Caixa
das pessoas presentes na reunião.

13. A obra Conviva
Barueri foi sinistrada?
Houve a comunicação de
expectativa de sinistro...

14. A Conviva não tem
recebido da Caixa?
A última medição foi realizada
na última 5ª feira, 19/01/2017!
R$96 mil!

15. Últimas medições quinzenais...
Compra de materiais

16. A Conviva não tem
dinheiro para entregar
os apartamentos?
Estoque + Inadimplência
+Medições = R$4,5 Milhões.

17. Por que a evolução e as
informações são tão
demoradas?
Os processos e aprovações
nas instituições demandam
tempo...

18. Último processo de aprovação...
Passou
1 Mês...

19. A Conviva não vai
conseguir terminar a obra?
Estamos na fase final.

20. Gráfico de evolução da obra...

21. Gráfico de evolução da obra...

22. O que significa
“sinistro da obra”?
Ou mesmo acionar o seguro?

23. Acionar o seguro de término de obra
O que significa isso?

24. Acionar o seguro de término de obra
Como funciona na prática?

25. Acionar o seguro de término de obra
Incorporadora
Construtora Conviva
Construtora
Construtora Conviva
Agente Financeiro
Banco Caixa
Mutuários
Clientes Conviva Barueri
Seguradora
Caixa Seguros
Construtora
A definir e contratar

26. Acionar o seguro de término de obra
Considerações importantes!
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.

27. Acionar o seguro de término de obra
•
•
Observações relevantes

28. Acionar o seguro de término de obra
POSSÍVEIS PROBLEMAS
•Prazo: a obra para por tempo indeterminado,
pois a busca pela construtora demora, e caso
qualquer uma das partes discordem, os
acordos serão negociados no pleito judicial.
•Dúvida: sobre a entrega da construtora.

29. Introdução
Esclarecimentos de dúvidas
Status da obra e da construtora
Pauta da Reunião

30. 62,2 Milhões
REALIZADO
1,8 Milhões
A REALIZAR
66,0 Milhões
TOTAL CAIXA
81,3 Milhões
TOTAL OBRA
15,3 Milhões
APORTE CONVIVA
97,3%
REALIZADO
2,7%
A REALIZAR

31. Estamos na reta final!
Faltam 2,7%...

32. Todas as concessionárias já
estão finalizadas!

33. O que falta para o
“Habite-se”?
Apenas a renovação do AVCB!
Bombeiro...

34. Prefeitura de Barueri
Habite-se Módulo 1 |
Prefeitura de Barueri
Protocolo de entrega de
documentação para
atendimento do Habite-se.
Previsão de liberação do
Habite-se do Módulo 1 até
27/01/2017.

35. O que aconteceu com AVCB?

36. A Conviva tem condições
financeiras?
Sim, a soma das três fontes de
capital ultrapassa a necessidade
para o término da obra!

37. Valor devidos por Mutuários
Inadimplência... R$ 1.178.000...

38. Estoque de apartamentos...
Total R$ 7.787.024...

39. Próximas medições com a Caixa...
Total R$ 1.791.319...

40. Capital Conviva
Inadimplência: R$ 1.178.000
Estoque de Apartamentos: R$ 1.557.405
Medições Caixa: R$ 1.791.319
R$ 4,5 Milhões
Demanda obra: R$1,8 mi

41. PRÓXIMOS PASSOS!

42. CONVOCAÇÃO PARA PRÓXIMA REUNIÃO GERAL!
IMPORTANTE!
• Definição de extensão de prazo por
mais 6 meses para conclusão do
empreendimento.
• Programação de entrega dos
apartamentos das Torres Tucano
e Sabiá.
• Outros assuntos de interesse geral.
• Data: 28/01/2017 |
Sábado
• Horário: 10:00h
• Local: Empreendimento
Conviva Barueri

43. 1ª Etapa
2ª Etapa
3ª Etapa
4ª Etapa
Emissão de Habite-se Parcial – Mod I
Vistoria Técnica
Constituição de Condomínio Parcial
Individualização das Matrículas
Ordem dos eventos de entrega:
Próximos passos

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