PARQUES HABITACIONAIS
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Parque
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Características
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Portugal
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Elementos de um Parque Habitacional
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Parques Habitacionais

  1. 1. PARQUES HABITACIONAIS
  2. 2. “A expansão urbana acarreta o desajustamento das infraestruturas, pondo em causa a qualidade da vida urbana, devido a problemas, nomeadamente ambientais, sociais e nas condições materiais coletivas.”
  3. 3. Parque Habitacional
  4. 4. Características “As características do parque habitacional duma sociedade, são indicadores importantes para perceber o nível de desenvolvimento espacial da habitação, e mais importante ainda, é permitir enfatizar os espaços que evidenciam um maior ou menor dinamismo na área de construção, que refletem na sua maioria, lógicas dominantes de localização da habitação.”
  5. 5. Portugal “Nas últimas décadas, as principais transformações da realidade nacional, parecem ligar-se à ideia fundamental: de que Portugal se revela uma sociedade plural, onde coexistem sectores e grupos sociais muito diferenciados, com uma dinâmica significativa no investimento habitacional.”
  6. 6. Elementos de um Parque Habitacional Condomínio Fechado Moradias Unifamiliares
  7. 7. … Ilhas (Porto) Vilas (Lisboa)
  8. 8. … Barracas Edifícios Degradados
  9. 9. Áreas residenciais das classes com rendimentos elevados Elevada acessibilidade; Ambiente aprazível; Existência de jardinas e espaços verdes; Afastadas de unidades industriais; Baixos índices de poluição; Qualidade de construção; Prestígio social das áreas; Elevado valor do solo e do preço da habitação, o que torna acessível a um estrato social restrito, as classes altas.
  10. 10. Áreas residenciais de classes com rendimentos médios São os bairros da classe média que ocupam a maior parte do solo urbano. Surgem em áreas periféricas e predominam edifícios plurifamiliares, com um elevado número de pisos e de andares. Apresenta elevada densidade de construção, seguida da qualidade que fica aquém das áreas de habitação de luxo.
  11. 11. Áreas residenciais de classes com rendimentos baixos Áreas antigas da cidade, normalmente com edifícios degradados; Bairros de habitação social, mandados construir pelo Estado ou pelas autarquias; Bairros de habitação precária – barracas ou bairros de lata, sem água canalizada e sem rede de esgotos, habitados por uma população de escassos recursos, muitas vezes imigrantes. Caso especifico das “ilhas”, no Porto, e das “vilas”, de Lisboa, tem apenas um acesso á rua por um estreito corredor ou um pátio, sendo a sua disposição em banda.
  12. 12. Crescimento de alojamentos Variação anual média de alojamentos (1991-99) – Região Norte Crescimento bruto de alojamentos (1991-2001) – Região de Lisboa
  13. 13.  “O aumento da distância ao centro da cidade, e, consequentemente, a diminuição do preço do solo, o desenvolvimento dos transportes e o desejo de aquisição de casa própria têm contribuído para o crescimento destes bairros nas periferias da cidade.”

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