BARRA DA TIJUCA. A
REGIÃO ONDE TODOS
VÃO QUERER ESTAR
AV. AYRTON SENNA. O
CENTRO DAS GRANDES
OPORTUNIDADES
TRANSCARIOCA, MERGULHÃO, LINHA AMARELA,
DIVERSOS MEIOS DE TRANSPORTE, NOVOS ACESSOS E
AEROPORTO. A AV. AYRTON SENNA VEM SE...
AO LADO DO HOSPITAL DA UNIMED E DO LINK,
EM UMA REGIÃO COM ENORME FLUXO DE
PESSOAS.
TERRENO COM 18.600M² (60M DE FRENTE X
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VGV DE 300 MILHÕES
228 SALAS DE
2OM² A 53M²
119 LOJAS DE
28M² A 325M²
82 APARTAMENTOS
DE 70M².
OFFICE, MALL & STAY.
NO MESMO LUGAR,
AO MESMO TEMPO.
O PROJETO DE SERGIO GATTÁSS TRAZ
MUITA FUNCIONALIDADE: ESCADA
ROLANTE, PRAÇA DE ALIMENTAÇÃO E
GRANDE CIRCULAÇÃO DE PESSOAS.
PAISAGISMO DIFERENCIADO,
ESPAÇOS AO AR LIVRE,
ILUMINAÇÃO NATURAL,
ÁREAS DE CONVIVÊNCIA E
CONTEMPLAÇÃO.
UMA ENTRADA TÃO
IMPONENTE QUANTO O
PROJETO ARQUITETÔNICO.
41 Apartamentos
09 Lojas
41 Apartamentos
11 Lojas
78 Salas
13 Lojas
78 Salas
16 Lojas
72 Salas
14 Lojas
MASTERPLAN
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MASTERPLAN TÉRREO
Acesso de veículos
MASTERPLAN NÍVEL 0
01 – PORTE-COCHÈRE
02 – PAINEL VERDE
03 – LOBBY STAY
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LOGIC OFFICE. O MELHOR
CENÁRIO PARA SUA EMPRESA.
228 SALAS DE 20M² A 53M².
LOBBY DECORADO, CONTROLE DE ACESSO E 3
ELEVADORES PARA CADA EDIFÍCIO, SENDO QUE UM
ELEVADOR COMPORTA UMA MACA.
PREVISÃO PARA PISO ELEVADO
POSSIBILIDADE DE JUNÇÕES DE SALAS. COMPRA DE 781M² DE ÁREA PRIVATIVA COM UTILIZAÇÃO DE 900M².
Salas de 20m² a 30m² com 1 vaga
Salas de 53m² com 2 vagas
Elevador para maca
PAVIMENTO TIPO
OFFICE I E OFFICE II
SALA 26M²
TODAS AS SALAS POSSUEM
MEDIDOR DE ÁGUA INDIVIDUAL
5M
SALA 30,74M²
TODAS AS SALAS POSSUEM
MEDIDOR DE ÁGUA INDIVIDUAL
5M
JUNÇÃO DE 2 SALAS – 51,54M²
Salas de 20m² a 35m²com 1 vaga
Salas de 53m² com 2 vagas
Elevador para
maca
PAVIMENTO TIPO
OFFICE III
737,69M² DE ÁREA PRI...
SUGESTÃO DE PAVIMENTO
CORRIDO - 802M²
LOGIC MALL. 119 LOJAS PARA
ATENDER AO PÚBLICO GARANTIDO
DO OFFICE E DO STAY.
MALL EM 2 NÍVEIS, COM PAISAGISMO
DE BENEDITO ABBUD, QUE CAPTA A LUZ
EXTERNA PARA O MALL DO NIVEL 0.
56 LOJAS LINEARES, 42
LOJAS DUPLEX E 21 LOJAS
TRIPLEX.
A PRAÇA DE
ALIMENTAÇÃO
ILUMINADA PELA LUZ
EXTERNA
OS CLIENTES AINDA CONTAM COM
TODA A EXPERIÊNCIA E SOLIDEZ DE
UMA DAS PRINCIPAIS EMPRESAS DO
SETOR PARA ADMINISTRAR O MALL
LOJA TRIPLEX COM 167M²
PAVIMENTO INFERIOR COM JANELA
Lojas Triplex
Lojas Duplex
63 LOJAS NO TÉRREO
MASTERPLAN TÉRREO
MASTERPLAN NÍVEL 0 56 LOJAS NO NÍVEL 0 SENDO:
17 LOJAS PRAÇA ALIMENTAÇÃO
39 LOJAS LINEARES
Lojas Triplex
Lojas Lineares
Al...
LOJA LINEAR – 56,26M² LOJA DUPLEX – 90,76M² LOJA TRIPLEX – 167,07M²
NÍVEL 0
TÉRREO JIRAU
NÍVEL 0
TÉRREO JIRAU
UM RESIDENCE SERVICE COM 2
SUÍTES, ONDE A SOFISTICAÇÃO ESTÁ
PRESENTE EM CADA DETALHE DO
EMPREENDIMENTO.
LOGO NA ENTRADA DO LOGIC
STAY, UM PORTE-COCHÈRE
RECEBE USUÁRIOS E VISITANTES
POOL DE LOCAÇÃO
EXCLUSIVO PARA
POTENCIALIZAR O RETORNO
DO SEU INVESTIMENTO
SERVIÇOS ESSENCIAIS:
• RECEPCIONISTA BILÍNGUE
• TELEFONIA / PABX
• TV POR ASSINATURA
• INTERNET SEM FIO
• SEGURANÇA 24 HOR...
LOBBY COM PÉ-DIREITO DUPLO E
DECORAÇÃO DE PAULA NEDER.
PARCERIA COM A
PREFEITURA. UNIDADES
DO STAY SERÃO USADAS
PARA HOSPEDAGEM
DURANTE OS JOGOS
OLIMPICOS.
PISCINA COM
BORDA INFINITA,
DECK MOLHADO,
LOUNGE E HIDRO
AQUECIDA.
SPA E ACADEMIA.
O BISTRÔ VAI AGRADAR
OS PALADARES MAIS
EXIGENTES.
APARTAMENTO – 70M²
O PROCESSO AQUA É UM PROCESSO DE
GESTÃO TOTAL DO PROJETO PARA OBTER A
ALTA QUALIDADE AMBIENTAL.
A CERTIFICAÇÃO E O SELO PR...
BENEFÍCIOS:
• ECONOMIA DIRETA DE ÁGUA E ENERGIA
• MENOR CUSTO DE CONDOMÍNIO
• MAIOR LIQUIDEZ PARA LOCAÇÃO
• MAIOR VALOR PA...
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Logic office mall & stay[1]

  1. 1. BARRA DA TIJUCA. A REGIÃO ONDE TODOS VÃO QUERER ESTAR
  2. 2. AV. AYRTON SENNA. O CENTRO DAS GRANDES OPORTUNIDADES
  3. 3. TRANSCARIOCA, MERGULHÃO, LINHA AMARELA, DIVERSOS MEIOS DE TRANSPORTE, NOVOS ACESSOS E AEROPORTO. A AV. AYRTON SENNA VEM SE TORNANDO O LUGAR PREFERIDO POR GRANDES EMPRESAS E MULTINACIONAIS.
  4. 4. AO LADO DO HOSPITAL DA UNIMED E DO LINK, EM UMA REGIÃO COM ENORME FLUXO DE PESSOAS. TERRENO COM 18.600M² (60M DE FRENTE X 310M) 500 VAGAS
  5. 5. VGV DE 300 MILHÕES 228 SALAS DE 2OM² A 53M² 119 LOJAS DE 28M² A 325M² 82 APARTAMENTOS DE 70M².
  6. 6. OFFICE, MALL & STAY. NO MESMO LUGAR, AO MESMO TEMPO.
  7. 7. O PROJETO DE SERGIO GATTÁSS TRAZ MUITA FUNCIONALIDADE: ESCADA ROLANTE, PRAÇA DE ALIMENTAÇÃO E GRANDE CIRCULAÇÃO DE PESSOAS.
  8. 8. PAISAGISMO DIFERENCIADO, ESPAÇOS AO AR LIVRE, ILUMINAÇÃO NATURAL, ÁREAS DE CONVIVÊNCIA E CONTEMPLAÇÃO.
  9. 9. UMA ENTRADA TÃO IMPONENTE QUANTO O PROJETO ARQUITETÔNICO.
  10. 10. 41 Apartamentos 09 Lojas 41 Apartamentos 11 Lojas 78 Salas 13 Lojas 78 Salas 16 Lojas 72 Salas 14 Lojas MASTERPLAN AV.AYRTONSENNA
  11. 11. MASTERPLAN TÉRREO Acesso de veículos
  12. 12. MASTERPLAN NÍVEL 0 01 – PORTE-COCHÈRE 02 – PAINEL VERDE 03 – LOBBY STAY 01 02 03 06 08 09 07 04 11 05 12 11 10 11 04 – BISTRÔ 05 – LOUNGE PISCINA 06 – PISCINA COM RAIA 07 – HIDROMASSAGEM AQUECIDA 08 – SAUNA COM REPOUSO 09 – FITNESS 10 – ESCADA ROLANTE 11 – LOBBY COMERCIAL 12 – PRAÇA DE ALIMENTAÇÃO
  13. 13. LOGIC OFFICE. O MELHOR CENÁRIO PARA SUA EMPRESA.
  14. 14. 228 SALAS DE 20M² A 53M².
  15. 15. LOBBY DECORADO, CONTROLE DE ACESSO E 3 ELEVADORES PARA CADA EDIFÍCIO, SENDO QUE UM ELEVADOR COMPORTA UMA MACA.
  16. 16. PREVISÃO PARA PISO ELEVADO
  17. 17. POSSIBILIDADE DE JUNÇÕES DE SALAS. COMPRA DE 781M² DE ÁREA PRIVATIVA COM UTILIZAÇÃO DE 900M².
  18. 18. Salas de 20m² a 30m² com 1 vaga Salas de 53m² com 2 vagas Elevador para maca PAVIMENTO TIPO OFFICE I E OFFICE II
  19. 19. SALA 26M² TODAS AS SALAS POSSUEM MEDIDOR DE ÁGUA INDIVIDUAL 5M
  20. 20. SALA 30,74M² TODAS AS SALAS POSSUEM MEDIDOR DE ÁGUA INDIVIDUAL 5M
  21. 21. JUNÇÃO DE 2 SALAS – 51,54M²
  22. 22. Salas de 20m² a 35m²com 1 vaga Salas de 53m² com 2 vagas Elevador para maca PAVIMENTO TIPO OFFICE III 737,69M² DE ÁREA PRIVATIVA
  23. 23. SUGESTÃO DE PAVIMENTO CORRIDO - 802M²
  24. 24. LOGIC MALL. 119 LOJAS PARA ATENDER AO PÚBLICO GARANTIDO DO OFFICE E DO STAY.
  25. 25. MALL EM 2 NÍVEIS, COM PAISAGISMO DE BENEDITO ABBUD, QUE CAPTA A LUZ EXTERNA PARA O MALL DO NIVEL 0.
  26. 26. 56 LOJAS LINEARES, 42 LOJAS DUPLEX E 21 LOJAS TRIPLEX.
  27. 27. A PRAÇA DE ALIMENTAÇÃO ILUMINADA PELA LUZ EXTERNA
  28. 28. OS CLIENTES AINDA CONTAM COM TODA A EXPERIÊNCIA E SOLIDEZ DE UMA DAS PRINCIPAIS EMPRESAS DO SETOR PARA ADMINISTRAR O MALL
  29. 29. LOJA TRIPLEX COM 167M² PAVIMENTO INFERIOR COM JANELA
  30. 30. Lojas Triplex Lojas Duplex 63 LOJAS NO TÉRREO MASTERPLAN TÉRREO
  31. 31. MASTERPLAN NÍVEL 0 56 LOJAS NO NÍVEL 0 SENDO: 17 LOJAS PRAÇA ALIMENTAÇÃO 39 LOJAS LINEARES Lojas Triplex Lojas Lineares Alimentação
  32. 32. LOJA LINEAR – 56,26M² LOJA DUPLEX – 90,76M² LOJA TRIPLEX – 167,07M² NÍVEL 0 TÉRREO JIRAU NÍVEL 0 TÉRREO JIRAU
  33. 33. UM RESIDENCE SERVICE COM 2 SUÍTES, ONDE A SOFISTICAÇÃO ESTÁ PRESENTE EM CADA DETALHE DO EMPREENDIMENTO.
  34. 34. LOGO NA ENTRADA DO LOGIC STAY, UM PORTE-COCHÈRE RECEBE USUÁRIOS E VISITANTES
  35. 35. POOL DE LOCAÇÃO EXCLUSIVO PARA POTENCIALIZAR O RETORNO DO SEU INVESTIMENTO
  36. 36. SERVIÇOS ESSENCIAIS: • RECEPCIONISTA BILÍNGUE • TELEFONIA / PABX • TV POR ASSINATURA • INTERNET SEM FIO • SEGURANÇA 24 HORAS • ARRUMADEIRA • SERVIÇO DE MANUTENÇÃO HIDRÁULICA E ELÉTRICA NAS UNIDADES • LAVANDERIA • SERVIÇO DE MENSAGEIRO • CONCIERGE
  37. 37. LOBBY COM PÉ-DIREITO DUPLO E DECORAÇÃO DE PAULA NEDER.
  38. 38. PARCERIA COM A PREFEITURA. UNIDADES DO STAY SERÃO USADAS PARA HOSPEDAGEM DURANTE OS JOGOS OLIMPICOS.
  39. 39. PISCINA COM BORDA INFINITA, DECK MOLHADO, LOUNGE E HIDRO AQUECIDA.
  40. 40. SPA E ACADEMIA.
  41. 41. O BISTRÔ VAI AGRADAR OS PALADARES MAIS EXIGENTES.
  42. 42. APARTAMENTO – 70M²
  43. 43. O PROCESSO AQUA É UM PROCESSO DE GESTÃO TOTAL DO PROJETO PARA OBTER A ALTA QUALIDADE AMBIENTAL. A CERTIFICAÇÃO E O SELO PROCESSO AQUA SÃO CONCEDIDAS PELA FUNDAÇÃO VANZOLINI. O LOGIC JÁ FOI AUDITADO E RECEBEU A CERTIFICADO AQUA NA PRMEIRA FASE (PROGRAMA)
  44. 44. BENEFÍCIOS: • ECONOMIA DIRETA DE ÁGUA E ENERGIA • MENOR CUSTO DE CONDOMÍNIO • MAIOR LIQUIDEZ PARA LOCAÇÃO • MAIOR VALOR PATRIMONIAL AO LONGO DO TEMPO • REDUÇÃO DA POLUIÇÃO • REDUÇÃO DA EMISSÃO GASES DO EFEITO ESTUFA • PROJETO COM MELHOR APROVEITAMENTO DA INFRAESTRUTURA LOCAL • MENOR IMPACTO NA VIZINHANÇA • MELHORES CONDIÇÕES DE TRABALHO • REDUÇÃO DA PRODUÇÃO DE RESÍDUO • GESTÃO DE RISCOS NATURAIS, SOLO, ÁGUA E AR • MELHORES CONDIÇÕES DE SAÚDE NAS EDIFICAÇÕES

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